Выписка перед продажей / Документы - 370 советов адвокатов и юристов
Предоставьте выписку. Если не освободит, обращайтесь в суд. Он может заказать выписку сам, платно. Как уточнить было ли проведено межевание участка сосед продал участок и не поставил в известность покупателя о том что на его участке находится 30 м 3 нашей земли. Новый собственник не хочет освобождать эту землю ссылаясь на то что его не поставили в известность об этомМы вызывали кодастрового инженера он установил колышки по границам наших участков но сосед требует свежую выписку из ЕГРН с электронной подписью чтобы убедится что земля принадлежит нам. Мы согласны предоставить ему выписку только для обозрения.
Здравствуйте. Снять с регистрационного учета, сможете в данном случае только в судебном порядке. Здравствуйте, можете ее выписать без ее участия и согласия, но в судебном порядке. Подавайте иск в суд на выписку и затем по решению суда снимайте с регистрационного учета. Выписать дочь можно в судебном порядке, подаёте иск о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта, получаете решение суда и снимаете с рег учёта Здравствуйте. Только в судебном порядке Перепрописать без её присутствия и согласия невозможно. Вы вправе посуду признате её утративши право пользования и снять с регистрационного учёта здесь проблем нет Я собственник квартиры хочу продать и переехать в другой город в новую квартиру. В прежней квартире прописана дочь, которая уехала на пмж за границу. Могу я ее выписать из квартиры либо перепрописать к себе в новую квартиру, без ее присутствия
Здравствуйте. Снять с регистрационного учета, сможете в данном случае только в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, можете ее выписать без ее участия и согласия, но в судебном порядке. Подавайте иск в суд на выписку и затем по решению суда снимайте с регистрационного учета.
СпроситьВыписать дочь можно в судебном порядке, подаёте иск о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта, получаете решение суда и снимаете с рег учёта
СпроситьПерепрописать без её присутствия и согласия невозможно. Вы вправе посуду признате её утративши право пользования и снять с регистрационного учёта здесь проблем нет
СпроситьЕсли в документах имеются несоответствия, то их следует исправить перед сделкой. Только выписка из ЕГРН отражает актуальные сведения на сегодня и об объекте недвижимости и как там указан объект недвижимости?. Как он в ней указан так и будет в ДКП указан. Получайте выписку из ЕГРН. Нотариус не нужен и барыга посредник риэлтор тоже не нужен для продажи а нужен просто юрист для составления договора купли-продажи или хотя бы его консультация. Как-то, так. Выбор только за вами Я продаю комнату в многоквартирном доме. Она была раньше долей, но в 2015 мы внесли изменения, и в том году выдали нам новое свидетельство где прописывается что это не комната 36/100 как было раннее. А квартира площадью 11 кв.м. Есть ли какие-то нюансы при продаже комнаты, или все же это стандартная продажа без нотариального вмешательства. Необходимо ли дополнительные документы собирать для ее продажи? (вводит в замешательство то что в свидетельстве написано просто квартира, а в выписке из егрн все-таки комната)
Если в документах имеются несоответствия, то их следует исправить перед сделкой.
СпроситьТолько выписка из ЕГРН отражает актуальные сведения на сегодня и об объекте недвижимости и как там указан объект недвижимости?. Как он в ней указан так и будет в ДКП указан. Получайте выписку из ЕГРН. Нотариус не нужен и барыга посредник риэлтор тоже не нужен для продажи а нужен просто юрист для составления договора купли-продажи или хотя бы его консультация. Как-то, так. Выбор только за вами
СпроситьМарина, главное чтобы на руках свежая выписка с ЕГРН была Марина, если вы хотите официально ДОГОВОРОМ К/П продать дом, через нотариуса, он вам сам подскажет какие документы нужны для сделки.
Если будете действовать самостоятельно или через риелтора, то надо будет получить свежую выписку из ЕГРН (Росреестр), где буде указано, что вы являетесь единственным владельцем.
Однако, учтите, что ДОМ без земли - мало кто захочет купить.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Обновлять ничего не нужно, у вас на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из егрн Доброе утро подскажите пожалуйста, я хочу продать дом по дарению достался от родителей, от 10.07.2021, скажите сколько действуют документы, надо ли их обновлять перед продажей.
Марина, если вы хотите официально ДОГОВОРОМ К/П продать дом, через нотариуса, он вам сам подскажет какие документы нужны для сделки.
Если будете действовать самостоятельно или через риелтора, то надо будет получить свежую выписку из ЕГРН (Росреестр), где буде указано, что вы являетесь единственным владельцем.
Однако, учтите, что ДОМ без земли - мало кто захочет купить.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьОбновлять ничего не нужно, у вас на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из егрн
СпроситьВы можете прописаться в другом городе в течение 7 дней после снятия с рег. учета по месту жительства. Если Вы не укладываетесь в этот срок, тогда обговаривайте с покупателями другой срок выписки. Когда переедете в другой город, подадите документы сразу на снятие с учета и на постановку на учет. Перед продажей жилья необходимо выписаться, а что делать дальше, если планируешь переезжать в другой город. Как быть с пропиской,,,
Вы можете прописаться в другом городе в течение 7 дней после снятия с рег. учета по месту жительства. Если Вы не укладываетесь в этот срок, тогда обговаривайте с покупателями другой срок выписки. Когда переедете в другой город, подадите документы сразу на снятие с учета и на постановку на учет.
СпроситьЗдравствуйте! Банк просто исполняет поручение плательщика, поэтому какие условия и сроки оплаты Вы укажете в Договоре купли-продажи, так покупатель имущества и должен поступить. Если расчёт производится по аккредитиву, то банк оплатит после представления ему договора купли-продажи с отметкой Росреестра о регистрации перехода права собственности к покупателю. Здравствуйте. Согласно п. 1 ст. 867 ГК, при расчетах по аккредитиву банк обязуется перед получателем средств произвести платежи по представлении получателем средств предусмотренных аккредитивом документов и в соответствии с условиями аккредитива. Таким образом, банк осуществит перевод денег в ваш адрес после того, так вы предоставите выписку с Реестра о регистрации и переходе прав. Как будет в договоре так и переводит Банк переводит средства на расчетный счет после подписания дкп или после регистрации сделки?
Здравствуйте! Банк просто исполняет поручение плательщика, поэтому какие условия и сроки оплаты Вы укажете в Договоре купли-продажи, так покупатель имущества и должен поступить. Если расчёт производится по аккредитиву, то банк оплатит после представления ему договора купли-продажи с отметкой Росреестра о регистрации перехода права собственности к покупателю.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно п. 1 ст. 867 ГК, при расчетах по аккредитиву банк обязуется перед получателем средств произвести платежи по представлении получателем средств предусмотренных аккредитивом документов и в соответствии с условиями аккредитива. Таким образом, банк осуществит перевод денег в ваш адрес после того, так вы предоставите выписку с Реестра о регистрации и переходе прав.
СпроситьНужно будет все менять практически, кроме документов на саму квартиру. Сведения сообщат в Росреестр и в выписке будет другая фамилия Здравствуйте!
Да, можно поменять.
Смена фамилии никак не повлияет при продаже квартиры. Добрый день.
А зачем он меняет фамилию?
Никак не скажется, кроме, как на уточнение в договоре.
Если квартира оформлена на одного мужчину, согласие супруги-обязательно. Мужчина приобретал с бывшей супругой квартиру, сейчас она достраивается и в скором времени будет выставлена на продажу. Мужчина хочет сменить свою фамилию. Вопрос, можно ли поменять мужчине фамилию сейчас, это никак не скажется в документах, при продаже квартиры?
Нужно будет все менять практически, кроме документов на саму квартиру. Сведения сообщат в Росреестр и в выписке будет другая фамилия
СпроситьЗдравствуйте!
Да, можно поменять.
Смена фамилии никак не повлияет при продаже квартиры.
СпроситьДобрый день.
А зачем он меняет фамилию?
Никак не скажется, кроме, как на уточнение в договоре.
Если квартира оформлена на одного мужчину, согласие супруги-обязательно.
СпроситьДобрый день.
Без разницы, но обычно снимаются с регистрации перед продажей. Риэлтор – недолеланый юрист. Снимайтесь с регистрации когда угодно, просто кв. без зарегистрированных лиц ликвиднее. А вобще надо с покупателями уметь работать, чего 90% риэлторов не умеет. Только комиссии стригут Это как вы сами договоритесь с покупателем.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Хочу продать квартиру в днр, мне риелтор сказал сначала выписаться нужно с квартиры, как правильно после продажи вписываться или после?
Риэлтор – недолеланый юрист. Снимайтесь с регистрации когда угодно, просто кв. без зарегистрированных лиц ликвиднее. А вобще надо с покупателями уметь работать, чего 90% риэлторов не умеет. Только комиссии стригут
СпроситьИпотеку им одобрят, тем более, что процедура выписки из квартиры происходит уже после одобрения и перед заключением договора купли-продажи. А вот уже перед оформлением, скорее всего вам потребуется доверенность от мужа, для выписки из квартиры и подписания договора, которую он может оформить через командира его части и передать вам Я хочу продать квартиру в которой прописана я и мой муж, но муж находится на сво и не может приехать выписаться., Одобрят ли военную ипотеку покупателям?
Ипотеку им одобрят, тем более, что процедура выписки из квартиры происходит уже после одобрения и перед заключением договора купли-продажи. А вот уже перед оформлением, скорее всего вам потребуется доверенность от мужа, для выписки из квартиры и подписания договора, которую он может оформить через командира его части и передать вам
СпроситьВам придется представить суду доказательства, что квартира приобретена на средства от продажи Вашей личной квартиры. Также Вам нужно подать отзыв на иск, в котором просите исключить квартиру из состава совместно нажитого имущества. Ссылайтесь на норму ст. 36 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Ходатайствовать перед судом о запросе регистрационного дела.
Также, указанная информация должна содержаться в выписке из ЕГРН. Жилье купленное во время брака - приватизировано на одного из супругов.
Как это понять?
Прежними собственниками?
Смотреть договор. Как доказать в суде что жилье купленное во время брака было приватизировано на одного из супругов, а не куплено по договору купли? Спасибо.
Вам придется представить суду доказательства, что квартира приобретена на средства от продажи Вашей личной квартиры. Также Вам нужно подать отзыв на иск, в котором просите исключить квартиру из состава совместно нажитого имущества. Ссылайтесь на норму ст. 36 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьЖилье купленное во время брака - приватизировано на одного из супругов.
Как это понять?
Прежними собственниками?
Смотреть договор.
СпроситьКупили землю в садовом обшестве договора купли продажи нет и не было просто дали садовую книжку и оформили на жену впоследствии статус земли поменялся, а по дачной амнистии землю и дом приватизировали где собственник жена
СпроситьНу, так бы сразу и указали чтобы всё было понятно, доказывать факт покупки права членства в садовом товариществе
СпроситьПереуступка возможна. Вам надо отследить не прошел ли срок предъявления претензий, ст. 196 ГК - 3 года по общему правилу. Переуступка прав требования, не является продажей долга. Долг у Вас остался перед МФО, они просто передали право взыскания. Добрый день, Сергей! Возможно, долг был перепродан и айдиколоект. Если не согласны с судебным актом, его надо оспаривать. Вероятно они продали долг айди коллектору, нужно заказывать выписку из НБКИ чтобы точно сказать Скажите пожалуйста мани мен продовали договор 3 раз но долг был в компании последний раз продали руссколлектор и в кредитной истории тоже руссколлектор правообладатель. Но в суд пошли айди коллект от мани мен ничего не пойму. Даже в личном кабинете мани мен стоит переуступка прав требований тоесть мой кредитор руссколлектор.
Переуступка возможна. Вам надо отследить не прошел ли срок предъявления претензий, ст. 196 ГК - 3 года по общему правилу.
СпроситьПереуступка прав требования, не является продажей долга. Долг у Вас остался перед МФО, они просто передали право взыскания.
СпроситьДобрый день, Сергей! Возможно, долг был перепродан и айдиколоект. Если не согласны с судебным актом, его надо оспаривать.
СпроситьВероятно они продали долг айди коллектору, нужно заказывать выписку из НБКИ чтобы точно сказать
СпроситьДокументы прежде всего предоставляются банку и нотариусу, если банк требует или стороны договорились, что дооговор купли-продажи должен составить и заверить нотариус. Здесь может быть разный набор документов от справки об отсутствии задолженности, выписки о снятии с регистрационного учета всех проживающих лиц и прочее до справок об отсутствии учета продавца и супруги в психдиспансере. Продаётся в принципе ничего не должно предоставлять пока вы сами не попросите для проверки точка разумеется вам нужно удостовериться в отсутствие долгов после личная коммунальным услугам капитального ремонта, проверить все документы О праве собственности обанкротится долгах судебных делах лица которые могут сохранить право пользования жилым помещением во всех зарегистрированных лицах чтобы он взял выписку Перед вступлением в сделку по ипотеке, какие документы должен предоставить мне продавец, об отсутствии задолженностей, обременений и тд? Коммуналка, свет, вода, управляющая?
Документы прежде всего предоставляются банку и нотариусу, если банк требует или стороны договорились, что дооговор купли-продажи должен составить и заверить нотариус. Здесь может быть разный набор документов от справки об отсутствии задолженности, выписки о снятии с регистрационного учета всех проживающих лиц и прочее до справок об отсутствии учета продавца и супруги в психдиспансере.
СпроситьПродаётся в принципе ничего не должно предоставлять пока вы сами не попросите для проверки точка разумеется вам нужно удостовериться в отсутствие долгов после личная коммунальным услугам капитального ремонта, проверить все документы О праве собственности обанкротится долгах судебных делах лица которые могут сохранить право пользования жилым помещением во всех зарегистрированных лицах чтобы он взял выписку
СпроситьВ договоре пропишите реки свои, на которые обязаны отправить деньги и все. У Вас договор составлен не корректно. Доказательством оплаты будет выписка с банкового счета, т.к., расчеты между физическими лицами. Также, доказать оплату можно распиской, передаточным актом денежных средств по сделке и др. Договор перед подписанием необходимо вычитывать, но... не думаю, что продавец будет отрицать получение денежных средств. В договоре купле продажи написано. Основанием доказывающим факт оплаты между покупателем и продавцом будет платёжное поручение. Прихожу в сбер сделать платёжное поручение они говорят они работают только с юр лицами, а физ лицам типо не делаем. Где сделать платежное поручение что бы сделка была исполнена?
У Вас договор составлен не корректно. Доказательством оплаты будет выписка с банкового счета, т.к., расчеты между физическими лицами. Также, доказать оплату можно распиской, передаточным актом денежных средств по сделке и др. Договор перед подписанием необходимо вычитывать, но... не думаю, что продавец будет отрицать получение денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте. Продать квартиру, не являющуюся собственностью невозможно по закону. Приватизировать квартиру с долгами тоже. Не очень понятно что вы намерены предпринять. Подумайте, прежде чем участвовать в незаконных схемах. Выписка н/л из неприватизированной квартиры является нарушением законодательства, так как вы лишаете их права участия в приватизации. Если у вас есть потенциальный покупатель, который по вашей доверенности оплатит ваши долги, приватизирует квартиру на вас и детей с дальнейшей куплей-продажей квартиры, то удачи вам. Есть квартира не приватированная, на ней имеется большой долг. Прописанны 4 человека, 2 взрослых и 2 ребенка. Возможно ли выписать детей и прописать их куда то временно что бы при продаже не возникло никаких проблем, или это вообще не требуется? Требуется их вообще выписывать, что бы ее продать или после продажи это можно сделать. Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте. Продать квартиру, не являющуюся собственностью невозможно по закону. Приватизировать квартиру с долгами тоже. Не очень понятно что вы намерены предпринять. Подумайте, прежде чем участвовать в незаконных схемах.
СпроситьВыписка н/л из неприватизированной квартиры является нарушением законодательства, так как вы лишаете их права участия в приватизации. Если у вас есть потенциальный покупатель, который по вашей доверенности оплатит ваши долги, приватизирует квартиру на вас и детей с дальнейшей куплей-продажей квартиры, то удачи вам.
СпроситьДоброе утро, Вера. Да, нужна. Нотариус прописывает в ДКП или ином другом документе в каком состоянии передается объект и имеются ли в нем зарегистрированные. Здравствуйте! Да.Нужна выписка из домовой книги. Сейчас нет справок о составе семьи.
Домовые книги больше не ведутся.
Справку можно получить в отделе ГУВМ МВД по месту регистрации. Нужна справка о прописанных в квартире, для нотариуса, перед прожажей квартиры.
Доброе утро, Вера. Да, нужна. Нотариус прописывает в ДКП или ином другом документе в каком состоянии передается объект и имеются ли в нем зарегистрированные.
СпроситьСейчас нет справок о составе семьи.
Домовые книги больше не ведутся.
Справку можно получить в отделе ГУВМ МВД по месту регистрации.
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://pravo.rg.ru/rubrics/question/25920/?ysclid=lbo6jokud1859361042 Можно ли свободно выписать несовершеннолетних детей перед продажей или после продажи квартиры, находящейся в военной ипотеке. Муж-собственник, мы с ним в разводе, прописаны оба и 2 детей в этой квартире, я против продажи.
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Вы можете оспорить данную сделку через суд в связи с покрытием обременения.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Здесь вариант только один - расторгать договор купли-продажи. Скорее всего обременение было до того момента, пока мат. капитал не поступит из ПФР в КПК для погашения Вашего займа перед КПК. Вам необходимо обратится в КПК и получить справку о том, что займ закрыт и они отказываются от обременения. Подать занное заяврение в Росреестр, совместно с КПК.
А вообще конечно Выписку ЕГРН бы посмотреть, чтобы догадки не строить. Мат. капитал был обналичен через кпк. Купили дом за мат кап. При проверке в егрн выяснилось что на нём стоит обременение ипотека хотя дом куплен за наличные.
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Вы можете оспорить данную сделку через суд в связи с покрытием обременения.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
СпроситьСкорее всего обременение было до того момента, пока мат. капитал не поступит из ПФР в КПК для погашения Вашего займа перед КПК. Вам необходимо обратится в КПК и получить справку о том, что займ закрыт и они отказываются от обременения. Подать занное заяврение в Росреестр, совместно с КПК.
А вообще конечно Выписку ЕГРН бы посмотреть, чтобы догадки не строить.
СпроситьЕсли наследники не принимали наследство, то доля стала выморочным имуществом и перешла в собственность органа местного самоуправления. Значит, перед продажей вашей доли нужно письменно предложить этому органу купить вашу долю. Получите выписку из ЕГРН в МФЦ, чтобы узнать, кто является собственниками домовладения для начала. Если не было наследников, можете попробовать признать право собственности на эту долю. Так как принятие наследства осуществляется ещё его фактическим принятием. Т.е. после смерти стали пользоваться его долей, оплачивать коммунальные услуги. Признавайте в судебном порядке факт принятия вами наследства и становитесь единоличным собственником. Как осуществить сделку купли-продажи 1/2 домовладения, если владелец второй половины умер. Адрес наследников не известен. Наследственное дело не открывалось. После смерти умершего прошло 7 лет.
Если наследники не принимали наследство, то доля стала выморочным имуществом и перешла в собственность органа местного самоуправления. Значит, перед продажей вашей доли нужно письменно предложить этому органу купить вашу долю. Получите выписку из ЕГРН в МФЦ, чтобы узнать, кто является собственниками домовладения для начала.
СпроситьЕсли не было наследников, можете попробовать признать право собственности на эту долю. Так как принятие наследства осуществляется ещё его фактическим принятием. Т.е. после смерти стали пользоваться его долей, оплачивать коммунальные услуги. Признавайте в судебном порядке факт принятия вами наследства и становитесь единоличным собственником.
СпроситьЕвгений, по Садовой книжке или по членской книжке приобрести участок невозможно, продавцу он на праве собственности не принадлежит. Право собственности сможете оформить только на основании решения суда. Доброе утро.
Владельцу следует участок оформить в Росреестре (то есть оформить, дооформить в собственность), и когда у него будет выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), то можете говорить о купле-продаже данного участка. Добрый день! В рассматриваемой ситуации владелец земельного участка перед сделкой должен оформить его в свою собственность. Вы можете номинально купить этот участок, а затем заниматься оформлением уже на себя, но это будет не купля-продажа в привычном понимании, потому что он владеет, но не является собственником участка. В СНТ участок, у владельца на руках только Садовая книжка, статус участка: Ранее учтённый. Подскажите как в данной ситуации мне быть по приобретению данного участка) Спасибо!
Евгений, по Садовой книжке или по членской книжке приобрести участок невозможно, продавцу он на праве собственности не принадлежит.
СпроситьДоброе утро.
Владельцу следует участок оформить в Росреестре (то есть оформить, дооформить в собственность), и когда у него будет выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), то можете говорить о купле-продаже данного участка.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемой ситуации владелец земельного участка перед сделкой должен оформить его в свою собственность.
СпроситьВы можете номинально купить этот участок, а затем заниматься оформлением уже на себя, но это будет не купля-продажа в привычном понимании, потому что он владеет, но не является собственником участка.
СпроситьДобрый день, все сделки с недвижимостью в РФ регистрируются на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В ст. 26 закона перечислен список случаев когда сделку купли-продажи не зарегистрируют. В данной статье нет запрета на продажу квартиры, если в ней до сих пор прописаны собственники или другие граждане.
Следовательно, по закону необязательно выписываться из квартиры перед ее продажей.
Если по договору они обязаны предать денежные средства до регистрации, то требуйте с них, в том числе в письменном виде. Продали комнату, в договоре купли продажи прописано, что деньги переданы до передачи на регистрацию права собственности. Но деньги так и не отдают, ссылаясь на то чтобы мы выписали, и после отдадут деньги.
Добрый день, все сделки с недвижимостью в РФ регистрируются на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В ст. 26 закона перечислен список случаев когда сделку купли-продажи не зарегистрируют. В данной статье нет запрета на продажу квартиры, если в ней до сих пор прописаны собственники или другие граждане.
Следовательно, по закону необязательно выписываться из квартиры перед ее продажей.
Если по договору они обязаны предать денежные средства до регистрации, то требуйте с них, в том числе в письменном виде.
СпроситьУ меня умер муж после тяжелой болезни и теперь поднимается вопрос наследственности. Дочь мужа от первого брака подает наследственность на имущество, которое мы покупали в браке, но на мои деньги. Я много больше зарабатывала и дом и машину купила полностью на свои деньги. Но дочь мужа не побрезговала этим фактом и претендует на это. Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество? Неужели в законе нет статей по данному вопросу. При жизни дочь абсолютно не интересовалась отцом, а как умер вспомнили.
Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:
Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":
При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.
СпроситьЗдравствуйте!
Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?
Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.
Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).Спросить
Здравствуйте!
В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской ФедерацииНе является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьДочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.
Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.
- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.
СпроситьТак всегда будет.
Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.
При разделе по 1/2 делится.
Она наследник 1/4 доли всего имущества.
Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.
Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.
А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..
СпроситьЗдравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!
Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.
В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.
Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.
Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.
Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.
В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.
Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.
На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.
Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.
СпроситьВ данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.
К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.
Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.
Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.
Спросить1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.
2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.
3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.
Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.
СпроситьЗдраствуйте Дмитрий
Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ
По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.В соответствии со ст. 87 ГК РФ Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке
________________________________________________________________________________
СпроситьДмитрий, добрый день.
1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.
Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
____
2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2
Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)
Утверждены
решением Правления
Федеральной нотариальной палаты
от 25.03.2019, протокол N 03/19
. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.
_______
3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)
Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.
_______
С уважением.
СпроситьЛучше спросить нотариуса. Вообще у них доступ есть и перед продажей нотариус не доверяет чужим выпискам. Нет, не нужна.
Покупатель или продавец самостоятельно могут получить выписку в МФЦ. Есть 2 свидетельства о праве на наследство (2 доли в квартире). Нужна ли при продаже квартиры заверенная у нотариуса выписка из егрн, где будет указано на основании чего я являюсь собственником?
Нет, не нужна.
Покупатель или продавец самостоятельно могут получить выписку в МФЦ.
СпроситьЕлена, нужно, чтобы участок был отмежеван и стоял на кадастровом учете. На собственность также должен быть Договор купли-продажи, Выписка из Росреестра. Если хотите проверить, проконсультируйтесь с кадастровыми инженерами-с теми, кто проводит межевание. Нет ли наложения координат с соседями и т.д. Написала вам в личные сообщения, посмотрите, пожалуйста! Добрый день, можем проверить Ваш земельный участок на все обременения и ограничения.
Можете обращаться по номеру тлф: +7 (4922) 49-51-73 Как проверить земельный участок перед покупкой? Какие документы нужны?
Елена, нужно, чтобы участок был отмежеван и стоял на кадастровом учете. На собственность также должен быть Договор купли-продажи, Выписка из Росреестра. Если хотите проверить, проконсультируйтесь с кадастровыми инженерами-с теми, кто проводит межевание. Нет ли наложения координат с соседями и т.д.
СпроситьДобрый день, можем проверить Ваш земельный участок на все обременения и ограничения.
Можете обращаться по номеру тлф: +7 (4922) 49-51-73
СпроситьДобрый вечер, в выписке ЕГРН указан один собственник, и в договоре купли-продажи скорее всего тоже, вычет положен только собственникам которые указаны в документах, а созаемщик это ответственное лицо непосредственно перед банком. Мы с сыном созаемщики, но собственником указана я, является ли он долевым собственником и имеет ли право на получение налоговый вычет.
Добрый вечер, в выписке ЕГРН указан один собственник, и в договоре купли-продажи скорее всего тоже, вычет положен только собственникам которые указаны в документах, а созаемщик это ответственное лицо непосредственно перед банком.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна!
1. Когда будет расплачиваться ипотекой простой, просите деньги перечислить на Ваш счет (эскроу, акредитив, либо заложение денежных средств в ячейку). После регистрации вместе с покупателя обратиться в банк предоставить документы Выписку из ЕГРН о переходе право, и Вам доступ будет открыт к деньгам.
2. По военной ипотеке, так же можно.
3. Смотреть полностью ДКП перед заключением, как будет осуществлен расчет. Продаём квартиру, покупатель будет расплачиваться ипотекой и военной ипотекой, денежные со-ва как я понимаю будут перечислены только после совершения сделки, какой пункт в договоре будет моей страховкой в полной оплате?
Здравствуйте Татьяна!
1. Когда будет расплачиваться ипотекой простой, просите деньги перечислить на Ваш счет (эскроу, акредитив, либо заложение денежных средств в ячейку). После регистрации вместе с покупателя обратиться в банк предоставить документы Выписку из ЕГРН о переходе право, и Вам доступ будет открыт к деньгам.
2. По военной ипотеке, так же можно.
3. Смотреть полностью ДКП перед заключением, как будет осуществлен расчет.
СпроситьЧитайте также: