Вычет за квартиру / Налоги - 14830 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если он подаст на вычет, ему откажут так как он не сможет предоставить документы об внесения им денежных средств для покупки квартиры. Не совсем понятная ситуация. Кто был получателем субсидии и эти деньги что пошли на покупку квартиры? Кто был покупателем по договору к-п? Знающие люди, подскажите пожалуйста! Суть ситуации: мать получила денежную субсидию на себя и членов семьи (на меня, на дочь, тоже были выделены средства). Спустя время я вышла замуж, и будучи в браке приобрела квартиру. Интересует тема налогового вычета. Я понимаю, что субсидия налогом не облагается и мне налоговый вычет не положено, но! Так как квартира куплена в браке, по идее мой супруг может подать на вычет? На него же субсидия не распространялась.
Здравствуйте, если он подаст на вычет, ему откажут так как он не сможет предоставить документы об внесения им денежных средств для покупки квартиры.
Спросить
Не совсем понятная ситуация. Кто был получателем субсидии и эти деньги что пошли на покупку квартиры? Кто был покупателем по договору к-п?
СпроситьДобрый день. Субсидии не облагаются НДФЛ (так как деньги государства). Соответственно если квартира приобретена полностью за счет сертификата на приобретение жилья налоговый вычет вы заявить не можете. Если я получила сертификат на приобретение квартиры т.к я сирота могу ли я подать на вычет налога?
Добрый день. Субсидии не облагаются НДФЛ (так как деньги государства). Соответственно если квартира приобретена полностью за счет сертификата на приобретение жилья налоговый вычет вы заявить не можете.
СпроситьКонечно, можно. Это не запрещено. Хорошо спасибо за оперативность, только можно законодательство статью указать в общем основание. Можно ли, вернуть налоговый вычет по оплаченным процентам уже проданной ипотечной квартиры? (купили в 2017, продали в 2020-часть вычета вернули и продали квартиру) проконсультируйте пожалуйста. Спасибо.
Хорошо спасибо за оперативность, только можно законодательство статью указать в общем основание.
Спросить
Если законодательство не запрещает - нельзя указать статью, которая именно не запрещает такого действия. А по имущественному налоговому вычету - отношения регламентирует ст. 220 НК РФ.
СпроситьМожно. Указанный налоговый вычет - бессрочный, осуществляется до полного исчерпания за счет возврата НДФЛ, уплачиваемого после приобретения жилья в собственность. Доброе утро. Да, можно. Заполняете декларацию, прикладываете ДКП и документ, подтверждающий передачу денег и ожидаете. Можете обратится на прямую в ФНС или через личный кабинет на портале ФНС. У Вас истекли сроки.
Вычет можно получить за последние 3 года.
В 2022 можно получить за 2019 год) Можно ли получить налоговый вычет за квартиру купленную в 2017 году. А работаю официально с 2018 г.
Можно. Указанный налоговый вычет - бессрочный, осуществляется до полного исчерпания за счет возврата НДФЛ, уплачиваемого после приобретения жилья в собственность.
Спросить
Доброе утро. Да, можно. Заполняете декларацию, прикладываете ДКП и документ, подтверждающий передачу денег и ожидаете. Можете обратится на прямую в ФНС или через личный кабинет на портале ФНС.
Спросить
У Вас истекли сроки.
Вычет можно получить за последние 3 года.
В 2022 можно получить за 2019 год)
СпроситьПо описанному Вами - да, в приобретении госсредства не участвовали, поэтому, если ранее вычет не выбран был - можете возвращать за счет НДФЛ, подлежащего уплате после приобретения жилья. Получил военную субсидию, реализовал полностью. Через три года купил квартиру по ипотеке с частичным взносом. Могу ли получить налоговый вычет за эту квартиру.
По описанному Вами - да, в приобретении госсредства не участвовали, поэтому, если ранее вычет не выбран был - можете возвращать за счет НДФЛ, подлежащего уплате после приобретения жилья.
СпроситьС вычета за квартиру алименты взыскать нельзя. Здравствуйте. Нет. Разъяснения указаны в апелляционном определении Челябинского областного суда от 17.11.2015 по делу N 11 а-14277/2015 где сказано, что имущественный налоговый вычет, получаемый налогоплательщиком в порядке ст. 220 НК РФ, является налоговой льготой, предоставляемой лицам при приобретении квартиры, носит компенсационный характер и в силу указанной нормы Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на него при расчете алиментов не может быть обращено. Можно взыскать алименты с б мужа с вычета за квартиру.
Здравствуйте. Нет. Разъяснения указаны в апелляционном определении Челябинского областного суда от 17.11.2015 по делу N 11 а-14277/2015 где сказано, что имущественный налоговый вычет, получаемый налогоплательщиком в порядке ст. 220 НК РФ, является налоговой льготой, предоставляемой лицам при приобретении квартиры, носит компенсационный характер и в силу указанной нормы Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на него при расчете алиментов не может быть обращено.
СпроситьДобрый вечер. Получения вычета возможно, если были добавлены личные накопления к покупке. И еще одно условия для получения вычета -- нужно иметь официальный доход, облагаемый НДФЛ. Если говорить совсем просто, со средств жилищной субсидии для военнослужащих вычет получить нельзя. Если муж приобрёл квартиру со средств жилищной субсидии для военнослужащих ему положен налоговый вычет?
Нет, при покупке жилья с привлечением средств субсидий, материнского капитала, налоговый вычет оформить нельзя. Только если при покупке были добавлены Ваши личные накопления и Вы имеете доход, облагаемый НДФЛ, - вот на эту сумму и можете получить вычет. Можно ли претендовать на налоговый вычет, если квартира куплена за воинскую субсидию?
Добрый вечер. Получения вычета возможно, если были добавлены личные накопления к покупке. И еще одно условия для получения вычета -- нужно иметь официальный доход, облагаемый НДФЛ. Если говорить совсем просто, со средств жилищной субсидии для военнослужащих вычет получить нельзя.
Спросить
Если муж приобрёл квартиру со средств жилищной субсидии для военнослужащих ему положен налоговый вычет?
Нет, при покупке жилья с привлечением средств субсидий, материнского капитала, налоговый вычет оформить нельзя. Только если при покупке были добавлены Ваши личные накопления и Вы имеете доход, облагаемый НДФЛ, - вот на эту сумму и можете получить вычет.
СпроситьПраво на имущественный налоговый вычет возникает с года, в котором возникло право на собственность квартиры. Перенести остаток имущественного вычета на 3 года назад возникает только у пенсионеров. Так прописано в Налоговом кодексе РФ. Мы купили квартиру в конце декабря 2021 г. В 2022 году я оформила налоговый вычет за 2021 год, мне вернули. И также оформила за 2020 год, они мне вернули вычет, но теперь требуют вернуть. Я не понимаю почему, если можно получить вычет за последние 3 года, правы ли они подскажите, пожалуйста?
Право на имущественный налоговый вычет возникает с года, в котором возникло право на собственность квартиры. Перенести остаток имущественного вычета на 3 года назад возникает только у пенсионеров. Так прописано в Налоговом кодексе РФ.
СпроситьНе имеете права, т.к. налоговые периоды (год) разные. Здравствуйте.
Нет. Вы уже налогоплательщик, Вы уже должны были оплатить НДФЛ с продажи квартиры до июля 2022. Однако на налоговый вычет за приобретение квартиры вправе рассчитывать в 2023. Я неработающий пенсионер, продал квартиру (не ед.жильё) в декабре 2021 года и купил другую в январе 2022 года, период между сделками 41 день (в том числе из-за новогодних каникул). Имею ли я право на взаимозачет? Как я понимаю, при возникновении обязанности по уплате налога с продажи-я становлюсь налогоплательщиком.
Здравствуйте.
Нет. Вы уже налогоплательщик, Вы уже должны были оплатить НДФЛ с продажи квартиры до июля 2022. Однако на налоговый вычет за приобретение квартиры вправе рассчитывать в 2023.
СпроситьДобрый день. Таков закон. Для целей налогообложения НДФЛ минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет 5 лет или 3 года (зависит от ситуации), см. (п.п. 3 - 4 ст. 217.1 НК РФ).
Минимизировать оплату налога можно за счет имущественного вычета (1000 000) или расходов, понесенных при покупке, реализуемого Вами имущества. [quote]Но должен платить налог с продажи, вне зависимости купил новое жилье или нет, плати именно с продажи..[/quote]
должны.
Как не получили?
100 тр рублей дохода. Обращался тут к юристу, ответ получен, но не логичный…
В прошлом году продал квартиру за 4,800000 р…В этом же периоде, менее 10 дней приобрёл другую, за 4,900000. Владел менее 3 х лет.. Тоесть дохода от продажи я не получил.. Но должен платить налог с продажи, вне зависимости купил новое жилье или нет, плати именно с продажи..
Вопрос: со сделки я ничего не получил в прибыль, с чего мне платить налог? Заранее спасибо.
Добрый день. Таков закон. Для целей налогообложения НДФЛ минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет 5 лет или 3 года (зависит от ситуации), см. (п.п. 3 - 4 ст. 217.1 НК РФ).
Минимизировать оплату налога можно за счет имущественного вычета (1000 000) или расходов, понесенных при покупке, реализуемого Вами имущества.
Спросить
Но должен платить налог с продажи, вне зависимости купил новое жилье или нет, плати именно с продажи..
должны.
Как не получили?
100 тр рублей дохода.
СпроситьДа, имеет право на долю. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Квартира куплена только за материнский капитал? Имущество приобретенное во время брака является общим имуществом супругов. Поэтому долю на имущество (квартиру) он имеет. Да имеет. Более того, это совместно нажитое имущество, поэтому если на приобретение жилья были использованы еще какие-то средства, то за вычетом долей в праве собственности, которые полагаются детям, оставшаяся часть собственности будет делиться поровну. Я в 2019 году купила квартиру на мат. Капитал. Через месяц с мужем развелись, у него уже в первом браке использовался мат капитал. Имеет ли он право на долю в нашем браке.
Да имеет. Более того, это совместно нажитое имущество, поэтому если на приобретение жилья были использованы еще какие-то средства, то за вычетом долей в праве собственности, которые полагаются детям, оставшаяся часть собственности будет делиться поровну.
СпроситьДобрый день
Государство возвращает часть выплаченных налогов, поощряя социально значимые расходы граждан.
Покупатель квартиры по ипотеке имеет право на 2 вычета в размере 13%:
На стоимость приобретаемого жилья;
На выплаченные проценты по ипотеке. Здравствуйте Елена. Да, можно. Можно получить налоговый вычет за квартиру взятую в ипотеку, стоимость 2100000. Сумма выплаты за год составляет 150 тыс руб. И как правильно считать?
Добрый день
Государство возвращает часть выплаченных налогов, поощряя социально значимые расходы граждан.
Покупатель квартиры по ипотеке имеет право на 2 вычета в размере 13%:
На стоимость приобретаемого жилья;
На выплаченные проценты по ипотеке.
Спросить
Покупаю квартиру, как правильно за нее заплатить чтобы потом можно было сделать налоговый вычет 13%?
Добрый день! Можно выбрать любой удобный для Вас способ оплаты. Если в безналичном порядке, Вы сможете представить платежный документ об оплате и копию договора купли-продажи, в котором в конце продавец укажет, что сумму получил в полном объеме. Расписка о получении денежных средств за проданную квартиру и выписка по счету о переводе ему на счет.. Покупаю квартиру, как правильно за нее заплатить чтобы потом можно было сделать налоговый вычет 13%?
Добрый день! Можно выбрать любой удобный для Вас способ оплаты. Если в безналичном порядке, Вы сможете представить платежный документ об оплате и копию договора купли-продажи, в котором в конце продавец укажет, что сумму получил в полном объеме.
СпроситьРасписка о получении денежных средств за проданную квартиру и выписка по счету о переводе ему на счет..
СпроситьДобрый день. Право на вычет возникает у собственника недвижимости или его законного супруга, при условии, что недвижимость покупалась в браке. У меня в собственности квартира. В этом году работала не официально и не могу оформить имущественный вычит. Может ли мужчина его оформить, если недвижимость была приобретена до замужества?
Добрый день. Право на вычет возникает у собственника недвижимости или его законного супруга, при условии, что недвижимость покупалась в браке.
СпроситьЗа все три предыдущие года, то есть за весь период действия ипотеки. Вам и по основной сумме сразу стоило за 3 года подавать. За какой год можно подать вычет по процентам по ипотеке? Ипотека была с 2018 по 2021 год. Право собственности на квартиру получено в 2021 году. В 2022 получен имущественный налоговый вычет за 2021 год. Хочу подать на вычет по процентам банку по ипотеке. За какой год можно подать декларацию на сайте налоговой?
За все три предыдущие года, то есть за весь период действия ипотеки. Вам и по основной сумме сразу стоило за 3 года подавать.
СпроситьПопробуйте. В сети есть информация - вот одна из ссылок про иностранцев -
https://www.nalogia.ru/articles/159-nalogovyy-vychet-dlya-inostrannykh-grazhdan.php
Про то, как супруге передать право мужу - есть информация в сети. И в ИФНС обратитесь. Квартира на Вас оформлена.
На вычет подать только Вы должны.
Муж за Вас вычет получить не имеет права. Купили квартиру в браке. Я безработная, муж иностранец работающий и платит налоги. Квартира полностью оформленная на меня, перед покупкой был заключён брачный договор, что в случае развода квартира остаётся мне. Может ли мужчина получить налоговый вычет за меня безработную?
Попробуйте. В сети есть информация - вот одна из ссылок про иностранцев -
Про то, как супруге передать право мужу - есть информация в сети. И в ИФНС обратитесь.
СпроситьКвартира на Вас оформлена.
На вычет подать только Вы должны.
Муж за Вас вычет получить не имеет права.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]и тут же покупаю другую квартиру за 2.5 мл.[/quote]
Цели, на которые вы расходуете полученный от продажи доход, имеют значение, если вы ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ + у вас есть доходы, по которым платится НДФЛ + новую квартиру купили в том же году.
[quote]Продаю подаренную квартиру менее 3-х лет в собственности[/quote]
Вы можете уменьшить налог, применив имущественный налоговый вычет (налог будет считаться с суммы сверх 1 млн. руб.), [b]либо[/b] путем зачета расходов ДАРИТЕЛЯ на покупку этого имущества. Продаю подаренную квартиру менее 3-х лет в собственности за 3.5 мл (кадастровая стоимость 2 мл) и тут же покупаю другую квартиру за 2.5 мл. Как расчитать налог?
Здравствуйте!
и тут же покупаю другую квартиру за 2.5 мл.
Цели, на которые вы расходуете полученный от продажи доход, имеют значение, если вы ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ + у вас есть доходы, по которым платится НДФЛ + новую квартиру купили в том же году.
Продаю подаренную квартиру менее 3-х лет в собственности
Вы можете уменьшить налог, применив имущественный налоговый вычет (налог будет считаться с суммы сверх 1 млн. руб.), либо путем зачета расходов ДАРИТЕЛЯ на покупку этого имущества.
СпроситьНет, вычет такой персонализирован, кроме самого владельца вычета - никто им воспользоваться не может. Я получила свой налоговый вычет на квартиру 260 тысяч, могу ли получить вычет за своего супруга?
Нет, вычет такой персонализирован, кроме самого владельца вычета - никто им воспользоваться не может.
СпроситьА деньги как передавались? Наличными или переводом на карту? Здравствуйте. В отсутствие договора Вы обязаны вернуть деньги, иначе с Вас взыщут как неосновательное обогащение. За вычетом проживания верните лучше деньги. Вот у нас сняли квартиру за 35000, они подбили один день и 9 отят вернуть деньги обратно. Договор подписан не был. У них мы спрашивали, вы согласны снимать квартиру, они сказали да, на то что деньги можно тратить они тоже сказали.
Обратитесь к поставщику газа, попросите у них распечатку платежей. И там посмотрите, что и за что вы должны. Об отключении скорее всего сообщали, но так как никто не живет, то Вы об этом не знали. У газовиков истребуйте Акт об отключении и перерасчёта долга - вычет всех начислений после отключения. Спасибо, все это понятно на бытовом уровне.
Но хотелось бы понять, каковы юридические основания для заочного отключения газа и одновременного начисления платы за газ. Есть квартира в райцентре, в торой никто не живет.
Оплату за кв. платили от случая к случаю, просто бросая какие-то суммы на счет. Приезжали редко.
В очередной раз приехав, обнаружили, что газа нет, он отключен якобы за неуплату и неизвестно как долго.
При этом счет за газ приходит регулярно, никаких упоминаний что он когда то был отключен, нет. Законно ли такое отключение и как теперь разобраться с начислениями?
Скажите могу ли я получить сразу два налоговых вычета. За ребёнка и за купленную квартиру в ипотеку?
Можете
Стандартный налоговый вычет на детей — это частичное освобождение вашего заработка от подоходного налога. Если вы работаете и платите с зарплаты НДФЛ, определенная сумма освобождается от него с того месяца, в котором родился ребенок. С этой суммы вы уже не платите 13%. Первый и второй ребенок освобождают от налога по 1400. Р дохода в месяц — это экономит по 182 Р в месяц.
Он никак не связан с имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры. Скажите могу ли я получить сразу два налоговых вычета. За ребёнка и за купленную квартиру в ипотеку?
Можете
Стандартный налоговый вычет на детей — это частичное освобождение вашего заработка от подоходного налога. Если вы работаете и платите с зарплаты НДФЛ, определенная сумма освобождается от него с того месяца, в котором родился ребенок. С этой суммы вы уже не платите 13%. Первый и второй ребенок освобождают от налога по 1400. Р дохода в месяц — это экономит по 182 Р в месяц.
Он никак не связан с имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Попадёт ли он на налог?[/quote]
Налог придется платить. Чтобы получить льготу из-за двух детей, они должны проживать с ним.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на покупку (4.000.000 - 1.200.000). Но по итогу налог получается большой.
Лучше выждать 3 года от даты оплаты по переуступке (если жилье единственное) или 5 лет (если есть другое жилье). Супруг до брака приобрёл квартиру за 1200 тыс руб по переуступке права в сентябре 2020 года. Дом строился. Сдался в январе 21 года. Покупалась в ипотеку (1 млн руб брал) Сейчас решили продать и купить большей площадью. У него есть ребёнок от первого брака (ей 15 лет, в собранности ничего нет) и наш с ним общий ребёнок (ей 1 год) . Кадастровая стоимость этой квартиры 2200 тыс руб. Продаём за 4 млн. Попадёт ли он на налог?
Здравствуйте!
Попадёт ли он на налог?
Налог придется платить. Чтобы получить льготу из-за двух детей, они должны проживать с ним.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на покупку (4.000.000 - 1.200.000). Но по итогу налог получается большой.
Лучше выждать 3 года от даты оплаты по переуступке (если жилье единственное) или 5 лет (если есть другое жилье).
СпроситьЗдравствуйте!
Какая кадастровая стоимость квартиры? Здравствуйте. На налоговый вычет, если вы не работаете, подать не сможете.
Если проданная квартира находилась в собственности более 3 х лет, то сумма, вырученная от ее продажи, налогом облагаться не будет. Пенсионер купил квартиру за 600 тыс. руб В этом же году продал за 500 тыс. какая будет ситуация с налогом.
Здравствуйте. На налоговый вычет, если вы не работаете, подать не сможете.
Если проданная квартира находилась в собственности более 3 х лет, то сумма, вырученная от ее продажи, налогом облагаться не будет.
СпроситьДобрый день! Вы не сможете получить налоговый вычет, так как квартира не на вас, более того вы не в браке. Нет, нельзя подать на вычет. Вы не имеете отношения к квартире. Уточняю: На данный момент брак уже оформлен, но в собственность ещё не вступали. Возможно ли мне подать на налоговый вычет за покупку квартиры если:
- Ипотека была оформлена на жену, вне брака;
- Ипотека была закрыта вне брака;
- Денежные средства находятся на эксроу-счёте и в собственность квартиру ещё не передали.
Добрый день! Вы не сможете получить налоговый вычет, так как квартира не на вас, более того вы не в браке.
Спросить
Добрый день! Вы можете не платить налог, если квартира была в вашей собственности хотя бы три года, и при этом:
Объект перешел по наследству, или
Достался в подарок от члена семьи или близкого родственника, или
Получен в результате приватизации, или
Передан по договору пожизненного содержания с иждивением, или
Единственное жилье.
В остальных случаях Вам придется уплатить НДФЛ 13% от стоимости жилья по договору, но при этом Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн. рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму дохода на 1 млн. и заплатить налог с разницы. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Здравствуйте!
[quote]продала квартиру в аварийном деревянном доме[/quote]
Для целей уплаты налога статус дома не имеет значения.
Как вы получили это имущество? Если продала квартиру в аварийном деревянном доме, буду ли я платить налог за прибыль? (Квартира у меня в собственности менее 5 лет)
Добрый день! Вы можете не платить налог, если квартира была в вашей собственности хотя бы три года, и при этом:
Объект перешел по наследству, или
Достался в подарок от члена семьи или близкого родственника, или
Получен в результате приватизации, или
Передан по договору пожизненного содержания с иждивением, или
Единственное жилье.
В остальных случаях Вам придется уплатить НДФЛ 13% от стоимости жилья по договору, но при этом Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн. рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму дохода на 1 млн. и заплатить налог с разницы. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Спросить
