Вычет при покупке квартиры в ипотеку / Недвижимость - 2476 советов адвокатов и юристов
Спросите в ИФНС Уже не возможно, поскольку приобретено до брака, поэтому только вы в праве на вычет. Супруг не нёс расходы на покупку жилья. Ни со стоимости квартиры, ни с ипотечных процентов ему вычет не положен. Хочу у вас спросить, я взяла ипотеку за месяц до свадьбы, на себя, без созаемщика, собственница я одна получается. Но так как я теперь в браке, это получается что мы с мужем вместе гасим ипотеку. Хотелось бы узнать, может ли он получить налоговый вычет на проценты или на основной платёж? И если нет, то как сделать чтоб смог или это теперь уже невозможно? Буду благодарна за ответ
Уже не возможно, поскольку приобретено до брака, поэтому только вы в праве на вычет. Супруг не нёс расходы на покупку жилья. Ни со стоимости квартиры, ни с ипотечных процентов ему вычет не положен.
СпроситьНе важно - когда приобреталась квартира. Важно - был ли в том году у налогоплательщика доход, облагаемый по ставке 13%. Если этот налог уплачивался, то возврат возможен. Например, если купили квартиру в декабре 2020 г, пол года работали, отчисляли налог, в июле вышли в декрет, то за 2020 можете вернуть весь налог уплаченный за 20 г. Так же и следующие годы, пока не вернёте всю сумму вычета со стоимости квартиры. Если не работали, но и налога нет к возврату. Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку, если приобреталась она когда покупатель был в декретном отпуске?
Не важно - когда приобреталась квартира. Важно - был ли в том году у налогоплательщика доход, облагаемый по ставке 13%. Если этот налог уплачивался, то возврат возможен.
СпроситьНапример, если купили квартиру в декабре 2020 г, пол года работали, отчисляли налог, в июле вышли в декрет, то за 2020 можете вернуть весь налог уплаченный за 20 г. Так же и следующие годы, пока не вернёте всю сумму вычета со стоимости квартиры. Если не работали, но и налога нет к возврату.
СпроситьНалог с продажи подаренной квартиры платить не нужно, если прошёл минимальный срок владения. Он составляет 3 года для жилья, подаренного близкими родственниками. В остальных случаях дарения — 5 лет. Срок отсчитывают от даты регистрации, она указана в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН..
Таким образом, если продали после сентября 23 г, налога не будет. С новой квартиры можете получить налоговый вычет вместе с супругом, неважно на кого оформлена Налога не будет.
Срок владения-3 года. Квартира была подарена отцом в сентябре 2020 года. После этого я вышла замуж. Через три года купили с мужем в ипотеку квартиру в и запустили продажу моей подаренной квартиры. Нужно ли будет платить налог при продаже и если да, то как его уменьшить?
Налог с продажи подаренной квартиры платить не нужно, если прошёл минимальный срок владения. Он составляет 3 года для жилья, подаренного близкими родственниками. В остальных случаях дарения — 5 лет. Срок отсчитывают от даты регистрации, она указана в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН..
Таким образом, если продали после сентября 23 г, налога не будет. С новой квартиры можете получить налоговый вычет вместе с супругом, неважно на кого оформлена
Спросить
Здравствуйте. Факт того, что квартира теперь не единственная не повлияет на налог?
СпроситьНет. В вашем случае, это не имеет значение, никак не связано. Поскольку выдержан минимальный срок владения 3 года, можно продавать без налога
Спросить
Если вы покупаете недвижимость у взаимозависимого родственника, налоговый вычет вы получить не сможете за недвижимость и за выплаченные проценты по ипотеке. Можно ли получить налоговый вычет при покупке долей в квартире у родственников (брат и сестра) , если покупка с помощью ипотечного кредита? Спасибо
Если вы покупаете недвижимость у взаимозависимого родственника, налоговый вычет вы получить не сможете за недвижимость и за выплаченные проценты по ипотеке.
СпроситьНет у вас такого права! Вы имеете права на получения Налогового вычета 13%,а также при покупке квартиры в ипотеку есть право на налоговый вычет за выплаченные банку проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты, но есть и лимит — не более 3 млн руб. Сумма налогового вычета по процентам рассчитывается по аналогии с имущественным вычетом — это 13% от суммы базы (выплаченных процентов). Таким образом, максимальная сумма к возврату по процентам составляет 390 тыс. руб.
Соответственно можете максимально получить 260000 руб (вычет) +390000 (возврат по процентам). Бывший супруг умер в прошлом году, собираюсь брать квартиру в ипотеку. Есть несовершеннолетние дети. Слышала, что я имею право на вычет в двукратном размере. Объясните пожалуйста это как? Спасибо
Вы имеете права на получения Налогового вычета 13%,а также при покупке квартиры в ипотеку есть право на налоговый вычет за выплаченные банку проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты, но есть и лимит — не более 3 млн руб. Сумма налогового вычета по процентам рассчитывается по аналогии с имущественным вычетом — это 13% от суммы базы (выплаченных процентов). Таким образом, максимальная сумма к возврату по процентам составляет 390 тыс. руб.
Соответственно можете максимально получить 260000 руб (вычет) +390000 (возврат по процентам).
СпроситьДа Налог на имущество в случае, если квартира находится в ипотеке, оплачивают в обычном порядке
Налоговый же вычет ст 220 НК РФ предоставляется при уплате другого налога НДФЛ И этот налоговый вычет ни какого отношения не имет к уплате налога на имущество Обязаны, так как вы собственник имущества, которое в залоге у банка. ВАм в помощь https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/nnifz/ Должна ли я платить налог за квартиру, если она взята в ипотеку, и я получаю за ее покупку налоговый вычет?
Налог на имущество в случае, если квартира находится в ипотеке, оплачивают в обычном порядке
Налоговый же вычет ст 220 НК РФ предоставляется при уплате другого налога НДФЛ И этот налоговый вычет ни какого отношения не имет к уплате налога на имущество
Спросить
По закону после приобретения недвижимости россияне вправе получить налоговый вычет до 260 000 рублей и дополнительно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390 000 рублей. Эти деньги доступны всем трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ. В 2024 году граждане могут получить налоговый вычет за 2023 год.
Так что в Вашей ситуации лучше в 2024 году получить налоговый вычет за 2023 год декабрь 2022! Вы вправе подать на вычет когда получите акт приёма передачи квартиры и выписку из егрн о праве собственности. Когда эти документы будут на руках можете сразу подавать декларации начиная с года даты акта приёма передачи квартиры. И налог вернете за весь год, а не только за декабрь, как тут пишут глупые люди. Взяли квартиру в ипотеку в декабре 2022 г, первоначальный взнос 500000 р, сдача дома в мае 2024 года, после получения ключей и подписания акта приемки, можем ли мы получить налоговый вычет за 2022 и 2023, так как уже оплачивали ежемесячно и вносили первоначальный взнос
По закону после приобретения недвижимости россияне вправе получить налоговый вычет до 260 000 рублей и дополнительно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390 000 рублей. Эти деньги доступны всем трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ. В 2024 году граждане могут получить налоговый вычет за 2023 год.
Так что в Вашей ситуации лучше в 2024 году получить налоговый вычет за 2023 год декабрь 2022!
СпроситьВы вправе подать на вычет когда получите акт приёма передачи квартиры и выписку из егрн о праве собственности. Когда эти документы будут на руках можете сразу подавать декларации начиная с года даты акта приёма передачи квартиры. И налог вернете за весь год, а не только за декабрь, как тут пишут глупые люди.
СпроситьНет конечно.
Один объект один вычет.
С ипотеки с процентов еще отдельный будет Квартира в совместной собственности. Квартира была куплена за стоимость 5 500 000. 2 000 000 личные средства супругов, 3 500 000 ипотека. Налоговый вычет за покупку квартиры максимум 2 000 000. Может ли и супруг и я вытащить 2 налоговых вычета по максимуму 2000000 или же мы с ним можем только вытащить каждый по 1 000 000
Каждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене.
Это касается обоих вычетов: при покупке квартиры и по ипотечным процентам.
Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Иногда это помогает быстрее вернуть налог или получить из бюджета больше денег. Мой молодой человек оформил ипотеку на квартиру на себя, деньги на первоначальный взнос скидывали пополам, платим тоже вместе, через 3 месяца расписались, хотим сделать долевую собственность, он не против, как это можно сделать и куда идти? И есть ли вероятность на меня тоже делать налоговый вычет
Каждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене.
Это касается обоих вычетов: при покупке квартиры и по ипотечным процентам.
Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Иногда это помогает быстрее вернуть налог или получить из бюджета больше денег.
Спросить
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Ещё есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей
п. 3, 11 ст. 220 НК. Взяла ипотеку и мат капитал.. Купила квартиру.. Хочу оформить вычету 13%,о какой суммы это можно сделать от ипотеки? Продажи дома? Ну маткапитал не подлежит ндфл.. или только от ипотеки.. Спасибо
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Ещё есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей
п. 3, 11 ст. 220 НК.
СпроситьМожете, если за последние 4 года были отчисления НДФЛ у мужа или у вас Мы купили квартиру по ипотеке 2014 году. Имеется 2 собственника (муж и я) . Недавно я прочитала статью о имущественный вычете. У нас обоих была ИП.Муж 2021 году прекратил деятельность Ип. Он пенсионер, получил инвалидности в мае этого года. В данный момент таксистом работает. У меня такой вопрос можем ли мы получить налоговый вычет 260 тыс. и дополнительно с процентов по ипотеке?
Можете, Если официально трудоустроенные. За покупку квартиры 260 тр. и ипотечные. После проверки Здравствуйте! Да, так как квартира была приобретена в 2023 году, то в 2024 можете подать декларацию за 2023 г. И всё, что было удержано работодателем из вашей зарплаты за 2023 год, вам вернется. Хотела бы спросить по поводу налогового вычета. Приобрена квартира в ипотеку в августе 2023 года, в декрет вышла в апреле 2023 года, могу ли я получить в этом году налоговый вычет?
Можете, Если официально трудоустроенные. За покупку квартиры 260 тр. и ипотечные. После проверки
Спросить
Здравствуйте! Да, так как квартира была приобретена в 2023 году, то в 2024 можете подать декларацию за 2023 г. И всё, что было удержано работодателем из вашей зарплаты за 2023 год, вам вернется.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, к сожалению
повторно получить налоговый вычет не удастся ни при каких условиях — льгота предоставляется один раз в жизни на один объект недвижимости. В 2015 г. приобрёл квартиру за 1 300 000 рублей, взяв потребительский. Кредит. Получил возврат НДФЛ с 1 000 000 рублей.
В 2021 г. купил квартиру в ипотеку за 3 600 000 рублей.
Могу ли я получить возврат НДФЛ и за какой период, если я работающий пенсионер.
Спасибо.
Здравствуйте!
Нет, к сожалению
повторно получить налоговый вычет не удастся ни при каких условиях — льгота предоставляется один раз в жизни на один объект недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте.
Заявление на налоговый вычет и справка 3 НДФЛ. Добрый день, Евгений!
В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий пакет документов:
[quote]выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру
договор о покупке квартиры, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца
свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка
доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по вашему поручению
договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об уплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой
справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет[/quote] Какие документы нужны на возвращение налога при покупке первого жилья? Спасибо!
Добрый день, Евгений!
В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий пакет документов:
выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартируСпроситьдоговор о покупке квартиры, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца
свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка
доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по вашему поручению
договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об уплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой
справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет
В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн рублей). Добрый день! Имеете, так как вы являетесь созаемщиком. Если вы еще не использовали свое право на налоговый вычет на недвижимость, то можете им смело воспользоваться. Если квартира стоит меньше 2 000 000 Р, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме, 2 000 000 Р, а налог к возврату составит 260 000 Р. Да, имеете право такое. С мужем в браке 18 лет. 3 года назад купили кв в ипотеку оформили на мужа. Имею ли я право, как жена, на возврат 13% от покупки жилья?
В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн рублей).
Спросить
Добрый день! Имеете, так как вы являетесь созаемщиком. Если вы еще не использовали свое право на налоговый вычет на недвижимость, то можете им смело воспользоваться. Если квартира стоит меньше 2 000 000 Р, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме, 2 000 000 Р, а налог к возврату составит 260 000 Р.
Спросить
Для квартиры, купленной в браке, доступен налоговый вычет в двойном размере: каждый супруг может воспользоваться своим правом. То есть и мужу, и жене разрешено получить 13% с 2 млн рублей за покупку недвижимости и с 3 млн — за проценты по ипотеке. В 2016 году приобрел квартиру - вторичку в ипотеку, будучи женатым. Общ. стоимость 4.7 млн ₽, заёмных средств из них - 2.5 млн ₽. Собственник я один, без долей и т.д. Налоговый вычет при покупке - 260 т.р я уже получил, теперь начал возврат процентов по ипотеке. Имеет ли право работающая жена по этой же квартире начать возвращать имущественный вычет за покупку, а затем и по уплаченным процентам? Заявление о распрелениии долей не писали.
Для квартиры, купленной в браке, доступен налоговый вычет в двойном размере: каждый супруг может воспользоваться своим правом. То есть и мужу, и жене разрешено получить 13% с 2 млн рублей за покупку недвижимости и с 3 млн — за проценты по ипотеке.
Спросить
Благодарю за быстрый ответ. Хотел ещё уточнить - по стоимости квартиры более менее понятно, она стоит более 4 млн ₽. А как распределятся выплаты по процентам, если они не будут в общем превышать 6 млн ₽?
СпроситьНеобходимо вместе с декларацией подать заявления о распределении вычета в пропорции какой хотите. С уплаченных процентов например если в пропорции 50 на 50, за год вы заплатили 300 тыс. То каждый из вас сможет получить со 150 тыс
СпроситьБлагодарю! А если я уже полностью получил вычет за покупку по ипотеке? Мне лично уже возвращают только вычет по процентам.
СпроситьЗначит вам подать только заявление о распределении вычета процентов по ипотеке, если есть такая необходимость. А супруге вместе с декларацией два заявления о распределении вычета и процентов
СпроситьНе нужно соглашаться на то, чтобы в ДКП была сумма один миллион, таким образом продавец хочет избежать налога, но во-первых, вы в этом случае сможете сделать налоговый вычет исходя из той суммы, которая указана в договоре, а не со всей, а во вторых, в случае расторжения договора вы не докажете что платили 3 млн., ну и в третьих, потом когда будете продавать квартиру, вы не сможете доказать расходы в размере 3 млн и вам придется платить налог, если вы продадите раньше минимального срока владения Как бы тут не насоветовали, но раз ИПОТЕКА, то все условия определит банк!
У юристов есть услуга "сопровождение сделки". При желании можете воспользоваться. Хотим приобрести квартиру в ипотеку с первоначальным взносом материнского капитала за 3.350.000 продавец хочет указать сумму в добрый купли-продажи 1 млн руб как правильно оформить сделку
Не нужно соглашаться на то, чтобы в ДКП была сумма один миллион, таким образом продавец хочет избежать налога, но во-первых, вы в этом случае сможете сделать налоговый вычет исходя из той суммы, которая указана в договоре, а не со всей, а во вторых, в случае расторжения договора вы не докажете что платили 3 млн., ну и в третьих, потом когда будете продавать квартиру, вы не сможете доказать расходы в размере 3 млн и вам придется платить налог, если вы продадите раньше минимального срока владения
Спросить
Как бы тут не насоветовали, но раз ИПОТЕКА, то все условия определит банк!
У юристов есть услуга "сопровождение сделки". При желании можете воспользоваться.
СпроситьМожете вернуть вычет подав декларацию в налоговую инспекцию, справки берутся за истекший период календарного года. Всем добрый день!) полтора года назад купил квартиру в ипотеку, работаю официально 6 месяцев, через какое время я смогу вернуть подоходный налог?
Можете вернуть вычет подав декларацию в налоговую инспекцию, справки берутся за истекший период календарного года.
Спросить
Судя по тексту - проблем не будет, просто налоговый вычет получите с 1 400 000, а не со всей суммы займа. Продавец просто ушёл от налога за счёт вашего вычета. Проблем не будет, только вычет получите с 1.4 млн. И с ипотечных процентов не всех уплаченных, а пропорционально стоимости квартиры по договору имейте это ввиду при заполнении декларации Спустя год поняла, что меня немного, мягко говоря опрокинули. Я купила квартиру, но в договоре сумма 1.400.000, а ипотека 2.260.000, хотела оформить вычет, будут ли у меня проблемы какие либо с налоговой? Читаю в интернете, что так нельзя делать, первая ипотека, ничего не знала
Судя по тексту - проблем не будет, просто налоговый вычет получите с 1 400 000, а не со всей суммы займа.
СпроситьПродавец просто ушёл от налога за счёт вашего вычета. Проблем не будет, только вычет получите с 1.4 млн. И с ипотечных процентов не всех уплаченных, а пропорционально стоимости квартиры по договору имейте это ввиду при заполнении декларации
СпроситьЗдравствуйте Софья
Только покупку квартиры вы можете задекларировать и государство вернет налог с суммы покупки. По сути сертификат это государственные деньги, получив сертификат гражданин уже получает государственную поддержку, ту или иную. Добрый день.
Можете подать, на ту сумму, которая в ипотеке и проценты по ней.
На деньги по сертификату-нет. Можно оформить основной вычет - на стоимость квартиры за вычетом суммы по сертификату, а также вычет на возврат 13% от уплаты процентов по ипотеке. Если сумма по ипотеке незначительная, приберегите вычет по ипотеке до следующей покупки. Он предоставляется один раз на один объект недвижимости. Такой вопрос выдавался сертификат жилищный, как сироте на покупку квартиры, купили жилье с добавлением ипотеки, возможно ли сделать налоговый вычет через год?
Здравствуйте Софья
Только покупку квартиры вы можете задекларировать и государство вернет налог с суммы покупки. По сути сертификат это государственные деньги, получив сертификат гражданин уже получает государственную поддержку, ту или иную.
СпроситьДобрый день.
Можете подать, на ту сумму, которая в ипотеке и проценты по ней.
На деньги по сертификату-нет.
Спросить
Можно оформить основной вычет - на стоимость квартиры за вычетом суммы по сертификату, а также вычет на возврат 13% от уплаты процентов по ипотеке. Если сумма по ипотеке незначительная, приберегите вычет по ипотеке до следующей покупки. Он предоставляется один раз на один объект недвижимости.
СпроситьУ вас есть право на налоговый вычет. У меня такой вопрос, купили квартиру в ипотеку в 2012 году, собственник супруг. Он делал на себя возврат с налоговой. Так как я не работала. На данный момент я работаю, мне нельзя сделать возврат с этой квартиры? Пишут что тоже возможно и мне подать документы на возврат. Правда ли?
Нет, вычет предоставляется на один объект. Нет, нельзя. Налоговый вычет предоставляется только один раз. Повторное предоставление имущественного налогового вычета при приобретении жилья не возможно. Мало информации в вопросе. Если первая квартира куплена после 2014 г и не выбран весь вычет до 2 млн, то можно. Есть два вида имущественных вычетов: основной 2 млн руб и процентов по ипотеке до 3 млн руб.
Если первая квартира приобретена после 2014 года и стоимость покупки составила менее 2 млн рублей. В этом случае остаток основного имущественного вычета переносится на 2 объект недвижимости. Если первый объект приобретён до 2014 года, считается что вы реализовали своё право на основной имущественный вычет.
Если вторая квартира была куплена в браке и супруг вычетом ранее не воспользовался, можно оформить вычет на супруга. Можно ли сделать налоговый вычет за вторую купленную квартиру?
Нет, нельзя. Налоговый вычет предоставляется только один раз. Повторное предоставление имущественного налогового вычета при приобретении жилья не возможно.
СпроситьМало информации в вопросе. Если первая квартира куплена после 2014 г и не выбран весь вычет до 2 млн, то можно.
СпроситьЕсть два вида имущественных вычетов: основной 2 млн руб и процентов по ипотеке до 3 млн руб.
Если первая квартира приобретена после 2014 года и стоимость покупки составила менее 2 млн рублей. В этом случае остаток основного имущественного вычета переносится на 2 объект недвижимости. Если первый объект приобретён до 2014 года, считается что вы реализовали своё право на основной имущественный вычет.
Если вторая квартира была куплена в браке и супруг вычетом ранее не воспользовался, можно оформить вычет на супруга.
СпроситьМожет, если у него сохранилось право на такой вычет, смотрите норму ст. 34 СК РФ. Да, разумеется, он же такой же собственник в силу ст.34 СК РФ, купили же в браке.
Вычет распределяется между вами по соглашению. Была куплена квартира в ипотеку,, без соцзаемщика, Тоесть один заемщик это я.Квартира оформлена на меня Тоесть на жену. Брак официальный. Супруг на сделке не присутствовал но было нотариально заверенное согласие от него на меня. Может ли он претендовать на налоговый вычет по этой квартире? Спасибо за ответ
Может, если у него сохранилось право на такой вычет, смотрите норму ст. 34 СК РФ.
СпроситьДа, разумеется, он же такой же собственник в силу ст.34 СК РФ, купили же в браке.
Вычет распределяется между вами по соглашению.
СпроситьДо 2014 года налоговый вычет за покупку своего первого жилья предоставлялся только по сумме выплата по основному долгу (тело кредита). До 2014 года можно было получать налоговый вычет в размере 13% от суммы выплат по основному долгу кредита, но не более 130 тыс. рублей в год.
Стоит отметить, что налоговый вычет на основу выплат по ипотеке не может выйти за рамки фактически выплаченной суммы по основному долгу, т.е. если вы выплатили только 100 тыс. рублей по основному долгу, то вычет может быть только на эту сумму, а не на 130 тыс. рублей.
Налоговый вычет по самой квартире (за каждый год по 13% от стоимости квартиры) был введен с 2014 года, то есть вы не можете получить такой вычет за период до 2014 года. Какой предел налогового вычета по ипотеке, которая была взята до 2014 года:-по самой квартирея;-по выплаченным процентам?
До 2014 года налоговый вычет за покупку своего первого жилья предоставлялся только по сумме выплата по основному долгу (тело кредита). До 2014 года можно было получать налоговый вычет в размере 13% от суммы выплат по основному долгу кредита, но не более 130 тыс. рублей в год.
Стоит отметить, что налоговый вычет на основу выплат по ипотеке не может выйти за рамки фактически выплаченной суммы по основному долгу, т.е. если вы выплатили только 100 тыс. рублей по основному долгу, то вычет может быть только на эту сумму, а не на 130 тыс. рублей.
Налоговый вычет по самой квартире (за каждый год по 13% от стоимости квартиры) был введен с 2014 года, то есть вы не можете получить такой вычет за период до 2014 года.
СпроситьНалоговый вычет выплачивается только за последние три года, предшествующие году подачи декларации. Иными словами, сделка проведена уже давно, налоговый вычет оформить уже невозможно.
Только если она оформлена в ипотеку, и вы выплачиваете кредит банку за ее покупку.
Кроме того, налоговый вычет должен оформлять сам плательщик налогов, он же покупатель. Квартира у родителей была куплена в 1999 году, в собственности отец и дедушка по долям 50/50. В квитанции деньги отдавал дедушка, можем ли вернуть вычет на половину отца?
Налоговый вычет выплачивается только за последние три года, предшествующие году подачи декларации. Иными словами, сделка проведена уже давно, налоговый вычет оформить уже невозможно.
Только если она оформлена в ипотеку, и вы выплачиваете кредит банку за ее покупку.
Кроме того, налоговый вычет должен оформлять сам плательщик налогов, он же покупатель.
Спросить
Ну во первых позвольте не согласиться с Вами.
Минфин считает: «В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 5.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российском Федерации" (далее Закон) часть вторая Кодекса введена в действие с 1 января 2001 года.
При этом согласно абзацу 2 статьи 31 Закона по правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй Кодекса, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникли после введения ее в действие.
Возникновение правоотношения по поводу предоставления имущественного налогового вычета в соответствии со статьей 220 Кодекса связано с юридическим фактом произведения налогоплательщиком расходов на строительство либо приобретение жилья, относящихся к соответствующему налоговому периоду.
Следовательно, в соответствии с вышеуказанным абзацем 2 статьи 31 Закона от 05.08.2000 налогоплательщики, осуществившие расходы в виде оплаты стоимости строительства либо приобретения жилья до 1 января 2001 г. , имели право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, при подаче налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за …..» последующие годы.
«С 1 января 2001 года предоставление физическим лицам имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья осуществляется в соответствии с положениями главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) .
Порядок предоставления имущественного налогового вычета на приобретение жилья (квартиры) определен подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в соответствии с которым при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
При этом установлено ограничение, согласно которому повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.
Поскольку, как следует из обращения, Вы впервые заявляете право на имущественный налоговый вычет в связи с покупкой квартиры, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, такой вычет может быть Вам предоставлен. »
В нашем случае мы можем вернуть до 600 000 рублей. Однако я прекрасно понимаю, что налоговая сделает все возможное, чтобы отказать. Но с Вами я не согласна. Попробую подавать, а там посмотрим.
Спасибо за ответ
Спросить
