Гаражный строительный кооператив / Автомобильное право - 550 советов адвокатов и юристов
Потому что учредители - это лица участвующие в создании общества. В случае с кооперативом такие лица (учредители) после создания общества становятся его участниками (пайщиками). По ГК кооперативы самостоятельно ведут реестры своих участников. Почему не пишут сейчас в югрюл об учредителях гаражно строительных кооперативов
Потому что учредители - это лица участвующие в создании общества. В случае с кооперативом такие лица (учредители) после создания общества становятся его участниками (пайщиками). По ГК кооперативы самостоятельно ведут реестры своих участников.
СпроситьВсе это вам разъяснит нотариус. Нотариус должен делать запросы. По выписке из ЕГРН. Здравствуйте.
Попробуйте узнать адрес в гаражно-строительном кооперативе, если он ещё существует.
Если гараж является капитальным строением и умерший регистрировал свое право в Росреестре, то нотариус может запросить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории определенного субъекта или по России в целом. Для этого нужны будут паспортные данные умершего. Их можете предоставить вы или нотариус может получить в электронном виде из ЕГРП ЗАГСа в актовой записи о смерти. Как узнать адрес кооперативного гаража и вступить в наследство на него? Я являюсь наследником 1-й линии. ! Спасибо
Здравствуйте.
Попробуйте узнать адрес в гаражно-строительном кооперативе, если он ещё существует.
Если гараж является капитальным строением и умерший регистрировал свое право в Росреестре, то нотариус может запросить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории определенного субъекта или по России в целом. Для этого нужны будут паспортные данные умершего. Их можете предоставить вы или нотариус может получить в электронном виде из ЕГРП ЗАГСа в актовой записи о смерти.
СпроситьСрок исковой давности. Пеня начисляется. Доброго времени суток Игорь. Нужно изучить документы, если дело находится в суде (исковое заявление, возражения). Считаю, что срок исковой давности распространяется и да, начисляются пени за просрочку оплаты в силу ст. 395 ГК РФ. Распространяется ли срок давности (3 года) на задолженность по оплате (вернее разницы в оплате) в гаражно-строительном кооперативе? Начисляются ли пени на разницу в оплате?
В налоговой по заявлению. Оригинал хранится в ФНС. Сделайте дубликат и зарегистрируйте Утерян оригинал Устава гаражно-строительного кооператива (копия есть). Где и как получить дубликат Устава?
Здравствуйте, Роман!
Если ГСК - это гаражно-строительный кооператив, то конечно же там нельзя зарегистрироваться по месту жительства. В Гаражном кооперативе прописаться невозможно. Проживаем в ГСК г.Алушта граждане России, постоянной регистрации нет комуникации все есть. Возможно ли как то сделать регистрацию?
Здравствуйте, Роман!
Если ГСК - это гаражно-строительный кооператив, то конечно же там нельзя зарегистрироваться по месту жительства.
Спросить
Есил уставом это предусмотрено, то вправе. Данное право должно быть прописано в Уставе.. Здравствуйте.
Да такой пункт вполне может быть в уставе ГСК.
Напишите заявление на имя председателя о рассрочке платежей по долгу. Вправе ли что Гаражно-строительный кооператив начисляет пеню за несвоевременную уплату членских взносов и целевых взносов
Здравствуйте.
Да такой пункт вполне может быть в уставе ГСК.
Напишите заявление на имя председателя о рассрочке платежей по долгу.
СпроситьУ вас нет просто нет обязаннности переносить прибор учета. Ваш председатель не имеет права заставлять вас выносить электросчетчик на улицу. Установка и эксплуатация приборов учета электроэнергии регулируется несколькими документами, в том числе:
“Правила устройства электроустановок” (ПУЭ) глава 1.5.
“Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей” (ПТЭЭП) глава 2.12.
“Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок”.
В соответствии с этими документами, электросчетчики должны устанавливаться в сухих помещениях с температурой не ниже 0 градусов Цельсия. Это ваше личное имущество и вы должны его беречь. Вынос за пределы гаража это правило нарушит Председатель гаражно-строительного кооператива требует выносить электросчётчик на фронтальную стену гаража (на улицу). Имеет ли право председатель заставлять вынос электросчётчика - ? На какие нормативные документы можно сослаться - ?
Ваш председатель не имеет права заставлять вас выносить электросчетчик на улицу. Установка и эксплуатация приборов учета электроэнергии регулируется несколькими документами, в том числе:
“Правила устройства электроустановок” (ПУЭ) глава 1.5.
“Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей” (ПТЭЭП) глава 2.12.
“Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок”.
В соответствии с этими документами, электросчетчики должны устанавливаться в сухих помещениях с температурой не ниже 0 градусов Цельсия.
СпроситьЭто ваше личное имущество и вы должны его беречь. Вынос за пределы гаража это правило нарушит
СпроситьВ общем случае, перекидывать расходы из одной статьи расходов на другую без соответствующих оснований не рекомендуется, так как это может привести к нарушению законодательства и негативным последствиям в виде штрафов и санкций со стороны контролирующих органов.
Однако, если у вас есть обоснованные причины для такого перераспределения, например, если в гаражном строительном кооперативе есть возможность сэкономить на налогах путем переноса части расходов на фонд оплаты труда, то вам следует обратиться к специалистам (бухгалтеру или юристу), чтобы они оценили риски и возможности такого перераспределения.
В любом случае, я бы рекомендовал вам быть осторожным и не делать никаких изменений в финансовой отчетности без предварительной консультации со специалистами. Можно ли в гаражно строительном кооперативе из экономии по статье уплаты налогов перекинуть на статью ФОТ
В общем случае, перекидывать расходы из одной статьи расходов на другую без соответствующих оснований не рекомендуется, так как это может привести к нарушению законодательства и негативным последствиям в виде штрафов и санкций со стороны контролирующих органов.
Однако, если у вас есть обоснованные причины для такого перераспределения, например, если в гаражном строительном кооперативе есть возможность сэкономить на налогах путем переноса части расходов на фонд оплаты труда, то вам следует обратиться к специалистам (бухгалтеру или юристу), чтобы они оценили риски и возможности такого перераспределения.
В любом случае, я бы рекомендовал вам быть осторожным и не делать никаких изменений в финансовой отчетности без предварительной консультации со специалистами.
СпроситьНе положен. Положено это, либо если на регионвльном или местном уровне что-то принималось.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О ветеранах"
[quote]
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4, 8 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;[/quote] У папы есть инвалидность, ветеран войны, в отставке.
Говорит ему положено от государства участок. Подскажите пожалуйста статьи по закону про это?
Не положен. Положено это, либо если на регионвльном или местном уровне что-то принималось.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О ветеранах"
СпроситьСтатья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4, 8 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;
Если все принадлежит кооперативу, то вы не можете ничего продавать. Взносы, необходимые для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива, с Вас могут взыскать в суде. Если у Вас нет права собственности на гараж - продать его не сможете. Вы собственник? Непонятно из вопроса. Есть ли у Вас на руках договор купли-продажи? Если нет - Вы ничего не купили. Как быть, если председатель отказался зарегестрировать продажу гаража (точнее места) т.к после внесения поправок в устав в 2010 г все принадлежит кооперативу, а члены могут только пользоваться этим боксом, за боксом есть задолженность, и председатель говорит, что на ближайшем собрании лишит нас этого места и сами по своему усмотрению распорядятся им
Я не знаю. Что вы подразумеваете под словом купила. Вы заключили договор купли-продажи? Все официально? С кем?
Спросить
Взносы, необходимые для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива, с Вас могут взыскать в суде. Если у Вас нет права собственности на гараж - продать его не сможете.
СпроситьВы собственник? Непонятно из вопроса. Есть ли у Вас на руках договор купли-продажи? Если нет - Вы ничего не купили.
СпроситьНичего. В ГСК нет жилых помещений Нет нарушения. Переехать в нормальное жилое помещение Гараж не предназначен для проживания, нарушение как раз таки с вашей стороны, а не от соседей. У нас в строительно гаражном кооперативе где проживают люди красят машину. Очень едкий запах. Уже 21 час. Красить собираются всю ночь. Что делать в такой ситуации?
Гараж не предназначен для проживания, нарушение как раз таки с вашей стороны, а не от соседей.
СпроситьУточните вопрос какой кооператив: дачный, гаражный, потребительский, сельский производственный кооператив, жилищно-строительный и тд? Если я вступаю в кооператив, через сколько лет я могу там жить?
Уточните вопрос какой кооператив: дачный, гаражный, потребительский, сельский производственный кооператив, жилищно-строительный и тд?
СпроситьДобрый день!
Старый гаражно-строительный кооператив (ГСК) был ликвидирован и вместо него образовался новый гаражно-эксплуатационный кооператив (ГЭК). Чем отличается ГЭК от ГСК?
Добрый день!
Старый гаражно-строительный кооператив (ГСК) был ликвидирован и вместо него образовался новый гаражно-эксплуатационный кооператив (ГЭК).
СпроситьЗдравствуйте. Нет не могут Земля находится в собственности Гаражно-строительного кооператива могут ли собственники гаража вести предпринимательскую деятельность в своем гараже
Здравствуйте!
Статья 20 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", а также положения Устава ГСК. Здравствуйте Юрий
Как такового закона о гаражных кооперативах нет, по аналогии возможно применять гл. 9.1 ГК РФ и Федеральный закон "О производственных кооперативах" от 08.05.1996 N 41-ФЗ. Какой нормой права прописано, что в кооперативе (ГСК) должна быть создана ревизионная комиссия из участников, которая отслеживает целевое расходование средств?
Здравствуйте Юрий
Как такового закона о гаражных кооперативах нет, по аналогии возможно применять гл. 9.1 ГК РФ и Федеральный закон "О производственных кооперативах" от 08.05.1996 N 41-ФЗ.
СпроситьДобрый вечер! Срок владения для безналоговой реализации в вашем случае 5 лет, поэтому придется заплатить налог, но если вы продали гараж по цене меньше суммы налогового вычета (250 000 рублей), то платить не нужно, а декларацию обязаны подать. Период владения определяется с момента регистрации недвижимости в Росреестре, либо по дате получения акта приема-передачи имущества в гаражно-строительном кооперативе при условии внесения полного паевого взноса (письмо ФНС от 17.06.2021 № БС-19-11/237@). Могу ли я не платить 3-НДФЛ с продажи гаража, если имею на руках разрешения на строительства с 1999 года? В собственности с 04.2018 г., продала 09.2022 г.
Добрый вечер! Срок владения для безналоговой реализации в вашем случае 5 лет, поэтому придется заплатить налог, но если вы продали гараж по цене меньше суммы налогового вычета (250 000 рублей), то платить не нужно, а декларацию обязаны подать.
Спросить
Период владения определяется с момента регистрации недвижимости в Росреестре, либо по дате получения акта приема-передачи имущества в гаражно-строительном кооперативе при условии внесения полного паевого взноса (письмо ФНС от 17.06.2021 № БС-19-11/237@).
СпроситьБез ревизионной комиссии никак нельзя, так как ее наличие предусмотрено в обязательном порядке законом, даже если в уставе об этом нет и речи. Внсить изменения в Устав и всё равно, ревизионная комиссия обязана быть. В гаражно-строительном кооперативе отсутствует ревизионная комиссия. В уставе о РК ни слова. Председатель правления одновременно руководитель, бухгалтер и кассир. Все финансовые потоки, бухучет и налоговая отчетность только через него. Законно ли это? Ответить можно в Telegram.
Без ревизионной комиссии никак нельзя, так как ее наличие предусмотрено в обязательном порядке законом, даже если в уставе об этом нет и речи.
Спросить
Если Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, никакие членские взносы платить не обязаны. Проблемы ГОСК — это их проблемы, а не Ваши. Налог на гараж и земельный участок Вы обязаны платить непосредственно в налоговый орган, а не председателю кооператива. Он к этим налогам не должен иметь никакого отношения применительно к тому, что Вы являетесь собственником гаража и земельного участка. Являюсь собственником гаража и земли под ним, не член гск, за что должен платить? Должен ли платить ндфл, и пенсионные отчисления гск, зарплату юристу гск?
Если Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, никакие членские взносы платить не обязаны. Проблемы ГОСК — это их проблемы, а не Ваши. Налог на гараж и земельный участок Вы обязаны платить непосредственно в налоговый орган, а не председателю кооператива. Он к этим налогам не должен иметь никакого отношения применительно к тому, что Вы являетесь собственником гаража и земельного участка.
СпроситьДоброй ночи, Владимир!
Это зависит от того являются ли владельцы гаражей членами Гаражно-строительного кооператива и платят ли они членские взносы, которые в том числе идут на ремонт. Нужно определить является ли крыша общей долевой собственностью (ст 224 ГК РФ). Если уставом ГСК или иными документами это не установлено, то нужно устанавливать через суд. Также согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Приватизированные гаражи в 2 этажа. Нижний этаж считает что верхний должен содержать крышу. Думаю это не так но не знаю на какой закон сослаться.
Доброй ночи, Владимир!
Это зависит от того являются ли владельцы гаражей членами Гаражно-строительного кооператива и платят ли они членские взносы, которые в том числе идут на ремонт. Нужно определить является ли крыша общей долевой собственностью (ст 224 ГК РФ). Если уставом ГСК или иными документами это не установлено, то нужно устанавливать через суд. Также согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
СпроситьМожет по решению ОС членов ГСК-каждый год, или по уставу-неопределенное время. Но! По аналогии с СНТ это вознаграждение приравнивается к доходу со всеми последствиями перед ФНС. Можно проигнорировать, но это уязвимо. Может ли Председатель Правления гаражно-строительного кооператива (созданного уже давно) работать за вознаграждение? Может ли оно быть менее МРОТ и какими налогами оно облагается?
Может по решению ОС членов ГСК-каждый год, или по уставу-неопределенное время. Но! По аналогии с СНТ это вознаграждение приравнивается к доходу со всеми последствиями перед ФНС. Можно проигнорировать, но это уязвимо.
СпроситьДобрый день!
Если у вас в наименовании организации стоит Гаражный строительный кооператив или Гаражно-строительный кооператив, то вы можете обратиться к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.
Если у вас просто Гаражный кооператив, то подается исковое
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. У меня вопрос. Можно ли взыскать задолженность по членским взносам члена ГСК, подав заявление мировому судье о вынесении судебного приказа, или необходимо подавать исковое заявление.
Добрый день!
Если у вас в наименовании организации стоит Гаражный строительный кооператив или Гаражно-строительный кооператив, то вы можете обратиться к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.
Если у вас просто Гаражный кооператив, то подается исковое
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьГаражно-строительные кооперативы – заметный элемент городской инфраструктуры. На стадии строительства кооператив выступает инвестором. Его текущая некоммерческая деятельность связана с эксплуатацией гаражей. Однако ГСК вправе осуществлять и предпринимательскую деятельность. Хочу купить гараж под СТО, гараж приватизирован, но возник вопрос, могу ли я вести предпринимательскую деятельность в ГСК? На что нужно обратить внимание в уставе ГСК?
Гаражно-строительные кооперативы – заметный элемент городской инфраструктуры. На стадии строительства кооператив выступает инвестором. Его текущая некоммерческая деятельность связана с эксплуатацией гаражей. Однако ГСК вправе осуществлять и предпринимательскую деятельность.
СпроситьДля начала надо зарегистрировать гараж. Добрый день, Евгений!
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ [quote]Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.[/quote]
Поэтому, если Ваш отец полностью выплатил взносы за гараж, есть об этом справка от ГСПК, то он может регистрировать право собственности. После этого он может подарить (продать) гараж Вам. Мой отец решил мне отдать свой гараж в коопеативе. В госреестре гараж не регистрировался. Членские взносы платит исправно. Как мне стать законным владельцем и зарегистрировать право собственности?
Добрый день, Евгений!
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поэтому, если Ваш отец полностью выплатил взносы за гараж, есть об этом справка от ГСПК, то он может регистрировать право собственности. После этого он может подарить (продать) гараж Вам.
СпроситьВ уставе гаражно-строительного кооператива указан кворум для проведения общих собраний членов кооператива 25 процентов от общего числа членов кооператива. Собрания проводятся при явке около 30 процентов членов кооператива, при этом письменное извещение каждого члена кооператива о предстоящем собрании не производится. Данный вопрос регулируется уставом. При каком количестве явки членов ГСК общее собрание считается состоявшимся и может ли это быть любое количество пристуствующих членов ГСК.
В уставе гаражно-строительного кооператива указан кворум для проведения общих собраний членов кооператива 25 процентов от общего числа членов кооператива. Собрания проводятся при явке около 30 процентов членов кооператива, при этом письменное извещение каждого члена кооператива о предстоящем собрании не производится.
СпроситьЗдравствуйте, нет данные действия не законы. Здравствуйте, Юлия!
Гаражный кооператив платит налоги согласно выбранной им системы налогообложения. Поставщик электроэнергии выставляет свои счета с учетом НДС. ГСК обязан оплатить сумму с НДС, даже если он не является плательщиком данного налога.
Если при утверждении размера тарифа регулирующим органом в него была включена сумма НДС, то у РСО отсутствуют основания для предъявления к оплате покупателю (исполнителю коммунальных услуг) суммы НДС сверх утвержденного тарифа. Если при утверждении тарифа его размер определялся регулирующим органом без включения в него суммы НДС, то предъявление РСО к оплате ГСК дополнительно к регулируемой цене (тарифу) соответствующей суммы НДС является правомерным. У гаражно-строительного кооператива заключён договор с Горэлектросетями на поставку электроэнергии. При выставлении счёта на оплату за электроэнергию плюсом идёт НДС 20%. Законно ли это?
Здравствуйте, Юлия!
Гаражный кооператив платит налоги согласно выбранной им системы налогообложения. Поставщик электроэнергии выставляет свои счета с учетом НДС. ГСК обязан оплатить сумму с НДС, даже если он не является плательщиком данного налога.
Если при утверждении размера тарифа регулирующим органом в него была включена сумма НДС, то у РСО отсутствуют основания для предъявления к оплате покупателю (исполнителю коммунальных услуг) суммы НДС сверх утвержденного тарифа. Если при утверждении тарифа его размер определялся регулирующим органом без включения в него суммы НДС, то предъявление РСО к оплате ГСК дополнительно к регулируемой цене (тарифу) соответствующей суммы НДС является правомерным.
СпроситьЧитайте также:
- Земля гаражного кооператива
- Член гаражного кооператива
- Документы гаражный кооператив
- Как оформить гаражный кооператив
- Земля в собственности у гаражного кооператива
- Гаражные боксы в кооперативах
- Гаражный кооператив аренда
- Договор гаражного кооператива
- Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе
- Оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе
- Право собственности на гараж в гаражном кооперативе
- Оформление гаражного кооператива
- Купить гараж в гаражном кооперативе
- Гаражный кооператив собрание
