Гараж гск в собственность / Автомобильное право - 1606 советов адвокатов и юристов
В таком случае - только в рамках ч. 4 ст. 218 ГК РФ. Является ли гараж собственностью гаражного бокса № 23, если есть председатель ГСК, и есть свидетельство о государственной регистрации вид права: собственность обьект права: здание гаража на 17 боксов и есть кадастровый номер. У меня есть членская книжка гаражного кооператива, как можно доказать что это собственность?
Либо ей нужно оформить на себя и продать вам либо обращайтесь вместе с ней к председателю ГСК и переоформите. Уважаемая Анна.
Сначала наследникам (жене умершего владельца) необходимо принять наследство и переоформить гараж на себя.
А затем уже - заключать договор купли-продажи. Вашему продавцу нужно сначала признать право собственности на гараж в судебном порядке ,по решению суда зарегистрировать свое право и уже потом вам продавать.А пока нет у нее прав на имущество.Даже если вы его купите по расписке ,без суда свое право не зарегистрируете . Нужно смотреть документы (а именно: на каком праве гараж принадлежал умершему). Если это право собственности, то продавец должен оформить на себя, после чего продать. Мы хотим купить гараж. У продавца гараж принадлежал мужу. Он умер в 2005 году. На руках у нее два документа на гараж. От председателя кооператива и из горисполкома о правах на гараж умершего мужа. Как нам поступить? Продавец не оформляла гараж на себя?
Либо ей нужно оформить на себя и продать вам либо обращайтесь вместе с ней к председателю ГСК и переоформите.
Спросить
Уважаемая Анна.
Сначала наследникам (жене умершего владельца) необходимо принять наследство и переоформить гараж на себя.
А затем уже - заключать договор купли-продажи.
Спросить
Вашему продавцу нужно сначала признать право собственности на гараж в судебном порядке ,по решению суда зарегистрировать свое право и уже потом вам продавать.А пока нет у нее прав на имущество.Даже если вы его купите по расписке ,без суда свое право не зарегистрируете .
Спросить
Нужно смотреть документы (а именно: на каком праве гараж принадлежал умершему). Если это право собственности, то продавец должен оформить на себя, после чего продать.
СпроситьДа Указывается информация, содержащаяся в правоустанавливающем документе, договоре купли-продажи. Ну не обязательно Это указывать если справа собственности зарегистрирована в росреестре не имеет значения какой там ГСК был или есть Указывается ли при денежек имущества (гараж) в каком Гаражном Кооперативе он был куплен?
Указывается информация, содержащаяся в правоустанавливающем документе, договоре купли-продажи.
Спросить
Ну не обязательно Это указывать если справа собственности зарегистрирована в росреестре не имеет значения какой там ГСК был или есть
СпроситьПлощадь, указанная в правоустанавливающих документах на гараж. По Уставу и технической документации на гараж Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража в соответствии со ст. 6 Доля в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Т.е. Вы платите не просто за непосредственную площадь гаража, измеряемого по внешнему диаметру, но за и свою долю в общей собственности гаражного объединения Скажите пожалуйста, по каким размерам я должен платить взносы за гараж, наружным или внутренним размерам гаража, какой документ, или закон, разъясняет это. Спасибо
Ответ отключен модератором
Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража в соответствии со ст. 6 Доля в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Т.е. Вы платите не просто за непосредственную площадь гаража, измеряемого по внешнему диаметру, но за и свою долю в общей собственности гаражного объединения
СпроситьЗа техусловиями для присоединения обращайтесь в ресурсоснабжающую организацию. ГСК не является энергоснабжающей организацией, и никаких оснований для отключения электричества у гаражного кооператива нет — законодательство не предусматривает возможность ГСК предпринимать действия по отключению гаражей от электроэнергии в качестве санкции за неуплату электроэнергии, членских и иных взносов. Хочу подключить 380 в гараж в гск но он в собственности. Что мне для этого необходимо?
ГСК не является энергоснабжающей организацией, и никаких оснований для отключения электричества у гаражного кооператива нет — законодательство не предусматривает возможность ГСК предпринимать действия по отключению гаражей от электроэнергии в качестве санкции за неуплату электроэнергии, членских и иных взносов.
СпроситьМожет, но здесь процедура другая Здравствуйте
Может, если гараж соответствует требованиям. Ваша дочь может просить суд признать право собственности в порядке наследования. Но список законов вам ничего не даст. Нужно смотреть ваши документы. Светлана, вы не указали, на каком основании ваш отец купил гараж. Если "по книжке", которая была просто переписана на его имя и он просто стал членом ГСК, но гараж не приватизировал, вам можно попробовать признать право собственности на гараж в порядке наследования через суд. Нужно смотреть документы что у вас есть. Гражданским кодексом руководствоваться. Дочери с документами лучше обратиться к юристу очно. Иск в суд о признании права собственности . По договору купли-продажи отец купил гараж, пользовался гаражом 10 лет, умер, но в собственность гараж и землю под гаражом не оформил. Вопрос: может дочь судебно просить собственность на гараж и землю под гаражом по "гаражной амнистии" ? какими законами руководствоваться?
Ваша дочь может просить суд признать право собственности в порядке наследования. Но список законов вам ничего не даст. Нужно смотреть ваши документы.
СпроситьПоправлю. Право собственности в порядке наследования можно признать только если есть, что наследовать. А наследовать можно только то, что принадлежало на праве собственности. Тут несколько другая ситуация
Спросить
Светлана, вы не указали, на каком основании ваш отец купил гараж. Если "по книжке", которая была просто переписана на его имя и он просто стал членом ГСК, но гараж не приватизировал, вам можно попробовать признать право собственности на гараж в порядке наследования через суд. Нужно смотреть документы что у вас есть.
Спросить
Ответ отключен модератором
Добрый вечер
Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража (ст. 6 Закона № 338-ФЗ). При покупке гаража к приобретателю автоматически перейдет доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах гаражного объединения. В гаражном кооперативе находятся гаражи с разной занимаемой площадью земельного участка. Как распределяется налог на земельные участки общего пользования? Исходя из площади земельного участка собственника или все платят одинаково?
Добрый вечер
Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража (ст. 6 Закона № 338-ФЗ). При покупке гаража к приобретателю автоматически перейдет доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах гаражного объединения.
СпроситьЗдравствуйте,
1. Да, можно
2. Порядок исключения гражданина из членов ГСК должен быть указан в Уставе ГСК.
3. Вы вправе просить суд признать право собственности на гараж как на бесхозяйное имущество и им в дальнейшем распорядиться по своему усмотрению. Суд не признает бесхозным гараж, если есть собственник.
Признать могут в том случае, если нет собственника, нет его наследников и если сам собственник отказался от этого гаража в установленном законодательством порядке.
Судебную практику посмотрите. Можно ли исключить из членов ГСК злостного должника? Как это сделать? Платить отказывается так как гаражом не пользуется много лет. через суд можно взыскать долг только за последние 3 года - это малая часть того, что, должен. Не платил 9 лет. кормил обещаниями, заплачу позже сейчас семейные трудности, то одно то другое. Гараж признать бесхозяйным, сдавать в аренду или продать в счет долга?
Здравствуйте,
1. Да, можно
2. Порядок исключения гражданина из членов ГСК должен быть указан в Уставе ГСК.
3. Вы вправе просить суд признать право собственности на гараж как на бесхозяйное имущество и им в дальнейшем распорядиться по своему усмотрению.
Спросить
Суд не признает бесхозным гараж, если есть собственник.
Признать могут в том случае, если нет собственника, нет его наследников и если сам собственник отказался от этого гаража в установленном законодательством порядке.
Судебную практику посмотрите.
СпроситьНет оснований для отказа в регистрации права собственности. Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях определяет понятие гаража. А как быть с "гаражным боксом"? В справке от председателя гск (выдана в августе 2023 г) о членсиве и выплате пая указан "гаражный бокс", а не "гараж" . Может ли это быть причиной отказа в регистрации собственности (присвоение кадастрового номера) здания гаража?
Добрый вечер. Договор имеет свободную форму составления (ст.421 ГК РФ). Вам решать как и что именно прописывать в договоре. Можно указать, указав еще на необходимость перезаключения договора с новым собственником. Основание перехода права тоже укажите - договор дарения. 1. Продаю гараж в ГСК. Гараж в собственности, земля в аренде. Нужно ли упоминать землю в договоре купли-продаже? 2.Достаточно ли указать в договоре номер и дату регистрации гаража в праве собственности или еще необходимо указать договор дарения, по которому гараж перешел мне в собственность?
Добрый вечер. Договор имеет свободную форму составления (ст.421 ГК РФ). Вам решать как и что именно прописывать в договоре.
Спросить
Можно указать, указав еще на необходимость перезаключения договора с новым собственником. Основание перехода права тоже укажите - договор дарения.
Спросить
Могу ли я выйти из членов ГСК имея в собственности участок под гаражом с условием оплаты все взносов
Имеете право выйти из членов ГСК Здравствуйте!
Вам конечно необходимо получить устав ГСК, так как все условия и порядок выхода из членов кооператива прописан там. Для получения устава Вы можете обратиться с письменным заявлением на выдачу копии к председателю ГСК. Данное заявление желательно вручить под роспись или отправить заказным письмом с уведомлением. Если на заявление ответа не последует, тогда Вы можете обратиться в прокуратуру или в суд.
Как правило приём в члены и исключение из членов ГСК осуществляется по письменному заявлению на общем собрании членов ГСК.
Учтите, что при выходе из членов ГСК Вы можете столкнуться с другой проблемой, а именно оформления сервитута, права прохода к своему земельному участку с гаражом по собственности другого лица. Могу ли я выйти из членов ГСК имея в собственности участок под гаражом с условием оплаты все взносов
Здравствуйте!
Вам конечно необходимо получить устав ГСК, так как все условия и порядок выхода из членов кооператива прописан там. Для получения устава Вы можете обратиться с письменным заявлением на выдачу копии к председателю ГСК. Данное заявление желательно вручить под роспись или отправить заказным письмом с уведомлением. Если на заявление ответа не последует, тогда Вы можете обратиться в прокуратуру или в суд.
Как правило приём в члены и исключение из членов ГСК осуществляется по письменному заявлению на общем собрании членов ГСК.
Учтите, что при выходе из членов ГСК Вы можете столкнуться с другой проблемой, а именно оформления сервитута, права прохода к своему земельному участку с гаражом по собственности другого лица.
СпроситьЗдравствуйте. Для начала необходимо оформить гараж в собственность, после чего принимать решение о разделе имущества. Пока это имущество не является собственностью. Гараж между супругами разделу не подлежит, тк он не в собственности. Ни как не будет делиться, т.к. не собственности. При расторжении брака будет брак расторгнут. Если, кто-то подаст иск о разделе, тогда кому-то права участия в ГСК с правом пользования гаражом, кому компенсация деньгами. Мы с супругой приобрели гараж в ГСК. Гараж не в собственности. По членской книжке записан на меня. Как такой гараж будет делится при расторжении брака?
Здравствуйте. Для начала необходимо оформить гараж в собственность, после чего принимать решение о разделе имущества. Пока это имущество не является собственностью.
Спросить
При расторжении брака будет брак расторгнут. Если, кто-то подаст иск о разделе, тогда кому-то права участия в ГСК с правом пользования гаражом, кому компенсация деньгами.
СпроситьДень добрый. Ответ на ваш вопрос зависит от порядка уплаты паевых взносов В ГСК. Попробуйте обратиться за разъяснениями к председателю. По умолчанию - нет. А про паевой взнос нужно смотреть документы ГСК. скорее речь идет о вступительном взносе. Гараж в собственности у моей мамы, она является членом ГСК. Собираемся переписать гараж на меня (дочь). Скажите, пжл, буду ли я по умолчанию являться членом ГСК и не придётся ли мне, как новому владельцу платить паевый взнос?
День добрый. Ответ на ваш вопрос зависит от порядка уплаты паевых взносов В ГСК. Попробуйте обратиться за разъяснениями к председателю.
Спросить
По умолчанию - нет. А про паевой взнос нужно смотреть документы ГСК. скорее речь идет о вступительном взносе.
СпроситьПодайте заявление председателю ГСК. Если землю и гараж в собственность не оформляли через Россреестр, то конечно можете выйти из кооператива и все имущество в кооперативе останется, но чтобы сказать наверняка, надо Устав ГК читать.... Если земля и гараж в собственности, то сделку надо оформлять , купли продажи или дарения. Вы можете продать, подарить, обменять свой гараж, если у вас есть свидетельство о праве собственности на гараж. Пишите заявление о выходе из ГСК. Хочу добровольно выйти из членства в гаражном кооперативе и мне вообще не нужна ни земля ни сам гараж, по уставу кооператива я могу свой пай передать кооперативу, каким образом это можно сделать?
Если землю и гараж в собственность не оформляли через Россреестр, то конечно можете выйти из кооператива и все имущество в кооперативе останется, но чтобы сказать наверняка, надо Устав ГК читать.... Если земля и гараж в собственности, то сделку надо оформлять , купли продажи или дарения.
Спросить
Вы можете продать, подарить, обменять свой гараж, если у вас есть свидетельство о праве собственности на гараж.
Спросить
Всё конкретно и возможно. не запрещено подать иск, а каков будет результат, то никто и не знает. Суд может сам запросить документы о праве.
ГСК может взыскать долг за последние 3 года.
Ответчику надо писать возражение и применять истечение СИД. Может ли ГСК подать в Суд иск на долги, которых нет-на бывшего собственника гаража, который по телефону три года назад уведомил ГСК о продаже гаража, но заявления о выходе не подал? А Суд вправе принчть иск без подтверждения права собственности на гараж-выписки из Росреестра?
Суд может сам запросить документы о праве.
ГСК может взыскать долг за последние 3 года.
Ответчику надо писать возражение и применять истечение СИД.
СпроситьГараж на учет надо ставить. Да можно признать право собственности в судебном порядке либо сразу за наследником либо с начала установить факт принадлежности гаража умершей, а после получить свидетельство о праве на наследство Умер отец собственник гаража ГСК. Пай выплачен полностью. Нотариус не включает гараж в наследственную массу. Гараж нельзя оформить, он не сдан в эксплуатацию с 96 года. Может ли наследник по завещанию через суд признать гараж в собственность без регистрации гаража, чтобы нотариус дал свидетельство о наследстве на гараж, чтобы в последующем можно было его продать по догову купли продажи?
Да можно признать право собственности в судебном порядке либо сразу за наследником либо с начала установить факт принадлежности гаража умершей, а после получить свидетельство о праве на наследство
СпроситьЗдравствуйте. Не совсем поняла. Тоесть, можно через суд вступить в право наследования гаража и если суд одобрит идти к нотариусу с этим решением и тогда он даст свидетельство на право собственности гаража и его можно будет продать по догову купли продажи без оформления в кадастре и Росреестре? Нет возможности оформить гараж в ГСК. Он не введен в эксплуатацию. Нет документов от председателя. Есть только полностью выплаченный паевый взнос, по которому и хотим получить наследство и как собственность продать по договору. Председатель ГСК включит в члены кооператива наследника, только если он ему покажет свидетельство о наследстве на гараж от нотариуса. Паевые взносы нотариус тоже отказалась включать в наследство. Вся надежда получается через суд принять наследство или через суд не получится? Нотариусы они сами законы не знают. Одни секретарши там сидят, куда мы ходим, сначала одно говорят потом другое. Слушать не умеют и ничем не помогают.
СпроситьРиски есть, разумеется. Например, это может быть самострой. Купили гараж в гск. Гараж оформлен в собственность. А земля под гаражом не оформлена была. Есть ли сейчас для меня какие-то риски?
Ответчиком будет Администрация района, ГСК третьим лицом Здравствуйте, ответчик Администрация и 3-е лицо ГСК в лице Председателя. Являюсь членом гаражного кооператива, желаю свой гараж оформить в собственность, росреестр отказал в признании права собственности, в полученном ответе было указано признают только по решению суда, кто будет оветчиком в суде при подаче искового заявления
Добрый день! Если умерший не оформил право собственности на гараж в Росреестре при жизни, наследникам придется вступать в наследство через суд. Подавайте иск о признании права собственности на гараж в порядке наследования, прикладывайте свидетельство о смерти, сведения о членстве умершего в ГСК или другие документы, подтверждающие право умершего на гараж, документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о рождении, о браке, завещание и т.п.) Добрый день Татьяна!
Если умерший не оформил право собственности на гараж и являлся членом гаражного кооператива или какой то другой организации объединяющей все гаражи, то проще будет решать вопрос с председателем кооператива. А далее оформлять гараж в собственность.
Если гараж в собственности, то как описано ниже Какая процедура оформления гаража. Если не оформлен наследниками, а собственник умер
Добрый день! Если умерший не оформил право собственности на гараж в Росреестре при жизни, наследникам придется вступать в наследство через суд. Подавайте иск о признании права собственности на гараж в порядке наследования, прикладывайте свидетельство о смерти, сведения о членстве умершего в ГСК или другие документы, подтверждающие право умершего на гараж, документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о рождении, о браке, завещание и т.п.)
Спросить
Добрый день Татьяна!
Если умерший не оформил право собственности на гараж и являлся членом гаражного кооператива или какой то другой организации объединяющей все гаражи, то проще будет решать вопрос с председателем кооператива. А далее оформлять гараж в собственность.
Если гараж в собственности, то как описано ниже
СпроситьЧто значит неприватизированный? Это явно собственность, совместная.
С уважением. Надо разбираться как гараж у Вас оказался. Если в свое время был выделен участок в пользование, то при разводе жена не получает по наследству, имеют право только родственники.
Если покупали, но без регистрации права собственности, то надо подавать иск в суд Гаражи и не приватизируют, если купили и там ГСК ПГСК и так далее.
Нужно подать иск о признании права собственности на гараж 1\2, как супр доля, 1\2, как наслдство. После смерти мужа остался неприватизированный гараж, оформленный на его имя. Гараж был куплен во время нашего брака. Незадолго до его смерти мы развелись. Гараж не вошел в наследственное дело, так как не был приватизирован. Как будет делиться гараж, если он был куплен на совместные деньги?
Надо разбираться как гараж у Вас оказался. Если в свое время был выделен участок в пользование, то при разводе жена не получает по наследству, имеют право только родственники.
Если покупали, но без регистрации права собственности, то надо подавать иск в суд
СпроситьГаражи и не приватизируют, если купили и там ГСК ПГСК и так далее.
Нужно подать иск о признании права собственности на гараж 1\2, как супр доля, 1\2, как наслдство.
СпроситьВы имеете право не платить земельный налог с 6 соток с принадлежащего Вам земельного участка. Если земля под гаражом принадлежит Вам и больше никаких земельных участков у Вас в собственности нет, то платить налог Вы не должны. Являюсь собственником гаража в ГСК. пенсионер возраст 70 лет плачу налог на землю каждый год в ГСК. Есть ли льготы по указанному налогу?
Вы имеете право не платить земельный налог с 6 соток с принадлежащего Вам земельного участка. Если земля под гаражом принадлежит Вам и больше никаких земельных участков у Вас в собственности нет, то платить налог Вы не должны.
СпроситьЗа последние три года.
С уважением. Сергей, если заявите в суде о применении срока исковой давности, то взыщут за последние три года (ст. 196 ГК РФ). Зависит от даты начала собственности. Здравствуйте!
За последние три года, если Вы заявите срок исковой давности, если нет (проигнорируете суд, не заявите ходатайства) то за все 5 лет. Здравствуйте.
За все пять лет. Но если в суде заявите ходатайство о применении срока исковой давности - то за последние три года. Я не плачу взносы за гараж в ГСК на протяжении 5 лет. Гараж оформлен с собственность на а двух владельцев. За какой срок с меня могут взыскать взнос через суд?
Сергей, если заявите в суде о применении срока исковой давности, то взыщут за последние три года (ст. 196 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте!
За последние три года, если Вы заявите срок исковой давности, если нет (проигнорируете суд, не заявите ходатайства) то за все 5 лет.
Спросить
Здравствуйте.
За все пять лет. Но если в суде заявите ходатайство о применении срока исковой давности - то за последние три года.
СпроситьМожно Можно ли переоформить ГСК в ТСН, если в ГСК 200 гаражей. Один гараж не оформлен в собственность, Земля под гаражами не оформлена в собственность. Все гаражи на ходятся на З/У, оформленном в собственность ГСК.
Если гараж является собственностью ГСК, значит и оборудование, в т.ч. и ИПУ электроэнергии принадлежат собственнику, соответственно замену ИПУ электроэнергии производится за счет собственника, но может и за счет арендатора, с пропорциональным уменьшением арендной платы за пользование гаражом. Кто производит закупку и установку электросчетчиков в гаражах в гаражном кооперативе?
Если гараж является собственностью ГСК, значит и оборудование, в т.ч. и ИПУ электроэнергии принадлежат собственнику, соответственно замену ИПУ электроэнергии производится за счет собственника, но может и за счет арендатора, с пропорциональным уменьшением арендной платы за пользование гаражом.
СпроситьАндрей, здравствствуйте! Да это возможно.
[quote] "– путем организации товарищества собственников недвижимости (ГСК можно преобразовать в ТСН, но при условии, что[b] все владельцы гаражей зарегистрируют право собственности на земельные участки и сами гаражи)" [/quote]
В силу Федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях», Можно ли преобразовать гаражный кооператив в товарищество собственников недвижимости?
Андрей, здравствствуйте! Да это возможно.
"– путем организации товарищества собственников недвижимости (ГСК можно преобразовать в ТСН, но при условии, что[b] все владельцы гаражей зарегистрируют право собственности на земельные участки и сами гаражи)"
В силу Федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях»,
СпроситьЧитайте также:
- Гараж оформлен в собственность а земля нет
- Земля в собственность под гаражом
- Собственность гск
- Гараж в собственность купить
- Оформить гараж на право собственности
- Как оформить право собственности на гараж
- Как оформить гараж в собственность если нет документов
- Оформить гараж в собственность документы
- Как оформить гараж в собственность без документов
- Документ на право собственности на гараж
- Гаражный кооператив гараж в собственности ли
- Является ли гараж собственностью
- Свидетельство о собственности на гараж
- Регистрация гаража в собственность
