Гараж 1997 года / Автомобильное право - 19 советов адвокатов и юристов
В судебном порядке Можно ли Зарегистрировать гараж в ГСК как ранее учтенную недвижимость до 1998 года по ФЗ-122 от 21.07.1997 г.? Есть ли такая практика? (упрощённая схема без техплана и межевания)
Добрый день! По общему правилу, срок владения исчисляется с даты государственной регистрации права (ст. 131, 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то есть формально дедушка должен заплатить налог. Но при этом он может воспользоваться вычетом 250 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть, если кадастровая стоимость гаража менее 357 000 рублей и цена продажи не превысит 250 000 рублей, налог платить не придется, но нужно подать декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи. Дедушка владел капитальным гаражом в составе кооператива более 30 лет. 2 месяца назад он его оформил как недвижимость. Сейчас он его хочет продать. Будет ли взыматься налог с такой продажи?
Добрый день! По общему правилу, срок владения исчисляется с даты государственной регистрации права (ст. 131, 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то есть формально дедушка должен заплатить налог. Но при этом он может воспользоваться вычетом 250 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть, если кадастровая стоимость гаража менее 357 000 рублей и цена продажи не превысит 250 000 рублей, налог платить не придется, но нужно подать декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.
СпроситьЗдравствуйте! Что написано в свидетельстве в графе основание выдачи? Если указан договор 1997 года, то платить налог не должны. Ст.217,220 НК РФ. Я приобрёл гараж в 1997 году, а документы на него я получил 17.10.2017, буду сразу продавать, я владею имуществом более 5 лет или нет, кадастровая стоимость 2037585, какой налог мне платить?
Здравствуйте! Что написано в свидетельстве в графе основание выдачи? Если указан договор 1997 года, то платить налог не должны. Ст.217,220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, это возможно. Чтобы определить порядок действий, необходимо видеть ваши документы. Обращайтесь на очную консультацию к юристу.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! В данном случае это можно сделать по данному обстоятельству на данный момент.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Хотим с отцом строить гараж в 1997 году ему выделялась земля под строительство, можно ли сейчас оформить землю под строительство на основе этой выписки из архива?
Здравствуйте, это возможно. Чтобы определить порядок действий, необходимо видеть ваши документы. Обращайтесь на очную консультацию к юристу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! В данном случае это можно сделать по данному обстоятельству на данный момент.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьЕсли договор аренды земельного участка у вас до сих пор действующей, то тогда можете конечно оформить по упрощенной форме, однако скорее всего Ваш договор аренды уже прекратил свое действие. Данную информацию Вам нужно уточнять в комитете по имуществу администрации поселения, на чьей территории находится земельный участок. Могу ли я оформить гараж по упрощенной форме, если у меня на руках 2 документа Договор аренды земельного участка от 1997 г, и разрешение на строительство гаража от того же числа., Заранее благодарен за ответ.
Если договор аренды земельного участка у вас до сих пор действующей, то тогда можете конечно оформить по упрощенной форме, однако скорее всего Ваш договор аренды уже прекратил свое действие. Данную информацию Вам нужно уточнять в комитете по имуществу администрации поселения, на чьей территории находится земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте! Да. нужно ставить на кадастровый учет земельный участок, и зарегистрировать право собственность на сам гараж-строение, если оно не зарегистрировано. В соответствии с федеральным законом о регистрации недвижимого имущества нужно вначале стать собственником (зарегистрировать свое право собственности, а потом продать также зарегистрировав куплю продажу через УФРС), если хотите сделать все по закону, то нужно оформлять гараж через Росреестр, а если перепишете книжку и напишете расписку это будет сделка с нарушением закона-а от туда все негативные последствия. Обращайтесь к нам мы поможем сделать все грамотно Я собственник гаража. Купил гараж в 1997 году, на руках тех. паспорт 1997 года, договор купли-продажи со старым хозяином, свидетельство на землю. Могу я с этими документами продать гараж? Или надо получать кадастровый номер на гараж?
Здравствуйте! Да. нужно ставить на кадастровый учет земельный участок, и зарегистрировать право собственность на сам гараж-строение, если оно не зарегистрировано.
Спросить
В соответствии с федеральным законом о регистрации недвижимого имущества нужно вначале стать собственником (зарегистрировать свое право собственности, а потом продать также зарегистрировав куплю продажу через УФРС), если хотите сделать все по закону, то нужно оформлять гараж через Росреестр, а если перепишете книжку и напишете расписку это будет сделка с нарушением закона-а от туда все негативные последствия. Обращайтесь к нам мы поможем сделать все грамотно
СпроситьНет. не вернут У нас ГСК Строитель с 1997 г. уже 19 лет, но нет зеленок на гаражи. Сейчас все сомостоятельно стали оформлять их через суд. Судья запрашивает тех/заключения санитарных, пожарных идругие документы, за которые нужно платить деньги. Лично я уже заплатила более 20 тыс. руб.Вернут ли мне эти деньги как судебные рассходы?
В БТИ обратитесь с заявлением Есть разрешение на строительство гаража от 1997 года, гараж построен, как оформить теперь. Заранее спасибо.
Подавайте заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования После смерти матери остался в наследство гараж. Документы только разрешение на строительство гаража. Я сделал кадастр. Паспорт и технический паспорт на гараж. У меня есть родной брат ему доля гаража не нужна он хотел отказаться но юрист сказал что мы уже наследники так как вступили в наследство на квартиру и подал в суд что бы нас признали собственниками гаража. Теперь нужно оформлять землю на гараж брать в аренду или выкупать. Пошёл оформлять землю в куми мне говоря нужно свидетельство о вступления в наследство. Я пошёл в регистрац. Палату мне говорят идти в бти пока не принесу технический план. Пошёл в бти за планом мне говорят пока не принесу документы на землю мне план не дадут. Я нашёл недавно квитанцию об оплате земельного налога на гараж в 1997 г. можно ли восстановить землю с помощью этой квитанции.
Подавайте заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования
СпроситьНет, не имеет такого права А как быть если отказывает? Имеет ли право регпалата отказать в регистрации права собственности на гараж, если паевый взнос внесен до 1997 года, а гараж достроен в 2015?
Тех.паспорт,
кадастр.паспорт,
св-во.
БТИ и кадастр. палата.
Суд отправить все доки делать. У человека документы на гараж 1997 года, он хочет продать гараж, как быстрее оформить свидетельство о праве собственности через кадастровый или через суд?
Тех.паспорт,
кадастр.паспорт,
св-во.
БТИ и кадастр. палата.
Суд отправить все доки делать.
СпроситьНикаких налогов платить не придётся. Скажите, пожалуйста, продала гараж за 700 тыс руб. гараж в собственности с 1997 года, но свидетельство оформлено с 2002 года. Придется ли мне платить налоги? Цены на кооперативный пай в те года, естественно, были типа ста рублей.
Здравствуйте! В органы регистрации документы подаются в момент совершения сделки. Например, подписали договор купли-продажи и вместе с продавцом подаете документы на регистрацию. необходимо понимать идет речь о первичной регистрации права или регистрации перехода права при заключении договора купли-продажи. если первичное право - закон предусматривает, что после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - вы подаёте документы в росреестр. срок не установлен. Сроки регистрации объекта недвижимости зависят от Вас, Закон ФЗ-122 от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сроков сдачи документов на регистрацию не называет, это же Ваше имущество, поэтому, чтобы возникло право на недвижимость, нужно постараться в максимально короткие сроки оформить свое право собственности. В какой срок сдать документы в юстицию на право собственности гаража?
Здравствуйте! В органы регистрации документы подаются в момент совершения сделки. Например, подписали договор купли-продажи и вместе с продавцом подаете документы на регистрацию.
Спроситьнеобходимо понимать идет речь о первичной регистрации права или регистрации перехода права при заключении договора купли-продажи. если первичное право - закон предусматривает, что после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - вы подаёте документы в росреестр. срок не установлен.
Спросить
Сроки регистрации объекта недвижимости зависят от Вас, Закон ФЗ-122 от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сроков сдачи документов на регистрацию не называет, это же Ваше имущество, поэтому, чтобы возникло право на недвижимость, нужно постараться в максимально короткие сроки оформить свое право собственности.
СпроситьНет, не нужна Гараж куплен в 1997 году, инвентаризационная стоимость указа 43 миллиона рублей, в ценах 1997 года, сейчас хочу продать, нужна ли новая справка о стоимости?
Обратиться к реальному адвокату/юристу, заплатить за работу, и вам всё оформят. Учить в рамках сайта последовательности действий - просто невозможно.
Надо сделать техпаспорт, поставить объект на кадастровый учет, и с ещё некоторые действия произвести.
Всего доброго. Хочу сделать зелеую бумагу на гараж чтоб продать из документов есть только разрешение на постройку боксового гаража и постановление такое же 1997 года как сделать.?
Обратиться к реальному адвокату/юристу, заплатить за работу, и вам всё оформят. Учить в рамках сайта последовательности действий - просто невозможно.
Надо сделать техпаспорт, поставить объект на кадастровый учет, и с ещё некоторые действия произвести.
Всего доброго.
СпроситьА когда мы строили то был проезд.и мы спокойно строили так как знали что там улица.
--это закон 1997 года. если предъявит сосед претензию. будете защищаться в суде. Проблемы пока нет, как таковой, никто ещё никуда не обратился и ничего не требует.. Вот если будет иск - вот тогда, зная, на чём сосед основывает требования, можно будет думать с способах защиты. 2008 году вышел закон о постройке гаража, бани и сарая в метре от забора с соседями, но дело в том что мы раньше построили сарай и баню где то 2000 г. и теперь не перенести как нам быть если сосед нам предьявит. А где сейчас сосед строит там был проезд. Но землю захватили оформили и продали. А когда мы строили то был проезд. И мы спокойно строили так как знали что там улица.
а когда мы строили то был проезд.и мы спокойно строили так как знали что там улица.
--это закон 1997 года. если предъявит сосед претензию. будете защищаться в суде.
Спросить
Проблемы пока нет, как таковой, никто ещё никуда не обратился и ничего не требует.. Вот если будет иск - вот тогда, зная, на чём сосед основывает требования, можно будет думать с способах защиты.
СпроситьДа, Вам сейчас нужно получить свидетельство о праве на собственность нового образца, для этого закажите кад. паспорт и подайте документы в РОСРЕЕСТР. Добрый день, Александра, так как Вы оформили гараж в БТИ - вы собственник, повторно обращаться в росреестр не нужно, но базы у БТИ и росреестра разные поэтому данные по гаражу в росреестре будут отсутствовать. В реестре гараж не зарегистрирован, нужно подавать для регистрации права собственности Если я владею гаражом (договор купли-продажи) с 1997 года, отметила его в БТИ, но документы на свидетельство о государственной регистрации я не подавала. Будет ли мой гараж виден в росреестре?
В реестре гараж не зарегистрирован, нужно подавать для регистрации права собственности
СпроситьЕсли у вас есть документ на право собственности от 1997 года на гараж, вы сможете продать его составив договор - а свидетельство будет выдано новому собственнику Можете продавать, в росреестре все сделают одновременно, при условии, что имеется правоустанавливающий документ, на котором стоит отметка БТИ о регистрации. Все зависит от того какие документы у вас имеются на руках на ваш гараж, звоните ответим более подробно. Могу ли я продать гараж (с 1997 года в моей собственности) без свидетельства о государственной регистрации, а покупатель сам зарегистрирует или сначало свидетельство надо получить?
Если у вас есть документ на право собственности от 1997 года на гараж, вы сможете продать его составив договор - а свидетельство будет выдано новому собственнику
Спросить
Можете продавать, в росреестре все сделают одновременно, при условии, что имеется правоустанавливающий документ, на котором стоит отметка БТИ о регистрации.
Спросить
Все зависит от того какие документы у вас имеются на руках на ваш гараж, звоните ответим более подробно.
СпроситьПока земля закреплена за Вами - надо платить Получил налоговое уведомление на оплату физичиским лицом земельного налога и пени за 3 года, выяснил по кадастровому номеру, что мне выделили в каком то году участок под гараж, по месту фактического его нахождения. Право собственности на этот участок я не оформлял. Гаражом я пользовался до 1997 года, (там стоял мотоцикл), и в настоящее время ни мотоцикла ни гаража уже нет. Как быть.
Читайте также:
