Гашение ипотеки материнским капиталом / Семейное право - 132 советов адвокатов и юристов
Он интересуется, потому что рассчитывает на долю в недвижимости, если вы используете сертификат для покупки недвижимости или гашения ипотеки. Напрасно интересуется.
Сертификат может ему перейти в случае вашей смерти. Но не только ему, а семье, включая ребенка. Здравствуйте!
Получателем сертификата на материнский капитал является мать ребёнка. Если вы в разводе, то он никаким образом на него не может претендовать. С мужем в разводе 3 года, есть общий ребенок и сертификат на маткапиталл. В последнее время БМ очень часто интересуется данным сертификатом. Подскажите в каких случаях он может перейти от меня к БМ? Чего мне опасаться?
Он интересуется, потому что рассчитывает на долю в недвижимости, если вы используете сертификат для покупки недвижимости или гашения ипотеки. Напрасно интересуется.
Сертификат может ему перейти в случае вашей смерти. Но не только ему, а семье, включая ребенка.
СпроситьЗдравствуйте!
Получателем сертификата на материнский капитал является мать ребёнка. Если вы в разводе, то он никаким образом на него не может претендовать.
СпроситьПосле покупки квартиры и/или погашения ипотеки за счет средств материнского капитала новое жилье переходит в собственность матери, которая должна выделить доли детям. Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять. Только Вашему совместному второму ребёнку на которого был получен мат капитал Кому надо выделить доли после гашения ипотеки, если часть кредита погасили материнским капиталом? У нас с супругой и первым совместным ребёнком по 1/3 доли в ипотечной квартире, после рождения второго ребёнка мы внесли мат капитал на погашение ипотеки, сейчас мы в разводе, она вышла замуж и родила третьего ребёнка от нового мужа, потом ипотека была погашенна. Нужно ли выделять в течение шести месяцев долю её третьему ребёнку от нового брака и новому мужу? Или только нашему совместному второму ребёнку на которого был получен мат капитал
После покупки квартиры и/или погашения ипотеки за счет средств материнского капитала новое жилье переходит в собственность матери, которая должна выделить доли детям. Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять.
СпроситьА почему в интернете пишут в некоторых статьях, что доли выделяются всем членам семьи и ребёнку от другого брака и мужу этого ребенка если токовые имеются на момент распределения долей?
СпроситьТут такой момент. На дату распределения или на дату, когда использовали МК.
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
СпроситьДобрый день.
Если я правильно поняла, дом куплен в ипотеку до брака? И сейчас будет гашение за счет средств МСК.
Вы будете иметь право общей долевой собственности в доме с ребенком/детьми, соразмерно суммы мат. капитала.
Не забудьте, пожалуйста, оценить ответ.
Спасибо. Муж должен выделить всем доли, после погашения ипотеки. Вам и детям, он остаётся также, собственником.
При продаже, нужно будет получить согласие органов опеки. Обязательно! Продажа-покупка одновременно. Дом с участком куплена мужем до брака, после этого расписываемся и вносим материнский капитал. Кто будет собственником?
Добрый день.
Если я правильно поняла, дом куплен в ипотеку до брака? И сейчас будет гашение за счет средств МСК.
Вы будете иметь право общей долевой собственности в доме с ребенком/детьми, соразмерно суммы мат. капитала.
Не забудьте, пожалуйста, оценить ответ.
Спасибо.
СпроситьМуж должен выделить всем доли, после погашения ипотеки. Вам и детям, он остаётся также, собственником.
При продаже, нужно будет получить согласие органов опеки. Обязательно! Продажа-покупка одновременно.
СпроситьПолучается мы с мужем два взрослых собственника будем? Или только он? так как ипотека на нём была?
СпроситьНе очень ясно поняла, получается он все равно остаётся собственником, или мы с детьми тоже?
СпроситьОн остаётся. Выделяет Вам и детям доли, соразмерно мат. капитала.
Итог-собственники все члены семьи.
СпроситьОбязательно. Мат. капитал выделялся на всех членов семьи. Сложилась такая ситуация: сожитель купил квартиру, я родила от него второго ребёнка, решили использовать маткапитал на гашение ипотеки. Для этого пришлось зарегистрировать брак, потом сразу развелись. Теперь он гасит ипотеку и нужно выделить доли детям. А мне обязательно выделять долю или нет?
Здравствуйте! Банк может обратить на неё взыскание на общих основаниях в случае нарушения Вами обязательств. ДА. Так как гашение части ипотеки МК не меняет прав банка на обращение взыскания на предмет залога. Вложили в ипотеку материнский капитал. Могут ли квартиру забрать при просрочках?
Здравствуйте! Банк может обратить на неё взыскание на общих основаниях в случае нарушения Вами обязательств.
СпроситьДА. Так как гашение части ипотеки МК не меняет прав банка на обращение взыскания на предмет залога.
СпроситьНе совсем понятно что Вы имеете под фразой "Если вложить мат капитал". Ведь квартира уже куплена супругом. На ремонт квартиры мат. капитал потратить нельзя. Не ремонт а в гашение ипотеки. Так как жена не является собственником. Жена на данный момент не вписан в долю квартиры. То есть её сначала надо вписать в долю чтобы она могла вложить мат капитал в ипотеку, или она автоматически получит долю не являясь собственником и не имея доли? Но много где пишут что банк не позволяет такие манипуляции. Если я являюсь собственником квартиры купленной до брака Если вложить мат капитал, возможно ли жене добиться потом его раздела или же получения.
Не совсем понятно что Вы имеете под фразой "Если вложить мат капитал". Ведь квартира уже куплена супругом. На ремонт квартиры мат. капитал потратить нельзя.
СпроситьУже взятый ипотечный кредит можно погасить с помощью государственного пособия, полностью или частично. Для этого мать сперва собирает документы на квартиру, а потом должна взять разрешение у Пенсионного фонда РФ.
Возврат денежных средств мат капитала не предусмотрен.
Но жена будет иметь право на долю в этой квартире, если заявление о распоряжении средствами мат капитала будет подано в браке. В квартире, приобретённой с использованием средств материнского капитала должна быть выделена доля собственности ребёнка.
СпроситьЖена на данный момент не вписан в долю квартиры. То есть её сначала надо вписать в долю чтобы она могла вложить мат капитал в ипотеку, или она автоматически получит долю не являясь собственником и не имея доли?
СпроситьЕсли будет вложен материнский капитал, то жена и дети становятся собственниками долей, соразмерно вложенным денежным средствам.
СпроситьНет, имеется ввиду доля в мат капитале. Т.е. допустим мат капитал составляет 300 тыс, он делится между вами в равных долях, т.е. у вашей жены доля от квартиры на 100 тыс, у ребенка минимум на 100 тыс, и у вас 100 тыс+ ваша доля в квартире за вычетом доли жены и ребенка. А дальше вы должны посчитать сколько это доля в стоимостном выражении составляет от стоимости квартиры. Возможно, это будет одна двадцатая доли в квартире. Далее идете к нотариусу, выделяете доли. Вроде так. Скорее всего ПФР вам всё разъяснит.
СпроситьКак раз нужно! Поскольку пока ребёнку не исполнится три готова, направлять средства мат капитала возможно только на гашение ипотеки! Я хочу взять кредит под региональный мат капитал. Но не знаю в каком банке дают. И можно ли взять если ребенку нет трех лет.
Как раз нужно! Поскольку пока ребёнку не исполнится три готова, направлять средства мат капитала возможно только на гашение ипотеки!
СпроситьВ вашем случае использовать средства материнского капитала нельзя. Поскольку целевой займ должен быть оформлен на одного из супругов.
Выделить долю возможно только после полного гашения ипотечного кредита. Заёмщиком ипотеки является отец мужа, а я созаемщик. Собственником квартиры тоже является отец мужа, но платим и живём в ней мы. У нас имеется маткапитал, каким путём (законным) мы можем вложить эти деньги в ипотеку? Если надо, а точнее разрешается выдавать долю ипотечный квартиры, то отец мужа готов, так как по факту все вопросы решаем по квартире мы, просто по документации приходится все через него делать, так как официально кв.его.
В вашем случае использовать средства материнского капитала нельзя. Поскольку целевой займ должен быть оформлен на одного из супругов.
Выделить долю возможно только после полного гашения ипотечного кредита.
СпроситьДобрый день!
До разделения квартиры необходимо выделить доли на детей.
После этого делить квартиру между супругами оставшихся долей.
Гос. пошлина рассчитывается исходя из стоимости имущества в соответствии с нормами ст. 333.19 НК РФ. Как разделить, ипотеку при частичном гашении мат. капиталом после развода, и какая может быть стоимость или оплата подачи на раздел.
Добрый день!
До разделения квартиры необходимо выделить доли на детей.
После этого делить квартиру между супругами оставшихся долей.
Гос. пошлина рассчитывается исходя из стоимости имущества в соответствии с нормами ст. 333.19 НК РФ.
СпроситьДоли должны выделяться на детей, которые участвовали в получении материнского капитала. При выделении долей детям, после гашения ипотеки с использованием мат. капитала, доли выделяются только совместным детям в браке или всем детям, рожденным в предыдущих браках (у мужа кроме совместных 2 х детей имеется ещё двое, один из которых несовершеннолетний). Ипотека оформляется на мужа.
Доли должны выделяться на детей, которые участвовали в получении материнского капитала.
СпроситьДобрый день, Елена! 1. [i]Супруг купил в ипотеку квартиру вне брака. Затем в браке родились дети.[/i] сколько у Вас детей: двое или трое?
2. [i]Был использован маткапитал, гашение ипотеки и выделение долей. Квартиру продали купили другую. Срок был не выдержан 3 года, [/i]поэтому Вы обязаны заплатить 13% налог.
3. [i]Новые поправки сентября 2019 года позволяют родителям использовать свои расходы на покупку[/i], да, если в семье трое детей, тогда государство гасит ипотечный кредит в сумме 450 тыс. рублей. Супруг купил в ипотеку квартиру вне брака. Затем в браке родились дети. Был использован маткапитала, гашение ипотеки и выделение долей. Квартиру продали купили другую. Срок был не выдержан 3 года. Новые поправки сентября 2019 года позволяют родителям использовать свои расходы на покупку. А мне супруге придётся платить налог? Квартира была куплена мужем не в браке. Здесь выделение мне доли не приходится по соглашению как сделка между членами семьи, которые не облагаются налогом?
Добрый день, Елена! 1. Супруг купил в ипотеку квартиру вне брака. Затем в браке родились дети. сколько у Вас детей: двое или трое?
2. Был использован маткапитал, гашение ипотеки и выделение долей. Квартиру продали купили другую. Срок был не выдержан 3 года, поэтому Вы обязаны заплатить 13% налог.
3. Новые поправки сентября 2019 года позволяют родителям использовать свои расходы на покупку, да, если в семье трое детей, тогда государство гасит ипотечный кредит в сумме 450 тыс. рублей.
СпроситьНе не может, поскольку приобреталось за маткапитал. У нас долевая собственность с супругом пои 1/2 дома и земельного участка. Ипотеку гасили в том числе из средств мат капитала. После рождения детей (двойня) один ребёнок умер ещё в род доме. Сейчас ипотека погашен и необходимо выделить долю ребёнку. Как это сделать? Может ли один из нас подарить долю в имуществе или должны оба супруга?
Добрый день, Алевтина.
Если Вы получили сертификат на маткапитал, то банк сам этим вопросом будет заниматься. Если его нету, то у ПФР нет основания препятствовать Вам в погашении суммы по ипотеке. Естественно, все незаконные действия госорганов, если таковые будут, необходимо обжаловать в суде. Купили квартиру по договору переуступки от физ. лица, в ипотеку, 2 ребенку нет 3 лет, примет ли ПФР документы на использование материнского капитал на гашение ипотеки, или только через суд?
Добрый день, Алевтина.
Если Вы получили сертификат на маткапитал, то банк сам этим вопросом будет заниматься. Если его нету, то у ПФР нет основания препятствовать Вам в погашении суммы по ипотеке. Естественно, все незаконные действия госорганов, если таковые будут, необходимо обжаловать в суде.
СпроситьЗдравствуйте,
А кто сказал, что нужно быть обязательно в браке?
Ждите 3-х летия ребенка или покупайте жилье в ипотеку, если одобрят, ипотеку можно погасить мат. капиталом и не ждать 3-х летия ребенка. Но это лишние расходы на проценты банку, страховки и тп.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! До достижения ребёнком трёх лет использовать маткапитал возможно в случае, если при покупке жилья будете брать кредит. Конечно можете, вы вправе использовать материнский капитал на покупку жилья или улучшение жилищных условий - гашение ипотеки, строительство дома, оплата своей доли по договору долевого участия. Нет, нельзя. Использование маткапитала возможно только на "целые" помещения. Можно ли купить доли в квартире на материнский капитал? Можно ли купить жилье на материнский капитал если я не в браке и ребенку нет 3 х лет?
Здравствуйте,
А кто сказал, что нужно быть обязательно в браке?
Ждите 3-х летия ребенка или покупайте жилье в ипотеку, если одобрят, ипотеку можно погасить мат. капиталом и не ждать 3-х летия ребенка. Но это лишние расходы на проценты банку, страховки и тп.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! До достижения ребёнком трёх лет использовать маткапитал возможно в случае, если при покупке жилья будете брать кредит.
СпроситьКонечно можете, вы вправе использовать материнский капитал на покупку жилья или улучшение жилищных условий - гашение ипотеки, строительство дома, оплата своей доли по договору долевого участия.
СпроситьЗдравствуйте. Если речь о материнском капитале, то, да, можете. При этом Ваш супруг и Вы будет давать обязательство оформить квартиру после погашения ипотеки в собственность всех детей (включая и Вашего не общего) и родителей. Нет новый закон при рождении третьего ребёнка государство гасит ипотеку 450. тыс руб. Я созаемщик у меня трое детей, супруг заёмщик 2 детей общих. Можем ли мы воспользоваться 450. тыс руб на гашениие потеки?
Здравствуйте. Если речь о материнском капитале, то, да, можете. При этом Ваш супруг и Вы будет давать обязательство оформить квартиру после погашения ипотеки в собственность всех детей (включая и Вашего не общего) и родителей.
СпроситьНет новый закон при рождении третьего ребёнка государство гасит ипотеку 450. тыс руб.
СпроситьПоскольку еще нет порядка, утвержденного Правительством РФ, точно сказать нельзя, сможете ли Вы претендовать на данную выплату. Если буквально читать Федеральный закон от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ, то получателем может быть заемщик, у которого родился третий ребенок после 01.01.2019. Заемщик в вашем случае - Ваш супруг, у него только двое детей, если он Вашего не общего ребенка не усыновлял.
Поэтому не понятно, будет ли учтено, что Вы созаемщик и трое детей у вас, а не у Вашего мужа.
2. Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).Спроситьст. 1, Федеральный закон от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"
Пока Не погашена Ипотека вы не сможете зарегистрировать соглашение о разделе долей залогодержатель банк вам такое согласие вряд ли даст. А если случится чудо и банк дамт такое согласие то нотариальное удостоверение соглашения никто потом из супругов не сможет обжаловать. Но соглашение то между нами брачный договор это соглашение для уточнения размера доли. Чтобы после гашения ипотеки никто из родителей не смог этот размер изменить. Д. Вечер. Взяли ипотеку мат. Капитал. Разделение долей на детей собираемся оформить нотариально (помимо обязательства) с указанием конкретных долей кому сколько. Этот документ может быть обжалован, т. е. можно ли в судебном порядке уменьшить или увеличить доли у детей (если один из супругов передумает) ?
Пока Не погашена Ипотека вы не сможете зарегистрировать соглашение о разделе долей залогодержатель банк вам такое согласие вряд ли даст. А если случится чудо и банк дамт такое согласие то нотариальное удостоверение соглашения никто потом из супругов не сможет обжаловать.
СпроситьДобрый день. Можете подать заявление в суд с целью определить вам с детьми доли в квартире, поскольку права у вас на неё появились с момента перечисления мат капитала на гашение ипотеки. Не снимет с регистрации, т.к. вы в квартире с детьми имеете долю - внесли маткапитал. Муж взял ипотеку мы тогда были не в браке я писала расписку что не долю квартиры не претендую хотя часть денег собирали в месте. У нас родился ребёнок мы расписались и часть денег внесла маткапиталом. Ипотека до конца не закрыта сейчас мы развелись. Теперь бывший муж хочет меня выписать из квартиры и чтоб мне не чего не досталось. Можно решить эту проблему через суд?
Добрый день. Можете подать заявление в суд с целью определить вам с детьми доли в квартире, поскольку права у вас на неё появились с момента перечисления мат капитала на гашение ипотеки.
СпроситьЗдравствуйте Михаил. Да, может т.к. квартира является предметом залога. Может ли банк забрать квартиру которая взята по ипотеке, в счет гашения ипотеке. Собственниками являются родители и несовершеннолетние дети двое в равных долях. Часть ипотеки уплачена из средств материнского капитала.
Как купить жилье за материнский капитал без ожидания трех летия ребёнка и какие документы необходимы
Если как первоначальный взнос по ипотеке, то можете не дожидаться 3-летия ребенка. Полина, можно только использовать кредит можно на гашение кредита и займа взятого на покупку жилья. Хочу купить жилье за материнский капитал и не знаю можно ли купить не дожидаясь трех летия ребёнка и какие нужны для этого документы.
Да,это ваше право главное чтобы были выделены доли детям конечно в идеале в ипотечной квартире но проблем не будет если будет в другой. Ипотека в квартире погашена за счет материнского капитала. Могу ли я выделить детям доли в другой квартире, а не в той, для которой использовался мат капитал, чтобы можно было ее продать.
Да,это ваше право главное чтобы были выделены доли детям конечно в идеале в ипотечной квартире но проблем не будет если будет в другой.
СпроситьДа, конечно если Вы состоите в браке и супруг оформляется на себя имущество то в дальнейшем он может направить средства материнского капитала на гашение ипотеки. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Материнский капитал оформлен на мое имя. Может ли мой муж при оформлении ипотеки на себя воспользоваться им? Спасибо.
Да, конечно если Вы состоите в браке и супруг оформляется на себя имущество то в дальнейшем он может направить средства материнского капитала на гашение ипотеки. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
СпроситьДенис, да вы имеете право направить средства материнского капитала на гашение ипотеки. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Могу ли я получить материнский капитал? Если до рождения ребенка купили в ипотеку жилье.
Денис, да вы имеете право направить средства материнского капитала на гашение ипотеки. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
СпроситьДобрый день! Конечно можно, только с обязательным составлением обязательства о наделении долей. Наталья, да, согласно закона Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вы имеете право направить средства материнского капитала, на гашение кредита не дожидаясь трех лет. Ипотека оформлена на мужа. Квартира в ипотеке на мужа, родился второй ребенок, можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки.
Добрый день! Конечно можно, только с обязательным составлением обязательства о наделении долей.
СпроситьНаталья, да, согласно закона Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вы имеете право направить средства материнского капитала, на гашение кредита не дожидаясь трех лет.
СпроситьНаталья, да, если был направлен материнский капитал на гашение ипотеки, и согласно обязательству которое Вы давали, то обязаны. Должна ли я выделить бывшему мужу долю в квартире в которую вложен материнский капитал. Квартира приобретена мной в ипотеку в не брака.
Наталья, да, если был направлен материнский капитал на гашение ипотеки, и согласно обязательству которое Вы давали, то обязаны.
СпроситьТатьяна, если ребенку нет 3 лет, то Вы имеете право направить средства материнский капитал только на гашение кредита или займа взятого на приобретение жилья или доли. Без участия банка ранее достижения ребенком трех лет у вас не получится получить средства материнского капитала. До трех лет его можно использовать только чтобы погасить займ уже имеющийся или чтобы взять новый займ. В нашей семье возникла проблема с покупкой доли в квартире, моя старшая дочь имея две доли по 1/3, хочет выкупить у младшей сестры долю в квартире 1/3, за счет материнского капитала, чтоб квартира пренадлежала полностью ей, младшая сестра согласна. Но возник вопрос как это сделать, ребенку еще нет трех лет, ему 9 месяцев. А младшая дочь с мужем строят дом и нуждаются в деньгах. Как можно оформить эту сделку, минуя банк, не проводя, сделку как ипотеку через банк, чтоб не терять средства, на процент банку?
Спасибо.
Татьяна, если ребенку нет 3 лет, то Вы имеете право направить средства материнский капитал только на гашение кредита или займа взятого на приобретение жилья или доли.
СпроситьЧитайте также:
- Погашение ипотеки материнским капиталом
- Мат капитал для погашения ипотеки
- Ипотека с использованием материнского капитала
- Погасить ипотеку материнским капиталом
- Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом
- Взять ипотеку на материнский капитал
- Купить квартиру на материнский капитал без ипотеки
- Мат капитал на погашение ипотеки
- Ипотека материнский капитал развод
- Банки ипотека мат капитал
- Квартира в ипотеку с использованием материнского капитала
- Оформить ипотеку с материнским капиталом
- Покупка квартиры в ипотеку мат капитал
- Мат капитал на жилье без ипотеки
- Взнос материнского капитала в ипотеку