Генплан города / Земельное право - 60 советов адвокатов и юристов
Статья 46.1 Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны.
см. Генплан города!
Запрещено строить дома!
(из подобного разрешено строить только - общежития, связанные с производством;) Скажите пожалуйста, можно ли построить жилой дом на земельном участке входящем в территориальную зону: Центральные общественно-деловые и комерческие зоны, Зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства, Ц-6?
Статья 46.1 Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны.
см. Генплан города!
Запрещено строить дома!
(из подобного разрешено строить только - общежития, связанные с производством
А почему Вас должны снести без Вашего согласия? Это неправомерно. Добрый день! По одобренному генплану города нас должны снести! А вопрос был : нас расселят или дадут одну жилплощадь на всех? У нас частный дом, который поделен на три доли: 1/3 у жены, 1/3 у ее тети и 1/3 у ее дяди. Счета разделены. Нас грозятся снести, нас расселят или дадут одну жилплощадь на всех? Спасибо!
Галина, рассчитывать будете на то что Вам предложат и исходить из предложенного. Пока Вам никто и ничего не предлагает, следовательно и гадать бессмысленно. Вам могут просто предложить деньги. либо квартиру, при Вашем несогласии и при наличии генплана развития города. в судебном порядке присудят произвести компенсационные выплаты, так что выбор у Вас небольшой. Получив нормальное предложение, соглашайтесь. нужна квартира. на квартиру, выгоднее получить деньги и приобрести самим другое жильё, берите деньги. Вам решать. День добрый!
Есть частный дом и земля в центре подмосковного города. Всё в собственности. Дома сносят в ближайшие 2 года под жилую застройку. Застройщики уже ходят прицениваются. Вопросов два:
1. Имеем ли право требовать, что хотим именно МЫ, т.к. это им надо нас выселить, а не мы хотим уезжать? (в пределах разумного, конечно) и 2. Договор мены или купли-продажи на будущее иметь в виду?
Спасибо. Галина.
Галина, рассчитывать будете на то что Вам предложат и исходить из предложенного. Пока Вам никто и ничего не предлагает, следовательно и гадать бессмысленно. Вам могут просто предложить деньги. либо квартиру, при Вашем несогласии и при наличии генплана развития города. в судебном порядке присудят произвести компенсационные выплаты, так что выбор у Вас небольшой. Получив нормальное предложение, соглашайтесь. нужна квартира. на квартиру, выгоднее получить деньги и приобрести самим другое жильё, берите деньги. Вам решать.
СпроситьРешение общего собрания, межевание, постановка участка на кадастровый учет, заключение договора купли-продажи, регистрация перехода права собственности в Росреестре. На каждом этапе могут быть сложности, обратитесь к реальному юристу в вашем городе. Общее собрание может принять такое решение. Насколько оно будет исполнимо - вопрос сложный, в каждом садоводстве решается индивидуально, надо смотреть генплан, в общем, здесь по интернету ничем не помочь, нужен реальный юрист и кадастровый инженер. Порядок приобретения в собственность земли общего пользования.
Добрый день. К моему участку прилегает земля общего пользования, ЧАСТЬ которой я хочу приобрести у СНТ. Если общее собрание членов СНТ не возражает, то какой должен быть порядок моих действий?
Спасибо!
Решение общего собрания, межевание, постановка участка на кадастровый учет, заключение договора купли-продажи, регистрация перехода права собственности в Росреестре. На каждом этапе могут быть сложности, обратитесь к реальному юристу в вашем городе.
СпроситьОбщее собрание может принять такое решение. Насколько оно будет исполнимо - вопрос сложный, в каждом садоводстве решается индивидуально, надо смотреть генплан, в общем, здесь по интернету ничем не помочь, нужен реальный юрист и кадастровый инженер.
СпроситьНеизвестно. Посмотрите генеральный план города, если предусмотрены указанные мероприятия генпланом - городские проблемы, если не предусмотрены - Ваши. Город выделил мне участок в аренду под жилье почти в центре города. Я и еще члены нашего товарищества дома построили, еще провели свет и газ за собственные деньги. Теперь хотим перейти в программу,, город,, чтобы провести канализацию и дороги по улицам, но мэрия отвечает-это ВАШИ проблемы! Почему я должен заниматься тем, чем по-моему и ОБЯЗАНА заниматься администрация города?! Ответьте, если я не прав!
Неизвестно. Посмотрите генеральный план города, если предусмотрены указанные мероприятия генпланом - городские проблемы, если не предусмотрены - Ваши.
СпроситьМария!
обратитесь с жалобой к уполномоченному по правам человека.
Также возможно обращение в прокуратуру. Необходимо собрать доказательства, изучить генплан. Выяснить согласован и утвержден ли генплан соответствующими госорганами. К вам обращается инициативная группа микрорайона Первомайский города Королёва. Нам нужна юридическая помощь для защиты наших интересов. Задача не допустить утверждение ген. плана по нашему микрорайону, предусматривающего снос частного сектора и постройку 16-ти этажного микрорайона. Будем благодарны за юридические рекомендации по порядку наших действий, рассмотрим варианты сотрудничества.
Мария!
обратитесь с жалобой к уполномоченному по правам человека.
Также возможно обращение в прокуратуру. Необходимо собрать доказательства, изучить генплан. Выяснить согласован и утвержден ли генплан соответствующими госорганами.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий!
Теоретически Вы можете взять в аренду такой участок, но использовать Вы его можете в соответствии с функциональным назначением, которое закреплено в проекте планировки территории и генплане города.. Под озеленением обычно подразумеваются зеленые насаждения, газоны, клумбы, деревья, следовательно и использовать участок можно лишь в целях его озеленения.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Скажите пожалуйста, возможно ли арендовать земельный участок с внутриквартальным озеленением? Если да, то под какие цели и чем при этом руководствоваться?
Спасибо.
Здравствуйте, Дмитрий!
Теоретически Вы можете взять в аренду такой участок, но использовать Вы его можете в соответствии с функциональным назначением, которое закреплено в проекте планировки территории и генплане города.. Под озеленением обычно подразумеваются зеленые насаждения, газоны, клумбы, деревья, следовательно и использовать участок можно лишь в целях его озеленения.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьТеоретически - да, как на самом деле - надо смотреть документы продавца и генплан города.
С уважением, Дейнеко Н.Г. Если я куплю участок не в собственности.
Смогу ли я его приватизировать?
А потом выстроить домик.
Спасибо.
Теоретически - да, как на самом деле - надо смотреть документы продавца и генплан города.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьМожете приватизировать а можете и нет. на ваше усмотрение. срока не установлено.
решайте сами.
правда если не приватизируете в один прекрасный момент вас могут "попросить" в связи с расширением города на пример по Генплану.
для оформления вам нужны будут правоустанавливающие документы + кадастровые паспорта и на сам гараж (бокс) и на участок под ним
Евгений
http://sites.google.com/site/dlyanaroda/ Нужно ли приватизировать землю под гаражно-строительными кооперативами и сами гаражные строения, и какой крайний срок приватизации. При этом имеется утверждённый властями акт отвода земли в бессрочное пользование.
Можете приватизировать а можете и нет. на ваше усмотрение. срока не установлено.
решайте сами.
правда если не приватизируете в один прекрасный момент вас могут "попросить" в связи с расширением города на пример по Генплану.
для оформления вам нужны будут правоустанавливающие документы + кадастровые паспорта и на сам гараж (бокс) и на участок под ним
Евгений
СпроситьПринципиально можно. Вопрос не в том, кто является застройщиком. Если, например, генпланом города (иными решениями органов местного самоуправления) предусматривается, что территория этого городского района будет застраиваться многоэтажными домами, то изъятие индивидуального земельного участка будет вполне правомерно, это и будут муниципальные нужды. Благодарю Вас за подробный ответ. Но дополнительно прошу Вас дать мне разъяснение относительно понятий "Государственные и муниципальные нужды". Если у меня хотят изъять дом и земельный участок, оформленные в собственность (приватизированные), чтобы в последствии на этом месте построить многоэтажный дом для коммерческой продажи квартир, которые будут продоваться и оформляться в собственность, то можно такую застройку отнести к "Государственным и муниципальным нуждам"? Застройщиком и заказчиком многоэтажных домов является ООО "Гермес".
Благодарю за внимание.
Богданова.
Принципиально можно. Вопрос не в том, кто является застройщиком. Если, например, генпланом города (иными решениями органов местного самоуправления) предусматривается, что территория этого городского района будет застраиваться многоэтажными домами, то изъятие индивидуального земельного участка будет вполне правомерно, это и будут муниципальные нужды.
Спросить
