Генподрядчики в строительстве / Недвижимость - 39 советов адвокатов и юристов
Да, может.
С уважением. Индивидуальный предприниматель (ИП) имеет возможность выступать в качестве генерального подрядчика по строительству, осуществлять проектирование, контроль, поставку материалов и подрядные работы. Однако, для этого необходимо соблюдение определенных требований, предусмотренных законодательством и действующими нормативными актами. Да, возможно такое. Да, может. Может ли ИП осуществлять по договору подряда с физическим лицом строительно-монтажные работы, привлекать по нему субподрядчиков ИП и быть генподрядчиком?
Индивидуальный предприниматель (ИП) имеет возможность выступать в качестве генерального подрядчика по строительству, осуществлять проектирование, контроль, поставку материалов и подрядные работы. Однако, для этого необходимо соблюдение определенных требований, предусмотренных законодательством и действующими нормативными актами.
Спросить
Владислав, если вы представитель Заказчика, то вы вправе контролировать выполнение строительных работ на объекте не только Генподрядчиком, но и Субподрядчиком (ст. 706 ГК РФ). Я не являюсь чьим либо представителем.
Условно я просто физ лицо которое хочет узнать какие компании занимаются субподрядом нанятые генподрядчиком. Можно ли узнать какие работают субподрядчики которых привлек генеральный подрядчик в строительстве?
Владислав, если вы представитель Заказчика, то вы вправе контролировать выполнение строительных работ на объекте не только Генподрядчиком, но и Субподрядчиком (ст. 706 ГК РФ).
Спросить
Я не являюсь чьим либо представителем.
Условно я просто физ лицо которое хочет узнать какие компании занимаются субподрядом нанятые генподрядчиком.
Спросить
В законе нет ограничений и характеристик - какие конкретно. Все зависит от характера работ и возможный условий Заказчика к Генподрядчику и уже тот в свою очередь их выдвигает к Подрядчику.
Ответ на ваш вопрос - разные, с наличием ОКВЭД для проведения конкретных работ, иногда наличием договора с СРО.
СпроситьДобрый день!
[quote]Согласно части 1 и 3 статьи 55.8 ГрК РФ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право выполнять заключенные с использованием конкурентных способов заключения договоры подряда на выполнение инженерные изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом соответствующей саморегулируемой организации[/quote] В случае если речь идет о услугах, оказываемых генподрядчику при строительстве (подготовка исполнительной документации журналы, сами мы не строим), есть ли в этом случае требования к наличию СРО и сумме договора?
Добрый день!
Согласно части 1 и 3 статьи 55.8 ГрК РФ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право выполнять заключенные с использованием конкурентных способов заключения договоры подряда на выполнение инженерные изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом соответствующей саморегулируемой организацииСпросить
Добрый день!
Можете, если Вы будете исполнителем, а Ваш товарищ субподрядчиком но только в закупках, в которых в один лот объединены работы, требующие лицензирование со строительством или реконструкцией.
В случае привлечения субподряда сам участник закупки (исполнитель) может и не иметь лицензии МЧС (в отличие от субподрядчика), однако в данном случае он выступает как генподрядчик и должен предъявить свидетельство о допуске в качестве организатора строительных работ.
Рекомендую заняться оформлением лицензии, если планируете и дальше участвовать в такого рода закупках, срок действия лицензии бессрочный. У меня ООО я занимаюсь гос закупками, но у меня нет лицензии МЧС, а у товарища на ООО есть такая лицензия, могу ли я заключить с ним какое то соглашение и договор о партнерстве и полноценно участвовать в аукционах с его лицензией но от своего ООО?
Добрый день!
Можете, если Вы будете исполнителем, а Ваш товарищ субподрядчиком но только в закупках, в которых в один лот объединены работы, требующие лицензирование со строительством или реконструкцией.
В случае привлечения субподряда сам участник закупки (исполнитель) может и не иметь лицензии МЧС (в отличие от субподрядчика), однако в данном случае он выступает как генподрядчик и должен предъявить свидетельство о допуске в качестве организатора строительных работ.
Рекомендую заняться оформлением лицензии, если планируете и дальше участвовать в такого рода закупках, срок действия лицензии бессрочный.
СпроситьЗастройщик не может быть застройщиком, если он не в СРО, Вы что-то путаете - ему просто разрешение не дадут на строительство.
Гостехнадзор осуществляет свои функции независимо от числа подрядных и субподрядных организаций. Если Вы имеете в виду стройконтроль, то он вообще структура факультативная - по соглашению сторон договора. На серьезных объектах кап. строительства его всегда осуществляет генподрядчик. Застройщик, не член СРО, может ли, заключать прямые договора, с несколькими подрядными организациями (членам СРО) на выполнение СМР одного объекта и кто в этом случае, имеет право, осуществлять технических надзор?
Застройщик не может быть застройщиком, если он не в СРО, Вы что-то путаете - ему просто разрешение не дадут на строительство.
Гостехнадзор осуществляет свои функции независимо от числа подрядных и субподрядных организаций. Если Вы имеете в виду стройконтроль, то он вообще структура факультативная - по соглашению сторон договора. На серьезных объектах кап. строительства его всегда осуществляет генподрядчик.
СпроситьСейчас наличие членства в строительном СРО требуется, если договор на выполнение работ заключается напрямую с застройщиком, тех.заказчиком или региональным оператором, для заключения договора строительного подряда с генподрядчиком не требуется членство в СРО. Есть Заказчик, есть Участник закупки на выполнение работ. Заказчик в тех. задании написал, что объект не относится к ОИАЭ, не относится к объектам капитального строительства. (демонтажные работы). Мы СРО не предоставили, Заказчик требует. Спасибо за консультацию. Я написала ответ на запрос Заказчика и нас пропустили на рассмотрение следующего этапа аукционной документации. Класс! Объект выполнения работ не относится к объектам ОИАЭ. Цена закупки до 3 млн. руб. Нужно ли СРО? Спасибо.
Сейчас наличие членства в строительном СРО требуется, если договор на выполнение работ заключается напрямую с застройщиком, тех.заказчиком или региональным оператором, для заключения договора строительного подряда с генподрядчиком не требуется членство в СРО.
Спросить
Есть Заказчик, есть Участник закупки на выполнение работ. Заказчик в тех. задании написал, что объект не относится к ОИАЭ, не относится к объектам капитального строительства. (демонтажные работы). Мы СРО не предоставили, Заказчик требует.
СпроситьЕсли не относится к обьектам капитального строительства членство в СРО не требуется согласно п. 1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящим Кодексом.
СпроситьДобрый день!
Нет. Это противоположные стороны как "подрядчик! И "заказчик" . Уполномоченное на то лицо ставит свои подписи. В графе "осуществление строительства - подрядчик (генподрядчик, субподрядчик); в графе "осуществление строительства по вопросам строительного контроля" - заказчик (инвестор, застройщик). Вопрос-может ли один человек в актах на скрытые работы поставить подписи в графе осуществление строительства и осуществление строительства по вопросам строительного контроля?
Добрый день!
Нет. Это противоположные стороны как "подрядчик! И "заказчик" . Уполномоченное на то лицо ставит свои подписи. В графе "осуществление строительства - подрядчик (генподрядчик, субподрядчик); в графе "осуществление строительства по вопросам строительного контроля" - заказчик (инвестор, застройщик).
СпроситьЗдравствуйте. Разрешение на строительство выдано на физ лицо? Какими документами закреплено участие в ЖСК-вклад в виде земельного участка, участие подрядной организации в строительстве? По-хорошему разрешение нужно оформлять на ЖСК, в учредительных самого ЖСК прописывать условия вступления всех членов и распределим прибыли и обязанностей. Участие в ЖСК закреплено внесением земельного участка, как пая. Директор строительной фирмы-генподрядчика нашего ЖСК является одним из учредителей нашего ЖСК. У нас организовано ЖСК, один из учредителей внес как пай земельный участок, на котором и строится многоквартирный дом. Другой учредитель является директором подрядной строительной организации (которая наш ЖСК и строит). Разрешение на строительство так же выдано на учредителя. Правомерно ли это?
Здравствуйте. Разрешение на строительство выдано на физ лицо? Какими документами закреплено участие в ЖСК-вклад в виде земельного участка, участие подрядной организации в строительстве? По-хорошему разрешение нужно оформлять на ЖСК, в учредительных самого ЖСК прописывать условия вступления всех членов и распределим прибыли и обязанностей.
Спросить
Участие в ЖСК закреплено внесением земельного участка, как пая. Директор строительной фирмы-генподрядчика нашего ЖСК является одним из учредителей нашего ЖСК.
Спросить
В данном вопросе очень много непонятного И требуется изучение Документов. Как минимум непонятно какой статус имела земля, которую внесли в качестве пая... Не на каждом земельном участке возможно строительство многоквартирного дома. В таком Деле советую нанимать адвоката который просмотрит все документы...
СпроситьОдин из учредителей внёс пай землёй, хорошо. А другой? Тот, который директор строительной организации? Почему разрешение оформлялось на него?
СпроситьДоброе утро!
Оплата вывоза строительного мусора, как правило, закладывается в смету генподрядчиком по договору с застройщиком на строительство жилого многоквартирного дома. Если у Вас в ДДУ или в договоре с УК не предусмотрена обязанность по оплате расходов на вывоз мусора, то соответственно Вы и оплачивать не должны. С точки зрения эффективности обращаться в данной ситуации лучше всего с жалобой в Прокуратуру.
Спасибо! Добрый день! Вы имеете полное право запросить у УК договор с застройщиком, в котором должен быть пункт об обязанности определенной стороны о вывозе строительного мусора, а также запросить у УК документы, на основании которых они требуют оплаты с Вас. Получили ключи от новостройки, квартира с полной отделкой. Но при этом ук навязывает плату за вывоз строительного мусора! Как от этого отказаться?
Доброе утро!
Оплата вывоза строительного мусора, как правило, закладывается в смету генподрядчиком по договору с застройщиком на строительство жилого многоквартирного дома. Если у Вас в ДДУ или в договоре с УК не предусмотрена обязанность по оплате расходов на вывоз мусора, то соответственно Вы и оплачивать не должны. С точки зрения эффективности обращаться в данной ситуации лучше всего с жалобой в Прокуратуру.
Спасибо!
Спросить
Добрый день! Вы имеете полное право запросить у УК договор с застройщиком, в котором должен быть пункт об обязанности определенной стороны о вывозе строительного мусора, а также запросить у УК документы, на основании которых они требуют оплаты с Вас.
СпроситьЗастройщик - сам ИП будет - он делает заказ Генеральному подрядчику, который, в свою очередь может перезаключить отдельные договоры с подрядчиками. Здравствуйте!
Теперь вам вопрос.
Кто получал разрещение на строительство?
На кого сделан землеотвод?
В вашем случае ИП может выступать во всех трёх ипостасях.
Обрисуйте ситуацию более точно.
Строительная организация в вашем случае будет максимум генподрядчиком. Генподрядчиком будет организация, которая будет осуществлять подрядные (строительные) работы. По договору подряда заказчиком будет ИП, поскольку осуществляет заказ на строительство объекта.
В отношении всего комплекса работ ИП будет являться застройщиком. И разрешение и землеотвод оформлены на ИП, у строительной организации есть лицензия на осуществление функции генподрядчика. Добрый день! ИП хочет построить деловой центр, нанимает строительную организацию. Кто в данной ситуации будет застройщиком, заказчиком, генподрядчиком?
Застройщик - сам ИП будет - он делает заказ Генеральному подрядчику, который, в свою очередь может перезаключить отдельные договоры с подрядчиками.
Спросить
Здравствуйте!
Теперь вам вопрос.
Кто получал разрещение на строительство?
На кого сделан землеотвод?
В вашем случае ИП может выступать во всех трёх ипостасях.
Обрисуйте ситуацию более точно.
Строительная организация в вашем случае будет максимум генподрядчиком.
СпроситьГенподрядчиком будет организация, которая будет осуществлять подрядные (строительные) работы. По договору подряда заказчиком будет ИП, поскольку осуществляет заказ на строительство объекта.
В отношении всего комплекса работ ИП будет являться застройщиком.
Спросить
И разрешение и землеотвод оформлены на ИП, у строительной организации есть лицензия на осуществление функции генподрядчика.
СпроситьВ вашем случае ИП будет выступать и как заказчик (в отношении со строительной организацией) и как застройщик в отношении всего остального.
СпроситьДобрый вечер Михаил,
если во владении генподрядчика имеется земельный участок, стройплощадка, объект строительства, участок работ, то генподрядчик должен провести вводный инструктаж по охране труда. Надзорные/следственные органы могут изучать наличие причинно-следственной связи между нарушениями правил охраны труда и действиями генподрядчика. Мы строительная организация, работы производятся субподрядными организациями на основании договоров на производство работ. Вопрос: несём ли мы ответственность, как генподрядчик, при возникновении несчастных случаев при производстве работ в субподрядной организациии. В договоре оговорено, что ответственность по вопросам охраны труда при производстве стр. работ несёт субподрядчик.
Добрый вечер Михаил,
если во владении генподрядчика имеется земельный участок, стройплощадка, объект строительства, участок работ, то генподрядчик должен провести вводный инструктаж по охране труда. Надзорные/следственные органы могут изучать наличие причинно-следственной связи между нарушениями правил охраны труда и действиями генподрядчика.
СпроситьЗдравствуйте Елена! А документы Вам - предоставят... землеотвод под строительство, разрешение на строительство, кто генподрядчик (членство СРО) и многое другое... Если=да, то сумму оговорим. Добрый день, дело серьезное, и вложения большие, поэтому смело требуйте от менеджеров предоставить всю документацию, а перепроверить все выданные документы надо обязательно. Здравствуйте, Меня зовут Елена.
Мы с мужем хотим купить дом в коттеджном комплексе, но меня смущают предложение менеджеров, хотим узнать законно ли строят дома и на какой земле, есть ли разрешение на прокладку газотруб, скажите пожалуйста сколько стоят ваши услуги по проверке документов,?
Здравствуйте Елена! А документы Вам - предоставят... землеотвод под строительство, разрешение на строительство, кто генподрядчик (членство СРО) и многое другое... Если=да, то сумму оговорим.
СпроситьОтличие договоров состоит в предмете договора. Договор подряда регулирует взаимоотношения в области капитального, текущего ремонта и строительства между заказчиком и генподрядчиком. Для осуществления работ необзодимо получение лицензии и разрешения на проведение работ повышенной опасности. Договор бытового подряда-оказание услуг исполнителем и заказчиком на мелкие услуги, не связанные с капитальным строительством и ремонтом. В чём отличия обычного договора подряда, от договора бытового подряда?
Отличие договоров состоит в предмете договора. Договор подряда регулирует взаимоотношения в области капитального, текущего ремонта и строительства между заказчиком и генподрядчиком. Для осуществления работ необзодимо получение лицензии и разрешения на проведение работ повышенной опасности. Договор бытового подряда-оказание услуг исполнителем и заказчиком на мелкие услуги, не связанные с капитальным строительством и ремонтом.
СпроситьДобрый день!
Ваш вопрос относится к категории платных, вы можете получить верный ответ на него на платной основе.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Если ваша организация является только застройщиком, то есть владельцем застраиваемого земельного участка и заказчиком на строительство и не выполняет строительно-монтажные и отделочные работы, то членство в СРО вам не нужно. Главное, чтобы вы соблюдали гражданское и инвестиционное законодательство, организуя процесс нового строительства. Кроме того, очень многое зависит от качества вашей договорной схемы (договоров генподряда и субподряда). Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации СРО не требуется в Вашем случае
Удачи Вам и всего доброго! Наша организация является застройщиком тепличного комплекса, имеется генподрядчик, у которого имеется СРО, нужно ли СРО нашей организации?
Добрый день!
Ваш вопрос относится к категории платных, вы можете получить верный ответ на него на платной основе.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Если ваша организация является только застройщиком, то есть владельцем застраиваемого земельного участка и заказчиком на строительство и не выполняет строительно-монтажные и отделочные работы, то членство в СРО вам не нужно. Главное, чтобы вы соблюдали гражданское и инвестиционное законодательство, организуя процесс нового строительства. Кроме того, очень многое зависит от качества вашей договорной схемы (договоров генподряда и субподряда).
Спросить[quote]Учредитель и там и там одно и тоже лицо со 100% доли в обеих фирмах. И директор тоже. Нельзя привлечь заказчика, если конечную выгоду имел только он?[/quote]
Да, усматривается правонарушение в отношении НК РФ...
Обратитесь в ФАС РФ. КФХ в которой я работал взяла субподряд у генподрядчика ООО "Строительств".
Заключён договор 1.01.2014 г. Работы выполнены полностью и в срок, о чем свидетельствуют акты приемки. Заказчик и генподрядчик по факту аффилированные лица т.к. И учредитель и директор там и там одни и те же. Только вот на фирме генподрядчике ничего нет, а на фирме заказчика есть недвижимое имущество. Месяц назад между мной как физ. лицом и КФХ был составлен договор цессии. О чем по почте уведомил ООО "Строитель".Если заказчик и генподрядчик одни и те же лица тоже не имеет значения?
Учредитель и там и там одно и тоже лицо со 100% доли в обеих фирмах. И директор тоже. Нельзя привлечь заказчика, если конечную выгоду имел только он?
Учредитель и там и там одно и тоже лицо со 100% доли в обеих фирмах. И директор тоже. Нельзя привлечь заказчика, если конечную выгоду имел только он?
Да, усматривается правонарушение в отношении НК РФ...
Обратитесь в ФАС РФ.
СпроситьВ соответствии с п. 1.1 ч.1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ лицо, имеющее свидетельство о допуске к работам по организации строительства, вправе выполнять указанные работы при условии, если стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства по одному договору не превышает планируемую стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, исходя из размера которой членом саморегулируемой организации был внесен взнос в компенсационный фонд саморегулируемой организации в соответствии с частью 7 статьи 55.16 ГрК РФ. Интересует вопрос в отношении СРО. У нашего генподрядчика (ООО) СРО на 60 млн. руб. Мы являемся заказчиком строительства жилого дома, сметная стоимость объекта строительства 860 млн. рублей. Можем ли мы привлечь по договору генподряда данное юр лицо с СРО 60 млн.?
В соответствии с п. 1.1 ч.1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ лицо, имеющее свидетельство о допуске к работам по организации строительства, вправе выполнять указанные работы при условии, если стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства по одному договору не превышает планируемую стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, исходя из размера которой членом саморегулируемой организации был внесен взнос в компенсационный фонд саморегулируемой организации в соответствии с частью 7 статьи 55.16 ГрК РФ.
СпроситьГрадостроительным кодексом РФ А в какой статье эта процедура расписана? Что-то я ничего конкретного там не нашёл. Нет даже расшифровки формулировки утверждённой в установленном порядке (рабочей документации - РД). Каков этот установленный порядок (пошажно) утверждения и должен ли генподрядчик при выдаче РД субподрядчику ставить свой (а не заказчика) штамп В производство работ? Есть ли более конкретный нормативный документ? Каким документом чётко регламентирован порядок утверждения и, самое главное, выдачи генподрядчиком рабочей документации на строительство многоквартирного дома субподрядчику в производство работ?
А в какой статье эта процедура расписана? Что-то я ничего конкретного там не нашёл. Нет даже расшифровки формулировки утверждённой в установленном порядке (рабочей документации - РД). Каков этот установленный порядок (пошажно) утверждения и должен ли генподрядчик при выдаче РД субподрядчику ставить свой (а не заказчика) штамп В производство работ? Есть ли более конкретный нормативный документ?
СпроситьНе может такого быть, так как основной договор между заказчиком и генподрядчиком исполняется надлежащим образом. Заказчик заключил договор с генподрядчиком на строительство объекта. Генподрядчик нанял нас в качестве субподрядчика. Между Заказчиком и Генподрядчиком ежемесячно подписываются акты выполненных работ и производится оплата. При этом Генподрядчик наши акты не подписывает и не оплачивает, ссылаясь на разные недоделки. Может ли такое быть?
Здравствуйте. Нет, не вправе. Пишите им претензию. В случае отказа обращайтесь в суд. Иск оформляйте по правилам статей 131-132 ГПК РФ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Мне отказываются устранять недоделки генподрядчик в квартире купленой у дольщика. В праве ли они мне в этом отказывать? И с актом приемки передичи помещения я не согласна. На какой закон ссылаться мне если они не правомерно отказываются устранять их.
Здравствуйте. Нет, не вправе. Пишите им претензию. В случае отказа обращайтесь в суд. Иск оформляйте по правилам статей 131-132 ГПК РФ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Вы можете предъявить претензии как ген.подрядчику, так и заказчику строительства. Это на Ваше усмотрение. Могу ли я писать ген подрядчику претензии по недоделкам в квартире? Квартиру купили у дольщика. В этой квартире проживает ребенок-инвалид.
Здравствуйте, Светлана!
Вы можете предъявить претензии как ген.подрядчику, так и заказчику строительства. Это на Ваше усмотрение.
СпроситьДоговором участия в строительстве многоквартирного дома Как оформить передачу земельного участка (собственник юр.лицо) для строительства многоквартирного дома ген подрядчику за предоставление квартир в доме?
По сути дела речь идет о генподряде и субподряде. Генподряд - это организация строительства и контроль за выполнением работ субчиками на всех этапах строительства. Генподрядчик несет ответственность за своевременное выполнение графика работ, выполнение сметы, качество работ. Поэтому генподряд внесен п.33 в Перечень видов работ, влияющих на безопасность объектов кап.строительства. Поэтому генподрядчик должен иметь допуски СРО. В п.33 указан перечень объектов, по которым должны быть допуски СРО на генподряд. ООО №1 заключает дог. подряда с ООО №2 у которой нет допуска СРО. ООО №2 будет нанимать подрядчика для выполнения работ с СРО. Соответстует ли это закону если нет, то какие санкции?
По сути дела речь идет о генподряде и субподряде. Генподряд - это организация строительства и контроль за выполнением работ субчиками на всех этапах строительства. Генподрядчик несет ответственность за своевременное выполнение графика работ, выполнение сметы, качество работ. Поэтому генподряд внесен п.33 в Перечень видов работ, влияющих на безопасность объектов кап.строительства. Поэтому генподрядчик должен иметь допуски СРО. В п.33 указан перечень объектов, по которым должны быть допуски СРО на генподряд.
СпроситьНиколай, доброе утро!
В договоре подряда могут быть указаны любые сроки оплаты, если Стороны пришли к соглашению.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса! Но он же, фактически, является работодателем и не может задерживать перечисление зарплаты более одного месяца или как? Между нашими организациями заключен договор подряда, но последние события на строительстве космодрома говорят о другом, там тоже подрядные отношения, но неплательщики-генподрядчики приравнены к Работодателям и привлечены к ответственности или это только избирательно....? Законно ли право Генподрядной организацией устанавливать сроки расчета с подрядной организацией превышающие 30 дней.
Николай, доброе утро!
В договоре подряда могут быть указаны любые сроки оплаты, если Стороны пришли к соглашению.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Но он же, фактически, является работодателем и не может задерживать перечисление зарплаты более одного месяца или как?
СпроситьА Вы об этом ничего не говорили. Вы написали про подрядные отношения. У Вас трудовой договор заключен?
СпроситьМежду нашими организациями заключен договор подряда, но последние события на строительстве космодрома говорят о другом, там тоже подрядные отношения, но неплательщики-генподрядчики приравнены к Работодателям и привлечены к ответственности или это только избирательно....?
СпроситьЗдравствуйте, Оксана!
По ст.178 ГК РФ можно признать. Успехов Вам. Имеет ли возможность генподрядчик являющийся собственником и Согласующей стороной новостройки признать договор цессии между двумя сторонами недействительным в одностороннем порядке, если выяснилось, что Продавец по договору переуступки прав требования переуступил жилое помещение, за которое он уже получил денежные средства от физического лица по договору выкупа с рассрочкой? Но в момент сделки умолчал этот факт.
Согласно ст. 1064 ГК РФ, является генральный подрядчик, который осуществляет строительство Статья 1064 ГК РФ называется - Общие основания ответственности за причинение вреда и не имеет отношения к заданному вопросу.
Ответственность будет нести лицо, осуществляющее строительство и обязанное обеспечить безопасное выполнение работ, т.е. подрядчик. С этажа, во время строительства многоэтажного дома, на авто стоящее рядом упал камень, кто является ответчиком по возмещению материального ушерба, генральный подрядчик, который осуществляет строительство по контракту или застройщик, который арендует земельный участок под строительство? С уважением, Ольга.
Согласно ст. 1064 ГК РФ, является генральный подрядчик, который осуществляет строительство
Спросить
Статья 1064 ГК РФ называется - Общие основания ответственности за причинение вреда и не имеет отношения к заданному вопросу.
Ответственность будет нести лицо, осуществляющее строительство и обязанное обеспечить безопасное выполнение работ, т.е. подрядчик.
Спросить
