ГК РФ акт приема передачи / Документы - 519 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если не поставили вас об этом заранее (за 1 месяц) в известность, то можете не возвращать. Залог вы возвращать не обязаны. Здравствуйте, Татьяна.
Нет, не нужно, потому что они съехали Вас не уведомив. Нет - но направить им требование передать квартиру надо - ст 401 ГК РФ вам в помощь Добрый день
Нужно исходить из условий договора.Если условия нарушены ,можно отказать - пусть обращаются в суд ,а в суде ссылаться на нарушение условий договора . Поскольку акт приема-передачи квартиры не подписан, залог можете не возвращать. Квартиранты съехали через 2 месяца. Договор был составлен на год. О том, что будут съезжать вообще не предупредили. Узнала по факту. Нужно ли возвращать залог в этом случае.?
Здравствуйте, если не поставили вас об этом заранее (за 1 месяц) в известность, то можете не возвращать.
Спросить
Нет - но направить им требование передать квартиру надо - ст 401 ГК РФ вам в помощь
Спросить
Добрый день
Нужно исходить из условий договора.Если условия нарушены ,можно отказать - пусть обращаются в суд ,а в суде ссылаться на нарушение условий договора .
Спросить
Здравствуйте.
Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Регистрировать недействительный договор - это как минимум не логично.
Полагаю, что Вам следует различать государственную регистрацию договора и последующую государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая может быть осуществлена после госрегистрации договора и передачи квартиры по акту. Договор купли-продажи квартиры без акта или условия о её передаче в тексте договора скорее всего не будет зарегистрирован, так как факт передачи квартиры обязателен для совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю Как продавцу квартиры избежать рисков-покупатель настаивает, что передача квартиры по Акту и ключей будет после регистрации договора и получения покупателем денег. Можно ли вставить в договор условие, что без акта приема передачи договор считается недействительным?
Здравствуйте.
Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Регистрировать недействительный договор - это как минимум не логично.
Полагаю, что Вам следует различать государственную регистрацию договора и последующую государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая может быть осуществлена после госрегистрации договора и передачи квартиры по акту.
Спросить
Договор купли-продажи квартиры без акта или условия о её передаче в тексте договора скорее всего не будет зарегистрирован, так как факт передачи квартиры обязателен для совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю
СпроситьИзначально вам придет штраф. Переход права собственности на автомобиль происходит после подписания акта приема-передачи. (п. 1 ст. 223 ГК РФ)
Следовательно в последствии все постановления Вы вправе обжаловать Продаю грузовик в другой регион по договору купли-продажи на госномерах зарегистрированных на мне, в системе платон не зарегистрирован, штраф за проезд по федеральным дорогам придет мне?
Изначально вам придет штраф. Переход права собственности на автомобиль происходит после подписания акта приема-передачи. (п. 1 ст. 223 ГК РФ)
Следовательно в последствии все постановления Вы вправе обжаловать
СпроситьВ этом случае примечетсч ст 165.1 ГК РФ. Добрый день! Если Вы уже получили всю сумму стоимости квартиры, то особых рисков нет. Единственное, чего можно опасаться, что в случае коммунальных аварий новый собственник попытается переложить на Вас ответственность, если у Вас не будет подписанного экземпляра акта. Направьте акт в описью вложений и уведомлением о вручении, а в текст внесите пункт о том, что квартира считается переданной новому собственнику с момента получения им почтового отправления. Всяко может быть Ничего не будет. Вам он по сути не нужен. Я продала квартиру. По семейным обстоятельствам не могу приехать передать ключи и подписать акт приёма передачи квартиры. Высылаю почтой ключи и акт. Что будет если другая сторона не вышлет мне акт?
Я имела ввиду что касаемо сделки, я не пострадаю если у меня не будет от другой стороны акта?
Спросить
Елена, вы не пострадаете, но просите покупателя направить фото подписанного акта вам на электронную почту.
Спросить
Добрый день! Если Вы уже получили всю сумму стоимости квартиры, то особых рисков нет. Единственное, чего можно опасаться, что в случае коммунальных аварий новый собственник попытается переложить на Вас ответственность, если у Вас не будет подписанного экземпляра акта. Направьте акт в описью вложений и уведомлением о вручении, а в текст внесите пункт о том, что квартира считается переданной новому собственнику с момента получения им почтового отправления.
СпроситьВ договоре ещё указано, что покупатель мне при подписании договора передал 50000.расписки с её стороны нет и 50000 мне не передали, мне теперь в суд надо?
СпроситьВ этом случае не нужно передавать ключи от квартиры до момента полной оплаты. Направьте официальную претензию с требованием передать деньги.
СпроситьЕлена, в суд, если покупатель не передаст вам эти деньги в добровольном порядке.
Спросить
Расписка о получении должна быть с вашей стороны.
Если в ДКП написано, что деньги переданы до подписания, доказать обратное будет сложно.
Акт могут выслать Вам в электронном виде.
СпроситьЕсли в ДКП написано, что "переданы ДО подписания", вариантов доказать обратное, почти, нет.
Спросить
Если в договоре указано, что Вы получили, то расписки не требуется, это и есть расписка - договор о получении денег.
Спросить
Добрый день.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому при регистрации авто необходимо иметь на руках не только договор, но и акт. И нужно посмотреть, что предусмотрено в самом договоре. Не указано ли там, что право собственности на авто переходит с момента подписания договора. 10 дней для регистрации авто ГИБДД проходят с момента подписания договора купли-продажи или акта приема передачи авто?
Добрый день.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому при регистрации авто необходимо иметь на руках не только договор, но и акт. И нужно посмотреть, что предусмотрено в самом договоре. Не указано ли там, что право собственности на авто переходит с момента подписания договора.
СпроситьТогда нужно доп соглашение подписать о передаче денежных средств в наличной форме Оплата наличными не запрещена ГК Рф, просто передачу денег надо грамотно оформить распиской или актом приема передачи денег Оплатить по договору. Или как просит, заключив допсоглашение Заключили ДКП на приобретение земельного участка, подписали, отдали МФЦ для перехода прав собственности. Оплата в ДКП безнал, продавец просит наличные, как быть в такой ситуации?
Тогда нужно доп соглашение подписать о передаче денежных средств в наличной форме
СпроситьОбычная расписка возможна, однако есть нюансы, все нужно учесть.
Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана.
Спросить
Оплата наличными не запрещена ГК Рф, просто передачу денег надо грамотно оформить распиской или актом приема передачи денег
СпроситьТолько с вашего разрешения. Если речь и чужом движимом имуществе, то его рекомендую отдать. Если что-то останется - заявите в полицию о находке и если в течение 6 месяцев собственник не заберет имущество, это имущество по ст. 228 ГК РФ станет Вашим. Скорее всего в вашем договоре указано что он имеет силу акта приёма передачи имущества.
Вы вправе ничего не отдавать и распорядиться имуществом по своему усмотрению. Два года назад приобрели дом с участком, акта приема передачи не составляли. Была устная договоренность что вещи с участка вывезут в течении лета (сдела была зимой) .часть они вывезли, а чвсть осталась, теперь по истечении 2 лет с прохождения сделки решили вывезти остатки. Можем ли мы им не отдавать, то что еще находится у нас. или они теперь на протяжении всей своей жизни имеют право по своему желанию вывозить свои вещи? Спасибо.
Если речь и чужом движимом имуществе, то его рекомендую отдать. Если что-то останется - заявите в полицию о находке и если в течение 6 месяцев собственник не заберет имущество, это имущество по ст. 228 ГК РФ станет Вашим.
Спросить
Скорее всего в вашем договоре указано что он имеет силу акта приёма передачи имущества.
Вы вправе ничего не отдавать и распорядиться имуществом по своему усмотрению.
СпроситьВам нужно к нотариусу. Если в результате сделки она будет единоличным собственником то можно составить договор и зарегистрировать его в МФЦ. Здравствуйте.
По ст.572 ГК РФ можно и дарить.
Есть и ст.36,34 СК РФ. Если бывшей, то по нормам ст.250 ГК РФ
Обратитесь к нотариусу Нужно составить договор купли-продажи доли в квартире, Произвести оплату, составить акт прием передачи квартиры, обратиться в мфц с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, нотариус же составит текст договора. Письмо> Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23 Я хочу продать свою 1/2 доли в квартире бывшей супруге. Подскажите пожалуйста с чего мне начать и у кого оформлять сделку?
Если в результате сделки она будет единоличным собственником то можно составить договор и зарегистрировать его в МФЦ.
Спросить
Нужно составить договор купли-продажи доли в квартире, Произвести оплату, составить акт прием передачи квартиры, обратиться в мфц с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
Спросить
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, нотариус же составит текст договора.
СпроситьРаспоряжение учредителя будет вашим правоустанавливающим документом по владению имуществом. Печати можете ставить Право оперативного управления на недвижимое имущество (здание, строение
и т.п.) возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре (ст. 131 ГК РФ, п. п. 5, 6 ст. 1, ст. ст. 14, 15 и 18 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Регистрация проводится на основании распоряжения собственника о закреплении имущества за учреждением. К распоряжению нужно приложить акт приема-передачи объекта. После регистрации получите Выписку из ЕГРН и предъявите в электросети.
А договор на право оперативного управления регулирует отношения между собственником и учреждением, и в отношениях с третьими лицами использоваться не может. Я работаю директором Дома культуры на праве оперативного управления. Договора на право оперативного управления нет, акта передачи объекта нет. Есть только распоряжение учредителя о передаче в оперативное управление. Имею ли я вообще право даже печать свою ставить?
Распоряжение учредителя будет вашим правоустанавливающим документом по владению имуществом. Печати можете ставить
Спросить
В том-то и проблема. Обратился в Барабинские электросети по вопросу разрешения на усиление мощности в сельском клубе. Мне отказали, потому что у меня нет права оперативного управления. Распоряжение учредителя без договора на передачу оперативного права не имеет силы. Вот и хотелось бы узнать, я как юридическое лицо имею вообще право что-либо подписывать?
СпроситьПраво оперативного управления на недвижимое имущество (здание, строение
и т.п.) возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре (ст. 131 ГК РФ, п. п. 5, 6 ст. 1, ст. ст. 14, 15 и 18 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Регистрация проводится на основании распоряжения собственника о закреплении имущества за учреждением. К распоряжению нужно приложить акт приема-передачи объекта. После регистрации получите Выписку из ЕГРН и предъявите в электросети.
А договор на право оперативного управления регулирует отношения между собственником и учреждением, и в отношениях с третьими лицами использоваться не может.
СпроситьВ том-то и проблема. Обратился в Барабинские электросети по вопросу разрешения на усиление мощности в сельском клубе. Мне отказали, сказали, что у меня нет права оперативного управления, потому что нет договора зарегистрированного в Росреестре. Распоряжение учредителя без договора на передачу оперативного права не имеет силы. Учредителя я уведомил об этом. Реакции ноль. А отвечаю в учреждении за всё я. Спрашивают с меня. Печати ставлю, подпись. А право имею я это делать?
СпроситьДоброе утро, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть договор купли продажи ТС, акт приёма-передачи ТС, документы на руках?
В любом случае необходимо грамотно составить претензию о расторжении договора и возврата денежных средств. Ссылаться нужно на Закон о защите прав потребителей и ГК РФ Можно, необходимо срочно предъявить претензию на основе норм ГК. Нужно изучать договор купли-продажи. Скажи, пожалуйста, вчера приобрели машину в автокредит. Пока доехали до дома, загорелся чек. Машина плохо запускается. Дали гарантию один год на этот автомобиль. По приезду в автосалон, сказали ставить машину на ремонт (это примерно две недели). Но так как автомобиль единственный в семье, мы не можем его поставить на долгое время.
Можем ли мы расторгнуть договор купли-продажи, вернут денежные средства в полном объёме?
Доброе утро, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть договор купли продажи ТС, акт приёма-передачи ТС, документы на руках?
В любом случае необходимо грамотно составить претензию о расторжении договора и возврата денежных средств. Ссылаться нужно на Закон о защите прав потребителей и ГК РФ
Спросить
Не достаточно, Евгений.
[quote]ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.[/quote]
Акт приема передачи, это лишь приложение к договору, подтверждающее фактическую (не только документальную) передачу имущества. Нет, не заменяет. Согласно законодательству, для того, чтобы «ездить на авто» ни ДКП, ни акт передачи авто вообще не требуются - требуется СТС, водительская лицензия (права) и ОСАГО/КАСКО, где в графу «Допущен к управлению авто» внесён водитель/водители. А вот регистрационные действия без ДКП осуществить сложно. Нет Можно ли ездить на авто имея на руках только акт приема передачи автомобиля? Купил авто в Японии растаможил на себя, заменяет ли акт приема передачи авто дкп?
Не достаточно, Евгений.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Акт приема передачи, это лишь приложение к договору, подтверждающее фактическую (не только документальную) передачу имущества.
СпроситьСогласно законодательству, для того, чтобы «ездить на авто» ни ДКП, ни акт передачи авто вообще не требуются - требуется СТС, водительская лицензия (права) и ОСАГО/КАСКО, где в графу «Допущен к управлению авто» внесён водитель/водители. А вот регистрационные действия без ДКП осуществить сложно.
СпроситьДобрый день.
Можете, главное, чтобы потом наследники не оспорили сделку. Здравствуйте, Вера!
Да, Вы имеете право поставить автомобиль на учёт, независимо от того, что продавец умер после подписания договора купли-продажи. Право собственности на транспортное средство возникает у покупателя с момента его передачи покупателю (ст. 223 ГК РФ). Главное чтобы на руках был договор и акт приема-передачи (либо договор, в котором указано, что ТС передано покупателю в момент подписания). Поэтому право собственности перешло к вам и вы не просто в праве, а обязаны поставить на учет ТС в десятидневный срок. Купили машину по договору купли продажи и хозяин умер через два дня могу ли я в 10-ый срок поставить на учёт результаты поиска
Здравствуйте, Вера!
Да, Вы имеете право поставить автомобиль на учёт, независимо от того, что продавец умер после подписания договора купли-продажи.
Спросить
Право собственности на транспортное средство возникает у покупателя с момента его передачи покупателю (ст. 223 ГК РФ). Главное чтобы на руках был договор и акт приема-передачи (либо договор, в котором указано, что ТС передано покупателю в момент подписания). Поэтому право собственности перешло к вам и вы не просто в праве, а обязаны поставить на учет ТС в десятидневный срок.
СпроситьПосле подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок. После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи. Как в договоре напишите, так и будет. Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?
После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок.
Спросить
После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки.
Спросить
Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи.
СпроситьИмеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру. Целесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной. Купили квартиру, по договору дается 2 недели на выселение бывших собственников. Можно ли завозить туда свои вещи и входить туда?
Имеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру.
Спросить
Целесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.
СпроситьЕсли есть основания, то можете попробовать. Но основания для этого должны быть очень серьезные. Да - по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Да, можете, если на то есть веские основания. Здравствуйте, по соглашению сторон, либо в судебном порядке при имеющихся оснований для расторжения. Добрый день.
Если договор исполнен, можете расторгнуть только в судебном порядке.
Исполнен договор-это, значит, оплата произведена, акт приема-передачи подписан. Здравствуйте. Если сторона будет против то только через суд при наличии оснований Нужны основания для расторжения договора, какая причина? Только через суд можно расторгнуть договор купли-продажи. Основания расторжения договора предусмотрены ч.2 ст.450 ГК РФ, Я купил недвижимость, могу расторгнуть договор купли прадажи?
Если есть основания, то можете попробовать. Но основания для этого должны быть очень серьезные.
Спросить
Здравствуйте, по соглашению сторон, либо в судебном порядке при имеющихся оснований для расторжения.
СпроситьДобрый день.
Если договор исполнен, можете расторгнуть только в судебном порядке.
Исполнен договор-это, значит, оплата произведена, акт приема-передачи подписан.
Спросить
Здравствуйте. Если сторона будет против то только через суд при наличии оснований
Спросить
Прежде всего договор надо изучить и ориентироваться на его условия, н на слова (при необходимости, изменить ряд положений и требований, в зависимости от текстовки). Что хотите, но прописаться - нельзя до тех пор, пока не представите основания пользования жильем, в которое собираетесь вселяться. Здравствуйте. Осмотр перед заключением ДКП и регистрации в Росреестре. После перехода прав на дом получите ключи. Потом сможете прописаться. Посмотреть дом
согласовать договор-ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ Акт приема-передачи, в нем прописана так же передача ключей. Если вас все устроит, то оформляйте дом. А за тем прописывайтесь. Скажите пожалуйста вот дают нам дом в деревне и сказали нам что нужно прописатся прежде чем нам отдадут ключи от дома. Что прежде всего в первую очередь нужно сделать, посмотреть дом, подписать договор или прописатся
Прежде всего договор надо изучить и ориентироваться на его условия, н на слова (при необходимости, изменить ряд положений и требований, в зависимости от текстовки).
Спросить
Что хотите, но прописаться - нельзя до тех пор, пока не представите основания пользования жильем, в которое собираетесь вселяться.
Спросить
Здравствуйте. Осмотр перед заключением ДКП и регистрации в Росреестре. После перехода прав на дом получите ключи. Потом сможете прописаться.
Спросить
Акт приема-передачи, в нем прописана так же передача ключей. Если вас все устроит, то оформляйте дом. А за тем прописывайтесь.
СпроситьОтвет на ваш вопрос зависит от того, установлен ли на авто гарантийный срок или нет (ст. 476 ГК РФ), от того, указан ли в акте приема-передачи автомобиля пробег на момент передачи. Можно ли вернуть часть денег, если автомобиль был куплен в 2018 году, а скрученный пробег был выявлен в 2023 году при покупке отчета где указан разный пробег авто в большую сторону
Ответ на ваш вопрос зависит от того, установлен ли на авто гарантийный срок или нет (ст. 476 ГК РФ), от того, указан ли в акте приема-передачи автомобиля пробег на момент передачи.
СпроситьДоговор купли-продажи стст 549-551 гК РФ нужно предоставить.
Список документов для продажи квартиры через МФЦ:
паспорта сторон сделки;
договор купли-продажи;
расширенная выписка из ЕГРН; Здравствуйте. Необходима личная явка в МФЦ сторон договора или их представителей (если представители - то обязательна нотариальная доверенность), с паспортами. Также потребуется договор купли-продажи с актом приема-передачи недвижимости (при условии, что это не оговорено в самом договоре), квитанция об оплате государственной пошлины. Если и поскольку право собственности ранее было зарегистрировано Росреестром за продавцом, предоставление иных документов не требуется, в т.ч. и выписки из ЕГРН (ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Все иные необходимые сведения об объекте и правообладателях уже имеются в регистрирующем органе. Какие документы необходимо предоставить в МФЦ для оформления купли-продажи квартиры?
Договор купли-продажи стст 549-551 гК РФ нужно предоставить.
Список документов для продажи квартиры через МФЦ:
паспорта сторон сделки;
договор купли-продажи;
расширенная выписка из ЕГРН;
Спросить
Здравствуйте. Необходима личная явка в МФЦ сторон договора или их представителей (если представители - то обязательна нотариальная доверенность), с паспортами. Также потребуется договор купли-продажи с актом приема-передачи недвижимости (при условии, что это не оговорено в самом договоре), квитанция об оплате государственной пошлины. Если и поскольку право собственности ранее было зарегистрировано Росреестром за продавцом, предоставление иных документов не требуется, в т.ч. и выписки из ЕГРН (ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Все иные необходимые сведения об объекте и правообладателях уже имеются в регистрирующем органе.
СпроситьДоговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). Оформляйте ДКП, регистрируйте в Росреестре, ст. 549-556 ГК. Передачу средств лучше осуществлять безналично (перевод, аккредитив) .Порядок оплаты указать в договоре. К договору подписать акт-приема передачи. Договор купли-продажи сдать в Росреестр через МФЦ, после регистрации права собственности передать деньги под расписку. Здравствуйте Уважаемый Андрей.
Вам следует составить договору купли-продажи, прописать сумму и как именно будете проходить передача денег.
Варианты: наличный расчет, через счет в банке аккредитив, через банковскую ячейку. Если действовать через банк, то деньги получат только когда регистрация пройдет. Как правильно оформить передачу денег при покупке жилья.
Был суд, пришли к мировому соглашению что я выкупаю дом и землю за 3 млн. руб 25 июля.
Так вот как правильно оформить сделку, чтобы в последующем не было проблем
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).
СпроситьПередачу средств лучше осуществлять безналично (перевод, аккредитив) .Порядок оплаты указать в договоре. К договору подписать акт-приема передачи.
СпроситьДоговор купли-продажи сдать в Росреестр через МФЦ, после регистрации права собственности передать деньги под расписку.
СпроситьЗдравствуйте Уважаемый Андрей.
Вам следует составить договору купли-продажи, прописать сумму и как именно будете проходить передача денег.
Варианты: наличный расчет, через счет в банке аккредитив, через банковскую ячейку. Если действовать через банк, то деньги получат только когда регистрация пройдет.
СпроситьОлег, акт регистрировать не нужно, можно его составить самим. Здравствуйте, согласно ст. 556 ГК РФ,
"Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или [b]иному документу о передаче".
[/b]
Сейчас наа практике передаточные акты редко используют, обычно стороны включают в договор, составленный как в простой письменной форме, так и в нотариальной, следующий способ передачи:"Настоящий договор имеет силу передаточного акта". Передаточный акт составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами, заверение её требуется. Этот документ вы составляете только для себя, больше никуда он не потребуется Акт приема передачи объектов недвижимости при продажи надо где нибудь регистрировать официально или достаточно обменяться ими, юридическую силу они имеют, если составить самим или нужен нотариус.
Здравствуйте, согласно ст. 556 ГК РФ,
"Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче".
Сейчас наа практике передаточные акты редко используют, обычно стороны включают в договор, составленный как в простой письменной форме, так и в нотариальной, следующий способ передачи:"Настоящий договор имеет силу передаточного акта".
Спросить
Передаточный акт составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами, заверение её требуется. Этот документ вы составляете только для себя, больше никуда он не потребуется
СпроситьДа, обязана вернуть после подписания акта приема-передачи квартиры, при отсуствии претензий. Доброе утро. Смотрите условия договора в части, касающейся сроков ежемесячных платежей и возврата депозита. Если условия по депозиту не прописаны вовсе, придётся учитывать как рассчитывались с собственником, т.е. можно ли доказать вид и размер данного платежа. Обычно проблем не возникает или рассчитываются за последний месяц с учетом суммы залога. Если у вас не накопилось долгов по оплате коммунальных услуг и квартире не причинён вред. Деньги вам должны вернуть. Собственник обязан вернуть деньги, иначе неосновательное обогащение.
- см. ст. 1102 ГК РФ Договор об аренде квартиры закончился месяц назад, 01.05.2023 года.
Хотим съехать с квартиры до конца мая.
Сегодня 20.05.2023 сообщила хозяйке, что съезжаем.
Вернут ли депозит за квартиру?
Да, обязана вернуть после подписания акта приема-передачи квартиры, при отсуствии претензий.
Спросить
Доброе утро. Смотрите условия договора в части, касающейся сроков ежемесячных платежей и возврата депозита. Если условия по депозиту не прописаны вовсе, придётся учитывать как рассчитывались с собственником, т.е. можно ли доказать вид и размер данного платежа. Обычно проблем не возникает или рассчитываются за последний месяц с учетом суммы залога.
Спросить
Если у вас не накопилось долгов по оплате коммунальных услуг и квартире не причинён вред. Деньги вам должны вернуть.
СпроситьСобственник обязан вернуть деньги, иначе неосновательное обогащение.
- см. ст. 1102 ГК РФ
СпроситьНужна помощь риэлтора или юриста, если сами не разбираетесь в вопросе Можно прописать, можно не прописывать согласие именно в договоре. Оно может быть отдельно оформлено. Акт составьте.
Если необходима грамотная юридическая помощь при оформлении сделки, то обращайтесь к любому юристу на сайте. Договор купли-продажи, нотариальное согласие супруга, акт приема-передачи недвижимого имущества, соглсно ст. 549-556 ГК. Все в соответствии со ст.ст. 549-556 ГК РФ. Договор КП, нотариальное согласие другого супруга, возможно акт приема-передачи имущества, При покупке земельного участка что нужно? Договор кп, согласие от супругов нужно в договоре прописывать? Акт приёма передачи?
Можно прописать, можно не прописывать согласие именно в договоре. Оно может быть отдельно оформлено. Акт составьте.
Если необходима грамотная юридическая помощь при оформлении сделки, то обращайтесь к любому юристу на сайте.
СпроситьДоговор купли-продажи, нотариальное согласие супруга, акт приема-передачи недвижимого имущества, соглсно ст. 549-556 ГК.
Спросить
Все в соответствии со ст.ст. 549-556 ГК РФ. Договор КП, нотариальное согласие другого супруга, возможно акт приема-передачи имущества,
СпроситьЗдравствуйте. Можно взыскать ущерб. Анна, акт приема-передачи уже подписан. Следовательно квартира принята и оспорить сделку сложно. Только в случае обнаружения [b]существенных недостатков квартиры[/b] можно отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы.
[u] (ст. ч. 2 ст. 475 ГК РФ).[/u] Что делать если акт приёма передач квартиры подписан через один месяц после последнего осмотра, а качество квартиры изменилось в худшую сторону
Анна, акт приема-передачи уже подписан. Следовательно квартира принята и оспорить сделку сложно. Только в случае обнаружения существенных недостатков квартиры можно отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы.
(ст. ч. 2 ст. 475 ГК РФ).
СпроситьДобрый день!
Вы можете заключить договор дарения жилого помещения с братом.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Договором дарения. Рекомендую в договоре дарения прописать возврат подарка дарителю. Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. Удачи Дмитрий, до подписания акта приема-передачи Вы можете оформить уступку прав по дду, после подписания акта - договор дарения Добрый день.
До подписания акта, Вы можете заключить договор переуступки прав требования (если это еще возможно), акт подпишет уже брат на себя и зарегистрирует право собственности.
Если же, переуступка невозможна, тогда регистрируете право и дарите брату по договору дарения. Ближайшее время планирую подписание акта приёма-передачи на основании дду на моё имя. Как можно данную квартиру оформить в собственность на брата?
Добрый день!
Вы можете заключить договор дарения жилого помещения с братом.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Рекомендую в договоре дарения прописать возврат подарка дарителю. Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. Удачи
СпроситьДмитрий, до подписания акта приема-передачи Вы можете оформить уступку прав по дду, после подписания акта - договор дарения
СпроситьДобрый день.
До подписания акта, Вы можете заключить договор переуступки прав требования (если это еще возможно), акт подпишет уже брат на себя и зарегистрирует право собственности.
Если же, переуступка невозможна, тогда регистрируете право и дарите брату по договору дарения.
СпроситьВообще то такой акт приема передачи квартиры при заключении договора дкп квартиры стст 549-551 ГК РФ не является обязательным документом
Этот акт не считается автоматически подписанным, если покупатель его не подписал. Если покупатель уже полтора года пользуется квартирой то передача квартиры фактически состоялась и покупатель не может вам предъявлять каких то претензий связанных с передачей квартиры.
Поэтому не стоит вам придавать особое значение факту не подписания покупателем в течение полутора лет такого акта. Можете требовать своё или возражать на своём Полтора года назад продали квартиру по ДКП. Акт приема передачи покупатель не подписывает, то обещает, то потом не выходит на связь. Считается ли акт автоматически подписанным при исправной оплате коммунальных услуг новым владельцем?
Вообще то такой акт приема передачи квартиры при заключении договора дкп квартиры стст 549-551 ГК РФ не является обязательным документом
Этот акт не считается автоматически подписанным, если покупатель его не подписал. Если покупатель уже полтора года пользуется квартирой то передача квартиры фактически состоялась и покупатель не может вам предъявлять каких то претензий связанных с передачей квартиры.
Поэтому не стоит вам придавать особое значение факту не подписания покупателем в течение полутора лет такого акта.
Спросить
