Госинспекция по недвижимости / Недвижимость - 23 советов адвокатов и юристов

Источник фото Доброго времени суток, мои дорогие читатели и уважаемые пользователи интернет-платформы «Юридическая социальная сеть 9111»! Предлагаю вашему вниманию мою новую статью о том, почему государственная инспекция недвижимости в нынешнем году решила проверить около 600 объектов

Работал в агентстве недвижимости не официально, официально директор не устраивал или устраивал с условием что налог сами за себя платим. 1 сентября объявил сотрудникам что фирма закрывается и он нас увольняет все в один день, при этом он должен был зарплату за месяц юристу и мне за сделку и обучение 20 тыс. Сказал все отдаст попозже, в итоге прошло уже два месяца под предлогом разных отговорок не хочет отдавать зарплату, говорит что у тебя договора со мной нет на этом все, что фирма закрылась и я тебе ничего не должен. Хотя фирма продолжает работать он ее не закрывает и юристу он зарплату отдал не полностью, ссылаясь на то что муж у неё хорошо зарабатывает.

Я как ИП передала по договору купли-продажи два павильона другому Инд. предпринимателю. Уведомила об этом Управу, Префектуру и Департамент земельных отношений. Закрыла ИП и ушла на пенсию. Однако, покупатель не оформил и возможно не сможет оформить договор аренды земли, поэтому Госинспекция по недвижимости признала меня виновной в совершении админ. Правонарушения и постановила оштрафовать меня на 10000 рублей. С какого перепугу? Какое я имею еще к этому отношение?

Фирма снимает помещение у арендодателя у которого договор департамент ом недвижимости города москвы. Договора аренды нет. Инспекция по контролю за недвижимостью зафиксировала факт нарушения и вызывает для составления протокола. Как себя вести?

Какие санкции за замену старого ржавого забора на новый на арендованном ЗУ вокруг нежилого здания в Москве без соответствующих согласований и разрешений (в том числе на земляные работы) , в случае если новый забор будет полностью соответствовать действующим нормативным требованиям?

Возможен ли снос постройки без решения суде? Помещения в собственности у предпринимателе. Если возможен такой снос, как его можно отсрочить?

Проживаю в 5 эт доме. Парковочные мест не хватает, но сосед залил себе место бетоном, и со всеми скандал т за него. Куда обратиться чтобы убрать цементный кладку.

Сегодня получил уведомление о проведении обследования моего нежилого помещения (расположенного на первом этаже МКД) в целях установления вида его фактического использования (размещение офисов, торговых объектов и т.д.) Обследование будет проводить департамент имущ. Отношений Краснодарского края. Общая площадь помещения - 90 кв. Из них торговая-25. Остальное под офис-склад. Назначение по выписке из егрн - нежилое помещение. В адресе написано: обособленное нежилое помещение 25-офис 22.

Вопрос: как вид фактического использования нежилого помещения может повлиять на его кадастровую стоимость и может ли департамент имущ. Отношений изменить назначение моего помещения? Например с нежилого на торговое.

После реконструкции руинированного здания, в 2015 году, под индивидуальный жилой дом, получил свидетельство о собственности на ИЖД. Прожил в нем 4 года и подал уведомление на реконструкцию, увеличение этажности дома. Реконструкцию закончил 2021 году и получил кадастровые документы в которых было написано - год завершения строительства 2015 г, год ввода в эксплуатацию 2021 год. После реконструкции 2015 г. кадастровая стоимость дома была 5 000 000 р, после увеличения этажности дома кадастровая стоимость стала 9 500 000 р. Кадастровый номер не изменился. Хочу продать дом. С какой суммы надо платить налог?

Если сгоревший жилой дом признать непригодным для жилья - влечёт ли это потерю права собственников сгоревшего жилого дома на приватизацию прилегающего земельного участка (неразграниченная государственная собственность)? Можно ли в этом случае признать его нежилым?

На организацию, где работает моя сестра, был наложен штраф за нарушение валютного законодательства (не был во время предоставлен акт об полученных услугах, хотя они и были получены). Теперь организация хочет сумму этого штрафа взыскать с сестры, так как считает ее виновной. Возможно ли это? Сумма (так как она для организации) очень большая - несколько миллионов.

Нужна Ваша консультация.

Была в командировке в Крыму. Нашла квартиру на сайте. По оплате мне предоставили Договор на аренду и акт выполненных работ. Сдать отчет по командировочным сейчас не могу. Дело в том, что хозяйка как ИП не зарегистрирована, печати нет и т.д. На вопрос как мне быть ответила, что у них для таких как она действует якобы какая та рассрочка по регистрации. Правда ли это? Сама подтверждающих документов не нашла. Спасибо.

Госинспекция по недвижимости города Москвы. Суть: в 1994 году произведён кап. ремонт нежилого дома с ремонтом крыши (сделаны скосы, что увеличило площадь этажа), этажность, высотность, периметр и фасад здания без изменений. В 2011 году старый владелец уточнил площадь в Ростехинвентаризации и зарегистрировал площадь здания на 15% больше. С 2014 года у здания новый владелец. Госинспекция говорит, что нарушен земельный и градостроительный колексы Москвы и «рекомендует «привести всё в соответствие с нормами🧐? Похоже считают, что это увеличение площади попадает под реконструкцию, которая не была в своё время согласована. В общем, наверное, хотят повысить материальное положение.

Госинспекция по недвижимости назначила штраф 100 000 руб по ч.1 ст. 9.4 Кодекса города Москвы по административному правонарушению. Ходатайство на замену штрафа на предупреждение (ч.2, ч.3 ст. 3.4 и ст. 4.1.1 КоАП РФ) не удовлетворили. Постановление обжаловали в Арбитражном суде Москвы. Инспекция подала апелляцию и отменили решение первой инстанции. Мы подали кассацию в окружной АС, который оставил постановление апелляционного суда без изменений, кассационную жалобу без удовлетворения. Мы можем теперь подать кассационную жалобу в Верховный суд, т.к. апелляционный и окружной суды не учли тяжёлое материальное положение ч.3 ст. 4.1 КоАП РФ (ч.3 ст. 288.2 АПК-существенное нарушение норм материального права)?

"Госинспекция по недвижимости" пытается провести комиссию по нарушениям в жилых домах незаконно построенных на дачных участках. Разве у нее есть такие полномочия. В положении конкретно сказано;-контроль не жилого фонда.

«В настоящее время в работе задействовано пять аппаратов. В текущем году их количество увеличится еще на 20 единиц. По планам ведомства, 90% самостроя будет выявляться при помощи квадрокоптеров», - приводятся в сообщении слова заместителя мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным

Скажите, пожалуйста, возможно ли в рамках одного поручения (проведение мероприятия по определению вида фактического использования здания (строения, сооружения), нежилого помещения) Госинспекции по недвижимости провести еще обследование земельного участка и привлечь по ст. 6.7. КоАП Москвы? Заранее благодарю.

Скажите, пожалуйста, может ли инспектор Госинспекции по недвижимости на основании поручения о проведении мероприятия по определению вида фактического использования здания привлечь ип к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка?

У меня в собственности находится нежилая недвижимость в ХМАО-Югре. 206 кв. м. За 2018 г. начислили налога 165 т.р. Кадастровая стоимость на сайте Росреестра: 8 277 575 руб. Скажите, пожалуйста, могу ли я законно снизить данный налог?

У нас нет никаких дорожных карт. При капитальном ремонте в прошлом веке была перепланировка и сделана другая крыша, этажность и периметр не менялись. Уточнение площадей было в 2011 году, т.к. начали коммерческое использование и было несоответствие с БТИ 1975 года, общая площадь больше на 15 %, в основном за счёт увеличения 4 этажа из-за крыши. Сейчас не понятно, что может высосать Госинспекция из этой ситуации?

Соседний дом поставил шлагбаумы, закрывающий нам выезд на главную дорогу по светофору. У нас остался выезд на главную дорогу без светофора. Там круглосуточные пробки, тем более с левым поворотом, просто опасны. Как нам быть. Утром просто не выехать, дом 300 квартир.

Какие штрафы предусмотрены, и надо ли согласовывать и с кем, если я хочу поставить лавочку у своего кафе, для ожидания заказав клиентов.

Возле дома располагается бомбоубежище, которое не так давно взяло в аренду ООО. Сверху на бомбоубежище расположена автостоянка и незаконные постройки - гаражи. В договоре аренды указан адрес арендуемого имущества и план подземных коммуникаций. Имеет ли право арендатор требовать деньги за размещённые постройки над бомбоубежищем.