Гостевой дом / Документы - 695 советов адвокатов и юристов
Можете претендовать на половину гостевого дома. Если кратко: можете, в порядке ст. 37 СК РФ. Но не на 1/2 долю, а на долю равную стоимости 1/2 от вложенных в браке денежных средств. На 1/2 долю в гостевом доме можеье претендовать на основании ст 34, 38,39 СК РФ. На участок претендовать не можете. Гостевой дом надо доказывать. Можете претендовать, но вопрос этот решать только в судебном порядке. Как я понимаю, владельцем дома изначально было третье лицо, а не супруг. И строительство осуществлялось во время титульного владения участком и строениями третьим лицом.
В этом случае шансы практически нулевые. Земельный участок, часть дома (старая постройка), гостевой дом (новая постройка) принадлежат супругу по наследству с 2014 г., гостевой дом построен совместными усилиями с супругом, находясь в браке в 2005 г. Родители супруга в строительстве гостевого дома не участвовали. Могу ли я, как супруга, претендовать на 1/2 части гостевого дома и землю под частью дома?
Если кратко: можете, в порядке ст. 37 СК РФ. Но не на 1/2 долю, а на долю равную стоимости 1/2 от вложенных в браке денежных средств.
Спросить
На 1/2 долю в гостевом доме можеье претендовать на основании ст 34, 38,39 СК РФ. На участок претендовать не можете.
Спросить
Как я понимаю, владельцем дома изначально было третье лицо, а не супруг. И строительство осуществлялось во время титульного владения участком и строениями третьим лицом.
В этом случае шансы практически нулевые.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна.
Капитализм сейчас. Вот Вы сдаете в аренду. А за газ платите как физлицо. А почему?. Вот Газовые служащие и требуют от Вас оплаты как с коммерсанта. Удачи. У меня частный дом на коммерческой земле, сдаю помещение (по договору) в нем арендаторы ведут гостевой дом, межрегиональный газ обязуется заключить договор коммерческий, правомерно ли это? До этого у нас всегда был как физ.
Здравствуйте Татьяна.
Капитализм сейчас. Вот Вы сдаете в аренду. А за газ платите как физлицо. А почему?. Вот Газовые служащие и требуют от Вас оплаты как с коммерсанта. Удачи.
СпроситьСогласно классификатору при Размещении гостевого дома на землях ЛПХ должны соблюдаться следующие условия (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); Можно ли на участке лпх построить домик для отдыха, для оказания услуг? Обязательно ли делать рекреацию участка? Или можно сделать декларацию на домик и оказывать услуги?
Согласно классификатору при Размещении гостевого дома на землях ЛПХ должны соблюдаться следующие условия (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
Спросить
Да, вы правы. У нас есть земля населенных пунктов выдана для стоительства коммерческого магазина. На первом этаже стоит коммерческий магазин на втором и третьем мансардном этаже хотим строить гостевой дом или мини отель с 6 или максимуи 7 номерами. Гостевой дом это тоже коммерческая недвижимость.?
Расстояние для прогрева машины законом не установлено. В включенным запрещено стоять вообще вблизи от дома особенно долгое время. СанПин читайте Это не имеет значения прогревается ли двигатель.
Имеет значение расстояние от авто до стены дома.
ОТ гостевой автостоянки МКД до стен дома. Можете не ограничиваться в этом На каком расстоянии от машины до дома, разрешается прогревать машину?
В включенным запрещено стоять вообще вблизи от дома особенно долгое время. СанПин читайте
Спросить
Это не имеет значения прогревается ли двигатель.
Имеет значение расстояние от авто до стены дома.
ОТ гостевой автостоянки МКД до стен дома.
Спросить
Это вопрос не для краткой консультации. Здесь надо смотреть и изучать документы. От балды не хочется отвечать. Возможно, что необходимо будет проводить общественные слушания согласно 39 Градостроительного кодекса. Повторяю, надо смотреть документы. Обращайтесь. Если дом для личных нужд использоваться не будет, даже частично, а лишь для коммерческих целей, как гостиница, то это коммерческая недвижимость.
Если гостиница уже фактически построена, то категорию земельного участка нужно поменять через администрацию Категория земли земли населенных пунктов-для строительства коммерческого магазина. Хотим строить гостевой дом на этой земле. Нужно ли изменить что то в свидетельстве о праве собственности на землю. Да и дом гостевой как правильно оформить. Как коммерческую недвижимость или ИЖС. Дом 3 этажный. Электричество и газ как правильно подключить как физ лицу или коммерции. Нам было бы выгодно как ИЖС и физлицо. Но можно ли так по закону
Это вопрос не для краткой консультации. Здесь надо смотреть и изучать документы. От балды не хочется отвечать. Возможно, что необходимо будет проводить общественные слушания согласно 39 Градостроительного кодекса. Повторяю, надо смотреть документы. Обращайтесь.
Спросить
Если дом для личных нужд использоваться не будет, даже частично, а лишь для коммерческих целей, как гостиница, то это коммерческая недвижимость.
Если гостиница уже фактически построена, то категорию земельного участка нужно поменять через администрацию
СпроситьДобрый день!
Уточните, пришла копия искового заявления?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Сносом, если снипы нарушены Здравствуйте, приведение все в первоначальный вид и разбора всей мансарды. Вы должны были изначально, либо согласовать указанную реконструкцию с администрацией, либо сами после ее возведения обратиться в суд - для узаканивания ее в судебном порядке, если с администрацией не удалось договориться! Но вы отдали инициативу администрации, теперь вам грозит и штраф крупный и разбор всего построенного. Но варианты есть! Вас обяжут его снести. ОДНОЗНАЧНО! Разрешено возводить не более 3 этажей, при строительстве домов, одноэтажной застройки. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь Был возведён четвёртый мансардный этаж на гостевом доме неоформлен, пришло письмо с гос администрации на суд, чем это может грозить?
Добрый день!
Уточните, пришла копия искового заявления?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте, приведение все в первоначальный вид и разбора всей мансарды. Вы должны были изначально, либо согласовать указанную реконструкцию с администрацией, либо сами после ее возведения обратиться в суд - для узаканивания ее в судебном порядке, если с администрацией не удалось договориться! Но вы отдали инициативу администрации, теперь вам грозит и штраф крупный и разбор всего построенного. Но варианты есть!
Спросить
Вас обяжут его снести. ОДНОЗНАЧНО! Разрешено возводить не более 3 этажей, при строительстве домов, одноэтажной застройки. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь
СпроситьКод ОКВЭД - 55: Гостевой дом.
Какой оквэд прописать на проживание и предоставления питания. Спасибо.
Нет, не так. Как арендатор квартиры. Имеете право ставить автомобиль рядом с домом. Потом, а почему вы решаете этот вопрос? Пусть собственник с председателем бодаются. Нет, это не соответствует требованиям закона и СНиП о гостевой автостоянке мкд Снимаю квартиру по договору аренды, председатель ТСЖ утверждает что раз я в доме не прописан то на территории ТСЖ свой личный автомобиль хранить не имею права. На самом деле так?
Нет, не так. Как арендатор квартиры. Имеете право ставить автомобиль рядом с домом. Потом, а почему вы решаете этот вопрос? Пусть собственник с председателем бодаются.
СпроситьА кому земля принадлежит? Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Жильцы дома МКД планируют сделать гостевой карман, а по факту парковку в два ряда по 15 машин. Есть ли какие-то ГОСТы нормы карманов?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьНет, никто не имеет право этого делать Добрый день.
Самостоятельно, без вашего согласия-нет.
Паспорт является основным документом гражданина, вы можете по своему желанию сообщать сведения из вашего паспорта, и с только с ВАШЕГО СОГЛАСИЯ давать фотографировать.
Это нарушает право на тайну личной жизни и требования закона о персональных данных. Если вы дали согласие, то не запрещено Имела ли права хозяйка гостевого дома, в котором я снимаю комнату, фотографировать мой паспорт?
Добрый день.
Самостоятельно, без вашего согласия-нет.
Паспорт является основным документом гражданина, вы можете по своему желанию сообщать сведения из вашего паспорта, и с только с ВАШЕГО СОГЛАСИЯ давать фотографировать.
Это нарушает право на тайну личной жизни и требования закона о персональных данных.
СпроситьЗаказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг, если оплатит исполнителю его фактические расходы. Исполнитель тоже может отказаться от договора, но тогда он должен полностью компенсировать убытки заказчика.
Ст. 782 ГК РФ
ст. 32 закона о защите прав потребителей
Поэтому полностью безвозмездный отказ возможен, только если исполнитель не успел потратиться на оказание услуг и у заказчика не возникло абсолютно никаких убытков У меня гостевой дом. Забронировали номер с предоплатой за сутки на 17 число, а 14 отказались. Имею ли я право не возвращать бронь за сутки, заселить в номер так и не смогла.
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг, если оплатит исполнителю его фактические расходы. Исполнитель тоже может отказаться от договора, но тогда он должен полностью компенсировать убытки заказчика.
Ст. 782 ГК РФ
ст. 32 закона о защите прав потребителей
Поэтому полностью безвозмездный отказ возможен, только если исполнитель не успел потратиться на оказание услуг и у заказчика не возникло абсолютно никаких убытков
СпроситьДанный вопрос решается, исключительно, путём договорённости с собственником дома. Абхазия - другое государство, поэтому наши законы там не действуют и Гражданский кодекс РФ не применим. В июне забронировали гостевой дом в Абхазии с 17-25 августа, скинули бронь за 2 суток. По приезду, поняли, что хотим выехать раньше на 3 дня. Хозяйка озвучила, что мы ей должны полностью оплатить остаток до 25 августа как было договорено ранее, а там как хотите так и съезжайте, можете раньше на 3 дня, можете раньше на 5 дней, главное оплата полностью. Должны ли мы оплачивать эти дни? Договора нет. Спасибо.
Данный вопрос решается, исключительно, путём договорённости с собственником дома. Абхазия - другое государство, поэтому наши законы там не действуют и Гражданский кодекс РФ не применим.
Спросить
Да имеют право Не можете не впускать, все собственники имеют право доступа к общедомовому имуществу.
Здравствуйте. Да имеют право Не можете не впускать, все собственники имеют право доступа к общедомовому имуществу. Такого права у Вас нет.
Решением общего собрания можно установить правила пользования гостевой автостоянкой, что на земельном участке МКД, Фирма во дворе многоквартирного дома, где ограничено количество парковочных мест. Можно не пускать их транспорт?
Не можете не впускать, все собственники имеют право доступа к общедомовому имуществу.
СпроситьТакого права у Вас нет.
Решением общего собрания можно установить правила пользования гостевой автостоянкой, что на земельном участке МКД,
СпроситьА что в договоре о предупреждении написано? Виктория, договор бы посмотреть. Заехали в гостевой дом, где постоянно отключают электричество. Написали владельцу о намерении съехать. Сначала он отказывался вернуть оставшуюся сумму, а потом сказал, что взыщет с этой суммы 20% неустойки за упущенную выгоду. Так за сколько мы должны предупредить владельца о преждевременном выезде, чтобы не платить неустойку?
Участок, на котором расположен многоквартирный дом, находится в общей собственности хозяев жилья. Согласно Жилищному кодексу России (ЖК РФ), собственники жилья в многоквартирном доме имеют право свободно (в рамках закона) пользоваться общим имуществом, к которому относится и парковка на придомовой территории. Поскольку вы не живете в этом доме, то в гости можете проехать в присутствии собственника жилья и на общей парковке оставить машину на разумный срок. Если я приехал в гости к другу. Я могу парковать свою машину во дворе его жилого дома? Территория огорожена и все мероприятия по установке забора и шлагбаума жильцами узаконены. Гостевая парковка во дворе отсутствует. Друг мне сказал что он такой же собственник как и все, хоть он и не имеет автомобиля но он имеет на условную часть придомовой территории как и все жильцы. Так что заезжай во двор и ставь авто на свободное место! Прав ли он и могли я парковать своё авто как гость и на какое время?
Участок, на котором расположен многоквартирный дом, находится в общей собственности хозяев жилья. Согласно Жилищному кодексу России (ЖК РФ), собственники жилья в многоквартирном доме имеют право свободно (в рамках закона) пользоваться общим имуществом, к которому относится и парковка на придомовой территории. Поскольку вы не живете в этом доме, то в гости можете проехать в присутствии собственника жилья и на общей парковке оставить машину на разумный срок.
СпроситьНа земельном участке ИЖС можно строить капитальные строения. При соблюдении правил застройки/постройки их количество не ограничено. Каждое последующее строение изменяет налог и стоимость ком. услуг. Можно ли на земельном участке для ИЖС-построить дополнительное строение-ГОСТЕВОЙ ДОМ, но не для предпринимательской деятельности. Изменится земельный налог, стоимость коммунальных услуг.
На земельном участке ИЖС можно строить капитальные строения. При соблюдении правил застройки/постройки их количество не ограничено. Каждое последующее строение изменяет налог и стоимость ком. услуг.
СпроситьОлеся, направьте в адрес гостевого дома претензию с уведомлением о расторжении договора и требованием о возврате денежных средств. Как вернуть предоплату за бронь 1 суток проживания в гостевом доме? Из документов только переписка с хозяйкой гостевого дома и чек о переводе денег через сберонлайн.
Олеся, направьте в адрес гостевого дома претензию с уведомлением о расторжении договора и требованием о возврате денежных средств.
СпроситьТо есть вы сотрудник внутренней службы, полиции или военнослужащий, раз у Вас отпускное удостоверение? В этом случае можете найти ближайшее отделение полиции и отметиться там У Вас должен быть договор с гостевым домом на проживание! Поставить подпись и расшифровку должности лица, ответственного за приме и размещение гостей. Этого будет достаточно.
Печать не нужна, так как нормативными актами командировочные удостоверения не предусмотрены, поэтому не существует обязанности удостоверять подписи в них печатями. В гостевом доме отсутствует печать для того, чтобы поставить отметку в отпускном удостоверении, как быть в этом случае?
То есть вы сотрудник внутренней службы, полиции или военнослужащий, раз у Вас отпускное удостоверение? В этом случае можете найти ближайшее отделение полиции и отметиться там
СпроситьЗачем же Вам отпускное удостоверение. Вам оплачивают проезд или добавляют дни к отпуску, потраченные на дорогу?
СпроситьЭто я просто для себя интересуюсь
.
А так, ответ тот же. Полиция, МФЦ, администрация муниципального образования. Либо в день прибытия и в день убытия. Либо, если уже уезжаете но прибытие не поставили (просто могут возникнуть вопросы), то предоставьте справку из гостевого дома о том что пребывали или допустим билеты на поезд, самолет автобус и т.д.
Спросить
Поставить подпись и расшифровку должности лица, ответственного за приме и размещение гостей. Этого будет достаточно.
Печать не нужна, так как нормативными актами командировочные удостоверения не предусмотрены, поэтому не существует обязанности удостоверять подписи в них печатями.
СпроситьДа, можно. А почему нет? ЛПХ - это и дом и придомовые постройки. Ведь ЛПХ не только для подсобного хозяйства. Многие размещают и хозяйства и гостевые дома.
Законом это не запрещено. Но вот налогом на доход к 1 Декабря обложится.
Удачи! Можно ли сдавать сдавать в аренду дом на земельном участке ЛПХ. Категория «земли населенных пунктов»?
А почему нет? ЛПХ - это и дом и придомовые постройки. Ведь ЛПХ не только для подсобного хозяйства. Многие размещают и хозяйства и гостевые дома.
Законом это не запрещено. Но вот налогом на доход к 1 Декабря обложится.
Удачи!
Спросить
На двух смежных земельных участках, двумя их владельцами построен гостевой дом в туристической зоне,
Из Вашего вопроса неясен отказ На двух смежных земельных участках, двумя их владельцами построен гостевой дом в туристической зоне, кадастр отказывается зарегистрировать их права? Как быть?
Кадастр объясняет свой отказ тем, что два смежных земельных участка, на которых построен один гостевой дом на два хозяина, не объединен в одно целое. А другой хозяин половины гостевого дома отказывается объединяться. Каждый из хозяев гостевого дома, собственники своих земельных участков. Кадастр в данное время отказывается зарегистрировать акт ввода в эксплуатацию строительства дома и выдать технический паспорт
СпроситьОба стороны судятся между собой уже вот несколько лет, хотя между ними в самом начале строительства гостевого дома было составлено нотариальное обязательство, что обе стороны не будут предъявлять друг другу никаких претензий во время строительства и после его окончания при использовании дома по целевому назначению.
СпроситьДа, нужно. Несколько факторов нужно учесть. Исходя из специфики вашей деятельности:
1. доход не более 2,4 млн.
2. отсутствие сотрудников
3. стату земельного участка и строений на нем
навскидку, навряд ли это реально соблюсти, поэтому ИП лучше оформить.
А еще лучше с юристом проконсультироваться и детально проработать защиту вашего бизнеса от претензий как госорганов, так и потребителей Я хочу открыть гостевой дом надо ли мне ИП или самозанятий?
Несколько факторов нужно учесть. Исходя из специфики вашей деятельности:
1. доход не более 2,4 млн.
2. отсутствие сотрудников
3. стату земельного участка и строений на нем
навскидку, навряд ли это реально соблюсти, поэтому ИП лучше оформить.
А еще лучше с юристом проконсультироваться и детально проработать защиту вашего бизнеса от претензий как госорганов, так и потребителей
СпроситьЗаконом (УИК РФ) предусмотрено отбывание наказания географически ближе к дому осужденного. Вместе с тем, нет никакой строгой формы заявления, в котором бы осужденный ходатайствовал о таком размещении. Пишите на имя директора ФСИН России Гостева заявление в свободной форме, в котором приведите обоснование – постоянное место жительство, проживание родителей, супруги детей и т.д. и, по общему правилу, Вам не откажут. Как написать ходатайство, после положительного вынесения суда на одну вторую срока в исправительном центре по месту жительства родителей
Законом (УИК РФ) предусмотрено отбывание наказания географически ближе к дому осужденного. Вместе с тем, нет никакой строгой формы заявления, в котором бы осужденный ходатайствовал о таком размещении. Пишите на имя директора ФСИН России Гостева заявление в свободной форме, в котором приведите обоснование – постоянное место жительство, проживание родителей, супруги детей и т.д. и, по общему правилу, Вам не откажут.
СпроситьЗдравствуйте. Разрабатывается индивидуально. За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения Уже второй раз обращаюсь, спасибо вам. Огромное за помощь. Намечается сделка, покупка нежилого здания и земельного участка. Суть в том, что как отразить в договоре или дополнительном соглашении то что приобретается со всем оборудованием и наработками гостиницы. То есть, фактически приобретается гостевой дом, как это грамотно указать
За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения
СпроситьДа, можете. Могу ли зарегистрировать свой гостевой дом как самозанятость с номерным фондом 12 номеров. Земля и дом ижс
