Гостевой дом / Документы - 695 советов адвокатов и юристов
Нет не имеет у вас гостевой период он не имеет определённого срока. За подробные консультацией Вы можете обратиться в WhatsApp viber telegram 89508328230 или на электронную почту polina.tarkhanova.2022@mail.ru. консультация платная! Хотела взять ребёнка под опеку в детском доме. Торопиться не хочу. Оформила в опеке и попечительстве пока документы на гостевой период.
2 недели подряд брала ребёнка на субботу-воскресенье на 2 дня выходных. Сегодня приехала в детский дом, мне директор сказал прямо - Давайте решайте или вы делаете усыновление или не надо ребёнка травмировать. Имеют ли они право мне запретить брать ребёнка дальше на гостевой период? Я хочу узнать получше ребëнка, не торопится. Ребëнку ничего не обещаю. Говорю что ездим просто в гости.
Нет не имеет у вас гостевой период он не имеет определённого срока. За подробные консультацией Вы можете обратиться в WhatsApp viber telegram 89508328230 или на электронную почту polina.tarkhanova.2022@mail.ru. консультация платная!
СпроситьТак же как при газификации дома. Мой дом газифицирован. Нужно провести газ к гостевому домику. Как это сделать
Да, Вы можете заключить договор с электросбытом как индивидуальный предприниматель, даже если ИЖС используется в коммерческих целях, в том числе для гостевого дома. При этом, стоит учитывать, что тарифы на коммерческий и жилой тарифы могут отличаться. Рекомендуется связаться с представителями электросбыта, чтобы уточнить все условия и требования. Да, можете заключить как ИП. Если ИЖС используется в коммерческих целях, можете заключить договор, как ИП. Могу ли я заключить договор с электросбытом как ИП, когда ИЖС используется в коммерческих целях?
Гостевой дом.
Да, Вы можете заключить договор с электросбытом как индивидуальный предприниматель, даже если ИЖС используется в коммерческих целях, в том числе для гостевого дома. При этом, стоит учитывать, что тарифы на коммерческий и жилой тарифы могут отличаться. Рекомендуется связаться с представителями электросбыта, чтобы уточнить все условия и требования.
Спросить
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Нет.
Вы ж не перевели зем участок в иную категорию,
Но обязаны были. Такая ситуация, у меня дом, ранее планировалось открыть гостевой дом, но по семейным обстоятельствам, не открыли, дом стоял, точнее, пустовал, на работал, с вывеской гостевой дом, некоторое время назад, я решила сдавать комнаты, оформилась, как самозанятая и стала немного работать, в этом доме проживание и пописаны мы с дочерью.. Все коммунальные службы, просто закидали меня письмами, что я должна перезаключить с ними договора (свет, вода), и платить по повышенным тарифам, так как осуществляю коммерческую деятельность. Правомерны ли их действия?
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
Спросить
Если стоянка гостевая, то имеет. На придомовой территории МКД имеют право парковаться все, кому ни лень. Это территория общего пользования, если только соответствующими решениями ТСЖ не установлен шлагбаум и не введен пропускной режим.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Арендатор нежилого помещения, имеет право парковать на придомовой территории многоквартирного дома?
На придомовой территории МКД имеют право парковаться все, кому ни лень. Это территория общего пользования, если только соответствующими решениями ТСЖ не установлен шлагбаум и не введен пропускной режим.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСт 209 ГК РФ это право собственника осуществить защиту прав. Добрый день, Светлана Ивановна!
Увы... но на законодательном уровне запретов по парковке не имеется!
[b] Разрешено временно парковать машину во дворе при соблюдении всех санитарных правил и ПДД. Запрещено организовывать любые парковки возле дома, кроме гостевых.[/b] Вызвать полицию.
Зафиксировать факт.
Иск о запрете., Ввашей ситуации всё просто, так как двор закрытый. Просто их не впускаете туда и всё. Согласно ст. 16 ЖК РФ, к общедомовому имуществу относится и земельный участок на котором расположен МКД. Поэтому вы вправе огородить этот земельный участок (который в общедолевой собственности всех собственников квартир/помещений в этом МКД) и не впускать на него посторонних. Это законно только в случае, если участок под МКД сформирован и поставлен на кадучёт. Соседи продали квартиру. Переехали. Но машины (две) по-прежнему ставят в нашем дворе. Двор закрытый. Мест не хватает. Наши действия?
Добрый день, Светлана Ивановна!
Увы... но на законодательном уровне запретов по парковке не имеется!
Разрешено временно парковать машину во дворе при соблюдении всех санитарных правил и ПДД. Запрещено организовывать любые парковки возле дома, кроме гостевых.
Спросить
Ввашей ситуации всё просто, так как двор закрытый. Просто их не впускаете туда и всё. Согласно ст. 16 ЖК РФ, к общедомовому имуществу относится и земельный участок на котором расположен МКД. Поэтому вы вправе огородить этот земельный участок (который в общедолевой собственности всех собственников квартир/помещений в этом МКД) и не впускать на него посторонних. Это законно только в случае, если участок под МКД сформирован и поставлен на кадучёт.
СпроситьДобрый день
Если гостевой дом зарегистрирован как жилой, то сдача в аренду комнат может осуществляться самозанятым, в противном случае необходимо зарегистрироваться как ИП. Да, если ваша собственность, можете оформить самозанятость, не слушайте не компетентных юристов. Могу ли я сдачу гостевых домиков оформить как самозанятый и надо ли вообще что-то оформлять?
Добрый день
Если гостевой дом зарегистрирован как жилой, то сдача в аренду комнат может осуществляться самозанятым, в противном случае необходимо зарегистрироваться как ИП.
СпроситьОтвет отключен модератором
Размежевать участок можно, но смысла в этом нет, так как на данном участке вы имеете право зарегистрировать 2 дома: один жилой, а другой-дом для гостей (гостевой) Добрый день. Вариант раздела возможен, если пзз (правила землепользования и застройки) в вашем районе позволяет, т.к. установлены предельные минимальные и максимальные размеры земли. Относительно строительства в соответствии с законом и последующим вводом в эксплуатацию, то здесь много разных нюансов. Так же необходимо брать во внимание вид разрешенного использования земельного участка (для строительства гостиницы) За более подробной юридической консультацией можете обращаться по тел. +79789265074. Есть земельный участок 8 соток под ИЖС. Планирую построить на нем жилой дом жля семьи и рядом строение под сдачув аренду. Подскажите пожалуйста, какие тут могут быть варианты, чтобы это было законно? Можно ли разделить этот участок на два по 4 ри сотки и оформить их, один под ИЖС, второй под гостиницу?
Размежевать участок можно, но смысла в этом нет, так как на данном участке вы имеете право зарегистрировать 2 дома: один жилой, а другой-дом для гостей (гостевой)
Спросить
Добрый день. Вариант раздела возможен, если пзз (правила землепользования и застройки) в вашем районе позволяет, т.к. установлены предельные минимальные и максимальные размеры земли. Относительно строительства в соответствии с законом и последующим вводом в эксплуатацию, то здесь много разных нюансов. Так же необходимо брать во внимание вид разрешенного использования земельного участка (для строительства гостиницы) За более подробной юридической консультацией можете обращаться по тел. +79789265074.
СпроситьПосмотрите на сайте госуслуги список документов.
С уважением. Документы на право собственности, личные документы, техническая документация (кадастровый, технический паспорт) и обращаетесь с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. Имею в собственности гостевой дом на участке Ижс, хочу перевести его в жилой для прописки. Что нужно для этого? Какие документы?
Документы на право собственности, личные документы, техническая документация (кадастровый, технический паспорт) и обращаетесь с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое.
СпроситьЕсли вы собственник, то ваше согласие на вселение третьего лица обязательно. Можете сказать сестре и не пускать ее сожителя в дом. Живу с мамой сестрой и её ребёнок. Сестра пригласила своего человека пожить у нас. Он имеет право жить у нас? И имею право выгнать его?
На основании документа можно. Гостевой дом оформлен на 2 х хозяев, официально не разделен не дом не земля. Вопрос: имеете ли право компаньон размещать таблички во дворе и на здании с рекламой или названием своего гостевого дома? Законно ли это?
В соответствие с п. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023) : [quote]Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение (помещения, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок[/quote] Здравствуйте Оксана!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Удачи! Имеем незавершенное строительство гостевого дома, земля под коммерцию. Как все это переоформить под идс.
В соответствие с п. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023) :
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение (помещения, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участокСпросить
Здравствуйте Оксана!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Удачи!
СпроситьЭвакуировать можно почти любой автомобиль. Согласно п. 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», во дворах жилых домов не может быть постоянной стоянки для автомобилей. Предусмотрена лишь гостевая парковка на отдельной территории с чётким функциональным зонированием и на расстоянии 15 метров от стен дома. УК не имеет права распоряжаться придомовой территорией и создавать вам препятствия для парковки. Вызывайте полицию, жалуйтесь на действия УК в прокуратуру. Здравствуйте, незаконны, пишите жалобу. Заявление в полицию на должностных лиц УК за самоуправство. УК закрывает шлагбаумы придомовой территории. Вьезд и парковку автомобилей ограничивает по времени. Также УК проинформировала, что автомобили владецев будут эвакуированы. Насколько провомочны действия УК и могут эвакуировать автомобиль с придомовой территории?
Эвакуировать можно почти любой автомобиль. Согласно п. 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», во дворах жилых домов не может быть постоянной стоянки для автомобилей. Предусмотрена лишь гостевая парковка на отдельной территории с чётким функциональным зонированием и на расстоянии 15 метров от стен дома.
Спросить
УК не имеет права распоряжаться придомовой территорией и создавать вам препятствия для парковки. Вызывайте полицию, жалуйтесь на действия УК в прокуратуру.
Спросить
Прямой запрет парковку во дворе жилого дома прописан в НПА только в отношении транспорта более 3,5 тонн. Согласно п. 17.2 ПДД, в жилой зоне запрещена стоянка «грузовых автомобилей с разрешённой максимальной массой более 3,5 т» вне специально выделенных и обозначенных знаками мест. Если на придомовой территории оставлен такой грузовик или автобус, то жители вправе вызвать наряд ГИБДД. Её сотрудники должны зафиксировать нарушение.
[u]Соседи могут вызвать ГИБДД[/u] Нет, этого делать нельзя. Дом и стоянка возле него гостевая не предназначена для Парковки таких транспортных средств. Проживаю в ТСН. Можно ли возле своего дома, не загораживая проезд и вид из окна соседям парковать грузовик?! Прогрев минимум. Авто евро 5. Выхлоп (вредность) не превышает установленные нормы.
Прямой запрет парковку во дворе жилого дома прописан в НПА только в отношении транспорта более 3,5 тонн. Согласно п. 17.2 ПДД, в жилой зоне запрещена стоянка «грузовых автомобилей с разрешённой максимальной массой более 3,5 т» вне специально выделенных и обозначенных знаками мест. Если на придомовой территории оставлен такой грузовик или автобус, то жители вправе вызвать наряд ГИБДД. Её сотрудники должны зафиксировать нарушение.
Соседи могут вызвать ГИБДД
СпроситьНет, этого делать нельзя. Дом и стоянка возле него гостевая не предназначена для Парковки таких транспортных средств.
СпроситьЭто возможно.
Если зона расположения участка будет это разрешать. Хочу купить участок с двойным использованием - как гостевой дом, в котором живу и я, Земли с какой категорией позволяют это совместить-ЛПХ?
Так тариф подняли Вам, постояльцам цену можете не менять. У меня гостевой дом в станице, я там прописан, сейчас энергосбытовая компания прислала уведомление о переводе на тариф коммерция, но гостевой дом он с возможностью длительного проживания (плита, холодильник и т.д) поэтому пользуется спросом у постояльцев с маленьким доходом, они не смогут оплачивать повышенный тариф, жить им негде, живут давно, как отстоять не повышение тарифа, собрали видеообращение к суду, поможет ли,
Доброе утро
Зависит от назначения, если в нем жилой, значит жилой. В данном случае требования к дому предъявляются как к жилому. Приобретаю дом. В выписке ЕГРН название "гостевой дом", назначение "жилое". В итоге не понятно какие требования будут к дому - как к жилому или гостевому?
Нет не имеете. У другого лица 1/2 права собственности. Вы не вправе собственника ограничить в праве распоряжения его собственностью. Увы, но нет.
На вашу землю он может наложить сервитут и пользоваться своей собственностью без вашего согласия. Приобретаю участок через аукцион по банкротству залогового имущества. На участке жилой дом, участок (имеют 100% доли должника) и гостевой дом, который имеет 1/2 долю должника и другого владельца. Если это изъятое имущество должника, могу ли я не пускать второго совладельца на свой участок и распоряжаться этим гостевым домом, который по праву 50% мой и при том, что земля полностью моя?
Нет не имеете. У другого лица 1/2 права собственности. Вы не вправе собственника ограничить в праве распоряжения его собственностью.
Спросить
Увы, но нет.
На вашу землю он может наложить сервитут и пользоваться своей собственностью без вашего согласия.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, лично обращайтесь к юристу и вам её окажут на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. Здравствуйте Виктор. Через собрание и изменение назначения на ИЖС, если позволяет ГПЗУ. Как получить разрешение на строитльство жилого дома на участке предназначенном для строительства гостевого дома на участке земли поселений.
Данную консультацию нужно готовить, лично обращайтесь к юристу и вам её окажут на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
СпроситьДоброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Вам обязаны вернуть, тк услуга по предоставлению жилья не будет оказана в остальные дни.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Согласно положениям гражданского законодательства, вы вправе отказаться от услуги в любое время в одностороннем порядке, а исполнитель должен вернуть вам деньги за вычетом реально понесённых расходов.
++
Однако нужно отметить, что это сработает только в том случае, если вы официально внесли оплату, а сама гостиница функционирует легально (то есть является именно гостиницей, а не гостевым домом с непонятным юридическим статусом). Договор был? Передача денег документально подтверждается? Арендовала жильё в Анапе на несколько суток, но по стечению обстоятельств вынуждена уехать раньше. Могу ли я рассчитывать на то, что мне вернут деньги за неиспользованное время проживания?
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Вам обязаны вернуть, тк услуга по предоставлению жилья не будет оказана в остальные дни.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
Спросить
Согласно положениям гражданского законодательства, вы вправе отказаться от услуги в любое время в одностороннем порядке, а исполнитель должен вернуть вам деньги за вычетом реально понесённых расходов.
++
Однако нужно отметить, что это сработает только в том случае, если вы официально внесли оплату, а сама гостиница функционирует легально (то есть является именно гостиницей, а не гостевым домом с непонятным юридическим статусом).
Спросить
Сложно сказать. Барбекю точно нет - пожарника не разрешать. С бассейном тоже вопрос, надо знать его и воды вес. Просто может продавить крышу. Планируем у себя в гостевом доме на плоской крыше организовать зону отдыха под открытым небом (зона барбекю и небольшой детский бассейн). У нас в гостевом доме разрешено не более 3-х этажей, соответсвенно зона отдыха будет размещена на крыше третьего этажа. Вопрос: законно ли это, можно ли будет туда пускать отдыхающих, и не нарушает ли это этажность здания?
Сложно сказать. Барбекю точно нет - пожарника не разрешать. С бассейном тоже вопрос, надо знать его и воды вес. Просто может продавить крышу.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2019 № 1417 "О внесении изменения в Правила пользования жилыми помещениями" жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Если дом частный, то можно.
Если многоквартирный, то нельзя. Можно вывеску гостевой дом на жилом доме.
Здравствуйте!
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2019 № 1417 "О внесении изменения в Правила пользования жилыми помещениями" жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
Спросить
Здравствуйте. О какой сумме идёт речь? Вообще, можно путем переговоров решить вопрос. Для возврата денег необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, не вернут в указанный срок - иск в суд. Вернут. При налиичии доказательств платежа и переписки смело можно подавать иск в суд. Заказывали номера в гостевом доме Крыма, была внесена предоплата. Поездка отменилась, за 2 месяца до нужного дня было сказано об этом хозяевам. Они сказали что у них что то с банком т.к. много отказов и предоплату вернут в течении месяца. Итог 4 месяца прошло все тот же ответ, что все вышлем. Переписка сохранена. Куда можно обратится? Может заявление? Или это безполезнл и деньги уже не вернут?
Здравствуйте. О какой сумме идёт речь? Вообще, можно путем переговоров решить вопрос.
Спросить
Для возврата денег необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, не вернут в указанный срок - иск в суд.
Спросить
Вернут. При налиичии доказательств платежа и переписки смело можно подавать иск в суд.
СпроситьДля возврата уплаченных средств необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК. Пишите заявление на возврат денежных средств, иначе напишите, что взыщете как неосновательное обогащение. ЭТо обычная практика комнат, гост домов. Сразу взять всю сумму, частные лица не выдают вообще ничего.., хотя обязаны хотя бы расписку..
Если не устроило, то можете съехать. Добрый день. Пишите заявление на возврат денежных средств, иначе напишите, что взыщете как неосновательное обогащение. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Забронировали гостевой дом в Сочи по приезду с нас сразу попросили всю сумму денег за проживание, но нас не устроил гостевой дом и его расположение. Как мы можем вернуть деньги, так как хотим съехать. Договор они не заключали с нами.
Для возврата уплаченных средств необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК.
СпроситьЭТо обычная практика комнат, гост домов. Сразу взять всю сумму, частные лица не выдают вообще ничего.., хотя обязаны хотя бы расписку..
Если не устроило, то можете съехать.
СпроситьСудя по написанному, речь идет о сроке действия разрешения (постановке на учет) в рамках этого акта, тогда оно дается для каждого случая посещения, вне зависимости от того, как закончилось предыдущее.
Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 (ред. от 26.05.2021) "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации"
[quote]III. ПОСТАНОВКА ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН
НА УЧЕТ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И СНЯТИЕ ИХ С УЧЕТА[/quote] Здравствуйте! Нужно соблюдать правило 90/180
90 дней в России, 180 дней-дома
Поскольку вы не пробыли в России 90 дней из 180, то можете приехать через месяц. Привет. Мой муж работает в России. Я пришел к нему. Гость на 3 месяца написан на моей бумаге. Сейчас возвращаюсь в свою страну, не прошло и 3-х месяцев. Однако через 1 месяц я снова должен вернуться в Россию. Я хочу знать, могу ли я вернуться через 1 месяц или я могу вернуться через 3 месяца? Большое спасибо.
Судя по написанному, речь идет о сроке действия разрешения (постановке на учет) в рамках этого акта, тогда оно дается для каждого случая посещения, вне зависимости от того, как закончилось предыдущее.
Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 (ред. от 26.05.2021) "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации"
III. ПОСТАНОВКА ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАНСпроситьНА УЧЕТ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И СНЯТИЕ ИХ С УЧЕТА
Здравствуйте! Нужно соблюдать правило 90/180
90 дней в России, 180 дней-дома
Поскольку вы не пробыли в России 90 дней из 180, то можете приехать через месяц.
Спросить
