Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость / Недвижимость - 679 советов адвокатов и юристов
Сделка подлежит обязательной регистрации. Нет, право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Без регистрации не произойдет перехода права от одного собственника к другому. Здравствуйте, нет нельзя. Пока право не будет зарегистрировано в Росреестре, вы собственником являться не будете. Регистрация вообще не имеет значения не влияет на законность вообще. Сделку заключить можно. Но права нового владельца будут несколько ограничены.
При этом не нужно забывать, что вместе с домом нужно передавать и участок (ст. 35 ЗК РФ). Можно ли заключить сделку о покупке дома без регистрации?
Нет, право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Без регистрации не произойдет перехода права от одного собственника к другому.
Спросить
Здравствуйте, нет нельзя. Пока право не будет зарегистрировано в Росреестре, вы собственником являться не будете.
Спросить
Сделку заключить можно. Но права нового владельца будут несколько ограничены.
При этом не нужно забывать, что вместе с домом нужно передавать и участок (ст. 35 ЗК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
А кто указан собственником, с какого периода, на каком основания? Это все нужно выяснять. В выписке должно быть указано об этом. Право собственности можно оспорить через суд. Ответ по обращению в суд некорректен.
Вы и не будете указаны по ФИО, только регистрационные данные.
[b]Вам нужно заказать расширенную выписку с ЕГРН о переходе право собственности на объект [/b]-в соответствии со ст. 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) Здравствуйте! Вам можно подать заявление о регистрации дома как ранее учтенного на основании документов, которые у вас имеются. Добрый день из Вашего вопроса не понятно Вас не устраивает что на Вас оформлено недвижимое имущество какое то?
Если Вы ничего не приобретали то обратитесь в МФЦ закажите копии договора на основании которого имущества перешло к Вам, это должно прояснить ситуацию. Получила выписку на дом, а в нем я не указана как собственник. Что мне делать?
Здравствуйте!
А кто указан собственником, с какого периода, на каком основания? Это все нужно выяснять. В выписке должно быть указано об этом. Право собственности можно оспорить через суд.
Спросить
Ответ по обращению в суд некорректен.
Вы и не будете указаны по ФИО, только регистрационные данные.
Вам нужно заказать расширенную выписку с ЕГРН о переходе право собственности на объект -в соответствии со ст. 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Здравствуйте! Вам можно подать заявление о регистрации дома как ранее учтенного на основании документов, которые у вас имеются.
СпроситьДобрый день из Вашего вопроса не понятно Вас не устраивает что на Вас оформлено недвижимое имущество какое то?
Если Вы ничего не приобретали то обратитесь в МФЦ закажите копии договора на основании которого имущества перешло к Вам, это должно прояснить ситуацию.
СпроситьНет у вас такой обязанности. Должны. Типа как предъявить паспорт где надо! Вы же на земле хозяйничаете, надо подтвердить правомочие! Иначе пред полицию вызовет, всё одно - покажете всё... Александр, конечно, в порядке наследования думаю вы оформили надлежащим образом переход права собственности. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Нет, не должны вы ничего предоставлять Председателю. Тем более, что никакой юридической силы эта копия не имеет. Если у Председателя есть сомнения в том, что вы являетесь собственником, то он может сам заказать выписку из Росреестра. Я получил в наследство дачу в 19 году, платил взносы, а в 22 г,председатель потребовал копию документа на право собственности, должен ли я ему предъявлять эту копию? Спасибо.
Должны. Типа как предъявить паспорт где надо! Вы же на земле хозяйничаете, надо подтвердить правомочие! Иначе пред полицию вызовет, всё одно - покажете всё...
Спросить
Александр, конечно, в порядке наследования думаю вы оформили надлежащим образом переход права собственности. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Спросить
Нет, не должны вы ничего предоставлять Председателю. Тем более, что никакой юридической силы эта копия не имеет. Если у Председателя есть сомнения в том, что вы являетесь собственником, то он может сам заказать выписку из Росреестра.
СпроситьДобрый день! Моментом возникновения права собственности на наследственное имущество, в том числе в целях налогообложения, считается момент смерти наследодателя. Вы станете полноправным собственником после вступление в наследство с получением соответствующего свидетельства у нотариуса и государственной регистрации перехода прав на данную недвижимость. Тогда начинается исчисление налога на имущество. Здравствуйте, Денис!
С учетом п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства (то есть, со дня смерти наследодателя), независимо от способа принятия наследства.
Соответственно, с этого же момента ему будет производиться начисление налога на имущество. Интересует с какого времени буду считаться собственником (и будут начислять налог), при вступлении в наследство, заявление написано, полгода прошло, но у нотариуса пока ничего не получал, живу в другом городе.
Добрый день! Моментом возникновения права собственности на наследственное имущество, в том числе в целях налогообложения, считается момент смерти наследодателя.
Спросить
Вы станете полноправным собственником после вступление в наследство с получением соответствующего свидетельства у нотариуса и государственной регистрации перехода прав на данную недвижимость. Тогда начинается исчисление налога на имущество.
Спросить
Здравствуйте, Денис!
С учетом п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства (то есть, со дня смерти наследодателя), независимо от способа принятия наследства.
Соответственно, с этого же момента ему будет производиться начисление налога на имущество.
Спросить
Если вы в браке, половина и так ваша. Но чтобы зарегистрировать официально, нужны все правоустанавливающие документы. Консультируйтесь не в России, а дома, если недвижимость там. Где у вас дом? Если в россии, то идите к нотариусу. Все сделки с долями оформляются нотариально. Для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество нужны соответствующие документы-основания: договор купли-продажи, договор дарения, составленные в письменной форме. Договор дарения можно оформить у нотариуса. Также необходимы правоустанавливающие документы на само недвижимое имущество, кадастровый паспорт. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. С полным перечнем документов можно ознакомится на сайте Росреестра, МФЦ. Муж хочет половина дома оформить на меня какие документы нужны для оформления?
Если вы в браке, половина и так ваша. Но чтобы зарегистрировать официально, нужны все правоустанавливающие документы. Консультируйтесь не в России, а дома, если недвижимость там. Где у вас дом? Если в россии, то идите к нотариусу. Все сделки с долями оформляются нотариально.
Спросить
Для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество нужны соответствующие документы-основания: договор купли-продажи, договор дарения, составленные в письменной форме. Договор дарения можно оформить у нотариуса. Также необходимы правоустанавливающие документы на само недвижимое имущество, кадастровый паспорт. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. С полным перечнем документов можно ознакомится на сайте Росреестра, МФЦ.
СпроситьЕсли вы внятно напишите вопрос, вам будет дан ответ. В текущем изложении на тот набор слов, который вы написали, дать ответ невозможно.
Выучите русский язык и научитесь внятно писать на русском языке. Здравствуйте, Александр!
По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.
Минимальный срок владения для единственного жилья установлен три года.
Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). Пролаю квартиру, но в собственности ещё есть доля в квартире и дом, если я их переоформлю до сделки своей квартиры налог на квартиру всепланетной платить придётся или нет в собственности более 3 лет.
Если вы внятно напишите вопрос, вам будет дан ответ. В текущем изложении на тот набор слов, который вы написали, дать ответ невозможно.
Выучите русский язык и научитесь внятно писать на русском языке.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.
Минимальный срок владения для единственного жилья установлен три года.
Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
СпроситьТолько на этом основании нельзя. Наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении не препятствует регистрации перехода права собственности. Здравствуйте! Если при покупке не были об этом информированы, то можно сделку расторгнуть в судебном порядке. При сделках с недвижимостью моментом перехода права собственности является факт государственной регистрации в росреестре.
В других иных случаях, сделку с недвижимостью без гос. регистрации можно признать или ничтожной, или оспоримой. Когда совершен переход права обьекта недвижимости.. где имеется зарегистрированное лицо не являющееся собственником... можно ли такую регистрацию признать не законной?
Здравствуйте! Если при покупке не были об этом информированы, то можно сделку расторгнуть в судебном порядке.
Спросить
При сделках с недвижимостью моментом перехода права собственности является факт государственной регистрации в росреестре.
В других иных случаях, сделку с недвижимостью без гос. регистрации можно признать или ничтожной, или оспоримой.
СпроситьЗдравствуйте!
Да конечно, необходимо зарегестрировать данный договор в Росреестре, через МФЦ. Здравствуйте!
В соответствии со ст.551 ГК РФ:
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Необходимо обратиться в мфц, росреестр. Да, через Росреетр необходимо. Надо регистрировать право собственности, сдав договор в Росреестр. Если у меня договор купли-продажи земли, его надо регистрировать как и квартиру.
Здравствуйте!
Да конечно, необходимо зарегестрировать данный договор в Росреестре, через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии со ст.551 ГК РФ:
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Необходимо обратиться в мфц, росреестр.
Спросить
Здравствуйте.
Право совместной собственности супругов на вещи (имущество, включая недвижимость) возникает у супругов с момента перехода права собственности к ним обоим или одному из них. Если отчуждение/ приобретение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.
В вашем случае, если ЗУ был в 2010 г., был зарегистрирован как объект недвижимости, то право на него возникло у обоих супругов с момента его регистрации.
Т.е. при продаже участка налог не будет платить ни один из супругов. Земельный участок был куплен в браке в 2010 году. Участок был оформлен на мужа. В 2017 году супруги расторгли брак. В 2021 году бывшая жена по суду официально стала собственником 1/2 участка. Участок был продан бывшими супругами в 2021 году. Придётся ли жене платить налог на полученный доход?
Здравствуйте.
Право совместной собственности супругов на вещи (имущество, включая недвижимость) возникает у супругов с момента перехода права собственности к ним обоим или одному из них. Если отчуждение/ приобретение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.
В вашем случае, если ЗУ был в 2010 г., был зарегистрирован как объект недвижимости, то право на него возникло у обоих супругов с момента его регистрации.
Т.е. при продаже участка налог не будет платить ни один из супругов.
СпроситьЕсли недвижимость была приобретена до принятия закона о регистрации, то на сегодняшний день она не является обязательной. Здравствуйте!
Если Вы свое право собственности НЕ зарегистрируете (переход права), то и собственности-то и НЕ будет.
Возникает [b]с момента государственной регистрации[/b], а именно внесения соответствующей записи в ЕГРН (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости). Это правило действует, и когда вы приобретаете имущество по сделке, и когда создаете его (ст. 219, п. 2 ст. 223 ГК РФ). Александр Анатольевич, здравствуйте.
Подностью поддерживаю правовую позицию юриста Егоровой ЕО.
С уважением. Существует ли обязанность покупателя недвижимости произвести регистрацию собственности или регистрация необязательна и какими нормами права руководствоваться?
Если недвижимость была приобретена до принятия закона о регистрации, то на сегодняшний день она не является обязательной.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы свое право собственности НЕ зарегистрируете (переход права), то и собственности-то и НЕ будет.
Возникает с момента государственной регистрации, а именно внесения соответствующей записи в ЕГРН (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости). Это правило действует, и когда вы приобретаете имущество по сделке, и когда создаете его (ст. 219, п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Спросить
Александр Анатольевич, здравствуйте.
Подностью поддерживаю правовую позицию юриста Егоровой ЕО.
С уважением.
СпроситьДоброго времени суток, можно в договоре прописать график оплаты, прописать обременение до полного погашения долга, как вариант. Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то. Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость. Вы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить. Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение. Продаю дом с земельным участком в деревне. Покупатель просит оформить пол стоимости в рассрочку на пол года. Как правильно оформить сделку для обеих сторон?
Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то.
Спросить
Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость.
СпроситьВы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить.
Спросить
Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение.
СпроситьЗдравствуйте. К сожалению не получиться. Задним числом договор дарения нельзя оформить, регистрация идет через Росреестр. Здравствуйте! Договор дарения, либо купли продажи можно оформить любым числом, но если речь идёт об объекте недвижимости, то право собственности на недвижимость возникает не с момента заключения договора купли-продажи недвижимости, а с момента государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. Если же речь идёт о движимом имуществе, например, автомобиле, то право собственности на него возникает с момента заключения договора, передачи денег и получения имущества. Есть возможность оформить дарственную или купля продажа задним числом.
Задним числом договор дарения нельзя оформить, регистрация идет через Росреестр.
Спросить
Здравствуйте! Договор дарения, либо купли продажи можно оформить любым числом, но если речь идёт об объекте недвижимости, то право собственности на недвижимость возникает не с момента заключения договора купли-продажи недвижимости, а с момента государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. Если же речь идёт о движимом имуществе, например, автомобиле, то право собственности на него возникает с момента заключения договора, передачи денег и получения имущества.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. В соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, а также ст. 131 ГК РФ, сделки по отчуждению недвижимости подлежат государственной регистрации. Т.е. если Вы ранее дарили доли в квартире детям, то должны были обратиться в Росреестр и зарегистрировать переход права. Если Вы это не сделали, значит до сих пор единственным собственником являетесь только Вы, что и подтверждает выписка из ЕГРН. Соответственно, если у детей отсутствуют право собственности на доли в этой квартире, то и получить согласия в органах опеки нет необходимости. Я приобрела квартиру в 2014 году. В 2015 году подарила своим несовершеннолетним детям по 1/50 доли в этой квартире. Сейчас возникла необходимость квартиру поменять. Заказала выписку из ЕГРН и там указано, что я одна собственница по договору купли-продажи. Это значит, что договор дарения не учтён? Что делать с органами опеки, к которым я собралась идти за разрешением на отчуждение долей несовершеннолетних?
Здравствуйте, Наталья. В соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, а также ст. 131 ГК РФ, сделки по отчуждению недвижимости подлежат государственной регистрации. Т.е. если Вы ранее дарили доли в квартире детям, то должны были обратиться в Росреестр и зарегистрировать переход права. Если Вы это не сделали, значит до сих пор единственным собственником являетесь только Вы, что и подтверждает выписка из ЕГРН. Соответственно, если у детей отсутствуют право собственности на доли в этой квартире, то и получить согласия в органах опеки нет необходимости.
Спросить
Наталия, [b]да, имеет полное право это сделать.[/b]
После покупки квартиры он регистрирует право собственности на себя и только после этого имеет право подарить квартиру.
Закон четко говорит:
Переход права собственности — это присвоение прав на недвижимость собственнику. По Закону «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 года, единственным доказательством прав на любое недвижимое имущество являются сведения из ЕГРН. Мой отец вдовец, может купить квартиру и мне дочери ее подарить (сделать как дарственную)? Спасибо.
Наталия, да, имеет полное право это сделать.
После покупки квартиры он регистрирует право собственности на себя и только после этого имеет право подарить квартиру.
Закон четко говорит:
Переход права собственности — это присвоение прав на недвижимость собственнику. По Закону «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 года, единственным доказательством прав на любое недвижимое имущество являются сведения из ЕГРН.
СпроситьЛибо свидетельство о праве собственности, либо выписка из ЕГРН. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Добрый день! Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Выписка из Росреестра по квартире. Выписка из Росреестра - ЕГРН. Какой юр.значимый документ определяет меня как собственника жилого помещения в МКД?
Добрый день! Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Спросить
То, что зарегистрировано ООО, не означает что там нет частного дома Регистрация ООО поэтому адресу не лишает вас возможности купить дом ст 549 ГК РФ А потом на основании ст 209 ГК РФ можете потребовать от ООО сменить адрес регистрации. Здравствуйте. Регистрация ООО по адресу не является обременением, соответственно сделка купли-продажи будет зарегистрирована Росреестром. Купля-продажа возможна. Здравствуйте, Галина! Никаких препятствий в Вашем случае для регистрации перехода права собственности в Вашем случае не имеется и возможна в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Можете оговорить с продавцом условия о его обязанности внести изменения в ЕГРЮЛ в связи со сменой адреса ООО. Изначально пусть регистрацию изменят ООО, а затем уже сделка. Хотим приобрести жильё (частный дом) но по этому адресу зарегистрировано ООО. Возможна ли такая купля продажа?
То, что зарегистрировано ООО, не означает что там нет частного дома Регистрация ООО поэтому адресу не лишает вас возможности купить дом ст 549 ГК РФ А потом на основании ст 209 ГК РФ можете потребовать от ООО сменить адрес регистрации.
Спросить
Здравствуйте. Регистрация ООО по адресу не является обременением, соответственно сделка купли-продажи будет зарегистрирована Росреестром. Купля-продажа возможна.
СпроситьЗдравствуйте, Галина! Никаких препятствий в Вашем случае для регистрации перехода права собственности в Вашем случае не имеется и возможна в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Можете оговорить с продавцом условия о его обязанности внести изменения в ЕГРЮЛ в связи со сменой адреса ООО.
СпроситьДа, если оба собственника (совершеннолетних и дееспособных) продают свои доли по одному договору, то к нотариусу обращаться необязательно. Договор составляется в простой письменной форме, с ним идёте регистрировать переход права собственности в МФЦ.
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
[/quote] Совсем запуталась. Квартира в общей долевой собственности по 1/2. Продажа всех долей в рамках одного договора не требует нотариального удостоверения? Сами составляем договор и идём в МФЦ?
Да, если оба собственника (совершеннолетних и дееспособных) продают свои доли по одному договору, то к нотариусу обращаться необязательно. Договор составляется в простой письменной форме, с ним идёте регистрировать переход права собственности в МФЦ.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)СпроситьСтатья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
Мы приобрели дом, на руках договор купли продажи, является ли он подтверждением права собственности?
Да, является, если на нем стоит штамп о государственной регистрации перехода права собственности. В настоящее время договор не является документом, подтверждающим право собственности. Необходима выписка из ЕГРН. Договор купли-продажи является правоустанавливающим документом, однако он подлежит регистрации в Росреестре, с внесением соответствующей записи в единую по всей России базу данных прав на недвижимость. До регистрации смены собственника в Росреестре - нет. Зарегистрируете переход права собственности в Росреестре вот тогда вы законный владелец. Мы приобрели дом, на руках договор купли продажи, является ли он подтверждением права собственности?
Да, является, если на нем стоит штамп о государственной регистрации перехода права собственности.
Спросить
Договор купли-продажи является правоустанавливающим документом, однако он подлежит регистрации в Росреестре, с внесением соответствующей записи в единую по всей России базу данных прав на недвижимость.
Спросить
Налог на продажу недвижимости, купленной на материнский капитал в 2018 году - обязательность уплаты.
Добрый день. Да если продадите его до мая 2023 года. Здравствуйте!
Если на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика (в данном случае от Вас) к покупателю на проданный объект недвижимого имущества (квартиры, купленной в мае 2018) в Вашей собственности не будет находится иного жилого помещения Вы, на основании ст. 217.1 НК РФ, будете освобождены от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. Нужно ли платить налог с продажи недвижимости, купленной в мае 2018 года? Это единственное жилье и приобретено на средства мат. капитала.
Здравствуйте!
Если на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика (в данном случае от Вас) к покупателю на проданный объект недвижимого имущества (квартиры, купленной в мае 2018) в Вашей собственности не будет находится иного жилого помещения Вы, на основании ст. 217.1 НК РФ, будете освобождены от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
СпроситьНет, переоформить без бабушки нельзя. Нельзя. Пусть выдаёт доверенность на Ваше имя, тогда и переоформите. Здравствуйте, Елена.
В силу требований ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости оформляется в письменном виде. Обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует, однако при государственной регистрации перехода права собственности на дачу необходимо заявление бабушки. То есть, бабушка должна присутствовать при оформлении перехода права собственности. В случае, если договор дарения удостоверен нотариально, достаточно только Вашего заявления для регистрации перехода права собственности.
Всего Вам доброго. Бабушка родная моя попала в больницу сейчас пару дней в реанимации в сознание, хочет переоформить на меня дарственную дачу, все документы паспорт и свидетельство о дачи взяла у неё , и подпись на договор дарения, можно ли переоформить дачу без ее участия?
Здравствуйте, Елена.
В силу требований ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости оформляется в письменном виде. Обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует, однако при государственной регистрации перехода права собственности на дачу необходимо заявление бабушки. То есть, бабушка должна присутствовать при оформлении перехода права собственности. В случае, если договор дарения удостоверен нотариально, достаточно только Вашего заявления для регистрации перехода права собственности.
Всего Вам доброго.
СпроситьНотариальное удостоверение не обязательно, если речь не идет от долевой собственности. Здравствуйте, Наталья! В любом случае переход права собственности на основании договора дарения подлежит государственной регистрации, если речь идет о дарении недвижимости. Так что только Ваших подписей недостаточно, надо обратиться с договором дарения в Росреестр для того, чтобы на основании этого договора право собственности было зарегистрировано за одаряемой. И если речь идет о дарении доли в праве собственности на недвижимость, то необходимо и нотариальное удостоверение договора.
С уважением, Если это не доля, то нотариус не нужен. Сдаёте в МФЦ. Если договор дарения уже оформлен самими. Даритель отец. Одаренная несовершенолетняя дочь. Я ее опекун. Мать. Обязательно ли его заверить у нотариуса?-Или достаточно подписей наших.
Нотариальное удостоверение не обязательно, если речь не идет от долевой собственности.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! В любом случае переход права собственности на основании договора дарения подлежит государственной регистрации, если речь идет о дарении недвижимости. Так что только Ваших подписей недостаточно, надо обратиться с договором дарения в Росреестр для того, чтобы на основании этого договора право собственности было зарегистрировано за одаряемой. И если речь идет о дарении доли в праве собственности на недвижимость, то необходимо и нотариальное удостоверение договора.
С уважением,
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь в суд. Здравствуйте! Идите в суд.
ГК РФ Статья 551
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Добрый день. Вам следует обратиться в суд о понуждении совершения сделки. Нужно смотреть предварительный договор и о задатке. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст. 779 ГК РФ. Я продавала квартиру, получила задаток 170 тысяч, остальные 50 договорились отдадут при оформлении документов, живут уже в моей квартире год, документы не идут оформлять, что делать? Спасибо!
Здравствуйте! Идите в суд.
ГК РФ Статья 551
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
СпроситьДобрый день. Вам следует обратиться в суд о понуждении совершения сделки. Нужно смотреть предварительный договор и о задатке. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст. 779 ГК РФ.
СпроситьНет, не может. Согласие собственника обязательно. Добрый день. Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре то не может. Здравствуйте!
Нет не может она прописать ни кого, так как собственник уже внук, только он может прописывать. Если внук стал полноправным собственником, то бабушка может зарегистрировать кого - либо только с согласием внука. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Бабушка внуку подарила квартиру (дарственная), может ли она прописать в эту квартиру ещё кого-то без его ведома?
Добрый день. Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре то не может.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет не может она прописать ни кого, так как собственник уже внук, только он может прописывать.
СпроситьЕсли внук стал полноправным собственником, то бабушка может зарегистрировать кого - либо только с согласием внука. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия.
СпроситьНет, лично, нотариально. Да можно через госуслуги оформить дарение ст 572 ГК РФ. Ирина, добрый день!
Через госуслуги не получится, поскольку на договоре должны быть живые подписи. Пусть подготовит проект договора, подпишет его со своей стороны и направит подлинник договора матери, чтобы она подписала и могла предъявить для регистрации перехода права собственности. Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Не получится, в МФЦ тоже нужно присутствие всех. Как оформить договор дарения от сына к матери долю частного дома и участка, если он проживает в другом городе? Через госуслуги это возможно?
Ирина, добрый день!
Через госуслуги не получится, поскольку на договоре должны быть живые подписи. Пусть подготовит проект договора, подпишет его со своей стороны и направит подлинник договора матери, чтобы она подписала и могла предъявить для регистрации перехода права собственности.
СпроситьДобрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Спросить
Добрый вечер, Татьяна
Недвижимость не может быть "ничейной"
Вам необходимо обратиться в органы МФЦ с определением суда для регистрации права собственности на свое имя. Добрый вечер Татьяна. Вам необходимо обратиться Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и произвести государственную регистрацию перехода прав собственности на основании мирового соглашения. Обращайтесь в МФЦ, не проблема. Подписали мировое соглашение об уплате долга после смерти плательщика согласно которому мне переходит в собственность гараж определение вынесено судом должен ли должник снять недвижимость с регистрационного учета?
Добрый вечер, Татьяна
Недвижимость не может быть "ничейной"
Вам необходимо обратиться в органы МФЦ с определением суда для регистрации права собственности на свое имя.
Спросить
Добрый вечер Татьяна. Вам необходимо обратиться Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и произвести государственную регистрацию перехода прав собственности на основании мирового соглашения.
Спросить
