Государственная регистрация права собственности на земельный участок / Земельное право - 1640 советов адвокатов и юристов
После регистрации прав на построенный жилой дом можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (выкупе). Обращайтесь в районную администрацию. На территории Алтайского края действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 сентября 2015 года N 371 Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов. Брали участок в аренду у муниципалитета, а договор заключил с нами юр лицо начальник администрации по району, разрешение на строительство мы получили, сможем ли построить дом и выкупить землю, или потом нужно будет согласие с этого начальника ещё брать?
После регистрации прав на построенный жилой дом можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (выкупе).
Спросить
Обращайтесь в районную администрацию. На территории Алтайского края действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 сентября 2015 года N 371 Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.
СпроситьВы можете его продать или подарить. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется [b]посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.[/b] Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (ст. 53 ЗК РФ). Можно через МФЦ. Подарите, продайте Подарите по договору дарения либо продайте по ДКП.
Формы отказа не предусмотрено. Как отказаться от дачного участка, на который имеется право собственности?
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (ст. 53 ЗК РФ). Можно через МФЦ.
Спросить
Подарите по договору дарения либо продайте по ДКП.
Формы отказа не предусмотрено.
СпроситьЧтобы зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок, собственнику нужно обратиться в МФЦ — представить заявление, документ, удостоверяющий право на землю (например, свидетельство на землю старого образца, постановление о выделении земельного участка), и оплатить государственную пошлину. В результате государственной регистрации запись о праве собственности на земельный участок вносится в ЕГРН. Как зарегистрировать право собственности на землю от 1994 г. ?
Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок, собственнику нужно обратиться в МФЦ — представить заявление, документ, удостоверяющий право на землю (например, свидетельство на землю старого образца, постановление о выделении земельного участка), и оплатить государственную пошлину. В результате государственной регистрации запись о праве собственности на земельный участок вносится в ЕГРН.
СпроситьДа, имеете право подарить только земельный участок без строения. Здравствуйте!
Вы можете подарить только земельный участок, оставив при этом за собой право собственности на строение, находящееся на данном участке. Подарок может быть сделан только по части земельного участка, без включения в него строения. Однако, следует учитывать, что подарок земельного участка может подлежать государственной регистрации в установленном порядке в органах Росреестра. Здравствуйте, SayWanny!
Нет, Вы не вправе дарить долю земельного участка без соответствующей доли здания. Это следует из абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, где указано:
[quote]Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.[/quote] У меня есть в собственности 1/3 доли строение и земля, могу ли я подарить только землю, а строение не дарить?
Здравствуйте!
Вы можете подарить только земельный участок, оставив при этом за собой право собственности на строение, находящееся на данном участке. Подарок может быть сделан только по части земельного участка, без включения в него строения. Однако, следует учитывать, что подарок земельного участка может подлежать государственной регистрации в установленном порядке в органах Росреестра.
Спросить
Здравствуйте, SayWanny!
Нет, Вы не вправе дарить долю земельного участка без соответствующей доли здания. Это следует из абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, где указано:
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.Спросить
А кто требует от вас это?
С уважением. Вопрос с земельным участком надо решать, после приведения в порядок документов на земельный участок сможете зарегистрировать свои права на магазин.
Свидетельство о государственной регистрации сейчас Вам уже не выдадут, будет Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах. Обратитесь в администрацию В 2011 году построил магазин. Справки и разрешение есть. Первые три года была аренда земли потом перестал заключать договор и работал так. теперь нужно свидетельство о праве собственности но так как нету договора аренды я его получить не могу
Вопрос с земельным участком надо решать, после приведения в порядок документов на земельный участок сможете зарегистрировать свои права на магазин.
Свидетельство о государственной регистрации сейчас Вам уже не выдадут, будет Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах.
Спросить
Расторгнуть договор аренды и заключить новый, на имя собственника дома. Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО. При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю
Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО.
СпроситьПри продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьДобрый день! Нужна выписка из ЕГРН и документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, и т.п.). Полностью соглашусь с коллегой.
С уважением. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, воз-никают, изме¬няются и прекращаются с момента внесения соответствую-щей записи в государственный реестр (часть 2 ст. 8.1, ГК РФ). "Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;"-выписка из ЕГРН подойдет?
Добрый день! Нужна выписка из ЕГРН и документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, и т.п.).
Спросить
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, воз-никают, изме¬няются и прекращаются с момента внесения соответствую-щей записи в государственный реестр (часть 2 ст. 8.1, ГК РФ).
СпроситьУ жены должно быть свидетельство о праве на наследство и выписка из ЕГРН. Это правоустанавливающие документы. Для чего нужен? Какого отчуждения? Если Вы получили землю в собственность по наследству и нотариус выдал Вам Свидетельство о праве на наследство, то Вы уже собственник, т.к. право собственности на наследство возникает у наследника в момент смерти наследодателя независимо от государственной регистрации права. А право собственности на участок по наследству, и есть этот документ. Если изначально не было регистрации права в Росреестре, то нужны все доказательства о праве. Нужен ли документ отчуждения на земельный участок если этот участок перешел жене по наследству от родителей
У жены должно быть свидетельство о праве на наследство и выписка из ЕГРН. Это правоустанавливающие документы.
Спросить
Для чего нужен? Какого отчуждения? Если Вы получили землю в собственность по наследству и нотариус выдал Вам Свидетельство о праве на наследство, то Вы уже собственник, т.к. право собственности на наследство возникает у наследника в момент смерти наследодателя независимо от государственной регистрации права.
Спросить
Если изначально не было регистрации права в Росреестре, то нужны все доказательства о праве.
СпроситьЗдравствуйте!
На регистрацию права на КАЖДЫЙ объект недвижимости - по 2000 руб. Здравствуйте! Регистрация перехода права собственности квартира, дом - 2000, земельный участок - 350 р. Какой размер гос. Пошлины на документы поданные Натариусом на гос. Регестрацию прав в Рос реестр?
Здравствуйте! Регистрация перехода права собственности квартира, дом - 2000, земельный участок - 350 р.
СпроситьВ данном случае Вы можете оформить только аренду.
Пока все не будут согласны оформить собственность невозможно. Добрый день!
Ваш дом-многоквартирный.
Земельный участок, на котором расположен ваш дом, в соответствии с действующим законодательством принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Для получения документов о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в местную администрацию.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Пожалуйста как оформить землю в собственность, и определить порядок пользования? Дом на 4 хозяина, я и 2 соседа готовы оформить, а вот один сосед при всем желании не может, так как его доля на него не оформлена, она ему по наследству досталась, но он не вступил в наследство, и не собирается. Как нам быть?
В данном случае Вы можете оформить только аренду.
Пока все не будут согласны оформить собственность невозможно.
Спросить
Добрый день!
Ваш дом-многоквартирный.
Земельный участок, на котором расположен ваш дом, в соответствии с действующим законодательством принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Для получения документов о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в местную администрацию.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьПравомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка). Выдел доли в натуре был? Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется. Владела 1/2 дома и земельным участком в общедолевой собственности с 07.2015 года. В 2021 году решила продать свою половину дома и земельного участка и для продажи необходимо было выделить доли. В сентябре 2021 года выделили доли земельного участка и дома, присвоили соответственно новые кадастровые номера имуществу и в октябре 2021 года осуществила продажу. Правомерно ли налоговая инспекция начислила НДФЛ с продажи имущества, аргументируя это тем, что имущество в собственности менее 5 лет?
Правомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка).
Спросить
Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется.
СпроситьДля регистрации права общей долевой собственности на земельный участок как на общее имущество в многоквартирном доме с заявлением в МФЦ может обратиться любой собственник помещения в МКД, предоставив паспорт и оплатив государственную пошлину в размере 200 рублей (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации) На участке, предоставленном под мкд построен мкд и принадлежит на праве собственности 6 людям. Земельный участок под мкд - в бессрочном пользовании. Можно ли оформить право собственности на земельный участок без согласия одного из собственников мкд? Как? 5 человек хотят оформить, а 1 человек - нет.
Для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок как на общее имущество в многоквартирном доме с заявлением в МФЦ может обратиться любой собственник помещения в МКД, предоставив паспорт и оплатив государственную пошлину в размере 200 рублей (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации)
СпроситьНужно письменное заявление в муниципалитет о предоставлении участка (определение границ и условий предоставление - дело Горкомимущества, не потенциальных арендаторов).
Закон 50 фз об обращениях граждан. Здравствуйте, Александр.
Перераспределить земельный участок, являющийся частью неразграниченной земли муниципальной или государственной собственности вы можете путем присоединения к своему участку. Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, составить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обратится в муниципальный орган для утверждения данной схемы. Затем, в случае утверждения, будет подготовлено соглашение о перераспределении, которое вы должны будете подписать. После этого регистрация права в Росреестре. Как перераспределить участок который находится в гос собственности и нет кадастрового номера? Перераспределить или взять в долгосрочную аренду с правом выкупа?
Нужно письменное заявление в муниципалитет о предоставлении участка (определение границ и условий предоставление - дело Горкомимущества, не потенциальных арендаторов).
Закон 50 фз об обращениях граждан.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Перераспределить земельный участок, являющийся частью неразграниченной земли муниципальной или государственной собственности вы можете путем присоединения к своему участку. Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, составить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обратится в муниципальный орган для утверждения данной схемы. Затем, в случае утверждения, будет подготовлено соглашение о перераспределении, которое вы должны будете подписать. После этого регистрация права в Росреестре.
СпроситьНа сам земельный участок нет. Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/97473c21e38de6c738fe85cbe19390d58a3beecf/
Право собственности и другие права на земельные участки граждан и юридических лиц возникают с момента государственной регистрации права на земельный участок. Можем ли подавать на раздел совместно нажитого имущества если земельный участок для ИЖС был куплен супругом до брака, за наличные дс а право собственности на участок оформлено в браке.
Благодарю за ответы.
Вам в помощь Подробнее ➤
Право собственности и другие права на земельные участки граждан и юридических лиц возникают с момента государственной регистрации права на земельный участок.
СпроситьДобрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен. Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обязательна письменная форма, нотариус не обязателен, для составления пакета документов: ДКП, согласование границ, акт и др.) обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения Единоличный собственник хочет подарить 1/2 долю земельного участка. Какая форма договора? Обязательная Нотариальная?
Добрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен.
Спросить
Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДля регистрации права собственности на участок необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма зависит от обстоятельств.
Если вы регистрируете индивидуальный вторичный участок или землю сельскохозяйственного назначения, вы платите 350 рублей.
Если сделки с иным имуществом регистрируются между физическими лицами, вы должны заплатить 2000 рублей.
Если сделка происходит между юридическими лицами, вы платите 2, 200 рублей. Надо ли платить налог за переоформление земельного участка?
Для регистрации права собственности на участок необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма зависит от обстоятельств.
Если вы регистрируете индивидуальный вторичный участок или землю сельскохозяйственного назначения, вы платите 350 рублей.
Если сделки с иным имуществом регистрируются между физическими лицами, вы должны заплатить 2000 рублей.
Если сделка происходит между юридическими лицами, вы платите 2, 200 рублей.
СпроситьСадовая книжка это свидетельство уплаты членских взносов, а не собственности Право собственности подтверждает выписка из ЕГРН, а не членская книжка. Право собственности возникает с момента государственной регистрации и подтверждать права будете подтверждать выпиской из ЕГРН. Вообще никакой. Раньше их использовали, чтобы делать отметки об уплаченных взноса. Сейчас их вообще отменили, так как уплата членские взносов должна осуществляться по безналичному расчёту. Все ответы коллег, на ваш вопрос правильны, но не полны, в некоторых случаях, когда право собственности необходимо доказывать в суде, например, часто такое бывает, когда нет документов или право не зарегистрировано, но фактически перешло в наследство, членская книжка может служить одним из доказательств права собственности наследодателя. Какую юридическую ценность несёт членская книжка СНТ, для доказательства о праве собственности на земельный участок?
Право собственности подтверждает выписка из ЕГРН, а не членская книжка. Право собственности возникает с момента государственной регистрации и подтверждать права будете подтверждать выпиской из ЕГРН.
СпроситьВообще никакой. Раньше их использовали, чтобы делать отметки об уплаченных взноса. Сейчас их вообще отменили, так как уплата членские взносов должна осуществляться по безналичному расчёту.
Спросить
Все ответы коллег, на ваш вопрос правильны, но не полны, в некоторых случаях, когда право собственности необходимо доказывать в суде, например, часто такое бывает, когда нет документов или право не зарегистрировано, но фактически перешло в наследство, членская книжка может служить одним из доказательств права собственности наследодателя.
СпроситьНи как только искать собственника Ищите собственника либо в силу приобретательной давности.
Ст. 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Взял в аренду у администрации города земельный участок на котором расположен нестационарный торговый объект на который у меня нет договора купли продажи от собственника. Могу ли я куда то подать документ и оформить этот обьект на себя (нестационарный торговый объект)
Ищите собственника либо в силу приобретательной давности.
Ст. 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
СпроситьИзложите вопрос подробно Обращайтесь в Росреестр. Изложите ваш вопрос более подробно. Оформление прав на недвижимость производится путем государственной регистрации, ст. 164 ГК. Здравствуйте!
Поподробнее пожалуйста? Что за участок? Оформить в собственность или в аренду? Неясна суть и смысл вашего вопроса. Или расширьте его или обратитесь к юристам в частном порядке Как оформить земельный участок?
Изложите ваш вопрос более подробно. Оформление прав на недвижимость производится путем государственной регистрации, ст. 164 ГК.
Спросить
Здравствуйте!
Поподробнее пожалуйста? Что за участок? Оформить в собственность или в аренду?
СпроситьНеясна суть и смысл вашего вопроса. Или расширьте его или обратитесь к юристам в частном порядке
СпроситьДа, можете. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования либо иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Сможете.
Если все это так и есть. Надо смотреть как, вариантов несколько Скорее всего нет не сможете, потому что права собственности возникают с момента гос. регистрации. Ваш брат этого не сделал и участок до сих пор на продавце, да и срок исковой давности прошел, чтобы к нему предъявлять требования. Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу 15 лет назад умер мой брат, я как единственный наследник вступил в наследство. Перед смертью брат купил земельный участок, но не успел вступить в собственность. Следовательно этот участок не был включён в наследственную массу. Недавно я нашёл договор купли-продажи на этот участок. Смогу ли я как-то вступить в наследство и оформить этот участок на себя сейчас? Если да, то что мне нужно делать?
Да, можете. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования либо иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
СпроситьСкорее всего нет не сможете, потому что права собственности возникают с момента гос. регистрации. Ваш брат этого не сделал и участок до сих пор на продавце, да и срок исковой давности прошел, чтобы к нему предъявлять требования.
СпроситьА что дом сейчас принадлежит государству? Частный дом нельзя приватизировать, так как он частный. Добрый день!
Частный дом НЕ приватизируется.
Для современной ГОСУДАРСТВЕННОЙ регистрации права собственности на жилой дом вам следует обратиться в любой МФЦ со всеми документами на дом и на земельный участок. Нужно ли преватизировать частный дом, если преватизирован земельный участок?
Добрый день!
Частный дом НЕ приватизируется.
Для современной ГОСУДАРСТВЕННОЙ регистрации права собственности на жилой дом вам следует обратиться в любой МФЦ со всеми документами на дом и на земельный участок.
СпроситьДля регистрации права собственности на участок необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма зависит от обстоятельств.
Если вы регистрируете индивидуальный вторичный участок или землю сельскохозяйственного назначения, вы платите 350 рублей.
Если сделки с иным имуществом регистрируются между физическими лицами, вы должны заплатить 2000 рублей.
Если сделка происходит между юридическими лицами, вы платите 2, 200 рублей. Зависит от вида переоформления - сделка, наследование, приватизация Здравствуйте, что значит переоформление? В следствие чего переоформление? Надо ли платить налог за переоформление земельного участка?
Для регистрации права собственности на участок необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма зависит от обстоятельств.
Если вы регистрируете индивидуальный вторичный участок или землю сельскохозяйственного назначения, вы платите 350 рублей.
Если сделки с иным имуществом регистрируются между физическими лицами, вы должны заплатить 2000 рублей.
Если сделка происходит между юридическими лицами, вы платите 2, 200 рублей.
Спросить
Здравствуйте
Государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество, а железный гараж объектом недвижимости не является.
Значит, право на такой деревянно-металлический гараж - объектом гараж не подлежит государственной регистрации.
- И получать разрешение на строительство гаража на земельном участке, находящемся в частной собственности не требуется ст. 17 ГрК РФ.
Удачи Здравствуйте!
Если его можно перенести и он не имеет фундамента то это не капитальное строение.
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик. Является ли деревянно-металлический гараж объектом недвижимости о котором надо сообщать в ИФНС? - согласно Градостроительного кодекса РФ не является.
Здравствуйте
Государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество, а железный гараж объектом недвижимости не является.
Значит, право на такой деревянно-металлический гараж - объектом гараж не подлежит государственной регистрации.
- И получать разрешение на строительство гаража на земельном участке, находящемся в частной собственности не требуется ст. 17 ГрК РФ.
Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Если его можно перенести и он не имеет фундамента то это не капитальное строение.
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик.
СпроситьМожете забрать.
С уважением. Вы можете подать в МФЦ заявление о регистрации права на дом и на участок.
Регистрация права на дом и на участок, занятый домом - осуществляется одновременно, ст.57 закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Свидетельство о праве на наследство на дом является основанием для регистрации земельного участка в ЕГРН (органах Росреестра) на основании статьи 49 выше указанного закона.
При наличии документа о переводе дома в нежилое строение Вы попадаете под статью о "фиктивной регистрации". Удачи. Есть собственность (уже нежилой дом), досталась по наследству (в доме прописана я и двое моих несовершеннолетних детей) , который стоит на участке 10 соток. Хотела оформить землю в собственность, мне сказали, что мне откажут, потому что дом не жилой, и чтобы я писала заявление на согласование земельного участка в аренду. Могу ли я забрать заявление и переписать не на аренду, а на собственность (даже если отказ придёт)?
Вы можете подать в МФЦ заявление о регистрации права на дом и на участок.
Регистрация права на дом и на участок, занятый домом - осуществляется одновременно, ст.57 закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Свидетельство о праве на наследство на дом является основанием для регистрации земельного участка в ЕГРН (органах Росреестра) на основании статьи 49 выше указанного закона.
При наличии документа о переводе дома в нежилое строение Вы попадаете под статью о "фиктивной регистрации". Удачи.
СпроситьПраво собственности возникает только с момента регистрации в Росреестре. Да, можно, поскольку к правоустанавливающим документам, на основании которых возникло право собственности на земельный участок, относится и акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка. Если выдано постановление главой города о выделении участка в собственность члену СОНТ, но не был выдан гос. Акт,можно ли считать такой участок собственностью члена СОНТ?
Да, можно, поскольку к правоустанавливающим документам, на основании которых возникло право собственности на земельный участок, относится и акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
СпроситьЧитайте также:
- Регистрация права собственности на земельный участок
- Доля в праве собственности на земельный участок
- Оформление права собственности на земельный участок
- Как зарегистрировать право собственности на земельный участок
- Государственная регистрация права собственности на квартиру
- Право общей собственности на земельный участок
- Государственная регистрация права на земельный участок
- Право государственной собственности на земельные участки
- Документы для регистрации права собственности на участок
- Право долевой собственности на земельный участок
- Признание права собственности на земельный участок
- Получение права собственности на земельный участок
- Иск о праве собственности на земельный участок
- Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок
- Отказ от права собственности на земельный участок
