Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Необходимость межевания при строительстве нового дома на земельном участке с существующим домом в собственности

Добрый день, Дмитрий! Требование сделать межевание правомерно. Без проекта межевания территории Вам не получить разрешение на строительство (пп.2 ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Есть земельный участок, на котором стоит дом, есть желание построить рядом новый. Но заставляют делать межевание? Дом и участок в собственности.

Могу ли я двух этажный индивидуальный жилой дом разделить, 1-й этаж регистрировать не жилой, а 2-ой этаж оставить жилым,

Здравствуйте! Теоретически Вы можете это сделать, но следует иметь ввиду, что для государственной регистрации права собственности на нежилое помещение необходимо, чтобы вид разрешенного использования земельного участка допускал размещение нежилого помещения с конкретным функциональным назначением на земельном участке (о такой возможности можно узнать в Правилах землепользования и застройки г. Калининграда). Кроме того, для государственной регистрации объекта необходимо представить в Росреестр разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Перечень документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, указан в ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Могу ли я двух этажный индивидуальный жилой дом разделить, 1-й этаж регистрировать не жилой, а 2-ой этаж оставить жилым,

Как поступить, если разрешение на строительство было отменено и заменено на уведомление

В соответствии с частью 17 п. п. 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) с 04.08.2018 года выдача разрешения на строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства не требуется. Теперь нужно будет только уведомление. Вероятно решение суда было раньше, чем внесены поправки в Закон. В силу ст. 51.1 ГРК РФ Вы можете уведомить органы местного самоуправления заказным письмом по почте, через портал госуслуг или через МФЦ о застройке территории. Разрешение на строительство отменили. Заменили на уведомление. В том же месяце я получила решение суда о выдаче разрешения на строительство. Что делать?

Изменения в законе о строительстве - сменилось требование для уведомления о вступлении в силу изменений

И сейчас никто не отменял разрешение на строительство читайте стаью 51 этого кодекса

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

КонсультантПлюс: примечание.

Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие настоящего Кодекса, признаются действительными (ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции) Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступил в силу со дня его официального опубликования. По поводу изменений в законе. Раньше выдавали разрешение на строительство, а сейчас непонятно какое уведомление, когда изменения вступили в силу.

Как быть если в арендованной земле есть бесхозные дома? Администрация пытается их взять в собственность?

При заключении договора аренды Арендодатель должен был подробно указать в договоре или акте приема-передачи земельного участка, что расположено в границах передаваемого в аренду зу, поэтому вначале внимательно изучите данные документы. Имеет также значение категория земельного участка, если как Вы пишете бесхозные дома расположены на землях с/х назначения, где их быть в принципе не должно, следовательно это самострои, которые должны быть снесены, порядок сноса и за чей счет это производится подробно прописан в Градостроительном кодексе РФ. Если же категория зу земли населенных пунктов, то здесь возможно несколько вариантов. Как быть если в арендованной земле есть бесхозные дома? Администрация пытается их взять в собственность?

Как получить разрешение на строительство, используя материнский капитал, после отмены разрешения ПФР - проблемы и советы

Добрый день! Вам просто придется подождать. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ уведомление о возможности строительства жилого дома от администрации МО - "аналог" разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, уведомление будет выдаваться сроком на 10 лет. Как только законодательно утвердят бланки уведомлений о планируемом строительстве и о возможности строительства, вы сможете подать соответствующие заявления. ПФР не сможет не принять, утвержденные Федеральными законами формы. Возможно они просто еще не в курсе этих нововведений. Что делать хотели для строительства дома использовать мат. капитал но для этого нодо было получить разрешение на строительство, но 03.08.2018 оно было отменено как быть ПФР не устраивает уведомление от администрации. Кто что по советует просто они не знают что им делать.

Оформление пристройки к частному дому - необходимость и правила

В подпункте 2 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ указано, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других). Нужно ли оформлять данную пристройку к частному дому. Также Земля находится в собственности капитальным фундаментом пристройки нет лежат дорожные плиты на них поставлен каркас из дерева обшитый фанерой Заранее спасибо.

Нужен ли градостроительный план на ижс.

Наличие градостроительного плана земельного участка (далее - ГПЗУ) является обязательным условием для проведения строительства и реконструкции объекта капитального строительства, на основе которого осуществляется подготовка проектной документации, также он необходим для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 11 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ). Нужен ли градостроительный план на ижс.

Аргументы против изменения назначения земельного участка с ИЖС на малоэтажную квартирную застройку на площади 56 соток

Нужно смотреть предусмотрено ли вашими местными Правилами землепользования и застройки территории ст 30 Градостроительного кодекса рФ в этой градостроительной зоне малоэтажная квартирная застройка Если не предусмотрена то это главный аргумент. Собственник соседнего земельного участка, площадью 56 соток, хочет поменять назначение разрешённого использования земельного участка с ИЖС на малоэтажную квартирную застройку. Назначены публичные слушания. Какие аргументы можно привести против изменения назначения? Заранее спасибо.

Возможность использования участка со сгоревшим домом под ИЖС и строительство нового дома без нового плана

По новому закону для постройки хватит уведомления в органы муниципалитета о том что вы собираетесь строить и план; данный дом хватит под ИЖС потому что при покупке земли статус его не меняется, как был ИЖС ТАК И ОСТАЛСЯ, вы имеете право на своей территории на месте сгоревшего дома построить новый, это ваше право. По старому плану вы дом не построете вам придется делать новый план и получать разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ. Хочу взять участок со сгоревшим домом, есть фото документов на дом и на участок. Всё ли в порядке с этими документами и можно ли его использовать под ижс? И можно ли просто построить дом на месте сгоревшего дома по старому плану, но с перепланировкой, что-бы не делать нового плана. Домовая книга на дом есть.

Изменились ли требования к строительству на таких участках?

Добрый день! В соответствии с п. 7 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.[/quote]

Так что, скорее заканчивайте строительство, вызывайте кадастрового инженера, делайте тех. план и сдавайте на регистрацию права ваш объект недвижимости:) Удачи! А что делать тем кто начал строить до 3 августа и не успел завершить строительство? Раньше на землях для дачного строительства ничего не требовалось.

Сломала ветхий дом, хочу на этом же месте построить двухэтажный, нужно ли разрешение?

Здравствуйте, Вам необходимо получить в Администрации разрешение на строительство нового дома (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) Сломала ветхий дом, хочу на этом же месте построить двухэтажный, нужно ли разрешение?

Необходимость лицензии или разрешения на проведение работ по асфальтированию общедоступных автомобильных дорог

Нет, лицензия не нужна.

Но необходимо членство в саморегулируемой организации в области строительства.

Исключения указаны в статье 52 Градостроительного Кодекса РФ:

юрлицам и индивидуальным предпринимателям (далее — ИП) при выполнении субподрядных работ;

юрлицам и ИП, если стоимость работ по контракту составляет не более 3 млн руб.;

муниципальным и госпредприятиям;

организациям, доля госучастия в уставном капитале которых составляет более 50%;

юрлицам, созданным публично-правовыми организациями (ППО) или доля участия ППО в уставных капиталах которых составляет более 50%;

гражданам, ведущим строительные, ремонтные или реконструкционные работы в отношении индивидуального жилого дома или объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в силу закона, согласно ст. 51 ГрК РФ. Скажите пожалуйста, нужна ли лицензия или разрешение, на право проведения работ по асфальтированию дорог в селе или городе, автомобильные дороги общего назначения.

О частном строительстве

Вот этот закон забейте в поисковик и найдете его.

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Дата подписания 3 августа 2018 г. Уважаемый Евгений Дмитриевич!

Смотрите "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 14.08.2018). Смотрите также, Статья 51. Разрешение на строительство

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции).

С 1 сентября 2018 года Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ в часть 1 статьи 51 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции. Закон от 03.08.2018 г. о прекращении получения разрешения на строительство в частном секторе.

Как перевести участок из категории ЛПХ в ИЖС - обязанности администрации или многодетной семьи

Добрый день. Перевод такого участка в категорию земель населенных пунктов с разрешенным видом использования в виде осуществления индивидуального жилищного строительства производится на основании заявления собственника, в котором он должен обосновать причину и необходимость такого перевода. Данная норма утверждена и Земельным, и Градостроительным Кодексами Российской Федерации. День добрый. Нам выделяют участок, как многодетной семье. Предлагаемый участок на данный момент зарегистрирован по ЛПХ. Подскажите, кто должен перевести участок в ИЖС, администрация или мы после оформления его в нашу собственность.

В Новом доме могу я заменить кирпичную кладку перил лоджии на стеклянную.

Под реконструкцией объектов капитального строительства понимают помимо прочего также и замену/восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;..." (п.14 ст. 1 из "Градостроительного кодекса РФ" от 29.12.2004 N 190-ФЗ).

Следует иметь ввиду, что ч. 1 ст. 36 ЖК закрепляет отнесение ограждающих конструкций к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Чтобы реконструкция балкона была законной, проводить ее следует после согласования с контролирующими органами. В Новом доме могу я заменить керпичную кладку перил лоджии на сткклянную.

Особенности земли для строительства капитального гаража в населенных пунктах и на объектах специального назначения

То о чем вы спрашиваете регулируется согласно статье 30 Градостроительного кодекса РФ вашими местными Правилами землепользования и застройки территории Вам нужно в местной архитектуре узнавать в чем здесь имеется принципиальная разница. Лично я вижу разницу в следующем:

в первом случае речь идт о гаражах для граждан, а во втором случе речь идет о гаражах для организаций. Земли населенных пунктов-под строительство капитального гаража чем отличается от земли населенных пунктов-под иными объектами спецназначения-строительство капитального гаража? Как можно использовать построенный гараж? Спасибо.

Общеобразовательном учреждение замена деревянных окон на пластиковые - это текущий ремонт или капитальный. Спасибо!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, это капитальный ремонт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Подобные работы считаются капитальным ремонтом. Пояснения к этому содержатся в Градостроительном кодексе РФ и иных положениях, касающихся реконструкции и планово-предупредительных мероприятий. Общеобразовательном учреждение замена деревянных окон на пластиковые - это текущий ремонт или капитальный. Спасибо!

Есть жилой дом и гараж в собственности могу ли я из гаража сделать продуктовый магазин и какие документы нужны оформить.

Возможность из гаража сделать продуктовый магазин определяется исключительно на местном уровне в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории ст 30 Градостроительного кодекса РФ.

Вам чтобы получить информацию можно ли гараж переделать под продуктовый магазин нужно обращаться в местную архитектуру. Есть жилой дом и гараж в собственности могу ли я из гаража сделать продуктовый магазин и какие документы нужны оформить.

Шумная автомойка рядом с многоквартирным домом - законность и способы реагирования

После 22-00 нельзя шуметь. Т аков закон. Что касается строительства автомойки - уточняйте в администрации. Должны были провести публичные слушания перед началом строитеьства и узнать мнение народа.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.06.2018)

Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Рядом с многоквартирным домом построили автомойку, рабочий режим с 8.00 до 22.00, а на самом деле работает она и до 2.00 и бывает круглосуточно и все бы ничего но после 22.00 работает она очень шумно и мешает спать, законно ли строить автомойки рядом с многоквартирными домами и что делать если хозяин позволяет нарушать сотрудникам регламент рабочего времени?

Корректировка и возможности оформления прирезки ЗУ для арендованного участка с объектом незаконченного строительства

Обращайтесь в муниципалитет на основании п.1 ст. 40 Градостроительного Кодекса РФ.

Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Не имели право выходить за красную линию. По факту получается, что у Вас самовольная постройка, ст.222 ГК РФ,которая подлежит сносу. Решать вопрос надо с администрацией. Корректировку, прирезку не обязаны Вам делать. Нет оснований. У нас в аренде участок для ИЖС, имеем право на объект незаконченного строительства, в ходе строительства дома вышли за красную линию ЗУ, как можно оформить корректировку, прирезку зу и возможно ли это?

Проблема с разрешением на строительство из-за неправильно расположенного фундамента на земельном участке.

Здравствуйте. Это будет нарушением только если ширина участка не менее 12 метров. Необходимо конечно смотреть кадастровый план участка. Если все таки это нарушение, то да, разрешение вам не дадут и вы не сможете узаконить вашу постройку в дальнейшем. Здравствуйте, Ирина. В данном случае необходимо установить, какой именно у вас будет строиться дом. Возможно разрешение на строительство и не нужно будет. Правовое обоснование по данному вопросу в статье 51 Градостроительного кодекса РФ. Чтобы вам не погружаться в юридическую рутину, предлагаю обратиться на очную консультацию и во всём разберёмся. У меня в собственности есть земельный участок для ИЖС, на этом участке уже есть фундамент, но он неотвечает требованию по размещению-меньше 3 метров от границы земельного участка. Разрешения на строительство, как я понимаю, мне не дадут из-за этого нарушения?

Нарушение законодательства при строительстве магазина вблизи собственного земельного участка

Строительство магазина на расстоянии 0.8 метров от межи и на расстоянии 1.5 метра от стены дома невозможно без соответствующего разрешения.

По нормам Градостроительного кодекса РФ и СНиП таких отступов от границ смежного земельного участка не существует... А какое должно быть разрешение? Были публичные слушания в Калининской администрации, мы возражали, но решение было принято в пользу застройщиков. Можно заказать подробную консультацию платную? Я являюсь собственником земельного участка в краснодарском крае. На соседнем участке планируется строительство магазина на расстоянии 0.8 метров от межи и на расстоянии 1.5 метра от стены моего дома. Площадь магазина 500 кв. м. Какие нормы закона нарушает этот проект?

Я купил земельный участок с незаконно построенным фундаментом. Будут ли при получении разрешения на строительство проблемы?

Если фундамент незаконно построен то при получении вами разрешения на строительство статья 51 Градостроительного кодекса Рф могут быть и проблемы Вполне возможно от вас потребуют снести этот фундамент для получения разрешения. Я купил земельный участок с незаконно построенным фундаментом. Будут ли при получении разрешения на строительство проблемы?

Обязанность собственника - организация водостоков на частном землевладении и проблема залива соседа

1. Что сказано в законе

[u]Обязан[/u]

[quote]Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации

Обязанности собственников земельных участков, в т.ч.:

соблюдение при использовании земельных участков [b]требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов[/b]; [/quote]

2. Что делать

21. Зафиксировать проблему, чтобы можно было [b]доказать[/b] факт ее существования.

2.2 Потребовать письменно устранить проблему с ливневкой, указав срок устранения и намерение обратиться в суд, если требование не будет исполнено. В каком законе сказано, что для выхода ливневых вод с частного землевладения собственник обязан самостоятельно обеспечить организацию водостоков на территории своего надела? А не заливать дождевыми водами соседа?

Что делать, если сосед заливает?

Градостроительный кодекс российской федерации / Недвижимость - 1764 советов адвокатов и юристов