Градостроительный кодекс российской федерации / Недвижимость - 1764 советов адвокатов и юристов
Только через суд о понуждении к заключению договора Надо разрывать этот порочный круг.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 04.08.2023).
В статье 51, определяющей порядок выдачи разрешения на строительство, в перечне документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство нет такого документа, как: договор на водоснабжение.
Поэтому вам нужно обжаловать в суде стст 4 218, 219 КАС РФ отказ Департамента по выдаче разрешения на строительства Отсутствие водоснабжения на участке не является отказом в выдаче разрешения на строительство. Жалобу надо написать на департамент, возможно подать в суд. В департаменте не выдают разрешением на строительство, т.к. не водоснабжения на участке, а договор водоснабжения не могу заключить, т.к. нет разрешения на строительство. Как быть?
Надо разрывать этот порочный круг.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 04.08.2023).
В статье 51, определяющей порядок выдачи разрешения на строительство, в перечне документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство нет такого документа, как: договор на водоснабжение.
Поэтому вам нужно обжаловать в суде стст 4 218, 219 КАС РФ отказ Департамента по выдаче разрешения на строительства
Спросить
Отсутствие водоснабжения на участке не является отказом в выдаче разрешения на строительство. Жалобу надо написать на департамент, возможно подать в суд.
СпроситьНужно построить то, для чего участок взят в аренду.
И это должен быть объект капитального строительства. Иное не предусмотрено законом. Строение должно быть признано жилым. К объектам индивидуального жилищного строительства, согласно ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, относятся отдельно стоящие жилые здания, которые предназначены для проживания одной семьей (высотой не более 20 метров, количеством надземных этажей не более трех и не могут состоять из квартир или блок-секций). Приобрели участок в аренду на 20 лет. Для освоения участка необходимо возвести на нём строение и тогда можно его уже выкупить. Мы хотим выкупить как можно скорее, что бы нам вернули оставшуюся за неиспользованный период арендную плату. Какое строение нужно возводить? Можно ли домик на сваях с печным отоплением и тёплым полом? Мои просто можно избушку без всего ставить? Или вообще сарай или баню?
Нужно построить то, для чего участок взят в аренду.
И это должен быть объект капитального строительства. Иное не предусмотрено законом.
Спросить
К объектам индивидуального жилищного строительства, согласно ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, относятся отдельно стоящие жилые здания, которые предназначены для проживания одной семьей (высотой не более 20 метров, количеством надземных этажей не более трех и не могут состоять из квартир или блок-секций).
СпроситьРуководствуйтесь ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Как можно получить разрешение на реконструкцию второго этажа в двухквартирном доме?
Добрый день!
Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Сколько на участке должен отступить сосед при строительстве большого дома?
Добрый день!
Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьПорядок осуществление сноса объекта капитального строительства ингулируется ст 55.31 Градостроительного кодекса РФ. Сначала нужно взять разрешение на снос в архитектуре города.
Порядок осуществление сноса объекта капитального строительства ингулируется ст 55.31 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьЕсли согласно ст. 56 Земельного кодекса РФ наложены ограничения, то разрешения на строительство могут не выдать в соответствии с требованиям ст. 51-51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ. Вам нужно обратиться в администрацию, чтобы это уточнить, если из выписки из ЕГРН нельзя сделать вывод о том, какого рода ограничения. Можно ли строить дом на участке с ограничениями по ст.56 ЗК?
Если согласно ст. 56 Земельного кодекса РФ наложены ограничения, то разрешения на строительство могут не выдать в соответствии с требованиям ст. 51-51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ. Вам нужно обратиться в администрацию, чтобы это уточнить, если из выписки из ЕГРН нельзя сделать вывод о том, какого рода ограничения.
СпроситьДобрый день.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).
Собственники земельных участков – физические и юридические лица, как и государство, могут размещать на своих земельных участках объекты некапитального строительства, временные сооружения, нестационарные павильоны без получения каких-либо дополнительных разрешений, согласований.
Главное чтобы было соответствующее разрешенное использование земли.
Иначе это уже будет административного правонарушение согласно п. 1 ст. 8.8. КоАП РФ: использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. У меня в собственность есть магазин на 1 этажу могу ли поставит торговый палатка?
Добрый день.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).
Собственники земельных участков – физические и юридические лица, как и государство, могут размещать на своих земельных участках объекты некапитального строительства, временные сооружения, нестационарные павильоны без получения каких-либо дополнительных разрешений, согласований.
Главное чтобы было соответствующее разрешенное использование земли.
Иначе это уже будет административного правонарушение согласно п. 1 ст. 8.8. КоАП РФ: использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель.
СпроситьДля строительства магазина необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Требуйте разрешительную документацию, в ней будут указаны все необходимые отступы с учетом Вашего региона. Удачи Здравствуйте, обратитесь с жалобой в Администрацию с описанием всех обстоятельств, и просите принять меры. Имеется земельный участок с домом, дом построен 88 году отступ от забора 1 метр. Сосед продал свой участок и там собираются строить магазин, его хотят построить в метрах 4 от моего дома, звонил адвокат спрашивает разрешение на строительство, естественно я не хочу чтоб строили так близко тк будет перекрывать солнце, и снег зимой будет падать на мой участок. Могут ли они добиться разрешения через суд.
Для строительства магазина необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Требуйте разрешительную документацию, в ней будут указаны все необходимые отступы с учетом Вашего региона. Удачи
Спросить
Здравствуйте, обратитесь с жалобой в Администрацию с описанием всех обстоятельств, и просите принять меры.
СпроситьВы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:
- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
- гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления. Обратитесь в администрацию по месту нахождения гаража. Там дадут консультацию Здравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исклвым заявлением
Напишите юристу в личном сообщении или whatsapp Моему деду, в 1983 году был предоставлен земельный участок, для строительства гаража. Гараж был построен им, но не оформлен. После смерти деда, мой отец, тоже так и не оформил права на гараж. Отец тоже умер, в 2021 году. Могу ли я, оформить права на гараж, по гаражной амнистии или мне придется обратиться в суд?
Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:
- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
- гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Спросить
Здравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исклвым заявлением
Напишите юристу в личном сообщении или whatsapp
СпроситьЕлена, да, можно. Главное, чтобы не были нарушены противопожарные нормы.
А строительство гаража около подпорной стенки не запрещает ни один закон.
Основание - "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ Елена, здравствуйте. Да, возможно. Но надо соблюдать противопожарные нормы и расстояние до соседских строений и границ участка
С уважением, Дарья Алексеевна Можно ли ставить гараж около подпорной стенки?
Елена, да, можно. Главное, чтобы не были нарушены противопожарные нормы.
А строительство гаража около подпорной стенки не запрещает ни один закон.
Основание - "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Спросить
Елена, здравствуйте. Да, возможно. Но надо соблюдать противопожарные нормы и расстояние до соседских строений и границ участка
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьРазрешение на постройку бани не требуется (ст 51 градостроительного кодекса РФ). Здравствуйте, по Вашим словам не понятно, в чьей собственности находится земельный участок. И какое назначение этого учатска, его разрешенное использование? Если участок имеет статус частной собственности (соседи живут в соседней квартире, она у них приватизированна, участок они оформили из муниципальных земель в частную собственностью) могу ли я на нем построить баню без разрешения если квартира в которой я проживаю находящаеяся на этом участке не приватизированна? Межевание участка было, определили права пользования. Но сосед все равно кричит, что вся земля его! И что я не законно ей пользуюсь. И как мне получить разрешение на строительство бани? Куда необходимо обратится?
Разрешение на постройку бани не требуется (ст 51 градостроительного кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте, по Вашим словам не понятно, в чьей собственности находится земельный участок. И какое назначение этого учатска, его разрешенное использование?
Спросить
Участок земли, 3,6 соток, без построек. Земля поселений, ВРИ строительство садового домика.
Вопрос: 1.возможно ли строительство дома, площадью ориентировочно 60 квм, с мансардным этажем? .
2.возможно ли подключение магистрального газа в последующем?
Статья 51.1 Градостроительного кодекса. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
Спросить
Исходя из п 14 ст 1 Градостроительного кодекса РФ, замена несущих конструкций является реконструкцией. Нужно уведомлять орган местного самоуправления о начале реконструкции. Это реконструкция.
Нужно получать разрешение на реконструкцию частного дома уведомительным порядком в соответствии со ст.51 ГрК РФ.
ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Здравсвуйте. Я могу заменить стены из бревнва, на бетонные блоки. Без разрешения?
Исходя из п 14 ст 1 Градостроительного кодекса РФ, замена несущих конструкций является реконструкцией. Нужно уведомлять орган местного самоуправления о начале реконструкции.
Спросить
Это реконструкция.
Нужно получать разрешение на реконструкцию частного дома уведомительным порядком в соответствии со ст.51 ГрК РФ.
ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Спросить
Да - с соблюдением требований ст 51.1 градостроительного кодекса рф Доброе утро.
Таунхаус является общим строением, то выполнять пристройки к нему возможно только с согласия всех жильцов дома. Да согласовывав реконструкцию Можно ли сделать пристройку к таунхаусу на своем земельном участке
Доброе утро.
Таунхаус является общим строением, то выполнять пристройки к нему возможно только с согласия всех жильцов дома.
Спросить
У вас блокированная застройка, и если не общедолевая собственность, то вам никакого разрешения не требуется Да, нужно согласие второго собственника, если собственность долевая. Если не долевая -- то нет Ч 3 ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ не требует согласия соседей. У нас частный дом разделенный на 2 блока - один наш, другой соседей, земля у каждого в своей собственности. Хотим сделать реконструкцию своей части дома (пристрой), но одна стена общая с соседями. У соседей 2 собственника - мать и сын, один дал письменное разрешение на реконструкцию, а вторая не подписывает план, говорит пусть строят что хотят но ничего не подпишу. Вопрос: нужна ли подпись второго собственника соседа?
У вас блокированная застройка, и если не общедолевая собственность, то вам никакого разрешения не требуется
Спросить
Да, нужно согласие второго собственника, если собственность долевая. Если не долевая -- то нет
СпроситьЗдравствуйте.
Зависит от того, с кем заключается договор о выполнении инженерных изысканий (см. ч. 2 ст. 47 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.)
Можно на субподряде. ИП может оказывать геодезические услуги без СРО?
Здравствуйте.
Зависит от того, с кем заключается договор о выполнении инженерных изысканий (см. ч. 2 ст. 47 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.)
Можно на субподряде.
СпроситьА как вы себе представляете строительство дома, если земля не вам принадлежит? Чтобы начать строительство дома, нужно согласно ст 51 Градостроительного кодекса РФ получить в местной администрации разрешение на строительство В пакет документов для получения такого разрешения входят и документы на землю Для строительства дома, вам нужно уже при жизни мамы решать вопрос по земле Ваша мама может вам подарить ст 572 ГК РФ землю Здравствуйте, завещание начинает работать только в случае смерти. Собственник земли мама-ей оформлять всё надо будет. Останетесь без дома. Вы построите по факту дом не себе. Мама жива поэтому дом который вы поставите будет принадлежать ей, а завещание можно и переписать. Есть завещание в равных долях на дом и землю от мамы. Она и сын и не против того чтобы я построила там дом для себя, будет ли это правомерным и законным, если мама еще жива и согласна нм строительство?
А как вы себе представляете строительство дома, если земля не вам принадлежит? Чтобы начать строительство дома, нужно согласно ст 51 Градостроительного кодекса РФ получить в местной администрации разрешение на строительство В пакет документов для получения такого разрешения входят и документы на землю Для строительства дома, вам нужно уже при жизни мамы решать вопрос по земле Ваша мама может вам подарить ст 572 ГК РФ землю
Спросить
Мама жива поэтому дом который вы поставите будет принадлежать ей, а завещание можно и переписать.
СпроситьДобрый день!
Согласно Земельному кодексу РФ, категория земель блокированной жилой застройки относится к землям, на которых установлены запреты на возведение объектов жилой застройки, а также запреты на изменение площадей и разрешенного использования таких земель.
Однако, в каждом конкретном случае необходимо изучить документацию на земельный участок и согласовать проект с местными органами власти, которые могут устанавливать дополнительные требования и ограничения на строительство.
Также, необходимо учитывать требования градостроительного законодательства и строительных норм.
Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать конкретный земельный участок и документацию на него, а также согласовать проект с местными органами власти. Нет, в ижс нужно перевести или садоводство Можно ли строить обычный каркасный дом на одну семью посередине участка на категории земель блокированной жилой застройки.
Добрый день!
Согласно Земельному кодексу РФ, категория земель блокированной жилой застройки относится к землям, на которых установлены запреты на возведение объектов жилой застройки, а также запреты на изменение площадей и разрешенного использования таких земель.
Однако, в каждом конкретном случае необходимо изучить документацию на земельный участок и согласовать проект с местными органами власти, которые могут устанавливать дополнительные требования и ограничения на строительство.
Также, необходимо учитывать требования градостроительного законодательства и строительных норм.
Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать конкретный земельный участок и документацию на него, а также согласовать проект с местными органами власти.
СпроситьПопросите продавца, чтобы запросил гпзу, в нем будут указаны все возможные для участка виды разрешенного использования и параметры строительства. Если ижс или садоводство или лпх в числе основных видов, то легко перевести, подав уведомление в егрн. Если в условно-разрешённых видах, то перевод через публичные слушания. А если вообще нет таких видов, то нельзя перевести
СпроситьЭто не вопрос, а консультация все разъяснения есть в Земельном и Градостроительном Кодексах РФ Вам получать консультацию развёрнутую необходимо у юриста практикующегося по земельныму и градостроительным вопросам. На сайте вам подробности никто не будет расписывать. Купили участок 9,76 соток. На этой территории всего 196 участков, рядом сушествующий поселок имеется. Нашу территорию хотим, все собственники, перевести на статус поселения. Что для этого нужно делать?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на гараж и земельный участок под ним в силу приобретательной давности. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Есть вариант оформления по гаражной амнистии, если гараж существовал до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, до 30.12.2004 г. Если не пройдет данный вариант, то в судебном порядке. Имеется гараж. Покупался когда то давно, на руках имеется только членская книжка с уплаченными взносами за последние три года. Хочу оформить в собственность. Обращался в кооператив узнать что да как, говорят нужна бумага, где информация об уплаченном пае и отсутствие долгов по членским взносам. Бумагу найти не могу, в кооперативе документов нет. Как быть?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на гараж и земельный участок под ним в силу приобретательной давности. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Есть вариант оформления по гаражной амнистии, если гараж существовал до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, до 30.12.2004 г. Если не пройдет данный вариант, то в судебном порядке.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о взыскании с администрации выкупной стоимости. Практика огромная и положительная. Здравствуйте, Галина.
В данной ситуации, как правило, необходимо обращаться к местным законодательным актам и градостроительным нормам. Проверьте, существуют ли в вашем регионе законы, регулирующие процедуру расселения и сноса домов. Если такие законы существуют, и вы считаете, что решение о сносе вашего дома или расселении жильцов было принято незаконно, вы можете обжаловать его в суде. В случае, если в вашем регионе законодательство не предусматривает процедуру обжалования решений о сносе и расселении. Если собственник не согласен с решением о сносе дома, он может обжаловать это решение в судебном порядке. Ссылка на норму права: статья 54 Гражданского кодекса РФ. В ответе из местной прокуратуры написано-предложено собственникам снести дом до 2020 года - расселение до 2026 года и мне собственнику в наём - удивительно - на оснований каких законов обжаловать-спасибо
Обращайтесь в суд с иском о взыскании с администрации выкупной стоимости. Практика огромная и положительная.
Спросить
Здравствуйте, Галина.
В данной ситуации, как правило, необходимо обращаться к местным законодательным актам и градостроительным нормам. Проверьте, существуют ли в вашем регионе законы, регулирующие процедуру расселения и сноса домов. Если такие законы существуют, и вы считаете, что решение о сносе вашего дома или расселении жильцов было принято незаконно, вы можете обжаловать его в суде. В случае, если в вашем регионе законодательство не предусматривает процедуру обжалования решений о сносе и расселении.
СпроситьЕсли собственник не согласен с решением о сносе дома, он может обжаловать это решение в судебном порядке. Ссылка на норму права: статья 54 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
НИКАК регистрацию в доме не сделаете, пока не получите акт ввода дома в эксплуатацию, согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022). И технического плана объекта капитального строительства, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Регистрация проживания в недостроенном частном доме. Можно ли и КАК это сделать? Есть канализация, есть ввод воды из скважины в дом, отопление электрическое. Живем по факту. В наст. Момент "выписаны в никуда", нужна регистрация.
Неизвестные номера не беру. Предварительно прислать СМС или сообщение в Телегу.
НИКАК регистрацию в доме не сделаете, пока не получите акт ввода дома в эксплуатацию, согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022). И технического плана объекта капитального строительства, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьЗдравствуйте! С 01.03.2022 г. в соответствии с пунктом 6 части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в случае реконструкции одного из домов блокированной застройки потребуется согласие собственников всех домов блокированной застройки, расположенных в одном ряду. Следовательно, если реконструкция не производится, то и Ваше согласие не требуется. Светлана, нет. Нужно согласие всех собственников, т.к меняется статус с квартиры на блок, плюс вопрос по земле надо смотреть Могу предположить, что незаконно если это только не было сделано судебным решением. А сколько блок-секций в доме и что там с земельным вопросом теперь? Дом двухквартирный?. А откуда вы узнали, что был перевод в другой статус? Вам лучше все подробности в вопросе указать начиная с того вы собственник квартиры в доме или нет? Как-то, так. Выбор только за вами. Соседи перевели многоквартирный дом в статус блочной застройки, без моего согласия. Законно ли это
Здравствуйте! С 01.03.2022 г. в соответствии с пунктом 6 части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в случае реконструкции одного из домов блокированной застройки потребуется согласие собственников всех домов блокированной застройки, расположенных в одном ряду. Следовательно, если реконструкция не производится, то и Ваше согласие не требуется.
СпроситьСветлана, нет. Нужно согласие всех собственников, т.к меняется статус с квартиры на блок, плюс вопрос по земле надо смотреть
Спросить
Могу предположить, что незаконно если это только не было сделано судебным решением. А сколько блок-секций в доме и что там с земельным вопросом теперь? Дом двухквартирный?. А откуда вы узнали, что был перевод в другой статус? Вам лучше все подробности в вопросе указать начиная с того вы собственник квартиры в доме или нет? Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте.
Перевод дома на индивидуальное отопление является переустройством жилого помещения, а следовательно, должен производиться [b]только с согласия собственников помещений.[/b]
[quote]Пример из судебной практики - решение N 2-654/2015 2-654/2015~М-690/2015 М-690/2015 от 07.09.2015:
"Переход на автономное отопление жилого помещения в многоквартирном жилом доме требует переустройства жилого помещения, в связи с чем оно должно производиться в соответствии с нормами гл. 4 Жилищного кодекса РФ и положениями Градостроительного кодекса РФ. Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.[/quote] В поселке хотят закрыть котельную, имеют ли право оставить жильцов без централизованного отопления, если они не хотят делать индивидуальное отопление?
Здравствуйте.
Перевод дома на индивидуальное отопление является переустройством жилого помещения, а следовательно, должен производиться только с согласия собственников помещений.
Пример из судебной практики - решение N 2-654/2015 2-654/2015~М-690/2015 М-690/2015 от 07.09.2015:Спросить"Переход на автономное отопление жилого помещения в многоквартирном жилом доме требует переустройства жилого помещения, в связи с чем оно должно производиться в соответствии с нормами гл. 4 Жилищного кодекса РФ и положениями Градостроительного кодекса РФ. Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Если большая половина жильцов согласны перейти на индивидуальное отопление, то обслуживающая организация закроет котельную. Оставшиеся квартиры могут остаться без отопления или придется переходить на индивидуальное. Правомерно ли это? У многих финансовые трудности и люди не в силах сделать такой переход.
СпроситьНет, согласие необходимо всех собственников. Котельную закрыть не могут. Если ваше жилье в соцнайме, то за индивидуальное отопление отвечает и платит муниципалитет.
СпроситьСНип, Градостроительный кодекс РФ, ГК РФ, ЗК РФ Найдите юриста на сайте для составления письма. На какой нормативный нодумент сослаться о том что сосед на своём участке возвёл пожароопасное строение вплотную к моему забору и захломил горючим мусором досками, дровами и тд. Пишу письмо в Администрацию Вопрос на что сослаться чтоб его лешили данного арендованного участка.
