Гражданский брак оформляется / Семейное право - 149 советов адвокатов и юристов
За супруга - только по доверенность (либо по иному его официальному согласию, например в договоре). Здравствуйте. Наличие родственных или иных близких отношений между доверителем и поверенным не даёт автоматического права действовать от имени другого лица. Основание ст 185 ГК РФ. Смотря какая ситуация. Нотариально удостоверенное согласие супруга (и) — это документ, необходимый в предусмотренных законом случаях. В нем отмечают данные о браке, объекте недвижимости и супруге, дающем согласие на сделку. Оно направлено на защиту прав и законных интересов супругов-участников. Согласие оформляется у любого нотариуса. А на основании какого закона я не могу получить документы за супруга без доверенности?
За супруга - только по доверенность (либо по иному его официальному согласию, например в договоре).
СпроситьЗдравствуйте. Наличие родственных или иных близких отношений между доверителем и поверенным не даёт автоматического права действовать от имени другого лица. Основание ст 185 ГК РФ.
СпроситьСмотря какая ситуация. Нотариально удостоверенное согласие супруга (и) — это документ, необходимый в предусмотренных законом случаях. В нем отмечают данные о браке, объекте недвижимости и супруге, дающем согласие на сделку. Оно направлено на защиту прав и законных интересов супругов-участников. Согласие оформляется у любого нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте Ольга Юрьевна
Если дом и земельный участок приобретался в период брака, то часть дома и земли принадлежит бывшей супруге, поэтому для совершения сделки нужно 2 документа 1.соглашение о разделе имущества
2. договор дарения на часть имущества
И соглашение и дарение оформляется через нотариуса по 1 п.на основании ст.38 СК РФ, по 2 п.на основании ст.572 ГК РФ
___
Если не приобреталась имущество в браке, то может подарить по договору дарения без посещения нотариуса в соответствии с п.1.1 ст.42 ФЗ 218 " О государственной регистрации права на недвижимость" Может подарить. Цена значения не имеет, платить 13% от кадастровой стоимости придется в любом случае. Подарить можно только ТО имущество, которое принадлежит лично дарителю на его праве собственнотсти, и наличие такого права подтверждается соответствующими документами. Может ли бувший муж подарить дом и земельный участок бывшей жене. Разошлись два года назад. Налогом облагается, дом цена меньше 1000000
Здравствуйте Ольга Юрьевна
Если дом и земельный участок приобретался в период брака, то часть дома и земли принадлежит бывшей супруге, поэтому для совершения сделки нужно 2 документа 1.соглашение о разделе имущества
2. договор дарения на часть имущества
И соглашение и дарение оформляется через нотариуса по 1 п.на основании ст.38 СК РФ, по 2 п.на основании ст.572 ГК РФ
___
Если не приобреталась имущество в браке, то может подарить по договору дарения без посещения нотариуса в соответствии с п.1.1 ст.42 ФЗ 218 " О государственной регистрации права на недвижимость"
СпроситьТогда может подарить, как только получит документы о праве собственности на объект недвижимости (дом и землю) в порядке наследования по ст.572 ГК РФ
СпроситьЗакон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
___
Так как вы в разводе, то уже не являетесь членом семьи, то нужно будет платить налог 13 % от кадастровой стоимости дома и земли при переходе право собственности на дом и землю по договору дарения
___
Если продадите дом и землю не дожидаясь истечения 3 х лет для освобождения от налога в соответствии с п.3 ст.217.1 НК РФ, то с продажи нужно будет заплатить налог 0.7 %от кадастровой стоимости
СпроситьКадастровая стоимость указывается в выписке ЕГРН о праве собственности на недвижимость. Когда право собственности будет оформлено то выдается с Росреестра выписка с ЕГРН
СпроситьЕсли будете продавать сразу не выждав 3 года, то платить налог нужно 0.7 % от кадастровой стоимости.
СпроситьМожет подарить. Цена значения не имеет, платить 13% от кадастровой стоимости придется в любом случае.
СпроситьПодарить можно только ТО имущество, которое принадлежит лично дарителю на его праве собственнотсти, и наличие такого права подтверждается соответствующими документами.
СпроситьВ ускоренном порядке можно это сделать.
Но именно так чтобы какие то сроки были установлены - такого нет. Ирина, обратитесь в ЗАГС для получения консультации и уточнения возможности проведения бракосочетания. Государственная регистрация заключения брака производится в присутствии лиц, вступающих в брак (ст 27 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" от 15.11.1997 N 143-ФЗ). В какие сроки оформляется брак, если будущий муж находится в зоне СВО?
В ускоренном порядке можно это сделать.
Но именно так чтобы какие то сроки были установлены - такого нет.
СпроситьИрина, обратитесь в ЗАГС для получения консультации и уточнения возможности проведения бракосочетания. Государственная регистрация заключения брака производится в присутствии лиц, вступающих в брак (ст 27 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" от 15.11.1997 N 143-ФЗ).
СпроситьЗависит от того, каким образом оформлялся дом (Ваша часть). Если дарением, то супруг не имеет права на эту недвижимость, если куплей-продажей на Ваше имя, то супруг вправе претендовать на половину.
[quote]ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.[/quote] Если мужа посадили в тюрьму в 2013 году, в 16 году отец купил дом и пол дома оформил на меня и себя. В 20 году я развелась муж все ещё в тюрьме сидит в 23 году я вышла замуж за другого имеет ли право первый муж на дом в котором он не был прописан и не разу не жил но был куплен в браке
Зависит от того, каким образом оформлялся дом (Ваша часть). Если дарением, то супруг не имеет права на эту недвижимость, если куплей-продажей на Ваше имя, то супруг вправе претендовать на половину.
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супруговСпросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Пусть девушка подарит или продаст Вам свою долю Право собственности оформляется на одного человека в ГИБДД НО между собой в праве заключить договор письменной, где указать вашу доли указанные в автомобиле этот договор не требует какой-либо заверения и является юридически верным и действительным. Как можно оформить право собственности в равных долях при покупке иностранного автомобиля по инвойсу? Проживаем с девушкой в "гражданском браке".
Право собственности оформляется на одного человека в ГИБДД НО между собой в праве заключить договор письменной, где указать вашу доли указанные в автомобиле этот договор не требует какой-либо заверения и является юридически верным и действительным.
СпроситьЕсли комната куплена в браке, то для сделки потребуется нотариальное согласие супруга Если собственность долевая, то только у нотариуса оформляется договор. Если мама - единоличный собственник в реестре, то нужно разбираться - ее личное это имущество или совместно нажитое в браке (состав документов отличен) В простой форме договор дарения, согласие супруга не требуется.
- см. ст. 572 ГК РФ Здравствуйте.
При составлении договора дарения нужно соблюсти все существенные условия. А какие тонкости дарения комнаты матери сыну через МФЦ. (мама в браке) ...
Если комната куплена в браке, то для сделки потребуется нотариальное согласие супруга
СпроситьЕсли собственность долевая, то только у нотариуса оформляется договор. Если мама - единоличный собственник в реестре, то нужно разбираться - ее личное это имущество или совместно нажитое в браке (состав документов отличен)
СпроситьВ простой форме договор дарения, согласие супруга не требуется.
- см. ст. 572 ГК РФ
СпроситьЗдравствуйте.
При составлении договора дарения нужно соблюсти все существенные условия.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьДобрый день, Артем! Если пара сожительствовала (не состояла в зарегистрированном браке), то права на квартиру возникают только у лица, на которого была оформлена квартира и ипотека. Нет, не имеет. Он имеет право взыскать с заемщика по ипотеке ту часть платежей, которую выплатил самостоятельно. В гражданском браке (сожительстве) имущество принадлежит тому, на кого оформлено. Если хотите долю, то сейчас заключайте нотариальное соглашение, что данная квартира является совместным имуществом, которое после выплаты ипотеки оформляется в долях на каждого. Учитывая, что это фактические обстоятельства дела, то можно доказать, что имущество совместно нажитое. Если есть доказательства оплаты непосредственно им, имеет право на возврат денег. Если проживать в гражданском браке и взять ипотеку, после ипотека была выплачена парой и пара разошлась имеет ли право на квартиру тот на кого не была оформлена ипотека.
Добрый день, Артем! Если пара сожительствовала (не состояла в зарегистрированном браке), то права на квартиру возникают только у лица, на которого была оформлена квартира и ипотека.
СпроситьНет, не имеет. Он имеет право взыскать с заемщика по ипотеке ту часть платежей, которую выплатил самостоятельно.
СпроситьВ гражданском браке (сожительстве) имущество принадлежит тому, на кого оформлено. Если хотите долю, то сейчас заключайте нотариальное соглашение, что данная квартира является совместным имуществом, которое после выплаты ипотеки оформляется в долях на каждого.
СпроситьУчитывая, что это фактические обстоятельства дела, то можно доказать, что имущество совместно нажитое.
СпроситьЕсли есть доказательства оплаты непосредственно им, имеет право на возврат денег.
СпроситьСписок необходимых документов:
заявление (рапорт) об участии в программе и о своем согласии и согласии всех членов семьи на обработку персональных данных о себе;
выписку из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
справку об общей продолжительности службы, трудового стажа;
копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, если такое право предоставлено законом);
копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
После проверки документов гражданину может быть выдан как отказ, так и одобрение на дальнейшее участие в программе;
Шаг 2. Подать заявление для участия в списке на получение жилищного сертификата
Ежегодно формируются списки граждан для получения государственных жилищных сертификатов. После получения уведомления о признании гражданина участником программы, нужно подать заявление в региональный орган власти (например, в Санкт-Петербурге это Жилищный комитет), чтобы попасть в список. Заявление нужно направить в органы местного самоуправления с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому.
Далее до 20-го числа последнего месяца квартала, в котором был издан приказ о выпуске ГЖС, сертификаты оформляются на имена участников списка, согласно установленному порядку, и передаются для вручения в органы местного самоуправления;
Шаг 3. Предоставить документы на получение сертификата
Непосредственно для получения жилищного сертификата нужно подготовить и предоставить дополнительный пакет документов, который включает:
заявление (рапорт) о выдаче ГЖС;
документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи;
справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, подлежащее освобождению или безвозмездному отчуждению в государственную (муниципальную) собственность (при наличии такого помещения), и коммунальные услуги;
документы, подтверждающие родственные отношения между вами и лицами, указанных вами в качестве членов семьи (например, свидетельство о рождении, об усыновлении, о браке, записи актов гражданского состояния).
Получение жилищного сертификата в МФЦ
Оформить жилищный сертификат можно и при помощи «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).
Для этого необходимо подать заявление по форме и необходимые документы. Работник МФЦ выдаст расписку о принятии документов. Когда ответ будет готов, заявитель получит в МФЦ копию принятого региональным органом власти решения о предоставлении государственной услуги. В случае принятия положительного решения, на руки выдается государственный жилищный сертификат.
СпроситьВ администрации города, если стоите в очереди, и она подошла. Вас вызовут письмом.
СпроситьЗдравствуйте
«Сертификат можно получить один раз в жизни. Те, кто воспользовался сертификатом для улучшения своих жилищных условий, не могут повторно претендовать на этот вид поддержки. Оформить жилищный сертификат можно в МФЦ.
Причем обратиться вы можете абсолютно в любое МФЦ вне зависимости от места жительства.
Закон просто не содержит никаких запретов.
Желаю Вам удачи!
СпроситьЗдравствуйте Любовь
Имущество и долги приобретенные в период брака, становиться общими, в случае развода подлежат разделу в равных долях. Добрый вечер, зависит от соглашения и что в нем прописано. Вы не указали каким образом вы разделили имущество - через суд или нотариальным соглашением. Переход права собственности в Росреестре оформляется и если в документе прописано, что до выплаты за 1/2 доли недвижимости будет обременение, то его выставят. Обращайтесь в суд по ст. 208 ГПК РФ и по ст. 395 ГК РФ, а затем можете расторгнуть соглашение в суде. Сохраняемся ли право собственности у жены, если при разделе имущества нажитого в браке мужу остался дом, но компенсацию за 1/2 дома он не выплатил. Недвижимость переходит в собственность мужу при полном погашении компенсации?
Здравствуйте Любовь
Имущество и долги приобретенные в период брака, становиться общими, в случае развода подлежат разделу в равных долях.
СпроситьВы не указали каким образом вы разделили имущество - через суд или нотариальным соглашением. Переход права собственности в Росреестре оформляется и если в документе прописано, что до выплаты за 1/2 доли недвижимости будет обременение, то его выставят. Обращайтесь в суд по ст. 208 ГПК РФ и по ст. 395 ГК РФ, а затем можете расторгнуть соглашение в суде.
СпроситьСупруге и детям в равных долях. Добрый день
Статья 1142 ГК РФ-наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Это значит, что доля разделиться на всех его наследников, при отсутствии завещания. Всего доброго. Вы из маткапитала д.б. выделить долю и бывшему. Наследники по Закону 1-й очереди - дети, жена (на момент смерти мужа состоит с ним в браке), родители.
Детям оформляется пенсия по потере кормильца. Если ваш бывший муж не составит завещание, его доля в праве собственности на дом будет поровну делиться между наследниками первой очереди: детьми, женой и его родителями. Скажите пожалуйста бывший муж расписывается с другой, дом куплен под маткапитал если что то случится с бывшем мужем кому его доля дома остается детя? Или супруге с которой состоит в браке?
Добрый день
Статья 1142 ГК РФ-наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Это значит, что доля разделиться на всех его наследников, при отсутствии завещания. Всего доброго.
СпроситьЕсли ваш бывший муж не составит завещание, его доля в праве собственности на дом будет поровну делиться между наследниками первой очереди: детьми, женой и его родителями.
СпроситьВопрос такой. Есть ипотека. Моя мать созаемщик (заёмщик ее бывший муж). Собственность общая совместная у мамы и ее бывшего супруга. Также моей мамой был внесен материнский капитал. На сегодняшний день хотим поменять созаемщика.
1) Какие права будут на собственность у моей мамы при смене созаемщика?
2) Несёт ли моя мать какую то ответственность перед пенсионным фондом? Или отчёт? Ведь она не будет уже созаемщиком.
Здравствуйте, Таисия! Давайте по порядку.
1. Никаких новых прав не будет у нее. Статус общего совместно нажитого имущества при этом не изменится. Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ т.к. имущество приобретено в период брака, то является общим совместно нажитым. А если был использован мат. капитал, то согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", после погашения ипотеки должны быть выделены доли всем членам семьи. Так что здесь корректно вести речь о правах детей на долги, а не о каких-то дополнительных правах матери как созаемщика или нет.
2. Несет в части выделения долей членам семьи на момент использования мат. капитала, если такое обязательство не давал муж. От того, что она не будет созаемщиком, эти обязанности никто не отменял.
СпроситьЗдравствуйте.
1. По вашему желанию вы не сможете поменять созаемщика. Необходимо разрешение банка. А так как были использованы средства материнского капитала, банк замену сторон в договоре ипотеки не одобрит
2. Что касается собственности - она совместно нажитая и при внесении маткапитала по закону необходимо всем членам семьи выделить доли: матери, отцу и детям. (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")
СпроситьЗамена стороны договора кредитного возможна только с согласия банка.
Если банк согласен, то можно.
Собственность возникла при покупке супругами, а потому как была совместной по ст.34 СК РФ, так и останется..
Вывод из созаемщиков на собессивенность не повлияет.
Обязанность перед ПФР наделить долями детей сохраняется и не меняется.
Спросить1.Если речь идет об ипотеке, то замена созаемщика возможна исключительно с согласия банка. В Вашем случае - банк дает такое согласие? Или Вы на этот счет с банком еще не разговаривали. ?
Юридически смена созаемщика оформляется заключением дополнительного соглашения стст 450-452 ГК РФ к договору ипотеки. Это соглашение подписывают банк, ваша мама, бывший муж мамы и новый созаемщик.
Если получится все - таки сменить созаемщика, то смена созаемщика не предоставит вашей маме новых прав на собственность, так как собственность является совместной ст 34 СК РФ. Это только после выплаты ипотеки, когда пойдет речь о разделе этого имущества стст 38 и 39 СК РФ у вашей мамы появятся шансы претендовать на большую долю. Для этого нужно суду предоставлять доказательства выплаты ипотеки вашей мамой.
Если же ваша мама будет исключена из числа созаемщиков, то у бывшего мужа появится больше шансов при разделе ипотечного жилья добиться большей доли себе. Кто в дальнейшем будет платить ипотеку - тот и в конечном итоге будет иметь больше прав.
2.Если ваша мама не будет созаемщиком, то данное обстоятельство не снимает с нее обязанности по выделению долей в этом жилье детям и бывшему мужу. Согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Доли в этом жилье должны быть выделены в размере пропорциональном вложенному маткапиталу.
Если ваша мама данную обязанность не исполнит-то пенсионный фонд чрез суд может взыскать с нее средства маткапитала.
СпроситьВы не можете просто так поменять созаемщика, только с согласия банка, на это вряд ли пойдёт.
Нет никакой ответственности перед ПФР.
При этом квартира является совместной собственностью супругов, но пока ипотеку не погасить, ничего с ней сделать нельзя.
Необходимо выделить доли членам семьи, был использован маткапитал, если этого не сделать, вот только тогда ПФР выставит свои претензии.
- см. ст. 34 СК РФ, ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",
СпроситьЗдравствуйте! Нет конечно!
Сожитель это не гражданский супруг и прав на это у него нет. Сожитель не может претендовать на вашу квартиру. Добрый вечер!
Если у Вас нет с ним регистрации брака, то он не имеет права претендовать ни на какую долю. В ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. № 256 “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” указано, что жилое помещение, купленное на средства от материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей.
Однако в подзконном акте – Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ, – говорится, что речь идет не просто об отце или матери, а о супруге – то есть на общую собственность родитель может претендовать в случае, если брак зарегистрирован. Помогите пожалуйста 🙏🏼 Может ли сожитель претендовать на квартиру которая была куплена мною во время совместного проживания, на средства, которые мне дали мои родители и маткапитал? Если да, то на какую долю? Квартира 2-х комнатная 40 кв.м.
Здравствуйте! Нет конечно!
Сожитель это не гражданский супруг и прав на это у него нет.
СпроситьДобрый вечер!
Если у Вас нет с ним регистрации брака, то он не имеет права претендовать ни на какую долю.
СпроситьВ ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. № 256 “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” указано, что жилое помещение, купленное на средства от материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей.
Однако в подзконном акте – Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ, – говорится, что речь идет не просто об отце или матери, а о супруге – то есть на общую собственность родитель может претендовать в случае, если брак зарегистрирован.
СпроситьДа, Семейным кодексом РФ и ФЗ "Об актах гражданского состояния" это не запрещено. Можно заключить брак.
После этого он станет мужем. Хотела спросить, мы беженцы из Донбасса, у меня паспорт Украины а у мужа ЛНР оформляем временное убежище, можно ли с ним росписатся?
Да, Семейным кодексом РФ и ФЗ "Об актах гражданского состояния" это не запрещено.
СпроситьЕсли расторжение брака оформлялось в РФ, - св-во о данном факте можете получить в местном ЗАГСе (ФЗ "Об актах гражданского состояния"). Как получить Российское свидетельство о разводе при наличии Канадского Divorce Order?
Если расторжение брака оформлялось в РФ, - св-во о данном факте можете получить в местном ЗАГСе (ФЗ "Об актах гражданского состояния").
СпроситьДобрый день.
Наследник никакого отношения не имеет к брачному договору. Брачный договор заключается между супругами, который определяет имущественные права и обязанности супругов, а также в случае расторжения брака. Здравствуйте, Ирина! Расторгнуть брачный договор могут только стороны этого договора, то есть супруги.
[quote]СК РФ Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов.[/quote]
А также часть 1 ст. 1118 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому распорядиться имуществом на случай смерти можно только составлением завещания.
Иного порядка не предусматривается.
Иными словами брачный контракт не может содержать условия на случай гибели одного из супругов. Для этого оформляется завещание. Брачный договор может быть расторгнут наследником?
Добрый день.
Наследник никакого отношения не имеет к брачному договору. Брачный договор заключается между супругами, который определяет имущественные права и обязанности супругов, а также в случае расторжения брака.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! Расторгнуть брачный договор могут только стороны этого договора, то есть супруги.
СК РФ Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов.
А также часть 1 ст. 1118 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому распорядиться имуществом на случай смерти можно только составлением завещания.
Иного порядка не предусматривается.
Иными словами брачный контракт не может содержать условия на случай гибели одного из супругов. Для этого оформляется завещание.
СпроситьВ ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. № 256 “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” указано, что жилое помещение, купленное на средства от материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Однако в подзконном акте – Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ, – говорится, что речь идет не просто об отце или матери, а о супруге – то есть на общую собственность родитель может претендовать в случае, если брак зарегистрирован. Но, согласно сложившейся судебной практике, которую сформировал Верховный суд, а также отвечая на ваш вопрос, сообщаю, что можно тратить.
Спасибо за вопрос. Умоляю вас не делать этого! Вашей доли в этой квартире не будет совсем. Можно ли использовать маткапитал для первоначального взноса по ипотеке, если ипотека оформлена на гражданского супруга? Мы не в браке, общий оебенок вписан в свидетельство.
В ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. № 256 “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” указано, что жилое помещение, купленное на средства от материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Однако в подзконном акте – Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ, – говорится, что речь идет не просто об отце или матери, а о супруге – то есть на общую собственность родитель может претендовать в случае, если брак зарегистрирован. Но, согласно сложившейся судебной практике, которую сформировал Верховный суд, а также отвечая на ваш вопрос, сообщаю, что можно тратить.
Спасибо за вопрос.
СпроситьДоговором пожизненного найма. Здравствуйте.
Договор найма жилого помещения это называется. Договор дарения — в гражданском праве соглашение сторон, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) квартиру в собственность (ст. 572 ГК РФ Договор дарения). Где оформляется договор найма жилого помещения? Мы с мужем купили дочери квартиру до брака за 10000 уе. Потом мы дали дочери 10000 уе. ,что бы проживать в этой квартире пожизненно. Дочь вышла замуж и живёт в квартире мужа. Как лучше оформить этот договор?
Договор дарения — в гражданском праве соглашение сторон, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) квартиру в собственность (ст. 572 ГК РФ Договор дарения).
СпроситьДобрый день! Согласно статье 1142 гражданского кодекса вы наравне с новой супругой (если брак оформлен официально) являетесь наследниками первой очереди. Поэтому доли между вами будут оформляться поровну. Без вас она дом продать не может. Мама умерла 30 лет назад, отец женился на другой. У него 4 взрослых детей, с которыми его новая жена не давала встречаться и настраивала против. Сейчас он умер, в августе в возрасте 74 года. Может ли она его продать дом? Имеем ли мы долю? И как это доказать?
Добрый день! Согласно статье 1142 гражданского кодекса вы наравне с новой супругой (если брак оформлен официально) являетесь наследниками первой очереди. Поэтому доли между вами будут оформляться поровну. Без вас она дом продать не может.
СпроситьОформляется обыкновенный договор дарения в простой письменной форме. Дарение Вам нельзя, сразу налог 13%, раз брака уже нет
И вообще нужно бр договор недействительным признать и забрать квартиру. Договор сами составляете в простой форме, нотариус не нужен и напрямую идете в Росреестр, регистрируете право собственности.
Если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь в личку.
- см. ст. 572 ГК РФ. Расторг брак. Все имущество было зарегистрировано на бывшую супругу. В брачном договоре прописано, что на кого имущество зарегистрировано тот и остается собственником. Из имущества дые квартиры и доля в щемельном участке. По взаимной договоренности, на квартиры остаются бывшей жене, а долю в земельном участке она перерегистрирует на мнея. Бывшая супруга, настаевает, что бы передача совкршилась через договор дарения. Как его правильно составить? Может ли этот договор быть в простой аисьменной форме?
Дарение Вам нельзя, сразу налог 13%, раз брака уже нет
И вообще нужно бр договор недействительным признать и забрать квартиру.
СпроситьДоговор сами составляете в простой форме, нотариус не нужен и напрямую идете в Росреестр, регистрируете право собственности.
Если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь в личку.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьМожет быть нотариальное соглашение, определен статус имущества совместного. А также брачный контакт. В этом другой супру не г должен был подписать\оформить какой-либо отказ в пользу супруга (супруги), потому что такого требования в законодательстве не содержится.
Отказ же в пользу другого супруга оформляется договором дарения ст 572 ГК РФ. Добрый вечер. Нет никакой бумаги не предполагается в данном случае. Если имущество, нажитое в совместном браке (дом, земля), зарегистрировано в БТИ в 2001-2002 гг примерно на одного из супругов. Другой супруг должен был подписать\оформить какой-либо отказ в пользу супруга (супруги)? Должна быть какая-то официальная бумага, подтверждающая факт отказа? Спасибо!
В этом другой супру не г должен был подписать\оформить какой-либо отказ в пользу супруга (супруги), потому что такого требования в законодательстве не содержится.
Отказ же в пользу другого супруга оформляется договором дарения ст 572 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, пособие будет назначаться одиноким малообеспеченным родителям, с заработком не выше прожиточного минимума. Здравствуйте. Да.Имеете. Юридически ГРАЖДАНСКИЙ БРАК не имеет значения. Пособие в 5 650 рублей на детей из неполных семей будет оформляться через портал Госуслуги. К сожалению, автоматически, как остальные выплаты, его получить не удастся. Родителю-одиночке придется предоставить справку о своем статусе. Для этого необходимо обратиться в ЗАГС. Что значит отец или мать-одиночка? Предполагается, что второй супруг умер либо его изначально нет, он не указан в метрике о рождении. В законодательстве России не существует определения гражданского брака.
Желаю удачи. В. Понятия не имеем.
Вот будет постановление правительства, тогда и узнаем условия выплат. Мой 1 муж умер. Сейчас я живу в другом гражданском браке, от первого брака у меня сын имею ли я право получить пособие которое будут выплачивать с 1 июля.
Здравствуйте, пособие будет назначаться одиноким малообеспеченным родителям, с заработком не выше прожиточного минимума.
СпроситьЗдравствуйте. Да.Имеете. Юридически ГРАЖДАНСКИЙ БРАК не имеет значения. Пособие в 5 650 рублей на детей из неполных семей будет оформляться через портал Госуслуги. К сожалению, автоматически, как остальные выплаты, его получить не удастся. Родителю-одиночке придется предоставить справку о своем статусе. Для этого необходимо обратиться в ЗАГС. Что значит отец или мать-одиночка? Предполагается, что второй супруг умер либо его изначально нет, он не указан в метрике о рождении. В законодательстве России не существует определения гражданского брака.
Желаю удачи. В.
СпроситьПонятия не имеем.
Вот будет постановление правительства, тогда и узнаем условия выплат.
СпроситьИнтересный вопрос! Машину на двоих? Машина оформляется лишь на одного человека, о чем делается отметка в ПТС и выдаётся паспорт технического средства. А как можно оформить машину? Я спрашиваю на двоих оформить или у нотариуса заверить что автомобиль в кредите и мы будем платить в двоем, чтобы было все пополам. Как можно оформить машину на двоих если мы живем в гражданском браке, а машина в кредите?
Интересный вопрос! Машину на двоих? Машина оформляется лишь на одного человека, о чем делается отметка в ПТС и выдаётся паспорт технического средства.
СпроситьЧто Вы имеете ввиду оформить машину? Необходимо обратиться в МРЭО ГИБДД, заявление, ПТС, паспорт будущего собственника, договор о купле авто.
СпроситьЯ спрашиваю на двоих оформить или у нотариуса заверить что автомобиль в кредите и мы будем платить в двоем, чтобы было все пополам.
СпроситьМашина оформляется всегда только на одного и кредит оформляется только на одного, другой может быть только созаемщиком, поручителем.
"мы будем платить в двоем, чтобы было все пополам" - платите как заемщики по кредиту, но главное нет гарантий, что машину потом собственник не заберет всецело себе...
СпроситьСейчас это очень просто оформляется на портале Госуслуги.
Удачи. Как оформить пособие от 3 до 7 лет. Если с мужем живем в гражданском браке. Отцовство подтверждено. Я не работаю. Муж работает не официально. На алименты не подавала.
Добрый день. Вы не в браке, а в сожтительстве и поэтому вы не член семьи владельца сертификата и вам не положена доля и оформлено помещения будет только на мать и детей, но если вы зарегистрируете брак, то возможность получить долю будет и вас. Гражданский брак, это брак, оформленный в органах ЗАГС, а у Вас это называется сожительство и никаких правовых последствий не несет. Однозначно, квартира будет оформляться на мать, - получателя мат. капитала. На себя Вы ее и не сможете оформить. И выделять долю она Вам не обязана. Мы в гражданском браке, хотим использовать Мат Капитал. На кого оформлять квартиру? - Игорь.
Добрый день. Вы не в браке, а в сожтительстве и поэтому вы не член семьи владельца сертификата и вам не положена доля и оформлено помещения будет только на мать и детей, но если вы зарегистрируете брак, то возможность получить долю будет и вас.
СпроситьГражданский брак, это брак, оформленный в органах ЗАГС, а у Вас это называется сожительство и никаких правовых последствий не несет. Однозначно, квартира будет оформляться на мать, - получателя мат. капитала. На себя Вы ее и не сможете оформить. И выделять долю она Вам не обязана.
СпроситьЧитайте также:
- Есть ли гражданский брак
- Гражданский брак как проблема
- Гражданский брак хорошо
- Год гражданского брака
- Гражданский брак и дети
- Гражданский брак девушка-ребенок
- Если жил гражданском браке
- Живем гражданским браком
- Жить ли гражданским браком
- Живем гражданским браком у меня
- Если живем в гражданском браке
- С мужем в гражданском браке
- Не живите гражданским браком
- Квартира при гражданском браке
- Права в гражданском браке