Дарение земельного участка / Земельное право - 5537 советов адвокатов и юристов
Делиться ли новый дом, если земля со старым домом была подарена одному из супругов находясь в браке.
Если дом это совместно-нажитое имущество, то он делится, а земля нет. Придется добиваться сервитута потом, чтобы проходить на свою часть по земельному участку, принадлежащему другому собственнику. Сергей, дело в том, что в новый дом в браке были вложены усилия супругов, денежные средства и т.д. Поэтому может быть разделен. Если построили в браке, то значит делится по 1\2 доле. По нормам закона имущество по сделке дарения НЕ является совместно нажитым имуществом...
Однако, если дом построен в браке (на этом же участке), то его раздел возможен.
[b]Этот спорный вопрос решается в суде - при наличии доказательств.[/b] Делиться ли новый дом, если земля со старым домом была подарена одному из супругов находясь в браке.
Если дом это совместно-нажитое имущество, то он делится, а земля нет. Придется добиваться сервитута потом, чтобы проходить на свою часть по земельному участку, принадлежащему другому собственнику.
Спросить
Сергей, дело в том, что в новый дом в браке были вложены усилия супругов, денежные средства и т.д. Поэтому может быть разделен.
Спросить
По нормам закона имущество по сделке дарения НЕ является совместно нажитым имуществом...
Однако, если дом построен в браке (на этом же участке), то его раздел возможен.
Этот спорный вопрос решается в суде - при наличии доказательств.
СпроситьМожно. Можно ли маме оформить дарение на земельный участок дочери если мама получала земельный участок вдар от работы на которой она работала документы все на маму дача на маме но она была в браке с умершим мужем это же не совместно нажитое имущество
Уже вам ответили Можно ли оформить договор дарения на земельный участок на дочь если дачу маме выделял Пмк 10 в безвозмездное пользование но при этом мама была уже в браке с умершим её мужем
Если подарил внуку, то уже перестал быть собственником. Соответственно больше распоряжаться этим имуществом дед не может Здравствуйте. Если сделку зарегистрировали, то не может Переделать дарственную уже не получится. Если внук согласен то нужно расторгать договор дарения ст 572 ГК РФ А затем заново следует заключать договор дарения на обоих внуков Нет. Если внук не совершит действий, исключающих его дальнейшее владение имуществом. Или оспорить по 177 ГК РФ Можно попробовать договориться с с внуком и он сам подарит 1/2 долю земельного участка с домом другому внуку. Если, он отказывается, искать способ расторгнуть сделку, но это крайне сложно, если все прошло в соответствии с законом и нарушений не было. Нет. Если договор зарегистрирован, то переделать он ничего не сможет. Скажите пожалуйста, дет подарил внуку земельный участок с домом. Может ли он переделать дарственную на двух внуков.
Если подарил внуку, то уже перестал быть собственником. Соответственно больше распоряжаться этим имуществом дед не может
Спросить
Переделать дарственную уже не получится. Если внук согласен то нужно расторгать договор дарения ст 572 ГК РФ А затем заново следует заключать договор дарения на обоих внуков
СпроситьНет. Если внук не совершит действий, исключающих его дальнейшее владение имуществом. Или оспорить по 177 ГК РФ
Спросить
Можно попробовать договориться с с внуком и он сам подарит 1/2 долю земельного участка с домом другому внуку. Если, он отказывается, искать способ расторгнуть сделку, но это крайне сложно, если все прошло в соответствии с законом и нарушений не было.
Спросить
Заключается договор дарения долей. Существует принцип единства судьбы участка и прочно связанных с ним объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).
Это значит, что по общему правилу собственник здания (сооружения) и земли под ним должен отчуждать его вместе с участком. ПОтребовать письменный отказ
Потом обжаловать по суду. Какие должны быть мои действия, если Росреестр настаивает на выделении долей детям и мужу не только в доме, но и на земле, которую я получила по дарственной. Дом построен с использованием мат. капитала.
Существует принцип единства судьбы участка и прочно связанных с ним объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).
Это значит, что по общему правилу собственник здания (сооружения) и земли под ним должен отчуждать его вместе с участком.
СпроситьБлагодарю за ответ. Значит Росреестр прав. Я могу выделить какую-то минимальную долю земли мужу и детям?
СпроситьБлагодарю Вас, я так и предполагала, что можно это оспорить. Подскажите, если не сложно, это длительный процесс? Какова судебная практика?
СпроситьМожно, конечно Да, можно оформить в тех МФЦ, которые поддерживают экстерриториальное оформление документов. Можно оформить сделку в любом МФЦ. Можно ли договор дарения на земельный участок, находящийся в Московской области, оформить в МФЦ Москвы
Да, можно оформить в тех МФЦ, которые поддерживают экстерриториальное оформление документов.
Спросить
Для ответа на ваш вопрос необходимо обратиться к специалисту, который сможет оценить ситуацию и дать конкретные рекомендации. Однако, в целом, для оформления дарственных на 1/2 доли построек необходимо получить согласие второго собственника, то есть вас. Также, возможно потребуется составление договора дарения и его регистрация в Росреестре. Я рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для получения более точной информации и консультации по данному вопросу. В нотариальном порядке Можно, но только вместе с долей земельного участка как об,екты недвижимости ст.35,36 ЗК РФ Мне супруг хочет подарить свои 1/2 доли в летней кухне, сарае и котельной, имущество совместно нажитое нами в браке. Вторая 1/2 доля этого имущества являются моими. Постройки имеют кадастровые номера, зарегистрированные за нами в Росреестре, права собственности мы на них не получали. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить дарственные на 1/2 доли этих построек?
Для ответа на ваш вопрос необходимо обратиться к специалисту, который сможет оценить ситуацию и дать конкретные рекомендации. Однако, в целом, для оформления дарственных на 1/2 доли построек необходимо получить согласие второго собственника, то есть вас. Также, возможно потребуется составление договора дарения и его регистрация в Росреестре. Я рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для получения более точной информации и консультации по данному вопросу.
Спросить
Можно, но только вместе с долей земельного участка как об,екты недвижимости ст.35,36 ЗК РФ
СпроситьОбратитесь в архив городской. Я все старые документы по признанию права собственности нахожу там. Попробуйте обратиться в ФНС. За участок платили налог. Там должна быть информация о собственнике. Можно ли найти договор дарения на зем. участок, если есть только свидетельство собственности от 1995 г. Не могу внести собственность в росреестр. Фамилии нотариуса не знаю, подпись комитета по зем. ресурсам и землеустройству.
Обратитесь в архив городской. Я все старые документы по признанию права собственности нахожу там.
Спросить
Попробуйте обратиться в ФНС. За участок платили налог. Там должна быть информация о собственнике.
СпроситьДобрый день.
Не могут. Могут отказать при наличии оснований. Могут ли отказать в регистрации в Росреестре земельного участка, находящегося на новых территориях, владельцем которого является гражданин Украины? Для дальнейшего оформления договора дарения гражданину РФ.
Возможно, если половину участка передадите по договору дарения. Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2. Конечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками. Возможно ли совместное владение земельным участком 6 соток не супругами (дочь, мать) без выделения долей?
Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2.
СпроситьКонечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками.
СпроситьПодарить дочери долю в доме и зем. участке, обратившись к нотариусу. Выделить дочери долю через нотариуса, например путем дарения доли.
С Уважением! Про договор дарения я знаю, заплатив немалую сумму натариусу от кадастровой стоимости дома. Выделить долю каждому в 1/3. Как включить дочь в наш совместный с супругой жилой дом и земельный участок, чтобы у всех были равные права. Варианты?
Про договор дарения я знаю, заплатив немалую сумму натариусу от кадастровой стоимости дома.
Спросить
Вы не можете это через МФЦ сделать у вас выделение доли из долевой собственности, а это только через сделку заключенную у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Можно заключить договор дарения без нотариуса, если на стороне дарителя будут указаны оба супруга, которым объекты недвижимости принадлежат на праве совместной или общей долевой собственности. Образец договора можете найти в интернете, изучив при этом нюансы и различия различной формы собственности и др., либо обратиться за составлением проекта договора к юристу на нашем сайте. Услуга платная у каждого юриста своя стоимость.
Спросить
Сейчас доли можно прожать только с землей Здравствуйте! Да любую сделку можно заключить дарение между близкими родственниками к примеру Доли в доме можно продать только вместе с долями в земельном участке. Имеется общая долевая собственность-наследство. Три собственника. У каждого в собственности по 1/3 земельного участка и 1/3 жилого дома. Возможно ли законно двум собственникам продать свои доли в доме третьему собственнику так, чтобы он владел домом полностью и 1/3 земельного участка, а два других собственника оставались только собственниками по 1/3 земельного участка каждый в общем пользовании, без межевания?
Здравствуйте! Да любую сделку можно заключить дарение между близкими родственниками к примеру
СпроситьНет, не сможете конечно. Ибо это не будет совместно нажитой собственностью. После дарения дом будет в собственности только у мужа, претендовать на долю не получится Всё что построено на чужом земельном участке всё принадлежит этому лицу собственнику участка никакого права ни вы ни ваш муж не на дом ни на земельный участок не имеет после того как свёкор подарит дом и землю вашему мужу муж станет собственником вы никакого права на раздел этого имущества не имеете и на этот дом тоже Земля оформлена на свекра, мы с мужем совсемстно построили на этой земле дачный дом (не оформлен документально) сейчас свёкор хочет оформить дарственную на мужа (своего сына.) дом будем оформлять после дарственной на мужа, в случае развода могу я претендовать на долю в доме?
Дом не оформлен, документы у свекра только на землю, почему дом не является совместно нажитым имуществом?
СпроситьПотому что дом построен на участке который не принадлежит ни Вам ни мужу и считается собственностью свёкра он его и только он может оформить его в собственности никак не вы не ваш муж
Спросить
После дарения дом будет в собственности только у мужа, претендовать на долю не получится
СпроситьВсё что построено на чужом земельном участке всё принадлежит этому лицу собственнику участка никакого права ни вы ни ваш муж не на дом ни на земельный участок не имеет после того как свёкор подарит дом и землю вашему мужу муж станет собственником вы никакого права на раздел этого имущества не имеете и на этот дом тоже
СпроситьДобрый день! Отказаться от пая нельзя, для прекращения права собственности на него необходимо совершить какую-то сделку: дарения, купли-продажи и т.п. Если обременение наложено кредиторами за долги, Вы также можете просить пристава или кредитора забрать земельный участок в счет погашения долга, ст. 69 Закона об исполнительном производстве. Отказаться нельзя, можно передать по договору дарения, но при обременении невозможно. У меня есть земельный пай сельскохозяйственного назначения я задаю его в аренду находится в обременении могу ли я отказаться от него в пользу государства?
Добрый день! Отказаться от пая нельзя, для прекращения права собственности на него необходимо совершить какую-то сделку: дарения, купли-продажи и т.п. Если обременение наложено кредиторами за долги, Вы также можете просить пристава или кредитора забрать земельный участок в счет погашения долга, ст. 69 Закона об исполнительном производстве.
СпроситьОтказаться нельзя, можно передать по договору дарения, но при обременении невозможно.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы в наследство вступали? Вы же в наследство не вступали, как я поняла. Мать вступила по закону. А потом подарила дочери. Вы не отмените эти сделки. Это суды на веки вечные. И результат нулевой. Чтобы признать сделку дарения незаконной, нужны основания. А мать вашего отца законов не нарушала. Об этом в суде и нотариус скажет. Бесполезный разговор!. Здравствуйте. Сроки при подаче иска для оспаривания три года с момента смерти наследодателя.
Но вы предоставили мало информации. Например у меня возникает вопрос, вы указали, что наследодатель является вашим биологическим отцом, то есть по документам также? Если да, то каким причинам вы не вступили в течение полугода в наследство? И было ли составлено завещание и т.д.? Можно ли отсудить землю принадлежавшую моему отцу биологическому, которая после его смерти была унаследована его матерью и передана в дар дочери (т.е. его сестре)?
Вы же в наследство не вступали, как я поняла. Мать вступила по закону. А потом подарила дочери. Вы не отмените эти сделки. Это суды на веки вечные. И результат нулевой. Чтобы признать сделку дарения незаконной, нужны основания. А мать вашего отца законов не нарушала. Об этом в суде и нотариус скажет. Бесполезный разговор!.
Спросить
Здравствуйте. Сроки при подаче иска для оспаривания три года с момента смерти наследодателя.
Но вы предоставили мало информации. Например у меня возникает вопрос, вы указали, что наследодатель является вашим биологическим отцом, то есть по документам также? Если да, то каким причинам вы не вступили в течение полугода в наследство? И было ли составлено завещание и т.д.?
СпроситьМожно через МФЦ. Обязательно нужен нотариус Если под частью дома понимается доля, то нет - через МФЦ не получится:
Договор дарения доли в праве собственности на жилой дом (на жилой дом и земельный участок) должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют, в частности, случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ), при которых одаряемый становится собственником всего объекта. Хочу подарить часть дома своему ребенку. Как можно это оформить, можно ли через МФЦ или обязательно нужен нотариус?
Если под частью дома понимается доля, то нет - через МФЦ не получится:
Договор дарения доли в праве собственности на жилой дом (на жилой дом и земельный участок) должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют, в частности, случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ), при которых одаряемый становится собственником всего объекта.
СпроситьЗдравствуйте. Нотариальное согласие. Нужны договор дарения или нотариально удостоверенне согласие жены. Просто так не откажут, сначала скорее всего приостановят и попросят предоставить недостающие документы и укажут сроки. Если в указанные сроки документы не будут предоставлены, то отказ. Ему этот участок достался в наследство или в дар? Один вопрос есть, помогите пожалуйста с ответом, я совершил договор купли продажи на земельный участок, я покупатель, мы оформились в мфц, при оформлении у продавца запросили разрешение жены, он сказал что участок ему достался по наследству дарение, то есть безвозмездно, в этом случае у него попросили доказательства дарения, по итогу у него ничего этого не оказалось, нам в мфц сказали что в ходе дальнейшего оформления могут отказать или пропустить. Что мне нужно взять от продавца на всякий случай, что бы в будущем не было никаких проблем? Мало ли с ним что нибудь случится, тут начнёт его жена что нибудь делать итд, я хочу заранее всего этого избежать?
Просто так не откажут, сначала скорее всего приостановят и попросят предоставить недостающие документы и укажут сроки. Если в указанные сроки документы не будут предоставлены, то отказ.
Спросить
Зависит от регистратора, могут пропустить но в реестре запишут отсутствие согласия жены и по сути тогда могут возникнуть проблемы в случае развода продавца. Сказать то много чего можно.
Спросить
Не получится у него это уточнить, документов нет, восстанавливать их долго. А наговорить продавец может всё, что ему заблагорассудится.
СпроситьВ выписке егрн будет указано на основании чего ему принадлежит этот объект (договор дарения, свидетельство о праве на наследство и прочее)
Спросить
Где можно найти договор дарения зем. участка? Есть только Свидетельство собственности на землю в МО?
В Росреестре Добрый вечер!
Можете копии документов запросить в Росреестре через МФЦ. В деле на земельный участок находящемся в Росреестре. Делайте запрос. Где можно найти договор дарения зем. участка? Есть только Свидетельство собственности на землю в МО?
Ошибка в указании места рождения в договоре дарения земельного участка - какие последствия возможны?
Это ошибка не на что не влияет Здравствуйте!
Это не порождает правовых последствий.
Так как существенные условия договора дарения в договоре указаны. В договоре дарения земельного участка и дома допущена ошибка - неправильно указано место рождения (село) одаряемой. Последствия могут быть?
Здравствуйте!
Это не порождает правовых последствий.
Так как существенные условия договора дарения в договоре указаны.
СпроситьА кто у вас это требует? Добрый день.
Вы уже ничего не сделаете, кроме, как доп. соглашение к ДКП.
Странно, как Вам пропустили такой договор.
Всегда нужно указывать отдельно стоимость дома и отдельно земельного участка. Купили участок и дом, в договоре прописана единая цена за дом и участок, а теперь цену нужно разбить, чтобы была цена отдельно за дом и отдельно за участок.
Подскажите, как это сделать?
Оформили договор дарения на детей. Выписок из ЕГРН 4 на дом и 4 на участок (4 доли)
Оформили договор дарения на детей, на руках есть 4 выписки из егрн по дому 4 выписки по участку, хотим получить компенсацию по земельному сертификату, для этого требуется, чтобы в дкп были указаны стоимость дома и участка отдельно. Уточню, участок сначала был куплен, а потом уже оформлен договор дарения
СпроситьДобрый день.
Вы уже ничего не сделаете, кроме, как доп. соглашение к ДКП.
Странно, как Вам пропустили такой договор.
Всегда нужно указывать отдельно стоимость дома и отдельно земельного участка.
Спросить
Нет, нельзя. Поскольку в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, собственник такого здания приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением. Можно ли оформить договор дарения дома без земельного участка в донецкой народной республике сейчас, если земля не приватизирована?
Нет, нельзя. Поскольку в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, собственник такого здания приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением.
СпроситьНет, ничего не нужно предоставлять. Пропустят, можете. Хочу дочери подарить земельный участок.
Составить договор дарения. И зарегистрировать через МФЦ.
Участок покупался в браке. Муж пять лет назад умер. Участок оформлен только на меня, я единственная собственница.
Наследственное дело не открывала.
Могу ли я сейчас перелать участок дочери по договору дарения или сделку не пропустят? Нужно ли предоставлять документы в Росреестр подтверждающие наличие брака в период покупки участка? Или все и так нормально зарегистрирую по простому договору дарения?
Вам следует заключить с дедушкой безвозмездный договора, а самому уже сдавать в аренду на возмездной основе. Тут полная свобода действий: можете заключит с дедушкой договор аренды, безвозмездного пользования, договор дарения, купли-продажи.
Только при отчуждении земельного участка дедушка не будет платить налог. А так, налог будут присылать на дедушку, а платить будете Вы. У моего дедушки есть Земельный участок, могу ли я сдавать его в аренду, как ИП, что бы налоги я платил а не дедушка?! Ему просто сложно организационными вопросами заниматься. Как это можно организовать!
Заранее спасибо за помощь!
Вам следует заключить с дедушкой безвозмездный договора, а самому уже сдавать в аренду на возмездной основе.
Спросить
Тут полная свобода действий: можете заключит с дедушкой договор аренды, безвозмездного пользования, договор дарения, купли-продажи.
Только при отчуждении земельного участка дедушка не будет платить налог. А так, налог будут присылать на дедушку, а платить будете Вы.
Спросить
То есть, я например заключаю с дедушкой договор безвозмездного пользования, с арендаторами заключаю договор на своё ИП, оплачивать мне будут на ИП, налог УСН (6%) будет приходить дедушке, а оплачивать буду его уже я!? Правильно я понял!?
СпроситьОформите договор дарения в трех экземплярах, уплатите гос. пошлину и в МФЦ Начинать надо с составления договора.
Если документы на дом в порядке.
Пишите в личные сообщения, подготовлю. Надо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать. Свекровь хочет переписать свой дом на меня. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?
Начинать надо с составления договора.
Если документы на дом в порядке.
Пишите в личные сообщения, подготовлю.
Спросить
Надо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.
СпроситьЗаказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать.
СпроситьВам решать Здравствуйте Алексей
Скорей всего родители не продают вам участок, а дарят и соответственно оформляется договор дарения, в договоре дарения не указывается цена. Здравствуйте. Вы покупаете или вам дарят? Для чего сумму указывать? А стоимость земли всегда будет указана в выписке ЕГРН Вы не можете сами устанавливать цену на недвижимость имеющую кадастровый номер.
Узнать цену участка можете в центре оценки Красноярска, на сайте - cko-krsk.ru - введя кадастровый номер участка. На сайте указан адрес и телефон ЦКО. Родители отдают мне земельный участок, чтобы участок на меня перерегистрировать необходим ДКП, какую сумму в нём указать?. Спасибо.
Здравствуйте Алексей
Скорей всего родители не продают вам участок, а дарят и соответственно оформляется договор дарения, в договоре дарения не указывается цена.
СпроситьЗдравствуйте. Вы покупаете или вам дарят? Для чего сумму указывать? А стоимость земли всегда будет указана в выписке ЕГРН
СпроситьВы не можете сами устанавливать цену на недвижимость имеющую кадастровый номер.
Узнать цену участка можете в центре оценки Красноярска, на сайте - cko-krsk.ru - введя кадастровый номер участка. На сайте указан адрес и телефон ЦКО.
Спросить
