Дарение земельного участка с постройками / Земельное право - 75 советов адвокатов и юристов
Для ответа на ваш вопрос необходимо обратиться к специалисту, который сможет оценить ситуацию и дать конкретные рекомендации. Однако, в целом, для оформления дарственных на 1/2 доли построек необходимо получить согласие второго собственника, то есть вас. Также, возможно потребуется составление договора дарения и его регистрация в Росреестре. Я рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для получения более точной информации и консультации по данному вопросу. В нотариальном порядке Можно, но только вместе с долей земельного участка как об,екты недвижимости ст.35,36 ЗК РФ Мне супруг хочет подарить свои 1/2 доли в летней кухне, сарае и котельной, имущество совместно нажитое нами в браке. Вторая 1/2 доля этого имущества являются моими. Постройки имеют кадастровые номера, зарегистрированные за нами в Росреестре, права собственности мы на них не получали. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить дарственные на 1/2 доли этих построек?
Для ответа на ваш вопрос необходимо обратиться к специалисту, который сможет оценить ситуацию и дать конкретные рекомендации. Однако, в целом, для оформления дарственных на 1/2 доли построек необходимо получить согласие второго собственника, то есть вас. Также, возможно потребуется составление договора дарения и его регистрация в Росреестре. Я рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для получения более точной информации и консультации по данному вопросу.
Спросить
Можно, но только вместе с долей земельного участка как об,екты недвижимости ст.35,36 ЗК РФ
СпроситьЕсли в договоре дарения отсутствует информация о строениях на участке, и при наличии судебных споров о разделе имущества, то свидетельским показаниями и/или строительно-технической экспертизой, которая установит и дату и срок постройки (т.е. до брака).
Если споров у вас нет, то данная выписка с указанием года постройки достаточна для подтверждения. По умолчанию собственник земельного участка является собственником всех строений на этом участке. Муж получил в дар до брака приватизированный земельный участок с неоформленным садовым домом. Дом был оформлен по дачной амнистии уже в браке. Год постройки дома 2000 й. В выписке из ЕГРН на дом указано право собственности на основании договора дарения участка и больше ничего. Является ли дом собственностью мужа и,если да, как это доказать/подтвердить?
Если в договоре дарения отсутствует информация о строениях на участке, и при наличии судебных споров о разделе имущества, то свидетельским показаниями и/или строительно-технической экспертизой, которая установит и дату и срок постройки (т.е. до брака).
Если споров у вас нет, то данная выписка с указанием года постройки достаточна для подтверждения.
Спросить
По умолчанию собственник земельного участка является собственником всех строений на этом участке.
Спросить
Регистрация новых построек при дарении земельного участка с домом - необходимость и ответственность.
Нужно в договоре указывать постройки. В договоре нужно указать постройку. Одаряемый может заняться регистрацией, если сейчас оформите, до дарения, при регистрации права собственности по дарению госпошлина будет больше. Скажите, пожалуйста, нужно ли при договоре дарения земельного участка с жилым домом близкому родственнику регистрировать новые постройки (гараж и баня на месте старой бани, оба здания недостроенные) и в договоре нужно ли их указывать? Или их регистрацией может заняться уже одариваемый?
Одаряемый может заняться регистрацией, если сейчас оформите, до дарения, при регистрации права собственности по дарению госпошлина будет больше.
СпроситьДоброе утро
Надо идти а Росреестр с пакетом документов. Добрый день. Мария.
В вопросе Вы не указываете основания приобретения земельного участка в собственность. Это может быть купла-продажа, наследование, предоставление органом местного самоуправления и т.д. От этого будет зависеть перечень документов, необходимых для оформления земельного участка в собственность. Сделать это можно через МФЦ, где Вам расскажут какие документы надо будет в Вашем случае предоставить.. Мария.
В этой ситуации необходимо обратиться в администрацию и узнать информацию не относится ли данный земельный участок к землям. Государственная собственность на которые не разграничена. Если это так. придется выкупать у администрации. Для того, чтобы вам ответить, - нужно знать, - какие у вас есть основания для оформления? Право собственности приобретается по нескольким основаниям:
1. покупка.
2. дарение.
3. постройка.
4.наследство
5. рента и т.п..
А ЧТО У ВАС? Как оформить дачный участок в собственность.
Добрый день. Мария.
В вопросе Вы не указываете основания приобретения земельного участка в собственность. Это может быть купла-продажа, наследование, предоставление органом местного самоуправления и т.д. От этого будет зависеть перечень документов, необходимых для оформления земельного участка в собственность. Сделать это можно через МФЦ, где Вам расскажут какие документы надо будет в Вашем случае предоставить..
СпроситьМария.
В этой ситуации необходимо обратиться в администрацию и узнать информацию не относится ли данный земельный участок к землям. Государственная собственность на которые не разграничена. Если это так. придется выкупать у администрации.
Спросить
Для того, чтобы вам ответить, - нужно знать, - какие у вас есть основания для оформления? Право собственности приобретается по нескольким основаниям:
1. покупка.
2. дарение.
3. постройка.
4.наследство
5. рента и т.п..
А ЧТО У ВАС?
СпроситьКонечно ребёнок от первого брака наследует. Для избежания различных осложнений при спорах о наследстве рекомендую Вам заключить с мужем брачный договор и прописать какое имущество кому принадлежит. Наследники первой очереди по Закону - дети, жена (муж), родители. Как видите ребёнок будет наследником доли умершего. На участок право на наследство ребенок от первого брака не имеет, так как этот участок ваш, на основании договора дарения денег, участок считается лично ваш. А вот на постройки на этом участке наследственное право будет иметь, так это строилось из общих доходов супругов. У моего супруга имеется ребенок от первого брака (5 лет). Мы в официальном браке, двое детей. Сейчас по договору дарения мой отец подарил мне денежные средства на покупку земельного участка. Земельный участок купили (оформлен на меня), начали там строительство дома и бани. Имеет ли в дальнейшем ребенок от первого брака право наследства на этот участок и всё строящееся на нем?
Для избежания различных осложнений при спорах о наследстве рекомендую Вам заключить с мужем брачный договор и прописать какое имущество кому принадлежит.
Спросить
На участок право на наследство ребенок от первого брака не имеет, так как этот участок ваш, на основании договора дарения денег, участок считается лично ваш. А вот на постройки на этом участке наследственное право будет иметь, так это строилось из общих доходов супругов.
СпроситьЗдравствуйте. Нет не возможно, надо решить проблему с постройками, вам необходимо обратиться в Администрацию - получить акт о сносе. Зарегистрировать землю без построек, далее продавать или дарить. Вопрос земельного права. Собираемся оформлять договор дарения земельного участка от тещи к моей супруге. Участок теще достался от умершего супруга. Теща приняла в наследство только земле, но на участке расположены хоз. Постройка и гараж, которые зарегистрированы в кадастре. МФЦ нам может провести сделку дарения только земли, а с постройками сказали в будущем будут проблемы. Вопрос: возможно ли оформить дарение земли без постороек, а после снести их (ввиду ветхости) и вызвать кадастрового инженера чтобы он зафиксировал их отсутствие и в дальнейшем мы бы сняли их с учёта (учитывая что они по сути на умершем супруге тещи).
Здравствуйте. Нет не возможно, надо решить проблему с постройками, вам необходимо обратиться в Администрацию - получить акт о сносе. Зарегистрировать землю без построек, далее продавать или дарить.
СпроситьЗдравствуйте. Не можете. Он должен принять дар. Добрый вечер, к вашему сожалению не можете и не нужно вам этого делать. Жизнь может повернуться разными сторонами, подумайте несколько раз прежде чем безвозмездно расставаться со своим имуществом. Обращайтесь к нотариусу. Юлия, можете подарить, но по ст 573 ГК РФ одаряемый вправе отказаться от подарка. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Скажите поджлуйста, могу ли я без согласия своего супруга подарить ему земельный участок с постройками (не завершенными), приобретенный еще не в браке.. Земля на мне. Супруг не захочет официально это оформить, но при каждой возможности, мне говорит, что все на мне, а он толькот рабочий, УСТАЛА! Абсолютно не жалко, дс и тем болеп он все лелвет своими силами и средствами может ему иак легче будет... очень этого хочу)))
Добрый вечер, к вашему сожалению не можете и не нужно вам этого делать. Жизнь может повернуться разными сторонами, подумайте несколько раз прежде чем безвозмездно расставаться со своим имуществом.
Спросить
Юлия, можете подарить, но по ст 573 ГК РФ одаряемый вправе отказаться от подарка. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
СпроситьКонечно, платите в Росреестре. При договоре дарения дома, земельного участка с хоз. постройками с кадастровыми номерами, за хоз. построцки тоже платить гос. пошлину? Спасибо.
Как обезопасить себя при получении дарственной от мамы и постройке нового дома на земельном участке?
Договор дарения и есть самый безопасный способ, оспорить его оснований не будет, а сам объект недвижимости не войдет в конкурсную массу. На всякий случай можете перед сделкой получить справку с Психоневрологического диспансера о том, что мама не состоит на учете.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Просто пусть подарит в установленном порядке. Ситуация у моей мамы в собственности земельный участок с домом. И двое детей, я и мой брат инвалид и он является обязательным наследником. Но мама хочет подарить дом и участок мне, (на данный момент дом 1910 года постройки) на этом участке я планирую строить новый дом. Как обезопасить себя чтобы чтобы после того как мама сделает дарственную и я построю дом мой брат не смог ни как претендовать на дом с участком?
Договор дарения и есть самый безопасный способ, оспорить его оснований не будет, а сам объект недвижимости не войдет в конкурсную массу. На всякий случай можете перед сделкой получить справку с Психоневрологического диспансера о том, что мама не состоит на учете.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, вы можете оформить договор дарения только на земельный участок, но может возникнуть риск признания ее ничтожной поскольку земельный участок без расположенных на нем построек не подлежит отчуждению. Вашей дочери как собственнику земельного участка придется оформлять недвижимость по ст.222 ГК РФ в судебном порядке, но лучше оформить недвижимость вам и уже оформить земельный участок с постройками вашей дочери, во избежание признания ничтожным договора дарения по ст.168 ГК РФ. В черте города оформлен только земельный участок, так как дом старый. Что лучше, заняться оформлением дома и затем сделать дарственную дочери или оформить дарственную только на землю? В каком случае она сможет воспользоваться материнским капиталом?
Здравствуйте, вы можете оформить договор дарения только на земельный участок, но может возникнуть риск признания ее ничтожной поскольку земельный участок без расположенных на нем построек не подлежит отчуждению. Вашей дочери как собственнику земельного участка придется оформлять недвижимость по ст.222 ГК РФ в судебном порядке, но лучше оформить недвижимость вам и уже оформить земельный участок с постройками вашей дочери, во избежание признания ничтожным договора дарения по ст.168 ГК РФ.
СпроситьДобрый день
Если строения не оформлены (регистрация а Росреестре), соответственно в договоре указывать их не следует. Нотариальное удостоверение требуется? Земля в общей долевой собственности мамы и брата по 1/2 и обе доли дарятся. Готовлю договор дарения земельного участка между родственниками. На участке есть дом и постройки, не являющиеся объектами кап. строительства, т.е. без фундамента. Как лучше и безопаснее сделать договор? Только на землю?
Добрый день
Если строения не оформлены (регистрация а Росреестре), соответственно в договоре указывать их не следует.
Спросить
Нотариальное удостоверение требуется? Земля в общей долевой собственности мамы и брата по 1/2 и обе доли дарятся.
Спросить
Здравствуйте, Ольга Николаевна! Такие сделки не подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", т.к. отчуждаются все доли сразу, а не по отдельности.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.Спросить
Нотариальное удостоверение необязательно. Добрый день! Если участок принадлежит только одному собственнику, то нотариальная форма договора не нужна. Если участок приобретен в браке, потребуется нотариальное согласие супруга на совершение дарения. Здравствуйте. Дарственная заверяется, если дарится доля в праве общей собственности. В остальных случаях нотариальное удостоверение необязательно.
НО ЖЕЛАТЕЛЬНО Т.К. лучше обратиться к нотариусу. Он проконтролирует правильность оформления документов, удостоверит договор. В дальнейшем оспорить его будет проблематично, т.к. подпись нотариуса свидетельствует: стороны в момент подписания были дееспособны, находились в трезвом состоянии и осознавали правовые последствия сделки.
Желаю удачи. В. Нужно ли регистрировать договор дарения земельного участка с постройками у нотариуса?
Добрый день! Если участок принадлежит только одному собственнику, то нотариальная форма договора не нужна. Если участок приобретен в браке, потребуется нотариальное согласие супруга на совершение дарения.
Спросить
Здравствуйте. Дарственная заверяется, если дарится доля в праве общей собственности. В остальных случаях нотариальное удостоверение необязательно.
НО ЖЕЛАТЕЛЬНО Т.К. лучше обратиться к нотариусу. Он проконтролирует правильность оформления документов, удостоверит договор. В дальнейшем оспорить его будет проблематично, т.к. подпись нотариуса свидетельствует: стороны в момент подписания были дееспособны, находились в трезвом состоянии и осознавали правовые последствия сделки.
Желаю удачи. В.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.578 ГК РФ можете и отменить договор дарение. По каким причинам отмена? Вы какие действия предпринимали? Есть императивные требования закона. Если договор дарения подписан и зарегистрирован в Росреестре, то доказать что дедушка сам написал не сложно.
Сложнее доказать что не он подписывал, для этого надо собирать доказательства. Трудно ли доказать будет суду что дедушка при жизни сам написал дарственную на внука? Дедушка при жизни отписал дом и земельный участок с хоз. Постройка на внука. (ДОГОВОР ДАРЕНИЯ) Может ли родственник первой очереди оспорить договор дарения в суде? Дедушка при жизни оформил дарственную на внука.
Здравствуйте.
По ст.578 ГК РФ можете и отменить договор дарение. По каким причинам отмена? Вы какие действия предпринимали? Есть императивные требования закона.
Спросить
Если договор дарения подписан и зарегистрирован в Росреестре, то доказать что дедушка сам написал не сложно.
Сложнее доказать что не он подписывал, для этого надо собирать доказательства.
Спросить
Дедушка при жизни отписал дом и земельный участок с хоз. Постройка на внука. (ДОГОВОР ДАРЕНИЯ) Может ли родственник первой очереди оспорить договор дарения в суде?
Спросить
Здравствуйте! Любое заинтересованное лицо (наследник) может обратиться в суд с требованием о признании этого договора недействительным. Но для этого нужны веские основания, а не просто слова недовольного наследника.
СпроситьМожет попытаться оспорить, но чтобы суд удовлетворил иск надо представить доказательства о том что дедушка был введен в заблуждение, был обманут или не осознавал что делает или подписал под угрозой.
Такие доказательства сложно собрать, поэтому шансов немного для оспаривания.
Просьба ответы оценивать, а то сайт переведет в платный режим.
СпроситьНедо смотреть в каком виде было дано это обязательство, чем оно закреплено. В целом - не имеет права. Т.к. обязательства должны исполняться. Здравствуйте. В данном случае, говорить о правах бывшего мужа неверно. Они у него, безусловно, есть. Но! У него есть обязанности, говорить нужно именно о них. Вы вправе обратиться в прокуратуру и в органы опеки с жалобой на неисполнение обязательства вашим бывшим мужем. Сделка дарения земельного участка необходимо расторгать на этом основании. Всего доброго. Спасибо за обращение. Оксана. Добрый день. Если такое обязательно тво как то документально оформлено, то можно бороться. А так может отказаться. Может Ваи подать на раздел средств на постройку дома. Имеет ли право бывший муж, который дал обязательство выделить равные доли на жену и детей при постройке нового дома на участке, который принадлежит ему сделать дарственную данного участка на другого человека так и не выполнив обязательство на долевую собственность.
Здравствуйте. В данном случае, говорить о правах бывшего мужа неверно. Они у него, безусловно, есть. Но! У него есть обязанности, говорить нужно именно о них. Вы вправе обратиться в прокуратуру и в органы опеки с жалобой на неисполнение обязательства вашим бывшим мужем. Сделка дарения земельного участка необходимо расторгать на этом основании. Всего доброго. Спасибо за обращение.
Спросить
Оксана. Добрый день. Если такое обязательно тво как то документально оформлено, то можно бороться. А так может отказаться. Может Ваи подать на раздел средств на постройку дома.
СпроситьЗдравствуйте! Если жилой дом построен в браке, то заключите брачный договор, по которому жилой дом и участок будет являться личной собственностью супруги. Договор должен быть удостоверен нотариально. Зависит от текущего состояния документов. Необходимо оформить технический паспорт на домовладение с учетом надворных построек, а также провести межевание земельного участка. После завершения указанных процедур Вы беспрепятственно сможете совершить сделку по отчуждению недвижимого имущества, например, по договору дарения. Екатерина! Чтобы оформить дом в личную собственность супруги, обоим супругам необходимо обратиться к нотариусу и заключить брачный контракт. Какие документы необходимы для переоформления частного дома и земельного участка от мужа (все оформлено на мужа) в 100% собственность жены. Дом приобретен и построен в браке.
Здравствуйте! Если жилой дом построен в браке, то заключите брачный договор, по которому жилой дом и участок будет являться личной собственностью супруги. Договор должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Зависит от текущего состояния документов. Необходимо оформить технический паспорт на домовладение с учетом надворных построек, а также провести межевание земельного участка. После завершения указанных процедур Вы беспрепятственно сможете совершить сделку по отчуждению недвижимого имущества, например, по договору дарения.
Спросить
Екатерина! Чтобы оформить дом в личную собственность супруги, обоим супругам необходимо обратиться к нотариусу и заключить брачный контракт.
СпроситьДобрый день.
К сожалению вы не сможете построить ничего на данном земельном участке, поскольку вам суд не выделит вашу долю в натуре, так как она ниже минимально допустимой для размещения жилого строения. Вам нужно в вашей ситуации требовать денежную компенсацию за вашу долю. Подобные вопросы решают с участием представителя, он бы мог пояснить что малые участки не подлежать выделу, а только лишь устанавливается право пользования, что бы получить свое поручите дело юристу. Полученная часть дома (9\100 от 621 м 2 двора) от бабушки по договору дарения. Сейчас начала переоформление и выдел доли По согласию соседий-не вышло, вызвала экспертизу. Будет третье заседание суда. По расчетам выходит нехватка почти 40 м 2!.ПО закону-мне их должны по решению суда выделить У меня вопрос-двориз 7 квартир, расположеных по кругу. Что я могу построить, по каким расчетам? От всех строений соблюдая расстояние-это не реально. У меня всего 15 м 2,-положено 55 м 2.Как получить СВОЕ-по закону?
Добрый день.
К сожалению вы не сможете построить ничего на данном земельном участке, поскольку вам суд не выделит вашу долю в натуре, так как она ниже минимально допустимой для размещения жилого строения. Вам нужно в вашей ситуации требовать денежную компенсацию за вашу долю.
Спросить
Подобные вопросы решают с участием представителя, он бы мог пояснить что малые участки не подлежать выделу, а только лишь устанавливается право пользования, что бы получить свое поручите дело юристу.
СпроситьДобрый день!
Не важно от какого брака ребенок, в любом случае если имеется имущество оно делится в равных долях между родителями, если они живы, супругами и детьми. Если вам уже подарили участок и недострой, то это ваша собственность. Здравствуйте!
На земельный участок никаких прав иметь не будут. А так они являются наследниками первой очереди.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Здравствуйте, если у вас договор дарения был зарегистрирован в росреестре, значит собственник уже вы, а не муж, его дети никакого права не будут иметь на дом и землю, даже в порядке наследования, это уже не имущество их отца чтоб быть наседниками. Какие права будут иметь дети мужа от первого брака, в случае его смерти, если он подарил мне по договору дарения при бракрсочетании земельный участок с незавершенными постройками?
Добрый день!
Не важно от какого брака ребенок, в любом случае если имеется имущество оно делится в равных долях между родителями, если они живы, супругами и детьми. Если вам уже подарили участок и недострой, то это ваша собственность.
СпроситьЗдравствуйте!
На земельный участок никаких прав иметь не будут. А так они являются наследниками первой очереди.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Здравствуйте, если у вас договор дарения был зарегистрирован в росреестре, значит собственник уже вы, а не муж, его дети никакого права не будут иметь на дом и землю, даже в порядке наследования, это уже не имущество их отца чтоб быть наседниками.
СпроситьЗемельный участок делить необязательно, а доли можете оформить посредством договора дарения. Обращайтесь к нотариусу. Всего доброго. Мы построили дом с использованием мат. капитала, теперь нам нужно оформить долевую собственность на всех членов семьи, можно ли сделать это через договор дарения? Нужно ли делить на доли участок на котором построен этот дом?
Земельный участок делить необязательно, а доли можете оформить посредством договора дарения. Обращайтесь к нотариусу. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте, Павел!
Перечисленные Вами документы подтверждают право собственности на земельный участок, но не закрепляют его на местности, т.е. ваш участок не имеет определенных границ. С 2018 года распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых не будет отметок о границах будет невозможно. Возведенные постройки на участках, без межевого плана, оформить не получится, даже если вы собственник. Пора всерьез задуматься! Удачи! Имеется дом с участком в деревне. На дом и участок имеется тех. паспорт. План. и кадастровый номер. Нужно ли делать межевание ещё?
Здравствуйте, Павел!
Перечисленные Вами документы подтверждают право собственности на земельный участок, но не закрепляют его на местности, т.е. ваш участок не имеет определенных границ. С 2018 года распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых не будет отметок о границах будет невозможно. Возведенные постройки на участках, без межевого плана, оформить не получится, даже если вы собственник. Пора всерьез задуматься! Удачи!
СпроситьДобрый вечер
В зависимости от статуса построек не являются ли они самостроямиили это земли СНТ? Какой ВРИ участка и категория земель...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Добрый день! Если на постройки есть свидетельства о собственности, то также необходимо оформить Договор дарения. А если никаких документов на них нет, то в договоре дарения указывать их не обязательно. Моя мама хочет через Договор дарения подарить мне земельный участок.
А как быть с постройками на нем? Что-то тоже необходимо оформлять?
Добрый вечер
В зависимости от статуса построек не являются ли они самостроямиили это земли СНТ? Какой ВРИ участка и категория земель...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день! Если на постройки есть свидетельства о собственности, то также необходимо оформить Договор дарения. А если никаких документов на них нет, то в договоре дарения указывать их не обязательно.
СпроситьСначала разделите участок на два, один оформите на себя (дарение от родителей).
Далее, если земля ИЖС, необходимо получить разрешение на строительство. Для начала необходимо поделить участок, при соблюдении нормы земельного участка для строительства жилого дома, принятой в регионе, можете получать разрешение на строительство. Можете строить, потом выделить доли в натуре - закон позволяет - ст. 252 ГК
но только при согласии сособственников
поэтому лучше заранее разделить участки что б потом не обращаться в суд. Собираемся строить дом на участке 11 соток где стоит один дом (родительский), а мы хо им в глубине ростройку сделать. Как правильно поступить: сразу построить и потом межевать на 2 участка, либо делить участки, а потом строить? И как меньше волокиты: узаконить после либо сразу до постройки? Ситуация с финансами на строительство - постепенность, по мере поступления денег в 2-3 года думаем вложиться без кредитов. Что посоветуете? Спасибо заранее.
Сначала разделите участок на два, один оформите на себя (дарение от родителей).
Далее, если земля ИЖС, необходимо получить разрешение на строительство.
Спросить
Для начала необходимо поделить участок, при соблюдении нормы земельного участка для строительства жилого дома, принятой в регионе, можете получать разрешение на строительство.
Спросить
Можете строить, потом выделить доли в натуре - закон позволяет - ст. 252 ГК
но только при согласии сособственников
поэтому лучше заранее разделить участки что б потом не обращаться в суд.
СпроситьИ то, и другое отдельно. Надеюсь, постройка узаконена. Если нет, продавайте по документам только землю Здравствуйте! Как тут объяснить. Образцы есть в интернете, если что. Здесь будет дарение двух объектов, но их можно включить в один договор. Как составить договор дарения на земельный участок с небольшой постройкой?
И то, и другое отдельно. Надеюсь, постройка узаконена. Если нет, продавайте по документам только землю
СпроситьОбразцы не раздаем. Обращайтесь с личку, составим документ, услуга платная. Добрый день, образец можете поискать в интернете, за составлением договора можете обратится к любому юристу сайта, но услуга эта платная Мне нужен образец договора дарения земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками.
Добрый день, образец можете поискать в интернете, за составлением договора можете обратится к любому юристу сайта, но услуга эта платная
СпроситьНадо составить договор дарения и потом его зарегистрировать Является ли летний садововый домик на участке недвижимостью? Какие документы надо составить и предоставить для оформления дарения земельного участка (он в собственности) близкому родственнику. На участке имеется стайка, теплица и садовый домик.
Здравствуйте, зависит от желания сторон. передача имущества может быть осуществлена путем прямой передачи или предоставления доступа без передаточного акта.
С радостью отвечу на все оставшиеся вопросы. В договоре дарения земельного участка с постройками, указано 3 объекта, надо ли составлять передаточный акт? И если надо, то можно ли указать три объекта в одном передаточном акте?
Здравствуйте, зависит от желания сторон. передача имущества может быть осуществлена путем прямой передачи или предоставления доступа без передаточного акта.
С радостью отвечу на все оставшиеся вопросы.
СпроситьЧитайте также:
