Дарение квартиры после вступления в наследство - 174 советов адвокатов и юристов

Для налоговой, что мена, что дарение, налог исчисляется как с продажи.

Вам ответили.

На каком основании Вы, вновь, получили квартиру в собственность?

Если есть наследники, принявшие наследство после одаряемого, то они. Долг по взносам на капремонт переходит на вас.

Вы платите коммунальные платежи с момента вступления решения суда в законную силу или с момента регистрации вашего права (не знаю ваших обстоятельств). Вне зависимости от обстоятельств вы платите взносы за капитальный ремонт, а остальное-либо его наследники, если приняли наследство, либо будете "бодаться " с коммунальщиками, они будут вас принуждать заплатить. Кто еще был зарегистрирован в период до перехода права в квартире.

Расходы по содержанию оплачивает наследник.

Наследники и платят солидарно, если приняли наследство.

Не сможет передать свои права если он их не оформил, т.е. не сможет подарить. Он не стал собственником. Можно в судебном порядке сразу право собственности на сына оформить судебным актом, подав иск об установлении факта принятия наследства и признании права собственности. Иск подает сын наследника,

Иск подает законный представитель.

Добрый день, Дарья

Уступить право наследования нельзя.

Дарение только после вступления в наследство

Поэтому сейчас только восстанавливать срок для принятия наследства или признавать наследника фактически принявшим наследство.

Он можете принять наследство фактически.

Дарение может, после оформления на себя.

Право наследования своему сыну не может передать.

Сначала нужно оформить наследство у нотариуса, а потом вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Здравствуйте!

Необходимо заключить договор дарения, но налог придётся оплатить так как она не родственик.

К нотариусу для оформления договора дарения обращаться нет необходимости. Составьте договор дарения в простой письменной форме и подайте его в Росреестр через МФЦ. Бывшая супруга в следующем году, после заключения договора дарения, должна будет подать в налоговую инспекцию декларацию и оплатить налог на доходы физического лица (НДФЛ) в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры. Вы лично сами ещё несколько раз всё тщательно продумайте. Нужно ли дарить квартиру?

Сразу же можно через нотариуса оформить дарение?

Ему лучше отказаться от наследства. Да, наложат арест. Дарение могут оспорить.

Если успеет переоформить квартиру на дочь, то можно оформить.

Если приставы узнают, то да могут наложить ограничение, после вступление в наследство он сразу может написать дарственную.

Татьяна, можно подарить, но только с письменного разрешения родителей и органа опеки.

Дарить недвижимость несовершеннолетним можно, но здесь есть свои нюансы. Особенность договора дарения квартиры такова: если ребенку нет 14 лет, то договор подписывается его законными представителями; если ребенку от 14 до 18 лет, то договор подписывается самим ребенком с согласия законных представителей (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28 ГК РФ).

НЕТ НЕЛЬЗЯ. Это его имущество. И органы опеки никогда не позволят отобрать имущество у сироты.

Добрый день! Нет, нельзя, любые сделки между бабушкой и внуком, кроме дарения в пользу ребенка, запрещены ст. 37 ГК РФ, поэтому орган опеки не даст разрешения на такую сделку.

Добрый день! Если имущества у умершего нет, то вступать в наследство не имеет смысла.

Добрый день! Совместно ныжитым имуществом является все имущество супругов в том числе и то имущество которое зарегистрировано только на имя одного из супругов. Если нет других наследников, то вы можете не вступать в наследство после смерти мужа, но в таком случае вы не сможете отчуждать это имущество в течении срока исковой давности. Вам при продажи, дарении и т.д. придется обратиться в суд о признании принявшей наследство. Толдько после вступления в силу решения вы сможете распорядиться имуществом. Решать вам. Удачи.

Зд. Сначала Вы должны оформить квартиру на себя, а потом сможете оформить договор купли продажи или дарения.

Можно еще подарить, других вариантов нет.

Здравствуйте! Да, подарить квартиру. После вступления в наследство.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".

Здравствуйте!

Так не возможно.

Для начала у Вас должно возникнуть право собственности. Это возможно только через приятие наследства и оформления наследственных прав.

Да, можно продать квартиру, если договор дарения прошел государственную регистрацию, переход права зарегистрирован в ЕГРН.

Добрый вечер

Если вы собственник, то вы вправе распорядиться своим имуществом как вам вздумается, в том числе и продать.

Если бабушка подарила Вам квартиру, то вы можете её продать. Если она завещала её, то Вы можете продать квартиру только после смерти бабушки (после вступления в наследство и последующего оформления всех документов).

Здравствуйте! По закону вступление в наследство на квартиру по дарственной невозможно в силу того, что договор дарения предполагает переход права собственности только при жизни дарителя. Если договор дарения был составлен, но не зарегистрирован в Росреестре, то имущество, указанное в дарственной, переходит в общую наследственную массу.

Если речь идет о дарственной на квартиру после смерти, когда она была оформлена и зарегистрирована надлежащим образом, то впоследствии наследники на нее претендовать не смогут — имущество будет принадлежать только одаряемому и больше никому.

Нужно понимать есть ли другие наследники (завещание). И еще вопрос, как Вам подарили дом без земли? Земля была оформлена в собственности или в аренде? В целом через вступление в наследство.

Добрый день, Надежда!

В первую очередь Вам необходимо заявить о праве на наследство нотариусу.

А уже после вступления в наследство и получения соответствующих документов пройти процедуру переоформления права собственности на землю.

Нужно вступать в наследство. Обратитесь к нотариусу, по месту регистрации мамы.

Вступать в наследство.

Признавать по суду право собственности на землю, так как дарение дома предполагает и дарение земли под ним..

И завещание, и дарение можно оспаривать.

Добрый день! Все зависит от обстоятельств в Вашей ситуации. Завещание составляется для вступления в наследство после смерти наследователя.

Здраствуйте Елена.

Одинаково.

Завещание можно оспорить и дарственную отменить.

Надеюсь мой вам ответ полезен!

На данный момент вы никак не оформите квартиру в собственность, только после смерти мамы после вступления в наследство.

Евгения, квартиру можно переоформит на ваше имя, путем заключения договора дарения.

Квартиру сможете получить только в порядке наследования, как наследник первой очереди ст.1142 ГК РФ.

Может попытаться, подготовите свою позицию по данному вопросу заранее, тут Закон на вашей стороне, главное что квартира не была в залоге.

Нет, такого права у него нет, если только это не было сделано намеренно, чтобы не платить кредит.

Но, если просрочек не было, то и оснований нет.

Ксения, добрый вечер! Вы зарегистрировали переход права собственности в Росреестре?

В случае регистрации права, договор дарения считается действительным и отмене (признании ничтожным) не подлежит.

Таким образом, в случае принятия наследства (вступления в наследство), Вы наследуете и всю задолженность наследодателя. Если вы получили имущество по договору дарения в установленном законом порядке, то спите спокойно, все у Вас будет хорошо! По долгам матери Вы ответственности нести не будете!

Положен. Освобождения от налога не будет, а вот на вычет соразмерно своей доли у Вас есть право при владении менее 3 лет

В этом случае при ее продаже (ранее 36 месяцев) после:

даты вступления в наследство (день смерти наследодателя); даты регистрации собственности (при дарении).

Никаких расходов при ее покупке нет, а расходы (госпошлина и пр.) не сопоставимы со стоимостью продажи.

Поэтому выгоднее воспользоваться имущественным вычетом. Причем можно либо использовать вычет либо расходы. Поэтому большинство выбирает вычет.

Положен ли вычет (1000000:4=250000)

да, конечно.

Полный перечень документов вам скажет нотариус при обращении, но сразу необходимо свидетельство о смерти мамы, ваше свидетельство о браке, документы на квартиру и главное подать заявление нотариусу не позднее 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Здр., Аделаида. Нотариусу нужно предъявить свидетельство о смерти матери, свидетельство о рождении для подтверждения факта родственных отношений, правоустанавливающий документ, в силу которого у матери возникло право собственности на квартиру (договор купли-продажи, приватизации, дарения или иной), Ваш паспорт гражданина РФ.

Здравствуйте.

Свидетельство о смерти матери, заявление о вступлении в наследство. Остальное - скажет нотариус.

Здравствуйте Нина! Ваш отец, как наследник по закону, может переоформить квартиру после вступления в наследство, если не было завещания на конкретного наследника и если нет обязательных наследников. Но также надо учитывать что могут быть и другие наследники первой очереди, тогда другим наследникам надо оформлять либо завещательный отказ от наследства, либо после вступления в наследство свою долю по договору дарения переоформлять на Вашего отца. Удачи Вам!

Здравствуйте. Один из супругов может официально выкупить долю второго или один из них может подарить свою долю второму.

Здравствуйте Ольга.

Если право на жилье до вступления в брак, или в порядке дарения от другого лица или же по наследству, супруг (га) является единоличным собственником квартиры, и в этом случае он (а) вправе оформить «дарственную».

Если после вступления в брак, то нужно перевести имущество в долевую собственность, и уж потом собственник может распоряжаться своей долей.

После разделения жилья по долям, заключаете договор дарения 1/2 доли от одного супруга другому.

С уважением, П. А. Смирнов.

Анатолий, нотариус права, действительно нельзя отказаться от части наследства. Принимайте наследство и после этого можете разделить недвижимость путем дарения друг другу.

Все имущество при вступлении в наследство поделят на три части. Вы потом поедете произвести обмен долями или оформить договоры двоения или купли-продажи. Как договоритесь.

Почему на три, а мне сказали 1/9 часть только.

Здравствуйте, если право собственности перешло на основании договора дарения, то в наследственные массу эта квартира уже не входит.

Удачи вам и всего наилучшего.

Очень много неясного в вопросе. Кто является собственником квартиры? Есть завещание или договор дарения, это разные вещи. В наследство необходимо вступать в течении 6 месяцев после смерти наследодателя. Если срок пропущен, его восстановление возможно только через суд.

Нет. не нужно заранее оповещать. Как только получите свидетельство о праве на наследство - ,зарегистрируете право собственности - то можете и оформлять договор дарения.

Нотариусу без разницы, а вы сможете приступить к дарению сразу же после получения свидетельства о вступлении в наследство

.С уважением.

Договор дарения лучше для одаряемого, так как заключается при жизни сторон и подлежит госрегистрации при жизни сторон. Вступление в наследство длительная процедура и более дорогостоящая.

Для собственника квартиры договор дарения хуже, так как после дарения он не сможет распорядиться квартирой по своему усмотрению, и новый собственник может выселить.

Договор дарения всегда лучше.

В вашем случае лучше всего обратиться с заявлением к нотариусу для оформления отмены договора дарения, который по заявлению наследников умершего - одаряемого, откроет наследственное дело или уже открыл (срок вступления в наследство-6 месяцев). Нотариус вправе запросить дубликат свидетельства о смерти одаряемого. В договоре дарения у вас имеются все сведения об одаряемом, в том числе и домашний адрес.

С того момента как стал собственником.

Долг по отоплению за первую хозяйку ваш муж не обязан платить За свою 1/2 муж доложен согласно ст 153 ЖК РФ платить с момента регистрация договора дарения в Росреестре На 1/2 же свекрови будет вступление в наследство и тогда наследники согласно ст 1175 ГК РФ будут платить долг за долю свекровки.

Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.

А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.

Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.

7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;

2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:

1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;

2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;

3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.

Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Понятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.

Добрый вечер, Евгений!

Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения

о правообладателе объекта недвижимости;

о документах, подтверждающих право собственности;

об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);

о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект

Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.

Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».

Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав

(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .

Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Добрый день!

Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.

На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Добрый день!

Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.

На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Квартира моя, 97 года. Ранее возникшее право. Чтобы зарегить право собственности в росреестр нужна эта самая справка.

Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?