Дачный забор / Земельное право - 919 советов адвокатов и юристов
Отдельно от земельного участка нет.
Если только все вместе. Если баня зарегистрирована в Росреестре, забор тоже, то вполне могут, но изначально нужно в суде получить разрешение на обращение взыскания на землю. При таком долге пристав не будет выходить в суд. Могут ли приставы наложить арест и реализовать имущество, которое находится на дачном участке должника. (н.п.:баня, забор) Участок находится в собственности. Сумма долга 49 тыс.
Существуют в некоторых регионах нормы регионального значения, отличающиеся от федеральных, связано это с погодно-климатическими условиями, рельефом местности и особенностями местной флоры. Если отличие имеет место быть, местные нормы могут иметь приоритет перед общегосударственными. В этих случаях при сомнении нужно обращаться в соответствующие региональные органы.
Строительные нормы и правила:
СП 42. 13330. 2011 — Документ является актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89 и имеет прямое отношение к строительству жилых домов;
Подобный свод правил СП 53.13330. 2011 есть и для застройки дачных участков. Какое минимальное расстояние д.б.между забором (границей) СНТ и новым коттеджным поселком?
Существуют в некоторых регионах нормы регионального значения, отличающиеся от федеральных, связано это с погодно-климатическими условиями, рельефом местности и особенностями местной флоры. Если отличие имеет место быть, местные нормы могут иметь приоритет перед общегосударственными. В этих случаях при сомнении нужно обращаться в соответствующие региональные органы.
Строительные нормы и правила:
СП 42. 13330. 2011 — Документ является актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89 и имеет прямое отношение к строительству жилых домов;
Подобный свод правил СП 53.13330. 2011 есть и для застройки дачных участков.
СпроситьНет нельзя. По идее это как если бы кто-то оставлял своё авто на территории принадлежащего вам дачного участка, например. По сути вам не принадлежит территория за забором вашего участка, например, но если буду вам ставить туда машину свою, прямо перед вашим забором вам понравится? Также с супермаркетом, парковка предназначена для людей которые приехали приобрести в маркете товары, она не предназначена для того чтобы вы использовали её как стоянку для личного транспорта когда вы не покупаете что-то в маркете. Надеюсь понятно объяснил? Администрация маркета будет права если примет меры чтобы вам было некомфортно парковаться в местах не предназначенных для стоянок личного автотраспорта. Мне удобно оставлять машину на парковке возле супер маркетинга лента на 8-10 часов можно я не знаю подскажите.
Нет нельзя. По идее это как если бы кто-то оставлял своё авто на территории принадлежащего вам дачного участка, например. По сути вам не принадлежит территория за забором вашего участка, например, но если буду вам ставить туда машину свою, прямо перед вашим забором вам понравится? Также с супермаркетом, парковка предназначена для людей которые приехали приобрести в маркете товары, она не предназначена для того чтобы вы использовали её как стоянку для личного транспорта когда вы не покупаете что-то в маркете. Надеюсь понятно объяснил? Администрация маркета будет права если примет меры чтобы вам было некомфортно парковаться в местах не предназначенных для стоянок личного автотраспорта.
СпроситьВ Моск. области точно не нужно, это дословно прописано на портале гос. услуг Моск. обл. По другим областям дачную амнистию никто не отменял, до 26 года можно регистрировать ИЖС без разрешений и уведомлений, даже если новая постройка. А у вас просто ремонт. Вынос новой крыши не делайте ближе 3 м к забору соседей и все. Скажите, пожалуйста, если проводится капитальный ремонт частного дома - то есть, укрепляется фундамент, стены, частично сгнившие стеные заменяются на новые стены, но крыша мансарды немного перепланируется. Все остается в старых границах фундамента. Нужно ли уведомлять органы на основании приказа №591 от 19.09.2018? Спасибо.
В Моск. области точно не нужно, это дословно прописано на портале гос. услуг Моск. обл. По другим областям дачную амнистию никто не отменял, до 26 года можно регистрировать ИЖС без разрешений и уведомлений, даже если новая постройка. А у вас просто ремонт. Вынос новой крыши не делайте ближе 3 м к забору соседей и все.
СпроситьДобрый день
Если он уже зарегистрирован как нежилой, то к вам эта дачная амнистия не имеет никакого отношения. Вам придется это делать через суд. Можно перевести садовый домик из нежилого в жилое по дачной амнистии от 01.07.2022. Построен до 1998 г, расстояние менее 3 м от дома до забора.
Добрый день
Если он уже зарегистрирован как нежилой, то к вам эта дачная амнистия не имеет никакого отношения. Вам придется это делать через суд.
СпроситьПо 275-фЗ от 01/07/21 можно не уведомлять о начале реконструкции/строительства и об их окончании. Подаете потом в РосРеестр тех план от кадастр. Инженера и вам по дачной амнистии зарегистрируют изменения. Это касается только участков для ИЖС не обремененных и без ограничений. Если не подаете уведомление в местную администрацию и нет проекта конечного перекройки дома, то строить надо по правилам, с отступами от забора и проч. Насчет сноса - по правилам надо брать разрешение в местном исполн органе, они будут конролировать вывоз мусора, лицензированными организациями в опред. Законом места. На практике - если мало вывозить, люди не заморачиваются и сами сносят, заказывают вывоз мусора. Можно ли снести часть частного дома, не оформляя это? Дом после пожара.
По 275-фЗ от 01/07/21 можно не уведомлять о начале реконструкции/строительства и об их окончании. Подаете потом в РосРеестр тех план от кадастр. Инженера и вам по дачной амнистии зарегистрируют изменения. Это касается только участков для ИЖС не обремененных и без ограничений. Если не подаете уведомление в местную администрацию и нет проекта конечного перекройки дома, то строить надо по правилам, с отступами от забора и проч. Насчет сноса - по правилам надо брать разрешение в местном исполн органе, они будут конролировать вывоз мусора, лицензированными организациями в опред. Законом места. На практике - если мало вывозить, люди не заморачиваются и сами сносят, заказывают вывоз мусора.
Спросить5.9. Для обеспечения пожаротушения, при отсутствии централизованного водоснабжения, на территории общего пользования садоводческого, дачного объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м 3, при числе участков: до 300 - не менее 25, более 300 - не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей). Число водоемов (резервуаров) и их расположение определяются требованиями СП 31.13330. Садоводческие, дачные объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 - прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 - не менее двух прицепных мотопомп
СНиП 30-02-97* СП 53.13330.2011. Можно ли обустроить пожарный водоем на два маленьких СНТ?
5.9. Для обеспечения пожаротушения, при отсутствии централизованного водоснабжения, на территории общего пользования садоводческого, дачного объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м 3, при числе участков: до 300 - не менее 25, более 300 - не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей). Число водоемов (резервуаров) и их расположение определяются требованиями СП 31.13330. Садоводческие, дачные объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 - прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 - не менее двух прицепных мотопомп
СНиП 30-02-97* СП 53.13330.2011.
СпроситьПо границе своего участка конечно можете поставить забор. По СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Уточните границы и устанавливайте. Вы уточните ваши границы и вправе поставить дышащий забор не более 1,8 м высотой. По межеванию от 2007 года от дома есть межа, но забора с с оседями нет. Могу ли я установить забор в Доль своего участка. При этом они провели меживание в 2016 году. Но на межевание меня не пригласили.
По СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Уточните границы и устанавливайте.
СпроситьДа, является самовольным самозахватом. В дачном кооперативе между участками был проход меньше метра, там установили забор между участками. Является ли это захватом чужой территории?
Павел, если участок забором уже не ваш, то это ответственность СНТ. Купили дачу. За забором дерево на дороге. Говорят что мы должны его спилить за свой счет. Разве по закону раз не на нашем участке дерево - его не СНТ должно спиливать?
За хлам, нескошенную траву и высокий забор. В связи с вступившими в силу в 2021 году новыми противопожарными правилами дачников также обязали своевременно убирать мусор, сухую растительность и косить траву на своем участке. Границы уборки определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана. За нарушение правил — штраф в размере от 2 до 3 тыс. рублей. А какой иск? Что они будут просить скосить траву? К административной ответственности могут привлечь, но это не по заявлению соседей. Это не дачный участок, а частный жилой дом в черте города. Могут ли соседи подать в суд на владельца частного дома за нескошенную траву?
За хлам, нескошенную траву и высокий забор. В связи с вступившими в силу в 2021 году новыми противопожарными правилами дачников также обязали своевременно убирать мусор, сухую растительность и косить траву на своем участке. Границы уборки определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана. За нарушение правил — штраф в размере от 2 до 3 тыс. рублей.
Спросить
А какой иск? Что они будут просить скосить траву? К административной ответственности могут привлечь, но это не по заявлению соседей.
Спросить
Базовым нормативным актом, закрепляющим планирование, застройку и размещение на дачных и загородных объектах наружных очистных и компостных сооружений, является СНиП 30-02-97.
Располагать компостную яму можно не ближе, чем 8 м от источника питьевой воды, 7 м от погреба, она должна быть удалена от соседского забора как минимум на 2 м, компостная яма не должна располагаться ближе чем 5-6 м от любого сливного участка душа или бани. От дома или летней кухни она должна быть удалена на 7 или 8 м. Здравствуйте! В соответствии с СНИП 30-02-97
Не менее 1 м от границы между соседними земельными участками и не ближе 12 м от жилых строений. Регламентируется ли на каком расстоянии от забора должна быть компостная куча. Сосед соорудил "Деревянное сооружение под компостную кучу вплотную к нашему забору. Заранее благодарю.
Базовым нормативным актом, закрепляющим планирование, застройку и размещение на дачных и загородных объектах наружных очистных и компостных сооружений, является СНиП 30-02-97.
Располагать компостную яму можно не ближе, чем 8 м от источника питьевой воды, 7 м от погреба, она должна быть удалена от соседского забора как минимум на 2 м, компостная яма не должна располагаться ближе чем 5-6 м от любого сливного участка душа или бани. От дома или летней кухни она должна быть удалена на 7 или 8 м.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с СНИП 30-02-97
Не менее 1 м от границы между соседними земельными участками и не ближе 12 м от жилых строений.
СпроситьДействия садовода по самовольному увеличению земельного участка, изменению границ земельного участка, установке забора, уменьшению ширины дороги (земли общего пользования СНТ) не соответствуют положениям статей 21 и 34 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Надежда, тут надо знать конкретику ситуации, видеть этот выезд, схему.
Сам по себе выезд, по умолчанию, ничьих прав не нарушает. При чем тут председатель? Может ли садовод сделать себе выезд на проезжую часть не согласовав с председателем?
Действия садовода по самовольному увеличению земельного участка, изменению границ земельного участка, установке забора, уменьшению ширины дороги (земли общего пользования СНТ) не соответствуют положениям статей 21 и 34 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Спросить
Надежда, тут надо знать конкретику ситуации, видеть этот выезд, схему.
Сам по себе выезд, по умолчанию, ничьих прав не нарушает. При чем тут председатель?
СпроситьДа, фиксируйте нарушение, обращайтесь в полицию. Однако, нужно установить личность тех, кто установил. Если нет камер, то скорее никого и не привлекут к ответственности. Размещение рекламы на Вашем заборе незаконно.
Вызывайте полицию, фиксируйте нарушение и только потом демонтируйте.
Привлечь к ответственности можно лиц или организацию, которые указаны на баннере. То есть искать никого не нежно, если есть камеры, это хорошо, а так лицо на баннере будет отвечать. На заборе дачного участка разместили рекламный баннер без какого-либо согласования. Могу ли я его убрать и законно наказать разместителей (административно)?
Да, фиксируйте нарушение, обращайтесь в полицию. Однако, нужно установить личность тех, кто установил. Если нет камер, то скорее никого и не привлекут к ответственности.
Спросить
Размещение рекламы на Вашем заборе незаконно.
Вызывайте полицию, фиксируйте нарушение и только потом демонтируйте.
Привлечь к ответственности можно лиц или организацию, которые указаны на баннере. То есть искать никого не нежно, если есть камеры, это хорошо, а так лицо на баннере будет отвечать.
СпроситьОчень важный вопрос, с ним мы, дачн ики, часто сталкиваемся. Могу ли я поставить гараж на дачном участке, не отступая 1 метр от забора, если за забором земля общего пользования?
Вы должны ориентироваться на ваш забор, а не на дом соседки. Гараж является отдельным объектом, как и садовый дом. К бытовым постройкам он не относится. От забора нужно отступить 3 метра. От границы участка своего 1 метр и стройте гараж. Я спрашивала про гараж на территории дачного участка, а не участка с ижс. У на площадь участков всего 6 соток. У меня за забором земля общего пользования 3 метра, а потом соседский участок. Строим гараж на фундаменте на садовом участке. От забора отступили 80 см. Между нами и соседкой земля общего пользования 3 м, но она по устной договоренности с председателем пользуется этой землей. Сколько метров должно быть от нашего гаража до садового дома соседки, он же считается не жилым?
Я спрашивала про гараж на территории дачного участка, а не участка с ижс. У на площадь участков всего 6 соток.
Спросить
Ольга Леонидовна, добрый день.
При строительстве гаража расстояние до соседского ограждения должно составлять не менее 1 метра.
Построить же гараж вплотную к соседнему забору, можно только после заключения письменного договора и его нотариального подтверждения.
С уважением.
Спросить
Расстояния определяются до границ Вашего участка. От границы участка (Вашего) должен быть отступ 1 метр.
СпроситьНаписать можно. Только не найдут никого, если камер нет и свидетелей. Ищите свидетелей. Не был на участке дачном пол года приехал и сюрприз повреждён металлический забор, такое ощущение что врезалась грузовая машина, стоит ли писать заявление в полицию и на что ссылаться при общении с органами?
Написать можно. Только не найдут никого, если камер нет и свидетелей. Ищите свидетелей.
СпроситьТак они в любом случае создали препятствие для проезда. Так что можно подать в суд. Сложись ситуация, что соседи выдвинули заборы в сторону дороги, без радиуса для повората. В настоящий момент Ширина дороги:
- улица 6 м.
- проезд 3,8 м.
- минимальный радиус поворота 3,8 м.
Что припятствует проезду техники к дачному дому в СНТ для проведения капитального ремонта. Сослаться на несоблюдение норм СНИП 30-02-97 не может, т.к.проект дачи от 29.08.1983 г. Просьба уточнить, на какие нормы закона можно сослаться в данном случае?
Так они в любом случае создали препятствие для проезда. Так что можно подать в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Александра. С жалобой на захват территории необходимо обращаться в Росреестр. Это можно сделать в электронном виде или при личном визите. Суть проблемы (установка забора без учета реальных границ). За самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность. За нарушение ваших имущественных прав, соседу будет предписано исправить это нарушение (то есть, снести или перенести дачный забор между соседями с учетом границ участков). Кроме того, может быть выписан штраф за самовольное занятие земельного участка. Его размер составляет от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, при этом составляет не менее 5000 рублей. Земельный вопрос. Соседский забор с 2010 (поставили перед тем, как нам купить) года стоит на нашей территории Узнали только в понедельник. Похоже, миром не решим. И мы и соседи вызывали на неделе геодезиста. Точки сошлись, они отхватить 20*м. Соседи поставили на кадастр в 2014, мы в 10
Здравствуйте, Александра. С жалобой на захват территории необходимо обращаться в Росреестр. Это можно сделать в электронном виде или при личном визите. Суть проблемы (установка забора без учета реальных границ). За самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность. За нарушение ваших имущественных прав, соседу будет предписано исправить это нарушение (то есть, снести или перенести дачный забор между соседями с учетом границ участков). Кроме того, может быть выписан штраф за самовольное занятие земельного участка. Его размер составляет от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, при этом составляет не менее 5000 рублей.
СпроситьТолько в судебном порядке. СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения допускает посадку овощей непосредственно у забора. От стены моего дома соседи посадили капусту на расстоянии 20-30 см. Как заставить их убрать?
СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения допускает посадку овощей непосредственно у забора.
Спросить
Каковы правила слива септика на дачном участке и можно ли копать канавку вдоль забора для этой цели?
Добрый день.
Соседу, незаконно сливающему стоки из канализации, грозит необременительный штраф от 1 тыс. до 2 тыс. рублей, но он будет обязан устранить все нарушения в предписанные сроки.
Вам необходимо обратиться с жалобой в органы, контролирующие санитарно-гигиеническое состояние населенных пунктов. Это может быть местное отделение Роспотребнадзора или СЭС. Туда необходимо обратиться с письменным заявлением в двух экземплярах, один из которых должны завизировать и отдать вам.
Данная организация обязана вынести соседу предписание об устранении нарушений. Сосед по дачному участку слливает воду с септика просто на землю, хочет копать вдоль моего забора по улице канавку для слива септика законно ли это?
Добрый день.
Соседу, незаконно сливающему стоки из канализации, грозит необременительный штраф от 1 тыс. до 2 тыс. рублей, но он будет обязан устранить все нарушения в предписанные сроки.
Вам необходимо обратиться с жалобой в органы, контролирующие санитарно-гигиеническое состояние населенных пунктов. Это может быть местное отделение Роспотребнадзора или СЭС. Туда необходимо обратиться с письменным заявлением в двух экземплярах, один из которых должны завизировать и отдать вам.
Данная организация обязана вынести соседу предписание об устранении нарушений.
СпроситьДа, данные дорожки/тропинки не являются проезжей частью.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Ребенку 9 лет. Можно ли ему ездить на детском квадрауикле 125 кубиков по дорогам дачного общества, которое огорожено забором?
Да, данные дорожки/тропинки не являются проезжей частью.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНадо смотреть, что написано в решении собрания ТСЖ.
Напишите заявление в ТСЖ, что вы свою часть оплатили, чтобы вам это включили в ваш взнос. Тсж на дачном участке собирает деньги на забор рядом с прилегающей дорогой, на собрании большенство за, но я уже поставил хороший забор, они всё равно хотят чтобы эти взносы я оплачивал, что делать? (Эти взносы входят в статью ремонт и обслуживание) получается я буду платить за чужой забор.
Надо смотреть, что написано в решении собрания ТСЖ.
Напишите заявление в ТСЖ, что вы свою часть оплатили, чтобы вам это включили в ваш взнос.
СпроситьДобрый день!
Минимальное по расстояние от постройки до границы участка (от забора до садового домика) – 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; до других построек и кустарников – 1 м; до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м. Высота дома и высота сарая: Смотря где. СНТ, ИЖС, ДНП. На каком расстоянии от столба можно построить хозблок?
Добрый день!
Минимальное по расстояние от постройки до границы участка (от забора до садового домика) – 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; до других построек и кустарников – 1 м; до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м. Высота дома и высота сарая:
Спросить
Доброго времени суток! Ограничений нет. Вы или новые собственники имеют право передвинуть забор. Я заказала межевание дачного участка, который достался мне по наследству. Оказалось, что у соседей метр моей земли. Соседи, проводили межевание раньше в 2019 и конечно знали об этом и мне никто конечно не сказал. В прошлом году я ставлю новый забор, не зная об этом метре моей земли. Как восстановить справедливость, и если я продам участок новые хозяева могут подвинуть забор на этот метр? Далее кадастровый инженер мне говорит, оставьте как есть, у вас и так земли много, через Росреестр не пройдет. Там что есть какие ограничения?
Доброго времени суток! Ограничений нет. Вы или новые собственники имеют право передвинуть забор.
Спросить
