Дачных участков с домом продать / Земельное право - 112 советов адвокатов и юристов
Может быть, если найдется такой покупатель, купит дом без документов. Добрый день! Оформите дом по дачной амнистии и продайте участок с домом (купить могут быстрее, потому что под ипотеку). А так спокойно можете продать, не вижу проблемы. Единственное собственнику придется только дом все равно в дальнейшем оформлять (Вашему покупателю) Участок сможете продать, а дом - нет. Добрый день.
Можете продать, но, вряд ли, найдутся покупатели.
Дом нужно оформить в собственность.
Налог при продаже рассчитывается индивидуально.
Вы не верно трактуете формулировку статьи. У нас есть земельный участок, в собственности. Мы построили дом, но дом не оформили. Смогу ли я продать дом и участок?
Добрый день! Оформите дом по дачной амнистии и продайте участок с домом (купить могут быстрее, потому что под ипотеку). А так спокойно можете продать, не вижу проблемы. Единственное собственнику придется только дом все равно в дальнейшем оформлять (Вашему покупателю)
Спросить
Здравствуйте. Мы прочитали, если дом менее 3-х лет в собственности, то придётся заплатить налог, и налог не маленький. Почти 1 миллион
Спросить
Добрый день.
Можете продать, но, вряд ли, найдутся покупатели.
Дом нужно оформить в собственность.
Налог при продаже рассчитывается индивидуально.
Вы не верно трактуете формулировку статьи.
СпроситьПркупатегь хочет избежать налогов Чем угодно, есть различные аспекты. Замужем Вы или нет, есть долги или нет и тп.. По дарению Вы отдаете участок без оплаты, Вас могут обдурить с деньгами. Здравствуйте, вам как продавцу ни чем, а покупатель который получить в дар будет обязан заплатить 13% налога. Для Вас это чревато возможность взыскания неосновательного обогащения с Вас.
Т.е. сумму которую передаст Вам покупатель он сможет взыскать с Вас через суд. Здравствуйте! Если Вы не знаете пркупателя и не уверены в нем, то так рисковать не стоит, тк дарение это безвозмездно, а продажа за деньги. Можно конечно страховаться договорами займа и тп, но без юридического сопровождения сделки лучше не рисковать. Хочу продать дачный участок с домом, покупатель хочет договор дарения. Чем для меня это чревато?
Пркупатегь хочет избежать налогов Чем угодно, есть различные аспекты. Замужем Вы или нет, есть долги или нет и тп..
Спросить
Здравствуйте, вам как продавцу ни чем, а покупатель который получить в дар будет обязан заплатить 13% налога.
Спросить
Для Вас это чревато возможность взыскания неосновательного обогащения с Вас.
Т.е. сумму которую передаст Вам покупатель он сможет взыскать с Вас через суд.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы не знаете пркупателя и не уверены в нем, то так рисковать не стоит, тк дарение это безвозмездно, а продажа за деньги. Можно конечно страховаться договорами займа и тп, но без юридического сопровождения сделки лучше не рисковать.
СпроситьВсем ранее невоспользовавшимся вычетом может быть предоставлен имущественный налоговый вычет при условии наличия оплаченной суммы НДФЛ в налоговом периоде за котором претендент планирует воспользоваться вычетом. Всем, на доход от всех продаж в году. Верно со 100 тыс налог Добрый день! Да, 1 млн. предоставляется один раз в году на все проданные объекты недвижимости. НО, смотря что за недвижимость вы продаете. 1 млн. применяется при продаже жилья, дачных и садовых домов, земельных участков. А 250 тысяч - при продаже нежилых помещений (сараи, гаражи) и апартаментов. Будьте внимательны. Вы можете получить вычет с суммы понесённых расходов на приобретение этой самой недвижимости. Он может быть больше 1 млн Налоговый вычет в 1 миллион рублей при подаче 3 ндфл в связи с продажей недвижимости предоставляется всем без исключения? К примеру сделка 1100000 то 13% процентов нужно платить со 100 тыс?
Всем ранее невоспользовавшимся вычетом может быть предоставлен имущественный налоговый вычет при условии наличия оплаченной суммы НДФЛ в налоговом периоде за котором претендент планирует воспользоваться вычетом.
Спросить
Добрый день! Да, 1 млн. предоставляется один раз в году на все проданные объекты недвижимости. НО, смотря что за недвижимость вы продаете. 1 млн. применяется при продаже жилья, дачных и садовых домов, земельных участков. А 250 тысяч - при продаже нежилых помещений (сараи, гаражи) и апартаментов. Будьте внимательны.
СпроситьПроблема в том, что объекты, право на которые не зарегистрировано в установленном порядке, не могут быть куплены или проданы. Лариса Александровна, такая сделка пройдет регистрацию, дом можете сами оформить после покупки по дачной амнистии. Расчеты рекомендую провести безопасным способом через банк так, чтобы продавец получил деньги после регистрации. Предварительно вызовите кадастрового инженера, чтобы он на месте проверил соблюдение градостроительных требований У продавца документы оформлены на земельный участок. На участке имеется дом, не зарегистрированный, имеется только акт установки электросчетчика в доме. Какие могут быть проблемы при покупке.
Проблема в том, что объекты, право на которые не зарегистрировано в установленном порядке, не могут быть куплены или проданы.
Спросить
Лариса Александровна, такая сделка пройдет регистрацию, дом можете сами оформить после покупки по дачной амнистии. Расчеты рекомендую провести безопасным способом через банк так, чтобы продавец получил деньги после регистрации. Предварительно вызовите кадастрового инженера, чтобы он на месте проверил соблюдение градостроительных требований
СпроситьНужно оформить документы. Надо оформить домик для начала. КАк вариант - дачная амнистия. Вы можете продать только сам участок.
Домик следует легализовать сперва через Росреестр. Как правильно продать земельный участок в собственности и домик (достроен), но не сдан в эксплуатацию, есть только документ разрешение на строительство. От 2021 года.
Вы можете продать только сам участок.
Домик следует легализовать сперва через Росреестр.
СпроситьЕсли вы являетесь членом снт, то должны платить, увы. Если не является, то необходимо установить, оформлены ли объекты инфраструктуры снт, за которые они хотят получать с вас деньги. Обязанность по уплате членских взносов никуда не исчезла. Если не планируете больше использовать участок продайте его. Сгорел дачный дом. После этого перестали пользоваться участком. Надо ли платить садоводству за участок?
Если вы являетесь членом снт, то должны платить, увы. Если не является, то необходимо установить, оформлены ли объекты инфраструктуры снт, за которые они хотят получать с вас деньги.
СпроситьДобрый день! Да, можете продать, если покупатель согласится купить такой дом, зная, что возможно ему придется узаконивать дополнительные метры самостоятельно. Добрый день. Вы обязаны узаконить такой дом, внести изменения в техническую документацию. Вам грозит в том числе обращение администрации в суд с исковым заявлением. На дачном участке (в собственности) построен дом 19 кв. м. (оформлен как жилой с присвоением адреса). Потом расстроились (увеличили кв.метры в два раза) документы на дом не переделывали. Могу ли я продать такой дом (по документам жил. площадью меньше)
Добрый день! Да, можете продать, если покупатель согласится купить такой дом, зная, что возможно ему придется узаконивать дополнительные метры самостоятельно.
Спросить
Добрый день. Вы обязаны узаконить такой дом, внести изменения в техническую документацию. Вам грозит в том числе обращение администрации в суд с исковым заявлением.
СпроситьПродать сможете, а вот третье лицо, в случае спора с собственником второй части дома о возможности использования жилья, будет вынужден обратиться в суд с целью выделения долей в натуре. Да, можно без выделения доли в натуре продать свою долю третьему лицу. Дача была записана на жену. После развода суд разделил по одной второй доле, хочу продать свою долю, могу ли я ее, после предложения ей выкупить, продать просто долю без выделения третьему лицу?
Продать сможете, а вот третье лицо, в случае спора с собственником второй части дома о возможности использования жилья, будет вынужден обратиться в суд с целью выделения долей в натуре.
Спросить
В данном случае Вам необходимо выделить долю в натуре т.е. разделить данный земельный участок так как Вы хотите зарегистрировать их в кадастре и одну долю Вы вправе продать. Для этого Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Разделите участки на два.
оформите каждый.
Продавайте, а своим пользуйтесь на здоровье. Зависит от статуса земельного участка.
Например, если участок дачный или для садоводства, то это будет невозможно. Возможно, если минимальные размеры зем участка позволят для данного района правилами застройки.. В том то и дело... я и пишу, что участок всего 5 соток в Московской области... разделить на два не получится... как продать 3 сотки соседу... срочно нужны деньги. У меня в собственности 5 соток земли с домом и гаражом. Хочу продать соседу часть участка в 2,5 или 3 сотки с домом., оставив себе гараж (строения находятся на противоположных концах участка)... возможно ли это и какие есть варианты...
В данном случае Вам необходимо выделить долю в натуре т.е. разделить данный земельный участок так как Вы хотите зарегистрировать их в кадастре и одну долю Вы вправе продать. Для этого Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Разделите участки на два.
оформите каждый.
Продавайте, а своим пользуйтесь на здоровье.
Спросить
Зависит от статуса земельного участка.
Например, если участок дачный или для садоводства, то это будет невозможно.
Спросить
Возможно, если минимальные размеры зем участка позволят для данного района правилами застройки..
Спросить
В том то и дело... я и пишу, что участок всего 5 соток в Московской области... разделить на два не получится... как продать 3 сотки соседу... срочно нужны деньги.
СпроситьТогда продать просто долю ему, он будет собственником части Вашего участка, а Вы его. Общая долевая собственность будет на участок.
Спросить
Это невозможно, так как вновь образуемый участок не будет поставлен на кадастровый учет, площадь меньше минимальной по МО.
Спросить
Продать долю в праве собственности и заключить с ним соглашение о порядке пользования участком, по которому он бы получал в пользование то, что его интересует, а Вы - то что хотите себе оставить.
СпроситьОставшийся у Вас земельный участок не должен быть менее 4 соток. Поэтому одним сложным способом теоретически можно продать только 1 сотку. И то не факт, что получится. 3 сотки точно не получится продать.
Посмотрите, есть ли возможность сначала увеличить Ваш участок на пару соток путем перераспределения с землями неразграниченной госсобственности. Если получится увеличить до 7 соток, тогда сможете потом оставить себе 4 сотки, соседу отдать 3 сотки. Но это долгая процедура, быстро не получится.
Покажите юристу межевые планы своего и соседского участков, может, обнаружатся еще варианты, которые можно быстрее осуществить.
СпроситьИрина, по закону дом должен быть снесен, а продать его вы можете, поскольку он в сведениях Росреестра значится, как действующий. Повторюсь, продать можете, но это не законно. Тогда его продавать как дачный дом или просто участок? Мы должны его снять с кадастра если по закону? В 2013 году наш дом был затоплен во время наводнения. В Хабаровске. Потом был признан непригодным для жилья и мы получили квартиру. Через какое то время мы его востановили произвели там ремонт. Пользовались как дачей. С росреестра он не снят мы там прописаны. Сейчас в связи с переездом мы хотим его продать Возможно ли это,?
Тогда его продавать как дачный дом или просто участок? Мы должны его снять с кадастра если по закону?
СпроситьИрина, по закону вы должны были его снести, а не восстанавливать. Обратившись в Росреестр с заявлением об исключении объекта из сведений Росреестра.
Рекомендую обратиться в Департамент жилищной политики по месту нахождения дома с просьбой разъяснить каким образом нужны были поступить с домом при признании его непригодным для жилья и имеется ли возможность продать дом в настоящее время.
СпроситьЗдравствуйте. Если это капитальное строение, то его нужно просто узаконить. Садовые и дачные дома в отличие от индивидуального жилого дома не являются жилыми в законодательном отношении. Но возможно его перевести в категорию «жилой» на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…» ред. от 24.12.2018 г. Это даст право на постоянное проживание и возможность получения прописки. Потом уже как обычная сделка купли-продажи участка и дома. Но если ваш дом будет признан некапитальной постройкой - его не зарегистрируют. Только по документам-сначала то, что официально было на наследодателя. Далее на себя. - домик. Здравствуйте, Денис!
Если не зарегистрировано, то просто перейдет вместе с земельным участком. В наследство достался садовый участок. На нем расположен садовый домик, он не проходит по документам, строение не было зарегистрировано. Как зарегистрировать домик и подготовить садовый участок к продаже?
Здравствуйте. Если это капитальное строение, то его нужно просто узаконить. Садовые и дачные дома в отличие от индивидуального жилого дома не являются жилыми в законодательном отношении. Но возможно его перевести в категорию «жилой» на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…» ред. от 24.12.2018 г. Это даст право на постоянное проживание и возможность получения прописки. Потом уже как обычная сделка купли-продажи участка и дома. Но если ваш дом будет признан некапитальной постройкой - его не зарегистрируют.
Спросить
Только по документам-сначала то, что официально было на наследодателя. Далее на себя. - домик.
Спросить
Здравствуйте, Денис!
Если не зарегистрировано, то просто перейдет вместе с земельным участком.
СпроситьДобрый день!
Да, можно. В договоре просто не указываете дом.
Потом покупатель сам по дачной амнистии оформит. Для продажи участка Вам потребуется разрешение органа опеки. Можно продать с домо. Вы разрешение на строительство получали? Хочу продать землю и дом! получила по дарственной от своего отца 1,5 года назад Земельный участок! Половину Мне и половину дочери 6 лет! за это время построили на земле дом но его не оформляли! Можно ли продать землю вместе с домой не оформляя его? Или его покупатель после покупки оформит сам на себя? И как быть с ребёнком? Могу ли я продать от ее лица? Она ведь тоже собственник?
Для продажи участка Вам потребуется разрешение органа опеки. Можно продать с домо. Вы разрешение на строительство получали?
СпроситьВо-первых, без доли в доме (дачи), он не сможет продать отдельно свою долю участка. Это будет нарушать требования ст. 1 ЗК РФ о единстве земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимого имущества. Росреестр такую сделку "не пропустит". Во-вторых, он должен соблюсти требования ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала предложить выкупить свою долю Вам. Назначить он может любую цену. Но при этом, здесь есть особенность, если Вам он предложит завышенную цену, а Вы от нее отказались, он уже не будет иметь права продать свою долю по цене, ниже той, которую он Вам назначил. Для того, что "отделиться" от него, необходимо осуществить выдел в натуре доли в доме, а участок должен быть размежеван пропорционально долям в доме (происходит это в судебном порядке). Дача в собственности на 2 хозяина 1/2 второй хозяин продаёт участок свой за цену как полноценный. Я хочу отделиться от него по закону.
Во-первых, без доли в доме (дачи), он не сможет продать отдельно свою долю участка. Это будет нарушать требования ст. 1 ЗК РФ о единстве земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимого имущества. Росреестр такую сделку "не пропустит". Во-вторых, он должен соблюсти требования ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала предложить выкупить свою долю Вам. Назначить он может любую цену. Но при этом, здесь есть особенность, если Вам он предложит завышенную цену, а Вы от нее отказались, он уже не будет иметь права продать свою долю по цене, ниже той, которую он Вам назначил. Для того, что "отделиться" от него, необходимо осуществить выдел в натуре доли в доме, а участок должен быть размежеван пропорционально долям в доме (происходит это в судебном порядке).
СпроситьНИчего здесь не делать, кроме как по ст.250 ГК РФ продать свою 1\2 дол. Как можно продать неделимый дачный участок 6 соток с домом и постройками (баня, времена итд) принадлежали в долях 1/2 двум сестрам (есть регистрация именно права на половину.. И межевание-все всего участка.. выделить половину участка и половину дома-не возможно). Вторая половина собственника против продажи.. как и покупки половины... что можно сделать?
Один договор купли-продажи с верным указанием объектов недвижимости. Налог 13% В 2015 г. по договору дарения от мамы я получила в собственность дачный участок с домом, построенным при СССР. В Украине дачные дома не регистрировались. После вхождения Крыма в состав России, нас обязали зарегистрировать все по дачной амнистии. В октябре 2017 года я зарегистрировала дом, в документе указана дата завершения строительства 1991 г. Соответственно на земельном участке с домом, принадлежащем мне с 2015 г., теперь у меня 2 разных объекта налогообложения: земельный участок и дом. Подскажите, пожалуйста, как я должна теперь продавать ЭТО (вместе или раздельно, договор продажи 1 или 2) и как платить налог с продажи, если стоимость дома свыше 1 млн. руб. ? Заранее признательна за квалифицированный ответ! Спасибо!
Добрый вечер Лена. Бесплатно приобрести землю в собственность у вас не получится, и старые документы вам не помогут, что касается стоимости выкупа это все надо выяснять в местной администрации. Т.е по дачной амнистии не получится. Я так понимаю. А старые советские документы тоже не подойдут или документы после регистрации девяносто восьмого года, т. .к дом приобретен не до две тысячи первого года и не по наследству. Может ли прежний хозяин оформить участок как то упрощенно и потом продать его мне. Спасибо. Есть жилой дом, приобретенный по договору купли продажи год назад. Есть схематический план БТИ усадебного участка. Как можно бесплатно оформить в собственность земельный участок, на котором стоит этот жилой дом. Или только с правом выкупа, или только аренды. Какая может быть выкупная цена. Какие могут быть варианты?. Может в суде признать право собственности можно на этот земельний участок, если удастся найти какие нибудь старые документы на участок? Спасибо.
Добрый вечер Лена. Бесплатно приобрести землю в собственность у вас не получится, и старые документы вам не помогут, что касается стоимости выкупа это все надо выяснять в местной администрации.
СпроситьТ.е по дачной амнистии не получится. Я так понимаю. А старые советские документы тоже не подойдут или документы после регистрации девяносто восьмого года, т. .к дом приобретен не до две тысячи первого года и не по наследству. Может ли прежний хозяин оформить участок как то упрощенно и потом продать его мне. Спасибо.
СпроситьДобрый день! Нужно собирать документы для оформления. Основания для регистрации в Вашем случае могут быть по дачной амнистии. Фактически основания для регистрации указаны в ФЗ "О регистрации недвижимости". Уважаемый Алексей Валентинович, если домик не зарегистрирован в росреесте продать вам его могут только как стройматериалы. Хозяином участка вы можете стать при условии, что вас примут в члены товарищества огородников или садоводов, на территории которого находится участок. Тем более возник вопрос о границе участка. Вообщем не самая лучшая покупка. Я собираюсь приобретать дачу с домиком, но дом не оформлен и стоит в одном метре от границы участка, его зарегистрируют?
Уважаемый Алексей Валентинович, если домик не зарегистрирован в росреесте продать вам его могут только как стройматериалы. Хозяином участка вы можете стать при условии, что вас примут в члены товарищества огородников или садоводов, на территории которого находится участок. Тем более возник вопрос о границе участка. Вообщем не самая лучшая покупка.
СпроситьОбращаетесь к нотариусу, объясняете, что вам нужно продать дачу в рассрочку. Нотариус будет осуществлять все необходимые сделки для регистрации недвижимости, что вас обезопасит. Риэлторы вам не понадобятся в таком случае. Подписать договор купли-продажи земли и дачного домика с постройками с условием о рассрочке платежа, удостоверить договор у нотариуса.
Перед посещение нотариуса собрать пакет документов (выписку из ЕГРП на дачный домик и земельный участок, технический паспорт на дачный дом, справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество, согласие супруга на продажу и других лиц с преимущественным правом покупки). Продаем дачу. Поступило предложение купить дачу через нотариуса в рассрочку. Как это правильно сделать?
Обращаетесь к нотариусу, объясняете, что вам нужно продать дачу в рассрочку. Нотариус будет осуществлять все необходимые сделки для регистрации недвижимости, что вас обезопасит. Риэлторы вам не понадобятся в таком случае.
Спросить
Подписать договор купли-продажи земли и дачного домика с постройками с условием о рассрочке платежа, удостоверить договор у нотариуса.
Перед посещение нотариуса собрать пакет документов (выписку из ЕГРП на дачный домик и земельный участок, технический паспорт на дачный дом, справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество, согласие супруга на продажу и других лиц с преимущественным правом покупки).
СпроситьПользоваться участком можно. Нельзя продать или иным образом распорядиться этим имуществом. В этом и есть смысл ареста, чтобы стимулировать должника к погашению задолженности. Доброго дня можно и нужно пользоваться, но не забывайте что на плоды вашего труда может наложить лапу ваш взыскатель, поэтому оформите с кем нибудь из знакомых аренду участка грамотно! Ирина, наложение запрета на регистрационные действия (продажа, дарение) не препятствует пользоваться земельным участком и домом. Если арест наложен на дачный домик и земельный участок (знс под садоводство и огородничество), можно ли пользоваться участком для выращивания овощей?
Пользоваться участком можно. Нельзя продать или иным образом распорядиться этим имуществом. В этом и есть смысл ареста, чтобы стимулировать должника к погашению задолженности.
Спросить
Доброго дня можно и нужно пользоваться, но не забывайте что на плоды вашего труда может наложить лапу ваш взыскатель, поэтому оформите с кем нибудь из знакомых аренду участка грамотно!
Спросить
Ирина, наложение запрета на регистрационные действия (продажа, дарение) не препятствует пользоваться земельным участком и домом.
СпроситьДобрый день! Вы можете попробовать продать участок, не указав в договоре купли-продажи, наличие построек, если это устроит покупателя, но вот он их оформить сможет только в суде, кроме вспомогательных (гаража, бани, хоз. построек и т.д.). Так как для регистрации права собственности на жилой дом на садовом участке с 1 марта 2019 года требуется уведомление от ОМС. Кстати, есть случаи когда покупатели соглашаются на продажу без оформления, а потом подают в суд на продавца, что они продали неоформленные постройки. Решать вам!
Удачного решения вопроса! А я сейчас уже сама оформить в собственность постройки не смогу тоже? Хочу продать дачный участок. Но говорят вроде сейчас нельзя если построек нет в кадастре. Так ли это?
Добрый день! Вы можете попробовать продать участок, не указав в договоре купли-продажи, наличие построек, если это устроит покупателя, но вот он их оформить сможет только в суде, кроме вспомогательных (гаража, бани, хоз. построек и т.д.). Так как для регистрации права собственности на жилой дом на садовом участке с 1 марта 2019 года требуется уведомление от ОМС. Кстати, есть случаи когда покупатели соглашаются на продажу без оформления, а потом подают в суд на продавца, что они продали неоформленные постройки. Решать вам!
Удачного решения вопроса!
Спросить
Можете, если на дом был тех паспорт до 1 января 2013 года, то как ранее учтенный., если нет до обратитесь к кадастровому инженеру, если тех. план без уведомления через Росреестр не пройдет, то обращаться в суд в порядке ст. 222
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте!
Законодательство не содержит запретов на совершение сделок с земельными участками, границы которых не установлены в координатах.
Главное условие, чтобы объект (дачный дом, земельный участок) был учтен в реестре недвижимости (ЕГРН) и зарегистрировано право не него.
Межевание не обязательно. Каков порядок действий при продаже дачного участка без межевания? Везде пишут, что с 2018 года росреестр не будет оформлять сделки без межевания.
Здравствуйте!
Законодательство не содержит запретов на совершение сделок с земельными участками, границы которых не установлены в координатах.
Главное условие, чтобы объект (дачный дом, земельный участок) был учтен в реестре недвижимости (ЕГРН) и зарегистрировано право не него.
Межевание не обязательно.
СпроситьЗдравствуйте! Разрешение на строительство надо получать, если разрешенное использование земельного участка ИЖС или ЛПХ... Здравствуйте.
Все зависит от позиции покупателя. Думаю Вам выгоднее оформить дом в собственность, а затем его продать вместе с земельным участком, в противном случае, для покупателя имеються определенные риски, да и стоимость будет разная.
Дачная амнистия будут скорее всего продлена. Дом можно оформить и в судебном порядке, если дачную амнистию не продлят. Ситуация такая, участок в собственности, загородный дом достроен, но не оформлен; разрешения на строительство не было, дом с участком планируем продавать за 5 млн, обязательно ли оформлять документы на дом? (хотелось бы избежать налога на продажу имущества). И Еще, если дом не будет оформлен по закону о "дачной амнистии" до 1 марта 2019, какие последствия грозят в дальнейшем?
Здравствуйте! Разрешение на строительство надо получать, если разрешенное использование земельного участка ИЖС или ЛПХ...
Спросить
Здравствуйте.
Все зависит от позиции покупателя. Думаю Вам выгоднее оформить дом в собственность, а затем его продать вместе с земельным участком, в противном случае, для покупателя имеються определенные риски, да и стоимость будет разная.
Дачная амнистия будут скорее всего продлена. Дом можно оформить и в судебном порядке, если дачную амнистию не продлят.
СпроситьЗдравствуйте!
За несвоевременное представление сведений об объекте недвижимости (в вашем случае дачного дома), то есть незарегистрированном в ЕГРН имуществе, налоговым кодексом РФ предусмотрены меры ответственности.
Также нужно учитывать изменения законодательства в отношении дачников с 2019 года.
Продать можно будет только земельный участок в случае, если он учтен в реестре недвижимости (Росреестре), но цена без дачного дома будет меньше. Насчет регистрации дачного дома: если я оформила в собственность землю на даче, надо ли и зачем оформлять документы и на дом тоже? Что это дает? Ведь в случае продажи дачи будет достаточно документов на приватизацию земли, верно? Спасибо заранее.
Здравствуйте!
За несвоевременное представление сведений об объекте недвижимости (в вашем случае дачного дома), то есть незарегистрированном в ЕГРН имуществе, налоговым кодексом РФ предусмотрены меры ответственности.
Также нужно учитывать изменения законодательства в отношении дачников с 2019 года.
Продать можно будет только земельный участок в случае, если он учтен в реестре недвижимости (Росреестре), но цена без дачного дома будет меньше.
СпроситьДоговор составленный в 3 экз., , паспорта, правоустанавливающие документы на землю, оплата госпошлины. Будут вопросы - задавайте в личные сообщения. Планирую продать свой участок в садоводстве, с дачным домом. Какие нужны документы для оформления сделки?
Договор составленный в 3 экз., , паспорта, правоустанавливающие документы на землю, оплата госпошлины. Будут вопросы - задавайте в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте!
Сарай не может быть приватизирован, т.к. не является жилым помещением, это надворная постройка (очень часто сарай, баня являются хозяйственными постройками приложением к жилому дому).
Продавайте земельный участок. А если этот сарай назвать времянкой? Как продать приватизированный дачный участок с неприватизированным сараем.
Здравствуйте!
Сарай не может быть приватизирован, т.к. не является жилым помещением, это надворная постройка (очень часто сарай, баня являются хозяйственными постройками приложением к жилому дому).
Продавайте земельный участок.
Спросить
Читайте также:
- Наследство дачного участка с домом
- Договор купли продажи дачного участка с домом
- Как продать участок с недостроенным домом
- Документы при покупке дачного участка с домом
- Дарение дачного участка с домом
- Договор дарения дачного участка с домом
- Можно ли продать участок с незарегистрированным домом
- Как быстро продать дом с земельным участком
