Двухквартирный дом / Недвижимость - 1969 советов адвокатов и юристов
Руководствуйтесь ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Как можно получить разрешение на реконструкцию второго этажа в двухквартирном доме?
Жалобу в прокуратуру напишите, проведут проверку. В целом да. Опрессовка - обязанность РСО и она стоит денег, которые платите ей вы Правомерно ли собирают деньги за опрессовку системы отопления, если я живу в одной из квартир двухквартирного дома в сельской местности и у нас нет платежек за ремонт и содержание дома, платим лишь за отопление?
В целом да. Опрессовка - обязанность РСО и она стоит денег, которые платите ей вы
СпроситьПишите ему официальную претензию, чтобы он всё вернул взад. Обращайтесь к нему с претензией, пусть возмещает ущерб, устраняет нарушение и приводит все в порядок.
При отказе, обращайтесь с иском в суд. Вопрос решаемый Может ли сосед без моего согласия пробить окно в двухквартирном доме? Пробивая окно у нас треснула пристройка и повело стену. Что делать?
Обращайтесь к нему с претензией, пусть возмещает ущерб, устраняет нарушение и приводит все в порядок.
При отказе, обращайтесь с иском в суд. Вопрос решаемый
СпроситьДобрый день! Необходимо подробно ознакомиться с кадастровой картой здания, скорее всего чердак в принципе будет общедомовым имуществом Чердак является общим имуществом собственников. Никаких прав он не имеет права на своей половине чердака тоже сделать также Здравствуйте!
Вы даже можете оспорить эту незаконную приватизацию так как чердак это общедомовое имущество и без вашего согласия он там ничего делать не может В двухквартирном доме обе квартиры приватизированы. Над одной квартирой чердак реконструирован в жилые комнаты. Какие права собственности у хозяев первой половины ко второй половине чердака?
Добрый день! Необходимо подробно ознакомиться с кадастровой картой здания, скорее всего чердак в принципе будет общедомовым имуществом
Спросить
Но сосед уже использовал чердак над своей квартирой. Т.е. приватизировал общедомовое имущество! Аналогично он может и вторую половину чердака захапать!?
Спросить
Имеет ли право сосед устанавливать без согласия соседей кондицирнер на оставшейся после его реконструкции части чердака,
Спросить
Никаких прав он не имеет, Вы вправе на своей половине чердака тоже сделать также
Спросить
Здравствуйте!
Вы даже можете оспорить эту незаконную приватизацию так как чердак это общедомовое имущество и без вашего согласия он там ничего делать не может
СпроситьДобрый день! Кто говорит и на какой закон ссылается? В таких случаях нужно обращаться с официальным письмом в БТИ и требовать официального ответа. Двухквартирный дом, решили пристрлить пристрой с привлечением средств мат. капитала. Получили разрешение на реконструкцию с администрации, получили средства. Все построили. Обратились в бти для замера площади и подготовкой нового свидетельства о собственности с прибавкой площади, нам отказывают и говлрят, что дальнейшее получение документов затянется на полгода и более. Как так?
Добрый день! Кто говорит и на какой закон ссылается? В таких случаях нужно обращаться с официальным письмом в БТИ и требовать официального ответа.
СпроситьНаверно нет, не сможете.
Только в случае, если он не имеет договора с водоканалом, официально не присоединялся.
И если имеете договор Вы, и Вы рассчитываетесь за воду - в таком случае да. У вас двухквартирный дом - трубы являются вашим с соседом общим имуществом, вы не вправе самостоятельно что-либо с ними делать: перекрывать, переносить и т.д
Ущерб от аварии бует возмещать виновник Могу ли я отключить воду соседу если ввод идет через мою квартиру
Наверно нет, не сможете.
Только в случае, если он не имеет договора с водоканалом, официально не присоединялся.
И если имеете договор Вы, и Вы рассчитываетесь за воду - в таком случае да.
Спросить
Двухквартирный дом, к соседу идет ветка через всю мою квартиру под полом, если какая - то авария кто возместит ущерб?
СпроситьА как доказать что эта его труба? Он собирается продавать свою квартиру и не о чем слышать не хочет.
СпроситьНужно конечно смотреть договоры с водоканалом.
И потом есть ли запорное устройство на его трубу? Тогда от запорного устройства идет его труба.
СпроситьУ вас двухквартирный дом - трубы являются вашим с соседом общим имуществом, вы не вправе самостоятельно что-либо с ними делать: перекрывать, переносить и т.д
Ущерб от аварии бует возмещать виновник
СпроситьЗдравствуйте. Это возможно. Обращайтесь в Администрацию поселения. Т.к. нет наследника, то имущество выморочное.
Смотрите в реестре наследственных дел заведено ли наследственное дело и уже решать вопрос с нотариусом по поиску наследника. Вопрос по программе переселения из аварийного жилья. Сельская местность, одноэтажный двухквартирный дом. Один собственник подаёт документы на признание дома аварийным, второго собственника нет, по причине того, что он не вступил в наследство. Вопрос, могу ли отказать в признании дома аварийным по причине отсутствия собственника у второй квартиры?
Необходимо ваше согласие. У нас двухквартирный деревянный дом соседка сделала палы с подогревом и провела провода через мой чердак можно ли так делать?
Геннадий Альбертович, везде по регионам стоимость может отличаться. Сколько может стоить перевод двухквартирного одноэтажного дома в статус блокированного для последующей корректировки земельных участков, на котором стоит дом
У вас есть право отказа в силу ст. 25 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ. Если есть альтернативный маршрут для прокладки коммуникаций, то можете отказать У нас двухквартирный дом в деревне. Могу ли я отказать подачу воды соседу через мою квартиру?
Проводите межевание. Ав не сможет е разделить участок. Второй участок получится меньше минимального. Если в результате раздела земельного участка могут быть образованы земельные участи менее минимального размера, установленного градостроительным регламентом, то разделить участок вы не сможете. Если дом построили " по суду" и суд дал разрешение, обратитесь в суд о разделе и участка Никак. Минимальные размеры не соблюдаются для раздела.
Можно лишь определить порядок пользования. Через суд разделяйте участок. В Новосибирске под строительство дома необходимо 4.5 сотки земли. У нас 6 соток. Мы построили дом, по суду. По суду признали дом двухквартирным. Как разделить участок для каждой квартиры?
Если в результате раздела земельного участка могут быть образованы земельные участи менее минимального размера, установленного градостроительным регламентом, то разделить участок вы не сможете.
Спросить
Если дом построили " по суду" и суд дал разрешение, обратитесь в суд о разделе и участка
СпроситьНикак. Минимальные размеры не соблюдаются для раздела.
Можно лишь определить порядок пользования.
Спросить
Добрый день! Начать нужно с выяснения вопроса о собственнике, возможно, он есть, или же имущество перешло в собственность муниципалитета, как выморочное (ст. 1151 ГК РФ). Далее, нужно понимать, как оформлен дом: в долевой собственности или как двухквартирный. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте. Как можно провести газ к частному дому если нет собственника соседней квартире
Добрый день! Начать нужно с выяснения вопроса о собственнике, возможно, он есть, или же имущество перешло в собственность муниципалитета, как выморочное (ст. 1151 ГК РФ). Далее, нужно понимать, как оформлен дом: в долевой собственности или как двухквартирный. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьДля начала, вам следует обратиться в администрацию вашего муниципалитета или управляющую компанию, ответственную за эксплуатацию вашего жилого дома.
Объясните свою ситуацию и попросите, чтобы администрация организовала переборку печей в вашей квартире. Укажите на то, что это необходимо для повышения безопасности, улучшения условий жизни и снижения риска возникновения пожаров.
Проверьте, необходимо ли получение каких-либо разрешений для проведения переборки печей и уточните, какие документы необходимо подготовить для согласования данной процедуры.
Если администрация не реагирует на ваше обращение, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию или другой компетентный орган. Как добиться от администрации переборки печей в муниципальной квартире в двухквартирном доме
Ответ отключен модератором
Добрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. По правилам сайта-составление документов это платная услуга Отпилила половину чего? Скажи пожалуйста как правильно составить соглашение с соседом в двехквартирном доме, что сосед не против чтоб я отпилила свою половину
Добрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте, Валентин. В Вашей ситуации всё же предварительно лучше [b]обратиться в муниципалитет[/b], и детально расписать этот пост. Можете сделать "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94)
5.3.8. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. В 2016 году я проиграл суд по окнам которые выходили на участок соседа. Решение было основано на СП 42. 13330. 2011 п. 7.1 абз. 4 в котором говориться о растоянии от окон до соседних построек в 6 м. В итоге 5 окон мне пришлось заложить. Исполнительное производство закрыто. В 2017 году согласно приказу МИНСТРОЯ РФ с 01.07.2017 раздел 7 вышеуказанного СП утратил силу. Могу ли я сейчас вновь сделать окна на этих же местах?
Здравствуйте, Валентин. В Вашей ситуации всё же предварительно лучше обратиться в муниципалитет, и детально расписать этот пост.
Спросить
"СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94)
5.3.8. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
СпроситьНашел ПРИКАЗ 687 от 02.04.2020
Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". В котором п. 648 СП 30-102-99 есть в перечне. Также есть определение веховного суда который ссылается на данный приказ в определении: Согласно содержанию данного Приказа вышеприведенный Свод правил подлежит применению на добровольной основе, а потому отступление от установленных в нем норм не является безусловным свидетельством нарушения градостроительных норм.
СпроситьДа в обоих случаях согласно статьи 247 ГК РФ нужно получать разрешение от соседей Есть двухквартирный частный дом на два хозяина, у каждого свой вход и двор. Мы пристроили пристройку, хотим узаконить. Нужно ли нам разрешение соседей и имеют ли они право, пристроить пристройку уже к нашей пристройке?
Да в обоих случаях согласно статьи 247 ГК РФ нужно получать разрешение от соседей
Спросить
1. проверить статус земли.
2. техническое заключение и возможности раздела, которое вам подготовит кадастровый инженер. Для начала Вам нужно получить экспертное заключение о возможности выдела доли в натуре (можно ли сделать два отдельных жилых помещения). Если эксперты придут к выводу, что это сделать возможно, тогда нужно составить соглашение о выделении доли (можете заверить его у нотариуса), возводите стены, регистрируете перепланировку в БТИ и потом в Росреестре.
Очень часто в квартирах, выделить долю в натуре очень сложно. Для начала Вам нужно получить экспертное заключение о возможности выдела доли в натуре (можно ли сделать два отдельных жилых помещения). Какие документы нужны, чтобы выделить квартиру в натуру из долевой собственности в двухквартирном доме.
1. проверить статус земли.
2. техническое заключение и возможности раздела, которое вам подготовит кадастровый инженер.
Спросить
Дело в том, что у нас в одном доме две разных квартиры с отдельными выходами и отдельными земельными участками. Но при покупки квартиры в договоре она почему-то указана как 1/2 доля дома. И теперь чтобы что-то сделать в своей квартире (провести газ, прописать кого-то)необходимо согласие соседей.
СпроситьЧасто такое встречается.
Полагаю, техническая возможность раздела есть, нужно правильно документы оформить
Спросить
Для начала Вам нужно получить экспертное заключение о возможности выдела доли в натуре (можно ли сделать два отдельных жилых помещения). Если эксперты придут к выводу, что это сделать возможно, тогда нужно составить соглашение о выделении доли (можете заверить его у нотариуса), возводите стены, регистрируете перепланировку в БТИ и потом в Росреестре.
Очень часто в квартирах, выделить долю в натуре очень сложно.
Спросить
Для начала Вам нужно получить экспертное заключение о возможности выдела доли в натуре (можно ли сделать два отдельных жилых помещения).
СпроситьЕсть у вас такое право. Можете. ОНи вправе не согласиться, тогда вопрос по суду решать. Вода в двухквартирном доме ведена через одну квартиру соседи установили станцию давления иногда не хватает могу ли я потребовать сделать от соседей сделать свою врезку от магистрали
Все зависит от расположения, высоты и расстояния.
Следует ознакомиться со всеми обстоятельствами. Обратитесь в департамент градостроительства с уведомлением о начале реконструкции. Если у Вас квартира в долевой собственности, то без согласия соседей по закону построить ничего не сможете. Удачи Нет, не имеете право, если земельный участок не выделен. Месяц назад купили квартиру в двухквартирном доме, решили сразу построить пристройку в ширину т.е. в глубь участка. Но наша соседка против того чтоб мы строились якобы мы затеняем ее сторону и это не по закону, хотя ее постройки тоже далеко не по нормам - еще и препятствуют возведению нашей пристройки тк выступают немного на нашу территорию. Обязаны ли мы как то брать во внимание ее мнение или мы имеем право строить пристройку?
Все зависит от расположения, высоты и расстояния.
Следует ознакомиться со всеми обстоятельствами.
Спросить
Обратитесь в департамент градостроительства с уведомлением о начале реконструкции. Если у Вас квартира в долевой собственности, то без согласия соседей по закону построить ничего не сможете. Удачи
СпроситьВ суд можно подать. Можно принять строительные меры по недопущению разрушения вашей половины дома, а издержки взыскать с соседа. Что делать если сосед в двухквартирном доме не стал достраивать свою половину, а моя уже введена в эксплуатацию и теперь его половина рушиться
Можно принять строительные меры по недопущению разрушения вашей половины дома, а издержки взыскать с соседа.
СпроситьМихаил, можно такой участок разделить в натуре при согласии обоих собственников. Но на одном из выделенных участков будет установлен сервитут. Однако можно вопрос решить по-другому: ту часть земли, которая занята выходом на улицу, оставить в общедолевой собственности.
Если другой собственник против раздела, то оформить раздел в натуре возможно только в судебном порядке. Возможно ли разделить в натуре земельный участок 9,5 соток с двухквартирным домом имеющий один выход на улицу, в праве на землу по 1/2 у каждого собственика?
Михаил, можно такой участок разделить в натуре при согласии обоих собственников. Но на одном из выделенных участков будет установлен сервитут. Однако можно вопрос решить по-другому: ту часть земли, которая занята выходом на улицу, оставить в общедолевой собственности.
Если другой собственник против раздела, то оформить раздел в натуре возможно только в судебном порядке.
СпроситьНикак не разделяется Как разделяется муниципальный участок у двухквартирного дома в деревне.
"у соседей в огороде?" - это уже не муниципальная земля... или правильно задавайте вопрос. Если спор о пользовании муниципальной землей, то логично догадаться, что нужно обращаться в муниципалитет
СпроситьЗдравствуйте! СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" содержит следующие нормы:
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. [b]Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.[/b].
Учитывая, данные нормы можно сделать вывод, что постройка гаража, чтобы его стена была как забор, не допускается. Можно ли построить гараж, чтобы его стена была как забор. Не около соседей.
Здравствуйте! СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" содержит следующие нормы:
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м..
Учитывая, данные нормы можно сделать вывод, что постройка гаража, чтобы его стена была как забор, не допускается.
СпроситьАдрес - только после выдела вашей доли в натуре (если это технически возможно и допускается законом). Вход - до выдела доли в натуре можно только с согласия остальных сособственников. Уважаемый Игорь.
Чтобы законно осуществить свое намерение, Вам необходимо предварительно с согласия иных сособственников домовладения произвести выдел в натуре своей доли, если это возможно, графически. При этом должны соблюдаться жилищные, санитарно-технические, градостроительные и иные требования. Зарегистрировать изменившийся вид дома (он станет двухквартирным), и только потом производить работы. Имеется дом 137 кв м.. Моя доля 1/5. Могу ли я сделать отдельный вход с улицы в свою комнату и получить отдельный адрес, как в квартире?
Адрес - только после выдела вашей доли в натуре (если это технически возможно и допускается законом). Вход - до выдела доли в натуре можно только с согласия остальных сособственников.
Спросить
Уважаемый Игорь.
Чтобы законно осуществить свое намерение, Вам необходимо предварительно с согласия иных сособственников домовладения произвести выдел в натуре своей доли, если это возможно, графически. При этом должны соблюдаться жилищные, санитарно-технические, градостроительные и иные требования. Зарегистрировать изменившийся вид дома (он станет двухквартирным), и только потом производить работы.
СпроситьДобрый день!
По законодательству РФ, соседу можно дать согласие на ремонт крыши в двухквартирном доме, если этим не нарушаются права других собственников. Однако, для подтверждения данного согласия, необходимо составить письменный документ, который подписывают оба соседа.
Если в процессе ремонта крыши повреждается крыша вашей квартиры, то вы имеете право требовать возмещения ущерба. Для этого необходимо составить акт о причиненном ущербе и подать жалобу в суд.
Основанием для ответа являются статьи 290 и 301 Гражданского кодекса РФ. Можно ли давать согласие соседу на ремонт крыши в двухквартирном доме и надо ли с него брать тоже какую нибудь бумагу, типо если наша часть крыши пострадает?
Добрый день!
По законодательству РФ, соседу можно дать согласие на ремонт крыши в двухквартирном доме, если этим не нарушаются права других собственников. Однако, для подтверждения данного согласия, необходимо составить письменный документ, который подписывают оба соседа.
Если в процессе ремонта крыши повреждается крыша вашей квартиры, то вы имеете право требовать возмещения ущерба. Для этого необходимо составить акт о причиненном ущербе и подать жалобу в суд.
Основанием для ответа являются статьи 290 и 301 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
