Двухквартирный дом с отдельными входами - 20 советов адвокатов и юристов
Адрес - только после выдела вашей доли в натуре (если это технически возможно и допускается законом). Вход - до выдела доли в натуре можно только с согласия остальных сособственников. Уважаемый Игорь.
Чтобы законно осуществить свое намерение, Вам необходимо предварительно с согласия иных сособственников домовладения произвести выдел в натуре своей доли, если это возможно, графически. При этом должны соблюдаться жилищные, санитарно-технические, градостроительные и иные требования. Зарегистрировать изменившийся вид дома (он станет двухквартирным), и только потом производить работы. Имеется дом 137 кв м.. Моя доля 1/5. Могу ли я сделать отдельный вход с улицы в свою комнату и получить отдельный адрес, как в квартире?
Адрес - только после выдела вашей доли в натуре (если это технически возможно и допускается законом). Вход - до выдела доли в натуре можно только с согласия остальных сособственников.
Спросить
Уважаемый Игорь.
Чтобы законно осуществить свое намерение, Вам необходимо предварительно с согласия иных сособственников домовладения произвести выдел в натуре своей доли, если это возможно, графически. При этом должны соблюдаться жилищные, санитарно-технические, градостроительные и иные требования. Зарегистрировать изменившийся вид дома (он станет двухквартирным), и только потом производить работы.
СпроситьДля определения правильность оформления следует обращаться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН. Квартиры определить в долевую собственность? Зачем? Как определить правильность оформления двухквартирного дома с двумя отдельными входами в сельской местности как долевой собственности?
Для определения правильность оформления следует обращаться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН.
Спросить
Двухквартирный дом с отдельными входами является многоквартирным. В самом законодательстве говорится о понятии МКД так: объединение не менее 2 – х квартир, имеющих обособленные выходы на земельный участок, принадлежащий придомовой площади и в помещения общего употребления. Обычными словами, многоквартирный дом – это здание, включающее в себя помещения не жилого характера, а также инженерные системы, совместного плана для всех проживающих людей. Здравствуйте!
От 2-х и более квартир это уже МКД (многоквартирный дом) Живем в сельской местности Считается ли двухквартирный дом многоквартирным обе квартиры приватизированы и земля тоже.
Двухквартирный дом с отдельными входами является многоквартирным. В самом законодательстве говорится о понятии МКД так: объединение не менее 2 – х квартир, имеющих обособленные выходы на земельный участок, принадлежащий придомовой площади и в помещения общего употребления. Обычными словами, многоквартирный дом – это здание, включающее в себя помещения не жилого характера, а также инженерные системы, совместного плана для всех проживающих людей.
Спросить
Здравствуйте!
Когда квартира с отдельными коммуникациям и входами для каждого владельца, то можете.
Но, для такого раздела необходимо заключение по итогам проведенного технического обследования здания, подтверждающего автономность эксплуатации, а также проект реконструкции. Могу ли я отделить квартиру, от соседей в двухквартирном доме.
Здравствуйте!
Когда квартира с отдельными коммуникациям и входами для каждого владельца, то можете.
Но, для такого раздела необходимо заключение по итогам проведенного технического обследования здания, подтверждающего автономность эксплуатации, а также проект реконструкции.
СпроситьНужно конечно, при любой перепланировке или переустройстве дома или квартиры получается разрешение. Для этого необходимо сделать проект в БТИ. Хочу сделать реконструкцию своей квартиры в двухквартирном доме сотдельно выделенными участками и отдельными входами, нужно ли получать разрешение на реконструкцию в администрации города.
Здравствуйте.
Вопрос решаем. Но для более точного ответа, нужно ознакомиться с техническим планом домовладения. Добрый день.
Возможно объект выделить в натуре в виде отдельной квартиры в двухквартирном доме. Для этого, в квартире должен быть отдельный вход, санузел и соответствующее назначение земельного участка (многоквартирные дома). У меня 1/2 домовладения. Как его можно переделать в отдельный дом? Для продажи в ипотеку.
Здравствуйте.
Вопрос решаем. Но для более точного ответа, нужно ознакомиться с техническим планом домовладения.
Спросить
Добрый день.
Возможно объект выделить в натуре в виде отдельной квартиры в двухквартирном доме. Для этого, в квартире должен быть отдельный вход, санузел и соответствующее назначение земельного участка (многоквартирные дома).
СпроситьЗдравствуйте!
Если у Вас квартира выделена уже в собственность, с отдельным входом. То неправомерно. Произведена реконструкция квартиры в двухквартирном доме. Земля в аренде. У меня есть разрешение на строительство, проект на реконструкцию. Нужно делать техплан. БТИ требует документы на квартиру соседей. Правомерно ли это?
Здравствуйте!
Если у Вас квартира выделена уже в собственность, с отдельным входом. То неправомерно.
СпроситьДля начала необходимо наличие экспертного заключения о наличии технической возможности для выдела доли в натуре, а также наличие сведений о позиции сособственников. Остальным собственникам все-равно, они не против. Кто выдаёт экспертное заключение? Мы покупаем долю (пол дома) в двухквартирном доме (отдельный вход, санузел и тд.), в дальнейшем хотим выделить квартиру, т.е. эту долю. Какой алгоритм действий по выделению из доли в квартиру?
Для начала необходимо наличие экспертного заключения о наличии технической возможности для выдела доли в натуре, а также наличие сведений о позиции сособственников.
Спросить
Остальным собственникам все-равно, они не против. Кто выдаёт экспертное заключение?
Спросить
Здравствуйте, Анастасия. Если спора между собственниками нет, то экспертное заключение не потребуется. Нужно будет заключить с остальными собственниками соглашение о разделе имущества, обратиться в БТИ, подготовить тех. план., и тех паспорта., обратиться в администрацию., получить адресное постановление, после чего обратиться в МФЦ.
СпроситьВиктория, домовая книга выдается на дом, как самостоятельный объект недвижимости. Вы покупаете долю дома, то есть дом находится в совместной долевой собственности у двух лиц. Если у Вас доли дома выделены в натуре (имеются отдельные входы, не зависящие друг от друга системы отопления и т.д.), то для того, чтобы иметь свою домовую книгу, нужно сменить статус жилого дома-с индивидуального, на двухквартирный. Купила 1/2 дома и 1/2 земельного участка. На двух хозяев одна домовая книга, как сделать чтобы у каждого была своя?
Виктория, домовая книга выдается на дом, как самостоятельный объект недвижимости. Вы покупаете долю дома, то есть дом находится в совместной долевой собственности у двух лиц. Если у Вас доли дома выделены в натуре (имеются отдельные входы, не зависящие друг от друга системы отопления и т.д.), то для того, чтобы иметь свою домовую книгу, нужно сменить статус жилого дома-с индивидуального, на двухквартирный.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае, необходимо согласие второго собственника. В ином случае, Вы не сможете зарегистрировать племянницу.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Здравствуйте! Если собственность долевая, то обязательно нужно согласие второго собственника на регистрацию по месту жительства. Только выделять долю в натуре в судебном порядке. Тогда согласия не нужно будет. Если дом разделён по квартирно, как я поняла, то это два разных жилых помещения. Согласия второго собственника отдельной квартиры незаконно. Если дом находится в общей долевой собственности, то обязательно требуется письменное согласие всех собственников. Иначе регистрация невозможно. Как я могу сделать постоянную регистрацию для племянницы, ситуация такая - дом двухквартирный с разными входами и землей, но по документам на два хозяина, при регистрации просят согласие второго хозяина, но мы его не можем найти, в доме он не живет! Как нам быть?
Здравствуйте!
В данном случае, необходимо согласие второго собственника. В ином случае, Вы не сможете зарегистрировать племянницу.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! Если собственность долевая, то обязательно нужно согласие второго собственника на регистрацию по месту жительства. Только выделять долю в натуре в судебном порядке. Тогда согласия не нужно будет.
Спросить
Если дом разделён по квартирно, как я поняла, то это два разных жилых помещения. Согласия второго собственника отдельной квартиры незаконно.
Спросить
Если дом находится в общей долевой собственности, то обязательно требуется письменное согласие всех собственников. Иначе регистрация невозможно.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, можете, но только если вторая доля уже принадлежит Вам.
То есть можно купить только до полного объекта.
Удачи Вам и всего хорошего Здравствуйте! Нет, не можете. С использованием сертификата Вы можете купить только целое пригодное для проживания жилое помещение. Доброго времени суток! Получить согласие ПФР перевести средства семейного капитал на приобретение доли в частном доме возможно, если выкупаемая часть доли дома изолирована и имеет отдельный вход, дом в случае его раздела в натуре приобретает статус двухквартирного жилого дома. Средства материнского капитала можно направить на приобретение доли в таком доме только после осуществления его раздела в установленном порядке. Могу ли выкупить 1 долю из двух в доме используя материнский капитал?
Здравствуйте.
Да, можете, но только если вторая доля уже принадлежит Вам.
То есть можно купить только до полного объекта.
Удачи Вам и всего хорошего
Спросить
Доброго времени суток! Получить согласие ПФР перевести средства семейного капитал на приобретение доли в частном доме возможно, если выкупаемая часть доли дома изолирована и имеет отдельный вход, дом в случае его раздела в натуре приобретает статус двухквартирного жилого дома. Средства материнского капитала можно направить на приобретение доли в таком доме только после осуществления его раздела в установленном порядке.
СпроситьВам нужно сначала пригласить эксперта-оценщика на предмет возможности раздела в натуре. Он вам скажет, возможно ли поделить в натуре с учетом инженерных и технологических возможностей. Далее я думаю, что проще через суд разделить в натуре. Предоставите технический план и экспертизу о возможности раздела таким образом и на основании решения суда зарегистрируете право собственности в реестре недвижимости. Если сейчас у вас по факту произошла перепланировка с отдельным входом и прочим-это незаконно. Т.к нет разрешения на такую перепланировку. Попадете на штраф и замучаетесь в архитектурном отделе просить разрешения на ввод в эксплуатацию. Скажите пожалуйста, такая ситуация: у меня с соседкой по 1/2 части квартиры №7, но физически это две разных кавартиры, с отдельными входами, с отдельными удобствами, да и лицевыми счетами, как мне можно сделать свою часть квартиры 100% собственностью, квартира находиться на земле.
Вам нужно сначала пригласить эксперта-оценщика на предмет возможности раздела в натуре. Он вам скажет, возможно ли поделить в натуре с учетом инженерных и технологических возможностей. Далее я думаю, что проще через суд разделить в натуре. Предоставите технический план и экспертизу о возможности раздела таким образом и на основании решения суда зарегистрируете право собственности в реестре недвижимости. Если сейчас у вас по факту произошла перепланировка с отдельным входом и прочим-это незаконно. Т.к нет разрешения на такую перепланировку. Попадете на штраф и замучаетесь в архитектурном отделе просить разрешения на ввод в эксплуатацию.
СпроситьЗдравствуйте!
Домовая книга выдается на д[b]ом,[/b] как самостоятельный объект недвижимости. Вы покупаете долю дома, то есть дом находится в совместной долевой собственности у двух лиц. Если у Вас доли дома выделены в натуре (имеются отдельные входы, не зависящие друг от друга системы отопления и т.д.), то для того, чтобы иметь свою домовую книгу, нужно сменить статус жилого дома-с индивидуального, на двухквартирный.
С уважением, Инга Николаевна. Скажите пожалуйста, как завести домовую книгу, если в доме два собственника? Спасибо.
Здравствуйте!
Домовая книга выдается на дом, как самостоятельный объект недвижимости. Вы покупаете долю дома, то есть дом находится в совместной долевой собственности у двух лиц. Если у Вас доли дома выделены в натуре (имеются отдельные входы, не зависящие друг от друга системы отопления и т.д.), то для того, чтобы иметь свою домовую книгу, нужно сменить статус жилого дома-с индивидуального, на двухквартирный.
С уважением, Инга Николаевна.
СпроситьВ иске указываете обстоятельства дела и в конце формулируйте исковые требования. Выдел доли допустим, если имеется техническая возможность оборудование отдельного входа, выдела помещений У нас двухквартирный жилой дом с отдельными входами в общей долевой собственности и земельным участком общей площади 940 кв. м.1/2 доли. Я хочу осуществить реальный раздел (выдел своей доли в натуре.) дома и земельного участка. Соседи против этого. Все документы и строителнотехническая экспертиза есть. Подскажите пожалуйста. Как мне сформулировать иск в суд.
В иске указываете обстоятельства дела и в конце формулируйте исковые требования. Выдел доли допустим, если имеется техническая возможность оборудование отдельного входа, выдела помещений
СпроситьЕсли разделение оформлено юридически, имеются свидетельства на каждую половину, то да Двухквартирный деревянный дом на 2 хозяина с отдельными входами но каждый их собственников имеет свою отдельно и собственность на землю. Общий только фундамент и крыша. Все перегорожено (подвал и чердак) Если нет совместных кухонь и коридоров. Такой дом считается многоквартирным или нет?
если разделение оформлено юридически, имеются свидетельства на каждую половину, то да
СпроситьЗдравствуйте. Нет у вас преимущественного права. У вас не долевая собственность Здравствуйте, есть у вас право преимущественной покупки если у вас долевая собственность. сообщите что согласны купить - но по другой цене - укажите ее. в любом случае - если вы откажетесь купить по предложенной сособственником цене - продать кому либо другому по цене ниже - он не сможет - потому как данную сделку вы сможете признать незаконной Дом на две квартиры с разными входами. Сосед хочет продать свою квартиру. Есть ли у меня преимущество на покупку? И что делать если цена очень завышена?
Здравствуйте, есть у вас право преимущественной покупки если у вас долевая собственность. сообщите что согласны купить - но по другой цене - укажите ее. в любом случае - если вы откажетесь купить по предложенной сособственником цене - продать кому либо другому по цене ниже - он не сможет - потому как данную сделку вы сможете признать незаконной
СпроситьСобственники помещений. Кто должен оформить домовую книгу на одноэтажный двухквартирный дом с отдельными входами. Обе части приватизированы, земля не приватизирована.
Разделите дом в натуре с отдельными входами. Как можно в двухквартирном доме с 1/2 долей каждого собственника присвоить каждой квартире номер, с чего надо начинать?
Аида, по закону регистрация возможна только с согласия всех сособственников. Однако у Вас фактически двухквартирный дом, с отдельным входом, разными домовыми книгами, на практике согласие УФМС не спрашивает. Я владею 1/2 частного дома. Хочу прописать в эту половину свою сестру, без согласия собственника другой половины., т.к. он отсутствует, находится в другом городе. Домовые книги у нас разные. Заранее спасибо!
Уважаемый Николай!
Если дом будет под единой крышей, но иметь 2 выхода, он будет зарегистрирован за одним номером и может быть зарегистрирован на Вас. Да не возникнет ни каких проблем,но если просто для пропискии кого то -множества людей возникнет вопрос у правоохранительных органов. Я владелец земельного участка хочу построить дом на две семьи с двумя отдельными входами но владельцем дома буду я один возникнут ли какие небуть проблемы с регистрацией дома для прописки в нём.
Уважаемый Николай!
Если дом будет под единой крышей, но иметь 2 выхода, он будет зарегистрирован за одним номером и может быть зарегистрирован на Вас.
Спросить
