Деньги под залог земельного участка / Земельное право - 39 советов адвокатов и юристов
Да, можно. Обращайтесь в банк Скажите пожалуйста можно восстановиться земельный участок под залог взять деньги.
Исходите из суммы долга и того имущества, которым располагает потенциальный заемщик, логично, что следует соблюдать принцип соразмерности. Можете взять залог" автомобиль, земельный участок, технику. Не забывайте правильно составить договор займа обязательна письменная форма, с указанием точных данных заемщика (паспортные данные с пропиской), срок возврата кредита. Для Вашего же интереса можете включить в договор условие о начислении неустойки в случае просрочки в уплате долга. Я хочу дать деньги взаймы. Но что лучше взять под залог? Что нужно делать?
исходите из суммы долга и того имущества, которым располагает потенциальный заемщик, логично, что следует соблюдать принцип соразмерности. Можете взять залог" автомобиль, земельный участок, технику. Не забывайте правильно составить договор займа обязательна письменная форма, с указанием точных данных заемщика (паспортные данные с пропиской), срок возврата кредита. Для Вашего же интереса можете включить в договор условие о начислении неустойки в случае просрочки в уплате долга.
СпроситьЮриста с собой на подписание возьмите Планирую взять деньги под залог земельного участка. На что посоветуете обратить внимание при подписании договора?
Здравствуйте! Здесь юридический форум. А вам следует с таким вопросом обращаться в кредитные учреждения. Мне нужны срочно деньги под залог земельного участка.
Здравствуйте, Алексей Викторович! Чтобы Вы не пролетели верный совет один -не давайте денег! Можете заключить договор займа под залог недвижимого имущества, в том числе и земельного участка. Требуется гос. регистрация залога У меня такой вопрос!? Старший брат с его гражданской женой просят крупную сумму на постройку дома (чтобы они могли завершить строительство) Земельный участок зарегистрирован на гражданскую жену, об оформлении дома на частной территории они вопросы пока не ведут! Если мы им дадим денег, как нам сделать чтобы потом мы не пролетели и они нам.
Здравствуйте, Алексей Викторович! Чтобы Вы не пролетели верный совет один -не давайте денег!
Спросить
Можете заключить договор займа под залог недвижимого имущества, в том числе и земельного участка. Требуется гос. регистрация залога
СпроситьЯ бы хотела вообще расплатиться наличкой у юриста. Как правильно поступить?
---имеете полное право. при оформлении документов в Росреестре. передать деньги. Добрый день. Можно в том числе положить деньги в банковскую ячейку. И еще: обращайте внимание на текст расписки в получении денег, чтобы все было как следует. А то бывает, такие расписки пишут, что потом ни один судья не поймет, кто кому дал деньги, сколько, за что именно. Не попадитесь на обман. Кто кому дает расписку и кто заверяет? Как проверить не является ли дом заложенным банку? И кто будет отвечать, если сделка совершится, а дом будет под залогом? Скажите, пожалуйста, я собираюсь купить дом с земельным участком, каким образом должна проходить процедура купли-продажи и какие есть нюансы. Мне предложили сначала положить деньги на счет, а потом подписать договор. Я бы хотела вообще расплатиться наличкой у юриста. Как правильно поступить?
Я бы хотела вообще расплатиться наличкой у юриста. Как правильно поступить?
---имеете полное право. при оформлении документов в Росреестре. передать деньги.
Спросить
Добрый день. Можно в том числе положить деньги в банковскую ячейку. И еще: обращайте внимание на текст расписки в получении денег, чтобы все было как следует. А то бывает, такие расписки пишут, что потом ни один судья не поймет, кто кому дал деньги, сколько, за что именно. Не попадитесь на обман.
Спросить
Как проверить не является ли дом заложенным банку? И кто будет отвечать, если сделка совершится, а дом будет под залогом?
Спросить
Добрый день. Расписку пишет тот, кто получает деньги, то есть продавец. Все обременения должны фиксироваться в Росреестре, закажите оттуда выписку. В договоре купли-продажи необходимо указать, что продавец гарантирует, что дом не находится под обременением, арестом, не обременен правами третьих лиц. В случае выявления таких обстоятельств после заключения сделки купли-продажи продавец обязан возвратить полученные по сделке денежные средства в полном объеме. На практике в случае каких-либо неясностей деньги закладываются в банковскую ячейку, откуда продавец их может получить только после регистрации сделки и перехода права собственности. Отказал Росреестр в регистрации - нет свидетельства - нет денег продавцу. Лучше наймите для сопровождения сделки опытного риэлтера (адвоката, юриста).
СпроситьДОбрый день.
Банки не принимают в качестве залога доли объекта недвижимости под кредит. Земельный участок могут принять в качестве залога. Можно ли заложить доли квадртных метров в строящемся индивидуальном жилом доме (ИЖС), если нет денег на стройку?
ДОбрый день.
Банки не принимают в качестве залога доли объекта недвижимости под кредит. Земельный участок могут принять в качестве залога.
СпроситьНикак. Вы столкнулись с явным мошенником и потеряете свой земельный участок.
Поищите другой вариант получения кредита, а этого "инвестора" пошлите подальше. Желательно, русским матом. Готов взять деньги у частного инвестора под залог з/у, но инвестор настаивает на оформлении договора купли-продажи и договора обратного выкупа. Как не потерять з/у?
Никак. Вы столкнулись с явным мошенником и потеряете свой земельный участок.
Поищите другой вариант получения кредита, а этого "инвестора" пошлите подальше. Желательно, русским матом.
СпроситьВы как собственник например можете продать или отдать участок в залог под банковский кредит
вместе с тем под добровольно-принудительной политикой властей и путанными такими же формулировками ЗК и закона о введении ЗК в действие
не надо забывать что приватизация земли всё-же дело добровольное а не принудительное
на то есть Постановление Конституционного Суда РФ
на это почему-то мало кто обращает внимание
поэтому если кого то устраивает ПБП (постоянное бессрочное пользование) и он например не собирается совершать вышеназванные сделки
и нет денег ни на выкуп ни на аренду
- можно оставить право ПБП
ни кто вас "добровольно - принудительно" заставлять не имеет права Здравствуйте, Юлия!
1) налоги по земле будут увеличены
2) государство имеет право улучшать условия на земельном участке
3) еще государство может снести здание
Надеюсь ответили на Ваш вопрос.
Успехов Вам! Скажите пожалуйста, в чем выгода бизнесмену приватизировать землю под своим зданием?
вы как собственник например можете продать или отдать участок в залог под банковский кредит
вместе с тем под добровольно-принудительной политикой властей и путанными такими же формулировками ЗК и закона о введении ЗК в действие
не надо забывать что приватизация земли всё-же дело добровольное а не принудительное
на то есть Постановление Конституционного Суда РФ
на это почему-то мало кто обращает внимание
поэтому если кого то устраивает ПБП (постоянное бессрочное пользование) и он например не собирается совершать вышеназванные сделки
и нет денег ни на выкуп ни на аренду
- можно оставить право ПБП
ни кто вас "добровольно - принудительно" заставлять не имеет права
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
1) налоги по земле будут увеличены
2) государство имеет право улучшать условия на земельном участке
3) еще государство может снести здание
Надеюсь ответили на Ваш вопрос.
Успехов Вам!
СпроситьЕлена! Всем! Вы отдаете деньги и надеетесь что получите что-то Этот залог опасен тем, что при неплатёжеспособности застройщика земельный участок может отойти банку, что затруднит оформление права собственности (если дом таки-достроится), сделает невозможным пользование жильцами придомовой территорией и в конечном счёте вынудит жильцов либо выкупить, либо арендовать землю у банка.
Вообще, нахождение земли в залоге - очень плохой звоночек. Финансово устойчивый застройщик на свои деньги строит дом, потом продаёт в нём квартиры. Менее устойчивый застройщик привлекает инвесторов, потом строит дом. А когда сначала берут кредит, да ещё и под залог земли, предприятие кажется совсем рискованным. Заключаем ДДУ по ФЗ-214 с застройщиком, право аренды застройщика на земельный участка под строительство дома находится в залоге у банка, в качестве обеспечения исполнения обязательств застройщика об открытии кредитной линии с лимитом выдачи.
Что опасен подобный залог для дольщика?
Этот залог опасен тем, что при неплатёжеспособности застройщика земельный участок может отойти банку, что затруднит оформление права собственности (если дом таки-достроится), сделает невозможным пользование жильцами придомовой территорией и в конечном счёте вынудит жильцов либо выкупить, либо арендовать землю у банка.
Вообще, нахождение земли в залоге - очень плохой звоночек. Финансово устойчивый застройщик на свои деньги строит дом, потом продаёт в нём квартиры. Менее устойчивый застройщик привлекает инвесторов, потом строит дом. А когда сначала берут кредит, да ещё и под залог земли, предприятие кажется совсем рискованным.
СпроситьЗемельный участок и домовладение в размере 3/20 доли у Вас в собственности, только вот размер ее слишком мал и поэтому идут отказы. Обязать банки и ломбарды не получится, надо искать другой предмет залога или заключить например договор займа с собственником 17/20 данного объекта на выгодных для него условиях с залогом Ваших 3/20, может иму идея понравится (просто вариант). Вопрос такой. Имею долю земельного участка с домовладением 3/20. хотел взять деньги под залог этой доли а все ломбарды и банкиры отказываются давать деньги (говорят только собственность может быть залогом) как поступить в этой ситуации? Продавать не хотел а деньги нужны!
Спасибо за ответ!
Земельный участок и домовладение в размере 3/20 доли у Вас в собственности, только вот размер ее слишком мал и поэтому идут отказы. Обязать банки и ломбарды не получится, надо искать другой предмет залога или заключить например договор займа с собственником 17/20 данного объекта на выгодных для него условиях с залогом Ваших 3/20, может иму идея понравится (просто вариант).
СпроситьАлександр!
Что бы ответить лишат и все нужно знать условия договора, стоимось участка. Александр, вполне возможно обращение взыскания на земельный участок. Кредитор может обратиться в суд с таким иском. Потом участок будет реализован с торгов, вырученные деньги пойдут в уплатту задолженности Я взял кредит в сбербанке под залог земельного участка. Деньги потрачены, и теперь я понял что выплатить кредит не в состоянии. Что мне может быть за это? Лишат земельного участка и все? Спасибо.
Александр!
Что бы ответить лишат и все нужно знать условия договора, стоимось участка.
Спросить
Александр, вполне возможно обращение взыскания на земельный участок. Кредитор может обратиться в суд с таким иском. Потом участок будет реализован с торгов, вырученные деньги пойдут в уплатту задолженности
СпроситьБанк заберет земельный участок, если узнает, что Вы не платежеспособны. Меня зовут Александр. У меня такая проблема: Я ИП взял кредит под бизнес план сумму 4500000 руб, в залог взяли земельный участок на котором я соберался заниматься бизнесом. На следующий день после взятия кредита, я поехал в другой город договориться с поставщиком. По приезду меня я так думаю уже ждали. Если короче говоря меня обакрали в премом смысле этого слова. Я остался без денег и машины. Что мне в этом случаи делать?
Добрый день!
Передав деньги в качестве задатка (не залога) Вы можете :
1. закрепить за собой право покупки этого участка (если он находиться в собственности у хозяина).
2. спустя более чем полгода может случиться разное-от увольнения председателя, до передумывания хозяина, в связи с этим необходимо правильно составить договор задатка.
Деньги под доверенности не отдавайте...Доверенность можно отменить прямо на другой день после выдачи и останетесь вы с бумажкой.
С уважением, Хочу приобрести земельный участок, с чего надо начать оформление, нужно ли брать доверенность у хозяина, заверенную у нотариуса. Земельный участок будет оформляться в собственность вместе с другими участками председателем садового товарищества летом, как лучше оформить бумаги сейчас, нужно ли заплатить хозяину участка залог.
Добрый день!
Передав деньги в качестве задатка (не залога) Вы можете :
1. закрепить за собой право покупки этого участка (если он находиться в собственности у хозяина).
2. спустя более чем полгода может случиться разное-от увольнения председателя, до передумывания хозяина, в связи с этим необходимо правильно составить договор задатка.
Деньги под доверенности не отдавайте...Доверенность можно отменить прямо на другой день после выдачи и останетесь вы с бумажкой.
С уважением,
Спросить
