День ипотеки / Кредит - 111378 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если речь идет об использовании маткапитала, то перед продажей необходимо будет выделить доли детям и супругу, и зарегистрировать их право собственности в ЕГРН. После чего продажа квартиры будет возможна только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие орган опеки даст в том случае, если будут представлены доказательства обеспеченности детей жильем. Также рекомендую продумать налоговые последствия сделки, так как при продаже имущества, находившегося в собственности менее года может возникнуть обязанность по уплате НФДЛ. Не материнский капитал а ипотека на 3 ребёнка Если купить квартиру на деньги которые выделяются на 3 ребёнка, то можно ли будет эту квартиру продать в течении года
Добрый день! Если речь идет об использовании маткапитала, то перед продажей необходимо будет выделить доли детям и супругу, и зарегистрировать их право собственности в ЕГРН. После чего продажа квартиры будет возможна только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие орган опеки даст в том случае, если будут представлены доказательства обеспеченности детей жильем. Также рекомендую продумать налоговые последствия сделки, так как при продаже имущества, находившегося в собственности менее года может возникнуть обязанность по уплате НФДЛ.
Спросить
Если после получения субсидии Вы полностью погасите ипотеку и банк отменит закладную, то Вы сможете продать квартиру хоть в тот же день, если в ней нет детских долей. Однако продумайте, не повлечет ли продажа квартиры обязанность по уплате НФДЛ.
СпроситьНельзя, согласие супруга все ровно потребуют К сожалению нет, банк обязан это устанавливать, так что сначала развод потом ипотека. Невозможно Не возможно.
Банк, просто, не выдаст займ.
Да и имущество будет считаться, совместно нажитым. Здравствуйте, нет так не получится, так как банк берет согласие супруга на покупку, вам следует вначала оформить развод, потом брать ипотеку. Всё что вы купите в браке будет считаться общим имуществом и при разделе его доля 1/2, поэтому лишена смысла сама процедура взять вами ипотеки и покупки квартиры в браке если вы не хотите делиться Ни получится. Муж либо созаемщик, либо нотариальное согласие на ипотеку от него. Разводитесь и после вступления в законную силу решения суда можете ипотеку брать, использовать маткапитал и долю бывшему мужу выделять не нужно в квартире ипотечной. Можно ли взять ипотеку с созаемщиком не мужем будучи в браке и подать на развод, при этом не делить данную ипотеку
К сожалению нет, банк обязан это устанавливать, так что сначала развод потом ипотека.
Спросить
Не возможно.
Банк, просто, не выдаст займ.
Да и имущество будет считаться, совместно нажитым.
Спросить
Здравствуйте, нет так не получится, так как банк берет согласие супруга на покупку, вам следует вначала оформить развод, потом брать ипотеку.
Спросить
Всё что вы купите в браке будет считаться общим имуществом и при разделе его доля 1/2, поэтому лишена смысла сама процедура взять вами ипотеки и покупки квартиры в браке если вы не хотите делиться
Спросить
Ни получится. Муж либо созаемщик, либо нотариальное согласие на ипотеку от него.
Спросить
Куда кому обратиться Для начала выяснить нужно, что за спор и каких границ касается. Коснется ли это планируемого строения?
В зависимости от заявленных требований - решать вопрос о дальнейшем строительстве. Ждать решение суда. Банк и АН ( если есть у вас с ними договор) проверяли? Вы бы подробности уточнили у звонившего вам юриста, он вообще с какой стороны? Банк заинтересован поэтому обратитесь к ним за разъяснениями. Ничего не делать.
Юрист вам не может ничего запретить.
Все отношения через суд. Купили участок в ипотеку по дви получили выписку, разрешение на строительство счастливые уже готовимся строится и тут вдруг нам звонит юрист и начинает говорить о каких-то спорах о границ участка, говорит пока не стройте дом типа сейчас идет судебный процесс итд. Что это? мы в шоке, пожалуйста объясните что нам делать
Для начала выяснить нужно, что за спор и каких границ касается. Коснется ли это планируемого строения?
В зависимости от заявленных требований - решать вопрос о дальнейшем строительстве.
Спросить
Ждать решение суда. Банк и АН ( если есть у вас с ними договор) проверяли? Вы бы подробности уточнили у звонившего вам юриста, он вообще с какой стороны? Банк заинтересован поэтому обратитесь к ним за разъяснениями.
Спросить
Не можете. Нет, конечно. Вам СФР не позволит. Это противозаконно. Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят. Свекровь взяла ипотеку на квартиру, могу ли я вложить в ипотеку мат. Капитал, и она выделит доли на моих детей?
Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят.
СпроситьДа возможно при правильном алгоритме действий Обратитесь за консультацией к специализированным юристам или специалистам по жилищному законодательству, чтобы получить точную информацию и подробные рекомендации по вашей ситуации. Важно знать свои права и возможности, чтобы защитить свои интересы и обеспечить себе достойное жилищные условия. Как правило, это возможно т.к. приобретение жилья в браке по возмездной сделке (купля-продажа) автоматически делает жилье совместно нажитым с равными долями супругов (за вычетом долей детей при использовании МСК).
Конкретный механизм использования и особенности оформления недвижимости и долей необходимо проработать отдельно исходя из особенностей использования сертификата, условий финансирования банка и иных особенностей сделки как со стороны продавца, так и покупателя. Возможно использовать субсидию мою, на расселение при взятии ипотеки на мужа с использованием мат капитала?
Обратитесь за консультацией к специализированным юристам или специалистам по жилищному законодательству, чтобы получить точную информацию и подробные рекомендации по вашей ситуации. Важно знать свои права и возможности, чтобы защитить свои интересы и обеспечить себе достойное жилищные условия.
Спросить
Как правило, это возможно т.к. приобретение жилья в браке по возмездной сделке (купля-продажа) автоматически делает жилье совместно нажитым с равными долями супругов (за вычетом долей детей при использовании МСК).
Конкретный механизм использования и особенности оформления недвижимости и долей необходимо проработать отдельно исходя из особенностей использования сертификата, условий финансирования банка и иных особенностей сделки как со стороны продавца, так и покупателя.
СпроситьИпотеку возьмите В собственности у вас есть или были жилые помещения ранее? Для получения квартиры сирота должен обратиться с письменным заявлением в орган местного самоуправления по месту жительства или месту пребывания и встать на учет как лицо, нуждающееся в жилье. Я сирота с 8 лет, воспитывал опекун, я не получила жилье как сирота и жить в доме опекуна нам не разрешает опекун, жить мне негде, мне 31 год, что мне делать?
Для получения квартиры сирота должен обратиться с письменным заявлением в орган местного самоуправления по месту жительства или месту пребывания и встать на учет как лицо, нуждающееся в жилье.
СпроситьВаша ипотека не является основанием снизить алименты на ребенка. Здравствуйте, да, конечно, это его право. Может обратиться в суд для уменьшения алиментов. Такое право у него есть. Но ничего он не добьётся. Ничего не получится. Не тратьте деньги и время на суды. То что вы предлагаете не является основанием для пересмотра размера алиментов А какая связь меду ипотекой и алиментами на ребёнка?! Подать может суд учитывать все обстоятельства Но обязанность выплаты кредита к таковым не относится Право на обращение в суд есть ук каждого. Ипотека не повод для снижения размера алиментов Ипотека а у мужа от первого брака алименты может ли он подать на уменьшение алиментов.
Может обратиться в суд для уменьшения алиментов. Такое право у него есть. Но ничего он не добьётся.
Спросить
Подать может суд учитывать все обстоятельства Но обязанность выплаты кредита к таковым не относится
Спросить
Право на обращение в суд есть ук каждого. Ипотека не повод для снижения размера алиментов
СпроситьА кто илмтит сейчас за ипотеку? Рри неуплате банк может подать в суд Если квартира была приобретена в браке, то она является совместным имуществом, поэтому вы имеете право жить в этой квартире . Конечно можете жить. Так то можете, она ваша Обращайтесь в суд с заявленим о переоформлении ипотеки на Вас. Иначе квартиру могут продать с торгов. Если это ваша квартира куплена в браке в ипотеку соответственно разумеется Вы можете проживать Имею ли я право жить со своей семьёй в квартире купленной в ипотеку с бывшей мужем? Ипотека невыплачена бывший муж на сво заморозил платежи
Если квартира была приобретена в браке, то она является совместным имуществом, поэтому вы имеете право жить в этой квартире .
Спросить
Обращайтесь в суд с заявленим о переоформлении ипотеки на Вас. Иначе квартиру могут продать с торгов.
СпроситьЕсли это ваша квартира куплена в браке в ипотеку соответственно разумеется Вы можете проживать
СпроситьЕсли квартира уже находится в залоге у банка, то вторично её использовать в качестве залога для получения другого кредита нельзя. В этом случае можно использовать другое имущество для залога. Для этого нужно согласие банка, а банк на это не пойдет, так что в теории вы взять то кредит можете, но на практике - нет. Здравствуйте. Этот вопрос вам надо решать с банком, пойдёт ли он на это. Нет - не допускается перезалог Здравствуйте, прежде чем принять в залог, имущество проверяется банком в росреестре. Уверен, там уже есть обременение в виде ипотеки. Квартира в залоге у банка брала сумму меньше стоимости квартиры, могу ли я заложить еще раз квартиру и взять остаточную сумму стоимости квартиры
Для этого нужно согласие банка, а банк на это не пойдет, так что в теории вы взять то кредит можете, но на практике - нет.
Спросить
Здравствуйте, прежде чем принять в залог, имущество проверяется банком в росреестре. Уверен, там уже есть обременение в виде ипотеки.
СпроситьОтвет на вопрос - как быть, напрямую зависит от того, чего, хотите добиться. Если порядок пользования квартирой не определен в судебном порядке, то может и повесить замок. Нужно решать этот вопрос. Либо продавать , делить деньги и разъезжаться, либо договариваться, кому какая комната для пользования. Возможно определить право пользования жильем в судебном порядке Если у Вас спор по определению порядка пользования квартирой, то Вы вправе составить иск об определении порядка пользования квартирой. Мы в разводе, квартира в ипотеке, бывший живет с нами, хочет поставить замок на комнату, там и балкон у него, как быть?
Если порядок пользования квартирой не определен в судебном порядке, то может и повесить замок. Нужно решать этот вопрос. Либо продавать , делить деньги и разъезжаться, либо договариваться, кому какая комната для пользования.
Спросить
Если у Вас спор по определению порядка пользования квартирой, то Вы вправе составить иск об определении порядка пользования квартирой.
СпроситьПрава на дом вы не имеете. Здравствуйте, если земельный участок был приобретен по договору купли-продажи в браке, то только на землю имеет жена право при разводе, на дом нет. Здравствуйте. Ипотеки на дом,участок в браке не было? На дом вы права не имеете. Муж до брака приобрел участок арендованный у администрации, построили дом, решили расписаться, дом в собственность оформил муж до брака, а земельный участок в браке, при разводе имею ли я право да долю дома и участка
Здравствуйте, если земельный участок был приобретен по договору купли-продажи в браке, то только на землю имеет жена право при разводе, на дом нет.
Спросить
Ну я же могу потребовать возврат денежных средств хотя бы ,которые были затрачена на строительство дома
СпроситьПотребовать можете, но для того, чтобы суд удовлетворил такие требования нужны доказательства, что: 1. родители давали деньги и 2. что именно эти деньги пошли на строительство дома.
СпроситьНет. Преимущественное право на предмет залога имеет только залогодержатель. Добрый день! В рамках Исполнительного производства могут наложить арест в виде запрета совершать регистрационные действия и не более того. Как предмет ипотеки она останется ваша, при условии соблюдения условий договора с Банком и отсутствия решения суда. Может ли быть конфискована или арестована единственная квартира, находящаяся в ипотеке? Не банком, приставами, по исполнительному листу за неуплату налогов.
Добрый день! В рамках Исполнительного производства могут наложить арест в виде запрета совершать регистрационные действия и не более того. Как предмет ипотеки она останется ваша, при условии соблюдения условий договора с Банком и отсутствия решения суда.
СпроситьС дохода от продажи налог 13% Здравствуйте, да, нужно с полученного дохода оплатить налог. Исчисление трёх-пятилетнего срока на освобождение от уплаты налога 3-ндфл наступает С момента регистрации права собственности, то есть когда зарегистрировали на своё имя Если продать унаследованную квартиру до истечения трёхлетнего срока владения, придётся заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % от её стоимости.
Чтобы не платить налог с продажи наследства, квартирой нужно владеть минимум 3 года (ст. 217.1 НК РФ). 3 Этот срок исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.
У налогоплательщика также есть право на вычеты. Это означает, что налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму вычета. Сейчас действует вычет на сумму, не превышающую 1 млн рублей. Продал квартиру которая досталась по наследству, три года не прошло, построил дом в ипотеку, нужно ли платить налог?
Исчисление трёх-пятилетнего срока на освобождение от уплаты налога 3-ндфл наступает С момента регистрации права собственности, то есть когда зарегистрировали на своё имя
СпроситьЕсли продать унаследованную квартиру до истечения трёхлетнего срока владения, придётся заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % от её стоимости.
Чтобы не платить налог с продажи наследства, квартирой нужно владеть минимум 3 года (ст. 217.1 НК РФ). 3 Этот срок исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.
У налогоплательщика также есть право на вычеты. Это означает, что налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму вычета. Сейчас действует вычет на сумму, не превышающую 1 млн рублей.
СпроситьДля продажи долей в этом случае нужно получить согласие залогодержателя (банка) и разрешение органа опеки (если дети несовершеннолетние).
Для получения разрешения на продажу орган опеки потребует согласие отца детей. Без согласия банка здесь вообще ничего сделать нельзя. Без банка ничего не сделаете. Да, может, но с согласия опеки.
Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества, признав задолженность по ипотеке совместным долгом супругов.
Есть практика по подобным делам. Если доли выделены, то может. Но если дом в ипотеке, то продать может только с согласия залогодержателя (банка) и вы пользуетесь преимущественным правом, т.е. она сначала вам должна предложить выкупить, и только после вашего отказа может продать другим.
На продажу долей детей дополнительно нужно согласие органа опеки.
Если доли не выделены, то сначала нужно выделить доли Может ли бывшая супруга продать долю дома и детей, если ипотеку плочу один я, и она ещё не погашена?
Для продажи долей в этом случае нужно получить согласие залогодержателя (банка) и разрешение органа опеки (если дети несовершеннолетние).
Для получения разрешения на продажу орган опеки потребует согласие отца детей.
СпроситьДа, может, но с согласия опеки.
Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества, признав задолженность по ипотеке совместным долгом супругов.
Есть практика по подобным делам.
Спросить
Если доли выделены, то может. Но если дом в ипотеке, то продать может только с согласия залогодержателя (банка) и вы пользуетесь преимущественным правом, т.е. она сначала вам должна предложить выкупить, и только после вашего отказа может продать другим.
На продажу долей детей дополнительно нужно согласие органа опеки.
Если доли не выделены, то сначала нужно выделить доли
СпроситьВ ипотеке может, так как она в залоге у банка Да. может. По долгу этому банку. Да, может. так как ипотека находится в залоге у банка. Может ли быть конфискована единственная квартира, находящаяся в ипотеке?
Сколько лет службы нужно накопить, чтобы освободить квартиру от военной ипотеки без заёмных средств?
10 лет, только календарная выслуга, но в случае увольнения без права использования, будет возвращать ЦЗЖ Муж военнослужащий, покупает квартиру в накопленные деньги, то есть в военную ипотеку, но без использования заёмных банке. Какая должна быть выслуга лет, чтобы снять обременение? И считают выслугу лет для этого льготный период или календарные дни?
10 лет, только календарная выслуга, но в случае увольнения без права использования, будет возвращать ЦЗЖ
СпроситьАнастасия, для начала обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ Взыскать алименты суд приказом, накопить задолженность подавать заявление в полицию записывать разговоры с ним о том что он выгоняет подавать полицию на самоуправство, а накопив долг по алиментам лишать его родительских прав, а потом выселять по суду Ситуация такая, мы живем с мужем в одном доме с 2 летним ребенком. Он начал выпивать уходить в запой неделями не работает. Выгнал меня с маленьким ребенком из дома, дом в ипотеке на мат капитал, я подала на развод неделю назад. Я с ребенком живем в глухой деревне, а наш дом в городе. Он из дома выходить не куда не хочет. Пьет водку уже 3 неделю и не работает. Домой приводит своих друзей собутыльников. Дома хаус притон как будто. Что мне делать? Сил нет уже год это продолжается.
Анастасия, для начала обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ
Спросить
Взыскать алименты суд приказом, накопить задолженность подавать заявление в полицию записывать разговоры с ним о том что он выгоняет подавать полицию на самоуправство, а накопив долг по алиментам лишать его родительских прав, а потом выселять по суду
СпроситьКому, интересно, нужна земля в аренду на участке, где строитеся жилой дом? Земельный участок можно сдать в аренду. Дом сможете зарегистрировать на себя. После года дома в эксплуатацию и оформлении права собственности на него можете приватизировать землю Мы владеем участком и строим на нем дом, все в ипотеке, но хотим сдать землю в аренду, после завершения строительства мы сможем зарегистрировать дом на себя?
После года дома в эксплуатацию и оформлении права собственности на него можете приватизировать землю
СпроситьМожете оформить как инвалиду.
Ипотека значения не имеет Конечно можете оформить льготы инвалиду. У нас квартира в ипотеке, у мужа инвалидность, можем мы оформить льготы на ЖКУ.
Нет. не заберут. На квартиру будет обращено взыскание. Если банк обратится и включиться в реестр требований кредиторов ипотека не закрыта то да квартира будет реализована На торгах Здравствуйте
А вы брали ее в ипотеку?
Вам нужно эту запись убирать, если кредитных денег не было
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Квартира куплена на мат. капитал и свои средства. Выделили доли на пятерых, но в выписке егрн почемуто указано ипотека в силу закона. Её заберут при процедуре банкротства?
Если банк обратится и включиться в реестр требований кредиторов ипотека не закрыта то да квартира будет реализована На торгах
Спросить
Здравствуйте
А вы брали ее в ипотеку?
Вам нужно эту запись убирать, если кредитных денег не было
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьВ наследство вступите, скажут. Здравствуйте!
Посмотрите в документах дочери договоры страхования. Если речь не про ипотеку, то с крайне высокой долей вероятности никакой страховки у нее не было. Здравствуйте. В рамках запроса можно узнать. У меня умерла дочь у неё два кредита в одном банке как узнать страховках в банке неговорят
Здравствуйте!
Посмотрите в документах дочери договоры страхования. Если речь не про ипотеку, то с крайне высокой долей вероятности никакой страховки у нее не было.
Спросить
Не совсем понятно кем приходится ребенку тот, кто выплатил ипотеку. Квартира поделена на доли на Истца и на ребенка несовершеннолетнего сироту который сейчас содержится в детском доме. Истец выплатил ипотеку за всю квартиру, теперь взыскивает с сироты тоесть с детского дома интерната деньги за долю ребенка в квартире, скажите пожалуйста кто будет выплачивать деньги детский дом за долю? В дальнейшем это как нибудь отразиться на ребенке когда ему будет 18 лет.
Нет. Только если когда оплатит ипотеку потом договор дарения Жена оформила ипотеку на себя до брака в новостройке, платим по ипотеке совместно. Квартиру получила в браке. Можно ли оформить собственность на двоих супругов? Квартира все еще в ипотеке.
Должны выдать Вы же не работаете, и у Вас нет достаточного дохода. Иначе Вам бы не назначили пособие. Пособие будут выдавать. Только как Вы будете рассчитываться с ипотекой - это другой вопрос. пособие не связано с ипотекой. если вы имеете законное право на получение пособия, то у вас его не отберут. если вам выдали ипотеку, то финансовое учреждение просчитало ваши возможности уплаты по ипотеке, если предоставлялись официальные документы по вашим доходам. Должен выдать Пожалуйста как поступить в данном случае я взял ипотеку я получаю пособие ну не работаю мне откажут в пособие если я заключается сделку с купляю дома
пособие не связано с ипотекой. если вы имеете законное право на получение пособия, то у вас его не отберут. если вам выдали ипотеку, то финансовое учреждение просчитало ваши возможности уплаты по ипотеке, если предоставлялись официальные документы по вашим доходам.
Спросить
С 1 января 2023 года для получения единого социального пособия проводят комплексную оценку нуждаемости, то есть оценивают доходы семьи и имеющееся у них имущество. Если семья взяла ипотеку, то из общей суммы дохода будет исключён ипотечный платёж, и только потом будет оцениваться уровень дохода на семью.
Однако есть случаи, когда получить пособие всё же не получится:
родители лишены родительских прав или им отменили усыновление;
семья уже получала это пособие.
Важно помнить, что правила и условия получения пособий могут меняться со временем. Пожалуйста как поступить в данном случае я взял ипотеку я получаю пособие ну не работаю мне откажут в пособие если я заключается сделку с купляю дома
С 1 января 2023 года для получения единого социального пособия проводят комплексную оценку нуждаемости, то есть оценивают доходы семьи и имеющееся у них имущество. Если семья взяла ипотеку, то из общей суммы дохода будет исключён ипотечный платёж, и только потом будет оцениваться уровень дохода на семью.
Однако есть случаи, когда получить пособие всё же не получится:
родители лишены родительских прав или им отменили усыновление;
семья уже получала это пособие.
Важно помнить, что правила и условия получения пособий могут меняться со временем.
СпроситьЧитайте также:
