Департамент градостроительства / Земельное право - 159 советов адвокатов и юристов
Так ст 10 ГК РФ не отменена
Увы... Сейчас такие правила
Не согласуете - потом штрафы и прочее Письмо с управляющей приложила Здравствуйте. Требование можно оспорить, не проблема. УК не может от вас этого требовать. Она просто нанята вами для содержания общего имущества. Кондиционер размещается на фасаде по решению общего осбрания Как поступить в данной ситуации, прошлым летом установили кондиционер, спустя полгода сосед начал жаловаться что кондиционер шумит и дует горячий воздух, хотя его балкон расположен за углом от блока кондиционера. Теперь с управляющей компании пришло письмо с требованием согласовать установку кондиционера в департаменте земельных отношений и градостроительства администрации города. Собрание жильцов по этому вопросу не собирала (да и никто в нашем доме). Подскажите как поступить и что ответить управляющей компании?
Так ст 10 ГК РФ не отменена
Увы... Сейчас такие правила
Не согласуете - потом штрафы и прочее
СпроситьОтвет отключен модератором
УК не может от вас этого требовать. Она просто нанята вами для содержания общего имущества. Кондиционер размещается на фасаде по решению общего осбрания
СпроситьПравильно. Вы осуществляете коммерческую деятельность - усулуги гостиниц, значит земельный участок используете не по целевому назначению и должные привести земельный участок в соответствие с его назначением. Добрый день!
Почитайте, может быть найдёте что-нибудь полезное для себя.
ДЕПАРТАМЕНТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ от 27 ноября 2006 года N 123
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ОБ УСЛОВИЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ГОСТЕВЫХ ДОМОВ ДЛЯ СЕЗОННОГО ПРОЖИВАНИЯ ОТДЫХАЮЩИХ И ТУРИСТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ КУРОРТОВ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ У нас жилой дом в двух уровнях. Первый - жилой, второй (мансарда) состоит из 6 номеров.
Правильно ли, что меня обязывают перевести дом в объект гостиничного типа, а землю - в гостиничное обслуживание?
Правильно. Вы осуществляете коммерческую деятельность - усулуги гостиниц, значит земельный участок используете не по целевому назначению и должные привести земельный участок в соответствие с его назначением.
Спросить
Добрый день!
Почитайте, может быть найдёте что-нибудь полезное для себя.
ДЕПАРТАМЕНТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ от 27 ноября 2006 года N 123
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ОБ УСЛОВИЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ГОСТЕВЫХ ДОМОВ ДЛЯ СЕЗОННОГО ПРОЖИВАНИЯ ОТДЫХАЮЩИХ И ТУРИСТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ КУРОРТОВ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Спросить
Жильцы дома 1956 года могут обратиться в местный орган жилищного управления (например, жилищный департамент или управление архитектуры и градостроительства) для получения информации о правилах и требованиях, связанных с проведением перепланировки и реконструкций в доме. Важно помнить, что любые изменения в конструкции дома должны соответствовать строительным нормам и правилам безопасности. В прокуратуру, жилищную инспекцию, в суд. Действия незаконны Дом 1956 разделён на два хозяина 2/3 и 1/3 владелец 2/3 у себя снёс 2 общие перегородки состоят из дранки, керамзита, штукатурки имеет он на это право куда нам обратится заранее благодарю.
Жильцы дома 1956 года могут обратиться в местный орган жилищного управления (например, жилищный департамент или управление архитектуры и градостроительства) для получения информации о правилах и требованиях, связанных с проведением перепланировки и реконструкций в доме. Важно помнить, что любые изменения в конструкции дома должны соответствовать строительным нормам и правилам безопасности.
Спросить
В администрацию... областную... Добрый день. Если я правильно поняла, то земельный участок взят в аренду у Департамента имущественных отношений Краснодарского края. В таком случае, Вам необходимо обратиться к ним с заявлением о получении разрешения на строительство. Возможно, в договоре аренды прописано это. Уведомление о планируемом строительстве подают в органы местного самоуправления. Как правило, этими вопросами занимается комитет по архитектуре и градостроительству. Подать уведомление о начале строительства можно в бумажном виде через МФЦ или при личном визите в администрацию. Ещё один способ подачи — в электронном виде через Госуслуги. Если участок в аренде (Земля федеральная) то куда подается уведомление о строительстве!?
Добрый день. Если я правильно поняла, то земельный участок взят в аренду у Департамента имущественных отношений Краснодарского края. В таком случае, Вам необходимо обратиться к ним с заявлением о получении разрешения на строительство. Возможно, в договоре аренды прописано это.
Спросить
Вот к ним и нужно обращаться с данным вопросом для начала, поскольку собственником земельного участка являются они.
Спросить
Уведомление о планируемом строительстве подают в органы местного самоуправления. Как правило, этими вопросами занимается комитет по архитектуре и градостроительству. Подать уведомление о начале строительства можно в бумажном виде через МФЦ или при личном визите в администрацию. Ещё один способ подачи — в электронном виде через Госуслуги.
СпроситьИрина, добрый день!
К сожалению, группа инвалидности не влияет на легализацию самовольную постройку.
Для ее легализации необходимо обратится в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга. Сотрудники департамента должны провести обследование постройки и вынести акт, в соответствии с которым будет решено, соответствует ли постройка градостроительным и техническим требованиям.
Если решение будет не удовлетворительное, Вам могут предоставить срок для приведения самовольной постройки в соответствие со всеми техническими регламентами.
Если Вы с решением администрации не согласитесь, легализовать постройку можно через суд. Я инвалид 2 группы пристроила балкон на первом этоже как узаконить уже построенное
Ирина, добрый день!
К сожалению, группа инвалидности не влияет на легализацию самовольную постройку.
Для ее легализации необходимо обратится в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга. Сотрудники департамента должны провести обследование постройки и вынести акт, в соответствии с которым будет решено, соответствует ли постройка градостроительным и техническим требованиям.
Если решение будет не удовлетворительное, Вам могут предоставить срок для приведения самовольной постройки в соответствие со всеми техническими регламентами.
Если Вы с решением администрации не согласитесь, легализовать постройку можно через суд.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей.
Ответчиком выступает орган местного самоуправления, который выдает разрешение на производство работ по перепланировке и переустройству и принимает квартиру по окончании работ. Департамент (управление) архитектуры и градостроительства Кто будет ответчиком при узаконивании перепланировки.
Здравствуйте, Сергей.
Ответчиком выступает орган местного самоуправления, который выдает разрешение на производство работ по перепланировке и переустройству и принимает квартиру по окончании работ.
Спросить
Все зависит от расположения, высоты и расстояния.
Следует ознакомиться со всеми обстоятельствами. Обратитесь в департамент градостроительства с уведомлением о начале реконструкции. Если у Вас квартира в долевой собственности, то без согласия соседей по закону построить ничего не сможете. Удачи Нет, не имеете право, если земельный участок не выделен. Месяц назад купили квартиру в двухквартирном доме, решили сразу построить пристройку в ширину т.е. в глубь участка. Но наша соседка против того чтоб мы строились якобы мы затеняем ее сторону и это не по закону, хотя ее постройки тоже далеко не по нормам - еще и препятствуют возведению нашей пристройки тк выступают немного на нашу территорию. Обязаны ли мы как то брать во внимание ее мнение или мы имеем право строить пристройку?
Все зависит от расположения, высоты и расстояния.
Следует ознакомиться со всеми обстоятельствами.
Спросить
Обратитесь в департамент градостроительства с уведомлением о начале реконструкции. Если у Вас квартира в долевой собственности, то без согласия соседей по закону построить ничего не сможете. Удачи
Спросить
Попробуйте в досудебно порядке через заявление в админисратцию (отдел по земельным отношениям) Поскольку Комитет по земельным ресурсам г Омска более не существует, исправлять чужие ошибки никто не будет. Обратиться конечно в Департамент архитектуры и градостроительства Адм. г. Омска с заявлением нужно будет для соблюдения процедуры, но они вероятней всего откажут и направят в суд. Ответчиком он и будет. Тут еще важно для чего вам это? а то может еще Росреестр привлечь нужно будет. Если хотите приходите с документами, могу помочь вам. Консультация бесплатная. Допущена ошибка в годе рождения в свидетельстве на право собственности на землю для дачного участка в 1996 году Подписана Комитетом по земельным ресурсам г Омска.
Как исправить? Кто будет ответчиком, если через суд? Возможно ли досудебное исправление ошибки? Справка от председателя СНТ готова., копия паспорта.
Поскольку Комитет по земельным ресурсам г Омска более не существует, исправлять чужие ошибки никто не будет. Обратиться конечно в Департамент архитектуры и градостроительства Адм. г. Омска с заявлением нужно будет для соблюдения процедуры, но они вероятней всего откажут и направят в суд. Ответчиком он и будет. Тут еще важно для чего вам это? а то может еще Росреестр привлечь нужно будет. Если хотите приходите с документами, могу помочь вам. Консультация бесплатная.
СпроситьКак правило такие рекламные объекты согласовываются с администрацией города. Как правило этим занимается департамент по градостроительству и архитектуре. Вам стоит обратиться туда с заявлением. Как согласовать рекламный штендер рядом с кафе?
Как правило такие рекламные объекты согласовываются с администрацией города. Как правило этим занимается департамент по градостроительству и архитектуре. Вам стоит обратиться туда с заявлением.
СпроситьДобрый день.
Исходя из своего опыта.
Труда не составляет. Идёте в любое МФЦ и пишите заявление о планируемом сносе ветхого строения. Там ВАМ всё заполнят и буквально через 10-14 дней получите Ответ Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар.
Данное заявление носит уведомительный характер, а не разрешительный. То есть уведомили и всё.
Другой вопрос. Какие либо коммуникации подключены? Свет, газ, водоотвод. Хочу купить участок земли для строительства дома с ветхим домовладением, которое не стоит на кадастровом учете. Как правильно поступить, если это домовладение будет сноситься?
Добрый день.
Исходя из своего опыта.
Труда не составляет. Идёте в любое МФЦ и пишите заявление о планируемом сносе ветхого строения. Там ВАМ всё заполнят и буквально через 10-14 дней получите Ответ Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар.
Данное заявление носит уведомительный характер, а не разрешительный. То есть уведомили и всё.
Другой вопрос. Какие либо коммуникации подключены? Свет, газ, водоотвод.
СпроситьВы хотите договор заключить? Уточните вопрос. Дмитрий, с данным вопросам вам необходимо обратиться в Департамент градостроительства и архитектуры г. Пермь. На данные виды деятельности необходимо получение специальных разрешений. Для справки - если бакон выходит на основной фасад улицы, то согласовать его практически невозможно, только проектом по всем балконам дома. Если балкон во двор шансы есть. Уточняйте в департаменте.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Меня интересуют пакет документов для остекления балконов кому обратиться где взять эти документы.
Дмитрий, с данным вопросам вам необходимо обратиться в Департамент градостроительства и архитектуры г. Пермь. На данные виды деятельности необходимо получение специальных разрешений. Для справки - если бакон выходит на основной фасад улицы, то согласовать его практически невозможно, только проектом по всем балконам дома. Если балкон во двор шансы есть. Уточняйте в департаменте.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьВалерий, вообще если антенна ТВ расположена на фасаде дома, то для этого необходимо согласование и разрешение Департамента градостроительства Красноярска. Если фасад выходит на основную улицу, то такое вообще не согласовывают, только во двор. Поэтому формально, это вообще нарушение. Видимо у ваших властей не дошли еще руки. ЖКС, УК и ТСЖ должны получать предписания по устранению, а на вас в случае отказа, они должны подавать в суд.
Вот только не все хотят этим заниматься.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. [quote]Должен ли я демонтировать тв тарелку с фасада дома т.к собрались штукатурить дом?[/quote]
Да, поскольку фасад относится к общему имуществу дома. Должен ли я демонтировать тв тарелку с фасада дома т.к собрались штукатурить дом?
Валерий, вообще если антенна ТВ расположена на фасаде дома, то для этого необходимо согласование и разрешение Департамента градостроительства Красноярска. Если фасад выходит на основную улицу, то такое вообще не согласовывают, только во двор. Поэтому формально, это вообще нарушение. Видимо у ваших властей не дошли еще руки. ЖКС, УК и ТСЖ должны получать предписания по устранению, а на вас в случае отказа, они должны подавать в суд.
Вот только не все хотят этим заниматься.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Должен ли я демонтировать тв тарелку с фасада дома т.к собрались штукатурить дом?
Да, поскольку фасад относится к общему имуществу дома.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий!
Остекление балконов меняют архитектурно-градостроительный облик многоэтажки, а на это потребуется получить разрешение.
Порядок его предоставления утвержден Решением от 21.11.2018 №3 / 59 Волгоградской городской думы «Об утверждении порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории Волгограда».
В соответствии с п. 2 ч. 2.1 главы 2 разрешение предоставляется [b]департаментом по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда. [/b] Дмитрий, данные вопросы регламентруются нормативно-правовыми актами вашего органа местного самоуправления. С вашим вопросом вам необходимо обращаться в городскую администрацию. Здравствуйте!
Не нужно никаких разрешений
Стеклите. До 1 марта не получается застеклить балкон дом сдали в январе, только 3 марта. Где брать разрешение на остекление балкона?
Здравствуйте Дмитрий!
Остекление балконов меняют архитектурно-градостроительный облик многоэтажки, а на это потребуется получить разрешение.
Порядок его предоставления утвержден Решением от 21.11.2018 №3 / 59 Волгоградской городской думы «Об утверждении порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории Волгограда».
В соответствии с п. 2 ч. 2.1 главы 2 разрешение предоставляется департаментом по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда.
Спросить
Дмитрий, данные вопросы регламентруются нормативно-правовыми актами вашего органа местного самоуправления. С вашим вопросом вам необходимо обращаться в городскую администрацию.
Спросить
В суд обращайтесь с иском о пресечении незаконных действий. Обращаться с жалобой в ГЖИ, Департамент градостроительства и архитектуры. Проживаю в семейном общежитии, 4 этаж. Соседи решили сделать туалет и душ в своей комнате. Изначательно в комнатах никаких "мокрых зон" не предусмотрено. Канализацию свою они намерены врезать в стояковую трубу, расположенную в общей ванной комнате. Проекта, тех. условий у них нет, т.е. их деятельность незаконна. Как мне действовать, чтобы остановить это?
Инструкция по переводу будет такая:
1) Запросить выписку/справку из ИСОГД. ИСОГД – это информационная система обеспечения градостроительной деятельности. Необходимо получить выписку из этой системы для доказательства того, что зона расположения земельного участка предусматривает требуемый ВРИ.
Документ выдается в архитектурном отделе муниципалитета, в департаменте градостроительства или в МФЦ. Чтобы получить выписку, собственнику необходимо подать заявление о предоставлении справки. При себе необходимо иметь паспорт и актуальную выписку из ЕГРН.
2) Получить разрешение на перевод у администрации
3) Поменять с ИЖС на коммерческую в кадастре. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/kategorii/vri/izhs/perevod-v-kommercheskuyu.html Сколько стоит изменить ИЖС на коммерческое использование земли?
И сколько займёт времени?
Инструкция по переводу будет такая:
1) Запросить выписку/справку из ИСОГД. ИСОГД – это информационная система обеспечения градостроительной деятельности. Необходимо получить выписку из этой системы для доказательства того, что зона расположения земельного участка предусматривает требуемый ВРИ.
Документ выдается в архитектурном отделе муниципалитета, в департаменте градостроительства или в МФЦ. Чтобы получить выписку, собственнику необходимо подать заявление о предоставлении справки. При себе необходимо иметь паспорт и актуальную выписку из ЕГРН.
2) Получить разрешение на перевод у администрации
3) Поменять с ИЖС на коммерческую в кадастре.
Спросить
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьДобрый день! То, что Вы описываете, является техническим переоборудованием жилья и требует согласования с соответствующими органами (Департаментом градостроительства). Продать жилье с таким переоборудованием можно, но собственнику может грозить штраф за незаконное переоборудование и требование демонтировать произведенные изменения. То есть даже если я утеплю бетонный пол стекловатой и сверху положу ламинат, то мне выпишут штраф? Могу ли я снять утеплитель на балконе от застройщика, утеплить балкон только под окнами, потолок и пол, приклеить стеклопакеты на окна и поменять открывающиеся окна на стеклопакеты не, а так же поднять пол за свет утепления, до уровня 100 см до проема окна. Не повлияет ли это на продажу квартиры.
Добрый день! То, что Вы описываете, является техническим переоборудованием жилья и требует согласования с соответствующими органами (Департаментом градостроительства). Продать жилье с таким переоборудованием можно, но собственнику может грозить штраф за незаконное переоборудование и требование демонтировать произведенные изменения.
СпроситьВ прокуратуре срок ответа 30 дней, в увд срок ответа 3 дня, обращайтесь и туда и туда. Вопрос в компетенции жилищной инспекции, прокуратуры, роспотребнадзора, суда. А розве губернатор не должен контролировать и принимать меры для получения ответа в сроки установленные законом. А ответ может дать департамент Градостроительства и земельных отношений Оренбурга т. к. земельный участок сдаётся в аренду в НАРУШЕНИИ Земельного кодекса. 10.10.2021 обратился к губернатору Оренбургской области по вопросу нарушения закона о тишине в СНТ на протяжении нескольких лет. Обращение было направлено прокурору области и УВД области. До настоящего времени ответа нет. При обращении в аппарат губернатора области мне сказали что это организации федерального уровня и они не подчиняются губернатору.
Обращайтесь в Прокуратуру области и УВД. Как рассмотриваются обращения в этом случае по закону и какие мои действия.
В прокуратуре срок ответа 30 дней, в увд срок ответа 3 дня, обращайтесь и туда и туда.
СпроситьА розве губернатор не должен контролировать и принимать меры для получения ответа в сроки установленные законом. А ответ может дать департамент Градостроительства и земельных отношений Оренбурга т. к. земельный участок сдаётся в аренду в НАРУШЕНИИ Земельного кодекса.
СпроситьГубернатор не контролирует деятельность правоохранительных органов. Жалобы Вы писали по поводу нарушения тишины, это подведомственность полиции. Незаконная сдача в аренду (которую еще надо доказать), это совершенно другая тема. И Ваши интересы именно сдача в аренду з.у. нарушать не может.
СпроситьОбратитесь в департамент градостроительства, или аналогичный орган, если оба собственника согласны. А можно и в суд. Имеем частный дом на два хозяина по 1/2 доли с отдельными входами, у всех свои счетчики на воду, газ, свет, у каждого своя канализация, у каждого свои лицевые счета, земля тоже по 1/2 (493 м 2 всего земли) доли-разделена еще до моего приобретения дома забором. В тех. паспорте указано моя часть литрА, их литрА 1. Хотим выделить каждый свою долю в единаличную собственности а не быть в долевой. Как и что нам надо сделать и куда обращаться? Слышала если по земле нет 3 соток на каждого собственника то нам тогда не разделят ни дом не землю?!
Обратитесь в департамент градостроительства, или аналогичный орган, если оба собственника согласны. А можно и в суд.
СпроситьНе обязательно признавать дом блокированным.
Для оформления реконструкции всего дома, необходимо согласие ВСЕх собственников дома и несколько заключений - СЭС, пожарных архитектуры.
И предварительный отказ департамента градостроительства. Проживаю в одноэтажном, двухквартирном доме, квартиры в собственности у каждой семьи. Соседи решили провести реконструкцию, никакие документы не были оформлены. Сейчас чтобы узаконить свою пристройку обратились в суд чтобы дом признали блокированной застройкой. У меня таких средств на оформление всей документации в случае признания дома блокированной застройкой нет. Вопрос: обязательно признавать дом блокированной застройкой для того чтобы соседи смогли оформить свою пристройку? Можно ли в этом случае оформить пристройку как саму реконструкцию?
Не обязательно признавать дом блокированным.
Для оформления реконструкции всего дома, необходимо согласие ВСЕх собственников дома и несколько заключений - СЭС, пожарных архитектуры.
И предварительный отказ департамента градостроительства.
СпроситьНужно решение общего собрания. Балкон - общедомовая собственность (ст. 15 ЖК РФ). ЮРИЙ НИКОЛАЕВИЧ, для разъяснения вашего вопроса, вам лучше обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства. Он является функциональным и специально уполномоченным органом администрации муниципального образования город Краснодар в области градостроительной деятельности и осуществляет свою деятельность в рамках своих полномочий. Как правило, без разрешения данного органа, в настоящее время, остекления без проекта и согласования делать нельзя. Однако, уточните в департаменте.
Делайте выводы. Если следовать чётко поставленному вашему вопросу, где сказано, что "остеклении негативно повлияет на фасад дома", то даже обращение в архитектуру города не поможет в "порче" дома… Может ли собственник квартиры в многоквартирном кооперативном доме установить на балконе остекление, которое негативно повлияет фасад дома, мотивируя, что балкон его собственность и он может делать с ним, что захочет?
Нужно решение общего собрания. Балкон - общедомовая собственность (ст. 15 ЖК РФ).
СпроситьЮРИЙ НИКОЛАЕВИЧ, для разъяснения вашего вопроса, вам лучше обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства. Он является функциональным и специально уполномоченным органом администрации муниципального образования город Краснодар в области градостроительной деятельности и осуществляет свою деятельность в рамках своих полномочий. Как правило, без разрешения данного органа, в настоящее время, остекления без проекта и согласования делать нельзя. Однако, уточните в департаменте.
Делайте выводы.
Спросить
Если следовать чётко поставленному вашему вопросу, где сказано, что "остеклении негативно повлияет на фасад дома", то даже обращение в архитектуру города не поможет в "порче" дома…
СпроситьАндрей!
Можно добиться успеха, однако для этого необходимо пригласить опытного юриста. Чем департамент мотивирует отказ?
Ваш участок какого вида использования? Суть вопроса, как можно узаконить часть земельного участка, если межевание не проводилось, а забор стоит 15 лет. По границам забора площадь превышает 1,62 м 2 сот. Кадастровый инженер сделал графический материал участка, подтверждающий существование границ на местности более 15 лет. По выписке ЕГРП числится 8 соток земли. Реально 9.62 сотки. Управление архитектуры и градостроительства отклонило согласование в соответствии решением городской Думы муниципального образования города на 9.62 сот. Можно ли добиться реального успеха, обратившись в суд?
Андрей!
Можно добиться успеха, однако для этого необходимо пригласить опытного юриста.
СпроситьВсе действия председателя СТ незаконны.
Не существует справки о решении собрания, а должна быть выписка из решения общего собрания - с конкретным результатом голосования.
И разумеется, такие сведения не оплачиваются. Обращайтесь в прокуратуру. Хотим сделать прирезку к своему участку ИЖС. Департамент градостроительства сказал какие доки собрать. Среди них справку о решении собрания членов сот о том что они не возражают на счет при резки. Хотя мы не являемся членами этого сорта. Председатель требует за справку деньги в размере 10 процентов от прирезаемой территории. Мы еще не знаем какой будет ответ по нашему заявлению от департамента положительный или отрицательный. Если даже ответ будет отрицательный он деньги не возвращает. Правомерно ли он требует от нас деньги за данную спавку.
Все действия председателя СТ незаконны.
Не существует справки о решении собрания, а должна быть выписка из решения общего собрания - с конкретным результатом голосования.
И разумеется, такие сведения не оплачиваются. Обращайтесь в прокуратуру.
СпроситьГеннадий, РЕШЕНИЕ РОСТОВСКОЙ-НА-ДОНУ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
от 21 апреля 2015 г. N 834 О ПРИНЯТИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О РЕКЛАМНЫХ И ИНФОРМАЦИОННЫХ КОНСТРУКЦИЯХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ"
Архитектурно-художественные концепции согласовываются с Градостроительным советом Администрации города Ростова-на-Дону и утверждаются правовым актом Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону. Ростов на Дону центр города центральный универмаг, на фасаде на стекле была наклеена вывеска на который было написанно что моя арганизация такая такая-то,занимающаяся тем то тем то находится на втором этаже. Пришли с администрации района, и заставили снять вывеску, сказали что надо с ними согласовывать. Законны ли их действия? Геннадий.
Геннадий, РЕШЕНИЕ РОСТОВСКОЙ-НА-ДОНУ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
от 21 апреля 2015 г. N 834 О ПРИНЯТИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О РЕКЛАМНЫХ И ИНФОРМАЦИОННЫХ КОНСТРУКЦИЯХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ"
Архитектурно-художественные концепции согласовываются с Градостроительным советом Администрации города Ростова-на-Дону и утверждаются правовым актом Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону.
СпроситьКакое минимальное расстояние долджно быть между жилыми домами? У нас за домом собрались строить два 17 этажных дома, почва болотистая, наш дом и так "гуляет" трещины по ставкам стен, а если близко начнут сваи забивать, то вполне возможно и разрушение конструкций. Куда обращаться? По известной информации данный участок продан мэрией под стройку.
Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений:
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.СпроситьНа площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.
Добрый день.
Норматив для жилых строений, располагающихся в городе - СП 42.13330.201.
Минимальный интервал между зданиями (длинная сторона) составляет: для пятиэтажек – 25 м; четырехэтажных – 20 м; двух-и трехэтажных – 15 м. Расстояние между торцами зданий, имеющих окна жилых комнат, должно быть не менее 15 м. При расположении 9—17-этажек рядом с домами усадебного типа, расстояние между их фасадами должно составлять не менее одной высоты многоэтажного здания.
Обращаться в жилищную инспекцию, департамент, администрацию, прокуратуру, суд.
СпроситьДобрый день! Проверьте в договоре аренде, прописано ли у Вас про преимущественное право покупки земельного участка. Если такое право отсутствует, то приобрести земельный участок Вы сможете на торгах проводимого в форме аукциона.
[b]Рекомендую обратиться по данному вопросу в Департамент управления имуществом городского округа Самара или Департамент градостроительства городского округа Самара.[/b] В договоре записано без права выкупа. Мет грж стоит арендованной земле 20 лет. выкупить землю. Грж остался стоять один, т.к.справа и слева снесли /без договоров.
Добрый день! Проверьте в договоре аренде, прописано ли у Вас про преимущественное право покупки земельного участка. Если такое право отсутствует, то приобрести земельный участок Вы сможете на торгах проводимого в форме аукциона.
Рекомендую обратиться по данному вопросу в Департамент управления имуществом городского округа Самара или Департамент градостроительства городского округа Самара.
Спросить
В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара от 29.03.2017 N 171 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов"
собственники зданий, сооружений либо помещений в них в отношении земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерациивправе приобрести в собственность по договору купли-продажи земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ
к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Отсутствие у сооружения фундамента, который обеспечивает его прочную связь с землей, свидетельствует о том, что такой объект не может квалифицироваться как недвижимость. Данной позиции придерживаются и суды (см., например, Определение ВАС РФ от 15.06.2007 N 6994/07, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 09.03.2007 N А 56-19577/2006).
Таким образом, не имеющий фундамента металлический гараж не обладает признаками недвижимого имущества и по своим физическим характеристикам относится к движимым вещам.
Из вышесказанного следует, что приобрести земельный участок Вы сможете только на торгах. Для уточнение данного вопроса, рекомендую всё же обратиться в вышеуказанные департаменты.
Спросить
