Департамент градостроительства и архитектуры / Земельное право - 107 советов адвокатов и юристов
Если этот вопрос связан с уменьшением общего имущества жильцов (перечень смотрите в ст. 36 ЖК РФ) то вам придется просить согласие ВСЕХ собственников жилья в доме Здравствуйте,
Сперва нужно получить разрешение на перестройку помещения в МКД. Сперва обращаетесь за проведением общего собрания жильцов, потом подаете заявление в департамент архитектуры и градостроительства, затем согласовываете проект переустройки с пожарным надзором и СЭС. Как правильно оформить устройство отдельного входа в нежилое пощение в многоквартирном доме.
Если этот вопрос связан с уменьшением общего имущества жильцов (перечень смотрите в ст. 36 ЖК РФ) то вам придется просить согласие ВСЕХ собственников жилья в доме
Спросить
Здравствуйте,
Сперва нужно получить разрешение на перестройку помещения в МКД. Сперва обращаетесь за проведением общего собрания жильцов, потом подаете заявление в департамент архитектуры и градостроительства, затем согласовываете проект переустройки с пожарным надзором и СЭС.
СпроситьСогласно ч.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ индивидуальный жилой дом не может быть по этажности более, чем трёхэтажным. При этом в количество этажей включаются все этажи, и подвальный, и цокольный, и мансардный. В Вашем случае при строительстве мансардного этажа эти нормы будут нарушены. Здравствуйте! Вам нужно получить разрешение в департаменте архитектуры и градостроительства администрации, либо далее узаконить в судебном порядке. Удачи Вам! Если я возведу крышу (мансарду), смогу ли я потом оформить дом? У меня участок под ижс,1 этаж цокольный (гараж, и комната), на ним еще 2 этажа, вопрос возможно ли по закону сделать крышу жилой (мансарда)?
Согласно ч.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ индивидуальный жилой дом не может быть по этажности более, чем трёхэтажным. При этом в количество этажей включаются все этажи, и подвальный, и цокольный, и мансардный. В Вашем случае при строительстве мансардного этажа эти нормы будут нарушены.
Спросить
Добрый день!
Для того чтобы строить крышу лучше получить разрешение на строительство первоначально. Сейчас многим по Краснодару отказывают. Пока еще действует упрощенный порядок оформления дома в собственность и ввод в эксплуатацию, но законы меняются и не понятно, в будущем удастся ли через суд оформить. Удачи.
Спросить
• Здравствуйте, если не получите разрешение на реконструкцию придется оформить только в судебном порядке, это дорогая процедура и нет еще гарантии, что суд удовлетворит ваш иск.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить1. Изучаете Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург";
2. Определяете возможные виды разрешенного использования вашего объекта капитального строительства (основные и условно разрешенные);
3. Если вид разрешенного использования "склады" является основным для вашего объекта капитального строительства, то будет достаточно обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр (можно через МФЦ);
4. Если вид разрешенного использования "склады" является условно разрешенным для вашего объекта капитального строительства, то нужно обращаться уже в Администрацию города Екатеринбурга (более подробно в статье 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
P.S. При возникновении проблем с первым и вторым пунктами пишите в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга с просьбой разъяснить возникшие вопросы. Каков порядок перевода с парковки под склад?
1. Изучаете Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург";
2. Определяете возможные виды разрешенного использования вашего объекта капитального строительства (основные и условно разрешенные);
3. Если вид разрешенного использования "склады" является основным для вашего объекта капитального строительства, то будет достаточно обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр (можно через МФЦ);
4. Если вид разрешенного использования "склады" является условно разрешенным для вашего объекта капитального строительства, то нужно обращаться уже в Администрацию города Екатеринбурга (более подробно в статье 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
P.S. При возникновении проблем с первым и вторым пунктами пишите в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга с просьбой разъяснить возникшие вопросы.
СпроситьВам вначале нужно обратиться в департамент архитектуры и градостроительства, там выдадут весь перечень документов который нужно подготовить, после чего комплекс работ с БТИ, если деревянная конструкция то нужно согласовать с пожарниками и разумеется с электриками, ведь кухня должна быть освещаема а деревянная конструкция очень пожароопасна, Пристройка к моему дому (деревянная кухня без газа) имеет общую стену с соседями (другой дом) Я знаю, чтобы узаконить, нужно их согласие. А нужны ли будут заключения пожарников, сэс,водоканала и т.п.? Или я могу оформить и без этого?
Вам вначале нужно обратиться в департамент архитектуры и градостроительства, там выдадут весь перечень документов который нужно подготовить, после чего комплекс работ с БТИ, если деревянная конструкция то нужно согласовать с пожарниками и разумеется с электриками, ведь кухня должна быть освещаема а деревянная конструкция очень пожароопасна,
СпроситьВ администрацию города обращайтесь. Вам выдадут необходимый перечень документов, необходимых для строительства дома. Основные: Разрешение на строительство и архитектурный проект. Здравствуйте! Вам нужно получить разрешение на строительство в департаменте архитектуры и градостроительства в администрации муниципального образования. Есть своя земля лпх. какие нужны документы для разрешения на строительство дома и где их получить. Живем в городе новороссийске краснодарского края.
В администрацию города обращайтесь. Вам выдадут необходимый перечень документов, необходимых для строительства дома. Основные: Разрешение на строительство и архитектурный проект.
СпроситьМусор выбрасывают прямо из окна? Обратитесь в жилищную компанию и к участковому ссылаясь на нарушение санитарных норм (ст.8.2 КоАП РФ).
На счет козырька, попробуйте обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства или в администрацию города. В связи с неконтролируемым выбрасыванием мусора был возведён козырёк крыша над окнами жилой квартиры (такая практика у многих жильцов квартир первых этажей в данном доме), кто может заставить его демонтировать? Соседям нужно подавать в суд?
Мусор выбрасывают прямо из окна? Обратитесь в жилищную компанию и к участковому ссылаясь на нарушение санитарных норм (ст.8.2 КоАП РФ).
На счет козырька, попробуйте обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства или в администрацию города.
СпроситьЗдравствуйте. Такие сведения могут храниться как в БТИ, так и в архитектуре.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Доброго времени суток, Ольга.
В департаменте градостроительства.
Г. Самара, ул. Галактионовская,132
Телефон: 8 (846) 242 09 83, 242 05 74 Где взять справку о расстоянии от одного дома до другого дома в разных концах города и улицах?
Здравствуйте. Такие сведения могут храниться как в БТИ, так и в архитектуре.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Доброго времени суток, Ольга.
В департаменте градостроительства.
Г. Самара, ул. Галактионовская,132
Телефон: 8 (846) 242 09 83, 242 05 74
Спросить[quote]Подскажите пожалуйста, к кому обращаться, за разрешением на монтаж дымохода? В департамент архитектуры и градостроительства или куда? Благодарю.[/quote]
в силу статьи 51 Градостроительного кодекса РФ-полномочиями в этой сфере наделены исполнительные органы власти (районная администрация). кроме того вам необходимо будет согласовать вопрос с УК. Решили установить газовую колонку в квартире, расположенной в многоквартирном доме. В печном хозяйстве нам сказали что в доле вентиляционные каналы не приспособлены для выведения продуктов работы колонки и для ее установки необходим монтаж отдельного дымохода (трубы) на фасаде здания. Проживаем на четвертом этаже 6-тиэтажного дома. Печники сказали что для установки газовой колонки нужно монтировать дымоход начиная с четвертого этажа и вывести его выше крыши. Подскажите пожалуйста, к кому обращаться, за разрешением на монтаж дымохода? В департамент архитектуры и градостроительства или куда? Благодарю.
Подскажите пожалуйста, к кому обращаться, за разрешением на монтаж дымохода? В департамент архитектуры и градостроительства или куда? Благодарю.
в силу статьи 51 Градостроительного кодекса РФ-полномочиями в этой сфере наделены исполнительные органы власти (районная администрация). кроме того вам необходимо будет согласовать вопрос с УК.
СпроситьОбратитесь в департамент архитектуры и градостроительства администрации города. Мы живем в новом доме и рядом идет строительство другого дома. Пройти от остановки к своему дому можно только вдоль забора вдоль трассы без ограждений по грязной обочине шириной 1,5 метра примерно 200 метров. Ходят женщины с колясками! Какие существуют нормы и куда нужно обратиться, чтобы заставить застройщика выполнять нормативы! С уважением, Е. Петров.
Общий срок рассмотрения заявлений во всех госучреждениях - 30 дней. Затем можно обращаться к руководству либо в суд. В вашем случае нужно писать жалобу на бездействие Такой вопрос: в какой срок должны быть рассмотрены документы на приватизацию земельного участка в садовом товариществе, в частности, Департаментом архитектуры и градостроительства и Управлением земельного контроля? Сдала документы 10.09.2015 г - до сих пор нет ответа. И что делать в этом случае?
Можете обжаловать решение суда, если не устроит. Но нужно смотреть документы, вы же выходили в суд, уже с какой-то своей аргументированной правовой позицией, а не просто на обум? У нас частный бар и мы остекленили пристройку+крыша, в документах о выделении земельного участка сказано что земля выдается под кафе с летней площадкой, здание отдельно стоящее, сделали кучу экспертиз по проектной док-ции, но Департамент архитектуры и градостроительства не дает разрешение и считает эту реконструкцию? Незаконной. Мы обратились в суд и он назначил судебную экспертизу. Завтра идти на заседание, что будет незнаем. Можел ли мы в случаи отрицательного ответа обратиться в др.суды (арбитражный) или еще куда-нибудь? Спасибо.
Можете обжаловать решение суда, если не устроит. Но нужно смотреть документы, вы же выходили в суд, уже с какой-то своей аргументированной правовой позицией, а не просто на обум?
СпроситьДобрый день! В управе района Добрый день. В департаменте/комитете архитектуры и градостроительства г.Москвы Где в Москве заказать справку, что дом не является предметом культурного наследия, памятником архетектуры.
Можно, если изменения не нарушают технические нормы, требования и правила, не нарушают прав соседей. Обращайтесь в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации района города по месту нахождения квартиры. Здравствуйте. Вам нужно обратиться в отдел архитектуры района для согласования. Важно, чтобы не были затронуты несущие конструкции дома. Можно ли узаконить перестроиный болкон как это зделать квартира преватизированна.
Можно, если изменения не нарушают технические нормы, требования и правила, не нарушают прав соседей. Обращайтесь в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации района города по месту нахождения квартиры.
СпроситьОбратитесь в отдел архитектуры и градостроительства своей администрации. Если ничего не получится- то придется обращаться в суд В Департамент городского хозяйства! Сделал перепланировку квартиры, хочу ее узаконить. Подскажите куда обращаться? Спасибо.
Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства своей администрации. Если ничего не получится- то придется обращаться в суд
СпроситьВ Роспотребнадзор, прокуратуру, местную администрацию. Приказ Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 N 78
(ред. от 07.12.2015)
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"
4.3.64. Объекты со встроенными и пристроенными мастерскими по ремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники, а также помещениями ритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны.
-------------------
Вам следует обратиться в местную администрацию с жалобой на незаконное размещение автомастерской на территории жилой зоны.
А затем вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилыми помещения Если соседи в вжилой зоне занимаются покраской машин и их ремонтом нелегально, куда лучше пожаловаться.
Приказ Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 N 78
(ред. от 07.12.2015)
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"
4.3.64. Объекты со встроенными и пристроенными мастерскими по ремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники, а также помещениями ритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны.
-------------------
Вам следует обратиться в местную администрацию с жалобой на незаконное размещение автомастерской на территории жилой зоны.
А затем вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилыми помещения
СпроситьЭто частный дом? Тогда все реально узаконить. Обращайтесь в БТИ, затем в Департамент архитектуры и градостроительства. Изготовите техническую документацию, получите разрешение и затем новое свидетельство о праве собственности, так как жилая площадь и этажность изменятся. Старые хозяева сделали незаконную перепланировку, что мне нужно сделать для того, чтобы узаконить эту перепланировку (из чердакакомнату) и что нам грозит за это?
Это частный дом? Тогда все реально узаконить. Обращайтесь в БТИ, затем в Департамент архитектуры и градостроительства. Изготовите техническую документацию, получите разрешение и затем новое свидетельство о праве собственности, так как жилая площадь и этажность изменятся.
Спросить
Справка о перенумерации земельного участка в Республике Крым в 1954-1956 годах - где и как получить?
Для начала необходимо обращаться в архив. Также можете обратиться в департамент градостроительства и архитектуры администрации Вашего населенного пункта Республика Крым. В 1954 году выделили земельный участок на право бессрочное пользования под строительство жилого дома. Этот участок тогда был под номером 15.Сдали дом в эксплуатацию в 1970 году и этому участку присвоили номер 25.Где и в какой организации получить справку о перенумерации земельного участка это было где-то в 1954-1956 году?
Для начала необходимо обращаться в архив. Также можете обратиться в департамент градостроительства и архитектуры администрации Вашего населенного пункта
СпроситьЕсли Вы не встали в очередь на получение жилья до 1.01. 2005 года как ветеран БД, то теперь Вам жилье положено только в общем порядке, согласно ст. 51 ЖК РФ ( ст. 16 ФЗ О ветеранах). А вот право на получение зем участка у вас есть согласно Закона Республики Хакасия от 5 мая 2003 года N 25 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ . Обращайтесь в Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана. С 2004 года получено удостоверение участник боевых действий в Чеченской республике. Как получить земельный участок или денежную компенсацию на приобретение жилья?
Если Вы не встали в очередь на получение жилья до 1.01. 2005 года как ветеран БД, то теперь Вам жилье положено только в общем порядке, согласно ст. 51 ЖК РФ ( ст. 16 ФЗ О ветеранах). А вот право на получение зем участка у вас есть согласно Закона Республики Хакасия от 5 мая 2003 года N 25 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ . Обращайтесь в Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана.
СпроситьДЛя начала признать за вами право собственности на дом - через суд.
[b]ОСНОВАНИЯ необходимо определить при знакомстве с обстоятельствами.
[/b]
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте. Если нет документов, то это значит, что Вам их надо получить.
Если земля была выделена местной администрацией не в аренду, а на праве безвозмездного пользования или пожизненного наследуемого владения, то Вам нужно оформить паспорт участка и зарегистрировать его. Такое право предусмотрено Вводным законом к ЗК РФ.
Если же в аренду, то надо просить администрацию о передаче в собственность.
Удачи ВАМ! Обращайтесь в Департамент Архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты. Все завит от того, как Вы получили эту землю! Уточните вопрос. Как оформить дом и землю в собственность без документов.
Здравствуйте. Если нет документов, то это значит, что Вам их надо получить.
Если земля была выделена местной администрацией не в аренду, а на праве безвозмездного пользования или пожизненного наследуемого владения, то Вам нужно оформить паспорт участка и зарегистрировать его. Такое право предусмотрено Вводным законом к ЗК РФ.
Если же в аренду, то надо просить администрацию о передаче в собственность.
Удачи ВАМ!
СпроситьОбращайтесь в Департамент Архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты. Все завит от того, как Вы получили эту землю! Уточните вопрос.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно обратиться в отдел(департамент) архитектуры и градостроительства ,для того чтобы получить официальное разрешение на перепланировку.Удачи! У меня сестра была инвалид 1 группы, получила квартиру для инвалида с отдельным выходом и подъемником в квартире. Уже как 5 лет её нет, у неё остались двое детей квартиру оформили в собственность. Мы обратились в управляющую компанию что бы они демонтировали подъемник, они нам прислали ответ что это перепланировка. Мы не можем понять куда нам надо обратится!?
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в отдел(департамент) архитектуры и градостроительства ,для того чтобы получить официальное разрешение на перепланировку.Удачи!
СпроситьНе законно. Потребуйте письменный отказ и обжалуйте в суд. Все архивы переданы в соответствующие органы. Если речь идет о восстановлении документов полученных в порядке приватизации, то Вам следует обращаться в соответствующий орган Правительства, в ведении которого переданы вопросы. По г. Севастополю например был принят отдельный законодательный акт и данные вопросы были переданы в ведение Департамента архитектуры и градостроительства. Как восстановить документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Крыму? Городской отдел госкомрегистра отказывает в получении дубликата, мотивируя тем, что они не являются правопреемниками укргосрегистра (его предшественника), и советует обращаться за документами в Украину. Законно ли это?
Все архивы переданы в соответствующие органы. Если речь идет о восстановлении документов полученных в порядке приватизации, то Вам следует обращаться в соответствующий орган Правительства, в ведении которого переданы вопросы. По г. Севастополю например был принят отдельный законодательный акт и данные вопросы были переданы в ведение Департамента архитектуры и градостроительства.
СпроситьТребуйте в суде установление публичного сервитута. Департамент градостроительства и архитектуры сказал, что не даст нам разрешения на публичный сервитут В 2010 году у нашего жилого многоквартирного дома соседнее ТСЖ приватизировало участок дороги, это был единственный проезд к нашему дому, и теперь установил для нас ежемесячную плату. Можем ли мы отменить незаконную приватизацию в суде? (срок исковой давности прошел для рассмотрения вопроса таким образом - ответ юриста) . К нашему дому не может проехать скорая, мусоровоз, пожарная. Соседи не хотят решать все мирным путем - им нужны с нас ежемесячные выплаты - какие им больше понравятся.
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию района Департамент (отдел ) архитектуры и градостроительства. На сайте Московской Мэрии. Где можно узнать будет ли сноситься гараж ГСКЗаря по адресу улица Паршина, дом 14 и ГСК Октябрь по адресу Живописная 26 в Москве? Спасибо.
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию района Департамент (отдел ) архитектуры и градостроительства.
Спросить
Здравствуйте, Людмила Николаевна.
по строительным нормам, скорее всего в вашем доме не предусмотрено установка дополнительных скульптур на балконах. Вы можете обратиться в департамент архитектуры и градостроительства с заявлением. Сосед установил на своём балконе 2 этажа-две обнажённые женские статуи в полный рост. К нам во двор вид сзади на улицу вид спереди. У меня 4-х летняя внучка постоянно видит это, на углу квартала находится школа. Куда обратится и разрешено ли выставлять обнажённые скульптуры на всеобщее обозрения?
Здравствуйте, Людмила Николаевна.
по строительным нормам, скорее всего в вашем доме не предусмотрено установка дополнительных скульптур на балконах. Вы можете обратиться в департамент архитектуры и градостроительства с заявлением.
СпроситьЗдравствуйте! Нет Претензия является обоснованной.
Приказ Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 N 78
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"
4.2.79.
На территории малоэтажной застройки для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется градостроительным планом земельного участка. Я живу в многоквартирном жилом доме. Земля приватизирована всеми собственниками по долевому участию. Сосед высказывает претензии по поводу содержания домашней птицы на нашей территории, в огороженном месте, в удалении от дома не менее 10 метров. Правомерны ли его претензии?
Претензия является обоснованной.
Приказ Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 N 78
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"
4.2.79.
На территории малоэтажной застройки для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется градостроительным планом земельного участка.
Спросить
