Деятельность кадастрового инженера / Земельное право - 116 советов адвокатов и юристов

Закон, регулирующий вопросы, связанные с разницей в площади земельного участка, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и фактической площадью, если эта разница находится в пределах допуска, описывается в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Согласно этому закону, при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь, определенная с учетом установленных требований, не должна быть меньше площади, указанной в ЕГРН, более чем на десять процентов.

Это означает, что если уточненная площадь участка меньше зарегистрированной в ЕГРН, но разница не превышает 10%, такое уточнение допускается законом. Если у вас есть дополнительные вопросы по этой теме или вам требуется помощь в уточнении границ вашего участка, рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру или юристу, специализирующемуся на земельных вопросах. Как закон называется, когда площадь участка меньше чем в ЕГРН, но в пределах допуска?

Добрый день. Межевание проводит кадастровый инженер специализированной для этой деятельности организации. Кадастровые работы, в том числе межевание земельного участка, осуществляет кадастровый инженер, и он несет ответственность за результаты этой работы. УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории.

Межевание может провести только кадастровый инженер. Виновен ли собственник земельного участка?, - если он сделал межевание, в результате которого произошла реестровая ошибка, (наложение границ) он захватил 2 метра от забора участок соседа. Он сказал, что он не виноват потому-что не разбирается в геодезии, и не знал где проходит граница.

Кадастровый инженер в обязательном порядке должен состоять в СРО. Если это не так, то он не имеет права проводить кадастровые работы, а подготовленные таким специалистом документы [b]не будут иметь юридической силы.[/b] Вот требования, который предъявляются к кадастровому инженеру в статье 29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»

1.Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Может ли кадастровый инженер несостоящий в сро работать в бти?

Сергей, до 2012 года основным документом для регистрации жилого дома являлся технический паспорт, который готовили инженеры БТИ.

В настоящее время, для постановки дома на кадастровый учет, основополагающим документом является технический план.

Изготовление Технического плана относится к кадастровым работам, поэтому выполняться может только квалифицированными кадастровыми инженерами, состоящими в саморегулируемой организации. Саморегулируемые организации (СРО) осуществляют контроль за соблюдением требований кадастровыми инженерами законов и нормативов, регулирующих кадастровую деятельность. Список СРО и действительных членов организаций можно найти на сайте Росреестра. Там же можно посмотреть статистику по выбранному кадастровому инженеру.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Как измеряли площадь частного дома в СССР при постановке в реестр БТИ?

Жалобу на кадастрового инженера можно подать в прокуратуру. Результатом обращения может стать передача дела в суд или вынесение предписания в адрес инженера – он может быть привлечен как к административной, так и к уголовной ответственности, если результатом деятельности кадастрового инженера явилось внесение заведомо ложных сведений в межевой или технические планы. В гаражном кооперативе есть гараж. Кадастровый инженер померил его для постановки на кадастровый учет и не указал площадь подвала, а она равна площади надземной части. Получается он сделал документ с недостоверными сведениями. Теперь право на гараж зарегистрировано, а площадь его не соответствует реальной. Кто это проверяет? И куда жаловаться?

На кадастрового инженера можно жаловаться в саморегулируемую организацию (221-фз, ст. 30, 10)

или в прокуратуру

в зависимости от ситуации может быть штраф, лишение права вести деятельность Кадастровый инженер проводила работы на земельном участке, находящемся в моей собственности без моего разрешения, куда написать жалобу и как привлечь к ответственности кадастрового инженера

Оксана Сергеевна, с целью составления договора дарения вы можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

У всех юристов свои расценки.

Такое право вам дает закон:

ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Здравствуйте, для составления договора дарения Вы вправе написать личное сообщение любому юристу с которым и обсудить стоимость. Разделить участок таким образом, что б каждый дом был на своём участке. И спокойно дарит.

Сначала к кадастровом инженеру. Такой вопрос: Свекровь имеет в собственности участок земли на нем построено два дома она хочет один из домов подарить сыну. Какие документы нужны и сколько будет стоить составить договор дарения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте! Можно, для этого надо составить новый тех план, в котором кадастровый инженер укажет что в результате реконструкции помещение стало нежилых, и подать заявление с тех паспортом в егрн. Скажите пожалуйста, а если реконструкция не какая не производилась, изначально все строилось и делалось под нежилое? А проект нужно будет делать? Можно перенести жилой дом в нежилой с черновой отделкой, коммуникации все к дому подведение а также сделана и пожарная сигнализация? Землю уже перевела под условно разрешённый вид коммерческой деятельности.

Ст 1 ФЗ РФ о порядке рассмотрения обращений граждан. Ст 1 ФЗ РФ о порядке рассмотрения обращений граждан. Ст. 426 ГК РФ

3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. Согласно какой статьи закона пожаловаться на кадастрового инженера за безосновательный отказ в выполнении кадастровых работ?

Вообще, с таким вопросом надо обратиться к кадастровому инженеру по месту, Есть пару вариантов, как это оформить, но мне допустим, как практикующему специалисту по кадастровой деятельности, необходимо видеть ситуацию и возможность взаимодействия с муниципалитетом. Если что, пишите с лс. С начало нужно попробовать посетить муниципальный Архив или Архив субъекта, к чему относился завод с целью найти Распоряжение о выделе земли, если нет документов, то можно попробовать по приобретательной давности. Ст. 234 ГК РФ, ещё вариант взять её в аренду, конечно по правильному, что делать нужно смотреть документы. Как можно оформить землю на которой сарай и от него папу саженей в собственность, если ранее в 60 это было дано заводом, как подсобка к дому а документов не дали?

Нужно оформить присвоение кадастра и в собственность?

Земля ничья ни придомовая-спрошено в Жко.

Спасибо.

Добрый день!

Можно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он исправил ошибку в документах, далее подать новые сведения в ЕГРН и налоговую.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022)

"О кадастровой деятельности" Как исправить ошибку кадастрового инженера, который в техническом плане записал здание вновь построенным, вместо записи о том, что в доме произведена реконструкция? Ошибка была внесена при регистрации в ЕГРН. Дом продан. Налоговая инспекция прислала продавцу требование об уплате налога за доход с продажи дома. Хотя на самом деле продавец имел право собственности надом 13 лет?

Здравствуйте!

О возможности раздела, Вам подскажет кадастровый инженер Вашего города, так как он знаком с местным ПЗЗ, ГПЗУ, и варианты раздела также предложит. Здравствуйте. Посоветуйте с кадастровым инженером, с учётом всех особенностей участка он предложит вам варианты. Расскажите можно ли разделить земельный участок под использование коммерческой деятельности и для проживания. 8,5 соток.

Оспаривать кадастровую оцену. Других вариантов нет. Оспаривать кадастровую стоимость через суд, при этом придется потратиться на экспертизу. Для уменьшения кадастровой стоимости необходимо заказать отчет о рыночной цене, обратиться с заявлением в Комиссию при Росреестре или в суд. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в экспертную (оценочную компанию) ,они вам составят отчет о снижении кадастровой стоимости, вы его подаете в комиссию при Росреестре, те его рассматривают и либо добровольно снижают, либр отказывают и тогда вы обратитесь в суд. Как уменьшить кадастр. Стоимость? Платила 28 т. р.в год, сейчас 250 т. р.насчитали, помещение стоит 8 лет, никакой деятельности в нем не ведётся, не продается-не покупают.

И, что спросить хотели?

С уважением. В соответствии с Федеральным законом от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" судебно-экспертная деятельность в Российской Федерации лицензированию не подлежит. Эксперт, который не имеет лицензию на проведение судебной экспертизы, имеет лицензию кадастрового инженера.

Здравствуйте, вы можете зарегистрировать в качестве ИМ или еще проще - самозанятого, одновременно работать по трудовому договору и даже не одному. Ограничений таких не установлено. Я кадастровый инженер, могу ли я открыть ип и одновременно работать в другой организации (не кадастровая деятельность)

Межевание чего? Если у Вас отдельные части дома. То это одна история, если квартиры по паспорту, то другая. Для проведения межевания земельного участка всем собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, проведет кадастровые работы и выдаст вам межевой план земельного участка, который также всем собственникам необходимо будет сдать в МФЦ для осуществления государственного кадастрового учета. Галина чтобы дать корректный вопрос на ваш ответ сообщите о статусе вашего дома а именно это двухквартирный дом и у каждого в собственности квартира или это индивидуальный жилой дом разделённый в долях, хотя по факту и состоящий из двух квартир. Уточните свой вопрос. Как провести межевания участка в частном доме. Два собственника, но тенический паспорт один.

[quote]Кто занимается присвоением земельному участку кадастрового номера?[/quote]

Никто не занимается. Он формируется автоматически в базах Росреестра. :sm_bk: Кадастровый номер присваивается органом Росреестра после формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учёт. Кадастровый учёт земельного участка осуществляется на основании межевого плана, подготавливаемого кадастровым инженером. Земельные участки, образованные до вступления в силу Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, ставились на кадастровый учёт органом Росреестра на основании ранее существующих правоустанавливающих документов. Кто занимается присвоением земельному участку кадастрового номера?

Добрый вечер! Анастасия, если у Вас вид разрешенного использования земельного участка под садоводство, а производство Вы хотите организовать на годы долгие, то да - надо переоформить под "промышленный вид использования земли". В противном случае смогут либо закрыть Ваше производство, либо изъять участок. Здравствуйте

Да

Вызвать кадастрового инженера и получить межевой план на раздел участка

Сдать документы в Росреестр и получить права собственности на землю под коммерческую деятельность по ст 8.1 ГКРФ. У нас не снт, не дачи, мы живём в селе. Планирую у себя в своем дворе организовать мастерскую для изготовления кованых изделий. Нужно ли переводить часть участка в коммерческую недвижимость?

Здравствуйте Екатерина, не технические паспорта, а технические планы, и речь идет о деятельности кадастрового инженера со всеми вытекающими требованиями. Какой оквэд необходим на деятельность по оформлению технических паспортов на гаражные боксы (гаражи) и подлежит ли это деятельность лицензированию?

Наталья, здравствуйте!

Вам надо размежевать свой участок и получить на него выписку из ЕГРН.

Если у Вас есть согласование границ согласно ст.39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", то сосед самостоятельно нарушить границы участка не сможет, пока не будет выделена в натуре его часть земли кадастровым инженером, который обязан проверить соответствие участков межевому плану, полномочия сторон. Когда мы вступали в наследство, соседу было отказано в оформлении прав на часть участка. Я свою половину ещё не оформляла. У нас подписано соглашение о границах участка. В данной ситуации сосед может без моего ведома оформить повторно.?

1. геодезическая и картографическая деятельность подлежит лицензированию.

2. заключайте договор с геодезистом. Кадастровый инженер должен сделать для бюджетной организации заключение о наложении границ участков и технические планы зданий, для проведения данных работ нужна ли лицензия на геодезическую деятельность?

Ксюша, если сможете доказать в суде, что пользуетесь 18 лет (15 лет по ст. 234 ГК РФ + 3 года срок исковой давности) участком большей площади, , несете расходы по содержанию и т.д., то можно обратиться. Но можно уточнить границы участка и увеличить на 10% официально, бесплатно, типа корректировки. Если местным законом предусмотрен минимальный размер земельного участка, то на этот размер-ст. 42.8 закона "О кадастровой деятельности". Вам нужно проконсультироваться с кадастровыми инженерами. Спасибо Большое, вы профи. Стоит ли подавать в суд.

Ситуация есть участок ижс, по документам 2005 года от бти участок был 9.90,официально в Росрестре 8 соток. Могу ли признать право собственности по приобретельской давности на занятую часть 1.90? Налог не платил, пользовался.

Или это бесполезно?

Здравствуйте. Нужно смотреть нормативные акты. Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения. Здравствуйте! Прочитайте ст.29 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Что нужно для того чтобы стать кадастровым инженером. Уже есть высшеообразование по направлению 08.04.01 Строительство, учёная степень Магистр.

Что бы ваша деятельность не осуществлял ась с нарушениями, надо чтоб помещение имело соответствующее наименование, магазин может располагаться на зу с видом, подходящим под данное здание.

Надо изменить вид разрешенного использования земельного участка, обратитесь к кадастровому инженеру, работающем у в вашем районе, городе. На основании НПА он вам подскажет, возможно ли, и направит, каким образом действовать. Если будут сложности пишите в лс. Какие требования необходимы для открытия продуктового магазина в капитальном гараже, земля в собственности, удален от жилых домов более чем 50 метров. Спасибо.

Добрый день! В рассматриваемом случае, может. Вам нужен тех. план на жилой дом.

Технический план составляется по итогам выполнения кадастровых работ, которые проводит кадастровый инженер (ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Для его составления нужно обратиться к кадастровому инженеру или организации, в которой он является работником, и заключить договор подряда (ч. 1 ст. 35 указанного Закона). Может ли БТИ другого региона изготовить техпаспорт на жилой дом?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение