Деятельность строительство / Недвижимость - 1351 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Если в договоре аренды ограничить права арендатора, в том числе на строительство, то арендатор не сможет осуществлять на участке деятельность запрещённую договором Здравствуйте, без разрешения арендодателя не могут построить, если нет такого условия в договоре. Может ли человек, взявший в аренду землю, построить на ней навес, если я в договоре укажу: сдаю землю в аренду без права строительства на ней?
Добрый день. Если в договоре аренды ограничить права арендатора, в том числе на строительство, то арендатор не сможет осуществлять на участке деятельность запрещённую договором
Спросить
Здравствуйте, без разрешения арендодателя не могут построить, если нет такого условия в договоре.
СпроситьОбращайтесь в БТИ с заявлением, так как вопрос относится к сфере деятельности технических специалистов. Для того чтобы изменить планировку квартиры и добавить еще один вход, необходимо получить разрешение соответствующих органов и провести все необходимые перепланировочные работы. Вам следует обратиться к архитектору или специалисту в области строительства, чтобы оценить возможность и сложность проведения таких работ. Важно учитывать, что изменения в структуре входов могут потребовать изменения в проекте здания и согласование с управляющей компанией или управлением государственного жилищного фонда. Объеденено две квартиры (официально), оставили одну входную дверь, вторую заложили. Можно ли оставить нынешнюю дверь и на месте заложенной тоже сделать вход?
Обращайтесь в БТИ с заявлением, так как вопрос относится к сфере деятельности технических специалистов.
Спросить
Для того чтобы изменить планировку квартиры и добавить еще один вход, необходимо получить разрешение соответствующих органов и провести все необходимые перепланировочные работы. Вам следует обратиться к архитектору или специалисту в области строительства, чтобы оценить возможность и сложность проведения таких работ. Важно учитывать, что изменения в структуре входов могут потребовать изменения в проекте здания и согласование с управляющей компанией или управлением государственного жилищного фонда.
СпроситьОформить участок под коммерческую деятельность.
На ИЖС Это запрещено. Как называется вид участка при открытии Автосервиса? ВАм в помощь https://classinform.ru/classifikator-vidov-razreshennogo-ispolzovaniia-zemelnykh-uchastkov/vri-kod-zemelnogo-uchastka-4.9.1.4.html Как открыть автосервис рядом со своим участком ИЖС?
Код ОКВЭД 46.63 - Торговля оптовая машинами и оборудованием для добычи полезных ископаемых и строительства Пожалуйста какой номер оквед надо выбрать для покупки и продажи оптом и в розницу буровых машин, дробильные машины, бульдозеры, экскаваторы?
Код ОКВЭД 46.63 - Торговля оптовая машинами и оборудованием для добычи полезных ископаемых и строительства
Спросить
Участок ИЖС находится в зоне КРТ... могу я вести торговую деятельность на своем лично участке. Я ИП.
Что означает термин "торговую деятельность" в Вашем представлении? Участок ИЖС находится в зоне КРТ... могу я вести торговую деятельность на своем лично участке. Я ИП.
Здравствуйте. Даже если не будет шума и соседи будут не против, может наступить административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ) за использование земельных участков не по целевому назначению. Если дом "частный", значит участок для ИЖС, а на данном участке нельзя производить фасадные плитки. Гиёсжон! Нет. Частный дом находится на землях ИЖС, которые не предназначены для производственной деятельности. Пыли много будет в общем понимании Можно производит фасадные плитки в частном доме закрытом сарайе. Шум не будет, соседом не мешает.
Здравствуйте. Даже если не будет шума и соседи будут не против, может наступить административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ) за использование земельных участков не по целевому назначению. Если дом "частный", значит участок для ИЖС, а на данном участке нельзя производить фасадные плитки.
Спросить
Гиёсжон! Нет. Частный дом находится на землях ИЖС, которые не предназначены для производственной деятельности.
СпроситьДобрый день!
Нужно учитывать, что подключение таких коммуникаций осуществляется на основании заявления установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Ваши действия могут быть квалифицированы как Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. можете -вода ваша на Вашем участке -ст 209 ГК РФ -Вы собственник и тогда можете Воду продавать вы не имеете права, но имеете право брать деньги за транзит воды. Можете но счётчик соседа Вам необходимо устанавливать на основной магистрали после своего чтобы всё потребление воды фиксировалось у Вас. Да, можете Буду вести на свой участок воду. Могу ли я от своей трубы на своем участке отвести воду к соседу по счетчику и брать с него деньги по тарифу? У соседа воды нет, но он не против.
Добрый день!
Нужно учитывать, что подключение таких коммуникаций осуществляется на основании заявления установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Ваши действия могут быть квалифицированы как Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения.
Спросить
Воду продавать вы не имеете права, но имеете право брать деньги за транзит воды.
Спросить
Данный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города. Если все разрешительные документы в порядке, то законно. Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя. При соблюдении всех нормативных актов по такому размещению - да Законно ли расположение мастерской по покраске автомобилей в частном секторе рядом с домом.
Данный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города.
Спросить
Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Спросить
Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя.
СпроситьТак нельзя, если земля не переведена под коммерческое использование.
С уважением. Нет, не может. Земля там ижс, раз дом построен. Эта земля не предназначена для коммерческой деятельности
Чтобы открыть мастерскую в гараже, участок земли под гаражом надо перевести другой вид. Имеет ли право сын, не проживающий с родителями в частном доме, открыть мастерскую "Автозвук" в гараже с их согласия? Расстояние до соседнего дома 3 метра, от гаража 5 метров. Гараж открыт, звук резко включается на всю громкость, дом подпрыгивает и сердце сразу начинает давать сбой. Происходит в допустимые дневные нормы, но децибелы зашкаливают. От резкого звука нельзя открыть окна, в доме душно, просыпаются дети.
Так нельзя, если земля не переведена под коммерческое использование.
С уважением.
СпроситьНет, не может. Земля там ижс, раз дом построен. Эта земля не предназначена для коммерческой деятельности
Чтобы открыть мастерскую в гараже, участок земли под гаражом надо перевести другой вид.
СпроситьНецелевое использование помещения - построен дом на земле ИЖС, а выделена комната под парикмахерскую
Конечно. Нет, при согласии всех проживающих можно вести предпринимательскую деятельность. Также не должны нарушаться права соседей Нет, всё в рамках ЖК РФ. Оформлена как самозанятая.. Построен дом на земле ИЖС, выделенна комната под парикмахерскаю с отдельым входом. Будет ли считаться нецелевым использованием и штраф?
Ольга, вам ответили неправду. Как самозанятая в имеете право в этом доме осуществлять такую деятельность. Именно как самозанятая. Главное - не нанимать других сотрудников на работу. Законодательство просто не содержит запрета! А нет запрета - значит нет и статьи закона )
Желаю в удачи!
Спросить
Нет, при согласии всех проживающих можно вести предпринимательскую деятельность. Также не должны нарушаться права соседей
Спросить
Дачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на определенные объекты недвижимости. Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности без уведомления о строительстве можно до 01.03.2031. Это упрощенный порядок оформления объекта недвижимости. Дачная амнистия - это когда совершил кражи на дачах, а тебя амнистируют. На грабежи и разбои на дачах эта амнистия не распространяется. Что такое дачная амнистия? Спасибо
Дачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на определенные объекты недвижимости. Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности без уведомления о строительстве можно до 01.03.2031.
Спросить
Дачная амнистия - это когда совершил кражи на дачах, а тебя амнистируют. На грабежи и разбои на дачах эта амнистия не распространяется.
СпроситьПодать жалобу в администрацию полицию Роспотребнадзор санэпиднадзор после проведения всех разбирательств подать исковое заявление в суд о запрете деятельности обращайтесь с жалобой к участковому Никуда. Днем закон о тишине не нарушается. У нас участок под ижс с разрешением на строительство дома. Построили дом, но ещё не оформили документы. От соседского забора дом находится 4 метра. Сосед на своём участке под ижс поставил в 2 метрах, что то типа мастерской каркасной и что то всё пилит уже третий год. Между домомом и мастерской по диагонали 8 метров. На претензии по шуму он отвечает, что хочу то и делаю на своём участке. Ни кому из соседей он не мешает, так как все получаются на дальнем расстоянии. Что нам делать и куда обратиться? Я мама троих детей. Дома с закрытыми окнами слышно как он пилит.
Подать жалобу в администрацию полицию Роспотребнадзор санэпиднадзор после проведения всех разбирательств подать исковое заявление в суд о запрете деятельности
Спросить
ОКВЭД 41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий.
Более того в Егрюл должны содержаться оквэд 4-значный Код 1.20 - разрешено ли строительство помещений для содержания животных?
ОКВЭД 41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий.
Более того в Егрюл должны содержаться оквэд 4-значный
Спросить
Лидия, здравствуйте
Охотничьи угодья могут использоваться для осуществления одного или нескольких видов охоты.
На лесных участках, предоставленных для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, допускается создание объектов охотничьей инфраструктуры, являющихся временными постройками. (ст. 36 ЛК).
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением! Собираюсь купить участок (в собственности) сельхоз назначение, по ври садоводство 1.5, но входит в границы охотничьих угодий... Могу ли я строиться на этом участке? И какие ограничения дают охотничьи угодья?
Лидия, здравствуйте
Охотничьи угодья могут использоваться для осуществления одного или нескольких видов охоты.
На лесных участках, предоставленных для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, допускается создание объектов охотничьей инфраструктуры, являющихся временными постройками. (ст. 36 ЛК).
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением!
СпроситьОбычно начинают с проекта и фундамента. Здравствуйте! Посмотрите, какое предназначение земель. На землях ИЖС строить салоны красоты нельзя
Не забывайте нажимать спасибо у ответов юристов
С уважением! Не построите, не та категория ЗУ. Нужно обратиться в МФЦ и получить градостроительный план, после чего с ним обратиться к юристу. Удачи Смотря какое назначение земли.
Необходимо уведомить администрацию перед строительством. Начать надо с регистрации Вас или самозанятой или ИП
Если ИП, то выбрать ОКВЭД Как построить на своём участке земли в частном секторе города маленький салон красоты? С чего начать?
Здравствуйте! Посмотрите, какое предназначение земель. На землях ИЖС строить салоны красоты нельзя
Не забывайте нажимать спасибо у ответов юристов
С уважением!
Спросить
Нужно обратиться в МФЦ и получить градостроительный план, после чего с ним обратиться к юристу. Удачи
СпроситьСмотря какое назначение земли.
Необходимо уведомить администрацию перед строительством.
Спросить
На своем участке Вы можете построить здание, в котором разместить в том числе и Салон красоты. Основное условие это соответствие ВРИ
СпроситьПри условии что данное жилое помещение предусмотрено под сдачу комнат в аренду. И оформлено надлежащим образом. . При условии подписания соответствующего договора с нанимателями.
Помещение должно быть жилым и соответствовать нормам закона.
Если планируете осуществлять гостиничную деятельность, то нужно анализировать документы на дом и ЗУ. Смотреть ПЗЗ территории. Заключайте с нанимателем обычный договор найма (аренда) жилого помещения: арендодатель - арендатор - срок договора - условия пользования - оплата. При каких условиях возможна сдач комнат в ижс в найм
При условии что данное жилое помещение предусмотрено под сдачу комнат в аренду. И оформлено надлежащим образом. .
СпроситьПри условии подписания соответствующего договора с нанимателями.
Помещение должно быть жилым и соответствовать нормам закона.
Если планируете осуществлять гостиничную деятельность, то нужно анализировать документы на дом и ЗУ. Смотреть ПЗЗ территории.
Спросить
Заключайте с нанимателем обычный договор найма (аренда) жилого помещения: арендодатель - арендатор - срок договора - условия пользования - оплата.
СпроситьЗдравствуйте
С 4 августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию:
гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью;
жилого дома, садового дома, хозяйственных построек на садовом земельном участке;
объекта индивидуального жилищного строительства;
объекта, не являющегося объектом капитального строительства.
Удачи В соответствии со ст 51 градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется. 1 метр это мало нужно их согласие На строительство гаража разрешение не требуется Нет, не нужно Хочу построить гараж в 1 метре от забора соседей. Гараж будет без фундамента на монолитной плите с кирпичными стенами. На участке уже стоит дом. Нужно ли разрешение на строительство такого гаража?
Здравствуйте
С 4 августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию:
гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью;
жилого дома, садового дома, хозяйственных построек на садовом земельном участке;
объекта индивидуального жилищного строительства;
объекта, не являющегося объектом капитального строительства.
Удачи
СпроситьВ соответствии со ст 51 градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется.
Спросить
Можете вести деятельность. Но, если это связано с услугами гражданам, то в такое помещение их нельзя приглашать.. Здание находится в статусе Незавершенного строительства, готовность 75% , процент износа 22% , нежилое строения.. Могу ли я вести деятельность в этом здании с учетом того, что бы в процессе заниматься отсутствующей на данный момент электрики, сантехнике, водоотводения
Можете вести деятельность. Но, если это связано с услугами гражданам, то в такое помещение их нельзя приглашать..
СпроситьСоглашением Здравствуйте, письменным соглашением об участии сторон в предпринимательской или совместной коммерческой деятельности. Такого рода соглашения - договора заключаются, когда стороны используют свои денежные ресурсы в общем деле, направленном на получение прибыли. Хотя можно и по другому данную деятельность расценить. Купить землю в долевую собственность, построенное тогда будет оформлено в долевую собственность собственников зем участка.
Если купить на одного, то только он сможет оформить на себя право собственности на постройку. Как оформить правильно, чтобы не было претензий и дележа в будущем. И как правильно распределить прибыль.
Я собираюсь купить землю. На которой потом будет строится коммерческое здание. Строить буду я и мой родной брат с женой. Там будут и детские деньги с родов.
Здравствуйте, письменным соглашением об участии сторон в предпринимательской или совместной коммерческой деятельности. Такого рода соглашения - договора заключаются, когда стороны используют свои денежные ресурсы в общем деле, направленном на получение прибыли. Хотя можно и по другому данную деятельность расценить.
СпроситьА где можно посмотреть хоть примерно это соглашение!? Дело в том что строиться будет постепенно. Есть деньги только на землю (буду покупать) и стены (совместно) . А дальше каждый будет закидывать с з. п. Как то нужно отслеживать поступление денег или как. Вопросов куча!
СпроситьА Вы не найдете образец. Подобный документ составляется индивидуально, исходя из конкретной ситуации и в соответствии с требованиями Законодательства.
СпроситьКупить землю в долевую собственность, построенное тогда будет оформлено в долевую собственность собственников зем участка.
Если купить на одного, то только он сможет оформить на себя право собственности на постройку.
СпроситьДа Надо Да, Вы же планируете заняться предпринимательской деятельностью. Хочу построить на участке - земля под туризм, несколько каркасных домов-бань площадью 49 м 2 на сваях. Планирую открыть ип и сдавать их посуточно. Надо ли получать разрешение на строительство, ставить дома на кадастровый учёт?
Добрый день.
ОКВЭД добавить можно любой, даже если этим видом деятельности ИП или юрлицо заниматься вообще не будет. Да, может. Главное чтобы это был один налоговый режим. Иначе придется вести отчетность по двух видам деятельности по разным налогообложениям Да, можете добавить в качестве дополнительного, это не запрещено Хоть скотоводство укажите Может ли ИП с видом деятельности "Строительство" добавь ОКВЭД футбольный клуб? И финансировать его с прибыли от основной вида деятельности? То есть аренда автобуса, экипировка, инвентарь и т.д. то есть списывать расходы на деятельность футбольной команды
Добрый день.
ОКВЭД добавить можно любой, даже если этим видом деятельности ИП или юрлицо заниматься вообще не будет.
Спросить
Главное чтобы это был один налоговый режим. Иначе придется вести отчетность по двух видам деятельности по разным налогообложениям
Спросить
Правильно. Вы осуществляете коммерческую деятельность - усулуги гостиниц, значит земельный участок используете не по целевому назначению и должные привести земельный участок в соответствие с его назначением. Добрый день!
Почитайте, может быть найдёте что-нибудь полезное для себя.
ДЕПАРТАМЕНТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ от 27 ноября 2006 года N 123
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ОБ УСЛОВИЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ГОСТЕВЫХ ДОМОВ ДЛЯ СЕЗОННОГО ПРОЖИВАНИЯ ОТДЫХАЮЩИХ И ТУРИСТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ КУРОРТОВ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ У нас жилой дом в двух уровнях. Первый - жилой, второй (мансарда) состоит из 6 номеров.
Правильно ли, что меня обязывают перевести дом в объект гостиничного типа, а землю - в гостиничное обслуживание?
Правильно. Вы осуществляете коммерческую деятельность - усулуги гостиниц, значит земельный участок используете не по целевому назначению и должные привести земельный участок в соответствие с его назначением.
СпроситьДобрый день!
Почитайте, может быть найдёте что-нибудь полезное для себя.
ДЕПАРТАМЕНТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ от 27 ноября 2006 года N 123
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ОБ УСЛОВИЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ГОСТЕВЫХ ДОМОВ ДЛЯ СЕЗОННОГО ПРОЖИВАНИЯ ОТДЫХАЮЩИХ И ТУРИСТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ КУРОРТОВ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Спросить
Здравствуйте. Нет. Можно ли на участке, с видом разрешенного использования ИЖС, магазины построить хозблок, потом сдать его в аренду как помещение свободного назначения для дальнейшего использования арендатором под ведение коммерческой деятельности? К примеру, он откроет пункт ПВЗ.
Нет, это незаконно. В Российской Федерации законодательством предусмотрена легализация и строительство гостевых домов на загородных участках, включая земельные участки в садоводческих товариществах (СНТ). Однако, для соблюдения законодательства, необходимо учитывать определенные требования. Например, общая площадь гостевого дома не должна превышать 1000 квадратных метров, а количество номеров не должно превышать 15. Гостевой дом также должен быть классифицирован и соответствовать определенным критериям, таким как категория "без звезд" и внесение в единый перечень классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс и пляжей Такое строительство незаконно, потому что назначение земель в снт для садоводства. Коммерческой деятельностью заниматься в снт нельзя. Является ли законным строительство и сдача в аренду гостевых домиков на участке в снт?
В Российской Федерации законодательством предусмотрена легализация и строительство гостевых домов на загородных участках, включая земельные участки в садоводческих товариществах (СНТ). Однако, для соблюдения законодательства, необходимо учитывать определенные требования. Например, общая площадь гостевого дома не должна превышать 1000 квадратных метров, а количество номеров не должно превышать 15. Гостевой дом также должен быть классифицирован и соответствовать определенным критериям, таким как категория "без звезд" и внесение в единый перечень классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс и пляжей
СпроситьТакое строительство незаконно, потому что назначение земель в снт для садоводства. Коммерческой деятельностью заниматься в снт нельзя.
Спросить3.10. Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.
4.0. Предпринимательство
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Если хотите сформировать новый участок, то тогда нужно исследовать свободные земельные участки, определить зону, подготовить и утвердить схему и т.д. Какой участок нужен для создания дрессировочного центра? И как найти такой участок, какая у него аббревиатура
3.10. Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.
4.0. Предпринимательство
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Если хотите сформировать новый участок, то тогда нужно исследовать свободные земельные участки, определить зону, подготовить и утвердить схему и т.д.
Спросить
