Доверенность на совершение сделок с недвижимостью / Недвижимость - 128 советов адвокатов и юристов
Нет конечно Да,возможно .Ваша дочь может находясь в своем городе оформить доверенность с полномочиями на совершение сделки на вас и направить по электронной нотариальной почте к нотариусу в вашем городе и вы ее через 30 минут у этого нотариуса получите Ильина Ирина Сергеевна, можно по доверенности от дочери оформленной на вас (ст. 185 ГК РФ). Доверенность Вам нужна. МОжно. Дочери выслать нот доверенность на покупку. Можно ли оформить сделку о покупке недвижимости без присутствия покупателя. Покупатель-дочь (совершеннолетняя). Дочери ехать далеко, а я (мать) на месте.
Да,возможно .Ваша дочь может находясь в своем городе оформить доверенность с полномочиями на совершение сделки на вас и направить по электронной нотариальной почте к нотариусу в вашем городе и вы ее через 30 минут у этого нотариуса получите
Спросить
Ильина Ирина Сергеевна, можно по доверенности от дочери оформленной на вас (ст. 185 ГК РФ).
Спросить
Ну без него, вы его долю не сможете продать. Только при наличии доверенности от него. Ответ: доверенность. Он может оформить доверенность, которая предоставит полномочия на продажу его доли кому-то. Такая доверенность может быть оформлена у нотариуса, а при отсутствии нотариуса он может просить командира части удостоверить доверенность Юлия, сыну достаточно оформить доверенность у командира части на совершение сделок с недвижимостью и выслать вам по почте. Если нет возможности обратиться к нотариусу, то доверенность имеет право заверить командир части. На основании доверенности Сын в армии, мы решили продать квартиру, купить другую побольше, но часть собственности на сыне!
Ну без него, вы его долю не сможете продать. Только при наличии доверенности от него.
Спросить
Он может оформить доверенность, которая предоставит полномочия на продажу его доли кому-то. Такая доверенность может быть оформлена у нотариуса, а при отсутствии нотариуса он может просить командира части удостоверить доверенность
Спросить
Юлия, сыну достаточно оформить доверенность у командира части на совершение сделок с недвижимостью и выслать вам по почте.
СпроситьЕсли нет возможности обратиться к нотариусу, то доверенность имеет право заверить командир части.
Спросить
Добрый день.
Не имеет права. Вполне, она в интересах собственника. Доверенность обязательно должна быть заверена, иначе она недействительная. Согласно действующему Гражданскому кодексу РФ, доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом, если речь, в частности, идёт о праве на совершение действий, требующих нотариальной формы. Таковыми, в частности, являются любая сделка с недвижимостью, подача заявлений о госрегистрации прав или сделок, распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами, а также в передоверия тех или иных прав доверителя другому представителю. Так что смотря какими вопросами она закидывает СНТ Собстенник участка дал не заверенную довеоенность дальней родственнице. Она начала забравывать правление СНТ требованиями и заявлениями. Имеет ди она на такие действия полномочии.
Согласно действующему Гражданскому кодексу РФ, доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом, если речь, в частности, идёт о праве на совершение действий, требующих нотариальной формы. Таковыми, в частности, являются любая сделка с недвижимостью, подача заявлений о госрегистрации прав или сделок, распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами, а также в передоверия тех или иных прав доверителя другому представителю. Так что смотря какими вопросами она закидывает СНТ
СпроситьДобрый день
Если вы не выдали им доверенность на совершение сделок от вашего имени (продажа, дарение, залог) и т.д.,то ничего нельзя сделать с вашим имуществом. Подайте в Росреестр заявление о том, что все сделки с вашим имуществом, только в вашем личном присутствии. Смотря какую доверенность вы выдали. Здравствуйте! Если в доверенности указаны подобные полномочия от Вашего имени, то может продать или подарить Ваш объект недвижимости на третье лицо. По доверенности нельзя действовать в своих интересах, только в интересах доверителя. Может ли юридическая фирма забрать квартиру по оставленной мною им доверенности
Добрый день
Если вы не выдали им доверенность на совершение сделок от вашего имени (продажа, дарение, залог) и т.д.,то ничего нельзя сделать с вашим имуществом. Подайте в Росреестр заявление о том, что все сделки с вашим имуществом, только в вашем личном присутствии.
Спросить
Здравствуйте! Если в доверенности указаны подобные полномочия от Вашего имени, то может продать или подарить Ваш объект недвижимости на третье лицо. По доверенности нельзя действовать в своих интересах, только в интересах доверителя.
Спросить
Может ли отец переделать на себя мою долю квартиры без меня?
Документы на мою долю находятся у него.
Здравствуйте Наталия
Вы говорите о сделке - дарения жилой доли, оформляют данную сделку соответственно даритель и одаряемый. А также, одаряемый может выдать доверенность другу или родственнику, с полномочиями принять дар. Добрый день.
Не может.
Для любого отчуждения какой-либо недвижимости, необходимо присутствие собственника, либо нотариальная доверенность от него. Нет, не может. Обязательно либо ваше присутствие, либо доверенное вами лицо. Законно - не может (если Вы не выдавали доверенности на совершение данных действий) Подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода объекта недвижимости без личного участия собственника. Можно через госуслуги. Не может. Документ по доле, это выписка из Росреестра по квартире которую вы можете самостоятельно получить.
Через Госуслуги подайте заявление на запрет регистрационных действий без личного присутствия собственника. Может ли отец переделать на себя мою долю квартиры без меня? Документы на мою долю находятся у него.
Здравствуйте Наталия
Вы говорите о сделке - дарения жилой доли, оформляют данную сделку соответственно даритель и одаряемый. А также, одаряемый может выдать доверенность другу или родственнику, с полномочиями принять дар.
СпроситьДобрый день.
Не может.
Для любого отчуждения какой-либо недвижимости, необходимо присутствие собственника, либо нотариальная доверенность от него.
Спросить
Законно - не может (если Вы не выдавали доверенности на совершение данных действий)
Спросить
Подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода объекта недвижимости без личного участия собственника. Можно через госуслуги.
Спросить
Любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Без вашего присутствия, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права в Росреестре. Подать в Росреестр заявление.
При личном не получится, только в отсутствие. Как установить запрет на сделки с собственой недвижемостю даже при личном присутстви?
Любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Без вашего присутствия, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права в Росреестре. Подать в Росреестр заявление.
При личном не получится, только в отсутствие.
СпроситьМожете, но лучше это делать через российское консульство, консул внесет эту доверенность в нотариальный реестр, он таким правом наделён и у вашего поверенного не возникнет проблем при совершении сделки. В большинстве случаев текст составляют самостоятельно, с ним приходят в консульство и там его уже заверять. Эту консульскую доверенность, её действие можно всегда увидеть в реестре. [quote]Можно ли составить доверенность у сербского нотариуса на сделку с недвижимостью в россии.[/quote]
можно. Можно ли составить доверенность у сербского нотариуса на сделку с недвижимостью в россии.
Можете, но лучше это делать через российское консульство, консул внесет эту доверенность в нотариальный реестр, он таким правом наделён и у вашего поверенного не возникнет проблем при совершении сделки. В большинстве случаев текст составляют самостоятельно, с ним приходят в консульство и там его уже заверять. Эту консульскую доверенность, её действие можно всегда увидеть в реестре.
СпроситьМожно ли составить доверенность у сербского нотариуса на сделку с недвижимостью в россии.
можно.
СпроситьНичем не грозит. Можете через Росреестр сделать запрет на совершение сделок по доверенности. Здравствуйте, Ольга. По большому счету, это ничем не угрожает. Сведения об объекте может запросить любое лицо. Однако, если у Вас есть сомнения, можете обратиться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (ст. 36 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). В этом случае, без Вас никто и ничего с Вашей недвижимостью не сможет сделать (ни продать, ни подарить и т.п.). Ничем это не грозит. Выписку из ЕГРН может получить любое лицо на любой объект недвижимости через МФЦ. Ничем это не грозит. Выписку из ЕГРН может получить любое лицо на любой объект недвижимости через МФЦ. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости пропала (значит попала в чужие руки). Чем это грозит и что мне нужно сделать.
Ничем не грозит. Можете через Росреестр сделать запрет на совершение сделок по доверенности.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. По большому счету, это ничем не угрожает. Сведения об объекте может запросить любое лицо. Однако, если у Вас есть сомнения, можете обратиться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (ст. 36 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). В этом случае, без Вас никто и ничего с Вашей недвижимостью не сможет сделать (ни продать, ни подарить и т.п.).
СпроситьНичем это не грозит. Выписку из ЕГРН может получить любое лицо на любой объект недвижимости через МФЦ.
СпроситьНичем это не грозит. Выписку из ЕГРН может получить любое лицо на любой объект недвижимости через МФЦ.
СпроситьУкажите это обстоятельство в договоре и такое возможно. Добрый день! Если оплачивает частное лицо, то можно перечислить на любой счет, главное, правильно прописать это в договоре, если же это ипотечные средства, то банк такое сделать не позволит. Если Вы укажите соответствующее условие и реквизиты счета в договоре - да. Если договор подписывается Вашим доверенным лицом, у него должна быть нотариальная доверенность на совершение соответствующей сделки с правом получения денежных средств. Могут ли перевести деньги за продаваемую мной недвижимость на счёт (в Сбербанке) моего доверенного лица по этой сделке? А не на мой счёт.
Добрый день! Если оплачивает частное лицо, то можно перечислить на любой счет, главное, правильно прописать это в договоре, если же это ипотечные средства, то банк такое сделать не позволит.
Спросить
Если Вы укажите соответствующее условие и реквизиты счета в договоре - да. Если договор подписывается Вашим доверенным лицом, у него должна быть нотариальная доверенность на совершение соответствующей сделки с правом получения денежных средств.
СпроситьДа, Вы можете оформить доверенность без присутствия лица, которому выдаёте доверенность. Нужны только его паспортные данные. 1.2. Лицо, выдающее доверенность, обращается за ее нотариальным удостоверением в силу того, что обязательная нотариальная форма установлена законодательством Российской Федерации, либо по собственному желанию (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы)).
ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3
(вместе с «Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16) Добрый день! Обратитесь к нотариусу по своему месту жительства. Нужны будут еще паспортные данные лица, которому доверяете совершение сделки. Вам следует обратиться к любому нотариусу для оформления доверенности. При себе иметь: паспорт, паспортные данные поверенного, реквизиты объекта недвижимости. Как оформить доверенность на совершение зделки с недвижимостью, находясь в другом регионе?
Да, Вы можете оформить доверенность без присутствия лица, которому выдаёте доверенность. Нужны только его паспортные данные. 1.2. Лицо, выдающее доверенность, обращается за ее нотариальным удостоверением в силу того, что обязательная нотариальная форма установлена законодательством Российской Федерации, либо по собственному желанию (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы)).
ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3
(вместе с «Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)
Спросить
Добрый день! Обратитесь к нотариусу по своему месту жительства. Нужны будут еще паспортные данные лица, которому доверяете совершение сделки.
Спросить
Вам следует обратиться к любому нотариусу для оформления доверенности. При себе иметь: паспорт, паспортные данные поверенного, реквизиты объекта недвижимости.
СпроситьДоверенность на совершение сделки может оформить, точнее заверить гланый врач клиники. Смог бы если бы пустили.
Не пустят.
Только если через госуслуги попробовать. Такую доверенность нотариус выписать, конечно же, может. Однако его могут не пустить в больницу из-за карантина. Разговаривайте с главным врачом. Добрый день
Нотариус может это сделать, если продавец понимает значение своих действий и может ими руководить и желает выписать доверенность на супругу.
По поводу пустят-вам нужно уточнить в больнице условия, на основании которых они могут осуществить допуск нотариуса. Продавец квартиры попал с переломом ноги в больницу, больница находится на карантине, может ли нотариус выписать доверенность га оформление сделки на жену продавца квартиры. Пустят ли нотариуса в больницу?
Доверенность на совершение сделки может оформить, точнее заверить гланый врач клиники.
Спросить
Такую доверенность нотариус выписать, конечно же, может. Однако его могут не пустить в больницу из-за карантина. Разговаривайте с главным врачом.
СпроситьДобрый день
Нотариус может это сделать, если продавец понимает значение своих действий и может ими руководить и желает выписать доверенность на супругу.
По поводу пустят-вам нужно уточнить в больнице условия, на основании которых они могут осуществить допуск нотариуса.
СпроситьКонечно можете подать, только будьте аккуратны при составлении договора купли продажи и особенно при получении денег. Добрый день. Для совершения сделки Вы можете выдать нотариальную доверенность на представителя либо обратиться вв агентство недвижимости.
В случае с агентством Вам придется приехать на сделку один раз. чтобы подписать договор.
В случае с доверенностью, Вы можете наделить представителя правом подписи. Главное четко прописать в доверенности все полномочия представителя. И конечно же представителю Вы должны доверять. Здравствуйте.
Конечно, можете. Это Ваша собственность и Ваше право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
С уважением. Я вот хочу продать свою квартиру, она у меня провотизированная и находится в г. Володарск Нижегородской области, а я проживаю в г. Первомайск Нижегородской области. Можно ли мне её продать, чтоб не ездить из города в город?
Конечно можете подать, только будьте аккуратны при составлении договора купли продажи и особенно при получении денег.
Спросить
Добрый день. Для совершения сделки Вы можете выдать нотариальную доверенность на представителя либо обратиться вв агентство недвижимости.
В случае с агентством Вам придется приехать на сделку один раз. чтобы подписать договор.
В случае с доверенностью, Вы можете наделить представителя правом подписи. Главное четко прописать в доверенности все полномочия представителя. И конечно же представителю Вы должны доверять.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно, можете. Это Ваша собственность и Ваше право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
С уважением.
СпроситьДа, необходимо. Независимо от того, что жена представляет интересы покупателя в сделке, ее нотариально заверенное согласие на продажу нужно. Уважаемая Анна г. С-Петербург!
Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.02.2021 г. Нужно ли Согласие от супруги на продажу участка, если супруга имеет нотариальную доверенность на продажу и иные действия по участку от супруга!
Да, необходимо. Независимо от того, что жена представляет интересы покупателя в сделке, ее нотариально заверенное согласие на продажу нужно.
Спросить
Уважаемая Анна г. С-Петербург!
Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.02.2021 г.
СпроситьПо тому, как сформулировали в вопросе - нет, права Вам предоставлены только по совершению процессуальных действий, но не самой сделки. Здравствуйте Надежда
На мой взгляд достаточно размытая формулировка полномочий, в органах гос регистрации возможно делать разного рода запросы, запрашивать выписки из реестра, а возможно так же и подавать документы на регистрацию сделок с недвижимостью. Нет, так как вести дела, не означает иметь полномочия на продажу, отчуждение имущества. Брат просит оформить сделку на покупку дома на него. А у меня в доверенности прописано вести мои дела в органах осуществляющих гос регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Могу ли я оформить на него покупку дома?
По тому, как сформулировали в вопросе - нет, права Вам предоставлены только по совершению процессуальных действий, но не самой сделки.
СпроситьЗдравствуйте Надежда
На мой взгляд достаточно размытая формулировка полномочий, в органах гос регистрации возможно делать разного рода запросы, запрашивать выписки из реестра, а возможно так же и подавать документы на регистрацию сделок с недвижимостью.
СпроситьНет, так как вести дела, не означает иметь полномочия на продажу, отчуждение имущества.
СпроситьЗдравствуйте! Не сможет. Здравствуйте Шах.
Возможно при преступном сговоре с сотрудниками государственных учреждений. При живом потерпевшим преступление раскроют мгновенно. Если данный человек не уполномочен выданный вами нотариальной доверенностью на совершение сделок с недвижимостью, то не сможет. Сможет ли злоумышленник по ксероксам - тех паспорта на недвижимость и по свидетельство права на собственность, продать или присвоить недвижимость?
Если данный человек не уполномочен выданный вами нотариальной доверенностью на совершение сделок с недвижимостью, то не сможет.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина
В чем заключается ваш вопрос? А вопрос то в чем? Ваша мама либо сама представляет себя в сделке, т.е. подписывает договор и деньги получает, либо она идет к нотариусу и уполномочивает кого то на представление ее интересов и совершение сделки доверенностью. Если она не может физически это сделать и не совсем понимает значение своих действий, то ее нужно признавать через суд недееспособной и вас должны назначить опекуном, но тогда сделки с имуществом недееспособного, только с распоряжения органов опеки. Мама лежащая. Нотариус отказывается оформлять доверенность инсультному больному на совершение сделок с его недвижимостью. Как я поняла из ответа, единственный выход-опека. Мама инвалид 1 группы, инсульт. Живёт со мной. В другом городе осталась приватизированной квартира, единственный собственник-мама. Хотим ее продать, чтобы улучшить жилищные условия по месту проживания. У меня мама прописана.
А вопрос то в чем? Ваша мама либо сама представляет себя в сделке, т.е. подписывает договор и деньги получает, либо она идет к нотариусу и уполномочивает кого то на представление ее интересов и совершение сделки доверенностью. Если она не может физически это сделать и не совсем понимает значение своих действий, то ее нужно признавать через суд недееспособной и вас должны назначить опекуном, но тогда сделки с имуществом недееспособного, только с распоряжения органов опеки.
СпроситьСрок доверенности-3 года, нотариальный тариф только за удостоверение доверенностей составляет:
- на право пользования и (или) распоряжением имуществом
100 рублей - детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам;
500 рублей другим физическим лицам (пп. 15 п. 1 ст. 333.24 НК РФ)
- на право совершение сделок, требующих нотариальной формы
200 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ)
Кроме того, взимая плата за услуги правового и технического характера (составление и распечатка текста документа) в сумме 1300 рублей. Сколько стоит и сроки доверенности на сделки с недвижимостью?
Срок доверенности-3 года, нотариальный тариф только за удостоверение доверенностей составляет:
- на право пользования и (или) распоряжением имуществом
100 рублей - детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам;
500 рублей другим физическим лицам (пп. 15 п. 1 ст. 333.24 НК РФ)
- на право совершение сделок, требующих нотариальной формы
200 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ)
Кроме того, взимая плата за услуги правового и технического характера (составление и распечатка текста документа) в сумме 1300 рублей.
СпроситьЗдравствуйте, Лика!
Вы можете отозвать доверенность после совершения первой сделки. В этом случае, он не сможет заключать другие договоры с Вашей недвижимостью. Планирую сдать квартиру с привлечением агентства. И уехать на ПМЖ в другой город. Что помешает риелтору сдать недвижимость 10 - раз, а мне сказать, что 5.
Как отследить прозрачность?
Здравствуйте, Лика!
Вы можете отозвать доверенность после совершения первой сделки. В этом случае, он не сможет заключать другие договоры с Вашей недвижимостью.
СпроситьДа, может. Доверенность должна быть удостоверена нотариусом или лечащим врачом. Доброго времени суток!
Ваш муж может оформить доверенность в нотариальном порядке, если речь идет о покупке кввртира за счет собственных средств. Добрый вечер, Дина!
Вопрос о покупке квартиры, Вы приобретаете эту недвижимость на чьё имя?
Если на себя, согласие мужа на покупку и доверенность на совершение сделки не требуется.
Если недвижимость будет приобретать на своё имя Ваш муж, то требуется нотариальная доверенность с указанием конкретного имущества, со всеми полномочиями (подписать договор, произвести расчёт и произвести все действия по переводу прав в Росреестре) У меня состоится сделка по поводу покупки квартиры. Но мужа положили в больницу. Может ли он написать доверенность на меня, жену и отсутствовать?
Доброго времени суток!
Ваш муж может оформить доверенность в нотариальном порядке, если речь идет о покупке кввртира за счет собственных средств.
Спросить
Добрый вечер, Дина!
Вопрос о покупке квартиры, Вы приобретаете эту недвижимость на чьё имя?
Если на себя, согласие мужа на покупку и доверенность на совершение сделки не требуется.
Если недвижимость будет приобретать на своё имя Ваш муж, то требуется нотариальная доверенность с указанием конкретного имущества, со всеми полномочиями (подписать договор, произвести расчёт и произвести все действия по переводу прав в Росреестре)
СпроситьДля того, чтобы в течение 10 ти лет *срок действия доверенности) мать могла распоряжаться имуществом дочери по своему усмотрению. Или приобретать имущество от её имени. Доверитель лучше знать зачем он доверяет совершение сделок с его недвижимостью. Для чего оформляется нотариально заверенная доверенность для матери от дочери на куплю продажу недвижимости на 10 лет с правом передоверия|?
Для того, чтобы в течение 10 ти лет *срок действия доверенности) мать могла распоряжаться имуществом дочери по своему усмотрению. Или приобретать имущество от её имени.
Спросить
Недвижимость в Украине или Италии? Виорика, здравствуйте!
Получение статуса беженца в Италии не влияет на ваше право совершать по своему усмотрению любые действия в отношении принадлежащего Вам имущества. Но поскольку статус беженца не позволяет Вам вернуться на родину, для совершения любых сделок с недвижимостью на территории Украины, Вам будет необходимо оформить доверенность на доверенное лицо, которое будет действовать от Вашего имени. Скажите, если украинец получил статус беженца в италии, может ли он распоряжаться брошенной недвижимостью?
Виорика, здравствуйте!
Получение статуса беженца в Италии не влияет на ваше право совершать по своему усмотрению любые действия в отношении принадлежащего Вам имущества. Но поскольку статус беженца не позволяет Вам вернуться на родину, для совершения любых сделок с недвижимостью на территории Украины, Вам будет необходимо оформить доверенность на доверенное лицо, которое будет действовать от Вашего имени.
СпроситьНет. по этой доверенности не сможете оформить. Вы можете оформить ее долю на другого человека, а он уже на вас. Для продажи квартиры вам необходим еще один документ. Он так и называется: Согласие на совершение сделки с недвижимостью. Документ должен быть нотариально заверен, и в нем должно быть прямое указание на объект недвижимости, с которым совершается сделка, то есть прописан адрес местонахождения квартиры, метраж и т.д. Мы с женой решили продать квартиру. Но жена находится в местах лишения свободы. Квартира находится в равном долевом участии. Жена оформила на меня генеральную доверенность на свою долю на любые действия с ней. Могу ли я оформить полностью квартиру на себя.
Для продажи квартиры вам необходим еще один документ. Он так и называется: Согласие на совершение сделки с недвижимостью. Документ должен быть нотариально заверен, и в нем должно быть прямое указание на объект недвижимости, с которым совершается сделка, то есть прописан адрес местонахождения квартиры, метраж и т.д.
СпроситьМоя мать составила нотариальную доверенность на дарение своей недвижимости мне, причем дважды, т.к. пришлось потом переделывать и добавлять информацию. Проблема в том, что у нее недавно было кровоизлияние в мозг, и она перенесла операцию. Могут ли потом оспорить сделку, ссылаясь на то, что она не отдавала отчет о своих действиях на момент составления доверенности? Как себя обезопасить в данной ситуации?
Вы немного путаете доверенность и дарение это разное, доверенность дает право на заключение сделок, но доверенное лицо сам на себя оформить не может. А договор дарения дает вам право оформить недвижимость на Вас. Насчёт оспарение договора дарения, да есть такая возможность оспорить сделку только в случае если в момент составления лицо не могло отдавать отчет своим действияи, а в вашем случае получается после уже составления договора возникли такие последствия.
Спросить
Василиса, здравствуйте!
Даже не связывайтесь со справкой и ПНД - она Вам не поможет. Вы же дочь и прекрасно осведомлены о том, что имела место операция, значит прикрыться наличием справки, как доказательством Вашей осторожности и осмотрительности не получится.
Оспорить сделку на основании того, что мама не понимала значения своих действий, т.е. по 177 ГК РФ можно даже при наличие справки из ПНД.
Дело все в том, что при оспаривании сделки по 177 ГК РФ назначается судебная психиатрическая экспертиза, которая проводится комиссией экспертов с учеными степенями, и естественно они даже внимания никакого не обратят на справку из районного ПНД, в которой в принципе только-то и будет написано, что на учете не состоит (но это не значит, что не страдает заболеванием). А, если даже при получении справки будет произведен опрос/осмотр, то он будет носить поверхностный характер. В общем пустая трата времени эта справка.
То, что она выдала аж две доверенности, что сама получала документы в МФЦ так же не говорит об отсутствии у неё психического расстройства не позволяющего ей понимать что она делает.
При этом, само наличие психического расстройства еще ничего не значит. Важна степень этого расстройства, при которой человек не в состоянии понимать значение своих действий.
В вашем случае Вы не можете себя обезопасить полностью от риска оспаривания сделки по 177 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Василиса.
Во как.. Доверенность на Вашего мужа от тёщи для дарения Вам..
Простите за вопрос, а как потом будет эта сделка, если конечно не дай Бог, решите разводиться и делить совместно нажитое имущество?
Если представитель интересов по сделке за маму Ваш же муж является?
Думаю, что такое имущество уже не будет иметь статус "неделимого даже по безвозмездной сделке" в случае развода..
СпроситьДоверенность составили у нотариуса уже после выписки из больницы. Мама хочет переписать на меня недвижимость, т.к. у нее был инсульт и есть вероятность повторного в будующем... Доверенность она написала на моего мужа, чтобы тот уже от ее имени мне передал ее недвижимость по договору дарения. У нотариуса заверяли ее, причем даже дважды делали доверенность. Так же она сама получала выписки из домовой книги в мфц, нотарис ей выдал 2 доверенности. Как еще себя обезопасить от оспаривания договора дарения? Справка из ПНД поможет? Если "да", то когда ее лучше взять? На учете в нарко и психо не состоит и не состояла, но перенесла недавно операцию на мозге, вот и опасаюсь оспаривания.
Спросить
Добрый день. Если оформить на бабушку, которая является инвалидом, то будут льготы по ЖКХ, капремонту, налогам. Более точно нужно смотреть по законодательству Вашего региона. В дополнение к сказанному - если бабушка боится что мошенники без ее ведома завладеют квартирой, то пусть через МФЦ (Росреестр) подаст заявление о запрете на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия.
В этом случае сделка с квартирой может быть возможна только при ее непосредственном присутствии с Росреестре, то есть по доверенности квартиру уже не продашь. Если оформить на сына, плюсов не будет.
Если на бабушку то уменьшится оплата за жк услуги и налог. У меня. Продаем дом частный и хотим бабушке купить квартиру в городе рядом с сыном. Она просит оформить квартиру на сына, боится мошенников ну и тп. какие плюсы и минусы для бабушки и сына в этой ситуации в плане налогов и тп. она инвалид. Будет прописана и жить в этой квартире одна. У сына своя квартира.
Добрый день. Если оформить на бабушку, которая является инвалидом, то будут льготы по ЖКХ, капремонту, налогам. Более точно нужно смотреть по законодательству Вашего региона.
Спросить
В дополнение к сказанному - если бабушка боится что мошенники без ее ведома завладеют квартирой, то пусть через МФЦ (Росреестр) подаст заявление о запрете на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия.
В этом случае сделка с квартирой может быть возможна только при ее непосредственном присутствии с Росреестре, то есть по доверенности квартиру уже не продашь.
Спросить
Если оформить на сына, плюсов не будет.
Если на бабушку то уменьшится оплата за жк услуги и налог.
Спросить1.Если он несовершеннолетний, то распоряжение его имуществом (сделка) только с согласия Органов Опеки.
2.Если вы дождетесь его совершеннолетия, то все как у всех. Он вам доверенность выпишите на совершение сделки и ли подарит свою долю, а далее вы распоряжаетесь сами. Согласно ст. 26 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние совершат сделку с недвижимости, но с согласия законных представителей (родителей, опекунов и т.д.).
Следовательно, только от него доверенность на совершения сделки купли-продажи, иначе никак. 17 летний владелец 1/2 квартиры (через приватизацию). Проживает за рубежом ПМЖ. Как можно перевести собственность на родителя для совершения купли-продажи в будущем? Спасибо.
1.Если он несовершеннолетний, то распоряжение его имуществом (сделка) только с согласия Органов Опеки.
2.Если вы дождетесь его совершеннолетия, то все как у всех. Он вам доверенность выпишите на совершение сделки и ли подарит свою долю, а далее вы распоряжаетесь сами.
Спросить
Согласно ст. 26 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние совершат сделку с недвижимости, но с согласия законных представителей (родителей, опекунов и т.д.).
Следовательно, только от него доверенность на совершения сделки купли-продажи, иначе никак.
Спросить
