Договор аренды нежилого помещения ИП с ип - 293 советов адвокатов и юристов
Если договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно Если есть доход, то есть и налог. В вашем случае 13% , если вы гражданин РФ Здравствуйте, Сергей.
Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.
Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.
С уважением. 1)Налог на имущество физических лиц
2)НДФЛ при получении дохода Я физлицо. У меня нежилое помещение. Нужно мне платить налог если у меня договор аренды составлен на 11 месяцев
Если договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно
Спросить
Нужно раз в год подавать налоговую декларацию до 30 апреля следующего года и оплатить налог до 15 июля следующего года
СпроситьА если договор безвозмездный? Или его вообще нет. Мне нужно будет оплачивать налоги?
СпроситьМожете составить безвозмездный договор, если согласиться арендатор, тогда платить ничего не нужно
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.
Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.
С уважением.
Спросить
Как ИП.
С уважением. Добрый день! Поскольку Вы используете помещение для ведения предпринимательской деятельности, то можете заключить его как ИП. Я хочу арендовать нежилое помещение под магазин одежды, как лучше заключить договор аренды. Арендодатель физ лицо, а я как ип или физ лицо?
Добрый день! Поскольку Вы используете помещение для ведения предпринимательской деятельности, то можете заключить его как ИП.
СпроситьФормально - нет.
С уважением. Может ли ИП сдавать нежилое помещение в аренду ООО без Договора Аренды? Есть ли какие-то риски для Арендодателя?
Простите, а с какой целью такая схема? У физ лица арендуете? Здравствуйте Оганнес!
Согласно ч. 1, гл. 34, § 1 ГК РФ Заключить договор аренды нежилого помещения возможно, но следует учитывать, что, вы в таком случае несете риски и обязательство по данному договору. После того как вы зарегистрировали ИП, вам нужно будет перезаключить договор аренды нежилого помещения.
Следующем способом, советую вам начать или завершить процесс регистрации Индивидуального Предпринимателя, а дальше на основании вышеуказанного заключить договор аренды нежилого помещения с арендодателем.
Желаю вам успешно открыть заведения общего питания!
С Уважением юрист: Меркулов Николай Олегович Хотел уточнить могу ли я арендовать помещения как физ лицо но получить разрешение открывать кафе как ИП.
Здравствуйте Оганнес!
Согласно ч. 1, гл. 34, § 1 ГК РФ Заключить договор аренды нежилого помещения возможно, но следует учитывать, что, вы в таком случае несете риски и обязательство по данному договору. После того как вы зарегистрировали ИП, вам нужно будет перезаключить договор аренды нежилого помещения.
Следующем способом, советую вам начать или завершить процесс регистрации Индивидуального Предпринимателя, а дальше на основании вышеуказанного заключить договор аренды нежилого помещения с арендодателем.
Желаю вам успешно открыть заведения общего питания!
С Уважением юрист: Меркулов Николай Олегович
СпроситьДобрый день! Закон не запрещает заключать такие договоры, но нужно правильно оформить полномочия сторон и продумать налоговые последствия. Может ип сдавать нежилое помещение, которое принадлежит ООО, где он является единственным учредителем? Т.е. можно просто заключить договор аренды с другим ИП
Добрый день! Закон не запрещает заключать такие договоры, но нужно правильно оформить полномочия сторон и продумать налоговые последствия.
СпроситьСделайте Акт осмотра, создайте комиссию и на этой основе (аварийный объект) предложите арендатору расторгнуть договор Аренды нежилого помещения. Зайдите в интернет, найдете множество таких актов, не надо и сочинять. У меня имеются в собственности сооруженные в период СССР боксы (три) из силикатного кирпича. Я как ИП их сдала согласно догору аренду сварщикам. При визуальном осмотре увидел, что стены треснуты и боксы мог рухнуться. Как мне быть в настоящее время. Договор ардены до конца года. Арендаторы хотят работать, но в виду изложенного я не могу им дать добро дальше эксплуатировать эти аварийные боксы. Подскажите пожалуйста, что делать. Как досрочно расторгнуть договора аренды. С Уважением Шеболдаев Михаил
Сделайте Акт осмотра, создайте комиссию и на этой основе (аварийный объект) предложите арендатору расторгнуть договор Аренды нежилого помещения. Зайдите в интернет, найдете множество таких актов, не надо и сочинять.
СпроситьМожет Да,это возможно. В компетенцию собственника не входит право требовать или обязывать арендатора открыть ИП или зарегистрировать ООО. В договоре аренды указываете, что арендатор будет вести деятельность в соответствие с законодательством и т.д. Всем доброго дня! Вопрос: может ли физ лицо сдавать собственное нежилое помещение (ИП или самозанятому), без образования ИП (ООО) ? Не потребует ли налоговая регистрации, как ИП? Спасибо
Да,это возможно. В компетенцию собственника не входит право требовать или обязывать арендатора открыть ИП или зарегистрировать ООО. В договоре аренды указываете, что арендатор будет вести деятельность в соответствие с законодательством и т.д.
СпроситьДля того, чтобы избежать того, чтобы расходы за коммунальные услуги считались арендной платой и не входили в налогооблагаемую базу при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы"), мы рекомендуем заключить агентский договор.
Ответ на вопрос, нужно ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО, зависит от условий, которые указаны в уже существующем договоре с энергоснабжающей организацией. Если в договоре уже учтены расходы на коммунальные услуги, то дополнительный договор заключать не требуется. У ООО взято в аренду нежилое помещение. Чтобы расходы за коммунальные услуги не считались арендной платой и при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы") не входили в налогооблагаемую базу, хотим заключить агентский договор. Надо ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО? Сейчас у него уже есть договор с энергоснабжающей организацией.
Для того, чтобы избежать того, чтобы расходы за коммунальные услуги считались арендной платой и не входили в налогооблагаемую базу при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы"), мы рекомендуем заключить агентский договор.
Ответ на вопрос, нужно ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО, зависит от условий, которые указаны в уже существующем договоре с энергоснабжающей организацией. Если в договоре уже учтены расходы на коммунальные услуги, то дополнительный договор заключать не требуется.
СпроситьДобрый день!
Заключайте договор аренды нежилого помещения с СОШ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Может оформить с собой занятость и сдавать в аренду В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения. Макет договора можете разработать самостоятельно, либо принять вариант договора, предложенный школой. Такие дела. Ест ли права у школы на заключение договора аренды? Есть ли средства в бюджетных расходах образовательного учреждения на оплаты аренды? Согласована ли аренда с учредителем школы? ЗДРАСВУЙТЕ школа хочет использовать мой зал (личный ип) под аренду как лучше это сделать?
Добрый день!
Заключайте договор аренды нежилого помещения с СОШ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения. Макет договора можете разработать самостоятельно, либо принять вариант договора, предложенный школой. Такие дела.
Спросить
Ест ли права у школы на заключение договора аренды? Есть ли средства в бюджетных расходах образовательного учреждения на оплаты аренды? Согласована ли аренда с учредителем школы?
СпроситьДля вас самый беспроблемный вариант — передать дочери нежилое помещение по договору безвозмездного пользования. Но для нее это может быть невыгодно в плане налогов.
Если вы захотите сдать дочери недвижимость «за рубль» с правом субаренды, то должны будете зарегистрироваться как ИП на спецрежиме — со всеми вытекающими обязанностями. А вот вариант с доверенностью на управление имуществом в вашем случае вообще не подойдет. Имеют значение условия договора...
Подготовка договоров - платные услуги.
Обращайтесь с конкретными данными - - - Я физическое лицо, имею нежилые помещения, которые хочу сдавать в аренду. У сына открыто ИП,Как передать все полномочия и права на сдачу в аренду помещений сыном? Чтобы налог на прибыль оплачивалась им.Спасибо.
Для вас самый беспроблемный вариант — передать дочери нежилое помещение по договору безвозмездного пользования. Но для нее это может быть невыгодно в плане налогов.
Если вы захотите сдать дочери недвижимость «за рубль» с правом субаренды, то должны будете зарегистрироваться как ИП на спецрежиме — со всеми вытекающими обязанностями. А вот вариант с доверенностью на управление имуществом в вашем случае вообще не подойдет.
Спросить
Имеют значение условия договора...
Подготовка договоров - платные услуги.
Обращайтесь с конкретными данными - - -
СпроситьДобрый день. Нет, это не возможно. Вадим, нет
Нельзя разделить гражданина на физ лицо и ИП. Добрый день. Невозможно разделить человека на физ лицо и ИП.Только одно может быть. Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения с одним и тем же человеком физ лица с ИП.
Добрый день. Невозможно разделить человека на физ лицо и ИП.Только одно может быть.
СпроситьДа, можно по такой схеме заключить. Да, конечно можно составить такой договор. Можете обратиться к любому юристу для правильного составления договора,-на платной основе,-ст. 779 ГК РФ. Добрый день! По существу речь идет о заключении между ФЛ и ИП договора аренды нежилого помещения с внесением арендной платы в виде уплачиваемых сумм коммунальных платежей. Так в договоре и пропишите. Это обычная аренда, не договор оказания услуг. Можно ли заключить договор оказания услуг (оплата коммунальных платежей за пользование нежилым помещением) между физическим лицом и ИП? ИП будет пользоваться частью нежилого помещения, а за это будет оплачивать коммунальные платежи за собственника данного помещения (физ. лицо).
Спасибо! Как правильно прописать в договоре?
Да, конечно можно составить такой договор. Можете обратиться к любому юристу для правильного составления договора,-на платной основе,-ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! По существу речь идет о заключении между ФЛ и ИП договора аренды нежилого помещения с внесением арендной платы в виде уплачиваемых сумм коммунальных платежей. Так в договоре и пропишите.
Спросить
Он должен действовать по доверенности, поэтому ссылка должна быть на нее (желательно и копию приложить, предварительно проверив полномочия и т.п.). Нужно написать с кем заключать будете договор вы сможете уточнить у юриста. Александр, так и указать, "... в лице представителя ИП ___________, действующего на основании доверенности № ____ от "___" __________ 202__ года, ...", и далее по тексту договора аренды. Пишите так" Арендатор - представитель по доверенности от числа, фио " и копию доверенности к договору возьмите. Нужно написать с кем заключать будете договор вы сможете уточнить у юриста. Как указать в договоре аренды нежилого помещения представителя (арендатора) , который будет подписывать договор вместо ИП с которым заключается договор.
Он должен действовать по доверенности, поэтому ссылка должна быть на нее (желательно и копию приложить, предварительно проверив полномочия и т.п.).
Спросить
Александр, так и указать, "... в лице представителя ИП ___________, действующего на основании доверенности № ____ от "___" __________ 202__ года, ...", и далее по тексту договора аренды.
СпроситьПишите так" Арендатор - представитель по доверенности от числа, фио " и копию доверенности к договору возьмите.
СпроситьДобрый день!
Да, может. Конечно может по договору аренды. Запретов в этом отношении не имеется. Может ли ООО сдавать в аренду нежилое помещение самозанятому лицу без статуса ИП?
В найм невозможно будет сдавать нежилое помещение. Только в аренду (но тогда у людей не будет регистрации), Ирина Викторовна. И с детьми они там не смогут жить (органы опеки сразу это вычислят). Добрый день!
Не надо переводить жилые помещения в нежилые.
Вам достаточно зарегистрироваться в качестве самозанятой и сдавать комнаты для проживания по договорам найма. ИП - не надо.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Нужно ли переводить жилой дом в нежилой, если там собираюсь жить, а несколько комнат сдавать внаем, но земя при том под предпринимательство.
В найм невозможно будет сдавать нежилое помещение. Только в аренду (но тогда у людей не будет регистрации), Ирина Викторовна. И с детьми они там не смогут жить (органы опеки сразу это вычислят).
Спросить
Добрый день!
Не надо переводить жилые помещения в нежилые.
Вам достаточно зарегистрироваться в качестве самозанятой и сдавать комнаты для проживания по договорам найма. ИП - не надо.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьДобрый день! Договор должен быть как с физическим лицом, поскольку самозанятый - это физлицо. Ближе к ИП. Но самозанятый - это физическое лицо как и ИП. Не юридическое.
Обратите внимание, что самозанятый может иметь и не иметь статус ИП. МЫ ООО, хотим сдать нежилое помещение в аренду самозанятому. Договор аренды - типовой, как с ИП или с ООО-?
Добрый день! Договор должен быть как с физическим лицом, поскольку самозанятый - это физлицо.
СпроситьМожете конечно. Это ваше право. Конечно можете, надо оформить договор аренды. Физическое лицо владеет нежилым помещением. Хочетсдать его арендаторам. Законно ли это. Могу ли я заключить такой договор аренды с ИП?
Нет НДФЛ вы не должны платить, это не работа или услуги, это аренда, и он сам должен оплачивать свой НДФЛ. Сначала аренда потом оформление. Заключить договор аренды с физ лицом вы можете закон это не запрещает. Переоформлять договор при регистрации ИП не нужно. Платить налог с дохода от сдачи в аренду необходимо, закон обязывает. Здравствуйте. Нет, перезаключать не нужно. ИП не является по статусу юридическим лицом.
Можете оформить доп. соглашение, о том, что Вы зарегистрировались как предприниматель и обрели реквизит ОГРНИП. Могу ли я заключить договор аренды нежилого помещения между физ лицами, а потом в этом помещении разместить кондитерскую? Или после оформеления ИП мне нужно переоформить договор между физ лицом и ИП? Тогда я должна оплатить за физ лицо НДФЛ?
Нет НДФЛ вы не должны платить, это не работа или услуги, это аренда, и он сам должен оплачивать свой НДФЛ.
Спросить
Заключить договор аренды с физ лицом вы можете закон это не запрещает. Переоформлять договор при регистрации ИП не нужно. Платить налог с дохода от сдачи в аренду необходимо, закон обязывает.
СпроситьТолько с согласия собственника.
С уважением. Если данное условие прописано в договоре аренды и с согласия собственника. Может сдавать любому (ФЛ, самозанятому, ИП, ООО) , если первичный договор аренды не содержит на запрета не субаренду. Может, согл. П.2.,ст.165 ГК РФ.-при согласии собственника помещения, на условиях первоначального договора аренды и на тот же срок. Субарендатор может сдать во вторичную субаренду нежилое помещение самозанятому?
Может сдавать любому (ФЛ, самозанятому, ИП, ООО) , если первичный договор аренды не содержит на запрета не субаренду.
Спросить
У риелтора есть довереность на подписание договора и каким образом вы оплатили аренду? Доверенности вряд ли, потому что оба экземпляра у меня, собственник в другом городе, должна позже приехать подписать сама. Нам дали отсрочку до 7 числа, оплатили на счёт ип собственника. Заключили договор аренды нежилого помещения с риелтором, собственник ещё не подписал, ключи нам дали. Начали заезжать, а сверху соседи сказали, что не дадут нам работать, уже выселили не один магазин. Слышимость как будто они рядом. А у нас холодильники должны работать всю ночь. Можно ли и как вернуть деньги за аренду, потому что и они и мы им мешаем? Всю ли сумму?
У риелтора есть довереность на подписание договора и каким образом вы оплатили аренду?
Спросить
Можно в безвозмездное пользование, но с обязательным указанием в договоре на то, что сдается родной дочери. Какой вариант верный-сдать нежилое помещение дочери Ип безвозмездно или с минимальной арендой?
Можно в безвозмездное пользование, но с обязательным указанием в договоре на то, что сдается родной дочери.
СпроситьЗдравствуйте Тамара
А почему собственно вы ожидаете отказ? Ни кто не может вам отказать, предпринимательство это ваше право, разве только если вы заявление оформите с ошибками. Могут ли отказать в оформлении ИП.Хочу заключить договор на аренду нежилого помещения. А ИП еще не оформленно.
Здравствуйте Тамара
А почему собственно вы ожидаете отказ? Ни кто не может вам отказать, предпринимательство это ваше право, разве только если вы заявление оформите с ошибками.
СпроситьЧерез договор безвоздного пользования с правом передачи в аренду. Если я правильно понял ваш вопрос. Заключите с Вашей супругой договор поручения, чтобы она, либо от Вашего имени, либо от своего - предоставляла данное нежилое помещение в пользование иным лицам. Укажите условия возмездности (безвозмездности) передачи помещения пользователю. По любому договору можете передать помещение жене с правом субаренды. Как оформить нежилое помещение на жену (ИП) для сдачи в аренду. Сейчас оно принадлежит мне (частное лицо)
Через договор безвоздного пользования с правом передачи в аренду. Если я правильно понял ваш вопрос.
Спросить
Заключите с Вашей супругой договор поручения, чтобы она, либо от Вашего имени, либо от своего - предоставляла данное нежилое помещение в пользование иным лицам. Укажите условия возмездности (безвозмездности) передачи помещения пользователю.
СпроситьЗдравствуйте. Какие документы нужны для регистрации автосервиса:
Свидетельство о регистрации бизнеса (ИП или ООО)
Договор об аренде или собственности помещения под автосервис
Справка из СЭС
Заключение службы пожарного надзора
Также необходимо подать уведомление в территориальный орган Роспотребнадзора о начале работ в автосервисе. Хочу открыть автомастерскую в нежилом частном доме. Какие существуют условия?
Здравствуйте. Какие документы нужны для регистрации автосервиса:
Свидетельство о регистрации бизнеса (ИП или ООО)
Договор об аренде или собственности помещения под автосервис
Справка из СЭС
Заключение службы пожарного надзора
Также необходимо подать уведомление в территориальный орган Роспотребнадзора о начале работ в автосервисе.
СпроситьЗдравствуйте!
Если сдаете как ИП, то перечисления должны поступать на счет ИП,
Если сдаете как физ. лицо, то можете получать на карту. Можно получать деньги любым способом. Олег, смотря что указали в договоре аренды. В целом в правоотношениях с ИП можно производить перечисления на карту физ. лица, которое является ИП. Добрый день, можете получать на карту физ лица. Обязан ли ИП сдающий одно нежилое помещение 86 м 2 иметь счет в банке для получения одного платежа в месяц. Или я могу получать деньги за аренду на свою банковскую карточку?
Здравствуйте!
Если сдаете как ИП, то перечисления должны поступать на счет ИП,
Если сдаете как физ. лицо, то можете получать на карту.
Спросить
Олег, смотря что указали в договоре аренды. В целом в правоотношениях с ИП можно производить перечисления на карту физ. лица, которое является ИП.
Спросить
Читайте также:
- Налогообложение аренды нежилого помещения ип
- Договор с арендатором нежилого помещения ип
- Договор аренды нежилого помещения между ип
- Договор аренды с экипажем ИП с ип
- Ип сдает в аренду нежилое помещение налогообложение
- Сдача в аренду нежилого помещения ИП налогообложение
- Договор аренды автомобиля ип с физическим лицом
- Ип на патенте аренда нежилых помещений
- Договор аренды помещения ИП с ип
