Договор дарения доли земельного участка / Земельное право - 1014 советов адвокатов и юристов
Не может. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если по выписке из ЕГРН доля, значит только нотариально. Если в Выписках из ЕГРН написано "квартира" (земельный участок) и вид права "собственность", то договор дарения можно оформить без нотариуса, через МФЦ. Бабушка является собственницей доли в частном доме. Доля числится как отдельная квартира. Может ли она написать дарственную на свою долю дома и земельного участка на дочь без нотариуса.
Если в Выписках из ЕГРН написано "квартира" (земельный участок) и вид права "собственность", то договор дарения можно оформить без нотариуса, через МФЦ.
Спросить
Бабушка хочет законно поделить участок между внуками - важность документального порядка и межевания.
Здравствуйте, перед тем, как оформлять договоры дарения в долях нужно удостовериться в зарегистрированных правах собственности и уточнененных характеристиках земельного участка.
Поэтому нужно запросить в ЕГРН выписки в отношении дома и земельного участка. Бабушка хочет чтобы участок и дом, в котором она сейчас проживает, достался 4 внукам. И хочет это сделать при жизни, то есть законно поделить участок между внуками. Документов на руках у бабушки нет, тк ранее ее дочь имела доверенность от ее лица, и занималась всеми документальными вопросами. Неизвестно даже сделано ли межевание участка, тк участок напополам с соседями. Вопрос: Перед тем как делать долевые, нужно ли удостовериться, что с домом и участком все в порядке, в документальном порядке? Имеет ли это значение?
Здравствуйте, перед тем, как оформлять договоры дарения в долях нужно удостовериться в зарегистрированных правах собственности и уточнененных характеристиках земельного участка.
Поэтому нужно запросить в ЕГРН выписки в отношении дома и земельного участка.
СпроситьВы можете подарить любому лицу часть своей недвижимости. Однако чтобы совершить сделку обратитесь с документами к юристу. Здравствуйте! Если Вы собственник этого дома и участка, то можете подарить часть земельного участка и дом любому лицу. Чтобы подарить часть участка вместе с домом нужно разделить этот земельный участок, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать свои права на оба земельных участка. Только затем Вы можете подарить земельный участок вместе с находящимся на нем домом близкому человеку.
А без этого Вы можете подарить долю земельного участка вместе с долей жилого дома. Конечно можете, по договору дарения. Можно ли подарить близкому человеку часть земельного участка и дом, стоящий на нем?
Вы можете подарить любому лицу часть своей недвижимости. Однако чтобы совершить сделку обратитесь с документами к юристу.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы собственник этого дома и участка, то можете подарить часть земельного участка и дом любому лицу.
СпроситьЧтобы подарить часть участка вместе с домом нужно разделить этот земельный участок, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать свои права на оба земельных участка. Только затем Вы можете подарить земельный участок вместе с находящимся на нем домом близкому человеку.
А без этого Вы можете подарить долю земельного участка вместе с долей жилого дома.
Спросить
Собственность еденственная? . Доли вы можете переоформить в любой момент, лучше по договору дарения. Ситуация следующая. У нас 4 детей. В собственности (по 1/6 на каждого члена семьи) есть дом с землёй. 200 км от города. Купили с использованием рег. капитала. Земли 0,3 га. Нам отказывают в детском пособии, т.к. прописка городская и считают землю не 1 га в селе, а 0,25, как в городе. Правомерно ли это? И можем ли мы с мужем свои доли переоформить на мою маму (по дарственной или купле-продаже)?
Собственность еденственная? . Доли вы можете переоформить в любой момент, лучше по договору дарения.
СпроситьДобрый день! Обязательно. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Обязательно ли нотариальное удостоверение при договоре дарения 1/2 доли садового дома (нежилое) и земельного участка, если вторая половина является собственностью одаряемого?
Добрый день! Обязательно. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьОн может передать Вам 1/2 долю в доме и на земельный участок по договору купли продажи или дарения. Составьте соглашение о долях и зарегистрируйте у нотариуса. Заключить договор купли-продажи с ним 1/2 доли.
Прописать порядок оплаты, что Вы гасите остаток кредита. Потом от своего имени гасите со своего счета. Он пишет расписки о полном расчете.
Снимите залог и договор в МФЦ сдаете. Мой молодой человек покупает в ипотеку дом с земельным участком (без созаемщиков), оформляет на себя. После ремонта мы планируем туда переехать. Чтобы закрыть ипотеку, я хочу в будущем продать свою квартиру и внести недостающую сумму. По вложениям мы уравняемся. Как сделать так, чтобы дом и земля были в собственности на двоих в равных долях? Мы пока не в браке.
Заключить договор купли-продажи с ним 1/2 доли.
Прописать порядок оплаты, что Вы гасите остаток кредита. Потом от своего имени гасите со своего счета. Он пишет расписки о полном расчете.
Снимите залог и договор в МФЦ сдаете.
СпроситьДобрый день! Да, поскольку, когда дарение дома, земельного участка проходит между родственниками, которые не признаются близкими согласно Семейному кодексу РФ, то одаряемому, получившему в подарок имущество, придется заполнить декларацию и заплатить НДФЛ. Добрый вечер, Елена! Вы - близкие родственники (согласно ст.14 Семейного кодекса РФ). Соответственно, уплачивать НДФЛ не требуется (п.18.1. ст.217 Налогового кодекса РФ), а значит нет обязанности подавать декларацию. Нужно ли подавать налоговую декларация в случае получения в собственность 1/2 доли земельного участка по договору дарения, если дарителем является мой родной брат.
Добрый день! Да, поскольку, когда дарение дома, земельного участка проходит между родственниками, которые не признаются близкими согласно Семейному кодексу РФ, то одаряемому, получившему в подарок имущество, придется заполнить декларацию и заплатить НДФЛ.
Спросить
Добрый вечер, Елена! Вы - близкие родственники (согласно ст.14 Семейного кодекса РФ). Соответственно, уплачивать НДФЛ не требуется (п.18.1. ст.217 Налогового кодекса РФ), а значит нет обязанности подавать декларацию.
СпроситьОбратитесь с нотариусу для оформления договора дарения доли. Здравствуйте, Владимир. Составьте договор дарения на имя дочери. В договоре укажите данные дома и земельного участка, которые содержатся в ЕГРП. Представьте договор в Росреестр для регистрации перехода права собственности к вашей дочери. Быстро, грамотно и по делу. Спасибо за ответ. Скажите как подарить мою долю дома и земли моей дочери.
Здравствуйте, Владимир. Составьте договор дарения на имя дочери. В договоре укажите данные дома и земельного участка, которые содержатся в ЕГРП. Представьте договор в Росреестр для регистрации перехода права собственности к вашей дочери.
СпроситьДарители или одаряемый несовершеннолетние? Скажите пожалуйста могу ли я оформить договор дарения на садовый участок, земельный участок и квартиру на детей долями, если один совершеннолетний, а трое нет?
Внести изменения в состав собственников нельзя. Подарите детям участок. Только новая сделка по дарению н/летним земельного участка в долях.
Участок совместно нажитое в браке имущество и мужу, жене (бывшим) принадлежит по 1/2 доли независимо от того на кого оформлен участок. Вам не нужно вносить изменения в ДКП, оформите договор дарения на детей. Можно ли внести изменения в договор купли-продажи земельного участка? Приобретался он на одного из родителей, а надо, чтобы в собственниках фигурировали два несовершеннолетних ребенка.
Вашу долю выделят и включат в конкурсную массу. Включат, конечно, так как это совместно нажитое имущество. Иное нужно мужу доказывать подачей иска об исключении имущества из совместно нажитого.. Я банкрочусь. На муже есть зем. участок приобретенный на средства по договору дарения от мамы. Но у нотариуса не заверяли. Включат в реализацию?
Включат, конечно, так как это совместно нажитое имущество. Иное нужно мужу доказывать подачей иска об исключении имущества из совместно нажитого..
СпроситьЗдравствуйте. Составьте договор дарения и проведите сделку в МФЦ. Здравствуйте! Ваш муж должен взять вступившшее в законную силу решение суда, пойти в мфц, чтобы произвести государственную регистрацию перехода право собственности на долю земельного участка. После этого можно подарить эту долю вам по договору дарения. Будет сделка продажи дома. Земля поделена судом при разводе. Муж не оформил на себя землю, готов отдать обратно, как сейчас провести сделку?
Здравствуйте! Ваш муж должен взять вступившшее в законную силу решение суда, пойти в мфц, чтобы произвести государственную регистрацию перехода право собственности на долю земельного участка. После этого можно подарить эту долю вам по договору дарения.
СпроситьОформите дарение на ту часть имущества, которую полагаете возможной и нужной. Здравствуйте, Виктория!
Вы имеете право подарить долю в праве собственности на земельный участок. Заключите с ним договор дарения. Подарите долю через нотариуса. Однако при разводе потом как будете пользоваться участком? Для дарения доли нужно делить участок или необязательно? Обязательно ли нотариально заверять такой договор дарения? Это дорого, может есть возможность через брачный договор гарантировать мужу половину участка? Каким образом можно оформить участок в совместное владение?
До брака купила участок, сейчас хочу чтобы муж стал его собственником на равных с мной условиях, как это сделать?
Здравствуйте, Виктория!
Вы имеете право подарить долю в праве собственности на земельный участок. Заключите с ним договор дарения.
Спросить
Обязательно ли нотариально заверять такой договор дарения? Это дорого, может есть возможность через брачный договор гарантировать мужу половину участка?
СпроситьЗдравствуйте!
Брачный договор здесь не нужен, так как имущество НЕ совместное. Вам достаточно заключить БЕЗ НОТАРИУСА договор дарения доли. После подписания договора вам обоим нужно отнести его в любой МФЦ для подачи заявления о регистрации права собственности на долю.
СпроситьЗдравствуйте! Незаконно, в данной ситуации необходимо оспаривать акт, которым установлено такое правило или оформить договор дарения доли без межевания, поскольку запрет распространяется на продажу, как следует из вашего вопроса. Хочу переписать часть своего земельного участка на родственника.
Землемеры отказались делать межевание на основании того, что наш муниципалитет запретил продавать частично участок если доля менее чем 10 соток.
Законно ли такое решение?
Здравствуйте! Незаконно, в данной ситуации необходимо оспаривать акт, которым установлено такое правило или оформить договор дарения доли без межевания, поскольку запрет распространяется на продажу, как следует из вашего вопроса.
СпроситьКонечно ребёнок от первого брака наследует. Для избежания различных осложнений при спорах о наследстве рекомендую Вам заключить с мужем брачный договор и прописать какое имущество кому принадлежит. Наследники первой очереди по Закону - дети, жена (муж), родители. Как видите ребёнок будет наследником доли умершего. На участок право на наследство ребенок от первого брака не имеет, так как этот участок ваш, на основании договора дарения денег, участок считается лично ваш. А вот на постройки на этом участке наследственное право будет иметь, так это строилось из общих доходов супругов. У моего супруга имеется ребенок от первого брака (5 лет). Мы в официальном браке, двое детей. Сейчас по договору дарения мой отец подарил мне денежные средства на покупку земельного участка. Земельный участок купили (оформлен на меня), начали там строительство дома и бани. Имеет ли в дальнейшем ребенок от первого брака право наследства на этот участок и всё строящееся на нем?
Для избежания различных осложнений при спорах о наследстве рекомендую Вам заключить с мужем брачный договор и прописать какое имущество кому принадлежит.
Спросить
На участок право на наследство ребенок от первого брака не имеет, так как этот участок ваш, на основании договора дарения денег, участок считается лично ваш. А вот на постройки на этом участке наследственное право будет иметь, так это строилось из общих доходов супругов.
СпроситьДа, может подарить долю. Да, может подарить. Только вопрос насколько не оформлена, если нет права собственности то и дарить не чего, если в аренде, то передается по субаренде. Добрый день, Светлана. Если дом принадлежит маме на праве собственности, то она может подарить долю в нем дочери в любое время. Долю в праве на дом можно подарить и без оформления прав на земельный участок.
Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.
А земельный участок под домом надо оформлять, иначе рано или поздно получите неприятности. Мама хочет передать свою долю в частном доме своей дочери. Оформить дарственную. Земля под домом не оформлена вообще. Может ли мама подарить эту долю?
Да, может подарить. Только вопрос насколько не оформлена, если нет права собственности то и дарить не чего, если в аренде, то передается по субаренде.
Спросить
Добрый день, Светлана. Если дом принадлежит маме на праве собственности, то она может подарить долю в нем дочери в любое время.
СпроситьДолю в праве на дом можно подарить и без оформления прав на земельный участок.
Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.
А земельный участок под домом надо оформлять, иначе рано или поздно получите неприятности.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]один из собственников несовершеннолетний?[/quote]
1. Подарить детскую долю можно только с согласия органа опеки.
2. Но при этом дарение запрещено, если одаряемый является родственником ребенка. Добрый день, Татьяна.
Правильнее сказать - Вы можете подарить свою долю любому третьему лицу. Согласие других сособственников - в т.ч. несовершеннолетнего для этого не требуется. Договор заключается в нотариальной форме. Доля совершеннолетнего собственника может быть подарена любому лицу пос согласию сторон. Можно ли оформить передачу земельного участка по договору дарения, если собственность долевая, и один из собственников несовершеннолетний?
Добрый день, Татьяна.
Правильнее сказать - Вы можете подарить свою долю любому третьему лицу. Согласие других сособственников - в т.ч. несовершеннолетнего для этого не требуется. Договор заключается в нотариальной форме.
Спросить
Доля совершеннолетнего собственника может быть подарена любому лицу пос согласию сторон.
СпроситьДа, нужно указывать. Нужно ли указывать в договоре дарения квартиры между близкими родственниками, 3/50 долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Спасибо.
Добрый день!
Переход права собственности по дарственной произошел? Если да, то вы можете подарить долю земельного участка иному лицу. Смотря кому хотите переоформить.
Например, можно по договору дарения.
Либо по договору купли-продажи. Подарите 1/2 часть. Это делается нотариально. У меня дарственная на дачу. Как можно еë переоформить на двоих?
Добрый день!
Переход права собственности по дарственной произошел? Если да, то вы можете подарить долю земельного участка иному лицу.
Спросить
Смотря кому хотите переоформить.
Например, можно по договору дарения.
Либо по договору купли-продажи.
Спросить
Пусть оформляет договор дарения. Здравствуйте.
Если на Вас, то по договору дарения, а, если в счет уплаты алиментов, то через соглашение об уплате алиментов, но тогда он свою долю не на Вас отписывает, а на ребенка, которому полагаются алименты. И в том, и в другом случае Вам к нотариусу. По договору дарения можно передать свою имущество.
- см. ст. 572 ГК РФ. Смотря, кто сейчас собственник дома и земельного участка. Покупали дачу под материнский капитал, на 4 человек. Сейчас с мужем в разводе, сыну одному 18 другой маленький. Муж согласен отписать свою часть на меня. Как это можно сделать? Если можно, Пошагово.
Здравствуйте.
Если на Вас, то по договору дарения, а, если в счет уплаты алиментов, то через соглашение об уплате алиментов, но тогда он свою долю не на Вас отписывает, а на ребенка, которому полагаются алименты. И в том, и в другом случае Вам к нотариусу.
СпроситьНотариальное заверение такого договора не является обязательным. Здравствуйте!
Нотариус здесь не нужен. Но племяннице придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, так как даритель не является ей близким родственником.
Если участок куплен в браке и зарегистрирован на жену, а после смерти дяди она не принимала наследство, нужно сначала обратится к нотариусу для оформления наследства. Если не доли а целым то не надо. Родство нужно подтверждать? Надо ли заверять нотариально договор дарения земельного участка между неблизкими родственниками (жена покойного дяди и его племянница) и подтверждать каким то образом это родство?
Здравствуйте!
Нотариус здесь не нужен. Но племяннице придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, так как даритель не является ей близким родственником.
Если участок куплен в браке и зарегистрирован на жену, а после смерти дяди она не принимала наследство, нужно сначала обратится к нотариусу для оформления наследства.
Спросить
Конечно. Налог с дарения.
По сумме просто можно сделать так чтобы ее снизить. Доход, полученный по договору дарения земельного участка облагается НДФЛ и составляет: 13% для одаряемых, которые не являются близкими родственниками дарителя + земельный налог. Был куплен дом а участок был подарен так как он находиться в доле и на момент сделки не смогли найти второго собственника должен ли я заплатит за участок налог.
Доход, полученный по договору дарения земельного участка облагается НДФЛ и составляет: 13% для одаряемых, которые не являются близкими родственниками дарителя + земельный налог.
СпроситьЗдравствуйте, если земельный участок приобретен возмездно в период брака можете в супругом в нотариальной форме заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. И тогда Вы станете собственником 1/2 доли участка. Можно заключить брачный договор у нотариуса, если дарение Вам чем-то не нравится. Участок куплен в брак или до брака? Здравствуйте, способы есть разные, смотря для чего вы интересуетесь? Участок перешёл к мужу по наследству. В своё время этот участок был передан в безвозмездное пользование отцу мужа в 1992 г. Мы в браке с 1973 г. Вариант дарения мне 1/2 доли в данный момент муж не соглашается. Вопрос: у меня нет шансов по закону стать собственником доли? Пользуемся вместе по сей день этим участком как поженились. Участок 13 соток. Возникли разногласия между нами как использовать его. Как жена может стать вторым собственником (без дарения) земельного участка?
Здравствуйте, если земельный участок приобретен возмездно в период брака можете в супругом в нотариальной форме заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. И тогда Вы станете собственником 1/2 доли участка.
Спросить
Можно заключить брачный договор у нотариуса, если дарение Вам чем-то не нравится.
Спросить
Участок перешёл к мужу по наследству. В своё время этот участок был передан в безвозмездное пользование отцу мужа в 1992 г. Мы в браке с 1973 г. Вариант дарения мне 1/2 доли в данный момент муж не соглашается. Вопрос: у меня нет шансов по закону стать собственником доли? Пользуемся вместе по сей день этим участком как поженились.
СпроситьНет шансов, если сам муж не хочет. Наследуемое имущество не является имуществом, совместно нажитым в браке.
СпроситьДобрый вечер!
Если у Вас на земельный участок и баню имеется один правоустанавливающий документ (например: договор купли-продажи), то будет один договор дарения.
Соответственно, если два правоустанавливающих документа, то два договора дарения. Если баня имеет отдельный кадастровый номер, то в договоре указывать нужно. Удачи. Муж хочет подарить мне 1/2 своей доли земельного участка и 1/2 доли в бане. Баня и земельный участок принадлежат нам двоим по 1/2 (приобретены в браке).
Нужно ли мужу указывать в договоре дарения 1/2 земельного участка и о дарении 1/2 доли бани мне или это "связаные" имущества?
Добрый вечер!
Если у Вас на земельный участок и баню имеется один правоустанавливающий документ (например: договор купли-продажи), то будет один договор дарения.
Соответственно, если два правоустанавливающих документа, то два договора дарения.
Спросить
Если баня имеет отдельный кадастровый номер, то в договоре указывать нужно. Удачи.
Спросить[quote]код дохода по договору дарения доли земельного участка полученного от физ. лица (не родственника)?[/quote]
2721 Здравствуйте
По ст 210 НК РФ, указывается под кодом 2720, доход в виде стоимости имущества, полученного в порядке дарения. Для заполнения 3-НДФЛ надо указать какой код дохода по договору дарения доли земельного участка полученного от физ. лица (не родственника)?
код дохода по договору дарения доли земельного участка полученного от физ. лица (не родственника)?
2721
Спросить
Здравствуйте
По ст 210 НК РФ, указывается под кодом 2720, доход в виде стоимости имущества, полученного в порядке дарения.
Спросить
