Договор дарения коммерческой недвижимости / Недвижимость - 45 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Да. Оформляйте договор дарения в мфц Можно, но если не родная дочь-у нее будет налог Можно ли подарить коммерческую недвижимость дочери моей жены. Недвижимость совместная, но оформлена на моё ИП.
Здравствуйте Евгения
Самое очевидное это дарение недвижимости от матери, дочери далее, дочь оформляет деятельность ИП или ООО. Договор дарения. У мамы ИП есть коммерческая недвижимость в собственности. Она хочет закрыть ИП и деятельность передать мне. Как лучше оформить этот процесс? Оформить договор дарения? Безвозмездное пользование? Или есть какой-то иной выход, чтобы избежать налоговой нагрузки.
Здравствуйте Евгения
Самое очевидное это дарение недвижимости от матери, дочери далее, дочь оформляет деятельность ИП или ООО.
Спросить
Придется либо платить, либо еще год подождать. Уточните, вы предприниматель? На каком режиме? Использовали эту недвижимость в своей предпринимательской деятельности? Комерческая недвижимость в собственности по договору дарения от мамы уже 4 года, решила продать. Придётся ли с продажи платить налог? Подскажите пожалуйста.
Уточните, вы предприниматель? На каком режиме? Использовали эту недвижимость в своей предпринимательской деятельности?
СпроситьПредоставите в налоговую договор дарения. И пояснения напишите, что данная сделка не относиться к коммерческой деятельности. Добрый день!
Если действительны между матерью и дочерью был договор дарения на данное жилое помещение, то пояснениях налоговой так напишите, что сделка не относится к коммерческой деятельности.
Если же был оформлен договор купли-продажи помещения, которое использовалось для коммерческой деятельности ИП (предполагаю, что мать является ИП), то налог заплатить придется (вы не указали: УСН доходы-расходы, или УСН доходы - это важно для расчета налога) Мать переписала на дочь не жилое помещение, которое сдавалось в аренду, теперь Налоговая требует УСН заплатить от стоимости недвижимости?
Предоставите в налоговую договор дарения. И пояснения напишите, что данная сделка не относиться к коммерческой деятельности.
Спросить
Добрый день!
Если действительны между матерью и дочерью был договор дарения на данное жилое помещение, то пояснениях налоговой так напишите, что сделка не относится к коммерческой деятельности.
Если же был оформлен договор купли-продажи помещения, которое использовалось для коммерческой деятельности ИП (предполагаю, что мать является ИП), то налог заплатить придется (вы не указали: УСН доходы-расходы, или УСН доходы - это важно для расчета налога)
СпроситьЗдравствуйте!
Да, вы имеете право на дарение и т.к. вы родственники, то налогом не облагается. Согласия супруга не требуется, налог никто не платит, дарение происходит между близкими родственниками, дарственную оформляете сами без нотариуса, он не нужен и для регистрации договора обращаетесь в МФЦ или Росреестр.
Если нужна помощь в составлении дарственной, обращайтесь к юристу, услуга платная. Имею коммерческую недвижимость (здание магазина) и участок земли под магазином. Все в собственности с 2016 г. Могу ли я оформить договор дарения на родную дочь (совершеннолетняя 20 лет) и нужно ли будет мне или дочери уплатить налог? Так же нужно или нет согласие супруга на сделку. Состоим в законном браке. Дочь от первого брака.
Здравствуйте!
Да, вы имеете право на дарение и т.к. вы родственники, то налогом не облагается.
Спросить
Согласия супруга не требуется, налог никто не платит, дарение происходит между близкими родственниками, дарственную оформляете сами без нотариуса, он не нужен и для регистрации договора обращаетесь в МФЦ или Росреестр.
Если нужна помощь в составлении дарственной, обращайтесь к юристу, услуга платная.
СпроситьСо стоимости недвижимого имущества, полученного в дар не от члена семьи, необходимо уплатить НДФЛ в размере 13%. Добрый день! Необходимо заплатить налог в размере 13% (если одаряемый является резидентом РФ) от кадастровой стоимости объекта недвижимости. В связи с этим, в договоре дарения необходимо сразу указать кадастровую стоимость. Хотим подарить коммерческую недвижимость постороннему лицу. Кпкие налоги и в каком размере должен будет заплатить тот, кому она будет подарена и от какой стоимости? Будет ли что-то должен платить даритель? Заранее спасибо!
Со стоимости недвижимого имущества, полученного в дар не от члена семьи, необходимо уплатить НДФЛ в размере 13%.
Спросить
Добрый день! Необходимо заплатить налог в размере 13% (если одаряемый является резидентом РФ) от кадастровой стоимости объекта недвижимости. В связи с этим, в договоре дарения необходимо сразу указать кадастровую стоимость.
СпроситьТ. К. имущество перешло по договору дарения, то ваш супруг к нему не имеет никакого отношения. Это целиком ваше имущество. Согласно СК РФ действует презумпция согласия супруга на отчуждение совместно нажитого имущества и совершения сделок с таковым. Поэтому никакого согласия супруга не требуется для совершения сделки. Добрый вечер. Поскольку коммерческая недвижимость перешла в вашу собственность на основании договора дарения, вы, стало быть являетесь единоличным её собственником и режим совместной собственности с вашим супругом на такую подаренную вам недвижимость не распространяется. Следовательно нотариальное согласие не требуется, вы вольны в любое время распорядиться недвижимостью, даже ставя в известность своего супруга. Ссылки на законы писать не буду, это скучно. Удачи! Никакого согласия не требуется. Скажите, нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу коммерческой недвижимости? В собственность помещение перешло по договору дарению.
Т. К. имущество перешло по договору дарения, то ваш супруг к нему не имеет никакого отношения. Это целиком ваше имущество. Согласно СК РФ действует презумпция согласия супруга на отчуждение совместно нажитого имущества и совершения сделок с таковым. Поэтому никакого согласия супруга не требуется для совершения сделки.
Спросить
Добрый вечер. Поскольку коммерческая недвижимость перешла в вашу собственность на основании договора дарения, вы, стало быть являетесь единоличным её собственником и режим совместной собственности с вашим супругом на такую подаренную вам недвижимость не распространяется. Следовательно нотариальное согласие не требуется, вы вольны в любое время распорядиться недвижимостью, даже ставя в известность своего супруга. Ссылки на законы писать не буду, это скучно. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте!
Дарение между супругами налогом не облагается. Срок владения имуществом до заключения договора значения не имеет.
[quote]Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
[b]Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения[/b] [b]в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи[/b] и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации ([b]супругами[/b], родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);[/quote] Муж и жена ИП. Муж подарил жене коммерческую недвижимость. Во владении мужа коммерческая недвижимость была менее 5 - ти лет. В договоре дарения указана кадастровая стоимость недвижимость.
Здравствуйте!
Дарение между супругами налогом не облагается. Срок владения имуществом до заключения договора значения не имеет.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложенияв случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
В договоре дарения стоит сумма недвижимости, полученной в дар? Если вы уплатили налог, получив квартиру в дар, то при продаже должны будете заплатить налог с разницы между ценой продажи и суммой, указанной в договоре дарения (с которой платили налог) Да, в договоре указана сумма. В 2019 году получила в дар коммерческую недвижимость в счет оплаты по договору, а в 2020 хочу ее продать для получения той самой суммы, которая указана в договоре. Не придется ли платить налог дважды за одну и ту же недвижимость? (при получении в дар и при продаже)
Если вы уплатили налог, получив квартиру в дар, то при продаже должны будете заплатить налог с разницы между ценой продажи и суммой, указанной в договоре дарения (с которой платили налог)
СпроситьАнтон, нужно оформить договор дарения. В МФЦ, для внесения записи в Росреестр и уплатить госпошлину за переход права. Добрый день
Подарить коммерческую недвижимость ребенку. Как переоформить коммерческую недвижимость с матери на ребёнка?
Антон, нужно оформить договор дарения. В МФЦ, для внесения записи в Росреестр и уплатить госпошлину за переход права.
СпроситьУважаемый Руслан! Нет, в этом случае согласия супруга не нужно.
Удачи Вам и всех благ! Коммерческая недвижимость была приобретена до брака. Нужно ли согласие супруга на договор дарения?
Уважаемый Руслан! Нет, в этом случае согласия супруга не нужно.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Налога на имущество, переходящее в порядке дарения, освобождаются члены семьи или близкие родственники. В соответствии с Семейным кодексом РФ это супруги, родители и дети, в том числе полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Госпошлина 2000, оплачивает одаряемым, то есть тот, кому дарят. Пр договору дарения коммерческой недвижимости сыну, сколько нужно оплатить пошлину и есть ещё какие то траты?
Здравствуйте! Налога на имущество, переходящее в порядке дарения, освобождаются члены семьи или близкие родственники. В соответствии с Семейным кодексом РФ это супруги, родители и дети, в том числе полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Госпошлина 2000, оплачивает одаряемым, то есть тот, кому дарят.
СпроситьДобрый день.
В Вашем случае целесообразно заключать договор дарения.
Если Вам нужно сделать это быстро, то обращайтесь к нотариусу. Нотариальные сделки регистрируются в Росреестре от 1 до 3 дней. Но это будет стоить денег.
Если же у Вас есть недели 3 в запасе, то заключайте договор в простой письменной форме и сдавайте документы в МФЦ. Жена делает согласие нотариальное о согласии, что Вы подарите сыну имущество.. или продадите..
Вы совершаете сделку без нотариуса с сыном.. Здравствуйте, Сергей!
Такую сделку Вам необходимо осуществить путем заключения договора дарения. У нотариуса соглашение на согласие жены и к юристу за оформлением договора, так дешевле. Сын совершеннолетний? Могу составить договор стоимость 2 т. Коммерческая недвижимость приобретена на меня во время брака. Хочу ее подарить (переписать, продать - все рано) на сына, бывшая жена не против. Как это сделать быстро с наименьшими затратами,
Добрый день.
В Вашем случае целесообразно заключать договор дарения.
Если Вам нужно сделать это быстро, то обращайтесь к нотариусу. Нотариальные сделки регистрируются в Росреестре от 1 до 3 дней. Но это будет стоить денег.
Если же у Вас есть недели 3 в запасе, то заключайте договор в простой письменной форме и сдавайте документы в МФЦ.
Спросить
Жена делает согласие нотариальное о согласии, что Вы подарите сыну имущество.. или продадите..
Вы совершаете сделку без нотариуса с сыном..
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Такую сделку Вам необходимо осуществить путем заключения договора дарения.
СпроситьУ нотариуса соглашение на согласие жены и к юристу за оформлением договора, так дешевле. Сын совершеннолетний? Могу составить договор стоимость 2 т.
СпроситьЗдравствуйте.
Кто именно собственник? Лучше оформите договор дарения. Пошлина в Росреестре 2 000 рублей. Здравствуйте, заключайте договор дарения ГК РФ ст.572, купля продажа будет притворной сделкой. Платить надо будет только пошлину за регистрацию перехода права собственности в Росреестре 2000 рублей. Налогом доход дочери облагаться не будет, поскольку сделка между близкими родственниками. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации. Мать собственник. Выгодопреобретатель дочь. Как лучше с финансовой и юридической стороны можно переоформить коммерческую недвижимость на дочь (дарение, купля-продажа)? Какие пошлины и налоги нужно будет заплатить?
Здравствуйте, заключайте договор дарения ГК РФ ст.572, купля продажа будет притворной сделкой. Платить надо будет только пошлину за регистрацию перехода права собственности в Росреестре 2000 рублей. Налогом доход дочери облагаться не будет, поскольку сделка между близкими родственниками. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Если имущество приобретено в браке, передать его от одного супруга другому по договору дарения можно только при определении долей (то есть при переводе совместного имущества в долевое). Если этого не сделать, передача имущества супруге возможна только по соглашению о разделе совместного имущества либо по брачному договору. Муж хочет подарить жене коммерческую недвижимость приобретенную ими совместно в браке. Юрист сделал договор дарения, а в Мфц договор не принимают говорят что договор нужно делать именно у нотариуса. Нотариус говорит, что сначала надо выделять доли в совместно нажитом имуществе, а потом муж может подарить жене долю. Прав ли нотариус?
Здравствуйте, Ольга!
Если имущество приобретено в браке, передать его от одного супруга другому по договору дарения можно только при определении долей (то есть при переводе совместного имущества в долевое). Если этого не сделать, передача имущества супруге возможна только по соглашению о разделе совместного имущества либо по брачному договору.
СпроситьЗдравствуйте! Да рискуете тем, что будете платить 13 % НДФЛ, исходя из стоимости недвижимости, если не близкие родственники. За рамками договора еще выплатите стоимость. Планирую купить коммерческую недвижимость. Продавец собственник и земли и недвижимости менее 3 х лет. Предлагает оформить сделку путем дарения, цитирую предложение продавца:" Можно сделать договор дарения ссылаясь на кадастровую стоимость и эта сумма не будет превышать миллиона. А там действует налоговый вычет в размере одного млн. И вам ничего не придется платить". Чем я рискую. И стоит ли идти на такую сделку, ведь реальная стоимость недвижимости 2,3 млн. Спасибо за ответ.
Здравствуйте! Да рискуете тем, что будете платить 13 % НДФЛ, исходя из стоимости недвижимости, если не близкие родственники. За рамками договора еще выплатите стоимость.
СпроситьСмотря кому дарите. Налог будет платить Одаряемый от кадастровой стоимости подаренного объекта. Если физическое лицо - 13%, а если юридическое - по ставке налогообложения в заивисимости от применяемой там системы налогообложения. Здравствуйте.
Все зависит от того кому будете дарить. Стоимость будет рассчитываться от кадастровой стоимости-13%, если физ. лицо, если юр. лицо, то в зависимости от того какую систему налогооблажения он применяет. Как будет рассчитываться налог, если подарить коммерческую недвижимость? Приобретали ее по договору дарения в сентябре 2015 года.
Смотря кому дарите. Налог будет платить Одаряемый от кадастровой стоимости подаренного объекта. Если физическое лицо - 13%, а если юридическое - по ставке налогообложения в заивисимости от применяемой там системы налогообложения.
Спросить
Здравствуйте.
Все зависит от того кому будете дарить. Стоимость будет рассчитываться от кадастровой стоимости-13%, если физ. лицо, если юр. лицо, то в зависимости от того какую систему налогооблажения он применяет.
СпроситьЗдравствуйте! Должны заплатить от стоимости которая указана в договоре дарения, именно с этой суммы платиться 13 процентов, однако это сумма не должна существенно отличаться от кадастровой, как правило не должны быть менее 70 процентов. Добрый вечер. Если в договоре дарения была указана сумма в таком случае от неё вы будете платить налог. Хорошего приятного вечера. Само слово дарение, \это безвозмездная передача другому лицу без оплаты. Поэтому как и где будет указана сумма не очень понятно. Удачи и всего самого доброго. Обращайтесь на сайт для консультаций. С какой суммы я должен заплатить 13% налог на подаренную мне (не родственником)ком. недв. С кадастровой стоимости объекта или от стоимости в которую мы ее оценили по договору дарения?
Здравствуйте! Должны заплатить от стоимости которая указана в договоре дарения, именно с этой суммы платиться 13 процентов, однако это сумма не должна существенно отличаться от кадастровой, как правило не должны быть менее 70 процентов.
Спросить
Добрый вечер. Если в договоре дарения была указана сумма в таком случае от неё вы будете платить налог. Хорошего приятного вечера.
СпроситьПри договоре дарения согласие одаряемого не требуется. Это односторонний договор. Вы дарите имущество, а одаряемый сам решает что с ним делать.
Это не договор купли-продажи. Здравствуйте! Да, к нотариусу обращаться обязательно. На сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости подлежат регистрации у него в обязательном порядке. Согласие супруги в этом случае не требуется. Согласие супруги не требуется, т.к. она сама одаряемая будет, к тому доли у Вас определены. А к нотариусу все равно обращаться надо для заключения сделки дарения. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. У меня с женой есть коммерческая недвижимость в соотношение 1/2 доля моя и 1/2 доля её (доли принадлежат на праве собственности), я хочу свою 1/2 долю подарить ей, нужно ли нотариальное заверение согласия супруги?
Здравствуйте! Да, к нотариусу обращаться обязательно. На сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости подлежат регистрации у него в обязательном порядке. Согласие супруги в этом случае не требуется.
Спросить
Согласие супруги не требуется, т.к. она сама одаряемая будет, к тому доли у Вас определены. А к нотариусу все равно обращаться надо для заключения сделки дарения.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
СпроситьЗдравствуйте.
Дайте копии право устанавливающих документов.
Покупатель может требовать документы для проверки объекта и собственника.. Добрый день.
Как правило, предоставляются следующие документы:
- выписка из ЕГРП
- кадастровый и технический паспорт
- копия договора купли-продажи, дарения, согласно которым Вы приобрели право собственности на недвижимое имущество
- и соглашения с поставщиками коммунальных ресурсов. Хочу продать коммерческую недвижимость, покупатель просит копии документов на нее какие у меня есть. Вопрос, какие копии можно ему дать не опасаясь что они будут использованы им, во вред мне? Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Дайте копии право устанавливающих документов.
Покупатель может требовать документы для проверки объекта и собственника..
Спросить
Добрый день.
Как правило, предоставляются следующие документы:
- выписка из ЕГРП
- кадастровый и технический паспорт
- копия договора купли-продажи, дарения, согласно которым Вы приобрели право собственности на недвижимое имущество
- и соглашения с поставщиками коммунальных ресурсов.
СпроситьООО может нанять юриста Это будет законно, если только подписывать будет разные люди. если наемный директор подписывает договор дарения от имени ооо и у него прописано это полномочие в уставе исходя их стоимости отчуждаемого имущества то да такой договор и законен и реален. Дарение для коммерческой организации запрещено ст. 575 ГК РФ. Законность И РЕАЛЬНОСТЬ отчуждения нежилой недвижимости ООО единственным учредителем, С НАЕМНЫМ ДИРЕКТОРОМ, путем дарения себе как физ лицу, с выплатой НДФЛ от рыночной цены.
Но не признается ли договор налоговой незаконным (т.е по терминологии ГК-пртворным).
Здравствуйте! При продаже налог составит 13% со стоимости ,указанной в договоре,но не менее 70% кадастровой стоимости.
При дарении близким родственникам налога нет. Какой налог оплачивает физлицо при продаже коммерческой недвижимости, находящейся в собственности один год. Недвижимость сейчас упала в цене. С какой суммы будет рассчитываться налог, с ранее купленой, кадастровой или с суммы проданного имущества. И какой налог уплачивается при дарении собственности близким родственникам. Спасибо.
Здравствуйте! При продаже налог составит 13% со стоимости ,указанной в договоре,но не менее 70% кадастровой стоимости.
При дарении близким родственникам налога нет.
СпроситьОдаряемый вправе в любое время отказаться от дара. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит регистрации (ст.573 ГК РФ). Три года назад я подарил дочери коммерческую недвижимость. Возможно ли сейчас составить соглашение о расторжении договора дарения по обоюдному согласию?
Одаряемый вправе в любое время отказаться от дара. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит регистрации (ст.573 ГК РФ).
СпроситьВладимир, по договорам дарения. Неродственники в следующем году должны заплатить налог на дарение 13%. Здрвствуйте. Расскажите как подарить комерческую недвижимость-магазин. Кафе детям. И не родственникам.
Имеют право в судебном порядке требовать признания недействительным,если есть основания,что истинной целью сделки являлся увод имущества из под ареста Но на момент оформления исполнительный лист приставам еще не поступил Имеют ли право приставы опротестовать сделку по договору дарения на коммерческую недвижимость оформленную на несовершеннолетнего сына?
Читайте также:
- Регистрация договора дарения недвижимости
- Налог с договора дарения недвижимости
- Договор дарения объекта недвижимости
- Договор дарения недвижимости нотариального
- Договор дарения части недвижимости
- Договор дарения недвижимости несовершеннолетнему
- Заключение договора дарения недвижимости
- Договор купли продажи коммерческой недвижимости
- Оспорить договор дарения на недвижимость
- Государственная регистрация договора дарения недвижимости
- Договор дарения недвижимости между родственниками
- Расторжение договора дарения недвижимости
- Особенности договора дарения недвижимости
- Договор аренды коммерческой недвижимости
