Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как составить договор при продаже квартиры без участия нотариуса и избежать проблем с двойной оплатой?

Ирина, можно и без нотариуса. Вы просите консультацию, а это платная услуга. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением. Ирина, если не долю продаете, то можете составить договор купли-продажи в простой письменной форме.

Нет, расписка не требуется. Акт составьте и все.

Можете на сайте обратиться к юристу иди адвокату, вам помогут с составлением договора. Продаем квартиру, хотим обойтись без участия нотариуса. Как составить договор? Можно скачать первый попавшийся в интернете? Можно ли напечатать его с двух сторон одного листа? И еще, если в договоре указаны условия передачи денег, например, в день подписания договора, то требуется ли расписка? Если покупатель попросит расписку, не получится ли двойная оплата?

Проблемы с регистрацией права собственности на новую квартиру

Нельзя. Вы не можете быть совместными собственниками, а только долевыми.

Можно подарить долю от целой части, тогда нотариус не нужен. Это понятно, но вопрос в другом. Как начать фразу в соглашении? Отказывают в регистрации права собственности на новую квартиру. В договоре купли-продажи отсутствует информация о виде права собственности. Собственники отец и дочь. Решили составить соглашение. Там такая фраза: "на основании договора купли-продажи, являяся совместными собственниками (общее имущество), пришли к соглашению...". Хотим сделать долевую собственность. Но дело в том, что на основании этого договора мы никем не являемся, потому что там ничего не прописано о праве. Можно ли оставить эту фразу или как её ещё можно написать?

Как правильно оформить договор обещанного дарения доли в квартире детям, после снятия обременения по ипотеке?

Нет такого договора. Можете оформить предварительный ДКП. Здравствуйте Людмила

Договор обещанного дарения оформляется так же как и любой другой договор дарения доли, обращайтесь к ближайшему нотариусу, в рамках закона сделки по отчуждению жилых долей подлежат нотариальному оформлениюё Как правильно оформить договор обещанного дарения доли в квартире детям, после снятия обременения по ипотеке?

Могут ли дети продавца претендовать на долю в купленной мной квартире при достижении совершеннолетия.?

Нет, не могут претендовать, но если квартира была приватизирована без выделения детям доли, то не исключено что они захотят в пределах срока исковой давности 3 года признать приватизацию частично недействительной. Здравствуйте, Айвар.

В каких то обстоятельствах - могут, если были нарушены права несовершеннолетних, при каких то - не могут. Согласие опеки было. Доли в другой квартире выделены. Все. Никаких претензий быть не может. При покупке родители детям выделили доли в другой квартире путём дарения то есть безвозмездно. Согласитесь опеки было ими получено. Все это прописано в договоре купле продажи. Нотариус проговорил о том что доли были выделены дарением и заострил на этом внимание. Могут ли дети продавца претендовать на долю в купленной мной квартире при достижении совершеннолетия.?

Я хотела бы оформить долю в квартире по доверенности, как это можно сделать?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, доверенность выдаётся на третье лицо (юр.фирма или юрист) с правом передоверия, и оформляйте квартиру. Но долю можно оформить только договором дарения, либо предложить выкуп другим собственникам долей. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день!

Идете к нотариусу: оформляете доверенность на другое лицо и сразу составляете договор (дарение, купля-продажа).

Доля недвижимости оформляется на данный момент только через нотариуса.

Затем в МФЦ: регистрация сделки.

Готовьтесь потратить немалую сумму, у нотариуса достаточно высокая пошлина за оформление доли. Я хотела бы оформить долю в квартире по доверенности, как это можно сделать?

Как купить квартиру без участия мужа, входящего в долю материнского капитала?

Добрый день!

В данной ситуации, при регистрации права собственности на недвижимость согласие второго супруга необходимо.

Избежать "таскания" мужа по нотариусам и мфц можно в том случае, если у вас имеется брачный договор, в котором прописан раздельный режим собственности.

Если Вы общаетесь с супругом, то попросите его оформить брачный договор, что бы в последующем Вы могли совершать сделки купли-продажи без его участия. Меня зовут Крисьина и мы с мужем в законом браке, но не живём вместе уже второй год. Дети не его. но он входит в долю материнского капитала. А мне нужно купить квартиру. Как мне сделать это без него?

Как отказаться от своей доли в квартире для погашения долгов, если сестра не согласна изменить ситуацию?

Здравствуйте! Вы можете продать свою долю в квартире и погасить долги. По данному вопросу нужно будет договариваться с кредитором. Если он согласится приобрести вашу долю в счет погашения долгов, то заключите договор купли-продажи доли через нотариуса. У нас с сестрой квартира пополам, но на ней долги большие, я хочу отказаться от своей доли в счёт оплаты долгов, возможно ли это сделать? Сестра на контакт со мной не идёт, менять квартиру не хочет, хочет оставаться там и копить долги, а мне это не надо.

Как продать квартиру купленную материнским капиталом, хотим переехать в другой регион.

Гульназ, необходимо выделить доли детям, после чего обратиться в опеку и получить разрешение на продажу долей детей, если опека даст разрешение, ищите покупателей и обращайтесь к нотариусу оформлять договор купли-продажи ст. 454 ГК РФ. Как продать квартиру купленную материнским капиталом, хотим переехать в другой регион.

Долевая собственность и нотариальный договор - требования при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка.

Добрый вечер, договор купли-продажи квартиры в долевую собственность должен быть нотариально заверен. Нет, это не так.

Такого условия закон не содержит.

И, зачем Вам брачный договор был нужен.

Пошли и сразу составил договор покупки по ипотеке в долевую собственность, как сами захотели..

Если Вы покупаете у людей, у которых долевая собственность, то нотариус обязателен. Брачный договор необходим по двум причинам: 1. требование банка и 2. Без брачного договора каждая из долей будет считаться общ. совместной собственностью. Собираюсь купить квартиру в ипотеку сбербанка. Я заёмщик, супруга - созаемщик. Мы оформили нотариальный брачный договор что будущую квартиру приобретаем в общ. долевую собственность (1/3 - мне, 2/3 - супруге). Банк не против. Но тут всплыла информация что договор купли продажи с использованием кредитных средств должен быть строго нотариальным. Так ли это?

Как правильно оформить документы для продажи квартиры в долевой собственности и возможно ли это?

Вы можете заключить один договор, где сторона продавца будет представлена двумя лицами и сдать документы на регистрацию в МФЦ. Самый оптимальный вариант.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день.

У вас долевая собственность.

Сделка проходит ТОЛЬКО через нотариуса и ориентируйтесь на достаточно дорогостоящую процедуру.

Не вижу смысла делать доверенность на мать, если есть возможность прийти на сделку.

Делается все одним договором купли-продажи.

И не ясно, где еще 1/4 доля: 1/2 + 1/4 = 3/4

Если вы все верно указали по долям, то имеется еще один долевой собственник.

Его необходимо уведомлять о продаже объекта, также через нотариуса. У нас квартира в долевой собственности с матерью (у неё 1/2, у меня 1/4), мы хотели бы продать квартиру, подскажите как нам правильно оформить документы и возможна ли продажа? Мне необходимо писать на мать доверенность, или проще сделать 2 договора купли-продажи, а также можно ли сделать электронную подпись в местном МФЦ.

Вопрос - Можно ли погасить потребительский кредит на долю в квартире с помощью материнского капитала

Добрый вечер, если доля в квартире уже приобретена, зарегистрировано право собственности, определена доля детей, матери, супруга, и на каждого человека приходится соответствующее количество кв.метров, то имеете право. Для этого обратитесь в пенсионный фонд по месту жительства с заявлением о погашении кредита материнским капиталом, кредитный договор, реквизиты банка, договор купли продажи, выписка из ЕГРН. Взяли потребительский кредит на долю в квартире можно ли материнским капиталом его погасить. Куплю продажа была официально оформлена у нотариуса... денежных средствах банк перевел на расчетный счёт покупателя. До сих пор платим кредит.

Как правильно оформить выкуп доли в совместно нажитой квартире

Здравствуйте! Нотариус прав. Сначала нужно составить соглашение. Нотариусы - правы - сначала необходимо оформить доли в квартире. Нотариус как обычно дважды стригет денежку, все делается проще. Не для публичной консультации. Я хочу выкупить долю у бывшего мужа в совместно нажитой квартире. Нотариальные конторы говорят что нужно сначала оформить соглашение о разделе имущества и только потом договор купли продажи. Это действительно так или достаточно только договора купли продажи.

Квартира на двух наследников, как продать? И какие налоги надо платить? И если оформить на одного наследника? Как продавать?

Так как квартира в долевой собственности, то продавать ее нужно оформив договор купли-продажи у нотариуса. Если один наследник будет дарить долю другому наследнику, то если они близкие родственники, то налог платить не нужно. Если будет продавать один наследник, то платится налог в размере 13% и можно применить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. А если продавать оба собственника, налог надоплатить? Квартира на двух наследников, как продать? И какие налоги надо платить? И если оформить на одного наследника? Как продавать?

Как продать квартиру в ипотеке без выделения долей?

Юлия, для того, чтоб продать квартиру необходимо выделить доли по обязательству которое вы дали Пенсионному фонду. Для этого необходимо разрешение банка, на выделение доле. После того как банк даст согласие, необходимо обратиться к нотариусу и оформить соглашение.

После государственной регистрации права статья 8.1 ГК РФ.

Необходимо взять разрешение банка на продажу и оформить договор купли-продажи статья 454 ГК РФ. Хочу продать квартиру в ипотеке, Покупатель тоже ипотека этого банка, перекупают долг, квартиру я покупала с мат капиталом, писали обязательство на выделение долей, с мужем развелись Квартира вместе с долгом перешла мне, . Как продать ее без выделения долей так как Квартира из залога не выйдет,

Оформление отказа от доли в квартире на нескольких собственников - процедура и место оформления

У нотариуса оформляется договор купли-продажи или дарения. Снова хочу у Вас спросить. Квартира в собственности на 3 человек. По факту проживает 1 собственник. 2 собственника уже купили другую квартиру в другом городе. Если они будут отказываться от доли в этой квартире (которая на троих), как и где оформляется данная процедура?

Уведомление о продаже комнаты доставлено и адресат отказался от покупки

Необходимы документы, на основании которых у Вас возникло право собственности на данную долю. Договор купли-Продажи доли в объекте недвижимости (комнаты или квартире) подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обратитесь к любому нотариусу, по месту Вашего жительства. Если заказное письмо с уведомлением отправленное почтой о продаже комнаты дошло за 3 дня.

Редактировать заголовок

.И было вручено адресату. А адресат отправил отказ тоже заказным письмом от покупки доли. Предположим я Здравствуйте. Какие документы нужны для подачи при продажи доли в коммунальной квартире. Собственнику.

Возможна ли переоформление квартиры на одного из 5 собственников без договора купли-продажи?

Можно. По договору дарения. Четверо дарят одному свои доли в праве собственности на квартиру. Договор отчуждения долей оформляется у нотариуса, регистрация перехода права в Росреестре. Можно, но договор отчуждения долей в пользу одного из сособственников (дарения или купли-продажи) оформлять придется. Без регистрации в Росреестре перехода прав собственности на доли одному собственнику ваша "афёра" не прокатит. У нас такая ситуация. Квартира в равной доле принадлежит 5 собственникам (родственникам). Можно ли переоформить квартиру в собственность одному из нынешних собственников по всеобщему согласию без оформления договора купли-продажи? Подскажите, пожалуйста.

Как оформить выкуп племянницей ее доли в квартире за материнский капитал без участия банков и какие документы необходимы

Перечень документов для купли-продажи выясняется у нотариуса. (из вашего вопроса не ясно, имеются ли зарегистрированные лица, отказавшиеся от участия в приватизации и сохраняющие право пожизненного пользования, в браке ли племянница, каким образом ею получена долю и т.д.). Договор оформляется только нотариусом в котором обеспечивается полнота содержания с точки зрения действующего законодательства. Необходимо перед визитом к нотариусом запросить выписку финансового лицевого счета о всех лицах зарегистрированных по данному адресу, собственников. Выписку из ЕГРН на вашу квартиру, запросить через МФЦ, документы на квартиру, паспорта, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей (ребенка). Я и племянница собственники по 1/2 в квартире. Я хочу выкупить у нее ее долю за маткапитал, за 400 т. р. без участия банков (кредита, ипотеки) .Вопрос: какие документы мне надо принести нотариусу для оформления? И можно ли самим составить и напечатать договор купли-продажи?

Как правильно распределить доли при продаже квартиры, если один из детей является инвалидом?

Вы продать без приобретения иного жилья хотите? Где зарегистрированы? Добрый день! Опека даст разрешение на продажу квартиры, где дети являются собственниками долей, только если Вы представите гарантии, что взамен будет куплена другая квартира не худшего качества. Поэтому Вам прежде всего нужно подобрать другое жилье, заключить предварительный договор купли-продажи, а затем обращаться в опеку за разрешением на продажу. Если разрешение будет получено, сделку придется совершать через нотариуса, так как сейчас все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус сам проверит ваши документы, составит договор и направит его на регистрацию в Росреестр. У меня такой вопрос. ХОТИМ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ. КВАРТИРА В ДОЛЯХ НА КАЖДОГО. МУЖ.Я.И НАШИ ДЕТИ. ИТОГО 4 ДОЛИ. В ОПЕКУ НАДО ПРЕДОСТАВИТЬ ДОЛИ НА КАЖДОГО РЕБЕНКА. ВОПРОС В ТОМ, ЧТО ДОЧЕНЬКА РЕБЕНОК ИНВАЛИД, ЧТО ПОТОМ БУДЕТ С ЕЕ ДОЛЕЙ. КАК ВСЕ ПРАВИЛЬНО СДЕЛАТЬ?

Необходимость обращения к нотариусу для сделки купли-продажи доли в квартире в свете изменений в законодательстве

Людмила, п.1 ст. 42 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости устанавливает, что Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Обязательно ли обращаться к нотариусу для совершения сделки по купле-продажи доли в квартире, если покупатель сам собственник одной из долей этой квартиры? Слышала, что в 2019 году вступили в силу изменения по этому закону и сейчас можно обойтись без нотариуса.

Возможна ли сделка на обмен квартирами с учетом долей сына и матери

Добрый день. Да, вы можете заключить договор мены. [b]Нет, не можете. [/b]Безвозмездные сделки родителей со своими несовершеннолетними детьми [b]запрещены Законом[/b] (ст. 37 ГК РФ) Договор мены сейчас не практикуют. Поскольку у вас долевая собственность и одна из сторон несовершеннолетний, сделки будут проходить через нотариуса. Скорее всего, он предложит вам заключить два договора купли-продажи. Если указать одну цену, то по сути это будет мена. При этом имущественное положение несовершеннолетнего должно меняться в лучшую сторону (увеличение площади недвижимости в собственности, улучшение жилищных условий). Привлекается орган опеки и попечительства. У моего несовершеннолетнего сына доля в 4 х комнатной квартире (1/6), а у меня - 1/3 в 3 хкомнатной квартире. Мы можем «поменяться»?

Как продать приватизированная на троих квартиру одному покупателю.

Заключаете многосторонний договор купли - продажи - 3 продавца и 1 покупатель. Регистрируете договор у нотариуса поскольку каждый продает долю и в Росреестр... Как продать приватизированная на троих квартиру одному покупателю.

Какие документы нужны для переоформления доли в кВ с моего отца на меня? (я имею вторую долю в этой кВ)

Здравствуйте, необходимо свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП, договор купли-продажи или дарения. Добрый день. Все сделки с долями в праве собственности в настоящее время производит исключительно нотариус. Вы выбираете нотариуса, который будет проводить сделку и идите к нему на предварительный прием со своим паспортом, паспортом отца, с правоустанавливающими документами на квартиру. А нотариус Вам скажет что ему нужно для сделки от Вас. Какие документы нужны для переоформления доли в кВ с моего отца на меня? (я имею вторую долю в этой кВ)

Возможные варианты действий при выкупе доли квартиры у бывшего супруга

Нет никаких соглашений о передаче.

Идите к нотариусу и составляйте договор купли продажи. У бывшего мужа 1/4 доля от квартиры. Я хочу ее выкупить. Он и дети согласны. Но мне сказали что договор купли продажи не может быть совершен между родствеными связями. Только соглашение о передачи. Как верно поступить в данной ситуации?

Как оформить приватизацию доли квартиры для несовершеннолетнего сына и получить деньги за нее от сестры мужа?

Здравствуйте, Ирина!

По какой стоимости договоритесь, по такой и будет сделка. Принудить ни одну, ни другую сторону нельзя. Это свобода договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Если договоритесь, то сделку купли-продажи доли необходимо удостоверять у нотариуса. Здравствуйте, Ирина!

Нужно оформлять договор купли-продажи через МФЦ, чтобы внести изменения в записи Росреестра. Вы можете и не дожидаться совершеннолетия сына. От его имени сделку могут подписать кто-нибудь из родителей, являющихся его законными представителями.

Сделка оформляется через нотариуса. У моего сына 1/4 доля в квартире у сестры мужа, сыну исполняется 10 апреля 18 лет, как всё сделать, чтобы сестра мужа отдала деньги за долю сына! Изначально она нам сказала, что только по кадастровой цене выплатит, если всё оформлять куда надо обращаться?!

Договор купли продажи доли квартиры нотариус / Нотариат - 1825 советов адвокатов и юристов