Договор купли продажи является официальным документом / Договор - 78 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. ДКП подтверждает, что Вы купили или продали. Что с его помощью Вы хотите доказать?

С, уважением

Вопрос некорректен.

Имеет ли юридическую силу договор, заключённый с соблюдением закона - да.

Здравствуйте. Нет,дубликат не является правоустанавливающим документом.

Будет, если он заверен нотариально.

Здравствуйте.

Почему у Вас дубликат? Первый экземпляр утерян? Дубликат - это тот же оригинал, просто выданный повторно. Конечно, он будет иметь юридическую силу и будет являться правоустанавливающим документом.

С уважением.

Дубликат ДКП возможно получить у нотариуса только в том случае, если сам ДКП был заключен в нотариальной форме. Именно в этом случае дубликат будет являться правоустанавливающим документом.

При официально заверении будет являться.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Договор купли-продажи автомобиля является официальным документом. С момента подписания договора собственником авто становится покупатель. Оспорить можно.

Да, договор купли-продажи является офиц. Документом.

Роман, если договор подписан двумя сторонами (продавцом и покупателем), то он имеет юридическую силу и является доказательственной базой. Это положение Гражданского кодекса РФ.

А решение конаковского городского суда.

Я имею ввиду, что конаковским горсудом было подтверждение что договор к/п авто не является официальным документом.

Заключайте с продавцом письменный договор присоединения участка. Предварительно нужно сделать межевание. С договором обращаться в Росреестр.

Здравствуйте, Елена Михайловна!

Если Продавец являлся собственником земельного участка и у него есть соответствующие документы, то составить договор купли-продажи можно и сейчас, далее обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права.

Расписка ничтожна, нужен договор. Выходите на продавца, заключайте ДКП, иначе не сможете оформить право собственности.

Добрый день!

Квитанции о покупке вещей, расписки и договора.

Это документы, подтверждающие право собственности. Например, товарный или кассовый чек, банковские выписки, свидетельствующие о приобретении того или иного имущества, гражданско-правовые договора (купли-продажи, дарения мены) и т.д. и т.п.

Должник зарегистрирован в квартире?

Чеки, договоры.

Но если Вы перепишите всё поимённо и сделаете договор дарения, например на родственника, это тоже является основанием. (договор должен быть подписан с двух сторон). При акте описи и аресте внести ходатайство и приложить этот договор.

По амнистии. Смотрите генплан городской застройки.

И зачем Вам такой геморрой. Через суд придеться устанавливать право собственности. Надо будет предоставлять документы на гараж, которые имеет продавец, но он не является собственником, официально ничего продать не может.

Полноценную покупку гаража вы осуществить не сможете, поскольку он не оформлен в собственность. Попробуйте сначала оформить гараж по гаражной амнистии согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, а затем заключите с продавцом полноценный договор купли-продажи.

Здравствуйте. Обращайтесь в суд с заявлением о снятии запрета на регистрационные действия.

Это вам такой официальный (письменный) ответ дали? Если да, то подайте жалобу руководству ФССП.

Договор КП является прямым юридическим документом, который подтверждает право собственности на ТС.

Для наала жалоба старшему приставу: В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Добрый день, Виталий. Конечно. Это основание для регистрации права собственности на ТС.

Да,конечно, предсотавление этого договора основание для регистрации ТС.

Здравствуйте!

Подписанный сторонами договор является документом, подтверждающим право собственности покупателя на автомобиль.

Добрый день! Продажа автомобиля требует наличия договора купли продажи, который является основной легальной бумагой, подтверждающей право покупателя на купленное имущество до того времени, когда он получит на свое имя свидетельство, подтверждающее регистрацию транспортного средства.

Да, договор купли-продажи ТС является документом, подтверждающим переход права собственности от продавца к покупателю.

Виталий, смотря на каком основании он вам достался? Договор купли продажи, выделение земельного участка для строительства или?

уточните.

Здравствуйте.

Зависит от того, на каком праве Вы пользуетесь гаражом и земельным участком под ним, имеет ли гараж фундамент и являетесь ли Вы членом ГСК.

Укажите подробнее обстоятельства дела.

Добрый день. Если Вы оформили автомобиль на себя официально, а не только по договору купли-продажи, необходимо написать заявление на имя пристава с приложением документов на автомобиль.

Вы будете его платить, т.к. пока вы номинально являетесь собственником. Вам надо обратиться в МРЭО ГИБДД и написать заявление о снятии с учета авто, в связи с его утратой.

Обратитесь с ДКП в УГИБДД и снимите с учёта на свое имя ТС.

Мария, а как вы его купили, если он с обременением? У вас есть на него Выписка из Росреестра?

Добрый день! Выписка из ЕГРП является единственным документом, позволяющим покупателю перед оформлением договора купли-продажи квартиры самостоятельно и официально проверить право собственности продавца на квартиру по состоянию на текущую дату.

В выписке из ЕГРП указываются, в т.ч. зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены.

В рассматриваемом случае, если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре за Вами, то и обременения снимать Вам.

Вам необходима выписка из Росреестра свежая и ДКП, если его нет, обратитесь к нотариусу, его заверяли договор. Также необходимо иметь официальный доход за 2019 год.

Возьмите через МФЦ выписку из ЕГРН, где будет указано, кто является собственником объекта.

Здравствуйте. Не совсем понятно, что означает-сняла с себя? Если продали, то никакой ответственности не несете. Если официально отдали документы в утиль, но машина у Вас, то несете за нее ответственность в определенных случаях.

Была продажа авто, но покупатель не оформлял на себя ТС. Я написала в налоговую заявление, что данное авто мне уже не принадлежит, прикрепив ПТС и договор купли-продажи. И с меня сняли автомобиль. Я не сообщила покупателю, что сняла. Он поехал куда-то загород и его остановили на трассе сотрудники ГИБДД для проверки документов. Позвонил мне и сказал, что я должна ему денежную сумму: штраф, эвакуация машины, штраф-стоянка. Требует с меня денег. Что это моя вина. Угрожает мне открытым текстом. Что делать не знаю ( ( (

Официальная бумага от налогового инспектора у вас есть?

С уважением.

Официальной бумаги нет. Они проводили проверки других магазинов и что пришло на расчетный счет продавцу налоговый орган насчитал им УСН 6% так как регламентировал что запасные части к сельхозтехнике используются в предпринимательской деятельности для получения прибыли.

Так как кфх используют технику для извлечения прибыли. И есть какое-то письмо ифнс. Но письмо не является нормативно правовым документом. А ифнс на этом и аргументирует. Как быть в этой ситуацией?

Договор купли-продажи, согласно действующему законодательству, подписывается между собственником автомобиля и покупателем, в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. После заключения договора купли-продажи покупатель автомобиля обязан в 10-ти дневный срок обратиться в органы ГИБДД для внесения изменений в сведения о собственнике.

Не является.

Ни где не прописано, так как не существует списка документов, которые являются не официальными.

Здравствуйте!

Без регистрации в Росреестре договор не порождает последствия, предусмотренные в нем, - переход права собственности.

Да, договор купли-продажи является документом, даже если он не зарегистрирован в Росреестре.

Александр, да, является, но переход права собственности по нему должен быть зарегистрирован.

Собственником недвижимости покупатель становится только после регистрации.

Договор обязывает строны его исполнять, в случае уклонения одной из сторон от регистрации перехода права собственности можно требовать регистрации в судебном порядке.

Если вы имеете официальный заработок и работодатель производит удержание и уплату НДФЛ, и ранее вы не брали НДФЛ к вычету (по ранее приобретенному жилью), то заявиться на налоговый вычет вы вправе. Для этого следует составить декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить к ней договор купли-продажи квартиры, документ об оплате стоимости жилого помещения (банковская платежка, расписка продавца), сразу составить заявление на возврат излишне уплаченного НДФЛ (там же укажите банковские реквизиты для перечисления денег), подать этот пакет документов в налоговый орган по месту вашего учета (т.е. по адресу регистрации). Далее идет камеральная проверка 3 месяца, и еще 1 месяц на перечисление вам денежных средств. Если все в порядке, то через 4 месяца после подачи документов получите деньги, но все может быть и более оперативнее, все зависит от нагрузки налогового инспектора.

Добрый день, не ясен ваш вопрос. Вы оспариваете договор купли-продажи доли? Или в чем предмет вопроса. Договор, составленный в соответствии с законом об ООО, подписанный сторонами является законной сделкой, порождающей права и обязанности сторон, в том числе является основанием для внесения изменений в ЕГРЮЛ.

Добрый вечер, что значит официальный документ?

Здравствуйте, Евгения, возврат автомобиля является очень сложным процессом, так как автомобиль является техническим сложным товаром. В Вашем случае усложняется еще тем, что автомобиль является видимо

не гарантийным. Однако, у Вас есть все шансы, главное грамотно составить документы. В Вашем случае необходимо обратиться с официальной претензией в течении 15 дней с момента приобретения автомобиля. Лучше будет если Вы обратитесь к независимому эксперту, который установить поломку (в дальнейшем это будет доказательством

в суде). Если в установленные сроки претензия удовлетворена не будет, нужно будет обратиться в суд с иском. Для составления документов Вам лучше обратиться к юристу и представить для ознакомления договор купли-продажи.

Добрый день, Валерий, если в вашем договоре купли продажи будет отражено условие о том, что он является актом приема передачи квартиры то достаточно, в противном случае вам необходимо оформить с покупателем акт приёма передачи недвижимого имущества, далее если вы состоите в браке вам необходимо согласие супруги на отчуждение данного имущества, вот и весь перечень необходимых документов, которые вам необходимо предоставить в органы гос регистрации. С уважением Кирсанов Александр.

Валерий для покупателя возьмите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно через официальный сайт Росреестра в онлайн режиме, там все изложено.

Ответ отключен модератором

"Право на наследство получены" - вероятно вы получили Свидетельство о вступлении в наследство, тогда вы можете заключить предварительный договор купли-продажи данного имущества (если я правильно понял вопрос.

Могу ли я предоставить предварительный ДКП доли квартиры в Росреестр как соглашение наследников?

Ранее было подано заявление в Росреестр что бы не регестрировали соб-ти без соглашения или решения суда.

4.Квартира может передаваться во владение продавцу на основании отказа от неё других наследников, путём передачи в нотариат официального документа.

Вот именно какого документа?