Договор мены у нотариуса / Нотариат - 506 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Пусть идут к нотариусу. Добрый день. Можно договором мены недвижимого имущества. Договор дарения либо ДКП. Добрый день. Если гаражи равноценны, можно заключить договор мены и зарегистрировать переходы права собственности через МФЦ. Собственники гаражей хотят поменяться гаражами. Как лучше это оформить.
Добрый день. Если гаражи равноценны, можно заключить договор мены и зарегистрировать переходы права собственности через МФЦ.
СпроситьМожно провести сделку мены через нотариуса. Заключается договор мены, то есть обмениваетесь долями. При регистрации обычно требуют акт передачи долей. Хотим обменяться долями в разных квартирах. Как это лучше сделать?
Заключается договор мены, то есть обмениваетесь долями. При регистрации обычно требуют акт передачи долей.
СпроситьАнастасия, здравствуйте.
Нет, у нотариуса оговорить ошибку не получится и дубликат тоже.
Поскольку договор 1995 г. и регистрация была в свое время проведена в БТИ.
Если впоследствии вы захотите зарегистрировать ранее возникшее право, то в Росреестре вам откажут.
Для устранения ошибки вам необходимо обратиться в суд. Может ли нотариус оговорить допущенную ошибку в фамилии, в старом договоре мены 1995 г., который сам удостоверял, если уже этот договор был зарегистрирован в Бти. Или только дубликат может слелать с исправленной ошибкой?
Анастасия, здравствуйте.
Нет, у нотариуса оговорить ошибку не получится и дубликат тоже.
Поскольку договор 1995 г. и регистрация была в свое время проведена в БТИ.
Если впоследствии вы захотите зарегистрировать ранее возникшее право, то в Росреестре вам откажут.
Для устранения ошибки вам необходимо обратиться в суд.
СпроситьДоговор мены оформить, при этом необходимо будет заверить его у нотариуса. Мать хочет обменять часть дяди в квартиры на комнату дяде которую купит, как стоит правильно сделать обмен купленной комнаты на долю в квартире?
С братом без разрешения отдела опеки ничего не получится. В опеку надо обращаться. Здравствуйте. Да, можно. Евгения, к нотариусу с данным вопросом. В таких случаях лучше всего не дарение, а договор мены. В случае каких-либо оснований для признания сделки недействительной, все вернется обратно.
А при дарении возможны другие варианты. Имеются доли в доме и квартире в собственности. В доме 2 собственника, у меня 1/2 доли. В квартире 5 собственников (мать, отец, брат, брат младше 14 лет) у меня 4/43 доли. Можно ли в форме дарственной передать свою долю в доме на 2 братьев, при этом мать, отец, брат и младший брат сделают дарственную долей квартиры на меня?
С братом без разрешения отдела опеки ничего не получится. В опеку надо обращаться.
Спросить
В таких случаях лучше всего не дарение, а договор мены. В случае каких-либо оснований для признания сделки недействительной, все вернется обратно.
А при дарении возможны другие варианты.
СпроситьНужно обратитьяс к нотариусу. Добрый день! Если кроме дома больше ничего нет, то вступать в наследство не нужно. Принятие наследства - это право. Здравствуйте.
1. Если дом приобретён по договору купли-продажи или мены в период брака, то он является совместно нажитым имуществом.
2. В таком случае Ваш умерший муж является собственником 1/2 доли дома в силу закона.
3. Вам принадлежит право собственности на 1/2 долю дома, поскольку это - совместно нажитое имущество. Кроме того, Вы являетесь наследником по завещанию оставшейся 1/2 доли. Если Вы абсолютно уверены, что никаких других наследников первой очереди, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет, то можете к нотариусу и не обращаться. Если такой уверенности нет, то лучше потратить небольшую сумму и подать нотариусу заявление о принятии наследства. Нужно ли вступать в наследство после смерти мужа если дом оформлена на меня-жену и есть завещание на жену.
Добрый день! Если кроме дома больше ничего нет, то вступать в наследство не нужно.
Спросить
Здравствуйте.
1. Если дом приобретён по договору купли-продажи или мены в период брака, то он является совместно нажитым имуществом.
2. В таком случае Ваш умерший муж является собственником 1/2 доли дома в силу закона.
3. Вам принадлежит право собственности на 1/2 долю дома, поскольку это - совместно нажитое имущество. Кроме того, Вы являетесь наследником по завещанию оставшейся 1/2 доли. Если Вы абсолютно уверены, что никаких других наследников первой очереди, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет, то можете к нотариусу и не обращаться. Если такой уверенности нет, то лучше потратить небольшую сумму и подать нотариусу заявление о принятии наследства.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь к нотариусу. Ася, это зависит от того, хотите ли вы отказаться безвозмездно или получить за свою долю какое - либо возмещение.
В первом случае - это договор дарения.
Второй вариант - договор купли-продажи или мены. Но в любом случае сделки с долями оформляет нотариус. Хочу отказаться от своей доли в квартире. Что нужно сделать для этого? Спасибо за ответ.
Ася, это зависит от того, хотите ли вы отказаться безвозмездно или получить за свою долю какое - либо возмещение.
В первом случае - это договор дарения.
Второй вариант - договор купли-продажи или мены. Но в любом случае сделки с долями оформляет нотариус.
СпроситьЗдравствуйте, продажа/дарение/мена, где зарегистрирован несовершеннолетний не может быть производиться без разрешения его законных представителей. Попросите продавцов сняться с регистрационного учёта до подписания договора, но даже если вы укажете в договоре, что продавцы обязуются выписаться, например, в течении определённого времени, ничего страшного в этом нет, многие так делают. В остальном нотариус проверяет законность сделки и несёт полную материальную ответственность, волноваться не стоит. Планирую покупку квартиры, которая продавцом получена по договору мены от администрации после сноса прежнего жилья, в квартире прописаны 3 человека в том числе несовершеннолетний ребенок, собственность менее 3 лет, каковы риски такой покупки, если сделка оформляется у нотариуса.
Здравствуйте, продажа/дарение/мена, где зарегистрирован несовершеннолетний не может быть производиться без разрешения его законных представителей.
Спросить
Попросите продавцов сняться с регистрационного учёта до подписания договора, но даже если вы укажете в договоре, что продавцы обязуются выписаться, например, в течении определённого времени, ничего страшного в этом нет, многие так делают. В остальном нотариус проверяет законность сделки и несёт полную материальную ответственность, волноваться не стоит.
СпроситьВам нужно заключить договор об отчуждении принадлежащих вам долей. Добрый день, Елена, можно заключить договор мены долей, но оформление договора и его регистрация возможны только через нотариуса. Вам нужно обратиться к нотариусу, так как сделки, в которых доли отчуждают не все долевые собственники одновременно должны, быть только нотариальными. У меня 2 доли в разных квартирах и у другого человека 2 доли в этих же квартирах как нам от писать друг другу доли чтобы у каждого была своя квартира? (1\2 у меня в 4 кв и у него 1/2 и у меня 1/ 2 в 6 кв и у него 1/ 2 в ней же)
Добрый день, Елена, можно заключить договор мены долей, но оформление договора и его регистрация возможны только через нотариуса.
Спросить
Вам нужно обратиться к нотариусу, так как сделки, в которых доли отчуждают не все долевые собственники одновременно должны, быть только нотариальными.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Надежда, здравствуйте.
После того как наследники получат свидетельства о праве на наследство, они будут вправе распорядится своим наследством по своему усмотрению: продавать, дарить, менять. Здравствуйте,
Если права на имущество еще не зарегистрировали, можно заключить у нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества.
Если права зарегистрировали уже, тогда либо договор мены заключать, либо дарить друг другу доли. После смерти матери сын и муж (не отец) получили в наследство дачу, 2 участка и 2 квартиры. У каждого свои доли не равные. Можно ли совершить мену части например дачи и участка на часть квартиры? Или другой вариант обмена между не родственниками с наименьшими налогами?
Надежда, здравствуйте.
После того как наследники получат свидетельства о праве на наследство, они будут вправе распорядится своим наследством по своему усмотрению: продавать, дарить, менять.
Спросить
Здравствуйте,
Если права на имущество еще не зарегистрировали, можно заключить у нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества.
Если права зарегистрировали уже, тогда либо договор мены заключать, либо дарить друг другу доли.
СпроситьДля сверки - делаются перепланировки и пр. изменения, для подтверждения плана. Наследственное дело открыто. У умершего 1/3 доля квартиры. Есть договор мены с прописанными долями. На кадастре квартира стоит. Есть кадастровый паспорт за 2012 год. Документов на право собственности кроме договора мены нет. Нотариус требует справку содержащую сведения о Помещение. В бти сказали, что тех паспорт старый и нужно вызывать замерщика. Для чего эта справка нужна, если кадастровая стоимость есть? Для чего вызывать замерщика из БТИ если это квартира и границы ни как не могут измениться?
Добрый день! А в чем вопрос? ) Здравствуйте,
Если Вы еще не зарегистрировали свои права, то можно составить соглашение о разделе наследственного имущества, которым прописать, кому что отходит. Такое соглашение составляется у нотариуса.
Если права уже зарегистрированы в Росреестре, придется делать договор мены, либо договоры дарения.
Проблема в том, что внучка несовершеннолетняя и для любой сделки Вам понадобится разрешение органа опеки. Бабушка хочет поменять 1/2 гаража на 1/15 долю в квартире. У бабушки есть двухкомнатная квартира и 1/15 в другой квартире, где проживает ее внучка, у внучки это единственное жилье, внучке 15 лет. Бабушке хочется иметь весь гараж, а внучке она отала бы 1/15 долю в квартире, где эта внучка живет. Но в результате деления наследства бабушке досталась доля в квартире где проживает несовершеннолетняя внучка и мать той внучки.
Здравствуйте,
Если Вы еще не зарегистрировали свои права, то можно составить соглашение о разделе наследственного имущества, которым прописать, кому что отходит. Такое соглашение составляется у нотариуса.
Если права уже зарегистрированы в Росреестре, придется делать договор мены, либо договоры дарения.
Проблема в том, что внучка несовершеннолетняя и для любой сделки Вам понадобится разрешение органа опеки.
Спросить
Как перевыделить долю несовершеннолетнему при продаже квартиры - советы по перераспределению комнат.
Начните с обращения в органы опеки - для получения их согласия на сделку. Попробуйте произвести обмен долей путем заключения договора мены. В данном случае вы поменяетесь долями с ребенком, ему выделите долю в трехкомнатной квартире, а долю в двухкомнатной получите взамен, тем самым станете единственным собственником двухкомнатной квартиры. Главное, чтобы положение ребенка не ухудшалось при этом. Обратитесь к нотариусу, т.к. сделка подлежит нотариальному удостоверению. Кроме того, следует получить согласие органов опеки на такую сделку. Хотим перевыделить долю несовершеннолетнему. С одной квартиры (2 ух комнатной) долю убрать, в другой выделить (3 ех комнатной). С целью продажи 2 ух комнатной. Каким образом это сделать?
Попробуйте произвести обмен долей путем заключения договора мены. В данном случае вы поменяетесь долями с ребенком, ему выделите долю в трехкомнатной квартире, а долю в двухкомнатной получите взамен, тем самым станете единственным собственником двухкомнатной квартиры. Главное, чтобы положение ребенка не ухудшалось при этом. Обратитесь к нотариусу, т.к. сделка подлежит нотариальному удостоверению. Кроме того, следует получить согласие органов опеки на такую сделку.
СпроситьДо 1998 года все сделки регистрировались в БТИ, можете обратиться туда где оформляли договор мены или обратиться в МФЦ, или в Нотариальную палату указав нотариуса совершавшего эту сделку. В архиве у нотариуса который ведёт дела вместо выбывшего. Узнайте в Нотариальной палате, какому нотариусу передан архив умершего нотариуса. После этого обратитесь к нему с заявлением о выдаче дубликата. Утрачен нотариально заверенный договор мены квартиры от 1994 г. Каким образом запросить дубликат. Нотариус уже умер.
Узнайте в Нотариальной палате, какому нотариусу передан архив умершего нотариуса. После этого обратитесь к нему с заявлением о выдаче дубликата.
СпроситьДобрый день! Можно, если квартира в собственности более 5 лет (3 года если единственное жилье или получено по наследству), то вообще никаких налогов быть не может.
С Уважением! Можно сделать и просто обмен, а деньги получить (по серому) Если квартира единственная, срок владения более 3 лет, то ничего платить не нужно.
Оыормите обычный договор мены, деньги можно получить вне кассы так сказать, неофициально. МФЦ Вам не нужен, это посредники, обращайтесь в Росреестр. ВЫ же сами написали про обмен, тогда купля продажа тут не причем..
Одним договором.
Нотариус не нужен.
Налоги, как при купле продажи - доход равен стоимости Вашей квартиры. Квартиры в собственности. Можно оформить обмен в МФЦ? А договор заключать с теми, с кем меняемся? Где, у нотариуса? Меняю трёхкомнатную квартиру на двушку с доплатой. Какие налоги должна заплатить я? Можно сделать обмен без купли-продажи каждой квартиры, обойтись одной сделкой обмена?
Добрый день! Можно, если квартира в собственности более 5 лет (3 года если единственное жилье или получено по наследству), то вообще никаких налогов быть не может.
С Уважением!
СпроситьЕсли квартира единственная, срок владения более 3 лет, то ничего платить не нужно.
Оыормите обычный договор мены, деньги можно получить вне кассы так сказать, неофициально. МФЦ Вам не нужен, это посредники, обращайтесь в Росреестр.
Спросить
ВЫ же сами написали про обмен, тогда купля продажа тут не причем..
Одним договором.
Нотариус не нужен.
Налоги, как при купле продажи - доход равен стоимости Вашей квартиры.
Спросить
Мена - возмездная сделка. Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса согласно ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Но договор мены органы опеки не одобряют. У меня есть квартира купленная за счет средства мат. капитала площадью 70 кв.м. Хочу ее продать и взамен выделить долю детям в уже имеющейся у меня квартире площадью 100 кв.м. Как это возможно сделать? Как я понимаю договор дарение и договор мены запрещен, так как это будет безвозмездная сделка. Какие другие варианты возможны?
Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса согласно ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Спросить
[b]Смена учредителей в ООО может происходить разными способами:[/b]
на основании сделки (договоры купли-продажи, дарения, мены, соглашения об отступном);
на основании правопреемства (переход доли к наследникам или правопреемникам);
на основании заявления нового участника;
по другим основаниям (выход или исключение участника).
[b]
Следовательно при всех этих вариантах присутствие участника обязательно! Однако законом установлено что вы можете наделить этими обязанностями доверенное лицо от имени нового участника![/b] Включаем в состав учредителей ООО нового участника, нужно ли его присутствие у нотариуса и в налоговой.
Смена учредителей в ООО может происходить разными способами:
на основании сделки (договоры купли-продажи, дарения, мены, соглашения об отступном);
на основании правопреемства (переход доли к наследникам или правопреемникам);
на основании заявления нового участника;
по другим основаниям (выход или исключение участника).
Следовательно при всех этих вариантах присутствие участника обязательно! Однако законом установлено что вы можете наделить этими обязанностями доверенное лицо от имени нового участника!
СпроситьДобрый день! Всегда нужно основание для смены собственника, это ДКП, или дарения, мены или иной сделки об отчуждении имущества. Сменить "просто так" нельзя. Добрый день.
Дарение, через нотариуса.
Оплата услуг (работ) земельным участком.
Совсем без документов данную процедуру осуществить не получиться. Прошу проконсультировать, каким образом возможно провести процедуру замены собственников земельных участков между физ. лицом и юр.лицом. Существует ли юридическая возможность оформления соглашения о замене собственников, без оформления договоров купли-продажи?
Добрый день! Всегда нужно основание для смены собственника, это ДКП, или дарения, мены или иной сделки об отчуждении имущества. Сменить "просто так" нельзя.
Спросить
Добрый день.
Дарение, через нотариуса.
Оплата услуг (работ) земельным участком.
Совсем без документов данную процедуру осуществить не получиться.
СпроситьДобрый вечер. Без нотариуса не получится, сделки по отчуждению долей оформляются только в нотариальной форме. Можно заключить договор мены долей, чтобы все в одном договоре было. А договор купли продажи на долю оформиь можно? После смерти отца жена и сын вступили в наследство, у каждого доли в имуществе. Хотим переписать свои доли:
- мать в пользу меня дачу (cnjbvjcnm 800-1000 тыс. руб)
- я матери свою долю в кварире.
Как лучше это сделать, чтобы менее затратно было?
Есть ли возможность сделать договор дарения без заверения нотариуса и оформить сделку в МФЦ?
Оформление развода с общей долевой собственностью и возможным обменом автомобиля на долю в квартире.
Добрый день!
Заключайте нотариальное соглашение. Оформите договором мены. Здравствуйте, Мария Николаевна!
Лучше оформить через договор (соглашение). Договор рекомендую оформлять у нотариуса. С мужем в разводе квариира общая долевая собственость. Бывший супруг просит автомобиль в обмен на долю в квартире. Как лучше оформить? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Мария Николаевна!
Лучше оформить через договор (соглашение). Договор рекомендую оформлять у нотариуса.
СпроситьДобрый вечер. Оформляйте через нотариуса. Мен можно и нужно оформлять договором мены. Договор нужно регистрировать в росреестре. Добрый вечер. Совершите данную сделку через нотариуса. И быстро и никаких обманов. У меня доля в Москве, а у мамы квартира в московской области, хотим сделать мену, но как оформить сделку, если нет доверия, вдруг обманет.
Здравствуйте!
По Договору мены возможно это сделать ГК РФ Статья 567. Договор мены, у Вас доли поэтому необходимо обратиться к нотариусу любому. Здравствуйте
Договор мены у нотариуса, вы уже не родственники. С бывшей супругой хотим обменяться долями на разнае дома но равно ценные. Каким образом проще это сделать без уплаты налогов в владение более 5 лет.
Здравствуйте!
По Договору мены возможно это сделать ГК РФ Статья 567. Договор мены, у Вас доли поэтому необходимо обратиться к нотариусу любому.
Спросить
Проверять будет орган опеки. На словах вряд ли они разрешат. Надо заключать либо соглашение о разделе наследственного имущества, либо договор мены. Обязательно у нотариуса и в этом соглашении или договоре прописывать условие о компенсации подробно.
Сначала проект отдать на согласование в орган опеки, а после одобрения - к нотариусу, подписывать. Каким образом праверяют? Что распечатку просят? И сделку не оформят. Мой ребенок несовеошенно летний наследник 2 квартир по 1/2 другой наследник ребенок тоже. Мы договорились оформить через опеку каждому ребенку по квартире.
Но опека говорит что квартиру которую хотим оформить мы меньше площади другой на 9 квадратов. Поэтому та сторона должна компенсировать перевести деньги на счет ребенку. Моему. Мой вопрос. Кто то будет смотреть проверять поступление денег или надо брать расписку или мы просто на словах договоримся о переводе опека или нотариус это учитивают и сделки не будет пока деньги не поступят. Объясните.
Проверять будет орган опеки. На словах вряд ли они разрешат. Надо заключать либо соглашение о разделе наследственного имущества, либо договор мены. Обязательно у нотариуса и в этом соглашении или договоре прописывать условие о компенсации подробно.
Сначала проект отдать на согласование в орган опеки, а после одобрения - к нотариусу, подписывать.
СпроситьЗаключите, например договор мены между собой. Добрый вечер. Обратитесь к любому нотариусу он все сделает. В мфц говорят, поскольку комнаты не абсолютно равны обмен невозможен. Две приватированные комнаты в коммунальной квартире одна больше другой на 20 см. по документам каждый живет не в своей комнате уже 30 лет. как "обменяться" комнатами не меняя реальное проживание?
Добрый день!
Вы можете все оформить через договор мены у нотариуса. Мы хотим сделать с несовершеннолетними детьми с долями обмен квартиры на дом мать отдает свою долю детям нам можно так оформить.
