Договор на выполнение ремонтно строительных работ / Договор - 14 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Данные обязанности прописаны у работника в трудовом договоре? Добрый день, Юлия.
У Вас в трудовых обязанностях разве есть то, что Вы перечислили?
Полагаем, все строительные работы должны быть согласованы, включая уборку за строителями. Вы как учитель не обязаны выполнять строительные работы, откажитесь от выполнения этой функции в порядке ст. 379 тк рф. Я учитель и должна заниматься обучением. Скажите пожалуйста. В праве ли руководитель госучереждения обязать своего работника участвовать в ремонте, убирать мыть за строителями во время работы. Я считаю, что те кто выигрывает тендер должен организовывать нанимать таких людей, которым эта работа будет оплачивается соответственно. Что то мне здесь кажется сомнительным.
Добрый день, Юлия.
У Вас в трудовых обязанностях разве есть то, что Вы перечислили?
Полагаем, все строительные работы должны быть согласованы, включая уборку за строителями.
Спросить
Вы как учитель не обязаны выполнять строительные работы, откажитесь от выполнения этой функции в порядке ст. 379 тк рф.
СпроситьДобрый день! Ответ на Ваш первый вопрос может быть дан только в том случае, если Вами будет конкретизировано, какие подрядные работы Вы выполняете, для каких целей и являетесь ли Вы самозанятым лицом или индивидуальным предпринимателем. Например, бытовой подряд для выполнения услуги по ремонту одежды. В данном случае никакого самостоятельного договора заключать не надо. Сам факт установления правоотношений определяется выдачей Вам квитанции на оказание услуги и Ваши правоотношения с подрядчиком регулируются законом "О защите прав потребителей". Если Вы выполняете строительно-ремонтные работы, то должен заключаться не только договор подряда, но и вестись журнал проведения инструктажей по технике безопасности. Что касается второго вопроса, то факт установления трудовых отношений может быть подтвержден в суде свидетельскими показаниями. Может ли договор подряда заключен в устной форме?
Если нет, то можно ли доказать трудовые отношения посредством показания свидетелей?
Добрый день! Ответ на Ваш первый вопрос может быть дан только в том случае, если Вами будет конкретизировано, какие подрядные работы Вы выполняете, для каких целей и являетесь ли Вы самозанятым лицом или индивидуальным предпринимателем. Например, бытовой подряд для выполнения услуги по ремонту одежды. В данном случае никакого самостоятельного договора заключать не надо. Сам факт установления правоотношений определяется выдачей Вам квитанции на оказание услуги и Ваши правоотношения с подрядчиком регулируются законом "О защите прав потребителей". Если Вы выполняете строительно-ремонтные работы, то должен заключаться не только договор подряда, но и вестись журнал проведения инструктажей по технике безопасности. Что касается второго вопроса, то факт установления трудовых отношений может быть подтвержден в суде свидетельскими показаниями.
СпроситьМы заключили договор на ремонтные работы со сроком окончания 11 февраля 2019. На данный момент мы недовольны качеством работ - выполняются работы не теми материалами, которые прописаны в договоре, нет прописанных систематических отчётов и работа ведётся крайне медленно - за 25 дней бригада на объекте не появилась ни разу (при этом какой-то объём выполнен). Была направлена претензия, срок которой истёк и которая не была выполнена. Проблема наша в том, что у нас на руках нет никаких платёжных документов, всё переводы осуществлялись на карты. Как теперь быть? Мы хотели бы расторгнуть договор и вернуть деньги, столько, сколько возможно. Спасибо за ответ.
Добрый вечер.
Не совсем понятно, каким образом часть работ выполнена, если рабочие на объекте не появлялись?
Если претензия проигнорирована, то расторгать договор и взыскивать денежные средства необходимо в судебном порядке. При условии, что оплата денежных средств на карту предусмотрена условиями договора, то проблем не возникнет. Если же нет, то будет сложнее, придется ставить вопрос о неосновательном обогащении.
В любом случае, для более детального ответа необходимо изучить договор и содержание претензии.
СпроситьДобрый вечер.
Не совсем понятно, каким образом часть работ выполнена, если рабочие на объекте не появлялись?
Если претензия проигнорирована, то расторгать договор и взыскивать денежные средства необходимо в судебном порядке. При условии, что оплата денежных средств на карту предусмотрена условиями договора, то проблем не возникнет. Если же нет, то будет сложнее, придется ставить вопрос о неосновательном обогащении.
В любом случае, для более детального ответа необходимо изучить договор и содержание претензии.
Спросить
Это можно сделать на основании ст 28-30 Закона рф о защите прав потребителей и ст 450-452 Гк рф и взыскать убытки ст 15 гк рф.
Спросить
Здравствуйте. В Вашем случае необходимо обращаться в суд и взыскивать денежные средства по договору подряда.
В качестве подтверждения оплаты Вы можете взять заверенные банком выписки по счету, с которого переводили денежные средства. Суд примет данное доказательство.
Спросить
У Вас есть такое право.
ГК РФ Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
2. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
3. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
4. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.
Если деньги перечислялись сотрудникам компании, уполномоченным лицам, то в качестве доказательства оплаты Вы можете представить доказательства банковских переводов.
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде.
СпроситьА вот Вас надо спросить в каких отношениях состояли рабочие с ГУП, поскольку Вы изложили свой вопрос некорректно. Какой договор заключен - трудовой или гражданско-правовой (договор подряда)?
Если договор подряда, компенсация за отпуск не выплачивается, т.к. и права на отпуск не возникало. Группа строительных рабочих заключила с государственным
унитарным предприятием договор, согласно которому обязывалась в течение трех месяцев провести ремонтные и отделочные работы в одном из корпусов предприятия и сдать работу в готовом виде. После окончания срока договора и получения соответствующей оплаты рабочие потребовали компенсации за неиспользованный отпуск пропорционально отработанному времени, а также компенсации за работу в выходные дни.
Правомерно ли их требование? В каких правоотношениях с ГУП состояли рабочие? КАКАЯ СТАТЬЯ ТРУД КОДЕКСА.
А вот Вас надо спросить в каких отношениях состояли рабочие с ГУП, поскольку Вы изложили свой вопрос некорректно. Какой договор заключен - трудовой или гражданско-правовой (договор подряда)?
Если договор подряда, компенсация за отпуск не выплачивается, т.к. и права на отпуск не возникало.
СпроситьДоговор подряда или возмездного оказания услуг, они равнозначные. Это зависит от предмета договора. Применение ст.753 должно быть увязано со ст.720 ГК РФ, если действительно был заключен договор строительного подряда, а не договори на выполнение ремонтных работ (тогда только ст.720 ГК РФ). К какому виду договора относится договор по замене лифтового оборудования в многоквартирных домах и могу ли я если данный договор относится к договору подряда применять нормы ст. 753 ГК РФ?
Это зависит от предмета договора. Применение ст.753 должно быть увязано со ст.720 ГК РФ, если действительно был заключен договор строительного подряда, а не договори на выполнение ремонтных работ (тогда только ст.720 ГК РФ).
СпроситьКак правило, заключаются договоры подряда, догвооры выполнения отдельного вида строительных работ, ремонтно-строительных работ На какие виды деятельности могу я заключать гражданско-правовой договор, если мой основной вид деятельности строительство?
Как правило, заключаются договоры подряда, догвооры выполнения отдельного вида строительных работ, ремонтно-строительных работ
СпроситьСоставление договоров услуга платная. Какая стоимость? и как произвести расчёт? Помогите пожалуйста составить договор на выполнение строительно-ремонтных работ на физическое лицо.
Да. может. заключив с таким лицом гражданско-правовой договор подряда на выполнение строительных или ремонтных работ. Выполненные работы оплачиваются заказчиком на основании договора и акта выполненных работ, подписанного заказчиком и подрядчиком по договорной цене. Таким образом, ТСЖ - заказчик. а физическое лицо - подрядчик. Не понятно только ваше указание на то. что ТСЖ И УК - разные лица (?!). Ведь ТСЖ и есть управляющая компания в обычном смысле. Может ли ТСЖ пригласить для выполнения работ физическое лицо и как можно оплатить выполнен ные им работы если счет ТСЖ находится в УК?
Да. может. заключив с таким лицом гражданско-правовой договор подряда на выполнение строительных или ремонтных работ. Выполненные работы оплачиваются заказчиком на основании договора и акта выполненных работ, подписанного заказчиком и подрядчиком по договорной цене. Таким образом, ТСЖ - заказчик. а физическое лицо - подрядчик. Не понятно только ваше указание на то. что ТСЖ И УК - разные лица (?!). Ведь ТСЖ и есть управляющая компания в обычном смысле.
СпроситьКаких либо образцов на этот счет нетПредложенная ами договорная конструкция допускается Гражданским Кодексом РФ.Подобный договор будет смешанным так содкержит элементы договоров аренды и подряда. Проблема как в таком договоре именовать подрядчика.Я предлагаю Вам в таком договоре следеющщее наименование Сторона 1, Сторона,2, сторона,3.Затем распишите подробно права и обязанности этих сторон Я-арендодатель, мне необходимо заключить договор между тремя сторонами, между мной и арендатором а также со строительной организацией которая выполнит ремонт в помещении, но ремонт оплачивает арендатор, а потом в счет погашения аренды высчитываются деньги, как правильней заключить такой договор? И есть ли образец?
каких либо образцов на этот счет нетПредложенная ами договорная конструкция допускается Гражданским Кодексом РФ.Подобный договор будет смешанным так содкержит элементы договоров аренды и подряда. Проблема как в таком договоре именовать подрядчика.Я предлагаю Вам в таком договоре следеющщее наименование Сторона 1, Сторона,2, сторона,3.Затем распишите подробно права и обязанности этих сторон
СпроситьДа такое часто встречается. Ответственность за возможную неуплату налога и не регистрацию в качестве ИП несет физ. лицо. Может, а почему нет? Все зависит от того, какой, с каким предметом договор подряда. Если это договор подряда на выполнение ремонтных или строительных работ объектов недвижимости, т о физическое лицо подрядчик должно иметь соответствующие допуски на выполнение работ, членство в СРО. Если это договор подряда на ремонт техники, оборудования и тд, то договор подряда заключается на общих основаниях, предусмотренных ГК РФ. Следовательно, ответ на ваш вопрос зависит от предмета договора подряда. Может ли ООО заключить договор подряда с физическим лицом.
Да такое часто встречается. Ответственность за возможную неуплату налога и не регистрацию в качестве ИП несет физ. лицо.
Спросить
Все зависит от того, какой, с каким предметом договор подряда. Если это договор подряда на выполнение ремонтных или строительных работ объектов недвижимости, т о физическое лицо подрядчик должно иметь соответствующие допуски на выполнение работ, членство в СРО. Если это договор подряда на ремонт техники, оборудования и тд, то договор подряда заключается на общих основаниях, предусмотренных ГК РФ. Следовательно, ответ на ваш вопрос зависит от предмета договора подряда.
Спросить1. локальный сметный расчет или смета на дефектную ведомость при составлении договора или допа
2. акты кс после выполнения работ Есть договор с ремонтно-строительной компанией. Есть дополнительные соглашения на проведение тех или иных работ. Вопрос: как и где можно узнать о порядке составления - перечне документов (дефектные ведомости, акты приемки выполненных работ, ведомости объемов работ, КС-2,КС-3)...Какой документ сначала, какой потом?
С уважением, новичок.
1. локальный сметный расчет или смета на дефектную ведомость при составлении договора или допа
2. акты кс после выполнения работ
СпроситьЕлена, капитальный ремонт это комплекс работ по восстановлению физического износа здания без изменения его функционального назначения, предполагающий замену строительных конструкций и оборудования. Поэтому замена одного элемента - трубы отопления не является капитальным ремонтом. Работы должны выполняться в комплексе. Соответственно должны быть заключены договоры подряда на выполнение ремонтных работ и отнесены затраты на соответствующие статьи баланса заказчика на этот ремонт. В жилом доме заменили трубу отопления проходящую по подвалу, которая пришла в негодность на 40%. Это текущий ремонт или выборочно капитальный ремонт? Какие границы между текущим ремонтом и капитальным ремонтом в процентном соотношении?
Елена, капитальный ремонт это комплекс работ по восстановлению физического износа здания без изменения его функционального назначения, предполагающий замену строительных конструкций и оборудования. Поэтому замена одного элемента - трубы отопления не является капитальным ремонтом. Работы должны выполняться в комплексе. Соответственно должны быть заключены договоры подряда на выполнение ремонтных работ и отнесены затраты на соответствующие статьи баланса заказчика на этот ремонт.
СпроситьУважаемая Лариса, г.Дмитров !
Договор ПОДРЯДА (бытового, строительного и т.д.) больше подходит при выполнении строительных, ремонтных работ(ст.702 ГК РФ; ст.ст.730;740 ГК РФ).
В вашей ситуации здесь больше подходит Договор оказания услуг(ст.779 ГК РФ) !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.01.2012г
21:12 моск. вр. Может быть договор оказания услуг. Составление такого договора лучше поручить специалисту. Имейте, кстати, в виду, что при определенных обстоятельствах этот договор может быть признан судом трудовым (есть такая практика) со всеми вытекающими отсюда последствиями. Хотим взять уборщиков на гражданский договор, в штате нет данной единицы. Какой договор лучше заключать с уборщицей? Договор подряда или оказания услуг? В чем разница? МОжет быть есть ссылка, где можно посмотреть, как ои выглядят (договоры).
Уважаемая Лариса, г.Дмитров !
Договор ПОДРЯДА (бытового, строительного и т.д.) больше подходит при выполнении строительных, ремонтных работ(ст.702 ГК РФ; ст.ст.730;740 ГК РФ).
В вашей ситуации здесь больше подходит Договор оказания услуг(ст.779 ГК РФ) !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.01.2012г
21:12 моск. вр.
СпроситьМожет быть договор оказания услуг. Составление такого договора лучше поручить специалисту. Имейте, кстати, в виду, что при определенных обстоятельствах этот договор может быть признан судом трудовым (есть такая практика) со всеми вытекающими отсюда последствиями.
СпроситьЮлиана, доброго времени суток. Для начала необходимо разобраться в договорных отношениях и документах, подтверждающих задолженность по договору, а равно и сумму задолженности. Категория дел, о которой Вы спрашиваете, довольно сложная. Очень часто заказчики заявляют встречный иск о признании договора не заключенным. Рекомендую обратиться за очной консультацией. Помоги пожалуйста, проконсультируйте. Строительная компания заключила договор с Управляющей компанией на выполнение ремонтных работ. Работа выполнена. Акты выполненных работ подписаны. Сроки расчетов прошли с лихвой. Денег так и не получили.
Как взыскать с УК деньги? Что нужно сделать в первую очередь?
Юлиана, доброго времени суток. Для начала необходимо разобраться в договорных отношениях и документах, подтверждающих задолженность по договору, а равно и сумму задолженности. Категория дел, о которой Вы спрашиваете, довольно сложная. Очень часто заказчики заявляют встречный иск о признании договора не заключенным. Рекомендую обратиться за очной консультацией.
Спросить
