Договор на постройку дома / Договор - 773 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Мария!
Сейчас можно воспользоваться дачной амнистией.
Под дачную амнистию попадают: все капитальные постройки, в том числе дома — садовые или жилые; сараи, бани, гаражи, любые другие хозяйственные строения; постройки общего пользования в СНТ: водонапорные башни, сторожки и т. д. Пропишите правильно в договоре, что жилое, что не жилое и прилегающее территориально. Вполне допустимо Добрый день! Да, такое возможно. Составляйте договор дарения и обращайтесь с паспортами и копиями договора по числу участников в МФЦ. Если бабушка приобрела дом в браке, для совершения дарения потребуется согласие супруга, ст. 35 Семейного кодекса. Бабушка хочет подарить дом, дом с самозастроем, хотим переоформить его и уже потом заниматься снятием, можно ли оформить дарственную при наличии самозастроя и потом уже его снимать?
Здравствуйте, Мария!
Сейчас можно воспользоваться дачной амнистией.
Под дачную амнистию попадают: все капитальные постройки, в том числе дома — садовые или жилые; сараи, бани, гаражи, любые другие хозяйственные строения; постройки общего пользования в СНТ: водонапорные башни, сторожки и т. д.
Спросить
Пропишите правильно в договоре, что жилое, что не жилое и прилегающее территориально. Вполне допустимо
Спросить
Добрый день! Да, такое возможно. Составляйте договор дарения и обращайтесь с паспортами и копиями договора по числу участников в МФЦ. Если бабушка приобрела дом в браке, для совершения дарения потребуется согласие супруга, ст. 35 Семейного кодекса.
СпроситьДоговор, акт приёма-передачи работ, чеки. Вам надо передать договор на анализ юристу, статья 779 ГК, только после этого можно составлять план и вариации действий. Нужно смотреть условия договора. Отчёт по договору затраты подтверждения их документальное. Чеки вправе требовать Помогите пожалуйста Построили удаленно дом дорогой Удаленно Через тетку Поругались с ней. Сейчас хочу проверить правильно мы ей выслали деньги ну обманула ли она нас Требую с нее чеки Она говорит все в договоре Что можно. С нее потребовать Какие бумаги? Подскажите пожалуйста
Вам надо передать договор на анализ юристу, статья 779 ГК, только после этого можно составлять план и вариации действий.
Спросить
Такие моменты должны быть урегулированы вашим соглашением (договором). Однако, если навес относится (физически прикреплен к конструкции дома) то отделять его от постройки неправомерно. Можно. Они продают вам участок и дом. Однако если вы включили в договор купли-продажи и условия продажи навеса и других построек на участке, а также оговариваете забор, теплицы и тд - тогда все делается по условиям ДКП Здравствуйте Екатерина!
Все условия покупки оговариваются сторонами в договоре купли-продажи недвижимости. Нужно изучить договор. Считаю, что необходимо доказывать, что забор является неотделимой частью участка, а навес неотделимой конструкцией дома.
По мнению Верховного Суда Российской Федерации к неотделимым улучшениям земельного участка относятся такие изменения, которые улучшают его потребительские свойства и не могут быть отделены без вреда для этого имущества.
Оцените пожалуйста ответ. Можно ли предедущим хозяевам дома, забирать навес, и забор?
Такие моменты должны быть урегулированы вашим соглашением (договором). Однако, если навес относится (физически прикреплен к конструкции дома) то отделять его от постройки неправомерно.
Спросить
Можно. Они продают вам участок и дом. Однако если вы включили в договор купли-продажи и условия продажи навеса и других построек на участке, а также оговариваете забор, теплицы и тд - тогда все делается по условиям ДКП
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
Все условия покупки оговариваются сторонами в договоре купли-продажи недвижимости. Нужно изучить договор. Считаю, что необходимо доказывать, что забор является неотделимой частью участка, а навес неотделимой конструкцией дома.
По мнению Верховного Суда Российской Федерации к неотделимым улучшениям земельного участка относятся такие изменения, которые улучшают его потребительские свойства и не могут быть отделены без вреда для этого имущества.
Оцените пожалуйста ответ.
СпроситьПопробуйте изменить вид разрешенного вида использования участка. Оснований для расторжения договора нет. Вас ввели бы в заблуждение, если бы в ДКП указали про возможность оформления и по каким основаниям, а так как почти уверен этих сведений нет, значит и оснований для его расторжения тоже нет. Более того, в теории можете еще попасть на снос самовольной постройки в будущем. В Выписке ЕГРН сразу видно, какой объект покупаешь: дом или магазин. Здравствуйте, Ольга.
В вашей ситуации очень мало шансов расторгнуть договор купли-продажи, но для более полного ответа следует с ним ознакомится. Купили дом с пристроенным магазином, продавцы дома нам сказали что магазин можно оформить по закону все требование подходят, а теперь выяснилоссь, что вообще не проходит, нужно разделить землю на комерческую и иж но площади не хватает, а мы покупали дом только из за магазина как нибудь можно решить этот вопрос, или можем мы расторгнуть дкп т. К ввели заблкждение?
Попробуйте изменить вид разрешенного вида использования участка. Оснований для расторжения договора нет.
СпроситьВас ввели бы в заблуждение, если бы в ДКП указали про возможность оформления и по каким основаниям, а так как почти уверен этих сведений нет, значит и оснований для его расторжения тоже нет. Более того, в теории можете еще попасть на снос самовольной постройки в будущем.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
В вашей ситуации очень мало шансов расторгнуть договор купли-продажи, но для более полного ответа следует с ним ознакомится.
СпроситьДА кто их знает. Укажите раздельно. Могут указать Для уплаты налога учитывается полная стоимость договора, в договоре купли продажи сумма прописывается отдельно для ОКС (дом), земли и общая сумма договора. В вашем случае после продажи укажите в декларации расходы на постройку дома (если попадаете в один налоговый отчетный период). Продажа дома с земельных с земельным участком. Землёй владеем более 5 лет. То есть налог не должны платить. А дом построили и полгода как поставили на учёт. Значит налог должен быть. Но ведь в договоре прописывается отдельно сумма за дом, отдельно за участок и общая. Налоговая может начислить с полной суммы договора?
Для уплаты налога учитывается полная стоимость договора, в договоре купли продажи сумма прописывается отдельно для ОКС (дом), земли и общая сумма договора. В вашем случае после продажи укажите в декларации расходы на постройку дома (если попадаете в один налоговый отчетный период).
СпроситьДобрый день.
Нельзя. Продажа земли 1/2 доля возможна, а дом и вторая 1\2 доля дома останется у вас. В договоре купли-продажи 1/2 доли необходимо указать, что на земле нет построек. Нет так нельзя. В земельном законодательство есть такое понятие как единство судьбы земельного участка и объектов на нем расположенных У меня дом в собственности и земля в размер 1/2, можно землю передарить другому лицу, а дом оставить у себя в собственности?
Продажа земли 1/2 доля возможна, а дом и вторая 1\2 доля дома останется у вас. В договоре купли-продажи 1/2 доли необходимо указать, что на земле нет построек.
СпроситьНет так нельзя. В земельном законодательство есть такое понятие как единство судьбы земельного участка и объектов на нем расположенных
СпроситьУ построек есть собственник. С ним нужно решать вопрос. А вы когда заключали договоры на квартиры, не видели, куда окна будут выходить? На каком расстоянии от многоквартирного дома может быть построен гаражный кооператив, примерно 10 гаражей, высота гаража превышает верхнюю часть проема окна первого этажа, т.е. жильцы первых этажей будут из своих окон видеть только стену? И можно ли опротестовать такое строительство. Во втором случае высота гаража, ранее построенном высота превышает высоту верхнего проёма окна на втором этаже. Можно ли опротестовать эту постройку и потребовать её снос. Этой постройкой никто не пользуется, хотя она создавалась для хранения автомобилей, но проезд к ней отсутствует.
У построек есть собственник. С ним нужно решать вопрос. А вы когда заключали договоры на квартиры, не видели, куда окна будут выходить?
Спросить131-132 ГПК РФ Вам в помощь Можно. Этим должен заниматься продавец. Если он вообще собственник имущества. Потребуйте от него выписку из ЕГРП. А как вы сумели купить без документов?
Скорее всего документов в природе не существует, а дом самовольная постройка. Узаконить можно только через суд Если Вы купили - то документы есть, иначе бы переход права не зарегистрировали в Росреестре.
Если под словом "купили" подразумевается что-то другое - то пишите по конкретнее А как Вы могли что-то купить без документов? Выписка из ЕГРП есть? ДКП составляли? На основании чего продавец является собственником? В любом случае, документы должен восстанавливать собственник. Семьей купили частный дом, но документов на него нету. Продавец дома уже два года тянет с их передачей и есть вероятность что документы и вовсе утеряны. Можно ли как-то сделать новые документы?
Можно. Этим должен заниматься продавец. Если он вообще собственник имущества. Потребуйте от него выписку из ЕГРП.
Спросить
А как вы сумели купить без документов?
Скорее всего документов в природе не существует, а дом самовольная постройка. Узаконить можно только через суд
Спросить
Если Вы купили - то документы есть, иначе бы переход права не зарегистрировали в Росреестре.
Если под словом "купили" подразумевается что-то другое - то пишите по конкретнее
СпроситьДобрый день! Если нет никаких обременений на участке и запретов на совершение регистрационных действий, то можно. Просто на сколько знаю участок выставляется на торги если нет на нём объектов. А у нас на участке стоит дом с постройками нежилыми. И нежилые постройки все в техническом паспорте и законные. Только дом не узаконен. Участок в постоянном бессрочном пользовании, ну договора о бессрочном пользовании нет. Дед не обращался в администрация по этому поводу. Можно ли выкупить участок у муниципалитета с самовольной постройкой?
Зачем вам такие сложности? Вы правильно опасаетесь... А как свекр, уж извините, помрет раньше, чем вы построете дом? А он завещение вдруг оставит на жену троюродного дяди его сестры?)))
И почему свекр участок получает только в аренду, а не в собственность? Свёкр зарегистрирует дом и землю на себя и будете судиться. Стройматериал может быть докажете. Что вы приобрели, а постройку дома как доказывать будете, что вы производили? Договор должны какой-то оформить с организацией. Такая ситуация: свекр получает в аренду участок как ветеран боевых действий, но хочет отдать его нам с мужем. Участок не встанет в собственность, пока мы не построим там дом. Переживаю, что построим дом, а на нас не перепишут участок. Смогу ли я в таком случае предъявить чеки и доказать, что дом строили мы?
Зачем вам такие сложности? Вы правильно опасаетесь... А как свекр, уж извините, помрет раньше, чем вы построете дом? А он завещение вдруг оставит на жену троюродного дяди его сестры?)))
И почему свекр участок получает только в аренду, а не в собственность?
Спросить
Нет, не получится. Если нужна помощь в составлении ДКП обратитесь к любому юристу на сайте в личку. Составление документов платное.
Написать вы можете всё что угодно, но это не означает что переход права собственности состоится, а продавец получит эту субсидию. Экономия на специалисте потом вам же боком и выйдет Планируется продажа дома с земельным участком и доп. постройками (летняя кухня, гараж, сарай) по Херсонскому сертификату. Цена дома будет указана по номиналу сертификата. Подскажите, пожалуйста, как правильно указать в ДКП стоимость земельного участка и доп. построек. Возможно ли написать цену 0 рублей или 1 рубль?
Если нужна помощь в составлении ДКП обратитесь к любому юристу на сайте в личку. Составление документов платное.
Написать вы можете всё что угодно, но это не означает что переход права собственности состоится, а продавец получит эту субсидию. Экономия на специалисте потом вам же боком и выйдет
СпроситьДа, возможно, Любовь.
Если дом зарегистрирован - посредством закрепления передачи права в Росреестре.
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".[/quote]
Если не зарегистрирован - просто по договору купли-продажи (как незавершенную постройку, например, сруб и т.п.). Можно ли купить дом, если он не оформлен как незавершенное строительство (не стоит на кадастровом учете), а земельный участок оформлен в собственность?
Да, возможно, Любовь.
Если дом зарегистрирован - посредством закрепления передачи права в Росреестре.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".
Если не зарегистрирован - просто по договору купли-продажи (как незавершенную постройку, например, сруб и т.п.).
Спросить
Купил дом нет доков, только какая-то справка на землю. Т.е. бумага на бессрочное пользование землей.
И?
Если нет документов, то вы ничего не купили.
С данным вопросом обратитесь к специалисту очно. Чтобы понять, как оформить ваши права на дом. Недвижимость не оформляется без документов, т.е. права собственности у Вас не будет. Либо пусть предоставят доказательства о регистрации дома, либо требуйте возврата средств, если платили безналом. Надумаете узаканивать постройку - потребуется договор (ст.420 ГК) и переоформления договора пользования землёй. Вам не могли оформить дом без земли Вам в помощь https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/kak-oformit-pravo-sobstvennosti-na-dom/ Купил дом нет доков, только какая-то справка на землю. Т.е. бумага на бессрочное пользование землей.
Недвижимость не оформляется без документов, т.е. права собственности у Вас не будет. Либо пусть предоставят доказательства о регистрации дома, либо требуйте возврата средств, если платили безналом. Надумаете узаканивать постройку - потребуется договор (ст.420 ГК) и переоформления договора пользования землёй.
Спросить
Договором купли продажи как же еще. Так же как и дом - до договору купли-продажи. Здравствуйте договор купли продажи, Росреестр Если участок не в собственности он должен быть на каком-то ином праве находиться у продавца, нужно проверить сначала, вдруг это вообще самовольная постройка Хочу купить дом в деревне. Но по купли продаже продавец продаёт дом, двор, постройки, огород. Как по закону эту землю сделать в собственность?
Если участок не в собственности он должен быть на каком-то ином праве находиться у продавца, нужно проверить сначала, вдруг это вообще самовольная постройка
СпроситьТолько ваша сестра, как собственница. Земельный участок и строения подлежат изъятию. Собственник получит денежную компенсацию в размере рыночной стоимости имущества, которая будет определена оценщиком по договору с организацией, которая будет проводить изъятие. Сестра а там договаривайтесь Родители умерли, дом при жизни перевели в собственность младшей сестре (совершеннолетняя), я Прописана в доме с момента его покупки родителями. На данный момент, дом сносят под постройку федеральной трассы. Вопрос: могу ли претендовать на какую-либо компенсацию?
Земельный участок и строения подлежат изъятию. Собственник получит денежную компенсацию в размере рыночной стоимости имущества, которая будет определена оценщиком по договору с организацией, которая будет проводить изъятие.
СпроситьЗдравствуйте.
Что бы ответить на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором аренды. Земельный участок взят в аренду под ЛПХ, если я не построю дом, а только баню и гараж, могу я через 3 года оформить участок в собственность
Здравствуйте.
Что бы ответить на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором аренды.
СпроситьВам не дадут ипотеку при отсутствии права собственности за землю, на которой вы собрались строить дом. Можно заключить договор безвозмездного пользования. 1) пусть подарит/продаст вам ЗУ с домом
2) разделить участок на 2 и одну половину продать/подарить вам
3) заключить договор аренды (безвозмездного пользования ит.д.)
Вариантов много, выбирайте оптимальный для вас Хочу взять с мужем ипотеку на постройку дома.
Есть земельный участок, но он не в нашей собственности.
У моей бабушки есть построенный дом на земельном участке, земли 17 соток, вместе с домой.
У неё трое детей, получается, они наследники вдруг что произойдёт с бабушкой. Как и что сделать, официально подтвердить, что бабушка дала добро на постройку дома на ее участке?
Вам не дадут ипотеку при отсутствии права собственности за землю, на которой вы собрались строить дом.
Спросить
1) пусть подарит/продаст вам ЗУ с домом
2) разделить участок на 2 и одну половину продать/подарить вам
3) заключить договор аренды (безвозмездного пользования ит.д.)
Вариантов много, выбирайте оптимальный для вас
СпроситьПри постройке, проведении новой отдельной линии, с Вами будет заключен отдельный договор на электропотребление в соответствии со ст.538 ГК РФ (отдельная схема электроснабжения, отдельный прибор учета, граница ответственности).
На Вас будет открыт отдельный лицевой счет на оплату потреляемой электроэнергии.
Вы наверняка запитаны от соседа, ввод в дом один, и счетчик один. Платежки за э/э приходят к нему на его имя, его лицевой счет. Договор на э/э был прежним соседом, с Вами не заключался.
Вы можете сами отключится от линии соседа (от его счетчика) не потреблять электроэнергию по этой линии. Потребление будет уже по новой линии через Ваш счетчик. Согласуйте всё с Энергосбытом. В Вашем случае никак, так как земля под домом в совместной долевой собственности Живём в 8-ми квартирном доме (входы отдельные), хотим провести электричество-3 фазы. В энергокомпании сказали, что нужно, чтобы земля под квартирой была в собственности. Как оформить землю без участия соседей (пьющие)?
При постройке, проведении новой отдельной линии, с Вами будет заключен отдельный договор на электропотребление в соответствии со ст.538 ГК РФ (отдельная схема электроснабжения, отдельный прибор учета, граница ответственности).
На Вас будет открыт отдельный лицевой счет на оплату потреляемой электроэнергии.
Вы наверняка запитаны от соседа, ввод в дом один, и счетчик один. Платежки за э/э приходят к нему на его имя, его лицевой счет. Договор на э/э был прежним соседом, с Вами не заключался.
Вы можете сами отключится от линии соседа (от его счетчика) не потреблять электроэнергию по этой линии. Потребление будет уже по новой линии через Ваш счетчик. Согласуйте всё с Энергосбытом.
СпроситьВ Вашем случае никак, так как земля под домом в совместной долевой собственности
СпроситьЗдравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать. Добрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку. Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана Сможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства. Покупаем земельный участок с незарегистрированным домом, ДКП будет только на земельный участок. Смогу ли я дом сразу после покупки зарегистрировать по дачной амнистии? Могу ли я в ДКП прописать фразу типа "пепедается земельный цчасток со всеми находящимися на нем постройками" чтобы меня потом не обвинили в недобросовестности покупателя
Здравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать.
СпроситьДобрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку.
Спросить
Почему нельзя? Есть же например постройки, которые не подлежат обязательной регистрации, но находятся на участке. Я так понимаю, что если я укажу что земельный участок передается со всеми строениями, это обезопасит меня от обвинений в недобросовестности в случае оспаривания сделки, а под понятие "строений или построек" можно подвести хоть что
СпроситьПотому, что нельзя.
Можно только в том случае, если это хоз. постройка без коммуникаций и фундамента.
СпроситьМожно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом
Спросить
Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана
СпроситьПоняла. Тогда подскажите пожалуйста такой вопрос, может кто из юристов сталкивался. Есть такой документ - дежурный план территории, к документам по межеванию участка приложен фрагмент этого дежурного плана выданнный отделом архитектуры и градостроительства. Так вот на этом дежурном плане обозначен и дом и все хоз постройки, и никто в гос органах мне не может ответить откуда на этом дежурном плане информация о постройках если юридически их нет
СпроситьРазъяснения по поводу хозпостроек обозначенных на плане даны в Письме Росреестра от 11.03.2020 N 14-01967-ГЕ/20 "Об учетно-регистрационных действиях в отношении хозяйственных построек и объектов вспомогательного использования" (
вместе с Минэкономразвития России от 30.01.2020 N Д 23 и-2702 О рассмотрении обращения
___
Поэтому для регистрации право собственности на данные постройки изготавливается техплан, куда вся информация вносится.
___
В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьА как мне себя обезопасить что продавец не разберет и не вывезет например, сарай, беседку и тд? Почему в договоре дкп я не могу прописать "земля с находящимися на ней постройками"
СпроситьРаннее таким хозпостройкам присваивался литер такой то и при составлении дкп у нотариуса эти литера переходили вместе с дкп
___
После организации регистрирующего органа
вспомогательные хозпостройки, которые не возможно поставить на кадастровый учет в росреестре, остаются в таком виде и не вносятся в типовой дкп
___
С продавцом вы можете в простой письменной форме согласно ст.161 ГК РФ составить акт приема передачи недвижимого имущества в счет дкп от ___ с указанием построек которые вам перейдут в результате сделки
___
СпроситьСможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства.
СпроситьЕсли в договоре дарения отсутствует информация о строениях на участке, и при наличии судебных споров о разделе имущества, то свидетельским показаниями и/или строительно-технической экспертизой, которая установит и дату и срок постройки (т.е. до брака).
Если споров у вас нет, то данная выписка с указанием года постройки достаточна для подтверждения. По умолчанию собственник земельного участка является собственником всех строений на этом участке. Муж получил в дар до брака приватизированный земельный участок с неоформленным садовым домом. Дом был оформлен по дачной амнистии уже в браке. Год постройки дома 2000 й. В выписке из ЕГРН на дом указано право собственности на основании договора дарения участка и больше ничего. Является ли дом собственностью мужа и,если да, как это доказать/подтвердить?
Если в договоре дарения отсутствует информация о строениях на участке, и при наличии судебных споров о разделе имущества, то свидетельским показаниями и/или строительно-технической экспертизой, которая установит и дату и срок постройки (т.е. до брака).
Если споров у вас нет, то данная выписка с указанием года постройки достаточна для подтверждения.
СпроситьПо умолчанию собственник земельного участка является собственником всех строений на этом участке.
СпроситьДоговор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ;
Ваш паспорт;
Техпаспорт на жилой дом;
Разрешение для строительства;
Кадастровый паспорт на дополнительные постройки и на всю прилегающую территорию;
Чек, подтверждающий оплату госпошлины. Вам кроме паспорта и денег ничего не нужно предоставлять. Какие документы необходимо предоставить продавцу для сделки купли-продажи на дом?
Договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ;
Ваш паспорт;
Техпаспорт на жилой дом;
Разрешение для строительства;
Кадастровый паспорт на дополнительные постройки и на всю прилегающую территорию;
Чек, подтверждающий оплату госпошлины.
Спросить
Здравствуйте. Напишите заявление в администрацию Если земля под ижс и построен жилой дом, то все законно
для более точного ответа нужно изучать документы Проверить зем участок, проект дома, выписку из ЕГРН, договор. Наличие споров в судах по сносу, права на участок. Как можно проверить законность постройки дома, со статусом "жилое помещение", расположенным на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов - многоквартирные дома; индивидуальные жилые дома Адлерского района города Сочи (проектные и изыскательные работы, строительство). спасибо.
Если земля под ижс и построен жилой дом, то все законно
для более точного ответа нужно изучать документы
СпроситьПроверить зем участок, проект дома, выписку из ЕГРН, договор. Наличие споров в судах по сносу, права на участок.
СпроситьДобрый день!
Могут отказать. Соглашение о задатке заключали? Если да, то продавец может удержать задаток. Здравствуйте! То есть вы обязательство из опеки не взяли а предварительный договор подписали. Так это с привлечением мат капитала или нет? Вам надо обратится в опеку, там скажут Мы продаем квартиру в пригороде 29 квм, есть свет, вода, садик, дом 79 года постройки и хотим купить дом тоже в пригороде 36 квм, 2014 года постройки, свет есть, колодец, но воду не завели в дом, дом в чистовой отделке, садик и школа рядом. Даст ли разрешение на продажу опека? И что делать, если мы уже дали задаток.
Добрый день!
Могут отказать. Соглашение о задатке заключали? Если да, то продавец может удержать задаток.
Спросить
Здравствуйте! То есть вы обязательство из опеки не взяли а предварительный договор подписали. Так это с привлечением мат капитала или нет?
Спросить
Нет, расписка о получении денег не дает права распоряжаться имуществом. Нужны другие документы для этого, Николай. Только собственник вправе сносить и строить, как Вы пишите. А собственность на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и участка. Расписка таким договором не является, по расписке Вам не зарегистрируют право, НО по расписке можно признать право собственности на имущество в судебном порядке, а в дальнейшем зарегистрировать свое право на основании решения суда.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020), основанием для осуществления государственной регистрации прав является в частности вступившие в законную силу судебные акты. Даёт право расписка ополчении денижных средств за дом, пользоваться домом и участком, сносить, строить надворные постройки?
Нет, расписка о получении денег не дает права распоряжаться имуществом. Нужны другие документы для этого, Николай.
Спросить
Только собственник вправе сносить и строить, как Вы пишите. А собственность на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и участка. Расписка таким договором не является, по расписке Вам не зарегистрируют право, НО по расписке можно признать право собственности на имущество в судебном порядке, а в дальнейшем зарегистрировать свое право на основании решения суда.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020), основанием для осуществления государственной регистрации прав является в частности вступившие в законную силу судебные акты.
СпроситьЗдравствуйте! Не очннь понятен ваш вопрос если доли подпрены то и собственности у него нет. Здравствуйте! Не очннь понятен ваш вопрос если доли подарены то и собственности у него нет. В договоре дарения написано что, все кто прописан в доме имеют право проживания в нем. Что мне делать, чтобы он не имел право жить в этом доме? С мужем в разводе. Дом строился по документам на мат. капитал и на субсидию молодым семьям. Муж должен был делить дом на долю на все члены семьи. Но не сделал. После развода сделал дарственную на двоих детей. Что то можно сделать, чтобы он не имел право на проживания в этом доме?
Здравствуйте! Не очннь понятен ваш вопрос если доли подпрены то и собственности у него нет.
СпроситьЗдравствуйте! Не очннь понятен ваш вопрос если доли подарены то и собственности у него нет.
Спросить
В договоре дарения написано что, все кто прописан в доме имеют право проживания в нем. Что мне делать, чтобы он не имел право жить в этом доме?
Спросить
В Вашем случае - при любых раскладах право на проживание в этом доме у него будет, даже в случае признания недействительной сделки по дарению, что вполне возможно, по так изложенному.
Этом дроме.
СпроситьЧитайте также:
- Оформить договор дарения на дому
- Право собственности на дом и договор купли продажи
- Договор купли продажи на дом и землю
- Договор на обслуживание дома
- Разрешение на постройку дома
- Договор на квартиру в строящемся доме
- Договор купли продажи на дом с земельным участком
- Договор долевого участия на строительство дома
- Договор дарения на землю и дом
- Договор дарения на квартиру на дому
- Договор дарения на жилой дом
- Договор на задаток дома
- Договор купли продажи дома на 2 доли
- Договор на проект дома
