Договор недвижимого имущества / Имущество - 6552 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Да, может. Брат получит по договору дарения квартиру, поскольку она является предметом договора дарения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Можно подарить, если не издано распоряжение об изъятии земельного участка.
Брат получит по дарственной право собственности в недвижимом имуществе, в доме признанном аварийным. Может ли брат подарить квартиру брату если он её покупал уже в аварийном доме, что получит брат по дарственной?...
Добрый день!
Да, может. Брат получит по договору дарения квартиру, поскольку она является предметом договора дарения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Можно подарить, если не издано распоряжение об изъятии земельного участка.
Брат получит по дарственной право собственности в недвижимом имуществе, в доме признанном аварийным.
СпроситьПеред заключением договора «Клиент» предоставляет следующие сведения и документы (для договора на охрану квартиры):
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и место его проживания;
- справку из ЖКО о составе семьи «Клиента» и иных лицах, проживающих по адресу «Объекта»;
- документы, подтверждающие право «Клиента» на пользование, владение или распоряжение «Объектом» (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, приватизации, найма жилого помещения и т.д.);
- список лиц (с указанием их Ф.И.О., адреса регистрации и (или) фактического проживания, домашних, сотовых и служебных телефонов), которым «Клиент» доверяет совершение действий по постановке/снятию «Объекта» под охрану/ с охраны.
http://www.uvo76.ru/services/individuals/documents/ Насколько правомерно требование копии СНИЛСа Росгвардией при установке сигнализации в квартире
Перед заключением договора «Клиент» предоставляет следующие сведения и документы (для договора на охрану квартиры):
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и место его проживания;
- справку из ЖКО о составе семьи «Клиента» и иных лицах, проживающих по адресу «Объекта»;
- документы, подтверждающие право «Клиента» на пользование, владение или распоряжение «Объектом» (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, приватизации, найма жилого помещения и т.д.);
- список лиц (с указанием их Ф.И.О., адреса регистрации и (или) фактического проживания, домашних, сотовых и служебных телефонов), которым «Клиент» доверяет совершение действий по постановке/снятию «Объекта» под охрану/ с охраны.
СпроситьЗдравствуйте, квартира не может быть бесхозной если есть договор приватизации. Необходимо подать сведения в МФЦ с документами как ранее учтенный объект, чтобы появилось сведения в ЕГРН, подать могут все дольщики. Достаточно одному собственнику направить копию договора приватизации.
Никаких не будет последствий если пропустить месячный срок потому как действие администрации незаконно Может ли местная администрация поставить на учёт в госреестре объект недвижимого имущества (квартиру) в качестве бесхозной вещи да и ещё спустя 30 дней со дня опубликования объявления в том случае если не предъявить своих прав? Квартира не зарегистрирована в ЕГРН, но есть сам ордер на квартиру и договор о приватизации от 1995 г. Какие последствия если не заявлять о праве на жильё ? Квартира находится в долевой собственности, хозяева проживают и исправно за неё платят. Предъявить свои права на жильё/недвижимое имущество должны все долевые собственники?
Здравствуйте, квартира не может быть бесхозной если есть договор приватизации. Необходимо подать сведения в МФЦ с документами как ранее учтенный объект, чтобы появилось сведения в ЕГРН, подать могут все дольщики.
Спросить
Достаточно одному собственнику направить копию договора приватизации.
Никаких не будет последствий если пропустить месячный срок потому как действие администрации незаконно
СпроситьОбжаловать действия нотариуса в суде. Оспаривайте в суде отказ Либо обратиться к другому нотариусу, либо брать отказ нотариуса и обжаловать его в судебном порядке. Нотариус отказывает правомерно.
Также, как и Росреестр не зарегистрирует такую сделку.
ст. 37 ГК об этом. Сделки между детьми и родителями, запрещены.
Органы опеки должны об этом знать. безусловного запрета нет
п. 3 ч. 1 ст. 20 ФЗ "Об опеке и попечительстве" установлен запрет на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, за исключением отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного.
есть определение КС РФ
потребуйте у горе-нотариуса постановление об отказе в нотариальном действии и обжалуйте в суде Есть разрешение опеки на мену детской доли на долю отца в другой квартире. Но нотариус отказывает в силу 37 ст. ГК РФ. Что делать?
Либо обратиться к другому нотариусу, либо брать отказ нотариуса и обжаловать его в судебном порядке.
Спросить
Нотариус отказывает правомерно.
Также, как и Росреестр не зарегистрирует такую сделку.
ст. 37 ГК об этом. Сделки между детьми и родителями, запрещены.
Органы опеки должны об этом знать.
Спросить
безусловного запрета нет
п. 3 ч. 1 ст. 20 ФЗ "Об опеке и попечительстве" установлен запрет на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, за исключением отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного.
есть определение КС РФ
Спросить
безусловного запрета нет
п. 3 ч. 1 ст. 20 ФЗ "Об опеке и попечительстве" установлен запрет на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, за исключением отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного.
есть определение КС РФ
потребуйте у горе-нотариуса постановление об отказе в нотариальном действии и обжалуйте в суде
СпроситьПоровну делите Для того чтобы выделить долю детям на недвижимость, которая была приобретена на материнский капитал, необходимо обратиться к нотариусу и составить договор о совместной собственности или дарении части недвижимого имущества детям. В этом договоре должно быть прописано, какая доля принадлежит каждому из детей, и какие условия и сроки предусмотрены для передачи этой доли. Важно учитывать законодательство о наследовании и соблюдать все правовые формальности при оформлении такой сделки. Также желательно проконсультироваться с юристом для более подробной консультации и правильного оформления документов. Доли детей определяются равными, и выделяются соразмерно сумме материнского капитала по отношению к стоимости недвижимости. Оформляется выделение долей нотариально Как выделить долю детям на недвижимость преобретенную на материнский капитал?
Для того чтобы выделить долю детям на недвижимость, которая была приобретена на материнский капитал, необходимо обратиться к нотариусу и составить договор о совместной собственности или дарении части недвижимого имущества детям. В этом договоре должно быть прописано, какая доля принадлежит каждому из детей, и какие условия и сроки предусмотрены для передачи этой доли. Важно учитывать законодательство о наследовании и соблюдать все правовые формальности при оформлении такой сделки. Также желательно проконсультироваться с юристом для более подробной консультации и правильного оформления документов.
Спросить
Доли детей определяются равными, и выделяются соразмерно сумме материнского капитала по отношению к стоимости недвижимости. Оформляется выделение долей нотариально
СпроситьДа, нужно обращаться к нотариусу. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации права нотариальное удостоверение сделки обязательно. И в этом случае необходимо нотариальное удостоверение договора дарения ст 572 ГК РФ, то что речь идет о дарении между женой и мужем- не означает что нотариус не нужен Если сделка с неждвижимостью подразумевает доли, то нотариус обязателен. И не важно, кто участник сделки, супруги или кто-то другой. Нужен, т.к. нотариальное удостоверение сделки обязательно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024). Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Здравствуйте Да нужен нотариус Пожалуйста нужен ли нотариус если жена владеет 2/5 долями в частном доме и хочет подарить их мужу
В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации права нотариальное удостоверение сделки обязательно.
Спросить
И в этом случае необходимо нотариальное удостоверение договора дарения ст 572 ГК РФ, то что речь идет о дарении между женой и мужем- не означает что нотариус не нужен
Спросить
Если сделка с неждвижимостью подразумевает доли, то нотариус обязателен. И не важно, кто участник сделки, супруги или кто-то другой.
Спросить
Нужен, т.к. нотариальное удостоверение сделки обязательно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024). Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Спросить
Нет, не обязательно. Здравствуйте, нет не обязательно. Можете попросить юриста вам его составят и вы сами подадите договор в МФЦ.
[quote]Сделки, связанные с приобретением недвижимого имущества на имя несовершеннолетнего, обязательному нотариальному удостоверению не подлежат (например, подарить квартиру ребенку можно без нотариуса),[/quote] нет Нотариальный договор полезен в случае проблем с продавцом.
В вашем случае, поскольку речь идет о приобретении всей квартиры, услуги нотариуса не обязательны. Лишняя трата средств, договор оформлять не обязательно. Нет, только при продажи. А так обратитесь к любому юристу и за 2000 рублей Вам составят договор. Покупаю квартиру в собственность только на несовершеннолетних детей. Обязательно ли оформлять договор купли-продажи у нотариуса?
Здравствуйте, нет не обязательно. Можете попросить юриста вам его составят и вы сами подадите договор в МФЦ.
Сделки, связанные с приобретением недвижимого имущества на имя несовершеннолетнего, обязательному нотариальному удостоверению не подлежат (например, подарить квартиру ребенку можно без нотариуса),Спросить
Нотариальный договор полезен в случае проблем с продавцом.
В вашем случае, поскольку речь идет о приобретении всей квартиры, услуги нотариуса не обязательны.
Спросить
Нет, только при продажи. А так обратитесь к любому юристу и за 2000 рублей Вам составят договор.
СпроситьНет, у жены не будет супружеской доли. Дом будет поделен на три равные доли. Жена и две дочери. Если нет иных детей. Ответ не понятен, на какие три доли? Бывшую супругу или нынешнюю? Если они были в браке, то будет. Первая жена не будет претендовать на наследство, т.к. брак расторгнут а недвижимое имущество было получено на основании договора дарения и соответственно не подпадает под общую совместную собственность супругов. В наследство вступают наследники первой очереди, делится в равных частях. Неделю назад скончался свекр, у него от матери остался дом был оформлен дарственная. У свекра от первого брака две дочери. Свекровь в браке со сверкром были 15 лет. Будет ли доля свекрови от дома?
Первая жена не будет претендовать на наследство, т.к. брак расторгнут а недвижимое имущество было получено на основании договора дарения и соответственно не подпадает под общую совместную собственность супругов.
Спросить
Нет, вам не нужно заполнять декларацию. Собственник получает доход он обязан подавать декларацию получение вами на карту по просьбе мамы не означает что это ваш доход Здравствуйте, Алексей! Договор аренды должен заключать собственник квартиры, либо другое лицо по доверенности. Декларацию о доходах должен подавать так же собственник и платить НДФЛ с доходов от сдачи недвижимого имущества. В Вашем случае Вы нарушаете закон многократно. Полученный Вами доход задекларировать не сможете, поскольку нет договора и Вы не собственник квартиры. Приветствую. Должен ли я заявлять в декларации доход со сдачи квартиры в аренду, если фактически квартира принадлежит матери но я в ней прописан, а арендная плата поступает мне на карту. Получается доход не совсем мой и декларация должна заполняться мамой? Договора аренды также нет.
Собственник получает доход он обязан подавать декларацию получение вами на карту по просьбе мамы не означает что это ваш доход
Спросить
Здравствуйте, Алексей! Договор аренды должен заключать собственник квартиры, либо другое лицо по доверенности. Декларацию о доходах должен подавать так же собственник и платить НДФЛ с доходов от сдачи недвижимого имущества. В Вашем случае Вы нарушаете закон многократно. Полученный Вами доход задекларировать не сможете, поскольку нет договора и Вы не собственник квартиры.
СпроситьЧерез нотариуса. Добрый день, Анастасия.
Необходимо отметить, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению [b](п. п. 1, 3 ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ[/b] Анастасия, подарить возможно по прямому договору дарения, при желании через нотариуса. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Долю можно подарить через нотариуса.
- см. ст. 572 ГК РФ отчуждение долей только через нотариуса...
ст.42 ФЗ-218 👋 У меня есть квартира в общей собственности, хочу подарить долю сестре, это прямая сделка будет по договору дарения или через нотариуса?
Добрый день, Анастасия.
Необходимо отметить, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению (п. п. 1, 3 ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
СпроситьАнастасия, подарить возможно по прямому договору дарения, при желании через нотариуса. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
СпроситьСмотрите когда возникло право собственности. С даты регистрации 2021 г. Здравствуйте, Игорь.
Право собственности на передаваемое недвижимое имущество при заключении договора ренты переходит в момент государственной регистрации. То есть в Вашем конкретном случае – с 2021 года. Таков закон. Договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением заключен в 2015 г с платежами в 16600 р в месяц, по договору дом и земля передана бесплатно. На учет в росреевтре данное имущество было поставлено в 2021 году так как не было смыла ставить сразу из за того что договор между сыном и матерью. В 2023 году рентополучатель умирает и в том же году имущество продается, минимальный срок владения в 3 года не соблюден, но фактическое владение 9 лет. Необходимо ли уплачивать налог с продажи имущества, и являться ли платежи по договору ренты в сумме 16600 на протяжение 9 лет ежемесячно оплачиваемые основанием для снижения налоговой ставки
Здравствуйте, Игорь.
Право собственности на передаваемое недвижимое имущество при заключении договора ренты переходит в момент государственной регистрации. То есть в Вашем конкретном случае – с 2021 года. Таков закон.
СпроситьКак вам удобнее и проще.
С уважением. Мария, можете и так и так на ваше усмотрение. сделки с доляии только через нотариуса Здравствуйте.
Вам нужно обращаться вместе с тетей к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Я хочу выкупить долю у тети. Моя доля в доме составляет 4/5, а у тети 1/5. Осуществить сделку можно через МФЦ или только через нотариуса?
Здравствуйте.
Вам нужно обращаться вместе с тетей к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.
СпроситьНе могу предствить, пилорамы разные: есть объект недвижимого имущества- сооружение- пилорама, а есть станок-пилорама. В обоих случаях между сторонгами заключается договор, но в первом случае переход права проходит регистрацию в ЕГРН, во -втором только простая письменная форма. Еще среди документов может быть паспорт завода изготовителя, но это не обязательный документ. Представьте, что вы продавец пилорамы! Какие документы должны быть между продавцом и покупателем, если я купил у вас пилораму?
Не могу предствить, пилорамы разные: есть объект недвижимого имущества- сооружение- пилорама, а есть станок-пилорама. В обоих случаях между сторонгами заключается договор, но в первом случае переход права проходит регистрацию в ЕГРН, во -втором только простая письменная форма. Еще среди документов может быть паспорт завода изготовителя, но это не обязательный документ.
СпроситьАнжелика, можно оформить дарственную на квартиру Здравствуйте.
Для того чтобы оформить дарственную на квартиру на ребенка, нет законодательных препятствий, но важно, чтобы все было сделано законно и правильно. Поэтому, если одариваемому не исполнилось 18 лет (а это и означает, что стороной сделки с жильем выступает несовершеннолетний), в сделках в обязательном порядке участвуют родители Да, можно подарить ребенку квартиру путем заключения договора дарения. Можно.
Только это плохая затея, наделять ребенка недвижимым имуществом, потом ни продать, ни зарегистрировать кого без органа опеки нельзя, ни в аренду сдать. Можно ли на 6 летнего ребёнка сделать дарственную на квартиру
Здравствуйте.
Для того чтобы оформить дарственную на квартиру на ребенка, нет законодательных препятствий, но важно, чтобы все было сделано законно и правильно. Поэтому, если одариваемому не исполнилось 18 лет (а это и означает, что стороной сделки с жильем выступает несовершеннолетний), в сделках в обязательном порядке участвуют родители
Спросить
Можно.
Только это плохая затея, наделять ребенка недвижимым имуществом, потом ни продать, ни зарегистрировать кого без органа опеки нельзя, ни в аренду сдать.
СпроситьНет не правомерно. А кто попросил выписку? все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;
обратитесь к нотариусу;
только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1
статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению Домовые книги в России упраздены 6 лет назад
Кто с вас просит несуществующую бумагу?
\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете Нет, не правомерно. Скажите пожалуйста, хочу подарить сыну 1/2 свою долю в квартире, с меня попросили выписку из домовой книги, а там говорят что нужно наличие всех собственников, тогда только выдадут выписку. Правомерно ли это
все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;
обратитесь к нотариусу;
только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1
статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению
СпроситьДомовые книги в России упраздены 6 лет назад
Кто с вас просит несуществующую бумагу?
\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете
СпроситьЗдравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере. Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию. Как правильно впустить семью в дом на квартиру с последующим выкупом. Что бы в один момент они не передумали и все было бы не напрасно
Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере.
Спросить
Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.
Спросить
Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию.
Спросить
Правила исчисления срока на подачу иска о переводе прав покупателя доли в приватизированной квартире
Что-что?
С уважением. Как правило, суд устанавливает срок в три месяца для подачи иска о переводе прав покупателя доли в приватизированной квартире. Период исчисляется с момента заключения договора купли-продажи или иного соглашения об отчуждении права на недвижимое имущество. Если деньги не были внесены на депозит суда в установленный срок, возможно дополнительное объяснение ситуации перед судьей и внесение требуемой суммы в самом ближайшем возможном сроке.
Однако, нужно иметь в виду, что пропуск установленного законом срока может привести к отказу в рассмотрении иска. Важно обратиться к юристу или адвокату для конкретной консультации и оценки ситуации в вашем конкретном случае. Как исчисляется срок 3 месяца на подачу иска о переводе прав покупателя доли в приватизированной квартире, если деньги не внесены на депозит суда. Можно их внести после беседы или первого заседания? Имеет ли это отношение к сроку 3 месяца
Как правило, суд устанавливает срок в три месяца для подачи иска о переводе прав покупателя доли в приватизированной квартире. Период исчисляется с момента заключения договора купли-продажи или иного соглашения об отчуждении права на недвижимое имущество. Если деньги не были внесены на депозит суда в установленный срок, возможно дополнительное объяснение ситуации перед судьей и внесение требуемой суммы в самом ближайшем возможном сроке.
Однако, нужно иметь в виду, что пропуск установленного законом срока может привести к отказу в рассмотрении иска. Важно обратиться к юристу или адвокату для конкретной консультации и оценки ситуации в вашем конкретном случае.
СпроситьМуниципальную квартиру купить нельзя. обращайтесь в муниципалитет этого района, возможно вам разрешат. Во-первых, квартира не может быть признана аварийной. Она признается непригодной для проживания.
Во-вторых, если квартира признана непригодной для проживания, то она не может быть предоставлена для проживания хоть в качестве жилого помещения по договору соцнайма, хоть в качестве иного жилого помещения (маневренное, служебное).
Администрации конечно не запрещено выставить на торги по решению соответствующего полномочного органа указанное недвижимое имущество, но с вероятностью почти 100% этим вопросом никто не будет заниматься. Живу в одноэтажном многоквартирном доме. Квартира в собственности. Соседская квартира признана аварийной (она муниципальная). Могу ли я купить эту квартиру? Ответ можно здесь получить.
Во-первых, квартира не может быть признана аварийной. Она признается непригодной для проживания.
Во-вторых, если квартира признана непригодной для проживания, то она не может быть предоставлена для проживания хоть в качестве жилого помещения по договору соцнайма, хоть в качестве иного жилого помещения (маневренное, служебное).
Администрации конечно не запрещено выставить на торги по решению соответствующего полномочного органа указанное недвижимое имущество, но с вероятностью почти 100% этим вопросом никто не будет заниматься.
СпроситьДКП необходимо месте с продавцом сдать в МФЦ на регистрацию. Необходимо понять, что представляет из себя Ваш гараж, чтобы определить, требуется ли регистрация перехода права собственности. Для покупки для покупки гаража как недвижимого имущества необходимо договор купли-продажи сдать Росреестр через МФЦ и получить выписку из егрн где вы будете указаны собственником гаража и земельного участка если он оформлен.
Если этого не сделаю то говорить о том чтобы купили гараж нет никаких законов оснований Купила гараж, есть договор купли-продажи, нужно ли оформлять что-то еще? Какое то свидетельство? Налог не приходит
Необходимо понять, что представляет из себя Ваш гараж, чтобы определить, требуется ли регистрация перехода права собственности.
СпроситьДля покупки для покупки гаража как недвижимого имущества необходимо договор купли-продажи сдать Росреестр через МФЦ и получить выписку из егрн где вы будете указаны собственником гаража и земельного участка если он оформлен.
Если этого не сделаю то говорить о том чтобы купили гараж нет никаких законов оснований
СпроситьДа, вправе, в общем порядке. Если расходы по договору ренты производились в браке, то считается, что они были произведены за счет общих доходов супругов, в связи с чем недвижимое имущество, приобретенное на основании договора ренты, является их совместной собственностью (вопрос 15 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 23.06.2004, 30.06.2004). Такие дела. Вправе ли жена претендовать на приобретенную по ренте долю?
Да, вправе, в общем порядке. Если расходы по договору ренты производились в браке, то считается, что они были произведены за счет общих доходов супругов, в связи с чем недвижимое имущество, приобретенное на основании договора ренты, является их совместной собственностью (вопрос 15 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 23.06.2004, 30.06.2004). Такие дела.
СпроситьЗдравствуйте, выписка из ЕГРН - это правоподтверждающий документ. Для заключения договора понадобятся правоустанавливающие документы - договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д. Здравствуйте. Если право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано Вами надлежащим образом в соответствии с Гл. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН, то Вы вправе распорядиться принадлежащим Вам объектом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. продать, подарить. Скажите пожалуйста, могу ли я продать недвижимость по ЕГРН? Говорить не могу у меня нарушена речь.
Здравствуйте, выписка из ЕГРН - это правоподтверждающий документ. Для заключения договора понадобятся правоустанавливающие документы - договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д.
Спросить
Здравствуйте. Если право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано Вами надлежащим образом в соответствии с Гл. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН, то Вы вправе распорядиться принадлежащим Вам объектом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. продать, подарить.
СпроситьДобрый вечер.
1. Если договор будет признан судом недействительным, то будет подлежать возврату сумма в размере 3 млн. Конечно, можно в данном случае попытаться вернуть и мебель, якобы купленную по договору. Но в данном случае сумма будет определяться с учетом того, в каком состоянии мебель была передана Вам и возвращается обратно продавцу.
2. При приобретении недвижимого имущества, покупатель вправе оформить имущестеннй налоговый вычет. Если Вы еще ни разу в жизни такой вычет не оформляли, то сможете это сделать. Но в учет пойдет только сумма указанная в договоре купли-продажи недвижимого имущества, то есть 3 млн. Соответственно вычет будет меньше. Покупаю квартиру за 4 млн. Продавец хочет составить один договор на 3 млн и зарегистрировать его, а второй договор на 1 млн, не регистрировать. Якобы на эту сумму мебель купила. Может ли мне это как то не благоприятно вылиться в дальнейшем?
Добрый вечер.
1. Если договор будет признан судом недействительным, то будет подлежать возврату сумма в размере 3 млн. Конечно, можно в данном случае попытаться вернуть и мебель, якобы купленную по договору. Но в данном случае сумма будет определяться с учетом того, в каком состоянии мебель была передана Вам и возвращается обратно продавцу.
2. При приобретении недвижимого имущества, покупатель вправе оформить имущестеннй налоговый вычет. Если Вы еще ни разу в жизни такой вычет не оформляли, то сможете это сделать. Но в учет пойдет только сумма указанная в договоре купли-продажи недвижимого имущества, то есть 3 млн. Соответственно вычет будет меньше.
СпроситьНедвижимое имущество становится собственностью с даты регистрации этого имущества в ЕГРН. Если в дату регистрации вы не были в браке, то вопрос совместно нажитого вообще не ставится. Если уже были в браке, то это, по сути, все равно ваше имущество, т.к.вы оплатили квартиру до вступления в брак. Но в случае возникновения спора по данному вопросу, вам будет необходимо предоставить документы-доказательства того, что все выплаты были в добрачный период. В данном случае право собственности по ДДУ считается с момента погашения полной суммы по договору.
Да, будет считаться совместной Собственностью супругов. нет, не считается, Вы же оплатили её до брака. Приобрела в ипотеку по договору в долевом участии строительстве квартиру в 2013 году в июле месяца на себя. В сентябре зарегистрировали брак с мужем. Ключи дали от квартиры в декабре месяца 2013 г.. Вопрос: считается ли это совместно нажатым имуществом? Муж так же считается владельцем?
Недвижимое имущество становится собственностью с даты регистрации этого имущества в ЕГРН. Если в дату регистрации вы не были в браке, то вопрос совместно нажитого вообще не ставится. Если уже были в браке, то это, по сути, все равно ваше имущество, т.к.вы оплатили квартиру до вступления в брак. Но в случае возникновения спора по данному вопросу, вам будет необходимо предоставить документы-доказательства того, что все выплаты были в добрачный период.
СпроситьВ данном случае право собственности по ДДУ считается с момента погашения полной суммы по договору.
Да, будет считаться совместной Собственностью супругов.
СпроситьКонечно может . Лидия, может, как собственник.
Но, регистрация в, квартире не порождает прав на квартиру, это нужно понимать. Да, в ипотечной квартире можно прописать граждан, которые не являются родственниками. Но для этого нужны основания. Поэтому распространенной практикой является заключение договора безвозмездного пользования жилплощадью. Однако заключение договора – это один из способов распоряжения недвижимым имуществом. Если квартира находится в залоге, распоряжение такой недвижимостью возможно только с разрешения залогодержателя, т.е. банка. Здравствуйте, если он один собственник, то может. Ничье согласие на регистрацию ему не требуется Мой сожитель оформил ипотеку. Может ли он прописать в этой квартире меня и мою несовершеннолетнюю дочь?
Да, в ипотечной квартире можно прописать граждан, которые не являются родственниками. Но для этого нужны основания. Поэтому распространенной практикой является заключение договора безвозмездного пользования жилплощадью. Однако заключение договора – это один из способов распоряжения недвижимым имуществом. Если квартира находится в залоге, распоряжение такой недвижимостью возможно только с разрешения залогодержателя, т.е. банка.
Спросить
Здравствуйте, если он один собственник, то может. Ничье согласие на регистрацию ему не требуется
СпроситьЛюбой договор можно оспорить при наличии оснований. Светлана Владимировна, если он не признан судом недееспособным, заключается договор который заверяется нотариусом. Вот, будет ли нотариус заверять данный договор, это уже следующий вопрос. Договор ренты никак.
Оформить опеку над недееспособным. Заключите с ним договор займа под залог недвижимого имущества и после его смерти обратите взыскание на квартиру - предмет залога. Суд решит ее продать с торгов, а вы получите деньги от продажи, ту сумму которая указана. Естественно, с торгов продадут дешевле рынка, а ту сумму которая не вошла в сумму торга спишут вам. Ждать долго - года полтора
Это единственное что сомнительно оспорить, опять же нотариус должен эту сделку оформить.
Можете еще перестраховаться и сделать завещание. Т.е он пусть на вас и ренту и завещание сделает. Как заключить договор ренты с человеком стоящим на учёте в псих диспансере, так чтобы его невозможно было расторгнуть? Только не пишите, что никак!
Как минимум, стать святой и излечить его от психического заболевания. Тогда, проблем с признанием договора недействительным точно не будет.
Спросить
Мы даже лайк поставили. А так вопрос на ответ очевиден - вы сами на него ответили. Никак.
СпроситьНикак не сделать. Здесь единственный ответ - никак. который вам не нравится, но это ничего не меняет.
СпроситьЧеловек дееспособный. И живёт один и справляется со всем один.
Один нотариус отказал, другие тоже откажут? Не верю в такое бесчеловечное отношение.
СпроситьОткажут. А даже если и заверят договор, то действия нотариуса можно оспорить. Значит признать недееспособным через суд. И установить опеку.
Если он живет один, то почему Вы переживаете за то что договор кто то будет оспаривать?
СпроситьНам так объяснял помощник нотариуса. Что и сам человек и его родственники, могут все оспорить.
Родственники есть, но дальние, которые не интересуются человеком.
СпроситьНо значит они смогут оспорить!
Не интересуются пока, при оформление договора ренты могут заинтересоваться.
Можно оформить опеку. Но Вам все равно даже при установление опеки потребуется разрешение с органов опеки и попечительства.
И даже в этом случае можно будет сделку оспорить.
Спросить
Заключите с ним договор займа под залог недвижимого имущества и после его смерти обратите взыскание на квартиру - предмет залога. Суд решит ее продать с торгов, а вы получите деньги от продажи, ту сумму которая указана. Естественно, с торгов продадут дешевле рынка, а ту сумму которая не вошла в сумму торга спишут вам. Ждать долго - года полтора
Это единственное что сомнительно оспорить, опять же нотариус должен эту сделку оформить.
Можете еще перестраховаться и сделать завещание. Т.е он пусть на вас и ренту и завещание сделает.
СпроситьЧитайте также:
- Договор дарения на все имущество
- Договор аренды имущества
- Право на недвижимое имущество
- Договор о разделе имущества в браке
- Договор общее имущество
- Брачный договор на имущество
- Квартира это недвижимое имущество
- Договор передачи имущества
- Оплата имуществом по договору
- Договор раздела имущества супругов
- Регистрация недвижимого имущества
- Движимое и недвижимое имущество
- Договор имущество расторжение
- Договор залога имущества
