Договор пожизненного содержания с правом наследования квартиры - 66 советов адвокатов и юристов
НЕТ конечно, от уплаты налогов освобождается гражданин у которого в собственности была квартира не менее 5 лет. А это основание моего ответа. НК РФ Статья 217.1. УДАЧИ ВАМ. Не,если единственное жильё. Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года, если право собственности на этот объект получено в порядке дарения от члена семьи, наследования, в результате приватизации, или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Минимальный срок владения 3 года также установлен для единственного жилья.
В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет (ст.217.1 НК РФ). Квартира приобретена по выписке из ЕГРН декабрь 2019 г. 3 года прошло, 5 нет, буду платить налог, спасибо
НЕТ конечно, от уплаты налогов освобождается гражданин у которого в собственности была квартира не менее 5 лет. А это основание моего ответа. НК РФ Статья 217.1. УДАЧИ ВАМ.
Спросить
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года, если право собственности на этот объект получено в порядке дарения от члена семьи, наследования, в результате приватизации, или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Минимальный срок владения 3 года также установлен для единственного жилья.
В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет (ст.217.1 НК РФ).
СпроситьНе важно сколько он прожил. Важно, какой срок была в собственности и основания приобретения. Если единственная квартира была в собственности 3 года то продажа такой квартиры налогом 13 % не облагается. Налоги с доходов от продажи недвижимости никогда не "снимают". Налогоплательщик обязан задекларировать доход и уплатить налог самостоятельно.
Если нахождение в собственности жилья составило менее 5 лет, необходимо проверить право на сокращённый трёхлетний срок. Он применяется в случае приобретения этого жилья в порядке наследования, дарения или приватизации, а также по договору пожизненного содержания с иждивением. Снимут ли налог 13 % с продажи первой и единственной квартиры, в которой собственник прожил менее 5 лет?
Не важно сколько он прожил. Важно, какой срок была в собственности и основания приобретения.
Спросить
Налоги с доходов от продажи недвижимости никогда не "снимают". Налогоплательщик обязан задекларировать доход и уплатить налог самостоятельно.
Если нахождение в собственности жилья составило менее 5 лет, необходимо проверить право на сокращённый трёхлетний срок. Он применяется в случае приобретения этого жилья в порядке наследования, дарения или приватизации, а также по договору пожизненного содержания с иждивением.
СпроситьМожет, это будет договор ренты.
С уважением. Заключить договор пожизненного содержания с правом наследования жилья (ренты). Как человек, который перенёс инсульт, в связи с чем у него нарушилась речь, может отдать собственную квартиру в счёт, которой его будут досматривать?
Здравствуйте, Галина!
По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением. (п.3 ст. 217.1 НК РФ)
Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.
Но лучше получить точную консультацию с учетом Вашей конкретной ситуации. Если квартира в собственности 3 года, при продаже нужно ли платить налог на доход.
Здравствуйте, Галина!
По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением. (п.3 ст. 217.1 НК РФ)
Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.
Но лучше получить точную консультацию с учетом Вашей конкретной ситуации.
СпроситьЗдравствуйте!
Лучше заключить договор ренты. Завещание могут оспорить наследники первой очереди, особенно если у них есть обязательная доля в наследовании. Договор ренты - только нотариальный. Но в обоих племянница обязуется нести расходы на сумму не менее 2-х прожиточных минимумов для региона.
2 варианта-договор пожизненной ренты - просто перечисление указанной выше суммы ежемесячно;
Договор содержания с иждивением - тут племянница обязана оказать Вам услуги на эту сумму, согласно договору в котором прописаны эти услуги...
В июле оформлял у нотариуса договор пожизненной ренты - ставка 27000 р. Но это в Москве.
Можете заключить договор дарения в котором указать на Ваше законное право пожизненного пользования квартирой-по затратам это дешевле значительно.. Какой договор лучше составить родной племяннице, если она за мной ухаживает? Завещание или договор ренты. И сколько за это платить?
Завещание могут оспорить наследники первой очереди, особенно если у них есть обязательная доля в наследовании. Договор ренты - только нотариальный. Но в обоих племянница обязуется нести расходы на сумму не менее 2-х прожиточных минимумов для региона.
2 варианта-договор пожизненной ренты - просто перечисление указанной выше суммы ежемесячно;
Договор содержания с иждивением - тут племянница обязана оказать Вам услуги на эту сумму, согласно договору в котором прописаны эти услуги...
В июле оформлял у нотариуса договор пожизненной ренты - ставка 27000 р. Но это в Москве.
Можете заключить договор дарения в котором указать на Ваше законное право пожизненного пользования квартирой-по затратам это дешевле значительно..
Спросить
Как права сына могут влиять на наследование квартиры после договора ренты с пожизненным содержанием?
Он имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Никаких прав, кроме проживания.
Вы можете в судебном порядке снять его с регистрации и выселить. Но только в судебном порядке. Мама оформила договор ренты с пожизненным содержанием 2,5 года назад с мужчиной, с которым проживала долгое время. Он умер. У меня вопрос: в квартире он был прописан со своим сыном. Сын от приватизации отказался, но он прописан в этой квартире и проживает там. Он не работает, пьёт, побирается и коммунальные платежи естественно не платит. Привёл женщину, которая также не работает и пьют с ним. Какие права теперь имеет этот сын на квартиру?
Никаких прав, кроме проживания.
Вы можете в судебном порядке снять его с регистрации и выселить. Но только в судебном порядке.
СпроситьНа меня хочет оформить квартиру родной брат моего деда. Ему 87 лет. Как лучше поступить в данном случае? Какой вариант переоформления выбрать? Чтобы собственником был я, но прописка у него осталась в этой квартире! Спасибо.
Антон, здравствуйте!
Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.
Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.
Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.
Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.
После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.
Ст. 572 ГК РФ,
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.
Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.
Далее предпринять шаги:
Подготовить пакет документов.
Составить договор в письменном виде.
Зарегистрировать переход собственности на квартиру.
Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.
Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.
Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.
Спросить
Здравствуйте
Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.
СпроситьЛюбую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.
ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.
Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.
Спросить
Добрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте!
Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.
ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.
При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Если дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.
Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.
Так что только купля-продажа.
Спросить
Здравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.
Спросить
Здравствуйте
Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя
Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)
Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником
Успешного Вам решения по этому делу!
Спросить
Зависит от цены по которой вы продаете. Платить нужно 13%. есть случаи освобождения от налога если квартира в собственности больше 5 лет. или же больше 3 лет если квартира:
•если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика;
•если право собственности получено в результате приватизации;
•если право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (п. 4 ст. 217.1 НК РФ, п. 11 ст. 2 Закона № 382-ФЗ).
СпроситьБыстро не получится, т.к Вам надо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Надежда Викторовна, страховая компания опасается, что появятся наследники с иском о признании незаконным договора пожизненного содержания с иждивением. Вы в данной ситуации ничего не сделаете, а вот покупатели могут обратиться в суд с иском о понуждении СК к заключению договора, но возникает вопрос - покупателям это надо? На меня тетя оформила договор пожизненного содержания с иждивением в 2013 году. В 2016 году она умерла. Сегодня продаем ее квартиру. Муж у меня умер в 2018 году. Наследственное дело не открывалось, так как все имущество на мне. страховая компания отказывает страховать квартиру в ипотеку из-за того, что не было открыто наследственное дело. Как можно правильно и быстро выйти из данной ситуации, чтобы страховая одобрила обьект в ипотеку.
Быстро не получится, т.к Вам надо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Надежда Викторовна, страховая компания опасается, что появятся наследники с иском о признании незаконным договора пожизненного содержания с иждивением. Вы в данной ситуации ничего не сделаете, а вот покупатели могут обратиться в суд с иском о понуждении СК к заключению договора, но возникает вопрос - покупателям это надо?
СпроситьВ вашем случае можно оформить договор ренты с пожизненным содержанием. Татьяна, вам нужно оформить договор ренты на квартиру-т.е. дарения с условием пожизненного содержания. (ст. 583 ГК РФ). Также стоит позаботиться о фиксации в медицинских документах состояния здоровья соседки, что она в добром здравии, чтобы потом, в случае, если родственники соседки попробуют оспорить данный договор по причине недееспособности дарителя, суд мог запросить в медицинском учреждении копию медицинской карты. (Это единственное основание, по которому данный договор может быть оспорен.) А еще лучше оформить данный договор через нотариуса, так как нотариус проверяет, дееспособен ли даритель. Соседка хочет чтобы я за ней ухаживала, как оформить чтобы квартира осталась мне, из наследников есть жена брата, племянник и племянница по родному брату?
Татьяна, вам нужно оформить договор ренты на квартиру-т.е. дарения с условием пожизненного содержания. (ст. 583 ГК РФ). Также стоит позаботиться о фиксации в медицинских документах состояния здоровья соседки, что она в добром здравии, чтобы потом, в случае, если родственники соседки попробуют оспорить данный договор по причине недееспособности дарителя, суд мог запросить в медицинском учреждении копию медицинской карты. (Это единственное основание, по которому данный договор может быть оспорен.) А еще лучше оформить данный договор через нотариуса, так как нотариус проверяет, дееспособен ли даритель.
СпроситьНаследниками 1 очереди по закону будут все дети отца и его супруга. Лишить детей от прошлой семьи наследства вы не сможете, нет законных оснований. Если только отец составит завещание у нотариуса. Здравствуйте.
Будут иметь право наследования по закону, равное с Вами и супругой.
При завещании имущества отца (и имущества, нажитого в браке, но зарегистрированного на супругу) при достижении пенсионного (предпенсионного) возраста, наличии инвалидности - будут иметь право на обязательную долю в наследстве.
Рекомендую оформить в Вашу пользу дарение или договор купли-продажи с пожизненным содержанием. Ситуация такая. У моего отца от прошлой семьи осталось 2 детей (им уже по 50 лет). Отцу 85 лет. Квартира куплена в новой семье. Вопрос: Имеют ли право его дети на эту квартиру? И что можно сделать, чтоб не делить квартиру на равные доли. Ведь они туда ничего не вкладывали. И много лет с отцом не общаются. Эту квартиру они с моей мамой зарабатывали вдвоем. Заранее благодарен за ответ.
Наследниками 1 очереди по закону будут все дети отца и его супруга. Лишить детей от прошлой семьи наследства вы не сможете, нет законных оснований.
Спросить
Здравствуйте.
Будут иметь право наследования по закону, равное с Вами и супругой.
При завещании имущества отца (и имущества, нажитого в браке, но зарегистрированного на супругу) при достижении пенсионного (предпенсионного) возраста, наличии инвалидности - будут иметь право на обязательную долю в наследстве.
Рекомендую оформить в Вашу пользу дарение или договор купли-продажи с пожизненным содержанием.
СпроситьПри наличии завещание право на обязательную долю не исчезает. Да, но указанный вами вариант с договором дарения значительно легче реализуются, чем:
1) Лишение или ограничение дееспособности отчима, если на то есть законные основания (все в судебном порядке) с назначением вас или вашей матери в качестве попечителя/опекуна;
2) Расторжение брака. Договор пожизненного содержания с иждивением также сделает Вас собственником всей квартиры. Если по каким-то причинам Вас не устраивает дарение. Есть ли какие-то иные варианты кроме дарственной и завещания для того, чтобы оградить право отчима, которому 64 года, претендовать на мамину долю в квартиру, в случае если мамы не станет, которая нам с мамой принадлежит.
Цель: исключить право наследования отчима обязательной доли в квартире.
Квартира не была нажита в браке и оформлена в долях на нас с мамой.
Да, но указанный вами вариант с договором дарения значительно легче реализуются, чем:
1) Лишение или ограничение дееспособности отчима, если на то есть законные основания (все в судебном порядке) с назначением вас или вашей матери в качестве попечителя/опекуна;
2) Расторжение брака.
СпроситьДоговор пожизненного содержания с иждивением также сделает Вас собственником всей квартиры. Если по каким-то причинам Вас не устраивает дарение.
СпроситьЛюбовь Александровна здравствуйте!
По общему правилу налог составляет 13% от суммы дара.
Однако, если соблюдено одно из нижеуказанных условий и Вы владеете квартирой более 3-х лет, то налог не платится:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях для избежания налогообложения Вам необходимо владеть квартирой в течение 5 лет. Как высчитать процент налога за подаренную недвижимость, если одариваемый не родственник?
Любовь Александровна здравствуйте!
По общему правилу налог составляет 13% от суммы дара.
Однако, если соблюдено одно из нижеуказанных условий и Вы владеете квартирой более 3-х лет, то налог не платится:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях для избежания налогообложения Вам необходимо владеть квартирой в течение 5 лет.
СпроситьШансов нет никаких, предпринимать ничего не надо. Тетя изъявила свою волю и этого достаточно.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Заключите договор пожизненного содержания с иждивением с тетей. Квартира перейдет к Вам в собственность сразу. Останется выплачивать ренту ей до смерти в виде ухода, оплаты лекарств (как договоритесь с ней и в договоре пропишете). Завещание же тетя может новое сделать на другого человека. Гарантий иного нет. Если такой договор не заключите, а тетя умрет. Не сделав другого завещания, то оспорить завещание непросто. У меня завещание от тети на право наследования квартиры. Тетя жива пока. Близких родственников у нее нет. Я и моя сестра являемся ей племянниками. Вопрос: может ли оспорить завещание моя сестра и каковы шансы у нее отсудить у меня часть квартиры после смерти тети? И что мне нужно предпринять, чтобы иметь гарантии на данную квартиру?
Шансов нет никаких, предпринимать ничего не надо. Тетя изъявила свою волю и этого достаточно.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Заключите договор пожизненного содержания с иждивением с тетей. Квартира перейдет к Вам в собственность сразу. Останется выплачивать ренту ей до смерти в виде ухода, оплаты лекарств (как договоритесь с ней и в договоре пропишете). Завещание же тетя может новое сделать на другого человека. Гарантий иного нет. Если такой договор не заключите, а тетя умрет. Не сделав другого завещания, то оспорить завещание непросто.
СпроситьВнесенными в 2016 году изменениями в Налоговый кодекс РФ установлено, что минимальный срок владения объектом недвижимого имущества (по истечение которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога) составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. В октябре 2014 г. я купила квартиру, оформила на себя. В апреле 2017 г. сделала дарственную на сына. Если сейчас продать эту квартиру, нужно ли платить налог? Как лучше сделать?
Внесенными в 2016 году изменениями в Налоговый кодекс РФ установлено, что минимальный срок владения объектом недвижимого имущества (по истечение которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога) составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
СпроситьЗдравствуйте. Важно ещё то,каким образом вы эту квартиру получили, если купили, то 5 лет, а если
1)право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
То 3 года. Слышал такую версию, если продать квартиру раньше пяти лет владения и на эту сумму купить другую квартиру, то налог платить не придётся так ли это?
Здравствуйте. Важно ещё то,каким образом вы эту квартиру получили, если купили, то 5 лет, а если
1)право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
То 3 года.
СпроситьЕсли оформить договор дарения на племянника, то ваши долговые обязательства к нему не переходят, однако Вы лишитесь права собственности на квартиру ещё при жизни, что может быть опасно для Вас!
В порядке наследования ваши долговые обязательства будут делиться между наследниками пропорционально полученному ими наследству. (Если наследник один, то и долги все на нем).
В Вашем случае, целесообразно оформить с племянником договор Ренты квартиры с пожизненным содержанием. Здравствуйте Любовь! Готов помочь законно избавиться от кредита. В подтверждение могу скинуть решения суда в пользу заёмщика. Не банкротство. При договоре дарения получающий квартиру должен платить налог? А при договоре Ренты какие последствия для получающих квартиру? Здравствуйте! Скажите, если есть долги по кредитам, а я хочу чтобы моя квартира после моей смерти стала принадлежать племяннику, долги перейдут ему, если квартиру дарить или завещать? Или в любом случае?
Если оформить договор дарения на племянника, то ваши долговые обязательства к нему не переходят, однако Вы лишитесь права собственности на квартиру ещё при жизни, что может быть опасно для Вас!
В порядке наследования ваши долговые обязательства будут делиться между наследниками пропорционально полученному ими наследству. (Если наследник один, то и долги все на нем).
В Вашем случае, целесообразно оформить с племянником договор Ренты квартиры с пожизненным содержанием.
Спросить
Здравствуйте Любовь! Готов помочь законно избавиться от кредита. В подтверждение могу скинуть решения суда в пользу заёмщика. Не банкротство.
Спросить
При договоре дарения получающий квартиру должен платить налог? А при договоре Ренты какие последствия для получающих квартиру?
Спросить
Любовь, добрый вечер! При договоре дарения налог платится не всегда. Смотря кто кому что подарил. Если подарок сделан близким родственником, то налог с подаренного имущества не платится.
При договоре ренты тоже все не просто. Налог платить конечно придется.
Из Вашего вопроса не понятна конечная цель. Вы хотите уменьшить налог, или совершенно его не платить? То тогда это нужно разбираться индивидуально и выбирать подходящий для Вас вариант решения проблемы с минимальными выплатами.
Если нужна будет помощь, обращайтесь!
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Николаевич!
Правоустанавливающим документом может быть:
унифицированные бланки договоров купли-продажи, мены или дарения и т.п.;
свидетельство о праве наследования;
формы договоров на пожизненное содержание с условием иждивения;
договор участия в строительстве посредством внесения долевых платежей;
договор на безвозмездную передачу жилплощади в собственность отдельных категорий граждан;
решения суда, вступившие в законную силу. Доброго времени суток!
Правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство и полученная на его основании выписка из ЕГРН
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Добрый день!
В Вашем случае, правоустанавливающим документом на квартиру будет Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. Что сейчас является правоустанавливающим документом на квартиру по наследству?
Здравствуйте, Сергей Николаевич!
Правоустанавливающим документом может быть:
унифицированные бланки договоров купли-продажи, мены или дарения и т.п.;
свидетельство о праве наследования;
формы договоров на пожизненное содержание с условием иждивения;
договор участия в строительстве посредством внесения долевых платежей;
договор на безвозмездную передачу жилплощади в собственность отдельных категорий граждан;
решения суда, вступившие в законную силу.
Спросить
Доброго времени суток!
Правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство и полученная на его основании выписка из ЕГРН
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!
В Вашем случае, правоустанавливающим документом на квартиру будет Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
СпроситьЕсли тетя, получающая ренту умерла, договор с условием пожизненного содержания прекращается и имущество переходит в собственность брата. В данном случае наследство не открывается. Здравствуйте, Ирина Борисовна!
Полагаю, что в данном случае, если у тётушки нет наследников первых четырех очередей наследования,, дочь умершего брата имеет право претендовать на 1/2 квартиры, которая была отписана данному умершему брату по договору на пожизненное содержание. У моего мужа родная тетка оформила квартиру с пожизненным содержанием на него и его брата, но брат умер в 2013 году, также у мужа есть документ на пол. квартиры, в данный момент тетушка умерла вопрос имеет ли право претендовать на другую половину квартиры дочь умершего брата т.е. племянница?
Если тетя, получающая ренту умерла, договор с условием пожизненного содержания прекращается и имущество переходит в собственность брата. В данном случае наследство не открывается.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Борисовна!
Полагаю, что в данном случае, если у тётушки нет наследников первых четырех очередей наследования,, дочь умершего брата имеет право претендовать на 1/2 квартиры, которая была отписана данному умершему брату по договору на пожизненное содержание.
СпроситьПоскольку по договору пожизненного содержания с иждивением право собственности на недвижимость перешло к Вашей матери, то, конечно, после её смерти Ваша бабушка будет наследницей, а её сестра, как наследница второй очереди, - нет. Добрый вечер, Светлана. Возможны варианты: можно включить квартиру в наследство, если бабушка не возражает, о чем она должна сообщить нотариусу. Тогда квартиру унаследуете Вы и бабушка в равных долях. Если возвращать квартиоу бабушке-только через суд. Моя мама 20 лет назад заключила с моей бабушкой договор пожизненного содержания с иждевением мама умерла бабушка еще жива сможет ли бабушка вернуть свою недвижимость будет ли бабушка наследницей своей умершей дочери кому перейдет обязанность исполнять договор или он утратит свою силу сможет ли еще одна дочь бабушки претендовать на наследство после смерти бабушки.
Поскольку по договору пожизненного содержания с иждивением право собственности на недвижимость перешло к Вашей матери, то, конечно, после её смерти Ваша бабушка будет наследницей, а её сестра, как наследница второй очереди, - нет.
Спросить
Добрый вечер, Светлана. Возможны варианты: можно включить квартиру в наследство, если бабушка не возражает, о чем она должна сообщить нотариусу. Тогда квартиру унаследуете Вы и бабушка в равных долях. Если возвращать квартиоу бабушке-только через суд.
СпроситьЗдравствуйте Владимир.
1 Вопрос а есть ли дети от Вашего брака.
2. Вы вместе с женой ухаживали в период брака за бабушкой, правильно. То считаю, что на жену лучше оформить часть этой квартиры.
3. Но кто инициатор развода и причина. Точно ответить не слушаю другую сторону трудно. В 2003 году до заключения брака будущий муж заключил договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру со своей бабушкой. В 2006 году мы женились. В 2010 году бабушка умерла. В 2016 мы подаем на развод. Вопрос. Причитается ли доля при разделе имущества для жены по этой квартире?
Здравствуйте Владимир.
1 Вопрос а есть ли дети от Вашего брака.
2. Вы вместе с женой ухаживали в период брака за бабушкой, правильно. То считаю, что на жену лучше оформить часть этой квартиры.
3. Но кто инициатор развода и причина. Точно ответить не слушаю другую сторону трудно.
СпроситьС 1 января 2016 г. для освобождения от налогообложения необходимо владеть недвижимым имуществом не менее пяти лет.
Трехлетний срок применяется в следующих случаях:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. ПРОДАЛА КВАРТИРУ МЕНЕЕ 3 х лет за 4 млн. Хочу купить дом за 5 млн. надо ли мне платить налог.
С 1 января 2016 г. для освобождения от налогообложения необходимо владеть недвижимым имуществом не менее пяти лет.
Трехлетний срок применяется в следующих случаях:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
СпроситьС 1 января 2016 г. для освобождения от налогообложения необходимо владеть недвижимым имуществом не менее пяти лет.
Трехлетний срок применяется в следующих случаях:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. Здравствуйте. Да придется тоже платить налог если квартира находилась в собственности менее пяти лет. При продаже квартиры умер доверитель. Будет ли действительна доверенность? При получении в подарок квартиры я плачу налог, а при продаже этой же квартиры тоже надо платить налог с продажи?
С 1 января 2016 г. для освобождения от налогообложения необходимо владеть недвижимым имуществом не менее пяти лет.
Трехлетний срок применяется в следующих случаях:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Спросить
Нет. По договору с условием пожизненного содержания, одаряемое лицо должно содержать Дарителя, ухаживать за ним. У Вас просто право проживания, без права дарения и наследования в дальнейшем. В таком случае одаряемый не может продать, обменять квартиру без согласия дарителя? В договоре дарения на квартиру написано "даритель остаётся зарегистрированным в квартире. Являющейся предметом Настоящего Договора". Это тоже самое, что и "дарение с пожизненным проживанием дарителя?"
Нет. По договору с условием пожизненного содержания, одаряемое лицо должно содержать Дарителя, ухаживать за ним. У Вас просто право проживания, без права дарения и наследования в дальнейшем.
Спросить
В таком случае одаряемый не может продать, обменять квартиру без согласия дарителя?
Спросить
Почему не может? Может конечно, как полноправный собственник. Просто у дарителя сохранится право пользования жилым помещением
Спросить
ГК РФ Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
СпроситьНе будет у Вас налога--так как в собственности более 3 лет. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. Я хочу продать квартиру, которой владею с 08.08.2012. Является ли она молодой недвижимостью в свете продления этого срока с 3 лет до 5-ти с 01.01.2016?
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Спросить
