Договор продажи квартиры через нотариуса / Нотариат - 5109 советов адвокатов и юристов

Как правильно продать квартиру через нотариуса, без обращения в ЕМФЦ и другие органы? Насколько это все будет законно и могут быть какие нибудь подводные камни при такой форме продажи квартиры?

Покупка квартиры через нотариуса договора сдали в мфц на руках осталось только расписка из мфц когда придти за св во о собственности, почему дкп не остался на руках?

Мне по наследству от родителей осталась приватизированная квартира. Предлагают её у меня купить через нотариуса, без осмотра, с составлением доверенности и передачи им, с полной оплатой её стоимости мне. Вопрос: после составления и подписания документов, передачи мне денег, кто будет оплачивать коммунальные услуги.

В центре доступного жилья должен быть подписан договор купли-продажи моей квартиры. При сдаче документов на проверку меня и покупателя предупредили, что наш договор оформляется через нотариуса. Как нам быть?

Сделка по купли продажи квартиры, хотим сделать через нотариуса которая спросила по какой цене и сказала сколько будет стоить ее услуга. Сделка у нее осуществится через два-три дня. Покупателю надо ли идти в росреестр оформлять документы на себя? Но она посоветовала идти мфц, а мфц делает все через росреестр в течении 9 дней почти бесплатно. Нотариус делает без обращение в росреестр? Объясните весь механизм продажи квартиры?

В агенстве недвижимости риэлтр сказала оформить у нотариуса доверенностьна наё на продажу квартиры. .Не опасно ли это и как правильно это сделать? Спасибо.

День добрый! Подскажите пожалуйста, мы заключаем договор купли-продажи квартиры, через нотариуса, так как продавцы делевики, нотариус у нас спрашивает в договоре показать сумму квартиры или кадастровую стоимость, ссылаясь на то,что если указывать кадастровую стоимость, которая ниже реальной цены, продавцы в течении трех лет могут расторгнуть сделкуи вернуть нам только сумму кадастровую. Это правда, что в течении 3 х лет продавцы могут расторгнуть сделку и какую сумму указывать в договоре? Спасибо.

Как оформить заявление нотариусу о предоставлении письменного отказа в заверении сделки купли-продаже квартиры и куда направить. Спасибо.

Через нотариус оформили договор купли-продаже. Квартира в 1997 г была оформлена в БТИ, тогда регпалаты не было. Теперь требуют в регпалате оформить право собственности на продавца, только потом будет оформлена на покупателя. Почему?

Продаём квартиру. Покупателей мало и вот появился один потенциальный клиент. Но оплата у него через жилищный кооператив. Скажите, насколько это опасно? Как я поняла, все жкооперативы это пирамиды. Квартиру продаём с вложенным мат. Капиталом через Сбербанк. Какие могут быть нюансы?

Хочу продать свою долю в квартире, через нотариуса написала письма остальным дольщикам.

Пока ответа нет, в квартире временно не проживаю, если они мне напишут ответное письмо, а я физически не могу его получить, они могут подать в суд?

Мы собираемся оформлять сделку купли-продажи квартиры через нотариуса, так как квартира в долевой собственности. Меня интересует вопрос: Когда продавец получает деньги за квартиру, после регистрации сделки и перехода права собственности или до?

Продаю квартиру хотим продать через нотариальное агенство. Покупатель хочет купить в рассрочку больше половины заплатить сразу остальную часть через месяц. Как все это будет оформлятся когда будет подписываться договор купли продажи?

Доля в квартире куплена 06.2018 г. с торгов по банкротству физического лица, сделку у нотариуса не заверяли, в росреестре приняли и вопросов не возникло ни в одном из отделений (где приобрёл и где находится недвижимость), с июня 2018 я собственник. Сейчас совместно с владельцами остальных долей продаём квартиру полностью, нотариус отказала (устно) в удостоверении уже этой сделки, на основании того что я с арбитражным управляющим не заверили нашу сделку. Никто не оспаривает моё право собственности, в том числе и остальные владельцы долей, им, как и мне, нужно просто продать квартиру. Что посоветуете сделать? Про признание сделки ничтожной и оформить по новой я знаю, но это долго, мне в море идти, да и покупатель не будет ждать.

Мне предлагают продать квартиру через Департамент образования Приморского края. Продажей занимается фирма Смайл Финанс во Владивостоке. Короче, меня не обманут?

Если квартира заложена по предварительному договору купли продажи у нотариуса она высветится в реестре залоговой или такой залог не регистрируется?

Мы с дочкой продаем квартиру, в которой имеем (каждая) свою доли, одному лицу. Хотели, как и раньше, оформить договор в простой письменной форме, но нам сказали, что сейчас уже это невозможно и только, через нотариуса! Вопрос-так ли это, и если теперь только, через нотариуса, сколько он возьмет денег, за продажу по кадастровой стоимости или у него какая-то фиксированная сумма? Спасибо.

Продаю дом недавно купленный. Покупатель просит проверить документы через нотариуса, какие документы нужны для продажи дома через нотариуса, а не через Мфц?

Вопрос в следующем. Продается этаж в здании. Этаж находится в собственности у одного человека. Отдельное свидетельство на собственность. В здании несколько собственников и у каждого свое отдельное свидетельство на собственность (Поэтажно). Соответственно при продаже этажа должна продаться и доля в земельном участке. Нужно ли договор купли-продажи оформлять через нотариуса, так как в земельном участке доля?

У нас приватизированная квартира, в долевой собственности. Второй собственник прислал нам нотариальное уведомление о продаже своей доли и предложением ее выкупить. Если мы хотим купить как правильно ответить? Тоже через нотариуса?

Я, продаю квартиру. Есть покупатель. Он,хочет купить у меня её через ипотеку. К сожалению, я в этом ничего не понимаю. Чем рискует продавец, продавая квартиру, через ипотеку? Когда, должен банк выплатить деньги продавцу (после составления ДКП у нотариуса) ? И как я узнаю, что банк, выплатит мне эти деньги? Как он должен выплатить (перевести) частями или все сразу?

Мы получили государственную субсидию и покупаем квартиру по долям на всех членов семьи. Можно ли договор купли-продажи делать через риелтора, а не нотариуса? Если можно, то напишите пожалуйста статьи по которым это разрешено.

Обязательно ли составлять и заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса. Если нет, то куда и с какими документами идти после подписания договора продавцом и покупателем. Ещё : квартира в долевой собственности (по 1/3 у меня и родителей). Я у нотариуса составила доверенность на отца, тк живу в другом регионе. Мама тоже даст доверенность, тк она инвалид и почти не выходит из квартиры. Надо будет составлять договор от каждого собственника или можно один составить? Спасибо! Очень жду ответа.

Какова стоимость оформления сделки купли-продажи квартиры в Москве у нотариуса при стиоимости квартиры 4 600 000?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста. Ситуация следующая: в наследство досталась 1/4 доля в квартире в городе Иваново, сам я из Санкт Петербурга, двоюродный брат который является тоже наследником предложил продать квартиру и поделить деньги вырученные от продажи. Чтобы мне не кататься из Спб в Иваново для решения разных ньюансов он предложил мне написать на него доверенность на ведение дел по продаже и пообещал что после продажи мне будет причитаться четыреста тысяч рублей, меня эта сумма устраивает. Возможно ли это сделать так чтобы меня попросту не обманули на мою долю? Какую в этом случае надо написать доверенность и как правильно её сформировать чтобы он смог её продать без моего непосредственного участия и не смог бы присвоить все деньги себе? Спасибо.

Какие документы нужны для продажи доли в квартире и обязательно ли это нужно делать через нотариуса или можно составить договор купли-продажи у юриста? Владеют квартирой два человека: дед и внучка. Внучка хочет подарить эту долю деду, владельцу другой части квартиры. Хотели сделать дарственную через нотариуса, но эта услуга оказалась очень дорогой (9 тыс. руб)решили узнать, может будет дешевле эту долю продать?

Здравствуйте! У меня такой вопрос, мы покупаем квартиру, в ипатеку, собрали документы, банк подготовил договор еупли продажи, заполнили, все как полагается, отдали документы в мфц, сегодня позвонили из росреестра, сказали что такой договор не подходит, нужно заверять у нратариуса так как у тех у кого покупаем квартиру в доле и муж и Жена, а там естественно платно, кто в такой ситуации оплачивает натариусу за договор,? и обязательно ли его оформлять через натариуса?

У меня такой вопрос: в 2013 году моя свекровь подарила моему мужу (своему сыну) 1/2 долю квартиры, сейчас она хочет подарить другую 1/2 этой же квартиры, т.е муж будет владельцем целой квартиры. В 2013 г составляли в простой письменной форме через регистрационную палату, сейчас тоже также подали в регистрацинную палату, но оттуда позвонили и сказали, что надо оформлять у нотариуса (у нотариуса, мы узнавали получается очень дорого) нужно ли оформлять у нотариуса, если друная доля уже принадлежит моему мужу?

Некое лицо прости написать нотариальную доверенность для продажи квартиры на интернет площадке http://www.zakupki.gov.ru !

Предлагает написать по образцу, в чем опасность нотариальной доверенности для меня? Может ли данное лицо присвоить себе денежные средства путем обмана или ведения в заблуждения?

Собираюсь продать квартиру через агентство недвижимости. Там мне сказали, что будут оформлять сделку через нотариуса, т.к. квартира по-наследству по 1/2 у нас с братом. И для нотариуса нужны справки из паспортного стола, что никто не прописан и из бухгалтерии УК об отсутствии задолженности. Но для получения этих справок нам надо переделывать лицевой счёт. Скажите, нотариусу действительно нужны эти справки или достаточно единого платёжного документа, где отражно, что никто не прописан, нет задолженности. И есть платёжки об оплате ЖКУ? И ещё, через нотариуса обязательно, если 2 собственника, или это им для подстраховки? Спасибо.

В 2021 году продали по доверенности квартиру, доверенное лицо обещал прислать догоаор продажи, не не прислал, нужно для декларации в налоговую, где найти?

Покупаем квартину стоимостью 1600000. Каков порядок оформления через нотариуса может что то можно сделать самим, чтобы сократить цены платы нотариусу? И сколько это будет стоить?

Я хочу продать квартиру через третье лицо. Могу ли я спросить с этого человека расписку нотариально заверенную, что квартиру продадут не меньше, чем за указанную сумму и переведут деньги на указанный счет после подписания сделки купли-продажи, перед тем как делать доверенность на это лицо?

Я оформила нотариальную доверенность на продажу своей квартиры на знакомого (квартира и знакомый находятся в другом регионе) оригиналы всех документов отдала ему, у себя оставила все копии документов и копию доверенности. Стали закрадываться сомнения, что он может обмануть. Могу ли я себя подстраховать таким образом, по копиям всех документов, вкл. и сделанную доверенность, подготовить другую доверенность (или другой документ) который будет признавать недействительность первоначальной доверенности. Этот документ будет находится у меня на тот случай, если знакомый продаст квартиру, а деньги не перечислит мне. Тогда можно будет признать сделку не действительной на основании второго документа.

Возможно ли так? и какой документ надо подготовить?

Скажите пожалуйста я собственник квартиры и решила ее продать оформила ген. Доверенность на мать покупатель квартиры берет ипотеку и определенная сумма пройдёт безналичным расчётам скажите можно ли указать номер лиц. Счета матери и.к у меня нет Карты и счета в банке.

Почему, если кв-ра находится в 1/2 доли, то продавать ее принуждают только через натариуса а ему еще надо платить уйму денег. Чем это обасновано?

Мы продаем квартиру (2 собственника), есть покупатель и он берет ипотеку в банке для приобретения, которого мы не знаем, банк требует с собственников полные сканы паспортов в высоком разрешении, меня это беспокоит, скажите есть ли опасность?

Продала квартиру через риэлторскую фирму, доверенность была оформлена на риэлтора.

Скажите пожалуйста, какие у меня должны остаться документы после сделки, деньги от продажи получены.

Спасибо.

При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры юрист оформил его без нотариуса. Я проде читал, что, если в квартире есть несовершеннолетние, то дкп и пдкп должны затеряться нотариусом.

Является ли пдкп недействительным? Должны ли юрист вернуть деньги за услуги и продавец задаток?

Куда можно жаловаться на юриста?

Обязан ли юрист иметь юридическое образование?

Есть ли открытые реестры юристов?

У меня следущая ситуация хочу купить квартиру и заверить договор через натариуса но риэлтер говорит что я после подписание должен оплатить всю сумму а я хочу после государственная регистрации. Подмкажити что делать. Квартиру которую приобретаю была продавцом получина по договору пожизненой ренты с еждевением он вступил в права и ограничения сняты. Причем сняты они как месяц назад. Срок даного договора 12 лет. имеет ли он продавать если не прошло и 6 месяцев хотя это не завещание и собственость у него была с 2001 только с ограничением. Сейчас его нет. какие могут быть трудности? Заранее спасибо!

У меня со взрослым сыном квартира в общей долевой собственности и я хочу через договор купли-продажи оформить всю квартиру на него. Нужно ли этот договор заверять у нотариуса и какой статьей ГК РФ это регламентируется. В интернете нахожу противоположные ответы: где-то "да", где-то "нет" . Ольга.

Мы продаём дом принадлежащий ребёнку и взамен покупаем квартиру, цена одинаковая до рубля, где нам оформить сделку, можно ли просто в мфц поехать с нашим покупателем и продавцом квартиры или только через нотариуса?

Возможно ли у нотариуса переоформить квартиру с одного собственника на другого. Если квартира находится в другом городе и регионе. Или нужно обязательно по месту нахождения недвижимости.

Скажите, если продаешь квартиру через нотариуса, и одновременно приобретаешь другое жилье тоже через нотариуса, то сколько это будет стоить и кто за это платит.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Последние изменения, вступившме в силу в 2020 году позволяют мне требовать заключение договора купли-продажи на квартиру через нотариуса? Застройщик отказывается проводить сделку через нотариуса, а сайт госуслуг завис. Росреестр мне предложил только два варианта-нотариус и госуслуги. Что делать?

Оформить на себя ипотеку не могу, нет официального дохода. Можно ли сделать так что ипотеку возьмет другой человек, а потом у нотариуса уступает мне долг и права на квартиру? То есть заключить у нотариуса своего рода куплю-продажу в рассрочку у того человека?

Спасибо.

Для заключения договора купли продажи квартиры по доверенности и регистрации сделки через мфц нужны сами документы на эту квартиру. Или достаточно одной доверенности нотариальной?