Договор субаренды земельного участка / Земельное право - 363 советов адвокатов и юристов
Только если это предусмотрено договором аренды земельного участка. Только с согласия Лесхоза, при условии указании на это в договоре аренды лесного участка. Имеет ли право ИП, арендатор, передавать в субаренду лесной участок юридическому лицу?
Только с согласия Лесхоза, при условии указании на это в договоре аренды лесного участка.
СпроситьЕсли допускается по условиями договора аренды... См. договор. Субаренда земли – это юридическая сделка по передаче земельного участка арендатором в перенайм третьему лицу за определенную плату. Особенностью договора является участие в нем 3-х сторон, между которых возникают правовые отношения по поводу временного владения и пользования недвижимостью (участком). Правовое понятие субаренды земельного участка установлено в ст. 615 Гражданского кодекса РФ
Если в самом договоре аренды есть пункт о праве передачи земли в субаренду, то все правомерно, учитывая есть ли оговорка с разрешения арендодателя или без. В договоре аренды предусмотрено сдача в субаренду
но меня интересует ссылка на закон или статью по правомерности данного действия. Кфх имеет договор аренды земельного участка и заключило договор о совместном использовании данного участка с другим кфх правомерно ли это.
Субаренда земли – это юридическая сделка по передаче земельного участка арендатором в перенайм третьему лицу за определенную плату. Особенностью договора является участие в нем 3-х сторон, между которых возникают правовые отношения по поводу временного владения и пользования недвижимостью (участком). Правовое понятие субаренды земельного участка установлено в ст. 615 Гражданского кодекса РФ
Если в самом договоре аренды есть пункт о праве передачи земли в субаренду, то все правомерно, учитывая есть ли оговорка с разрешения арендодателя или без.
Спросить
В договоре аренды предусмотрено сдача в субаренду
но меня интересует ссылка на закон или статью по правомерности данного действия.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. См. ч. 6 ст. 22 ЗК РФ. В частности, арендатор земельного участка, ... имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателяпри условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.
СпроситьЗависит от договора, если запрета нет, то можно. Нет. не может сдать в аренду. Только с согласия собственника, если договором субаренда не предусмотрена. Может ли ВУЗ сдать в аренду часть земельного участка, переданного в безвозмездное бессрочное пользование.
Здравствуйте. Надо смотреть условия договора в вашем случае. Договор расторгнуть может и переуступить другому тоже. Добрый день,
Да, верно, можно сделать переуступку права на земельный участок. Но помните что вы остаетесь арендатором земли. И в случае долгов (неоплата аренды земли), то вопросы к вам. Если вы всё же напишите на расторжение, то другому человеку придется пройти через публикацию, на общих основаниях, где не факт что он один заинтересован в данном участке.
Хорошего Вам дня и буду признательна за оценку. Говорят в договоре нету таковой
Но если есть желающий мэрия то сможет мне разрешить право переуступки или субаренды. Может ли мэрия расторгнуть договор аренды зем участка под павильон остановку?
Могу ли я переуступить другому если они уведомили о демонтаже п.о.
Здравствуйте. Надо смотреть условия договора в вашем случае. Договор расторгнуть может и переуступить другому тоже.
Спросить
Добрый день,
Да, верно, можно сделать переуступку права на земельный участок. Но помните что вы остаетесь арендатором земли. И в случае долгов (неоплата аренды земли), то вопросы к вам. Если вы всё же напишите на расторжение, то другому человеку придется пройти через публикацию, на общих основаниях, где не факт что он один заинтересован в данном участке.
Хорошего Вам дня и буду признательна за оценку.
Спросить
Если такое предусмотрено самим основным договором аренды, то можно сдавать в субаренду.
Если нет, то нельзя, неправомерно. Земельный участок находится в полосе отвода железной дороги. Этот участок сдан в безвозмездную аренду железной дороге, может ли арендатор этого земельного участка сдавать в субаренду через тендер, правомерно ли это?
Если такое предусмотрено самим основным договором аренды, то можно сдавать в субаренду.
Если нет, то нельзя, неправомерно.
СпроситьДа, все верно, единственное, для заключения такого договора должно быть согласие основного арендодателя или же у вас в первичном договоре аренды должно быть прописано, что арендодатель не возражает против сдачи земельного участка в субаренду. Сняли земельный участок в аренду, хотим сдать третьим лица. Получается мы Субаредадатель, а кто будет снимать Субарендатор да? как правильно указать в договоре.
Да, все верно, единственное, для заключения такого договора должно быть согласие основного арендодателя или же у вас в первичном договоре аренды должно быть прописано, что арендодатель не возражает против сдачи земельного участка в субаренду.
Спросить
Государственная регистрация договора субаренды земельного участка на срок менее года - нужна ли она?
Здравствуйте. В договоре это указано. Государственной регистрации такой договор не подлежит, на основании статьи 26 Земельного кодекса РФ. Здравствуйте! [quote]Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.[/quote] (ст.26 Земельного кодекса РФ). Скажите, пожалуйста, подлежит ли государственной регистрации договор субаренды земельного участка, заключенный на срок менее года?
Государственной регистрации такой договор не подлежит, на основании статьи 26 Земельного кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.(ст.26 Земельного кодекса РФ).Спросить
Здравствуйте! До 11 месяцев не подлежит государственной регистрации, главное чтобы договор аренды предусматривал возможность передачи в субаренду. Скажите, пожалуйста, подлежит ли договор субаренды части федерального земельного участка на срок в 11 месяцев государственной регистрации, если основной договор аренды регистрировался в Росреестре и был заключен на 49 лет?
Здравствуйте! До 11 месяцев не подлежит государственной регистрации, главное чтобы договор аренды предусматривал возможность передачи в субаренду.
СпроситьДобрый день! К договору субаренды применяются те же правила, что и к договору аренды. Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок больше года, подлежит государственной регистрации в ЕГРП, (ст. ст. 130, 131 ГК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Скажите, пожалуйста, подлежит ли договор субаренды части федерального земельного участка государственной регистрации, если основной договор аренды регистрировался в Росреестре?
Добрый день! К договору субаренды применяются те же правила, что и к договору аренды. Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок больше года, подлежит государственной регистрации в ЕГРП, (ст. ст. 130, 131 ГК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьДобрый вечер. Вы можете сдать земельный участок в субаренду с согласия собственника. Если он у вас в аренде, то возможна субаренда (по условиям договора согласие или увомление) арендодателя.
Если догоовр кончился... не понятно в чем вопрос. Мы его взяли уже у того, кто арендовал. Тоесть у нас на руках договор аренды и "переаренды". Можем ли мы теперь передать его в аренду другому человеку ещё раз? Возможно ли я теперь ещё раз переоформить аренду земельного участка другому человеку после единожды переданного мне от предыдущим арендатором?
Добрый вечер. Вы можете сдать земельный участок в субаренду с согласия собственника.
Спросить
Если он у вас в аренде, то возможна субаренда (по условиям договора согласие или увомление) арендодателя.
Если догоовр кончился... не понятно в чем вопрос.
Спросить
Мы его взяли уже у того, кто арендовал. Тоесть у нас на руках договор аренды и "переаренды". Можем ли мы теперь передать его в аренду другому человеку ещё раз?
СпроситьЕлена, да возможно если право субаренды разрешено первоначальным договором. Думаю, что это будет невозможным. Возможна переуступка права аренды части земельного участка, аренда 49 лет, ижс.
Изучите договор аренды с муниципалитетом, если нет запрета на субаренду - сдавайте, если есть условия - выполните их. А что, границы участка позволяют. Арендуем у города земельный участок, на котором расположено наше здание. Можем ли мы сдавать в аренду землю под парковку арендаторам здания?
Изучите договор аренды с муниципалитетом, если нет запрета на субаренду - сдавайте, если есть условия - выполните их.
СпроситьСмотрите договор аренды. Есть ли возможность сдачи в субаренду. Нужно ознакомиться с договором аренды. Пришлите договор аренды, мне я подскажу, как быть в данной ситуации. Нет субаренды. Есть договор с администрацией на размещение ларька для торговли на 7 лет. Администрация города предоставила право размещения нестационарного торгового обьекта для реализации продовольственной продукции на зем. участке муниципала собственнику ларька ИП на 7 лет.
ИП хочет продать другому ИП ларек данный, но покупатель ИП переживает, что при покупке ларька потеряет право на размещение на зем. участке на 7 лет и ларек смогут убрать.
Продавец ИП заключил договор аренды ларька на 1 год, но хочет продать ларек другому ИП.
Вопрос: при заключении договора купли-продажи ларька потеряет ли новый собственник право раз ещения данного ларька на 7 лет?
Нужно ознакомиться с договором аренды. Пришлите договор аренды, мне я подскажу, как быть в данной ситуации.
Спросить
Нет субаренды. Есть договор с администрацией на размещение ларька для торговли на 7 лет.
СпроситьМожно заключить договор субаренды с ИП, если договор аренды предусматривает такое право арендатора сдавать землю в субаренду. Здравствуйте
Это зависит только от условий договора аренды
По общему правилу вписывают обязанность арендатора только при получении согласия арендодателя сдавать в субаренду земельный участок или запрет
Вот если этих условий в договоре нет, то Вы вправе сдавать участок в субаренду
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. Администрация согласно решения сессии выдала разрешение на аренду земельного участка под торговый киоск (собственник ИП) земля (собственник муниципал) на 7 лет в виду отсутствия других претендентов на земельный участок (по адресному ориентиру) Можно ли с ИП заключить договор субаренды на земельный участок, чтобы не проходить тендер?
Можно заключить договор субаренды с ИП, если договор аренды предусматривает такое право арендатора сдавать землю в субаренду.
Спросить
Здравствуйте
Это зависит только от условий договора аренды
По общему правилу вписывают обязанность арендатора только при получении согласия арендодателя сдавать в субаренду земельный участок или запрет
Вот если этих условий в договоре нет, то Вы вправе сдавать участок в субаренду
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
СпроситьДоговор не нужно нигде регистрировать. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре ЗК РФ Статья 26. Документы о правах на земельные участки
[quote]...
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.[/quote]
. Если в договоре аренды указано, что он заключен на неопределенный срок, то регистрация не нужна. Нужно ли регистрировать договор аренды земельной доли, если он зарегистрирован на неопределенный срок?
Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре ЗК РФ Статья 26. Документы о правах на земельные участки
...2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
.
Спросить
Если в договоре аренды указано, что он заключен на неопределенный срок, то регистрация не нужна.
СпроситьЗаключить договор субаренды возможно при согласии собственника. Может ли ДНТ (земля в аренде на ДНТ) сделать переуступку земельного участка на лицо не находящееся в.
Можете передать другому человеку, заключив договор субаренды, если такое право предусмотрено договором аренды, также возможно заключение договора цессии (уступки права) ст.388 ГК РФ это возможно с согласия собственника. Как передать арендный земельный участок другому человеку срок аренды двадцать лет залил фундамент под строительства дома.
Можете передать другому человеку, заключив договор субаренды, если такое право предусмотрено договором аренды, также возможно заключение договора цессии (уступки права) ст.388 ГК РФ это возможно с согласия собственника.
СпроситьДобрый день если срок аренды не превышает одного года то договор аренды регистрировать в Росреестре не обязательно, а если срок превышает 1 год то договор аренды подлежит регистрации в Росреестре и как следствие необходимо определить границы участка " В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами." Хочу на участке сестры поставить бытовку (мобильное здание).
Под строительный магазин,
Можно ли оформить всё по закону, не делая межевания.
Добрый день если срок аренды не превышает одного года то договор аренды регистрировать в Росреестре не обязательно, а если срок превышает 1 год то договор аренды подлежит регистрации в Росреестре и как следствие необходимо определить границы участка " В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами."
СпроситьСогласно ч.6 ст.22 ЗК - Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Исходя из данного положения, если у Вас не установлен в договоре разрешительный порядок, то Вы обязаны только уведомить ДИЗО. А требование о предоставлении проекта договора в данном случае (если в Вашем договоре подобные права не закреплены и вообще не прописано ничего о субаренде), то требуется просто уведомление и не более. Поэтому Вы вправе не предоставлять проект договора, поскольку такой обязанности в законе не закреплено. У меня с ДИЗО заключен договора аренды зем. участка на 3 года. Хочу передать участок в субаренду, направила обращение в ДИЗО с просьбой дать согласие на передачу в субаренду зем. участка. ДИЗО просит проект договора, я его не хочу предоставлять. Правомерно ли требование ДИЗО?
Согласно ч.6 ст.22 ЗК - Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Исходя из данного положения, если у Вас не установлен в договоре разрешительный порядок, то Вы обязаны только уведомить ДИЗО. А требование о предоставлении проекта договора в данном случае (если в Вашем договоре подобные права не закреплены и вообще не прописано ничего о субаренде), то требуется просто уведомление и не более. Поэтому Вы вправе не предоставлять проект договора, поскольку такой обязанности в законе не закреплено.
СпроситьДобрый день! Достаточно заключить договор на аренду оборудования, брать в аренду земельный участок необязательно. Договор субаренды должен быть идентичен договору аренды-если в договоре аренды не предусмотрена отдельно аренда земли то не надо. ООО взяло в аренду земельный участок под автомойку. Оборудоване автомойки (без кап строительства) принадлежит ООО. Теперь ООО хочет сдать в аренду эту мойку ИП. Нужно ли ООО заключать с ИП дог. субаренды земельного участка или достаточно заключить договор аренды оборудования автомойки, чтоб ИП вело деятельность?
Добрый день! Достаточно заключить договор на аренду оборудования, брать в аренду земельный участок необязательно.
Спросить
Договор субаренды должен быть идентичен договору аренды-если в договоре аренды не предусмотрена отдельно аренда земли то не надо.
СпроситьАлексей, это зависит от условий договора аренды. Предусматривается ли в нем возможность сдачи участка в субаренду. У меня в аренде земельный участок, взятый на ребенка инвалида. Могу ли я переуступить права аренду другому человеку?
Алексей, это зависит от условий договора аренды. Предусматривается ли в нем возможность сдачи участка в субаренду.
СпроситьЭто регулирует ваш договор. Читаем что там написано. При переуступке права на земельный участок договор субаренды теряет свою силу или переходит к новому арендодателю
Какая статья можете сказать регулирует данную ситуацию.
Здравствуйте, согласно ст. 615 ГК К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, вы вправе предъявлять такие же требования, как и арендатор. 06.05.2019 г. между индивидуальным предпринимателем и ООО заключен договор переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Договор переуступки заключен с согласия Арендодателя, зарегистрирован в росреестре.
Вправе ли Новый арендатор (ООО) обратиться к Арендодателю (муниципальное образование) с заявлением о заключении дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка на основании ч.ч.6-8 ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ (ред. от 08.06.2020) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»?
Спасибо!
Здравствуйте, согласно ст. 615 ГК К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, вы вправе предъявлять такие же требования, как и арендатор.
СпроситьПоскольку возможна передача имущества по договору субаренды, то вы можете составить такой договор, но если по условиям договора аренды требуется согласие арендатора, то следует его получить. Здравствуйте, Андрей.
Нет, не можете. Договор субаренды недвижимости подлежит регистрации в Росреестре. Я арендную муниципальный земельный участок сельхоз назначения по договору на 49 лет. В условиях указано, что возможна субаренда. Могу ли я сам составить договор субаренды и передать её в пользования, не уведомив администрацию и Росреестр?
Поскольку возможна передача имущества по договору субаренды, то вы можете составить такой договор, но если по условиям договора аренды требуется согласие арендатора, то следует его получить.
Спросить
Здравствуйте, Андрей.
Нет, не можете. Договор субаренды недвижимости подлежит регистрации в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте.
Что - доверенность? Вопрос у Вас какой к юристам? Действующим земельным законодательством РФ не предусмотрено право пользования земельным участком.
Вероятно вы имели в виду возможность заключения с кем-либо договора аренды (или субаренды) земельного участка, предусматривающего передачу его во временное пользование кому-то?
Уточните суть вашего вопроса! Доверенность на право пользования земельными участками.
Действующим земельным законодательством РФ не предусмотрено право пользования земельным участком.
Вероятно вы имели в виду возможность заключения с кем-либо договора аренды (или субаренды) земельного участка, предусматривающего передачу его во временное пользование кому-то?
Уточните суть вашего вопроса!
Спросить
