Договор с агентством недвижимости на продажу квартиры / Недвижимость - 151 советов адвокатов и юристов
В агентство сходить и семь раз подумать, что они там впаривают и за какие деньги... Здравствуйте, заключить с ними договор и предоставить его юристу на проверку, чтобы там не бло каких-либо подводных камней. А зачем вам посредники-барыги? У вас нет времени на показы квартиры и на размещение рекламного объявления о её продаже или вы продаёте супер-премиум класса квартиру в супер элитном доме? Для продажи через агентство надо в первую очередь иметь деньги для оплаты услуг агента-риэлтора и порой немалые деньги. Как-то, так. Обсудить все условия, заключить договор, соблюдать договорённости и требовать этого же от партнёра. Что нужно сделать в первую очередь при продаже квартиры через агентство недвижимости?
В агентство сходить и семь раз подумать, что они там впаривают и за какие деньги...
Спросить
Здравствуйте, заключить с ними договор и предоставить его юристу на проверку, чтобы там не бло каких-либо подводных камней.
Спросить
А зачем вам посредники-барыги? У вас нет времени на показы квартиры и на размещение рекламного объявления о её продаже или вы продаёте супер-премиум класса квартиру в супер элитном доме? Для продажи через агентство надо в первую очередь иметь деньги для оплаты услуг агента-риэлтора и порой немалые деньги. Как-то, так.
Спросить
Во первых мы нашли прекрасное агентство! И ни чего лишнего не берут. А негативные ответы, оставьте при себе. И не надо иметь деньги оплата риелтору, происходит после продажи квартиры. Если вы не знали, значит вы не профессионал своего дела. Удачи вам!
СпроситьСтранно, так как в агентстве вам должны сказать что надо сделать при обращении к ним. У каждой конторы свои требования и запросы. В большинстве случаев они хотят денег сразу и много и это показывали вопросы на этом сайте от граждан, которые заключили такие договоры и отдали в агентство недвижимости сразу мешок денег, а потом на этом сайте спрашивают как расторгнуть договор и не потерять при этом деньги. Мой ответ основан вопросах других так скажем попавших граждан, которые связались видимо с неправильными риелторами. Я сделку помогал проводить в 2020 году по продаже хорошего дома и мои услуги стоили 15 тысяч рублей для покупателя моего давнего клиента, а агенты должны были забрать 250 тысяч руб. но продавец о их услуг вовремя успел отказаться не потеряв ничего. Да наверно, непрофессионал в части сделок с недвижимостью так как мало денег беру за такие свои услуги а надо "ценник" поднять, так как граждане готовы их платить, что вы и подтвердили.
СпроситьМы заключили договор, ни чего не платили, и за свои услуги они не требовали сразу мешок денег. А только после продажи квартиры. Я считаю что есть не добросовестные люди, которым только нужно содрать денег. А люди которые уважают себя и работают на совесть, не будут сдирать лишние деньги. Все что нужно мы сделали, и составили договор и еще раз раз повторюсь, ни за что мы не платили, только после продажи.
Спросить
Обсудить все условия, заключить договор, соблюдать договорённости и требовать этого же от партнёра.
СпроситьЗдравствуйте.
Это на Ваше усмотрение. Планируете ли Вы дальше работать с агентством. Добрый день!
Вы имеете право отказаться от услуг и вернуть денежные средства. Вам нужно составить и направить досудебную претензию исполнителю. В претензии требуйте возвратить денежные средства и расторгнуть договор на основании ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте. Если вам не требуются услуги агентства, необходимо расторгать-смотрите условия расторжения Здравствуйте! Вы не обязаны это делать, но если хотите расторгнуть - действуйте с соответствии с условиями договора. При расторжении по взаимному согласию предварительного договора купли-продажи квартиры нужно ли расторгнуть договор возмездного оказания услуг с агентством недвижимости?
Здравствуйте.
Это на Ваше усмотрение. Планируете ли Вы дальше работать с агентством.
Спросить
Добрый день!
Вы имеете право отказаться от услуг и вернуть денежные средства. Вам нужно составить и направить досудебную претензию исполнителю. В претензии требуйте возвратить денежные средства и расторгнуть договор на основании ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте. Если вам не требуются услуги агентства, необходимо расторгать-смотрите условия расторжения
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Именно [b]на продажу[/b] - не обязательно. Только Вы, как собственник, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. А уже вопрос о том, будете ли Вы этим заниматься самостоятельно или доверите риэлтору, решайте сами. Для того, чтобы риэлтор мог продать квартиру от Вашего имени необходима нотариальная доверенность (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). С риэлторами и агентствами (как правило) заключается договор [b]на оказание услуг[/b] по поиску покупателя. Вопрос заключения договора с ними - это уже исключительно на Ваше усмотрение. Обязательно ли заключать договор с риэлтором на продажу квартиры? Или можно без договора обращаться к нескольким агентствам и риэлторам.
Здравствуйте, Ольга. Именно на продажу - не обязательно. Только Вы, как собственник, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. А уже вопрос о том, будете ли Вы этим заниматься самостоятельно или доверите риэлтору, решайте сами. Для того, чтобы риэлтор мог продать квартиру от Вашего имени необходима нотариальная доверенность (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). С риэлторами и агентствами (как правило) заключается договор на оказание услуг по поиску покупателя. Вопрос заключения договора с ними - это уже исключительно на Ваше усмотрение.
СпроситьСмотрите условия своего договора, как там прописан порядок оплаты. Законом это не установлено. Вам следует составить с риелтором договор, в условиях которого будет прописана процедура передачи денег. Добрый день Мария!
Ответы на Ваши вопросы заложены в условиях договора с риелтором или агентством недвижимости. Имеет значение когда Вы заключили договор, какие обязанности у исполнителя и порядок расчетов. Мария, спрашивайте у них, смотрите условия договора, который они предлагают Вам к подписанию... В каком порядке идёт расчёт с риелтором За продажу моей квартиру риелторы берут около 150 тысяч. А в каком порядке риелтор будет получать свои деньги? Полна оплата услуги сразу при заключении договора, даже если квартира не продастся? Или какую-то часть денег все он не получит в случае не продажи квартиры?
Смотрите условия своего договора, как там прописан порядок оплаты. Законом это не установлено.
Спросить
Вам следует составить с риелтором договор, в условиях которого будет прописана процедура передачи денег.
Спросить
Мария, спрашивайте у них, смотрите условия договора, который они предлагают Вам к подписанию...
СпроситьКонечно можете подать, только будьте аккуратны при составлении договора купли продажи и особенно при получении денег. Добрый день. Для совершения сделки Вы можете выдать нотариальную доверенность на представителя либо обратиться вв агентство недвижимости.
В случае с агентством Вам придется приехать на сделку один раз. чтобы подписать договор.
В случае с доверенностью, Вы можете наделить представителя правом подписи. Главное четко прописать в доверенности все полномочия представителя. И конечно же представителю Вы должны доверять. Здравствуйте.
Конечно, можете. Это Ваша собственность и Ваше право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
С уважением. Я вот хочу продать свою квартиру, она у меня провотизированная и находится в г. Володарск Нижегородской области, а я проживаю в г. Первомайск Нижегородской области. Можно ли мне её продать, чтоб не ездить из города в город?
Конечно можете подать, только будьте аккуратны при составлении договора купли продажи и особенно при получении денег.
Спросить
Добрый день. Для совершения сделки Вы можете выдать нотариальную доверенность на представителя либо обратиться вв агентство недвижимости.
В случае с агентством Вам придется приехать на сделку один раз. чтобы подписать договор.
В случае с доверенностью, Вы можете наделить представителя правом подписи. Главное четко прописать в доверенности все полномочия представителя. И конечно же представителю Вы должны доверять.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно, можете. Это Ваша собственность и Ваше право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
С уважением.
СпроситьВсе зависит от договора купли-продажи, продают обычно конторы недвижимости либо инвесторы, сперва проверяйте документы на квартиру, выписку из ЕГРН, ограничения и прочее. Читайте свой договор, лучше взять с собой юриста. Цена на авито может быть фейком. Такое объявление может выставить любой человек (например я или Вы) Все опасности связанные с заключением такого рода сделок можно нивелировать обратившись к юристам (юридическое сопровождение сделки) либо к агентствам недвижимости. Помогите разобраться. Планируем покупать квартиру в новостройке. У застройщика цена выше, чем на квартиры в этом же доме на авито. Правильно ли я понимаю, что на авито выставляют подрядчики и инвесторы? Опасно ли покупать с авито и как это будет выглядеть? Как уступка права требования?
Все зависит от договора купли-продажи, продают обычно конторы недвижимости либо инвесторы, сперва проверяйте документы на квартиру, выписку из ЕГРН, ограничения и прочее. Читайте свой договор, лучше взять с собой юриста.
Спросить
Цена на авито может быть фейком. Такое объявление может выставить любой человек (например я или Вы) Все опасности связанные с заключением такого рода сделок можно нивелировать обратившись к юристам (юридическое сопровождение сделки) либо к агентствам недвижимости.
СпроситьЭто зависит от того, кто заключал договор с риэлтором. Это не определяется конкретной нормой закона. Оплачивает тот, кто с ним заключил договор. Здравствуйте, Надежда. Платит тот, кому нужна услуга. Возможны два варианта.
Вариант первый.
Платит продавец. В этом случае продавец приходит в агентство, заключает договор о продаже объекта недвижимости, по которому в обязанности агентства входит нахождение покупателя на объект за назначенную цену.
Вариант второй.
Платит покупатель. В этом случае покупатель приходит в агентство и заключает с агентством договор на подбор варианта, по которому в обязанности агентства входит подборка объектов недвижимости за сумму, которой располагает покупатель. Сумма вознаграждения агентства фиксирована. Услуги риэлтера оплачивает покупатель. Кто платит риэлтору продавец или покупатель при покупке квартиры. Спасибо.
Это не определяется конкретной нормой закона. Оплачивает тот, кто с ним заключил договор.
Спросить
Здравствуйте, Надежда. Платит тот, кому нужна услуга. Возможны два варианта.
Вариант первый.
Платит продавец. В этом случае продавец приходит в агентство, заключает договор о продаже объекта недвижимости, по которому в обязанности агентства входит нахождение покупателя на объект за назначенную цену.
Вариант второй.
Платит покупатель. В этом случае покупатель приходит в агентство и заключает с агентством договор на подбор варианта, по которому в обязанности агентства входит подборка объектов недвижимости за сумму, которой располагает покупатель. Сумма вознаграждения агентства фиксирована.
СпроситьОльга, нужно смотреть условия договора. Они сейчас будут стараться доказать вам, что уже проводят работу, давали объявления и т.д. Пусть представят доказательства и вернут деньги за минусом понесенных РЕАЛЬНО расходов. Заключила договор с агентством недвижимости на продажу квартиры, теперь передумала пробовать, я могу отказаться без потерь?
Ольга, нужно смотреть условия договора. Они сейчас будут стараться доказать вам, что уже проводят работу, давали объявления и т.д. Пусть представят доказательства и вернут деньги за минусом понесенных РЕАЛЬНО расходов.
СпроситьНу это печально. От нас вы что хотите услышать? Если вам нужна помощь по данному вопросу, время визита можете согласовать по телефону. Документы относительно спора можете направить на электронную почту. Запросите в Росреестре Выписку о правообладателях на квартиру, договор купли продажи, прочую переписку по сделке: договор с агентством недвижимости и.т.д.
Расходы на дачу правого заключения относительно перспективы дела: 1000 р.
Расходы на вступление в дело 15000+5% цены квартиры (можно частями, в рассрочку), предварительно обговорим на очной беседе.
В данном случае затягивание решения данного вопроса не целесообразно, поторопитесь. Удачи. Мы продали квартиру 3 года назад но покупатель не выплатил нам сумму обозначенную в договоре.
Если вам нужна помощь по данному вопросу, время визита можете согласовать по телефону. Документы относительно спора можете направить на электронную почту. Запросите в Росреестре Выписку о правообладателях на квартиру, договор купли продажи, прочую переписку по сделке: договор с агентством недвижимости и.т.д.
Расходы на дачу правого заключения относительно перспективы дела: 1000 р.
Расходы на вступление в дело 15000+5% цены квартиры (можно частями, в рассрочку), предварительно обговорим на очной беседе.
В данном случае затягивание решения данного вопроса не целесообразно, поторопитесь. Удачи.
СпроситьПришлите мне на почту договор, я ознакомлюсь и проконсультирую.
e-mail: sergyo79@yandex.ru Здесь надо видеть условия договора. Ведь договор купли-продажи сам по себе двусторонний; там риелторы в качестве стороны выступать не могут. Но ведь вопрос в том, что Вы не хотите им заплатить положенный им проуент, не так ли? Поэтому нужно видеть договор. Но, в принципе, на Вашей стороне Закон о защите прав потребителя, который запрещает обуславливать предоставление одной услуги обязательным предоставлением другой услуги. Договор риэлтор мне не оставил так как он был без подписи с их стороны, пообещал вернуть мой экземпляр с подписью. Чем мне может грозить отказ покупать квартиру через агенство недвижимости (ИП), если я подписала с ним договор возмездного оказания услуг в котором прописаны штраф и пени в случае если я куплю обьект который они мне показали без них?
Ответ отключен модератором
Здесь надо видеть условия договора. Ведь договор купли-продажи сам по себе двусторонний; там риелторы в качестве стороны выступать не могут. Но ведь вопрос в том, что Вы не хотите им заплатить положенный им проуент, не так ли? Поэтому нужно видеть договор. Но, в принципе, на Вашей стороне Закон о защите прав потребителя, который запрещает обуславливать предоставление одной услуги обязательным предоставлением другой услуги.
СпроситьДобрый день, Алексей Александрович! ДА, на основании положений заключенного договора. Услуги оплачивает покупатель согласно заключённого с риэлтором договора. Вам лишбы что нибудь ответить или вам вопрос не ясен? Из вашего ответа следует, что продавец должен платить услуги риэлтора, на основание договора которого нет. уточните. Мы продаём квартиру и на нас вышли покупатели от агенства недвижимости, у нас с этим агентством договора нет. Должны ли продавцы квартиры, платить за услуги риэлтора покупателя и на каких основаниях.
Добрый день, Алексей Александрович! ДА, на основании положений заключенного договора.
Спросить
Вам лишбы что нибудь ответить или вам вопрос не ясен? Из вашего ответа следует, что продавец должен платить услуги риэлтора, на основание договора которого нет. уточните.
Спросить
Здравствуйте, если вы не заключали договор с агентством недвижимости, вы Не обязаны платить за услуги агентства. Платит тот, кто нанимал риелтора.
СпроситьМожете обратиться в агентство недвижимости, которое себя зарекомендовало. Или же сами продать. Рекламу можете и сами давать, подпсывайте документы после расчетов. Если это единственное жилье, срок минимального владения безналогового 3 года с даты смерти. Если раньше продаёте то с суммы продажи придётся заплатить налог 13%. Налогооблагаемую базу есть право уменьшить на 1 млн.
Но сумма продажи будет считаться не менее 70% от кадастровой стоимости (если в договоре цена ниже этой суммы) Нужно оформить своё право собственности.
Подать объявление о продаже на сайте Авито, ЦИАН.
Заключить договор с покупателем.
Если не знаете как, наймите юриста, адвоката. Хотел продать квартиру. Матушка умерла декабре прошлого года. Я прописан в этой квартире. Хочу продать её и переехать другое место. Что нужно сделать и какая сумма обойдётся мне.
Можете обратиться в агентство недвижимости, которое себя зарекомендовало. Или же сами продать. Рекламу можете и сами давать, подпсывайте документы после расчетов.
Спросить
Если это единственное жилье, срок минимального владения безналогового 3 года с даты смерти. Если раньше продаёте то с суммы продажи придётся заплатить налог 13%. Налогооблагаемую базу есть право уменьшить на 1 млн.
Но сумма продажи будет считаться не менее 70% от кадастровой стоимости (если в договоре цена ниже этой суммы)
Спросить
Нужно оформить своё право собственности.
Подать объявление о продаже на сайте Авито, ЦИАН.
Заключить договор с покупателем.
Если не знаете как, наймите юриста, адвоката.
СпроситьСмотря какие условия договора, какие действия вы доверите агенту и т.д.
По сути заключив такой договор вы доверяете агенту выполнить определённые действия от вашего имени. Если у вас нет времени или желания самому заниматься продажей квартиры можете заключить такой договор. Опять таки нужно видеть его текст, чтобы что-то конкретное ответить. Агентский договор заключается в случае обращения в агентство недвижимости с целью продажи недвижимости.
В этом случае клиент оплачивает агенту вознаграждение за выполнение определенного задания агентом (подбор вариантов, оформление документов, сопровождение сделки). Предлагают заключить агентский договор на продажу квартиры. Стоит заключать или нет?
Смотря какие условия договора, какие действия вы доверите агенту и т.д.
По сути заключив такой договор вы доверяете агенту выполнить определённые действия от вашего имени. Если у вас нет времени или желания самому заниматься продажей квартиры можете заключить такой договор. Опять таки нужно видеть его текст, чтобы что-то конкретное ответить.
Спросить
Агентский договор заключается в случае обращения в агентство недвижимости с целью продажи недвижимости.
В этом случае клиент оплачивает агенту вознаграждение за выполнение определенного задания агентом (подбор вариантов, оформление документов, сопровождение сделки).
СпроситьМожете обратиться для сопровождения сделки к юристу. Нужно оценивать что это за населенный пункт, но как правило целесообразнее продавать с помощью специалиста. Подаете объявление на авито и всё. Зачем Вам агентство?
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Рекомендую продавать самостоятельно, это не так и сложно через МФЦ например, там же можно провести сделки купли-продажи либо просто продажи.
Без агентства Вы просто сэкономите, если не можете, найдите проверенного брокера/риэлтора, читайте внимательно договора с ними.
А так можете обратиться в любое ближайшее агентство. Куда обращаться для продажи квартиры, если в населённом пункте нет агенства недвижимости? Что целесообразней: обратиться в агенство в ближайшем городе или продавать самостоятельно?
Нужно оценивать что это за населенный пункт, но как правило целесообразнее продавать с помощью специалиста.
Спросить
Подаете объявление на авито и всё. Зачем Вам агентство?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРекомендую продавать самостоятельно, это не так и сложно через МФЦ например, там же можно провести сделки купли-продажи либо просто продажи.
Без агентства Вы просто сэкономите, если не можете, найдите проверенного брокера/риэлтора, читайте внимательно договора с ними.
А так можете обратиться в любое ближайшее агентство.
СпроситьЕсли вы еще не заключили договор и сомневаетесь в нем, то не заключайте. Я не сомневаюсь в договоре. Меня интересуют последствия не соблюдения его. Стоит ли мне заключать договор с агенством недвижимости в котором говорится, что я не могу сама продавать свою квартиру или передавать право на продажу третьим лицам, если я уже до заключения договора выставила ее на продажу и привлекла других лиц. В договоре говорится, что не соблюдения условий наказуемо по закону... (не запомнила N). Чем мне это грозит. По их словам ничем. Но это слова, а договор документ. Не предъявят ли мне счет на их затраты если я продам кв сама. Спасибо.
На ДКП квартиры? Зачем она там? Они не сторона сделки, зачем ему на вашем договоре печать ставить? Нет, ни риэлтор, ни агентство не являются стороной сделки. Договор должен быть подписан сторонами - продавцом и покупателем.
Продавец нанял риэлтора, значит он заключил с ним или с агентством договор на услуги оплачивает их из собственных средств. Должна ли быть печать на договоре оказания услуг агенством недвижимости? Покупаю квартиру, продавец нанял риэлтора. Должна ли быть печать на договоре купли-продажи печать риэлторского агентства?
Нет, ни риэлтор, ни агентство не являются стороной сделки. Договор должен быть подписан сторонами - продавцом и покупателем.
Продавец нанял риэлтора, значит он заключил с ним или с агентством договор на услуги оплачивает их из собственных средств.
Спросить
Здравствуйте! Претензию нужно подготовить на основе норм ГК РФ. Добрый день! Вам необходимо притензию составлять не на Агенство, а на продавца! Ссылаясь на предварительный договор купли-продажи! Агентство оно тут как 3-е лицо действующего в интересах продавца! Можете в произвольной форме претензию оформить. Приблизительный текст можете подсказать? Заключили предварительный договор о купли-продаже квартиры с риэлтором, действующей на основании доверенности продавца квартиры, где четко указывается какие вещи оставляют старые хозяева (кухонный гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф и пр). Но в итоге по переезду в квартиру обнаружили что они забрали духовой шкаф. Продавцы на отрез отказываются возвращать его, а риэлтор не отвечает на звонки. Как составить претензию на имя деректора агенства недвижимости?
Добрый день! Вам необходимо притензию составлять не на Агенство, а на продавца! Ссылаясь на предварительный договор купли-продажи! Агентство оно тут как 3-е лицо действующего в интересах продавца!
Спросить
Здравствуйте.
Можно обратиться с жалобой в прокуратуру. Вера, добрый день! Во-первых, все зависит от условий договора которые прописаны. Во-вторых, именно о привлечении к ответственности поставить вопрос это мало вероятно. Сторона по договору, т.е. ваш бывший муж может обратиться с претензией в данную компанию. И в таком случае, лучше обратится к добросовестным специалистам. Это могут быть как агентства недвижимости, это могут быть и юридические компании которые имеют в штате риэлтора и профилируют на сделках с недвижимостью. Агенство недвижимости HIRST.RU дает лживую информацию о моей квартире. И не указывает, что сособственником является несовершеннолетний, а также, что не получено согласие на продажу доли (к ним обратился мой бывший муж) Я им звонила, писала предоставляла всю информацию. Каким образом можно привлечь их к ответственности?
Вера, добрый день! Во-первых, все зависит от условий договора которые прописаны. Во-вторых, именно о привлечении к ответственности поставить вопрос это мало вероятно. Сторона по договору, т.е. ваш бывший муж может обратиться с претензией в данную компанию. И в таком случае, лучше обратится к добросовестным специалистам. Это могут быть как агентства недвижимости, это могут быть и юридические компании которые имеют в штате риэлтора и профилируют на сделках с недвижимостью.
СпроситьНа основании ст. 782 ГК РФ, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора оказания услуг, при условии оплаты фактически понесенных расходов. Были ли у агентства как у исполнителя какие-либо расходы? Каковы условия заключенного договора? Обращаю внимание, что действующее законодательство не запрещает устанавливать плату за досрочное расторжение договора. Они не успели подать объявление о продаже квартиры! И я не подписывает документы о рекламе. В пятницу заключила договор с агенством недвижимости. Сегодня мы передумали продавать квартиру. Нам не отдают документы, просят оплатить 1000 рублей за расторжение.
На основании ст. 782 ГК РФ, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора оказания услуг, при условии оплаты фактически понесенных расходов. Были ли у агентства как у исполнителя какие-либо расходы? Каковы условия заключенного договора? Обращаю внимание, что действующее законодательство не запрещает устанавливать плату за досрочное расторжение договора.
Спросить
Они не успели подать объявление о продаже квартиры! И я не подписывает документы о рекламе.
Спросить
Добрый день, Вы желаете расторгнуть данный договор? В таком случае нужно изучить его условия и известить письменно об этом исполнителя. Всегда рада помочь.
СпроситьВам нужно с ними правильный договор написать и все в нем прописать, Следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться. Добрый день.
Смотрите предмет договора, предмет должен соответствовать фактическому поручению. Все действия, в том числе и передача ключей должны подтверждаться документально. Для порядка необходимо составить акт приема-передачи квартиры, в котором отразить состояние переданной квартиры. Отслеживайте ход исполнения условий договора, предусмотрите срок исполнения и ответственность за нарушение договорных условий. Обезопасить так:
взять копию договора, затем дать на анализ его адвокату, который проверит всё, с учетом Ваших желаний...
Только так советую... Хочу продать квартиру, сам живу в другом городе. Какие есть подводные камни при заключениии договора на продажу квартиры с агенством недвижимости, как себя обезапасить? Нужно ли брать расписку за передачу ключей от квартиры от агенства?
Вам нужно с ними правильный договор написать и все в нем прописать, Следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Добрый день.
Смотрите предмет договора, предмет должен соответствовать фактическому поручению. Все действия, в том числе и передача ключей должны подтверждаться документально. Для порядка необходимо составить акт приема-передачи квартиры, в котором отразить состояние переданной квартиры. Отслеживайте ход исполнения условий договора, предусмотрите срок исполнения и ответственность за нарушение договорных условий.
СпроситьОбезопасить так:
взять копию договора, затем дать на анализ его адвокату, который проверит всё, с учетом Ваших желаний...
Только так советую...
СпроситьНе могут ее на торги выставить, если вы собственник. Надо приставам предоставить документы подтверждающие Ваше право собственности. Поскольку напрямую затронуты Ваши права, то нужно как можно скорее обращаться в суд либо с иском об отмене торгов, либо расторжение ДКП. Купили квартиру в ипотеку через агенство недвижимости с неузаконенной перепланировкой. Через полгода узнаем (от приставов) что квартиру выставили на торги через суд. Продавец нас не уведомила о том что уже на момент продажи у нее были проблемы с администрацией по поводу самовольной перестройки (и получается агенство не было в курсе или было?) и как проходила оценка этой квартиры? Мы положились на агенство и что банки к этому относятся щепетильно, а на деле оказалось что это не так. Что теперь делать нам, мы можем потерять квартиру и деньги?
Не могут ее на торги выставить, если вы собственник. Надо приставам предоставить документы подтверждающие Ваше право собственности.
Спросить
Поскольку напрямую затронуты Ваши права, то нужно как можно скорее обращаться в суд либо с иском об отмене торгов, либо расторжение ДКП.
СпроситьДобрый день, Сергей! Обратитесь к продавцу, который, по всей видимости, заключил договор и агентством. Путь он обратится к ним с требованием снять эту информацию с сайта. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна! Для агентства я так понимаю, все пройдет безнаказанно, то что фото моей частной собственности мелькает на сайтах интернета)? Мною приобретена квартира 3 месяца назад, но на сайте недвижимости до сих пор есть объявление о продаже, которое дает агенство. Законно ли это и что я могу предпринять? Ведь это уже моя частная собственность!
Добрый день, Сергей! Обратитесь к продавцу, который, по всей видимости, заключил договор и агентством. Путь он обратится к ним с требованием снять эту информацию с сайта. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!
СпроситьЗдравствуйте! Интересно, что за агентство так поступает... Договор не будет иметь юридическую силу, т.к.фактически у Вас нет прав на квартиру.
Желаю удачи! Заключила договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. Сама же собственником не являюсь. Имеет ли он юридическую силу?
Здравствуйте! Интересно, что за агентство так поступает... Договор не будет иметь юридическую силу, т.к.фактически у Вас нет прав на квартиру.
Желаю удачи!
Спросить
Помогите найти грамотного и надежного адвоката в Ялте для решения проблемы с агентством недвижимости
На этом сайте есть каталог адвокатов юристов, вы можете поискать специалиста из любого города, потом написать ему личное сообщение. Надо детально разбираться в этом деле. В любом случае, без суда никак не обойтись, но перспективы очень хорошие на выигрыш. Если вам не заплатили деньги за проданную вами квартиру, то вам следует подать иск в суд о расторжении договора купли-продажи как недействительной сделки. Здравствуйте! На нашем сайте есть каталог юристов и адвокатов, Вы можете выбрать из нужного вам населённого пункта человека, который будет представлять ваши интересы. Доброго вам времени суток. Чтобы ответить на вопрос Нужно изучить все документы. Обратитесь к любому юристу на сайте. Желаю удачи в решении вашего опроса. Здравствуйте, посоветуйте грамотного адвоката, надежного, который не только деньги берет, в Ялте, у меня квартиру агенство недвижимости купило, но деньги не заплатили и не собираются, с квартиры выгнали.
На этом сайте есть каталог адвокатов юристов, вы можете поискать специалиста из любого города, потом написать ему личное сообщение.
Спросить
Надо детально разбираться в этом деле. В любом случае, без суда никак не обойтись, но перспективы очень хорошие на выигрыш.
СпроситьЕсли вам не заплатили деньги за проданную вами квартиру, то вам следует подать иск в суд о расторжении договора купли-продажи как недействительной сделки.
Спросить
Здравствуйте! На нашем сайте есть каталог юристов и адвокатов, Вы можете выбрать из нужного вам населённого пункта человека, который будет представлять ваши интересы.
Спросить
Доброго вам времени суток. Чтобы ответить на вопрос Нужно изучить все документы. Обратитесь к любому юристу на сайте. Желаю удачи в решении вашего опроса.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, конечно можете продать квартиру на прямую. Но прежде советую расторгнуть договор оказания услуг с агентством. Да, в принципе можете, но если условиями договора предусмотрено иное, то агенство может обратиться в суд и взыскать денежные средства. Доброго Вам времени суток! Безусловно можете заключить такой договор напрямую. Но сначала необходимо расторгнуть договор с Агентством недвижимости. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи. Добрый день! Я продаю квартиру заключен договор с агентством (не эксклюзив) . Покупатель (от агентства) вышел на меня на прямую т.к. нашел мое объявление на авито. Могу ли я осуществить продажу без помощи агенства недвижимости?
Здравствуйте!
Да, конечно можете продать квартиру на прямую. Но прежде советую расторгнуть договор оказания услуг с агентством.
Спросить
Да, в принципе можете, но если условиями договора предусмотрено иное, то агенство может обратиться в суд и взыскать денежные средства.
Спросить
Доброго Вам времени суток! Безусловно можете заключить такой договор напрямую. Но сначала необходимо расторгнуть договор с Агентством недвижимости. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
Спросить
