Договор уступки права аренды земельного участка / Земельное право - 154 советов адвокатов и юристов
Я так понимаю, что у продавца здания земля находится в аренде. Поэтому Вам необходимо одновременно с покупкой здания оформить и зарегистрировать договор уступки прав аренды земельного участка. Уже потом, когда Вы станете собственником здания и арендатором земли сможете подать в исполком города заявление о приобретении земли в собственность без торгов, т.к. являетесь собственником недвижимости на этом участке. Я хочу купить здание для магазина, но земля под этим зданием муниципальная. Чмо мне лучше сделать? Заключить с ними договор аренды или выкупить?
Я так понимаю, что у продавца здания земля находится в аренде. Поэтому Вам необходимо одновременно с покупкой здания оформить и зарегистрировать договор уступки прав аренды земельного участка. Уже потом, когда Вы станете собственником здания и арендатором земли сможете подать в исполком города заявление о приобретении земли в собственность без торгов, т.к. являетесь собственником недвижимости на этом участке.
СпроситьКак может арендатор продать ЗУ, который ему не принадлежит? Нужно изучать ваши договора. Без разрешения собственника ЗУ новый договор уступки не может быть заключен. Һаумыһығыҙ,һорау уступка эшлэгэн кеше улде 3 йыл элек, мин ошо көнгә тиклем ерзе арендалап һәм аренда хакын түләп торҙом,һатып алырга ғариза яҙғайным ул ергә хокуғың юҡ уступка яһаған кеше үлеү сәбәпле тип яуапланылар һәм яңынынан үҙ исемемдән арендаға ғариза яҙырга куштылар,ә уступка прав 2022 йылға тиклем төҙөлгән,отказ дөрөҫме. 4 года назад знакомый продал земельный участок сельскохозяйственного назначения который он арендовал и мы уведомили арендодателя и составили договор уступки права аренды и регистрировали на росреестре, через год он умер, я 3 года пользовался и платил за аренду, срок аренды с 2012 г по 2022 г,в этом году я хотел выкупит этот участок но мне отказали то есть у меня нет прав сославщись что кто уступил не жив, предлагают мне написать заявление на аренду на тот участок, имею ли я прав на этот участок.
Как может арендатор продать ЗУ, который ему не принадлежит? Нужно изучать ваши договора. Без разрешения собственника ЗУ новый договор уступки не может быть заключен.
Спросить
Һаумыһығыҙ,һорау уступка эшлэгэн кеше улде 3 йыл элек, мин ошо көнгә тиклем ерзе арендалап һәм аренда хакын түләп торҙом,һатып алырга ғариза яҙғайным ул ергә хокуғың юҡ уступка яһаған кеше үлеү сәбәпле тип яуапланылар һәм яңынынан үҙ исемемдән арендаға ғариза яҙырга куштылар,ә уступка прав 2022 йылға тиклем төҙөлгән,отказ дөрөҫме.
СпроситьЗдравствуйте, долю земельного участка выделить невозможно. Поскольку он не в собственности на него заключен договор аренды. А долю в праве собственности на дом можно подарить ребенку только после регистрации права собственности в Росреестре. Если земля в аренде, на ней уже застроен дом.. все документы на мне (жена), сейчас в стадии развода с мужем. Хочу по договору уступки прав переоформить документы на мужа. Вопрос в том, что есть ребенок в браке, и хочется узнать как то можно долю выделить ребенку в доме и (или) земли?
Здравствуйте, долю земельного участка выделить невозможно. Поскольку он не в собственности на него заключен договор аренды. А долю в праве собственности на дом можно подарить ребенку только после регистрации права собственности в Росреестре.
СпроситьДа, срок давности уже прошёл. Нужно ознакомиться с исковым, есть вариант, что вообще не придется платить, возможно прошли сроки давности, также неустойку можно значительно снизить. Мне пришло Исковое заявление о взыскании задолженности по договору уступки прав от 15.07.2016 к договору аренды земельного участка от 23.12.2015 скажите пожалуйста возможно ли не уплачивать пении.
Здравствуйте, этот вопрос лучше задать собственнику земли - в целом, если земля муниципальная или государственная, то проблем не возникнет, переоформят. Посмотрите договор аренды земельного участка, если в нем есть право арендатора на переуступку прав по данному договору, то вы можете заключать договор купли-продажи здания, а также заключите договор уступки права по договору аренды. Я покупаю обьект недвижимости который стоит на арендованой земле. Арендует его юрлицо. А здание было продано юрлицом физ лицу у кторого в свою очередь покупаю я. Вопрос, можно ли переделать аренду этой земли на меня, тоисть сменить арендатора, так как я купил и оформил в собственность здание?
Посмотрите договор аренды земельного участка, если в нем есть право арендатора на переуступку прав по данному договору, то вы можете заключать договор купли-продажи здания, а также заключите договор уступки права по договору аренды.
СпроситьДобрый день!
Договор заключенный на неопределенный срок не подлежит государственной регистрации. Уступку прав и обязанностей также как и 11-месячный договор регистрировать не надо.
Возможность строительства зависит от категории земельного участка и его разрешенного использования.
В собственность можно получить, но через торги, в которых необходимо принять участие. Может ли арендодатель расторгнуть договор? И как строиться без регистрации? И даже если дом построю всё равно через торги?! Стоит ли вообще ПОКУПАТЬ переуступок бессрочной НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННОЙ земли? Назначение: приусадебное ЛПХ. Мне переуступают землю, срок аренды был на 11 мес. далее бессрочный, не зарегестрирован, надо ли его регистрировать? И смогу ли я на нем строиться и в будущем получить в собственность?
Добрый день!
Договор заключенный на неопределенный срок не подлежит государственной регистрации. Уступку прав и обязанностей также как и 11-месячный договор регистрировать не надо.
Возможность строительства зависит от категории земельного участка и его разрешенного использования.
В собственность можно получить, но через торги, в которых необходимо принять участие.
Спросить
Здравствуйте, наверное, она Вам его не продать хочет, поскольку не имеет на это права, она не собственник, а уступить Вам свое право аренды, это возможно, если право передачи права предусмотрено договором аренды, также возможна субаренда ГК РФ Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
[quote]1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.[/quote] Моя тетя несколько лет назад взяла в аренду земельный участок на 45 лет у частного лица, а теперь хочет мне продать за 200 000 имеет ли она право его продать, законно ли это?
Здравствуйте, наверное, она Вам его не продать хочет, поскольку не имеет на это права, она не собственник, а уступить Вам свое право аренды, это возможно, если право передачи права предусмотрено договором аренды, также возможна субаренда ГК РФ Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.Спросить
Можно продать по договору цессии при отсутствии запрета уступки права и отсутствии задолженности по арендной плате. Можно ли продовать земельный участок если он взят в аренду на 20 лет у администрации района?
Можно продать по договору цессии при отсутствии запрета уступки права и отсутствии задолженности по арендной плате.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не возникает. Возникает ли обязанность по оплате НДФЛ у физического лица, которому передается земельный участок с фундаментом на основе договора уступки прав и обязанностей по договору аренды. Участок находится в муниципальной собственности. Степень готовности фундамента 5%, регистрация права собственности на фундамент есть. Как правильно документально оформить с учетом налоговых последствий? Спасибо.
Я хочу купить павильон (магазин продуктов). Но хозяин имеет землю в аренде у государства. Продает мне бизнес раскрученный и павильон 33 кв.м. Продает дорого... С холодильниками, продукцией, 2 кондиционера и репутация за 4000000. Он столько не стоит. Но судя по выручке 60-65 000 В день. Еще момент. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33. Кому то на лапу дает. Обещал познакомить и все будет хип хоп никто не тронет. Пиво у него запрещено. Опять же кому то дает... И все ОК. Мне интересно, большие ли риски у меня. Я в магазине со своим ип. Земля на нем. Его бухгалтер хочет сделать договор аренды. Якобы я у него арендую. Но я жду 4 миллиона плачу если что. Землю просто так не переоформишь... Там вроде все через аукцион. Подскажите ваше мнение. Стоит связываться и что грамотно сделать. Либо это развод.
Большие риски. Чтобы сказать однозначно - надо смотреть договоры, которые будете подписывать. Каким образом там будут прописываться гарантии, условия (ст. 421, 454 ГК РФ). Это же все одной сделкой не провести. Должно быть несколько сделок, и между ними должна просматриваться связь.
Спросить
Вы можете рассмотреть вопрос о покупке магазина продуктво по договору купли-продажи. Ст.454 ГК РФ При этом догвоор аренды на землю можно будет переоформить на Вас. Если написано 18 кв.м., то и платить надо за 18 метров, а не за 33 кв.м.
Спросить
Добрый день. По описанной ситуации (что-то более конкретное можно сказать только после анализа документов)
1. По договору аренду земельного участка - надо обращаться в администрацию муниципального образования с вопросом/заявлением об уступке прав и обязанностей по договору. Если это не будет сделано, соответственно ваш риск - в любой момент павильон может быть демонтирован. Поскольку. Вероятнее всего, условиями договора аренды земельного участка право на сдачу в субаренду участка не предусмотрено.
2. Если идти по пути аренды киоска, то, соответственно, стоимость аренды - другая и риск, описанный выше - сохраняется (право на размещение киоска предоставлено не вам - потенциальному контрагенту).
3. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33 - это вообще непонятный момент, и, соответственно, есть риск пересчета стоимости аренды участка (если он будет на вас переоформлен).
нормативная база - ст. 421, 454 ГК РФ.
Спросить
Добрый день.
По-моему мнению риски для вас довольно велики. Не рекомендую вам вступать в конфронтацию с законом - коррумпированные чины, закрывающие глаза на нарушение закона за деньги не вечны на своих рабочих местах. При организации бизнеса и планировании доходов, рекомендую вам ориентироваться на полное соответствие с требованиями закона.
Юридически вы можете, с разрешения арендодателя арендатору, взять землю в субаренду, тщательно согласовав и проанализировав условия договора субаренды. Павильон можете приобрести - дорого или дешево оценивать только вам. Лицензию на продажу алкоголя теоретически можете получить, при соблюдении требуемых законом условий.
Резюмирую, вам нужно с бухгалтером-экономистом просчитать доходность предприятия в условиях соблюдения законности и тогда принимать решение.
Спросить
Здравствуйте! Продавец, скорее всего, имеет проблемы по самовльному строительству, то есть разрешение на строительство дано на 18 кв.м. а по факту 33 кв.м. - то есть администрация вправе предъявить требования о сносе здания, что скорее всего УЖЕ предъявлено, поэтому вам павильон и продается. Либо разоритесь на коррупционерах, да еще и к ответственности привлекут за взятки.. Риск ОЧЕНЬ большой.
Ст. 222 ГК РФ.
СпроситьНаймите юриста.
Пока он не увидит документы продавца, не стоит покупать.
И поможет грамотно сделать.
А Вы оплатить по ст. 781 ГК РФ его услуги.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Спросить
Если вы собираетесь заниматься тем же самым, то риски конечно у вас есть, поскольку "лапы" у вас нет, но даже если и появится, то это рано или поздно закончится тем, что вас задержат за дачу взятки, ответственность за которую предусмотрена ст.290 УК РФ со всеми вытекающими последствиями. Что касается цены, то она явно завышена. Если прибыль 60 тыр. в день, то ни один предприниматель не продаст этот ларек за 4 млн., поскольку понятно, что окупаемость меньше чем за три месяца. Значит врет продавец и нет такого дохода, во всяком случае чистого.
Однако решение принимать вам в любом случае. С землей вообще проблема, поскольку фактическая площадь не соответствует, поэтому в любой момент договор могут изменить не в вашу пользу или вообще расторгнуть. А не будет договора аренды - этот ваш ларек - кусок железа, который ничего не стоит вообще вместе с этим оборудованием.
СпроситьДа, данное соглашение (о переуступке прав и обязанностей по договору аренды) подлежит регистрации в Росреестре. Нотариальной регистрации не требуется. Здравствуйте! Согласно ст.26 ЗК РФ договор аренды подлежит регистрации в Росеестре при сроке год или более, а, следовательно, в этом случае необходима регистрация и договора уступки прав. Удачи Вам и всего самого доброго. Гражданка заключила договор аренды з/у с администрацией. На данный момент она планирует уступить свои права по указанному договору, путем заключения договора уступки прав. Нужно ли регистрировать указанный договор нотариально либо в Росреестре?
Да, данное соглашение (о переуступке прав и обязанностей по договору аренды) подлежит регистрации в Росреестре. Нотариальной регистрации не требуется.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст.26 ЗК РФ договор аренды подлежит регистрации в Росеестре при сроке год или более, а, следовательно, в этом случае необходима регистрация и договора уступки прав. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Возможно ли появление нового собственника у земельного участка с/х назначения, находящегося в аренде
Здравствуйте, да, у земли может появиться новый собственник, договор аренды не является препятствием для этого. Об уступке права Вас должны были уведомить. Договор продолжает действовать на тех условиях, на которых он был заключен. Земельный участок с/х назначения находится в аренде, аренда оформлена через юстицию до 2021 года. Владельцем земли было предприятие, которое обанкротилось. Может ли у земли появится новый собственник, купивший ее? Что делать арендатору в таком случае: должны ли его уведомить? Как быть с договором аренды, будет ли он еще действовать?
Здравствуйте, да, у земли может появиться новый собственник, договор аренды не является препятствием для этого. Об уступке права Вас должны были уведомить. Договор продолжает действовать на тех условиях, на которых он был заключен.
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеете право купить жилой дом за счет средств материнского капитала. По земельному участку заключается договор уступки прав требования по договору аренды. Здравствуйте, можно ли купить дом под материнский капитал если земля в аренде?
Здравствуйте! Да, имеете право купить жилой дом за счет средств материнского капитала. По земельному участку заключается договор уступки прав требования по договору аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Заключите договор уступки прав требования по договору аренды земельного участка между ИП и ООО с согласия администрации поселения. Договор аренды земли с исполкомом ооо. как передать землю ип если ооо ликвидировать.
Здравствуйте! Заключите договор уступки прав требования по договору аренды земельного участка между ИП и ООО с согласия администрации поселения.
СпроситьДоброго времени суток! Можете, но только по основаниям, предусмотренным договором аренды. Согласно ст.421 ГК РФ стороны самостоятельно определяют условия договора. Если долг не фантастический может проще найти покупателя вашей аренды? И долг таким образом погасите и от ненужного участка избавитесь. На уступку прав договору администрация согласится гораздо проще, чем на его досрочное расторжение. А так, чтобы ответить полноценно надо смотреть условия договора аренды, который вы подписали. Долга по оплате нет. Договор заключен 17 декабря, оплачено на год. Мы хотим расторгнуть, по непредвиденным обстоятельствам. Добрый вечер. Можно ли отказаться от аренды земельного участка, и вернуть заплаченные деньги? Хотя бы часть денег. В рос реестре участок ещё не оформили. Спасибо.
Доброго времени суток! Можете, но только по основаниям, предусмотренным договором аренды. Согласно ст.421 ГК РФ стороны самостоятельно определяют условия договора.
Спросить
Если долг не фантастический может проще найти покупателя вашей аренды? И долг таким образом погасите и от ненужного участка избавитесь. На уступку прав договору администрация согласится гораздо проще, чем на его досрочное расторжение. А так, чтобы ответить полноценно надо смотреть условия договора аренды, который вы подписали.
Спросить
Долга по оплате нет. Договор заключен 17 декабря, оплачено на год. Мы хотим расторгнуть, по непредвиденным обстоятельствам.
Спросить
Подавайте заявление второй стороне о расторжении договора аренды. Если договором аренды предусмотрено досрочное расторжение договора, договор будет расторгнут.
Спросить---Здравствуйте, не получится, земельный участок у вас в аренде. А не у мужа. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте! Вы можете заключить договор уступки прав требования по аренде. Также заключите брачный договор, по которому павильон является имуществом супруга. Здравствуйте！У меня есть торговый павильон земля в аренде у градостроительства. Я закрыла свое ИП и теперь мне говорят убирать павильон, потому что без ИП его нельзя содержать. Можно ли его переписать его на ИП у мужа, это наше общее имущество.
---Здравствуйте, не получится, земельный участок у вас в аренде. А не у мужа. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете заключить договор уступки прав требования по аренде. Также заключите брачный договор, по которому павильон является имуществом супруга.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок находится в аренде, то можете заключить договор уступки прав требования по договору аренды с согласия собственника участка. Приобрести имущество, находящееся в аренде, а не в собственности, невозможно. Просто так переоформить аренду тоже не получится. Приобретайте имущество, которое находится в собственности Здравствуйте предлагают купить гараж, аренда оформлена на инвалида, то есть переоформить такую аренду не получится?
Здравствуйте! Если земельный участок находится в аренде, то можете заключить договор уступки прав требования по договору аренды с согласия собственника участка.
Спросить
Приобрести имущество, находящееся в аренде, а не в собственности, невозможно. Просто так переоформить аренду тоже не получится. Приобретайте имущество, которое находится в собственности
СпроситьЗдравствуйте! Все права и обязанности на земельный участок Вы приобрели с 2015 г. по договору уступки прав требования, но срок владения (три года) участком едет с 2014 г. У меня в аренде земельный участок сельхозназначения на основании договора передачи прав и обязанностей с 2015 года, сам земельный участок в аренде с 2014 года. Согласно ч.9 ст.39.3 ЗК РФ можно выкупить землю по истечению 3 лет с момента заключения договора аренды. Вопрос: Я могу выкупить сейчас земельный участок если мне перешел только в 2015 году? С какого договора нужно исчислять 3 года?
Здравствуйте! Все права и обязанности на земельный участок Вы приобрели с 2015 г. по договору уступки прав требования, но срок владения (три года) участком едет с 2014 г.
СпроситьНикак земельный участок оформить в собственность нельзя. Потому что ваш партнёр не является собственником земельного участка, а всего лишь арендует его. Добрый день. Партнер не может с Вами рассчитаться земельным участком, находящимся в аренде. Он должен его выкупить, затем передать его Вам в счет задолженности. Возможно есть вариант уступки права аренды Вам, затем Вы сможете оформить собственность, но это только при наличии определенных условий. Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). Партнёр в счёт частичной оплаты сделки предлагает земельный участок, находящийся у него в аренде сроком на 15 лет. Как можно будет мне его (участок) оформить в собственность. Кадастровый номер участка 70:14:0300095:2379
Никак земельный участок оформить в собственность нельзя. Потому что ваш партнёр не является собственником земельного участка, а всего лишь арендует его.
Спросить
Добрый день. Партнер не может с Вами рассчитаться земельным участком, находящимся в аренде. Он должен его выкупить, затем передать его Вам в счет задолженности. Возможно есть вариант уступки права аренды Вам, затем Вы сможете оформить собственность, но это только при наличии определенных условий.
Спросить
Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).
СпроситьДоброго Времени суток!
Необходимо сотавить договор купли - продажи незавершенного объекта капитального стоительства.
Перед этим - поставить гараж на кадастровый учет
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Обратите внимание, что земельный участок под гаражом должен принадлежать продавцу либо на праве собственности либо на праве аренды. Одновременно с продажей незавершенного объекта должна состояться сделка по продаже земельного участке либо уступка права аренды Планирую купить недостроенный гараж в ГСК. Как правильно совершить сделку? Спасибо.
Обратите внимание, что земельный участок под гаражом должен принадлежать продавцу либо на праве собственности либо на праве аренды. Одновременно с продажей незавершенного объекта должна состояться сделка по продаже земельного участке либо уступка права аренды
СпроситьЗдравствуйте В первую очередь нужно начинать изучение договора аренды этого земельного участка Обратитесь с ним к юристу очно в вашем городе. А если арендатор не согласен - то это исключительно его проблема. Потому что по закону его согласие не требуется. Арендодатель вправе распоряжаться имуществом. ☼ Здравствуйте, Мнение арендатора не имеет никакого значения, собственник сам решает, кому и на каких условиях продавать свою землю
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте. Надежда! При отсутствии задолженности по арендной плате арендатор вправе уступить право аренды по договору цессии. Об этом он должен уведомить арендодателя Договором аренды может быть установлен запрет на уступку права аренды. Внимательно изучите Ваш договор. Спасибо за ответ. А если арендатор не согласен, чтобы аредодатель продавал земельный пай, что тогда нужно предпринимать?
Здравствуйте В первую очередь нужно начинать изучение договора аренды этого земельного участка Обратитесь с ним к юристу очно в вашем городе.
Спросить
☼ Здравствуйте, Мнение арендатора не имеет никакого значения, собственник сам решает, кому и на каких условиях продавать свою землю
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте. Надежда! При отсутствии задолженности по арендной плате арендатор вправе уступить право аренды по договору цессии. Об этом он должен уведомить арендодателя Договором аренды может быть установлен запрет на уступку права аренды. Внимательно изучите Ваш договор.
СпроситьЗдравствуйте! Имели право сделать регистрацию договора аренды земельного участка по договору уступки права требования, если администрация поселения не ставит запрет. Здравствуйте! Хотела приобрести земельный участок по договору переуступка аренды. Собрали все документы, отнесли в регпалату. Там нам отказали на основании ст. ГК РФ - земельные участки, которые были приобретены через торги или аукционы нельзя переуступать. Соответственно мне отдали мои документы обратно и выдали лист о приостановлении регистрации до 9 июня 2017 г. Прошло три месяца. За несколько дней до 9 числа, мне позвонили с регпалаты и сказали, что по Земельному кодексу они могут всё оформить. Я не согласилась, к ним не поехала. Больше мне никто не звонил, налоги не присылали. В сентябре я решила сама узнать, позвонила в регпалату, а мне сказали, что меня всё-таки зарегистрировали как арендатора с 9 июня. Не могу разобраться законны ли такие действия.
Здравствуйте! Имели право сделать регистрацию договора аренды земельного участка по договору уступки права требования, если администрация поселения не ставит запрет.
СпроситьДоброго времени суток! Возможно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Здравствуйте! Она имеет право заключить договор купли-продажи жилого дома. По земельному участку с согласия собственника нужно заключать договор уступки прав требования аренды. Дочь хочет купить домовладение за материнский капитал, но земля под домовладением находится у хозяина в аренде, можно ли оформить договор купли - продажи только на домовладение без оформления земельного участка?
Доброго времени суток! Возможно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
СпроситьЗдравствуйте! Она имеет право заключить договор купли-продажи жилого дома. По земельному участку с согласия собственника нужно заключать договор уступки прав требования аренды.
СпроситьДоброго времени суток. Безусловно, если собственник не против он может продать вам в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации свое имущество на условиях по соглашению сторон. Можно купить незавершенное строительство только в том случае, если право собственности зарегистрировано. Если Документов нет, сделку оформить невозможно. • Здравствуйте,
Если на незавершенное строительство имеются надлежащим образом оформленные документы, то конечно можете купить
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! С согласия собственника земельного участка (арендодателя) можно заключить договор уступки прав требования по договору аренды. Объект незавершенного строительства покупаете по договору купли-продажи. Хочу купить земельный участок под ИЖС, на нём не завершённое строительство а точнее залит фундамент, фундамент находится в собственности а земля в аренде. Могу ли я его купить? За ранее спасибо!
Доброго времени суток. Безусловно, если собственник не против он может продать вам в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации свое имущество на условиях по соглашению сторон.
СпроситьМожно купить незавершенное строительство только в том случае, если право собственности зарегистрировано. Если Документов нет, сделку оформить невозможно.
Спросить• Здравствуйте,
Если на незавершенное строительство имеются надлежащим образом оформленные документы, то конечно можете купить
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! С согласия собственника земельного участка (арендодателя) можно заключить договор уступки прав требования по договору аренды. Объект незавершенного строительства покупаете по договору купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Ни с каким договором тут знакомиться не нужно. Уступка права аренды - это не отчуждение принадлежащего на праве собственности имущества. Поэтому никакого налога не уплачивается.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. В договоре кроме, как паспортных данных Стороны-1 (продавала) и Стороны-2 (покупала) нет ничего и что я за уступку договора аренды земельного участка получила 300 тыс. руб.По экз. находятся у Стороны-1,Стороны-2,третий-в кадастровом, четвертый-в земельной палате. Все. При уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка получила 300 тыс. руб,с согласия арендодателя. Инвалид с детства 2 группы. С какой суммы я должна уплатить 13% налог и по какой формуле ее рассчитать?
Здравствуйте. Ни с каким договором тут знакомиться не нужно. Уступка права аренды - это не отчуждение принадлежащего на праве собственности имущества. Поэтому никакого налога не уплачивается.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВ договоре кроме, как паспортных данных Стороны-1 (продавала) и Стороны-2 (покупала) нет ничего и что я за уступку договора аренды земельного участка получила 300 тыс. руб.По экз. находятся у Стороны-1,Стороны-2,третий-в кадастровом, четвертый-в земельной палате. Все.
СпроситьЗдравствуйте. Ещё раз Вам повторяю, что никаких налогов Вы платит не должны. Поскольку Вы не отчуждаете своё имущество. Аренда - это не собственность.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
