Долг с квартирантов / Недвижимость - 397 советов адвокатов и юристов
Нет, приставы не снимут арест с вашей доли пока не будет устранена причина ареста, а именно - исполнительное производство по долгу (чаще всего).
Приставам так-то всё равно на этот договор и что там у вас. Им главное, чтобы было выполнено исполнительное производство. А если на квартире обременение, ипотека (долгов по ней нет), тоже не снимут арест. А если на квартире обременение, ипотека (долгов по ней нет), тоже не снимут арест. В 2017 году сдала квартиру с правом выкупа (договор). Квартирант портит по 20000 в месяц до октября 2021 года. Приставы наложили запрет на мою долю в этой квартире, может ли этот договор с квартирантом иметь юр.силу, если я его предоставлю приставам они смогут снять арест?
Нет, приставы не снимут арест с вашей доли пока не будет устранена причина ареста, а именно - исполнительное производство по долгу (чаще всего).
Приставам так-то всё равно на этот договор и что там у вас. Им главное, чтобы было выполнено исполнительное производство.
Спросить
А если на квартире обременение, ипотека (долгов по ней нет), тоже не снимут арест.
Спросить
Не снимут, т.к. одно другому не мешает. В ЕГРН будет запись и об ипотеке и запись о запрете на регистрационные действия, наложенные приставами.
Спросить- поменяйте замки
- если бы договор, то обратитесь в суд с иском о взыскании задолженности за аренду и ущерба. Забрал ключи, значит в любое время имеет доступ в Вашу комнату.
Обратитесь в полицию. В принципе вопросы налогообложения и законности сдачи комнаты в наем - их не касаются. Здравствуйте. По поводу ключей - вы можете просто вскрыть замок и поставить новый, а вот долг можно только в суде взыскать, и то, если вы подписывали договор найма. Я сдавала комнату в общежитии. Квартирант не оплатил за два месяца. И забрал ключи от комнаты. Куда можно обратиться?
- поменяйте замки
- если бы договор, то обратитесь в суд с иском о взыскании задолженности за аренду и ущерба.
Спросить
Забрал ключи, значит в любое время имеет доступ в Вашу комнату.
Обратитесь в полицию. В принципе вопросы налогообложения и законности сдачи комнаты в наем - их не касаются.
Спросить
Здравствуйте. По поводу ключей - вы можете просто вскрыть замок и поставить новый, а вот долг можно только в суде взыскать, и то, если вы подписывали договор найма.
СпроситьДоброе время суток! Если договор с квартирантами заключали при чем тут полиция. Взыскивайте через суд. Можете.
Но мошенничества здесь нет.
Обязанность оплаты коммунальных лежит на собственнике.
Если по договору на жильцах, то можно взыскать в судебном порядке. Нарушение договора, по договору должны были уведомить за 1 месяц. Квартиранты съехали, не предупредив остались долги по коммунальным платежам могу написать заявление в полицию на мошенничество и чем это грозит?
Доброе время суток! Если договор с квартирантами заключали при чем тут полиция. Взыскивайте через суд.
Спросить
Можете.
Но мошенничества здесь нет.
Обязанность оплаты коммунальных лежит на собственнике.
Если по договору на жильцах, то можно взыскать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Обязанность содержать квартиру и оплачивать коммунальные услуги лежит на собственнике квартиры. Заявление в полицию может обернуться вам боком. Так как сдача в аренду жилья является вашим доходом, с которого вы обязаны платить налог.
Если считаете, что условия договора нарушены, то взыскивать лучше в гражданском порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия. Если с квартирантами был заключён официальный договор найма и там прописано, что они должны вас уведомить за определенный срок о прекращении договора, то вы можете смело обращаться в полицию с заявлением о мошенничестве. Если договор не заключался, то это вас могут обвинить в укрывательстве от уплаты налогов. Квартиранты съехали не предупредив и долги по коммуналке остались. Могу я подать в полицию на мошенничество?
Здравствуйте, Юлия. Если с квартирантами был заключён официальный договор найма и там прописано, что они должны вас уведомить за определенный срок о прекращении договора, то вы можете смело обращаться в полицию с заявлением о мошенничестве. Если договор не заключался, то это вас могут обвинить в укрывательстве от уплаты налогов.
Спросить
Квартиранты не оплатили проживание и коммунальные услуги за 2 месяца - как выселить и взыскать долг?
Для начала нужно направить требование о расторжении договора. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Если договор официальный и платите налоги, требования по оплате только через суд, сперва предоставьте им письменную претензию.
В случае отсутствия регистрации у нанимателей вызывайте полицию и выселяйте.
Если не проживают и уехали с ключами, вскрывайте дверь и ставьте новые замки, затем все расходы укажите в иске. Квартиранты не заплатили за 2 месяца ни за проживание ни за коммуналку. Договор есть. На данный момент в квартире никого нет ключи не отдали. Как их выселить. Как взыскать долг.
Для начала нужно направить требование о расторжении договора. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Если договор официальный и платите налоги, требования по оплате только через суд, сперва предоставьте им письменную претензию.
В случае отсутствия регистрации у нанимателей вызывайте полицию и выселяйте.
Если не проживают и уехали с ключами, вскрывайте дверь и ставьте новые замки, затем все расходы укажите в иске.
СпроситьДоброе утро!
Все таки надо было договор аренды с ними составлять..
У вас нет шансов взыскать с них эту сумму, даже при наличии паспорта. Обязанность платить ЖКУ лежит на собственнике, а не на квартирантах, а потому при отсутствии договора об ином, суд откажет в иске, если его предъявить. Квартиранты сьехали оставив долг за коммунальные услуги 4000 тыс. руб. Договор не составляли фото паспорта квартирантов есть.
Доброе утро!
Все таки надо было договор аренды с ними составлять..
У вас нет шансов взыскать с них эту сумму, даже при наличии паспорта.
СпроситьОбязанность платить ЖКУ лежит на собственнике, а не на квартирантах, а потому при отсутствии договора об ином, суд откажет в иске, если его предъявить.
СпроситьЕсли дети вступят в наследство, то долги повиснут на них. Опекуны должны будут погашать эти долги до совершеннолетия детей за счет имущества детей. Здравствуйте. На основании статьи 1175 ГК РФ все остальные долги вместе с наследуемым имуществом передаются будущим наследникам. Если они вступят в наследство, то будут отвечать своим наследственным имуществом по долгам. А если дети откажутся от долей родителей на дом, то все равно будут у детей забирать этот долг? И возможно ли в дом пустить квартирантов бтоб долги за коммунальные услуги не росли? Умерли двое родителей. Остались двое детей 16 и 8 лет. дом и долги на 2000000 (два миллиона рублей) . Дом долевой. Пожалуйста подскажите если семья хотят взять опекунство на детей что будет с долгами родителей и домом. Спасибо.
Если дети вступят в наследство, то долги повиснут на них. Опекуны должны будут погашать эти долги до совершеннолетия детей за счет имущества детей.
Спросить
Здравствуйте. На основании статьи 1175 ГК РФ все остальные долги вместе с наследуемым имуществом передаются будущим наследникам. Если они вступят в наследство, то будут отвечать своим наследственным имуществом по долгам.
Спросить
А если дети откажутся от долей родителей на дом, то все равно будут у детей забирать этот долг? И возможно ли в дом пустить квартирантов бтоб долги за коммунальные услуги не росли?
СпроситьЕсли дети не будут наследовать вообще ничего из имущества родителей, то по оставшимся от родителей долгам они отвечать не будут. Если никаких других наследников нет, а дети (с согласия органов опеки и попечительства) откажутся от наследства, то дом и все остальное имущество станет выморочным и перейдет государству (муниципалитету). В этом случае опекуны не смогут распоряжаться домом и сдавать его в найм. Если дети все же будут наследовать, то домом будут распоряжаться опекуны с согласия органов опеки. Доходы, полученные от сдачи дома в наем, являются доходами детей и могут быть направлены на содержание детей, на управление домом, погашение долгов.
СпроситьВсе зависит от того, что у вас прописано в договоре найма жилого помещения. В теории долг по аренде точно можно взыскать, а вот коммунальные услуги нужно смотреть. Здравствуйте! Взыскать можете в судебном порядке (требования к исковому заявлению установлены ст.131-132 ГПК РФ). если у вас всё прописано в договоре, то проблем не будет. Квартирант съехал с квартиры не заплатив по договору за месяц и не оплатив за комунальные платежи за последние 3 месяца. Как я могу взыскать и могу ли я?
Все зависит от того, что у вас прописано в договоре найма жилого помещения. В теории долг по аренде точно можно взыскать, а вот коммунальные услуги нужно смотреть.
Спросить
Здравствуйте! Взыскать можете в судебном порядке (требования к исковому заявлению установлены ст.131-132 ГПК РФ). если у вас всё прописано в договоре, то проблем не будет.
СпроситьПодавать в суд на взыскание долга.. Если украл что-то можно угловое дело возбудить. Обращайтесь в суд с целью взыскания задолженности. Замира: Здравствуйте, подскажите плиз. Сдавали квартиру, квартирант задолжал и исчез. Трубку не берет. Что посоветуете?
Есть договор, но он сфотографирован на телефон.
Подавать в суд на взыскание долга.. Если украл что-то можно угловое дело возбудить.
Спросить
Да можете в суде доказывайте с помощью переписки и свидетелей, предъявляйте иск о взыскании неосновательного обогащения. Сдавала квартиру без договора, но квартирант съехал оставил долг, я могу подать в суд? Осталась переписка с ней.
Да можете в суде доказывайте с помощью переписки и свидетелей, предъявляйте иск о взыскании неосновательного обогащения.
СпроситьНужно смотреть ваш договор если он был, какие там условия написаны на этот счет, если ничего не написано по его адресу регистрации иск подается. Необходимо направить претензию в адрес ответчика, в случае оставления ее без удовлетворения подать в соответствующий суд иск по месту жительства (регистрации) ответчика или по последнему известному его месту жительства. Здравствуйте.
Прежде чем подать в суд, Вам нужно направить квартиранту досудебную претензию по почте на адрес, указанный в договоре.
Затем - в суд по месту прописки квартиранта (если в договоре не указано иначе). Квартирант, съехал с квартиры с долгом по ку. Как взыскать долг? Я живу в другом городе могу ли подать в суд по месту жительства?
Нужно смотреть ваш договор если он был, какие там условия написаны на этот счет, если ничего не написано по его адресу регистрации иск подается.
Спросить
Необходимо направить претензию в адрес ответчика, в случае оставления ее без удовлетворения подать в соответствующий суд иск по месту жительства (регистрации) ответчика или по последнему известному его месту жительства.
Спросить
Здравствуйте.
Прежде чем подать в суд, Вам нужно направить квартиранту досудебную претензию по почте на адрес, указанный в договоре.
Затем - в суд по месту прописки квартиранта (если в договоре не указано иначе).
СпроситьНе платите ничего, пусть в суд обращаются Вы с ними договор не подписывали, к тому же истек срок исковой давности 3 года ст.196 ГК РФ, если подадут, заявите об этом в суде. Квартирантов заключили договор от моего имени с ромтелекомом. Теперь Ростелеком требует оплату долгов этих людей. Прошло шесть лет.
Не платите ничего, пусть в суд обращаются Вы с ними договор не подписывали, к тому же истек срок исковой давности 3 года ст.196 ГК РФ, если подадут, заявите об этом в суде.
СпроситьМожете взыскать долг по оплате аренды с бывших квартирантов.
Плюс можно сумму долга увеличить. Сдавала комнату не заплатили за аренду 5000 руб. И испортили стиральную машинку. При уплате налога указала всю сумму налога. Что делать в такой ситуации возможно забрать свои деньги?
Можете взыскать долг по оплате аренды с бывших квартирантов.
Плюс можно сумму долга увеличить.
СпроситьКак избежать налога на сдачу квартиры при получении денег на карту через сообщение о возврате долга?
Могу ли быть уверен, если есть сообщение о возврате долга, что налоговая с меня в конце года не удержит налог в виде 13%?
нет, конечно.
Когда за "жабры" Ваших квартирантов схватят, они все равно все расскажут, думаете станут они Вас выгораживать и говорить ложные сведения? Я сдаю квартиру. И мне переводят ежемесячно на карту сбербанка деньги с сообщением от отправителя, Что это возврат долга. Могу ли быть уверен, если есть сообщение о возврате долга, что налоговая с меня в конце года не удержит налог в виде 13%? и обязательно ли указывать такое сообщение, чтобы не было налога? Или же лучше подстраховаться и принимать платежи наличкой, если я не хочу платить налог?
Могу ли быть уверен, если есть сообщение о возврате долга, что налоговая с меня в конце года не удержит налог в виде 13%?
нет, конечно.
Когда за "жабры" Ваших квартирантов схватят, они все равно все расскажут, думаете станут они Вас выгораживать и говорить ложные сведения?
СпроситьЗдравствуйте.
Заключите с ними договор аренды пока, после заключите договор купли-продажи и зарегистрируете право. Здравствуйте) Заключите с ними договор аренды в письменной форме и получайте с них деньги за проживание. Потом оформите договор купли продажи. Договор аренды с оговоренным сроком (1 год) без автоматического продления. Приветствую. Оформите предварительный договор купли-продажи с указанием даты, когда долга произойти сделка и отдельно договор аренды. Главное, грамотно прописать все условия договора. Продаю дом. Нашлись покупатели, но хотят заехать пока, как квартиранты. Покупатели продают свою недвижимость (может прода ть и завтра и через год) и как только продадут совершают сделку со мной, с их слов. Не останусь ли я без дома? Стоит ли впускать?
Здравствуйте.
Заключите с ними договор аренды пока, после заключите договор купли-продажи и зарегистрируете право.
Спросить
Здравствуйте) Заключите с ними договор аренды в письменной форме и получайте с них деньги за проживание. Потом оформите договор купли продажи.
Спросить
Приветствую. Оформите предварительный договор купли-продажи с указанием даты, когда долга произойти сделка и отдельно договор аренды. Главное, грамотно прописать все условия договора.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий!
Вам необходимо направить претензию в адрес должника с требованием произвести возврат суммы по услугам ЖКХ в течение 3-5-10 дней (на ваше усмотрение) с указанием реквизитов.
Далее, время истекает, ответа нет, денег нет - готовим иск о взыскании в суд. Предварительно иск направляем в адрес должника (квитанция и опись потребуются для приобщения к иску).
Госпошлина рассчитывается на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
С уважением юрист Курбанова Алёна Петровна! Квартиранты съехали раньше срока, оставив долг по ЖКХ. Договор аренды есть. С долгом квартиранты согласны, но второй месяц кормят обещаниями, видимо отдавать не собираются. Как взыскать долг? Спасибо.
Здравствуйте Дмитрий!
Вам необходимо направить претензию в адрес должника с требованием произвести возврат суммы по услугам ЖКХ в течение 3-5-10 дней (на ваше усмотрение) с указанием реквизитов.
Далее, время истекает, ответа нет, денег нет - готовим иск о взыскании в суд. Предварительно иск направляем в адрес должника (квитанция и опись потребуются для приобщения к иску).
Госпошлина рассчитывается на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
С уважением юрист Курбанова Алёна Петровна!
СпроситьЗдравствуйте!
В судебном порядке, обратившись с исковым заявлением о взыскании задолженности. Добрый день.
Необходимо подготовить претензию, направить по адресу регистрации указанных лиц (в договоре должен быть). Если результата не будет с исковым заявлением в суд (либо в мировой, либо в общей юрисдикции в зависимости от суммы долга). Претензия должна быть мотивирована и со ссылками на требования действующего законодательства. Плюс рекомендую применить требования ст. 395 ГК РФ, для увеличения взыскиваемой суммы. Квартираны съехали, не заплатив за ком. услуги. Договор есть, прожили 7 мес. Куда и как нужно правильно обратиться, какой будет итог. Спасибо.
Здравствуйте!
В судебном порядке, обратившись с исковым заявлением о взыскании задолженности.
Спросить
Добрый день.
Необходимо подготовить претензию, направить по адресу регистрации указанных лиц (в договоре должен быть). Если результата не будет с исковым заявлением в суд (либо в мировой, либо в общей юрисдикции в зависимости от суммы долга). Претензия должна быть мотивирована и со ссылками на требования действующего законодательства. Плюс рекомендую применить требования ст. 395 ГК РФ, для увеличения взыскиваемой суммы.
СпроситьНапишите претензию по адресу постоянной регистрации квартирантов и в полицию заявление. Потом иск в суд. Наталья, обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании оплаты по договору, не вижу проблем.
Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть Договор, который вы заключили, он у вас на руках? Всё зависит от условий вашего договора.
Они выселились и не заплатили? Пишите претензию на сумму, которую вам не доплатили а затем с иском в суд. Здравствуйте.
Обращайтесь сначала к квартирантам с письменной претензией о выплате с учётом условий договора, а затем с иском в суд. Нужно взыскать долг с квартирантов за не уплату. Как правильно это сделать? Договор заключали.
Напишите претензию по адресу постоянной регистрации квартирантов и в полицию заявление. Потом иск в суд.
Спросить
Наталья, обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании оплаты по договору, не вижу проблем.
Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть Договор, который вы заключили, он у вас на руках?
СпроситьВсё зависит от условий вашего договора.
Они выселились и не заплатили? Пишите претензию на сумму, которую вам не доплатили а затем с иском в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь сначала к квартирантам с письменной претензией о выплате с учётом условий договора, а затем с иском в суд.
СпроситьНичего и никак. Что вы хотите сделать без договора? Как доказать, что кто то вам хоть копейку должен? Нет договора - нет разговора. Здравствуйте, Анна, если договора нет, то на каком основании вы хотите получить деньги?
Следующий раз заключайте договор и берите залог с квартирантов. У меня таков вапрос пустила квартирантов без договора она оставила долги за услуги что и как мне делать.
Ничего и никак. Что вы хотите сделать без договора? Как доказать, что кто то вам хоть копейку должен? Нет договора - нет разговора.
Спросить
Здравствуйте, Анна, если договора нет, то на каком основании вы хотите получить деньги?
Следующий раз заключайте договор и берите залог с квартирантов.
СпроситьЗдравствуйте.
Договор заключен?
Вы налоги оплатили? Обязанность уплаты коммунальных взносов лежит на собственнике жилого помещения. Если у вас с квартирантами был заключен официальный договор (через ФНС), вы можете взыскать с них долг в судебном порядке. Договор официально не был заключен, просто некое соглашение подписанное сторонами. Квартиранты не оплатили коммунальные услуги за снимаемую квартиру.
Обязанность уплаты коммунальных взносов лежит на собственнике жилого помещения. Если у вас с квартирантами был заключен официальный договор (через ФНС), вы можете взыскать с них долг в судебном порядке.
Спросить
Это не является преступлением или административным правонарушением. Вы вправе обратиться с иском в суд, поскольку это гражданские правоотношения. Договор найма у Вас есть, где прописана оплата? Подавайте иск в суд ст. 309, 314 ГК РФ. Если у Вас заключен договор аренды в письменном виде, то вы можете взыскать долг в судебном порядке согласно ст.614, ст.309 ГК РФ. Здравствуйте, если у вас есть договор, то можно падать исковое заявление в суд, на взыскания долга. Здравствуйте!
А Вы по договору сдавали квартиру? Здравствуйте, во-первых если вы сдавали по договору квартиру, то тут получается уже неисполнение договора. Если же нет, все усложняется тем, чтобы доказать факт получения вами платежей от данных лиц и установить факт их проживания в съёмной квартире. При наличии таких сведений, можно смело подавать в суд. Квартиранты не заплатили за квартиру могу ли я подать заявление и какая это статья.
Это не является преступлением или административным правонарушением. Вы вправе обратиться с иском в суд, поскольку это гражданские правоотношения.
Спросить
Договор найма у Вас есть, где прописана оплата? Подавайте иск в суд ст. 309, 314 ГК РФ.
СпроситьЕсли у Вас заключен договор аренды в письменном виде, то вы можете взыскать долг в судебном порядке согласно ст.614, ст.309 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, если у вас есть договор, то можно падать исковое заявление в суд, на взыскания долга.
Спросить
Здравствуйте, во-первых если вы сдавали по договору квартиру, то тут получается уже неисполнение договора. Если же нет, все усложняется тем, чтобы доказать факт получения вами платежей от данных лиц и установить факт их проживания в съёмной квартире. При наличии таких сведений, можно смело подавать в суд.
СпроситьЕсли договор носил формальный характер без оплаты налога, истребовать Вы ничего не сможете, если сдавали официально, в порядке ст. 131-132 ГПК обращайтесь с иском через суд. Квартиранты сьехали аренду платили а ком услуги не хотят оплать прожили 2 месяца долг 3000 составил в договоре прописано что должны оплатить ком услуги.
Если договор носил формальный характер без оплаты налога, истребовать Вы ничего не сможете, если сдавали официально, в порядке ст. 131-132 ГПК обращайтесь с иском через суд.
СпроситьЕсли долг имеется - конечно, можно, в рамках предусмотренного законодательством общего срока исковой давности (трех лет). Екатерина, можно подать в суд, надо будет доказывать, что стороны своими действиями фактически продлили действие договора.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в ведении дела в суде.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:) Можно ли подать в суд на квартирантов за неуплату, если договор аренды закончился, но есть чеки онлайн платежей сбербанка?
Если долг имеется - конечно, можно, в рамках предусмотренного законодательством общего срока исковой давности (трех лет).
Спросить
Екатерина, можно подать в суд, надо будет доказывать, что стороны своими действиями фактически продлили действие договора.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в ведении дела в суде.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
Оплата капремонта лежит на собственнике жилого помещения. Если по договору аренды это оговаривалось отдельным пунктом, то оплатить перед ФКР долг должен собственник, и потом уже обращаться в суд с иском. Какие документы нужно подготовить в суд по поводу неуплат капремонта квартирантами в период проживания согласно договора.
Оплата капремонта лежит на собственнике жилого помещения. Если по договору аренды это оговаривалось отдельным пунктом, то оплатить перед ФКР долг должен собственник, и потом уже обращаться в суд с иском.
СпроситьИск в суд признании общими долгов семьи. А она выступала поручителем к примеру. Чтоб понять до конца ситуацию и с банком лучше вопрос решить есть схемц. Такой вопрос. Подруга развелась с мужем у них ипотека на квартиру. Ипотека оформлена на него, но платит она. Сумма по выплаченной ипотеки 200 тыс. Он требует 350 +машину. Первый взнос по квартире был 300 тыс. ее родителями (что не доказуемо теперь) Так вот в чем вопрос-Он угрожает ей заселить квартиранта в одну из комнат. Суда не было доли не выделенны. Имеет ли он права это сделать?
