Долевая собственность на земельный участок / Земельное право - 3299 советов адвокатов и юристов
Если участок не приватизирован - все действия на нем можно проводить лишь с согласия собственника. Обращайтесь в земельный комитет Вашего муниципального образования. Если определен порядок пользования участком и спора нет, можете построить. Дом в долевой собственности, земельный участок тоже поделён между соседями. Мой участок не приватизирован. Могу ни я на нём построить баню (от жилого дома 25 м)
Если участок не приватизирован - все действия на нем можно проводить лишь с согласия собственника. Обращайтесь в земельный комитет Вашего муниципального образования.
Спросить
Здравствуйте.
Если в правоустанавливающих документах указано, что объекты находятся в долевой собственности, то никаких "выделенных" долей нет. Просто сособственники пришли к соглашению относительно порядка пользования общим имуществом. При выделе долей образовываются отдельные объекты недвижимости с разными адресами и кадастровыми номерами. Нет, не является Долевая собственность, 1/2 доли дома и земельного участка, 2 совладельца, провели порядок пользования домом и землёй через нотариуса. Вопрос: является ли теперь это все выделенной долей или нет?
Здравствуйте.
Если в правоустанавливающих документах указано, что объекты находятся в долевой собственности, то никаких "выделенных" долей нет. Просто сособственники пришли к соглашению относительно порядка пользования общим имуществом.
Спросить
При выделе долей образовываются отдельные объекты недвижимости с разными адресами и кадастровыми номерами.
СпроситьКто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете. Вообще не понятно.
Что вам собираются подарить квартиру или участок Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности. Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего. Как купить квартиру в многоквартирном доме, построенном в долевом строительстве, где в собственности только участок земли? Предлагают только по договору дарения
Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете.
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности.
Спросить
Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего.
СпроситьМожно. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Можно, но этот участок будет в долевой собственности, поэтому особого смысла в этом оформлении нет. Можно ли оформить земельный участок в собственность в частном доме на 4 хозяева с разными входами
Можно, но этот участок будет в долевой собственности, поэтому особого смысла в этом оформлении нет.
СпроситьВы всегда можете подать в суд, чтобы выделить пай.
С уважением. Воспрепятствовать выделению и оформлению доли арендатор не может, однако если на общем собрании Вы не выражали несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, то выделенный участок автоматически будет обременен арендой. Может ли фермер-арендатор препятствовать выделению земельного участка в собственность из долевой собственности. У меня Пай в общедолевой собственности, хочу отмежевать и выделить свою часть. Говорят, что фермер не разрешит этого сделать
Воспрепятствовать выделению и оформлению доли арендатор не может, однако если на общем собрании Вы не выражали несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, то выделенный участок автоматически будет обременен арендой.
СпроситьЕсли собственность не долевая, согласия соседей не нужно.
[i]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки.[/i] Нет Согласие соседей в Вашем случае не требуется. В договоре укажите, что земельный участок, на котором расположен дом, не является предметом договора. Согласие ст 246 ГК РФ нужно когда речь идет о долевой собственности Если эти домовладения не являются долевой собственностью, то согласия не нужно. Согласие требуется, если общедолевая собственность. Земля не приватизирована, так как не согласны с долями. На земле находится четыре домовладения, четыре хозяина. Нужно ли согласие всех соседей на продажу дома на таком участке? Дома куплены по купле продажи, но они находятся на земле не приватизированной. Спасибо
Если собственность не долевая, согласия соседей не нужно.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки.
Спросить
Согласие соседей в Вашем случае не требуется. В договоре укажите, что земельный участок, на котором расположен дом, не является предметом договора.
Спросить
Согласие ст 246 ГК РФ нужно когда речь идет о долевой собственности Если эти домовладения не являются долевой собственностью, то согласия не нужно.
Спросить
Здравствуйте Ангелина
Земельные участки продаются и покупаются, найти покупателя, заключить договор купли-продажи земельного участка, зарегистрировать переход права в Росреестре (МФЦ). Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность, то все собственники собираются вместе продают Как продать землю, на которой стоял 5-квартирный дом, который сгорел?
Здравствуйте Ангелина
Земельные участки продаются и покупаются, найти покупателя, заключить договор купли-продажи земельного участка, зарегистрировать переход права в Росреестре (МФЦ).
СпроситьЕсли земельный участок оформлен в общую долевую собственность, то все собственники собираются вместе продают
СпроситьЗемельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, выдел земельного участка каждому собственнику при признании дома многоквартирным невозможен. Пункт 1 ст. 36 ЖК РФ. В каких ситуациях может быть правомерно сделано отчуждение земли от МКД (т.е. передача земли, которая находится в собственности жильцов МКД, в собственность одному из жильцов МКД)?
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, выдел земельного участка каждому собственнику при признании дома многоквартирным невозможен. Пункт 1 ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьПо ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Хочу купить гараж, земля в долевой собственности (1/4), сам гараж в собственности. Но это не гаражный кооператив. Это земли магазина "командор". как правильно оформить сделку? Какие "подводные камни" могут быть?
По ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
СпроситьНотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
[quote]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Для предоставления нотариусу, для продажи доли 1/6 квартиры, со стороны продавца?
Нотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Опишите ситуацию, не понятен вопрос Добрый день!
Если у вас собственность по двум и более свидетельствам, которые в сумме дают 100% и других собственников нет, то ничего дополнительно оформлять не требуется, вы и есть единоличный собственник.
В противном случае, необходимо либо выкупить другие доли либо составить соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделении каждой из долей в натуре при условии, что технические характеристики объекта это позволяют.
При заметном участке, который вы хотите разделить - обращаетесь к кадастровым инженерам о разделении земельного участка на части, подписываете соглашение между всеми собственниками, ставите объекты на кадастровый учет.
Не забывайте оставлять отзывы. Путем выдела в натуре, если соблюдаются минимальные размеры участка. Как перевести участок из общей долевой собственности в собственность?
У земельного участка 12 соток 3 хозяина. Наша доля определена 416 кв.м, но правовое состояние сохраняется, как общая долевая собственность. Как добиться присвоения отдельного кадастрового номера?
СпроситьВам нужно выделить свою долю из общего имущества по соглашению между всеми собственниками. Если договориться не удастся, то обращаться в суд.
Вам для начала нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и оценки возможности выдела. Нужно учитывать минимальные и максимальные площадь участка, установленные в вашем населённом пункте
Спросить
Добрый день!
Если у вас собственность по двум и более свидетельствам, которые в сумме дают 100% и других собственников нет, то ничего дополнительно оформлять не требуется, вы и есть единоличный собственник.
В противном случае, необходимо либо выкупить другие доли либо составить соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделении каждой из долей в натуре при условии, что технические характеристики объекта это позволяют.
При заметном участке, который вы хотите разделить - обращаетесь к кадастровым инженерам о разделении земельного участка на части, подписываете соглашение между всеми собственниками, ставите объекты на кадастровый учет.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЗдравствуйте. Выслать достаточно, не более. Добрый день!
Она тоже является собственником доли этого участка?
Если да и она не захотела получать письмо, срок уведомления прошел и есть отметка почты о том, что письмо Вам вернулось, можно продавать. Направьте с уведомлением о вручении на всякий случай. Не получит - её проблемы. Не совсем понятно Если вы один собственник зачем вам кого-то уведомлять если общая долевая тогда конечно нужно уведомить почта России с описью вложения в порядке статьи 250 ГК РФ Почтой заказной уведомление Я являюсь правообладателем общей долевой собственности земельного участка, в выписке из ЕГРН я один собственник, но на участке проживает ещё соседка, ее в выписке нет, собираюсь продать свою долю, как мне уведомить соседку (письмо извещение по почте было выслано но она не захотела его получать)?
Добрый день!
Она тоже является собственником доли этого участка?
Если да и она не захотела получать письмо, срок уведомления прошел и есть отметка почты о том, что письмо Вам вернулось, можно продавать.
Спросить
В выписке из ЕГРН ее нет, только я по выписке числюсь правообладателем обще долевой собственности земельного участка
Спросить
Письмо направлено с уведомлением о вручении, так и пролежало на почте, соседка его не забрала принципиально, вернулось письмо уже мне, поскольку прошло время хранения, чеки имеются с почты и не вскрытое письмо тоже
СпроситьНе совсем понятно Если вы один собственник зачем вам кого-то уведомлять если общая долевая тогда конечно нужно уведомить почта России с описью вложения в порядке статьи 250 ГК РФ
СпроситьНа участке проживает ещё соседка, видимо она не делала документы на собственность своей доли, поэтому в выписке Росреестра я числюсь правообладателем своей доли а ее в выписке нет, письмо также было направлено с уведомлением но соседка его не захотела получать и письмо естественно вернулось обратно мне пролежав на почте определённое время
СпроситьЕсли она не оформила и собственником не является то никакого смысла ей что-то направлять нет направлять нужно собственнику администрацию района
СпроситьЯ собственник своей доли (обще долевая собственность) участок разделен на две части, одна доля моя (я правообладатель своей доли по документам) а соседка видимо не делала документы на собственность поскольку она не числиться в выписке из ЕГРН
СпроситьЗдравствуйте, уже такое сделала, письмо мне вернулось обратно поскольку соседка не захотела его получать и проигнорировала
СпроситьЭта земля является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ), а такое имущество следует судьбе помещений в МКД, т.е. отдельной регистрации права собственности на землю Жилищный кодекс РФ совершить не позволит Согласно ст.37 ЖК РФ собственнику запрещено выделять свою долю из общего имущества. ООО Является собственником нежилого помещения в МКД. Имеет намерение зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок под МКД. Возможно ли это осуществить отдельно от намерения или желания других собственников помещений в этом МКД?
Эта земля является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ), а такое имущество следует судьбе помещений в МКД, т.е. отдельной регистрации права собственности на землю Жилищный кодекс РФ совершить не позволит
Спросить
Согласно ст.37 ЖК РФ собственнику запрещено выделять свою долю из общего имущества.
Спросить[quote]Как снять арест со своей доли на земельный участок.[/quote]
В судебном порядке. В судебном порядке. Для начала нужно понять кем наложен арест. Если судебным приставом, то нужно обращаться к нему с заявлением с требованием о снятии ареста с Вашей доли. Если арест наложен судом, то в суд. Для этого нужно получить выписку из Росреестра на земельный участок. Удачи Здравствуйте. Снять арест можно через суд. Земельный участок в долевой собственности, на нем дом на два хозяина, собственность на дом разная, кв.1 и кв.2. На соседа наложен арест за доли перед банками на весь участок. Об аресте стало известно при продаже кв.1, что на соседа кв.2 наложили арест. Как снять арест со своей доли на земельный участок. Провели размежевание.
Только через суд? Дом на два хозяина, разная собственность. Доля земли выделена, получатся суд не разбираясь, что за должником в собственности только доля на землю, наложил арест на весь участок? Это и оспаривать в суде?
Спросить
Для начала нужно понять кем наложен арест. Если судебным приставом, то нужно обращаться к нему с заявлением с требованием о снятии ареста с Вашей доли. Если арест наложен судом, то в суд. Для этого нужно получить выписку из Росреестра на земельный участок. Удачи
СпроситьВ ЕГРН написано "лица в пользу кот. установлены ограничения... Районное отделение судебных приставов". Значит к ним обращаться, с требованием снять арест со своей доли?
СпроситьДобрый день.
Да, нужно обратиться к ним, чтобы сняли арест с вашей доли.
Если не услышат, скажите, что обратитесь в суд.
Спросить
Вышел доли возможен при наличии технической возможности. Не должно быть общих помещений, должны быть отдельные входы. Раздел жилого дома, находящегося в долевой собственности, как правило, возмжен. Кнкретные варианты раздела обычно определяются на основании строительной экспертизы. Раздел возможен В натуре есть ли имеется для этого техническая возможность Добрый день!
Непонятно, почему вы считаете, что одному достанется целый дом, а остальным..
При долевой собственности раздел производится пропорционально долям.
Варианты раздела определяют все участники долевой собственности по соглашению.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Два дома на одном земельном участке. Общедолевая собственность. В одном доме проживает 1 собственник, в другом два. Возможен ли выдел доли или раздел домовладения? Понятно что одному достанется целый дом, а остальным? Для двух собственников это уже не ИЖД, а дом многоквартирный.
Вышел доли возможен при наличии технической возможности. Не должно быть общих помещений, должны быть отдельные входы.
СпроситьРаздел жилого дома, находящегося в долевой собственности, как правило, возмжен. Кнкретные варианты раздела обычно определяются на основании строительной экспертизы.
Спросить
Добрый день!
Непонятно, почему вы считаете, что одному достанется целый дом, а остальным..
При долевой собственности раздел производится пропорционально долям.
Варианты раздела определяют все участники долевой собственности по соглашению.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьДобрый день!
Уточните, Вы приобрели 1/2 долю земельного участка и жилого дома?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Можно выделить в натуре если имеется такая техническая возможность (в частости наличие двух выходов). Регистрация ваших родственников не влияет на долевую собственность. В своей половине вы можете регистрировать кого-либо, без согласия других собственников. Можно ли одну вторую дома и земельного участка оформит так, что бы не брать разрешение у соседей на прописку в своей доле родственников? И как
Добрый день!
Уточните, Вы приобрели 1/2 долю земельного участка и жилого дома?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДа, давно приобрела, в 1999 году. Входы разные. Постоянно требовали согласие соседей, на регистрацию т.д. Сейчас вроде бы новый закон приняли, можно все без согласия соседей делать...
Спросить
Можно выделить в натуре если имеется такая техническая возможность (в частости наличие двух выходов).
Спросить
Регистрация ваших родственников не влияет на долевую собственность. В своей половине вы можете регистрировать кого-либо, без согласия других собственников.
СпроситьНикак. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом является общим имуществом собственников жилья в этом многоквартирном доме. С учетом положений действующего законодательства доли в праве общей долевой собственности собственников жилья в многоквартирном доме выделить нельзя.
В случае если парковка находится за пределами участка на котором расположен дом, т.е. на земельном участке собственность на который не разграничена ответ тот же - никак. Никак. Вы не можете выделить свою долю в совместном имуществе собственников МКД.
Подробнее в моей публикации на эту тему https://www.9111.ru/questions/7777777771539025/ Как можно оформить определённое место парковки около дома?
Никак. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом является общим имуществом собственников жилья в этом многоквартирном доме. С учетом положений действующего законодательства доли в праве общей долевой собственности собственников жилья в многоквартирном доме выделить нельзя.
В случае если парковка находится за пределами участка на котором расположен дом, т.е. на земельном участке собственность на который не разграничена ответ тот же - никак.
СпроситьНикак. Вы не можете выделить свою долю в совместном имуществе собственников МКД.
Подробнее в моей публикации на эту тему Подробнее ➤
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Добрый день!
Его можно разделить на два, если площадь каждого из образуемых не меньше минимальной площади земельного участка. Минимальная площадь зависит от назначения земли и в ряде случаев от региона, где он находится. Выделить в натуре, если минимальный размер земельного участка позволяет это. Как быть, если участок размежеван, но в общей долевой собственности с соседом?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьДобрый день!
Его можно разделить на два, если площадь каждого из образуемых не меньше минимальной площади земельного участка. Минимальная площадь зависит от назначения земли и в ряде случаев от региона, где он находится.
СпроситьМожете обычный ДКП, если дом построен и право собственности зарегистрировано Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП. Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве. Я собираюсь купить дом с земельным участком от застройщика - подрядчика У них должен быть дду заключен со мной? Или обычным дкп можем провести сделку
Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП.
Спросить
Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве.
СпроситьКак быть если не знаешь адреса собственников долей в квартире, для того чтоб отправить письмо уведомление о продаже своей доли в квартире.
В случае, если Вы надлежащим образом не уведомите второго собственника, имеющего право преимущественной покупки на основании статьи 250 ГК РФ, то он в любой момент сможет обжаловать в суде сделку купли-продажи Вашей доли.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Три месяца — срок в течение которого второй собственник может обжаловать в суд нарушение своего права, начинает течь с того момента, когда он узнал или должен был узнать о продаже доли постороннему лицу.
Найти человека можно через полицию
СпроситьДобрый день! Направьте уведомление на адрес самой квартиры, есть такая практика.
СпроситьВсе равно по адресу квартиры (их собственности). А счета им приходят на адрес квартиры?
СпроситьНа заметку:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
СпроситьСоставляется на расписка, а соглашение между всеми участниками долевой собственности. Также необходимо произвести кадастровые работы в отношении образуемых земельных участков с составлением межевого плана. Образуемые земельные участки должны быть площадью не менее минимальных размеров, установленных градостроительным регламентом. В произвольной форме.
С уважением. Согласие на что вы собрались давать? Раздел участка производится не так просто, если речь идет о натуральном разделе. При разделе без кадастрового инженкра не обойтись, он же её и подготовит, или направит к юристам. У нас с соседом общая долевая собственность 50 х 50. нужна Расписка обоих хозяев о разделе участка в личную собственность. Для предоставления её в МФЦ. Для снятия землис учёта и постановки на новый учёт. Вопрос: расписку можно написать в произвольном виде... Я такой-то такой-то... Проживающий там-то... Даю согласие.. и роспись. Или как-то по-другому?
Составляется на расписка, а соглашение между всеми участниками долевой собственности. Также необходимо произвести кадастровые работы в отношении образуемых земельных участков с составлением межевого плана. Образуемые земельные участки должны быть площадью не менее минимальных размеров, установленных градостроительным регламентом.
СпроситьСогласие на что вы собрались давать? Раздел участка производится не так просто, если речь идет о натуральном разделе.
Спросить
При разделе без кадастрового инженкра не обойтись, он же её и подготовит, или направит к юристам.
СпроситьНет не сможете. Для аннулирования прав второго сособственника и перехода прав собственности Вам необходимы правовые основания, которых в данной ситуации нет. Нет, земля же в долевой собственности.
Только по соглашению с собственником другой доли. Добрый день.
Для начала нужно оформить документы на два дома.
Второй дом будет также оформлен по 1/2, как первый дом и земля.
После, второй собственник может подарить/продать Вам свои доли дома и земельного участка. Можно при наличии согласия второго собственника Дом в долевой соб-ти по 1/2.часть дома снесли и построили новый. Получилось даа отдельно стоящих дома. Могу ли я оформить новый дом только на себя? Земля тоже в долевой.
Нет не сможете. Для аннулирования прав второго сособственника и перехода прав собственности Вам необходимы правовые основания, которых в данной ситуации нет.
СпроситьНет, земля же в долевой собственности.
Только по соглашению с собственником другой доли.
СпроситьДобрый день.
Для начала нужно оформить документы на два дома.
Второй дом будет также оформлен по 1/2, как первый дом и земля.
После, второй собственник может подарить/продать Вам свои доли дома и земельного участка.
СпроситьК сожалению без согласия второго собственника поделить дом и земельный участок невозможно Здравствуйте, Наталья!
При отсутствии второго собственника вопрос разрешается в судебном порядке. Начните с направления официального предложения второму собственнику о разделе общего имущества и раздела земельного участка. Здравствуйте, Наталья.
Вы вправе направить исковое заявление в суд с требованием о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении доли в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом.
СМ. судебное решение
https://sudact.ru/regular/doc/XpnTJm7PDzNh/ Посуду можете выделить свою долю в натуре Согласие второго собственника обязательно. Можно ли разблокировать дом на два хозяина, без участия одного из них. Дом спаренный, два разных хозяина, коммуникации отдельно. Один хозяин не хочет ничего переоформлять
К сожалению без согласия второго собственника поделить дом и земельный участок невозможно
Спросить
Земельный участок под домом не выделенный, так как в документах стоит слово квартира, а чтоб оформить участок нужно разблокировать дом.
Спросить
Да,можно разделить, но нужно смотреть Правилам землеустройства и застройки, понять, возможно ли на конкретном земельном участке размещение сблокированных жилых домов. Так же нужно устанавливать границы участка (придомовой территории) и вообще основания выделения участка
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Вы вправе направить исковое заявление в суд с требованием о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении доли в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом.
СМ. судебное решение
Спросить
В Росреестра можно узнать. Можете посмотреть публичную кадастровую карту. Или запросить сведения в управляющей организации. Здравствуйте,
Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской. Если ЗУ сформирован, размежеван и поставлен на кадастровый учет - он находится в общедолевой собственности собственников помещений МКД. Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской. Пжл, каким образом сейчас можно узнать, оформлен ли земельный участок под МКД в общую долевую собственность собственников МКД в качестве общего имущества? Имеется в виду МКД, в котором есть собственность (квартира).
Можете посмотреть публичную кадастровую карту. Или запросить сведения в управляющей организации.
Спросить
Здравствуйте,
Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской.
СпроситьЕсли ЗУ сформирован, размежеван и поставлен на кадастровый учет - он находится в общедолевой собственности собственников помещений МКД.
Спросить
Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской.
СпроситьПосмотреть на публичной кадастровой карте... Пжл, каким образом сейчас можно узнать, оформлен ли земельный участок под МКД в общую долевую собственность собственников МКД в качестве общего имущества? Имеется в виду МКД, в котором есть собственность (квартира).
Cпасибo, но какая характеристика должна указывать на то, что участок находится в собственности собственников МКД?
СпроситьСформированый участок под МКД. Участок является общим имуществом собственников помещений мкд в силу закона, независимо от того, оформлен он или нет.
Спросить
