Долевое владение квартирой / Недвижимость - 1303 советов адвокатов и юристов
Владение считается с 2019 г, то есть с момента покупки. Здравствуйте.
Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г. Для Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.
Для Вас - с января 2019 года Я покупал квартиру в ипотеку в 2019 году в январе, в 2021 году я женился, в 2022 у нас родилась дочь, в 2022 году мы вложили мат капитал в ипотеку и закрыли её в декабре 2022 в декабре полностью закрыли ипотеку и я выделил доли супруге и ребёнку, с какого момента считается владение недвижимостью? Чтобы не платить ндфл. Мы хотим продать квартиру и купить дом доплатой в ипотеку, возможно ли такое?
Здравствуйте.
Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г.
Спросить
Для Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.
Для Вас - с января 2019 года
Спросить
Мы хотим продать квартиру и купить дом, придётся ли нам платить ндфл с продажи недвижимости?
СпроситьРегистрация никак не влияет на право собственности Равнозначные.
С уважением. Здравствуйте, у Вас абсолютно равные права ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[quote]1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/quote] Равные у вас права. У дольщиков равные права У вас одинаковые права, прописка на это не влияет, т.к вы оба собственники этого жилья. В квартире два собственника, один собственник прописан а второй собственник не прописан, какие у нас права
Здравствуйте, у Вас абсолютно равные права ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Спросить2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ну формально от дня регистрации надо считать. Здравствуйте, в случае приобретения недвижимости по договору долевого участия в строительстве [b]срок владения квартирой исчисляется с момента полной оплаты по такому договору.[/b] С момента регистрации права собственности в Росреестре. с момента регистрации в Росеестра вашего договора 17.10. 2019 г. заключил Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома для получения в этом доме квартиры путём вложения своей доли в виде ГЖС. Акт приёма-передачи выдан 11.10. 2022 г. От какой даты отсчитывается 3-х летний срок, по истечении которого возможна безналоговая продажа этой квартиры?
Здравствуйте, в случае приобретения недвижимости по договору долевого участия в строительстве срок владения квартирой исчисляется с момента полной оплаты по такому договору.
Спросить
Не можете. Согласие второго собственника обязательно Нет ,не можете
[quote]ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/quote] нужно согласие второго собственника Нет, не можете. Второй собственник тоже должен дать согласие на сдачу этой квартиры. Могу ли я сдать 1/2 часть квартиры. Без собственника другой части, ?
Нет ,не можете
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Без нотариуса Вы на себя не зарегистрируете подаренную долю. Так как на момент сделки по дарению папой у вас была долевая собственность, то все сделки только через нотариуса.
2. Так как Вы владели 1/3 долей более 5 лет, то налога у Вас не возникнет вообще, не смотря на то, что 2/3 доли перешли позже. У Вас произошло приращение долей. Нет будет считаться с первой доли не будет налога.
Но без нотариуса ни как У меня в собственности доля 1/3 квартиры. Квартира стоит на кадастровом учёте более 5 лет. Папа подарил мне свою долю (1/3). Я собираюсь продать 2/3 доли. Если я зарегистрирую в МФЦ (без помощи нотариуса) сразу 2/3 доли, будет ли учитываться при рассчете налога с продажи, что 1/3 (из этих 2/3) доли в собственности более 5 лет или придётся платить налог с 2/3 доли?
Без нотариуса Вы на себя не зарегистрируете подаренную долю. Так как на момент сделки по дарению папой у вас была долевая собственность, то все сделки только через нотариуса.
2. Так как Вы владели 1/3 долей более 5 лет, то налога у Вас не возникнет вообще, не смотря на то, что 2/3 доли перешли позже. У Вас произошло приращение долей.
Спросить
Согласно ст. 247 ГК РФ:
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
У Вас два варианта либо согласиться со вселением либо платить компенсацию. Удачи В 1 комн. Кв.два собственника. Один проживает, второй требует передачи квартиры в его пользование или выплату ежемесячной компенсации? Возможен ли такой порядок пользования квартирой?
Согласно ст. 247 ГК РФ:
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
У Вас два варианта либо согласиться со вселением либо платить компенсацию. Удачи
СпроситьДобрый вечер!
Второй собственик не вправе требовать компенсации. Нет оснований для выплаты компенсации. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а [b]при невозможности [/b]этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст 247 ГК РФ). ПОтребовать может по суду.
Оснований для взысканий оной, не имеется. Может ли второй собственник квартиры потребовать компенсацию, если он не живет в этой квартире, но я не препятствую его вселению, кроме того судом определен порядок пользования квартирой и та комната которая принадлежит ему по решению суда закрыта им на ключ и я ей не пользуюсь, пользуюсь только комнатой которая по решению суда принадлежит мне и местами общего пользования (которые так же определены судом)
Нет оснований для выплаты компенсации. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст 247 ГК РФ).
Спросить
Если это не единственное жилье, налог нужно заплатить в 2024 году.
Все зависит от стоимости покупки/продажи и кад. стоимости Нужно, если со дня оплаты полной прошло менее 5 лет. Если единственное жильё, то 3 года
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, Квартира была куплена по ДДУ в 2019 г, была продана в 2023. Нужно ли было платить налог за продажу квартиры 13%?
Если это не единственное жилье, налог нужно заплатить в 2024 году.
Все зависит от стоимости покупки/продажи и кад. стоимости
СпроситьНужно, если со дня оплаты полной прошло менее 5 лет. Если единственное жильё, то 3 года
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором,
СпроситьСт. 247 ГК РФ гласит, что владение и пользование имуществом, которое находится в долевой собственности осуществляется по соглашению сторон. Соответственно замену замков вы должны предварительно согласовать с супругой. При наличии у неё в квартире регистрации, у вас нет такого права. Можете так сделать, чтобы предупредить её самоуправство.
Попутно подав иск о разделе совместно нажитого имущества.
Можете сделать Акт осмотра квартиры и опись имущества с фото и видео.
Документы все уберите из квартиры. Нахожусь в браке с супругой и её ребёнком от первого брака. Приобрели квартиру в ипотеку (первоначальный взнос оформил от своего раздела имущества с родным братом), прописал супругу и её ребёнка. Сейчас оформляю развод в одностороннем порядке, а супруга пока меня нет дома вывозит из квартиры имущество. Могу я поменять замок в двери и без своего присутствия её не пускать до суда и раздела имущества?
Ст. 247 ГК РФ гласит, что владение и пользование имуществом, которое находится в долевой собственности осуществляется по соглашению сторон. Соответственно замену замков вы должны предварительно согласовать с супругой.
Спросить
Можете так сделать, чтобы предупредить её самоуправство.
Попутно подав иск о разделе совместно нажитого имущества.
Можете сделать Акт осмотра квартиры и опись имущества с фото и видео.
Документы все уберите из квартиры.
СпроситьРегламента по пользованию комнатами нет. ЕСТЬ ГК, ст. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности Возможно, если суд примет такое решение. При несогласии с решением, можете подать апелляционную жалобу. Такое возможно, если суду буду предоставлены доказательства необходимости такого пользования и возможности. Два сособственника 3-х комнатной квартиры по 1\2 доли. Один из них хочет подать в суд по изменению пользования. Он хочет, чтобы каждому выделить по комнате, а одну третью в пользование обоим. Возможно, ли, такое при несогласии одного из сособственников? Где можно найти в регламентных документах разъяснение по разрешению такой ситуации? Спасибо всем.
Регламента по пользованию комнатами нет. ЕСТЬ ГК, ст. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
Спросить
Возможно, если суд примет такое решение. При несогласии с решением, можете подать апелляционную жалобу.
СпроситьТакое возможно, если суду буду предоставлены доказательства необходимости такого пользования и возможности.
СпроситьЖилищный кодекс рф. Жк рф Собственники владеют и пользуются квартирой сообща. А значит когда собственник доли хочет прописать человека, ему нужно получить согласие остальных собственников. Согласие требуется в письменной форме. П. 1 ст. 247 ГК РФ: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.». Какой документ регламентирует необходимость согласия собственников долей квартиры на проживание сожителя одной из собственников на ее доле? Спасибо.
Собственники владеют и пользуются квартирой сообща. А значит когда собственник доли хочет прописать человека, ему нужно получить согласие остальных собственников. Согласие требуется в письменной форме. П. 1 ст. 247 ГК РФ: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.».
СпроситьЗдравствуйте
ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру.
Поэтому это ваша собственность и вы не должны отдавать.
Удачи Не является. Так он хочет ее себе забрать, а не в дук отдать))))) Я решила поменять чугунный радиатор на биологический радиатор. Проживаю в многоквартирном доме, квартира в соответствии. Наняла с управляющей компании слесаря за свои деньги. Но он мне говорит, что старую чугунную заберёт с собой, так как она является собственностью дома управляющей компании. Должна ли я ему отдать старый радиатор, если ставлю новый и он остаётся на том же месте. Спасибо
Здравствуйте
ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру.
Поэтому это ваша собственность и вы не должны отдавать.
Удачи
Спросить
Да, имеет полное право. Да Здравствуйте, конечно иемеет право, он же собственник 1/3. Может.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Может ли человек требовать ключи от квартиры, если ему принадлежит 1/3 часть этой квартиры?
Может.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).
СпроситьВладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Вселить посторонних лиц в квартиру без согласия второго собственника невозможно.
Другой собственник прав, нужно договариваться. Прав другой собственник Все верно, необходимо согласие др дольщика. Увы, но второй собственник квартиры прав. Либо пытайтесь договориться, либо Вашему парню обращаться с иском в суд. Если вы там не живёте, то находится в течение дня там можете без него с ключами. Вызов полиции ничего не даст. У меня такая ситуация, я являюсь гостем своего парня у него в квартире, он собственник, но на половину, другой собственник говорит, что я не имею право находиться в этой квартире без моего парня, говорит, что вызовет полицию, но он мне дал ключи, подскажите, что делать в такой ситуации? Кто прав?
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Вселить посторонних лиц в квартиру без согласия второго собственника невозможно.
Другой собственник прав, нужно договариваться.
Спросить
Увы, но второй собственник квартиры прав. Либо пытайтесь договориться, либо Вашему парню обращаться с иском в суд.
Спросить
Если вы там не живёте, то находится в течение дня там можете без него с ключами. Вызов полиции ничего не даст.
СпроситьМинимальный срок владения для квартиры в новостройке считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ или договору переуступки права требования.
Если после оплаты прошел минимальный срок 3 года — при продаже квартиры не будет ни декларации, ни НДФЛ. Не попадаете, только не потому, что это ДДУ, а потому, что единственное жилье (п.4 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ).
При продаже жилья, приобретенного по договору переуступки требований на недвижимость по договору долевого участия минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования. В марте 2020 года была приобретена квартира по договору переуступки прав (ДДУ) .Полный расчет был в марте, а регистрация прав в феврале 2021 года. Квартира является единственным жильем. Если я ее продам в ноябре 2023 попадаю ли я на налог на прибыль?
Минимальный срок владения для квартиры в новостройке считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ или договору переуступки права требования.
Если после оплаты прошел минимальный срок 3 года — при продаже квартиры не будет ни декларации, ни НДФЛ.
Спросить
Не попадаете, только не потому, что это ДДУ, а потому, что единственное жилье (п.4 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ).
При продаже жилья, приобретенного по договору переуступки требований на недвижимость по договору долевого участия минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
СпроситьСобственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашение подписывается собственниками в коммунальной квартире, ни какого собрания собственников в коммунальной квартире нет и не было, при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Необходимо известить всех о месте и времени удобном для всех (где и когда будет проведено), со списком обсуждаемых вопросов. И провести его. В коммун. Кв. пять собств. Как пров. Собрание
Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашение подписывается собственниками в коммунальной квартире, ни какого собрания собственников в коммунальной квартире нет и не было, при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Необходимо известить всех о месте и времени удобном для всех (где и когда будет проведено), со списком обсуждаемых вопросов. И провести его.
СпроситьВыделить долю и присвоить квартиру 2 ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, [b]осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/b] Если с технической стороны это возможно, то можно, например, признать "долю" блоком дома блокированной застройки. У нас с соседом двухквартирный дом. У меня кв.два, у него кв. Один. В документе у меня записано как доля дома. Налоги платила исправно. Сейчас делать прописку человеку, я должна каждый раз брать разрешение у соседа. Как сделать чтоб моя собственность был только моя?
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Если с технической стороны это возможно, то можно, например, признать "долю" блоком дома блокированной застройки.
Спросить
Порядок пользования в квартире вообще определён? Нет не мог. Доброе утро! Павел, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Частный дом. Два собственника, у каждого по 1/2 доли общего пользования. Мог ли один из собственников, без согласия второго собственника, установить на всех окнах глухие решетки? Спасибо.
Если уж вы не можете сами определить кто и какой комнатой пользуется, то Вам нужно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым домом.
СпроситьВедь окно может использоваться как аварийный выход, дом IV степени огнестойкости, случись чего с дверью или какое то препятствие на выходе, а он один, и все не выбраться.
Спросить
Павел, должны соблюдаться Правила пожарной безопасности для жилых домов, строений и сооружений, расположенных на придомовой территории, садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, расположенных на земельном участке, предоставленном для ведения коллективного садоводства, дач, хозяйственных строений и сооружений, расположенных на земельном участке, предоставленном для дачного строительства.
СпроситьДоброе утро! Павел, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьСтатьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. У нас с бывшем мужем по 1/2 доле в квартире могу ли я пустить на свою долю квартирантов?
Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьДаже жену без согласия сособственников не сможет. ГДЕ зарегистрировать? У Вас коммунальная квартира или что? Нет, это исключено. Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, следовательно, сосед зарегистрировать сожительницу без согласия совладельцев квартиры, находящейся в долевой собственности, не может, а в судебном порядке - может. Может ли сосед зарегистрировать свою сожительницу без согласия собственников?
У нас 3 комн. Коммунальная квартира. Все комнаты приватизированы. Я и дочь собственники 2 х комнат. Третья комната принадлежит соседу, который и прописал сожительницу на свою территорию без нашего согласия
СпроситьНе соглашусь с ответами. У вас не долевая собственность, а отдельные объекты права. В соответствии со ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ комнаты в коммунальных квартирах являются самостоятельными объектами жилищных прав.
Если гражданин является собственником комнаты, то он вправе прописать в это помещение кого угодно: родственников, посторонних, детей. В этом случае согласие соседей на прописку в коммунальной квартире не требуется.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Спросить
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, следовательно, сосед зарегистрировать сожительницу без согласия совладельцев квартиры, находящейся в долевой собственности, не может, а в судебном порядке - может.
СпроситьУ вас не доли получается, а комнаты в собственности, а потому ему и сделали регистрацию сожительнице.
Но, так как Вы против ее проживания, то можете подать иск о выселении по ст.247 ГК РФ, так как использование идёт мест общего пользования.
СпроситьНе достаточно. Обращайтесь в суд. Имеет право жить и прогнать его вы не сможете, он такой же собственник как и вы (имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом).. Если он собственник, то вправе проживать в квартире, даже без прописки. Его никак не прогнать Вы никак не сможете прогнать долевого собственника имеющего равные права на жилье и право пользования в соответствии со ст.209 ГК РФ Как прогнать из квартиры непрописанного долевого собственника этого жилья? Квартира в собственности у двух братьев и матери. Один брат проживает в квартире непрописанный, прописка у него в другом его жилье. И что делать если мать не против его проживания. Имеет ли право он жить в квартире или как часто он имеет право в ней бывать? Достаточно будет вызова полиции или обращения к участковому?
Имеет право жить и прогнать его вы не сможете, он такой же собственник как и вы (имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом)..
Спросить
Если он собственник, то вправе проживать в квартире, даже без прописки. Его никак не прогнать
Спросить
Вы никак не сможете прогнать долевого собственника имеющего равные права на жилье и право пользования в соответствии со ст.209 ГК РФ
СпроситьДобрый день, Семён. Если для целей налогообложения, то с даты полной оплаты квартиры по договору долевого участия (абз.4 п.2 ст.217.1. Налогового кодекса РФ). Добрый день!
Минимальный срок владения при приобретении квартиры по договору ДДУ отсчитывается с момента полной оплаты. Так как квартира в ипотеке, ее уже оплатил за Вас банк. Поэтому нужно узнать дату расчета банка с застройщиком. Квартира приобретена в ипотеку в 2017 г по ДДУ. В права собственности владелец вступил в 2019 г согласно акту приема-передачи квартиры. Полностью ипотека выплачена досрочно в 2021 г. От какой даты отсчитывать 5-летний срок владением квартиры? От момента перечисления банком денег застройщику по договору ДДУ, от подписания акта приема-передачи или от даты полностью выплаченной ипотеки? Спасибо
Добрый день, Семён. Если для целей налогообложения, то с даты полной оплаты квартиры по договору долевого участия (абз.4 п.2 ст.217.1. Налогового кодекса РФ).
Спросить
Добрый день!
Минимальный срок владения при приобретении квартиры по договору ДДУ отсчитывается с момента полной оплаты. Так как квартира в ипотеке, ее уже оплатил за Вас банк. Поэтому нужно узнать дату расчета банка с застройщиком.
СпроситьСогласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется. Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению. Добрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора. Переоформить квартиру, оформленную на 4 человек (долевое владение - родители, сын и дочь), на жену сына. Сказали, что у нотариуса это делать необязательно. Можно в МФЦ переписать просто. Это так?
Согласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Спросить
Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению.
СпроситьДобрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора.
СпроситьНет. Только по решению суда. К сожалению, в соответствии со статьей 247 ГК РФ необходимо согласие второго собственника на прописку мужа Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ст. 247, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023, с изм. от 16.05.2023) Необходимо согласие второго собственника. А если собственник несовершеннолетний, то и разрешениеорнанов опеки Чтобы прописать мужа понадобиться согласие второго собственника в силу ст.247 ГК РФ Жена имеет 1/2 квартиры по договору дарения может ли муж прописаться без согласия второго собственника.
К сожалению, в соответствии со статьей 247 ГК РФ необходимо согласие второго собственника на прописку мужа
СпроситьВладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ст. 247, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023, с изм. от 16.05.2023)
Спросить
Необходимо согласие второго собственника. А если собственник несовершеннолетний, то и разрешениеорнанов опеки
СпроситьЧтобы прописать мужа понадобиться согласие второго собственника в силу ст.247 ГК РФ
СпроситьО чем соглашение, Юрий Васильевич? Конкретизируйте вопрос. Вам нужна консультация юриста. Если о земле, то здесь много вопросов. От совладельца необходимо согласие при сделках, если у вас долевое владение. А также потребуется согласие совладельца при регистрации в домовладении новых жителей. Дом на две квартиры с разными входами (барачного типа) , в каждой квартире свой собственник, земля не в собственности. Какое соглашение нужно от соседей?
О чем соглашение, Юрий Васильевич? Конкретизируйте вопрос. Вам нужна консультация юриста. Если о земле, то здесь много вопросов.
Спросить
От совладельца необходимо согласие при сделках, если у вас долевое владение. А также потребуется согласие совладельца при регистрации в домовладении новых жителей.
СпроситьЧитайте также:
- Квартира в долевом строительстве
- Продажа долевой квартиры
- Договор долевого участия квартиры
- Квартира оформлена в долевой собственности
- Продажа долевой собственности в квартире
- Общая долевая собственность на квартиру
- Как оформить долевую собственность на квартиру
- Доля в квартире общая долевая собственность
- Как продать квартиру в долевой собственности
- Если квартира в долевой собственности как продать
- Квартира в долевой собственности с ребенком
- Покупка долевой квартиры
- Долевая часть квартиры
- Долевая собственность на квартиру продажа
- Комната в долевой квартире
