Доли при использовании материнского капитала / Семейное право - 9363 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если речь идет об использовании маткапитала, то перед продажей необходимо будет выделить доли детям и супругу, и зарегистрировать их право собственности в ЕГРН. После чего продажа квартиры будет возможна только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие орган опеки даст в том случае, если будут представлены доказательства обеспеченности детей жильем. Также рекомендую продумать налоговые последствия сделки, так как при продаже имущества, находившегося в собственности менее года может возникнуть обязанность по уплате НФДЛ. Не материнский капитал а ипотека на 3 ребёнка Если купить квартиру на деньги которые выделяются на 3 ребёнка, то можно ли будет эту квартиру продать в течении года
Добрый день! Если речь идет об использовании маткапитала, то перед продажей необходимо будет выделить доли детям и супругу, и зарегистрировать их право собственности в ЕГРН. После чего продажа квартиры будет возможна только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие орган опеки даст в том случае, если будут представлены доказательства обеспеченности детей жильем. Также рекомендую продумать налоговые последствия сделки, так как при продаже имущества, находившегося в собственности менее года может возникнуть обязанность по уплате НФДЛ.
Спросить
Если после получения субсидии Вы полностью погасите ипотеку и банк отменит закладную, то Вы сможете продать квартиру хоть в тот же день, если в ней нет детских долей. Однако продумайте, не повлечет ли продажа квартиры обязанность по уплате НФДЛ.
СпроситьТеоретически можно. Если доли детям не выделены. Если доли детям не выделены, то в принципе может это делать супруг, на которого оформлена недвижимость. Ведь из выписки из ЕГРН не видно, что квартира была приобретена с использованием средств мат.капитала. При каких обстоятельствах квартиру преобретенную на мат капитал один из супругов сможет заложить перед кредитором у нотариуса? И возможно ли это?
Если доли детям не выделены, то в принципе может это делать супруг, на которого оформлена недвижимость. Ведь из выписки из ЕГРН не видно, что квартира была приобретена с использованием средств мат.капитала.
СпроситьНельзя. Выделить доли нужно в той квартире, где использовался мат.капитал. При продаже ипотечной квартиры с использованием маткапитала, можно выделить доли в квартире у у родственников, такой же квадратуры и условий проживания?
Здравствуйте.
Отказ совершеннолетнего ребенка от своей доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, недопустим. Распорядиться ею он праве только после оформления квартиры в общую долевую собственность родителей и всех детей и в общем порядке. То есть принадлежащую ему долю он может продать или подарить любому лицу. Ольга, закон не запрещает отказ от оформления доли, приобретенной с использованием маткапитала. Только некоторые нотариусы и работники Соцфонда думают иначе и приходится обращаться в суд в таких случаях, чтоб не оформлять долю на совершеннолетнего при отсутствии его согласия. Пишет отказ от доли нотариусу. Если не хочет никуда идти, то вам через суд понуждать сына совершать действия. Как совершеннолетний может отказаться от выделения доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием мат. капитала? Сын взрослый не хочет на себя оформлять долю, так как это у него будет второе жильё чего ему не нужно
Здравствуйте.
Отказ совершеннолетнего ребенка от своей доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, недопустим. Распорядиться ею он праве только после оформления квартиры в общую долевую собственность родителей и всех детей и в общем порядке. То есть принадлежащую ему долю он может продать или подарить любому лицу.
Спросить
А для выделения доли совершеннолетнему, нужно ли согласие, либо присутствие этого совершеннолетнего? Так как у совершеннолетнего долг и приставы могут наложить арест на эту долю, то этот совершеннолетний ребёнок наотрез отказывается посещать и нотариуса и мфц
СпроситьПока приставы узнают, он уже её подарит. Думаю бояться нечего. Он совершеннолетний, поэтому нужно его присутствие.
Спросить
Ольга, закон не запрещает отказ от оформления доли, приобретенной с использованием маткапитала. Только некоторые нотариусы и работники Соцфонда думают иначе и приходится обращаться в суд в таких случаях, чтоб не оформлять долю на совершеннолетнего при отсутствии его согласия.
СпроситьНу вот мы с этим и столкнулись, сын не хочет на себя ничего оформлять, нотариус говорит что это обязательная процедура стоим на одном месте, не можем продать квартиру
СпроситьВ таком случае сыну надо оформить нотариусу официальное обращение с отказом от доли (без объяснения причин). И если нотариус постановлением откажет в совершении нотариального действия у Вас будет 10 дней на оспаривание отказа в суде. Скорее всего, в исковом порядке, т.к. тут явно спор о праве усматривается.
Спросить
Пишет отказ от доли нотариусу. Если не хочет никуда идти, то вам через суд понуждать сына совершать действия.
СпроситьДа надо будет доли выделять Здравствуйте. Обязательно доли выделять нужно. Хотим приобрести земельный участок, используя региональный сертификат на мат. капитал Иркутской области и субсидию на погашение ипотеки (450000 после рождения третьего ребенка). Нужно ли в будущем выделить доли детям?
Чтобы продать квартиру с использованием средств материнского капитала вам нужно будет в ней выделить детям доли, а потом после продажи выделить доли в новом жилье, закрепив их в предварительном договоре купли-продажи. Скажите пожалуйста, можем ли мы купить квартиру от застройщика по семейной ипотеке если у нас уже есть квартира в сельской местности, купленная в ипотеку с использованием средств материнского капитала? И сможем ли мы на законных основаниях продать квартиру в сельской местности и выделить детям доли в новой городской квартире? И вообще какие правила мы должны соблюсти при продаже квартиры в сельской местности? Спасибо за ответ! С уважением!
Чтобы продать квартиру с использованием средств материнского капитала вам нужно будет в ней выделить детям доли, а потом после продажи выделить доли в новом жилье, закрепив их в предварительном договоре купли-продажи.
Спросить
А если мы сейчас возьмем новостройку под семейную ипотеку, а эту квартиру продадим только через год? Такой вариант возможен?
СпроситьДадут ли разрешение органы опеки через год, если у нас уже будет вторая квартира?
СпроситьА при продаже квартиры в селе, можно ли детские доли распределить на счетах в банке? Я слышала так делают, и если возможно открыть им такие счета, что потом будет с этими деньгами?
СпроситьЭто нужно решать с органами опеки. Оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас!
СпроситьСвоей долей в праве собственности земельного участка вы можете свободно распоряжаться. Здравствуйте, правовой статус земельного участка не меняется, собственники остаются прежними. Возвращать земельный участок Вы не обязаны. Если дом является незавершенным строительством, то можно через суд определить доли детей в этом объекте. У мужа 2/3 земли, у меня 1/3 земли. Были взяты средства материнского капитала на строительство, дом не построен детям, доля не выделена, муж требует вернуть подарить назад ему 1-3 земли, можно ли это сделать, если не выделены детям?
Своей долей в праве собственности земельного участка вы можете свободно распоряжаться.
Спросить
Здравствуйте, правовой статус земельного участка не меняется, собственники остаются прежними. Возвращать земельный участок Вы не обязаны. Если дом является незавершенным строительством, то можно через суд определить доли детей в этом объекте.
СпроситьПусть продавец выделяет доли супругу и детям. Иначе сделка становится оспоримой. Нарушены права детей и супруга. В течение шести месяцев с момента погашения кредита титульный собственник, владелец сертификата обязан выделить доли. Какие последствия возможны, если при покупке квартиры по дду в ипотеку использовали мат капитал, а при регистрации квартиры в собственность не выделили доли всем членам семьи (жена, дети)? Собственник получился один - муж. Прошло 7 лет с момента получения ключей и оформлением документов в росреестре
Пусть продавец выделяет доли супругу и детям. Иначе сделка становится оспоримой. Нарушены права детей и супруга. В течение шести месяцев с момента погашения кредита титульный собственник, владелец сертификата обязан выделить доли.
Спросить
А если титульный собственник муж, а сертификат на мат.капитал был выдан жене? В целом, внутри семьи, мы не видим никаких проблем в том, что муж единственный собственник, меня с толку сбила знакомая, которая утверждает следующее. Если спустя пол года после погашения ипотеки не выделить доли всем членам семьи, то собес/ПФР может отозвать сумму мат капитала или наложить штраф в виде ₽. Так ли это?
СпроситьВ настоящее время квартира находится в СОВМЕСТНОЙ собственности супругов. Но доли Вы с супругом обязаны выделить детям. Договор дарения в простой письменной форме на доли. Не обязательно равные. Можете высчитать пропорционально размеру материнского капитала. Даже уголовная ответственность есть за мошенничество с соц. выплатами, ст. 159.2 УК РФ. Прокуратура может иск подать в интересах детей. Вот почитайте информацию на сайте прокуратуры Брянской области:
СпроситьВам все-таки придется обратиться к нотариусу, для раздела совместной собственности супругов. Так как титульный собственник супруг, но по умолчанию 1/2 принадлежит Вам, соответственно распорядится Вашей долей, он не может. Сначала нотариальное соглашение о разделе совместной собственности супругов. Можно сразу у нотариуса и доли детям выделить, соразмерно мат. капиталу. То есть, не по 1/2, а меньше. Мат. капитал же меньше чем стоимость квартиры или 1/4 доли.
СпроситьОбращайтесь в суд по месту нахождения дома. Предоставляйте в суд доказательства использования средств мат.капитала для строительства дома : в Пенсионном фонде запрашиваете справку о том куда были направлены средства мат.капитала. И Вы должны были подписывать в Пенсионном фонде обязательство о выделении долей детям, его также истребуйте. Обращайтесь с иском об обязании выделить доли Вам и детям. Минимум 6 кв.м. на человека. Доли выделяют при погашении ипотеки в полном объеме. Я многодетная мама 4 х детей, мы за материнский капитал построили дом, но на данный момент мы были вынуждены уехать от туда и развелась с мужем. Он остался жить там. Доли не выделил нам. По факту мы остались ни с чем. Живем в другом городе на съёмной жилье.
Обращайтесь в суд по месту нахождения дома. Предоставляйте в суд доказательства использования средств мат.капитала для строительства дома : в Пенсионном фонде запрашиваете справку о том куда были направлены средства мат.капитала. И Вы должны были подписывать в Пенсионном фонде обязательство о выделении долей детям, его также истребуйте. Обращайтесь с иском об обязании выделить доли Вам и детям. Минимум 6 кв.м. на человека.
Спросить
Доли детей можно продать при наличии разрешения органа опеки. А в остальном - обычная сделка. Но согласие опека даст только при условии приобретения другого жилья для детей на территории РФ, поэтому если планируется уехать за границу, могут быть проблемы с этой самой опекой. Продажа квартир с материнским капиталом и С долей детей и переехать за границу
Доли детей можно продать при наличии разрешения органа опеки. А в остальном - обычная сделка. Но согласие опека даст только при условии приобретения другого жилья для детей на территории РФ, поэтому если планируется уехать за границу, могут быть проблемы с этой самой опекой.
Спросить
Здравствуйте. Не забудьте выделить доли детям и родителям. Продажа - Только с разрешения опеки Да сможете, как коллега уже сказала, необходимо будет выделить доли детям.
И еще такой момент, если в последующем будете продавать эту квартиру, то у Вас возникнет налог 13% на разницу от покупки квартиры и продажи.
Поэтому, чтобы не было налога после покупки подождите 5 лет, тогда налога не будет Хочу купить квартиру и добавить материнский капитал ну в дальнейшем может через год планирую уехать в другую страну и получить гражданство смогу ли я продать потом квартир?
Здравствуйте. Не забудьте выделить доли детям и родителям. Продажа - Только с разрешения опеки
Спросить
Да сможете, как коллега уже сказала, необходимо будет выделить доли детям.
И еще такой момент, если в последующем будете продавать эту квартиру, то у Вас возникнет налог 13% на разницу от покупки квартиры и продажи.
Поэтому, чтобы не было налога после покупки подождите 5 лет, тогда налога не будет
СпроситьЗдравствуйте, после покупки могут наложить арест на дом. Здравствуйте, при наличии долгов, приставы имеют право после покупки наложить запрет. Здравствуйте. После оформления в собственность могут Могут, но только на вашу долю. При покупке дома выделите сразу доли детям.
Если это ваше единственное жилье, то пристав наложит только запрет на рег. действия, реализовать пристав его не сможет. Я покупаю дом под мат. капитал. У меня есть долги у приставов. Могут ли приставы сделать запрет на регистрационные действия?
Здравствуйте, при наличии долгов, приставы имеют право после покупки наложить запрет.
Спросить
Могут, но только на вашу долю. При покупке дома выделите сразу доли детям.
Если это ваше единственное жилье, то пристав наложит только запрет на рег. действия, реализовать пристав его не сможет.
СпроситьПогасить ипотеку и получить разрешение органов опеки. если квартира в ипотеке, то она не ваша собственность - выплатите ипотеку, тогда сможете распоряжаться квартирой; Взяли в ипотеку двухкомнатную квартиру с использованием мат капитала- выделили доли. Теперь как возможно продать нашу прежнюю однокомнатную квартиру приватизированную с детскими долями? Купили квартиру в ипотеку с использованием мат капитала выделили доли, как возможно продать теперь нашу приватизированную квартиру с детской долей?
если квартира в ипотеке, то она не ваша собственность - выплатите ипотеку, тогда сможете распоряжаться квартирой;
СпроситьДа, это возможно в некоторых случаях. Исполнительская надпись на имущество не накладывается. Здравствуйте, нотариус не может исполнительную надпись наложить на имущество, это делают приставы при наличии судебного акта. Может ли нотариус наложить исполнительную надпись на квартиру купленную на материнский капитал, где у детей есть незначительные доли?
Здравствуйте, нотариус не может исполнительную надпись наложить на имущество, это делают приставы при наличии судебного акта.
СпроситьЧто значит без дальнейшего выделения долей новым хозяевам? О каком выделении идет речь, если новые хозяева купят доли и станут собственниками? Сейчас квартира находиться в стадии продажи. Квартира в долевой собственности. Нашёлся покупатель который хочет купить за собственные средства плюс материнский капитал. Скажите, могу ли я таким образом продать в квартиру. К примеру стоимость 3800000,1000000 и 800000 капитал одну долю, за 20000000 вторую без дальнейшего выделения долей новым хозяевам.
Что значит без дальнейшего выделения долей новым хозяевам? О каком выделении идет речь, если новые хозяева купят доли и станут собственниками?
СпроситьОбращайтесь к юристу. Вам помогут. Необходимо составить соглашение на выделение долей 2 детям несовершенолетним с использованием материнского капитала
Теоретически всё возможно Можно приобрести долю не находящуюся в собственности детей Ирина, [b]ответ однозначный - можно.[/b] Никакого запрета не содержит Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Желаю вам удачи! Долю у кого купить хотите - это важный нюанс Можно ли купить долю в квартире где дети прописаны за средства материнского капитала?
Ирина, ответ однозначный - можно. Никакого запрета не содержит Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Желаю вам удачи!
СпроситьНеобходимо смотреть обязательство Здравствуйте нет нельзя Доля ребенку выделяется именно в том жилье, которое приобретено с использованием средств материнского капитала. Есть обязательство о выделении доли ребёнку в определённой квартире. Можно ли выделить ребёнку взамен долю (большую) в другой квартире. Либо переписать обязательство на другой объект.
Доля ребенку выделяется именно в том жилье, которое приобретено с использованием средств материнского капитала.
СпроситьОн может претендовать на долю, соразмерную его доли в материнском капитале. В случаях когда недвижимость приобретается в ипотеку одним из супругов до свадьбы но выплачиватся совместно материнским копиталом, суд может оставить недвижимость супругу которому пренадлежит по праву. Но второй супруг может потребовать вернуть ему сумму соразмерную его доли.
Удачи Вам Ирина. На что может претендовать бывший супруг, если дом я купила в ипотеку до брака с ним, но впоследствии, после рождения совместного ребенка, материнским капиталом выплачивали ипотеку. Кроме того, ипотеку я закрывала и суммой с продажи дома от первого брака, от которого у меня есть один ребенок
В случаях когда недвижимость приобретается в ипотеку одним из супругов до свадьбы но выплачиватся совместно материнским копиталом, суд может оставить недвижимость супругу которому пренадлежит по праву. Но второй супруг может потребовать вернуть ему сумму соразмерную его доли.
Удачи Вам Ирина.
СпроситьИпотеку оплачивать сын не должен. ЖКУ - должен. в выплате ипотеки - нет , т. к. мат. капитал это и есть его вклад в ипотеку. За коммунальные платежи , как совершеннолетний - должен участвовать если зарегистрирован в квартире, то по идее должен. если будет иметь доход. Здравствуйте, ипотеку платить точно не должен. Если имеет долю и прописан, то за себя должен платить ЖКХ. только за свою долю в оплате коммунальных услуг. Добрый день. За ипотеку платить не должен. За ЖКУ может платить. Погашает ипотечный кредит тот кто получал кредитные средства. Сын не получал и не обязан платить по кредиту.
За услуги ЖКХ должен платить как и другие проживающие жильцы.
(наверно имеет долю в квартире). Он должен будет участвовать только в платежах по жку Квартира приобретена в совместную собственность с супругой, в ипотку с использованием средств материнского капиталла. Скоро её сыну от первого брака исполнится 18 лет. Должен ли он будет платить за содержание квартиры и участвовать в выплате ипотеки?
в выплате ипотеки - нет , т. к. мат. капитал это и есть его вклад в ипотеку. За коммунальные платежи , как совершеннолетний - должен участвовать
СпроситьЗдравствуйте, ипотеку платить точно не должен. Если имеет долю и прописан, то за себя должен платить ЖКХ.
Спросить
Погашает ипотечный кредит тот кто получал кредитные средства. Сын не получал и не обязан платить по кредиту.
За услуги ЖКХ должен платить как и другие проживающие жильцы.
(наверно имеет долю в квартире).
Спросить
Продать с согласия мужа. Выписать через суд. Придется выделить доли-закон. После погашения ипотеки можете долю супруга через раздел забрать - сохраняйте чеки по ипотеке, удачи! Здравствуйте, нужно будет доказывать что фактически брачные отношения к моменту покупки квартиры были прекращены. Если брак не расторгнут, не сможете выселить мужа. Он также может потребовать выделения ему доли. При использовании мат.капитала без выделения долей детям Вы никак не продадите квартиру, муж так же может претендовать на долю, т.к. скорее всего квартира была приобретена в браке и так же необходимо его согласие на продажу, прописка тут не главное, а сопутсвующий момент. Я приобрела квартиру за маткапитал, с мужем не жила уже в тот момент, но брак не расторгали. Доли не делила, а муж и дети все прописаны в квартире. Смогу ли я выписать мужа и продать квартиру? Сейчас разводимся, добровольно он не хочет выписываться
Продать с согласия мужа. Выписать через суд. Придется выделить доли-закон. После погашения ипотеки можете долю супруга через раздел забрать - сохраняйте чеки по ипотеке, удачи!
СпроситьЗдравствуйте, нужно будет доказывать что фактически брачные отношения к моменту покупки квартиры были прекращены.
СпроситьЕсли брак не расторгнут, не сможете выселить мужа. Он также может потребовать выделения ему доли.
Спросить
При использовании мат.капитала без выделения долей детям Вы никак не продадите квартиру, муж так же может претендовать на долю, т.к. скорее всего квартира была приобретена в браке и так же необходимо его согласие на продажу, прописка тут не главное, а сопутсвующий момент.
СпроситьОбязательно.
Также, супруг имеет право на 50% от выплаченных платежей по ипотеке за период брака. да, в идеальном случае, чтобы в дальнейшем исключить споры, соглашение должно учитывать доли всех - и детей и родителей Квартира в ипотеку приобретена до брака, после регистрации брака родился ребёнок второй, если использовать материнский капитал для частичного погашения ипотеки супругу обязательно выделять долю?
Обязательно.
Также, супруг имеет право на 50% от выплаченных платежей по ипотеке за период брака.
Спроситьда, в идеальном случае, чтобы в дальнейшем исключить споры, соглашение должно учитывать доли всех - и детей и родителей
Спросить
Развод и раздел имущества - оформление долевой собственности при использовании материнского капитала
Детям должны быть выделены доли. Всё остальное - после данной процедуры. ИНаче - ст.159.2 УК. Сначала заключите соглашение об определении долей. Нотариальное удостоверение не потребуется. Есть частный дом, построенный в браке. Для завершения строительства был использован мат. капитал с последующим выделением долей членам семьи. Вид регистрации-общая долевая собственность.8\10-в совместной собственности супругов. Дети указаны как правообладатели, без указания размеров долей. Сейчас планируется развод и раздел имущества. Супруга согласна подарить свою долю в доме супругу. Не возникнет ли проблем при оформлении из-за использования мат. капитала? Нужен ли Нотариус? Порядок действий пошагово? Спасибо
Отменить обременение можно в сулебном порядке. Здравствуйте, Анна!
Арест наложен из-за других долгов перед кредиторами? Если да, то пока не будет погашена задолженность, арест снять невозможно. Анна, чтобы вам помочь, необходимо видеть постановление о наложении обременения, документы на руках? Нужно погасить долг. Иного пути нет. Добрый день. Права детей не должны страдать из за долгов родителей. В данном случае придётся обратиться в суд с иском о признании за детьми права собственности на доли, причитающиеся им в связи с использованием средств мат. капитала. Как можно снять обременение приставов на недвижимость купленную в том числе за мат. Капитал. Ипотеку погасили не можем дать долю детям
Анна, чтобы вам помочь, необходимо видеть постановление о наложении обременения, документы на руках?
Спросить
Добрый день. Права детей не должны страдать из за долгов родителей. В данном случае придётся обратиться в суд с иском о признании за детьми права собственности на доли, причитающиеся им в связи с использованием средств мат. капитала.
СпроситьДобрый день. Капитал использует мама ребёнка. Если она применяет его на приобретение недвижимости, ребёнку проживающему с отцом она так же выделяет долю. Согласия отца ребёнка на распоряжение капиталом она не спрашивает Может использовать средства МСК, если мама не лишена родительских прав.
Папе доля уже не положена, а ребенку обязана будет выделить. Распоряжается мама, главное не ущемлять права ребёнка- если на приобретение жилья, то ему выделяется доля, если на образование потратите, то только ребёнок может учиться. Может ли жена самостоятельно реализовать материнский капитал без согласия мужа? При разводе если ребенок остается с отцом как будет использован материнский капиьал и кем?
Добрый день. Капитал использует мама ребёнка. Если она применяет его на приобретение недвижимости, ребёнку проживающему с отцом она так же выделяет долю. Согласия отца ребёнка на распоряжение капиталом она не спрашивает
СпроситьМожет использовать средства МСК, если мама не лишена родительских прав.
Папе доля уже не положена, а ребенку обязана будет выделить.
Спросить
Распоряжается мама, главное не ущемлять права ребёнка- если на приобретение жилья, то ему выделяется доля, если на образование потратите, то только ребёнок может учиться.
СпроситьЧитайте также:
- Материнский капитал доли детям
- Мат капитал на долю в квартире
- Доля ребенка в квартире материнский капитал
- Доля мужа в материнском капитале
- Материнский капитал доли мужа
- Можно ли купить долю на материнский капитал
- Купить долю на мат капитал
- Купить долю на материнский капитал
- Доля в доме материнский капитал
- Материнский капитал можно купить долю в квартире
- Квартира с использованием материнского капитала
- Материнский капитал доли ипотека
- Материнский капитал за долю в квартире
- Выделить доли детям по материнскому капиталу
